§ 1 Definicje
Użyte w treści niniejszej umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym określenia oznaczają:
1) Awaria - nieprzewidziane (nieplanowane) zdarzenie, w wyniku którego nastąpiło uszkodzenie, brak lub ograniczenie sprawności lub częściowe zniszczenie zainstalowanych przez Partnera Prywatnego urządzeń lub instalacji.
2) Decyzje Administracyjne - wszelkie ostateczne decyzje administracyjne, zgłoszenia, zgody, pozwolenia, opinie, uzgodnienia wydawane przez organy administracji, których uzyskanie zgodnie z przepisami Prawa jest niezbędne dla przeprowadzenia Przedsięwzięcia.
3) Decyzja PNB - ostateczna Decyzja Administracyjna (lub ostateczne Decyzje Administracyjne) zezwalająca na rozpoczęcie i prowadzenie robót budowlanych w rozumieniu Prawa Budowlanego lub zaświadczenie o niewniesieniu sprzeciwu wobec zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych.
4) Dokumentacja Projektowa - oznacza dokumentację opracowaną przez Partnera Prywatnego, w szczególności projekt budowlany, projekty wykonawcze lub projekty budowlano-wykonawcze, przedmiar, oraz specyfikację technicznych warunków wykonania i odbioru robót, niezbędną do wykonania Robót Budowlanych oraz innych prac w Obiektach, zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym i Umową.
5) Dostępność Obiektów - prawidłowe funkcjonowanie urządzeń i systemów zainstalowanych w ramach Przedsięwzięcia, w tym Systemu Zarządzania Energią, z zachowaniem wymagań określonych w Załączniku nr 3 - Standardy Dostępności Obiektów.
6) Dni Robocze - dni inne niż soboty, niedziele oraz dni inne niż dni ustawowo wolne od pracy w rozumieniu ustawy z dnia 18 stycznia 1951 r. o dniach wolnych od pracy (tj.
Dz.U. z 2015 r. poz. 90).
7) Dziennik Budowy - urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń
Budowlanego), a w przypadku braku konieczności uzyskania Decyzji o PNB lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych wewnętrzny dziennik budowy ostemplowany pieczęcią komórki organizacyjnej Podmiotu Publicznego koordynującej Etap Robót.
8) Dzień Zakończenia Etapu Robót - dzień podpisania przez Strony Protokołu Odbioru Etapu Robót.
9) Dzień Zakończenia Umowy – data upływu terminu obowiązywania Umowy tj. data zakończenia Etapu Zarządzania zgodnie z § 11 ust. 3 Umowy lub data ustania stosunku umownego z innych przyczyn, w szczególności na skutek wypowiedzenia Umowy, odstąpienia od niej przez którąkolwiek ze Stron lub stwierdzenia jej nieważności przez właściwy sąd.
10) Dzień Zawarcia Umowy - dzień podpisania Umowy przez obie Strony.
11) Etap Robót - etap Umowy rozpoczynający się od Dnia Zawarcia Umowy, trwający do Dnia Zakończenia Etapu Robót, obejmujący zapewnienie przez Partnera Prywatnego Finansowania Przedsięwzięcia, wykonanie Dokumentacji Projektowej, pozyskanie w imieniu i na rzecz Podmiotu Publicznego niezbędnych oraz wymaganych Umową Decyzji Administracyjnych, wykonanie Robót Budowlanych oraz dokonanie odbioru Robót Budowlanych w każdym z Obiektów oraz odbioru końcowego Etapu Robót przez Podmiot Publiczny.
12) Etap Zarządzania - etap Umowy obejmujący okres od dnia następującego po Dniu Zakończenia Etapu Robót do Dnia Zakończenia Umowy, obejmujący Utrzymanie Techniczne oraz Zarządzanie Energią w celu zapewnienia uzyskania Gwarantowanych Oszczędności na zasadach określonych w Załączniku nr 3 do Umowy.
13) Finansowanie - zapewnienie finansowania lub refinansowania Etapu Robót przez Partnera Prywatnego z jego środków własnych i/lub z wykorzystaniem środków kredytowych lub innych (w tym, poprzez finansowanie udzielone przez jeden z podmiotów wchodzących w skład Partnera Prywatnego).
14) Gwarantowane Oszczędności - minimalny poziom oszczędności w zużyciu energii cieplnej i elektrycznej wskazany w każdym z Obiektów, oraz zbiorczo dla wszystkich Obiektów, jaki Partner Prywatny zobowiązuje się osiągnąć na Etapie Zarządzania dla
każdego z Obiektów, w każdym Roku Rozliczeniowym, w wyniku realizacji Przedsięwzięcia, zgodny ze Standardami Dostępności i określony w Ofercie.
15) Harmonogram Prac Projektowych - opracowany przez Partnera Prywatnego w terminie 30 dni od dnia podpisania Umowy harmonogram realizacji przez Partnera Prywatnego poszczególnych etapów Projektowania w ramach Etapu Robót, obejmujący w szczególności terminy rozpoczęcia i zakończenia Projektowania.
Harmonogram Prac Projektowych stanowi Załącznik nr 10. Wszelkie zmiany Harmonogramu Prac Projektowych winny być uzasadnione przez Partnera Prywatnego i wymagają pisemnej zgody Podmiotu Publicznego. Dla ważności zmienionego Harmonogramu Prac Projektowych będzie konieczne podpisanie aneksu do Umowy.
16) Harmonogram Wykonania Robót Budowlanych – opracowany i przekazany przez Partnera Prywatnego w terminie 30 dni od dnia zaakceptowania przez Podmiot Publiczny Harmonogramu Prac Projektowych, obejmuje w szczególności terminy rozpoczęcia i zakończenia poszczególnych Robót Budowlanych w poszczególnych Obiektach. Harmonogram Wykonania Robót Budowlanych stanowi Załącznik nr 11.
Wszelkie zmiany Harmonogramu Wykonania Robót Budowlanych winny być uzasadnione przez Partnera Prywatnego i wymagają pisemnej zgody Podmiotu Publicznego. Dla ważności zmienionego Harmonogramu Wykonania Robót Budowlanych będzie konieczne podpisanie aneksu do Umowy.
17) Harmonogram Spłat Etapu Robót - harmonogram płatności części wynagrodzenia Partnera Prywatnego za Etap Robót w tabeli określonej w § 7 ust. 3 Umowy, kolumna 1, 2, 3, stanowiący Załącznik nr 5 do Umowy.
18) Harmonogram Spłat Etapu Zarządzania - harmonogram płatności części wynagrodzenia Partnera Prywatnego za Etap Zarządzania w wysokości określonej w § 7 ust. 3 Umowy, kolumna 4 tabeli, stanowiący Załącznik nr 6 do Umowy.
19) Instrukcja Gospodarowania Energią - instrukcja zawierająca wytyczne i zalecenia dotyczące racjonalnego gospodarowania energią w danym Obiekcie wraz z instrukcją działania Systemu Zarządzania Energią i zasadami bieżącej eksploatacji elementów ww. systemów. Instrukcja Gospodarowania Energią stanowi Załącznik
20) Instytucja Finansująca – instytucja finansowa, w rozumieniu rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 575/2013 z dnia 26 czerwca 2013 r. oraz Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2013/36/UE z dnia 26 czerwca 2013, która na podstawie umowy z Partnerem Prywatnym jest zobowiązana do zapewnienia Finansowania lub części Finansowania w ramach Umowy, niebędąca w stanie upadłości lub likwidacji na dzień złożenia Oferty, w rozumieniu ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe (tj. Dz.U. z 2018 poz. 2187 z późna. zm.) lub w przypadku, gdy Finansowanie ma zostać zapewnione przez jeden z podmiotów wchodzących w skład konsorcjum Partnera Prywatnego świadczący usługi finansowe – ten podmiot.
21) Instytut Meteorologii - Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej. Państwowy Instytut Badawczy. Oddział w Warszawie. Stacja Meteorologiczna Warszawa Okęcie.
22) Kodeks Cywilny - ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tj. Dz.U. z 2019 r.
poz. 1145).
23) Konserwacja - wszelkie roboty i czynności wykonywane przez Partnera Prywatnego lub na jego zlecenie związane z utrzymaniem określonych w Umowie warunków i komfortu użytkowania Obiektów (w ramach zainstalowanych przez Partnera Prywatnego urządzeń lub instalacji) oraz uzyskaniem Gwarantowanych Oszczędności w całym okresie Etapu Zarządzania, z wyłączeniem czynności konserwacyjnych, takich jak czyszczenie i wymiana filtrów, czyszczenie paneli fotowoltaicznych, które są czynnościami eksploatacyjnymi i będą wykonywane przez Podmiot Publiczny.
24) Koszty Finansowania - koszt rozłożenia płatności w czasie z tytułu Wynagrodzenia za Etap Robót, określony w § 7 ust.3 Umowy - kolumna 3 tabeli.
25) Metodologia Obliczania Oszczędności - metodologia, na podstawie której Partner Prywatny dokonuje obliczenia Gwarantowanych Oszczędności w zużyciu energii cieplnej i elektrycznej w Obiektach na Etapie Zarządzania, wskazana w Załączniku nr 4 do Umowy - Metodologia Obliczania Oszczędności, będąca podstawą do opracowania Raportów Rocznych oraz dokonywania weryfikacji poziomu osiągnięcia lub nieosiągnięcia Gwarantowanych Oszczędności, zawierająca bazowy poziom zużycia mediów.
26) Obiekty - objęte zakresem Przedsięwzięcia obiekty budowlane wymienione w § 2 ust.
3 Umowy.
27) Obowiązująca Stawka VAT - stawka podatku od towarów i usług określona w ustawie z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2020 r., poz. 106 ze zm.), obowiązująca w dniu powstania obowiązku podatkowego dla danego rodzaju robót, dostaw lub usług będących przedmiotem Umowy.
28) Oferta - oferta Partnera Prywatnego wraz ze wszystkimi załącznikami złożona w postępowaniu prowadzonym w trybie Ustawy Pzp, na realizację zadania pn.
„Kompleksowa modernizacja energetyczna obiektów użyteczności publicznej Miasta Płocka w formule PPP”, stanowiąca Załącznik nr 1 do Umowy.
29) Ogłoszenie o Zamówieniu - ogłoszenie o zamówieniu na realizację Przedsięwzięcia, opublikowane w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej w dniu 10.04.2018 r. pod nr 2018/S 069-152473.
30) Pozwolenie Na Użytkowanie - ostateczna Decyzja Administracyjna, o której mowa w art. 55 Prawa Budowlanego, wydana dla danego Obiektu.
31) Prawo - obowiązujące w Polsce przepisy prawa, jak również przepisy prawa miejscowego oraz polskie normy w rozumieniu ustawy z dnia 12 września 2002 r., o normalizacji (tj. Dz.U. z 2015 r. poz. 1483 ze zm.), mające zastosowanie przy lub w związku z realizacją postanowień Umowy.
32) Procedura Rozstrzygania Sporów - procedura opisana w § 43 Umowy, stosowana w przypadku powstania między Stronami sporu w związku z jakimkolwiek aspektem realizacji Przedsięwzięcia.
33) Protokół Odbioru Dokumentacji Projektowej - protokół potwierdzający odbiór przez Podmiot Publiczny kompletnej Dokumentacji Projektowej dla każdego obiektu oddzielnie, opracowanej przez Partnera Prywatnego - podpisany przez Strony w dniu odbioru Dokumentacji Projektowej dla każdego z Obiektów objętych Przedsięwzięciem.
34) Protokół Odbioru Etapu Robót - protokół potwierdzający wykonanie Robót Budowlanych dla wszystkich Obiektów, kończący Etap Robót i stanowiący podstawę
określonych w Umowie, w formie i o treści zgodnej z Załącznikiem 14 do niniejszej Umowy.
35) Projektowanie/Prace Projektowe/Zaprojektowanie - wszelkie czynności faktyczne i prawne podejmowane przez Partnera Prywatnego na Etapie Robót, zmierzające do wykonania kompletnej Dokumentacji Projektowej dla każdego Obiektu w celu ubiegania się i uzyskania wymaganych Prawem Decyzji Administracyjnych umożliwiających przeprowadzenie Robót Budowlanych.
36) Prawo Budowlane - ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2019 r.
poz. 1186 ze zm.).
37) Program Funkcjonalno-Użytkowy/PFU - dokument opisujący przedmiot i minimalny zakres Robót Budowlanych w Obiektach niezbędnych do przeprowadzenia Przedsięwzięcia, stanowiący Załącznik nr 2 do Umowy.
38) Przedsięwzięcie - zdefiniowane w Ogłoszeniu o Zamówieniu oraz uregulowane niniejszą umową przedsięwzięcie, w rozumieniu art. 2 pkt 4 Ustawy o PPP, realizowane w ramach Etapu Robót oraz Etapu Zarządzania, obejmujące zapewnienie Finansowania, wykonanie Dokumentacji Projektowej, przeprowadzenie Robót Budowlanych
w oparciu o Dokumentację Projektową, oraz Zarządzanie Energią i Utrzymanie Techniczne w celu zapewnienia Standardów Dostępności i uzyskania Gwarantowanych Oszczędności.
39) Raport Roczny - opracowywany cyklicznie przez Partnera Prywatnego dokument przedstawiający stan realizacji Umowy na Etapie Zarządzania za okres Roku Rozliczeniowego, zawierający co najmniej informacje o:
a) rzeczywiście osiągniętych oszczędnościach w zużyciu energii elektrycznej i cieplnej łącznie we wszystkich Obiektach (uzyskane oszczędności) oraz w każdym z Obiektów z osobna w danym Roku Rozliczeniowym, obliczonych zgodnie z Metodologią Obliczania Oszczędności, na podstawie wskazań podliczników zainstalowanych w ramach realizacji Przedsięwzięcia, oraz faktur otrzymywanych od gestorów sieci, w tym informacji na temat osiągnięcia w danym Roku Rozliczeniowym Gwarantowanych Oszczędności;
b) Awariach, Usterkach i wykonanych naprawach elementów Systemu Zarządzania Energią w danym Roku Rozliczeniowym;
c) problemach, jakie wystąpiły w związku z Zarządzaniem Energią i Utrzymaniem Technicznym w danym Roku Rozliczeniowym.
40) Remonty - wszelkie roboty i czynności wykonywane przez Partnera Prywatnego lub na jego zlecenie, mające na celu odtworzenie stanu wyjściowego Obiektu (w ramach zainstalowanych przez Partnera Prywatnego urządzeń lub instalacji), osiągniętego po Etapie Robót, niestanowiące jednocześnie Konserwacji, które związane są z dotrzymaniem Gwarantowanych Oszczędności na Etapie Zarządzania, przy jednoczesnym zapewnieniu komfortu cieplnego na poziomie opisanym w pkt. 8 Załącznika nr 3 – Standardy Dostępności Obiektów.
41) Roboty Budowlane - wszelkie roboty budowlane (w tym przebudowy), prace montażowe, remontowe, rozbiórkowe, modernizacyjne oraz wszelkie inne prace niezbędne dla osiągnięcia celów Przedsięwzięcia w tym wszelkie instalacje, urządzenia i systemy, wykonane na Etapie Robót.
42) Rok Rozliczeniowy - okres od 1 stycznia do 31 grudnia każdego roku kalendarzowego Etapu Zarządzania, przy czym pierwszy Rok Rozliczeniowy Etapu Zarządzania powinien zostać dostosowany tak, aby kolejny rozpoczął się w dniu 1 stycznia.
43) SIWZ - Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia wraz z załącznikami przekazana uczestnikom postępowania wraz z zaproszeniem do składania ofert w ramach postępowania na wybór partnera prywatnego do realizacji Przedsięwzięcia.
44) Siła Wyższa - należy przez to rozumieć zewnętrzne zdarzenie nagłe, nieprzewidywalne i niezależne od woli Stron, uniemożliwiające wykonanie Umowy w całości lub w części, na stałe lub na pewien czas, któremu nie można zapobiec ani przeciwdziałać przy zachowaniu należytej staranności Stron. Za przejawy Siły Wyższej uznaje się w szczególności:
a) klęski żywiołowe, w tym: trzęsienie ziemi, huragan, powódź, pożar, epidemia, pandemia lub inne nadzwyczajne zjawiska atmosferyczne obejmujące swoim działaniem Teren Budowy i Obiekty;
b) akty władzy państwowej, w tym: stan wojenny, stan wyjątkowy, stan klęski żywiołowej, stan zagrożenia epidemicznego, stan epidemiczny;
c) działania wojenne, akty sabotażu, akty terrorystyczne i inne podobne wydarzenia zagrażające porządkowi publicznemu;
d) strajki powszechne lub inne niepokoje społeczne, w tym publiczne demonstracje mające wpływ na realizację Przedsięwzięcia.
45) Standardy Dostępności Obiektów - wymagania opisujące standardy Utrzymania Technicznego oraz zapewnienia Gwarantowanych Oszczędności i prawidłowej realizacji Umowy na Etapie Zarządzania, określone w Załączniku nr 3 do Umowy.
46) System Zarządzania Energią – zainstalowany przez Partnera Prywatnego w zakresie i standardzie określonym przez Program Funkcjonalno-Użytkowy, zintegrowany system zarządzania gospodarką energetyczną i mediami w Obiektach, w celu osiągnięcia Gwarantowanych Oszczędności, umożliwiający w szczególności bieżące i stałe monitorowanie zużycia mediów w każdym z Obiektów, lokalizowanie powstałych Awarii i Usterek w zakresie instalacji i urządzeń objętych monitoringiem przez System Zarządzania Energią oraz innych niepożądanych działań mających wpływ na uzyskanie oszczędności opisany w pkt 6 Załącznika nr 3- Standardy Dostępności Obiektów oraz w pkt 2.7 Załącznika nr 2 - Program Funkcjonalno – Użytkowy.
47) Szczegółowy Harmonogram Prac w Obiekcie (lub Szczegółowy Harmonogram) - opracowany przez Partnera Prywatnego harmonogram realizacji przez Partnera Prywatnego wszystkich Robót Budowlanych i innych prac w danym Obiekcie, opracowany i przekazany Podmiotowi Publicznemu wg zasad określonych w § 19 ust.
2 pkt 8 Umowy.
48) Teren Budowy - przestrzeń - Obiekt lub jego część, w której wykonywane będą określone w Umowie Roboty Budowlane, wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy.
49) Umowa - niniejsza umowa o partnerstwie publiczno-prywatnym zawarta pomiędzy Miastem Płock a Partnerem Prywatnym.
50) Umowa Bezpośrednia – oznacza (o ile zostanie zawarta) umowę zawartą pomiędzy Podmiotem Publicznym, Partnerem Prywatnym a Instytucją Finansującą, w przypadku
zapewnienia Finansowania przez Instytucję Finansującą, której warunki stosowania zostały określone w Załączniku nr 15 do Umowy (z uwzględnieniem, że jeżeli Finansowanie ma zostać zapewnione przez podmiot wchodzący w skład konsorcjum Partnera Prywatnego, to wówczas Umowa Bezpośrednia może nie zostać zawarta).
Ostateczna treść zawartej Umowy Bezpośredniej nie może prowadzić do istotnej zmiany alokacji ryzyka określonych Umową. W szczególności Podmiot Publiczny nie podejmie zobowiązań lub nie złoży oświadczeń, które wskazywałyby na bezsporność którejkolwiek części Wynagrodzenia Partnera Prywatnego, poza aktualnie wymagalną miesięczną ratą Wynagrodzenia.
51) Ustawa o PPP - ustawa z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (tj. Dz.U. z 2020 r., poz.711).
52) Ustawa Pzp - ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U.
z 2019 r., poz. 1843).
53) Usterka - uszkodzenie instalacji lub urządzeń zamontowanych na Obiekcie, do którego doszło na Etapie Zarządzania, które nie stanowi Aktu Wandalizmu, Awarii ani Wady ani nie uniemożliwia użytkowania Obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, a którego usunięcie stanowi obowiązek Partnera Prywatnego na zasadach określonych w Załączniku nr 3 do Umowy.
54) Utrzymanie Techniczne - wszelkie roboty i czynności wykonywane przez Partnera Prywatnego lub na jego zlecenie w zakresie przeglądów pod kątem sprawności technicznej i użytkowej elementów i urządzeń wykonanych lub zamontowanych przez Partnera Prywatnego na Etapie Robót, wraz z Konserwacją i Remontami, usuwaniem Awarii i Usterek, zgodnie z wymogami zapisanymi w Załączniku nr 3 do Umowy
55) Wada – wada prawna rzeczy lub wada fizyczna zmniejszająca wartość lub użyteczność rzeczy w stosunku do przedmiotu jej przeznaczenia i użytku (bądź pozbawiająca wartości lub użyteczności rzeczy), jak również niekompletność rzeczy.
56) Wada Istotna - taka wada Dokumentacji Projektowej (lit. a) -h) lub Robót Budowlanych (lit i) -o), która:
a) powoduje niezgodność Dokumentacji Projektowej z przepisami Prawa, warunkami technicznymi, parametrami ustalonymi z Podmiotem Publicznym, standardami projektowania i doświadczeniem budowlanym oraz przepisami architektoniczno-budowlanymi oraz zarządzeniami Prezydenta Miasta Płocka;
b) odbiega w sposób zasadniczy od założeń funkcjonalnych projektu (PFU);
c) w wyniku której niemożliwe jest osiągnięcie założonych parametrów technicznych lub użytkowych systemów zainstalowanych w Obiektach przez Partnera Prywatnego;
d) powoduje, że Dokumentacja Projektowa lub Roboty Budowlane są niekompletne z punktu widzenia celu, któremu mają służyć i nie nadają się do zakładanego użytku wynikającego z niniejszej Umowy;
e) uniemożliwia wykonanie Robót Budowlanych zgodnie z Umową;
f) powoduje, że Dokumentacja Projektowa lub Roboty odbiegają w sposób zasadniczy od ustaleń z Podmiotem Publicznym w zakresie rozwiązań materiałowych;
g) powoduje, że Dokumentacja Projektowa zawiera błędnie przyjęte ilości robót do wykonania oraz ilości użycia materiałów;
h) w znacznym stopniu ogranicza normalne korzystanie z wykonanych Robót Budowlanych zgodnie z celem Umowy;
i) stwarza zagrożenie z puntu widzenia bezpieczeństwa użytkowania Obiektów zgodnie z przepisami techniczno – budowlanymi w zakresie prac, wynikających z PFU i Umowy;
j) powoduje, że Dokumentacja Projektowa lub Roboty Budowlane odbiegają w sposób zasadniczy od cech funkcjonalnych i estetycznych właściwych danym Robotom Budowlanym;
k) skutkuje brakiem spełnienia wymagań SANEPID, Ppoż., BHP oraz równoważnych sanitarno-higienicznych, przeciwpożarowych i innych wymaganych Prawem dla pomieszczenia, w którym wystąpiła, zgodnie z zapisami PFU dotyczącymi zakresów prac;
l) znacznie obniża wartość Robót Budowlanych, w stosunku do których ją stwierdzono.
m) polega na znacznym odstępstwie od Dokumentacji Projektowej dla danych Robót Budowlanych;
n) mogłaby spowodować roszczenia odszkodowawcze osób trzecich i wpływa istotnie na zachowanie Standardów Dostępności Obiektów;
o) dokumentacja będzie niekompletna lub sprzeczna z Umową, Programem Funkcjonalno-Użytkowym, zasadami wiedzy technicznej lub przepisami Prawa;
57) Wada Nieistotna – każda wada niebędąca Wadą Istotną.
58) WIBOR 3M - referencyjna wysokość oprocentowania przyjęta w celu kalkulacji Kosztów Finansowania na zasadach określonych w Załączniku nr 5 do Umowy .
59) Wkład Własny - wkład własny w rozumieniu art. 2 pkt 5 Ustawy o PPP, określony w § 6 Umowy.
60) Wynagrodzenie - łączna kwota ryczałtowego wynagrodzenia netto, powiększonego o Obowiązującą Stawkę VAT, przysługującego Partnerowi Prywatnemu z tytułu realizacji Przedsięwzięcia, w wysokości określonej w Ofercie, obejmująca Wynagrodzenie za Etap Robót, Koszty Finansowania oraz Wynagrodzenie za Etap Zarządzania.
61) Wynagrodzenie za Etap Robót - łączna kwota wynagrodzenia netto, powiększonego o Obowiązującą Stawkę VAT, przysługującego Partnerowi Prywatnemu z tytułu wykonania Etapu Robót (w tym Projektowanie i wykonanie Robót Budowlanych), w wysokości wskazanej przez Partnera Prywatnego w Ofercie.
62) Wynagrodzenie za Etap Zarządzania - łączna kwota wynagrodzenia netto, powiększonego o Obowiązującą Stawkę VAT, przysługującego Partnerowi Prywatnemu z tytułu wykonania obowiązków na Etapie Zarządzania, w wysokości wskazanej przez Partnera Prywatnego w Ofercie.
63) Załącznik - każdy załącznik do Umowy.
64) Zarządca Obiektu - osoba wskazana przez Podmiot Publiczny i działająca w jego imieniu, odpowiedzialna za utrzymanie Obiektu we właściwym stanie technicznym.
65) Zarządzanie Energią - pomiary i czynności podejmowane przez Partnera Prywatnego i Podmiot Publiczny na zasadach określonych w Umowie, obejmujące w szczególności
w Obiektach, zmierzające do osiągnięcia Gwarantowanych Oszczędności w zużyciu energii cieplnej i elektrycznej w Obiektach na poziomie określonym w Ofercie, opisane w Załączniku nr 3 do Umowy.
66) Zamknięcie Finansowe - dzień zawarcia przez Partnera Prywatnego umowy z Instytucją Finansującą lub oświadczenie Instytucji Finansującej wchodzącej w skład konsorcjum Partnera Prywatnego o postawieniu do dyspozycji środków pieniężnych w walucie polskiej na potrzeby realizacji Przedsięwzięcia.
67) Zmiana Umowy - każda zmiana Umowy w rozumieniu § 37 Umowy.
§ 2 Przedmiot Umowy
1. Przedmiot Umowy obejmuje zapewnienie przez Partnera Prywatnego - przy udziale Wkładu Własnego Podmiotu Publicznego - Finansowania, a także Zaprojektowania, wykonania Robót Budowlanych, a następnie Zarządzania Energią oraz instalacji i uruchomienia Systemu Zarządzania Energią oraz Utrzymania Technicznego na zasadach określonych w Umowie i Załącznikach, w celu zapewnienia Standardów Dostępności i uzyskania Gwarantowanych Oszczędności.
2. Szczegółowy zakres Przedsięwzięcia określony został w Umowie, Ofercie Partnera Prywatnego, w Programie Funkcjonalno-Użytkowym oraz w Dokumentacji Projektowej.
3. Przedsięwzięcie będzie realizowane w następujących Obiektach:
1) Żłobek Miejski nr 4 przy ul. Lachmana 10;
2) Miejskie Przedszkole nr 1 przy ul. Kościuszki 7;
3) Miejskie Przedszkole nr 10 przy ul. Marii Skłodowskiej - Curie 2a;
4) Miejskie Przedszkole nr 11 przy ul. Bielskiej 26/1;
5) Miejskie Przedszkole nr 12 przy ul. Misjonarskiej 12;
6) Miejskie Przedszkole nr 15 przy ul. Piasta Kołodzieja 4;
7) Miejskie Przedszkole nr 21 przy ul. Reja 4;
8) Miejskie Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 31 przy ul. Szarych Szeregów 32.
9) Szkoła Podstawowa nr 3 przy ul. Królowej Jadwigi 4;
10) Szkoła Podstawowa nr 11 im. Bolesława Chrobrego przy ul. Kochanowskiego 11;
11) Szkoła Podstawowa nr 12 przy ul. Brzozowej 3;
11) Szkoła Podstawowa nr 12 przy ul. Brzozowej 3;