Obroty gruntami i ich ceny

Pełen tekst

(1)=HV]\W\ 1DXNRZHQU760. . 8QLZHUV\WHWX(NRQRPLF]QHJRZ.UDNRZLH. /HV]HN.DãNRZVNL .DWHGUD(NRQRPLNL1LHUXFKRPRĂFL L3URFHVX,QZHVW\F\MQHJR. 2EURW\JUXQWDPLLLFKFHQ\ 3RGVWDZRZ\PťUyGãHPLQIRUPDFMLRREURWDFKQDU\QNXQLHUXFKRPRŋFLVćDNW\ QRWDULDOQH'DQHXGRVWĕSQLRQHSU]H]0LQLVWHUVWZR6SUDZLHGOLZRŋFL]HVSUDZR]GDĸ QRWDULDOQ\FKZ\ND]XMćŧHZUGRNRQDQRZFDã\PNUDMXW\VWUDQVDNFML SRWZLHUG]RQ\FKDNWHPQRWDULDOQ\P]F]HJRW\VE\ãRWUDQVDNFMDPLU\QNR Z\PL SLHQLĕŧQ\PL

(2) RUD]W\VSR]DU\QNRZ\PL EH]SLHQLĕŧQ\PL

(3) 'RSLHUZV]HMJUXS\PRQLWRULQJXU\QNX]DNZDOLILNRZDQRQDVWĕSXMDFHWUDQV IHU\ ²VSU]HGDŧSU]H]6NDUE3DĸVWZDLJPLQ\ W\V

(4) ²RGGDQLHZXŧ\WNRZDQLHZLHF]\VWHSU]H]6NDUE3DĸVWZDLJPLQ\ W\V

(5) ²VSU]HGDŧSU]H]LQQHRVRE\ W\V

(6) ZW\PW\VWUDQVDNFMLUROQ\FK 'RGUXJLHMJUXS\ WUDQVDNFMLSR]DU\QNRZ\FK

(7) ]DOLF]DVLĕGDURZL]Q\QLHUX FKRPRŋFLVSDGNL]E\FLHEXG\QNyZL]LHPLZ]DPLDQ]DŋZLDGF]HQLDVSRãHF]QH LWS7XPDPLHMVFHWDNŧHGDOV]HW\VWUDQVDNFML]LHPLć-HŋOLFKRG]LRJUXQW\ UROQHWRZU]DZDUWRãćF]QLHEOLVNRW\VWUDQVDNFMLZNUDMX1LHVWHW\ QDV]HVSUDZR]GDQLDQRWDULDOQHQLHSRGDMć]ELRUF]RDQLDUHDãXDQLZDUWRŋFL ]DZDUW\FKWUDQVDNFML:LDGRPRMHG\QLHŧHZPLQLRQ\POHFLX ²

(8) ]DZDUWRZ3ROVFHãćF]QLHW\VWUDQVDNFMLJUXQWDPLUROQ\PLVWDQRZLćF\FK RJyãXREURWyZQLHUXFKRPRŋFLDPL,QQHURG]DMHJUXQWyZEĕGćF\FKZREUR FLHQLHVćZ\V]F]HJyOQLRQHZVSUDZR]GDQLDFKQRWDULDOQ\FK 'UXJLPUyZQROHJã\PťUyGãHPLQIRUPDFMLRREURWDFKQDU\QNXQLHUXFKRPRŋFL MHVWRGUSXEOLNDFMD*86SWÅ7UDQVDNFMHNXSQDVSU]HGDŧ\QLHUXFKRPRŋFL ZODWDFKLµ2SUDFRZDQLHWRED]XMHQDQRZ\PVSUDZR]GDQLX*860V ]ELHUDMćF\PRGZV]\VWNLFKVWDURVWyZLQIRUPDFMHRURG]DMDFKUR]PLDUDFKLZDUWRŋFL ]DZDUW\FKZSyãURF]XU\QNRZ\FKWUDQVDNFMDFKQLHUXFKRPRŋFLDPL:SRUyZQD QLX]HZVSRPQLDQ\PZ\ŧHMPRQLWRULQJLHP0LQLVWHUVWZD6SUDZLHGOLZRŋFLQRZH 0RQLWRULQJSROVNLHJRU\QNXQLHUXFKRPRŋFLZODWDFK²,QVW\WXW5R]ZRMX0LDVW .UDNyZ.

(9) . . ²WHUHQ\SU]HP\VãRZH. ²WHUHQ\]DEXGRZDQH. . ²QLHUXFKRPRŋFLUROQH. ²JUXQW\RUQH. . . . ²ãćNLWUZDãH. ²SDVWZLVNDWUZDãH. ²Xŧ\WNLUROQH]DEXGRZDQH. . . ²SR]DJUDQLFDPLPLDVW. ²VDG\. . . ²ZJUDQLFDFKPLDVW. . . ²WHUHQ\PLHV]NDQLRZH. 8ŧ\WNLUROQHRJyãHP. . ²SR]DJUDQLFDPLPLDVW. . . ²ZJUDQLFDFKPLDVW. ²WHUHQ\]XUEDQQLH]DEXG. . RJyãHP. *UXQW\]DEXGRZDQH L]XUEDQL]RZDQHRJyãHP. 5RG]DMJUXQWyZ. OLF]EDWUDQVDNFML UD]HP . . . . . . . . . . . . . . . . ŋUHGQLDSRZLHU]FKQLD WUDQVDNFMLZP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ŋUHGQLDZDUWRŋþ WUDQVDNFMLZW\V]ã. Z,SyãURF]X ŋUHGQLDFHQDP Z]ã . . . . . . . . . . . . . . . . OLF]EDWUDQVDNFML UD]HP . . . . . . . . . . . . . . . . Z,,SyãURF]X. . . . . . . . . . . . . . . . . ŋUHGQLDSRZLHU]FKQLD WUDQVDNFMLZP. /LF]EDWUDQVDNFML. . . . . . . . . . . . . . . . . ŋUHGQLDZDUWRŋþ WUDQVDNFMLZW\V]ã. 7DEHOD2EURW\JUXQWDPLZ3ROVFHZU. ŋUHGQLDFHQDP Z]ã . . . . . . . . . . . . . . . . . /HV]HN.DãNRZVNL.

(10) . . . . . . . . . OLF]EDWUDQVDNFML UD]HP. ŤUyGãRRSUDFRZDQLHZãDVQHQDSRGVWDZLHGDQ\FK*86. . . ²SR]DJUDQLFDPLPLDVW. ²ZJUDQLFDFKPLDVW. . ²SR]DJUDQLFDPLPLDVW. . . ²ZJUDQLFDFKPLDVW. 2JyãHP. . 1LHXŧ\WNLRJyãHP. . . ²SR]DJUDQLFDPLPLDVW. . ²ZJUDQLFDFKPLDVW. RJyãHP. *UXQW\OHŋQHRJyãHP. 5RG]DMJUXQWyZ. . ŋUHGQLDSRZLHU]FKQLD WUDQVDNFMLZP . . . . . . . . . . . . . . . . . ŋUHGQLDZDUWRŋþ WUDQVDNFMLZW\V]ã. . ŋUHGQLDFHQDP Z]ã . . . . . . . . OLF]EDWUDQVDNFML UD]HP . . . . . . . . . Z,,SyãURF]X. . . . . . . . . . ŋUHGQLDSRZLHU]FKQLD WUDQVDNFMLZP. Z,SyãURF]X. . . . . . . . . . ŋUHGQLDZDUWRŋþ WUDQVDNFMLZW\V]ã. /LF]EDWUDQVDNFML. . ŋUHGQLDFHQDP Z]ã . . . . . . . . 2EURW\JUXQWDPLLLFKFHQ\ .

(11) . . . ²WHUHQ\]XUEDQQLH]DEXG. 8ŧ\WNLUROQHRJyãHP. ²ZJUDQLFDFKPLDVW. . . . ²SDVWZLVNDWUZDãH. ²Xŧ\WNLUROQH]DEXGRZDQH. . ²ãćNLWUZDãH. ²VDG\. . . ²WHUHQ\]DEXGRZDQH. ²JUXQW\RUQH. . ²WHUHQ\SU]HP\VãRZH. . . ²WHUHQ\PLHV]NDQLRZH. ²QLHUXFKRPRŋFLUROQH. . ²SR]DJUDQLFDPLPLDVW. . . ²ZJUDQLFDFKPLDVW. ²SR]DJUDQLFDPLPLDVW. . RJyãHP. *UXQW\]DEXGRZDQH L]XUEDQL]RZDQHRJyãHP. 5RG]DMJUXQWyZ. OLF]EDWUDQVDNFML UD]HP . . . . . . . . . . . . . . . . ŋUHGQLDSRZLHU]FKQLD WUDQVDNFMLZP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ŋUHGQLDZDUWRŋþ WUDQVDNFMLZW\V]ã. Z,SyãURF]X ŋUHGQLDFHQDP Z]ã . . . . . . . . . . . . . . . . OLF]EDWUDQVDNFML UD]HP . . . . . . . . . . . . . . . . Z,,SyãURF]X. . . . . . . . . . . . . . . . . ŋUHGQLDSRZLHU]FKQLD WUDQVDNFMLZP. /LF]EDWUDQVDNFML. . . . . . . . . . . . . . . . . ŊUHGQLDZDUWRŋþ WUDQVDNFMLZW\V]ã. 7DEHOD2EURW\JUXQWDPLZ3ROVFHZU. ŊUHGQLDFHQDP Z]ã . . . . . . . . . . . . . . . . . /HV]HN.DãNRZVNL.

(12) . . ²SR]DJUDQLFDPLPLDVW. . . . . . . . . . OLF]EDWUDQVDNFML UD]HP. ŤUyGãRRSUDFRZDQLHZãDVQHQDSRGVWDZLHGDQ\FK*86. . ²SR]DJUDQLFDPLPLDVW. ²ZJUDQLFDFKPLDVW. . ²ZJUDQLFDFKPLDVW. 2JyãHP. . 1LHXŧ\WNLRJyãHP. . . ²SR]DJUDQLFDPLPLDVW. . ²ZJUDQLFDFKPLDVW. RJyãHP. *UXQW\OHŋQHRJyãHP. 5RG]DMJUXQWyZ. . ŋUHGQLDSRZLHU]FKQLD WUDQVDNFMLZP . . . . . . . . . . . . . . . . . ŋUHGQLDZDUWRŋþ WUDQVDNFMLZW\V]ã. . ŋUHGQLDFHQDP Z]ã . . . . . . . . OLF]EDWUDQVDNFML UD]HP . . . . . . . . . Z,,SyãURF]X. . . . . . . . . . ŋUHGQLDSRZLHU]FKQLD WUDQVDNFMLZP. Z,SyãURF]X. . . . . . . . . . ŊUHGQLDZDUWRŋþ WUDQVDNFMLZW\V]ã. /LF]EDWUDQVDNFML. . ŊUHGQLDFHQDP Z]ã . . . . . . . . 2EURW\JUXQWDPLLLFKFHQ\ .

(13) . /HV]HN.DãNRZVNL. VSUDZR]GDQLDVWDURVWyZVćVNURPQLHMV]H²QLHREHMPXMćWUDQVDNFMLSR]DU\QNRZ\FK SRPLMDMćWUDQVDNFMHU\QNRZHZNWyU\FKQLHXZ]JOĕGQLRQRSRZLHU]FKQLQLHUXFKR PRŋFL3RQDGWR]DZLHUDMćOXNLVSRZRGRZDQHRGPRZć]ãRŧHQLDVSUDZR]GDQLDSU]H] QLHNWyU\FKVWDURVWyZ ZUE\ã\RGPRZ\WMRF]HNLZDQHJR]ELRUX GDQ\FK

(14) 0LPRW\FKPDQNDPHQWyZQRZHVSUDZR]GDQLDVWDURVWyZVćťUyGãHP LQIRUPDFMLRUR]PLDUDFK]DZLHUDQ\FKWUDQVDNFML SRZLHU]FKQLG]LDãHN

(15) ZDUWRŋFL QLHUXFKRPRŋFLRUD]FHQLHMHGQRVWNRZHM5HSUH]HQWXMćF]DZDUW\FKWUDQVDNFML U\QNRZ\FKVWDQRZLćQRZHFHQQHťUyGãREUDNXMćF\FKGRW\FKF]DVLQIRUPDFML :RGQLHVLHQLXGRQLHUXFKRPRŋFLJUXQWRZ\FKZ\QLNLQRZHMDNFML*86]RVWDã\ ]DSUH]HQWRZDQHZWDEHOL U

(16) RUD]ZWDEHOL U

(17) 8PRŧOLZLã\RQH SLHUZV]ćWDNGRNãDGQćDQDOL]ĕ]MDZLVNQDURG]LP\PU\QNXQLHUXFKRPRŋFL-HM ]DNUHV²QDWOHSRSU]HGQLHJRPRQLWRULQJX²SU]HGVWDZLRQRQDU\V Transakcje rynkowe. 406,8. 392,0. b.d.. b.d.. 143,6. 66,5. 85,1. 83,7. 87,4. 1990. 2000. 2003. 2004. 87,1. 79,6. 83,7. 179,5. 169,4. 367,7. 220,6 148,7. 163,6 225,0. grunty rolne. inne grunty. 169,9 Transakcje pozarynkowe. pozostałe transakcje. 5\V2EURW\JUXQWDPLQDSROVNLPU\QNXQLHUXFKRPRŋFL ŤUyGãR0RQLWRULQJ«6SUDZR]GDQLD6WDURVWyZ*86. :ODWDFKL]DZDUWRZNUDMXRGSRZLHGQLRLW\VWUDQV DNFMLZV]HONLHJRURG]DMXJUXQWDPL2EURW\WHVWDQRZLã\LRJyãX WUDQVDNFMLU\QNRZ\FKZNUDMX6WUXNWXUDJUXQWyZUROQ\FKEĕGćF\FKZREURFLHQLH MHVWMHGQROLWD0RŧQDZ\RGUĕEQLþQDMZLĕNV]ćSRGJUXSĕXŧ\WNyZUROQ\FKLSRG JUXSĕJUXQWyZ]DEXGRZDQ\FKL]XUEDQL]RZDQ\FKMDNUyZQLHŧPQLHMV]H]HVSRã\ WUDQVDNFMLJUXQWDPLOHŋQ\PLLQLHXŧ\WNDPL.DŧGD]W\FKSRGJUXSSRVLDGDLQQ\ XG]LDãZ]DZDUW\FKWUDQVDNFMDFKWDNSRGZ]JOĕGHPSRZLHU]FKQLMDNLZDUWR ŋFL U\V

(18) &KDUDNWHU\VW\F]QHMHVWŧHRELHWHJãyZQHSRGJUXS\NV]WDãWRZDQHVć SU]H]SRGREQćOLF]EĕWUDQVDNFMLZSRV]F]HJyOQ\FKSyãURF]DFKLODWDFK]EOLŧRQH VćWHŧLFKZHZQĕWU]QHVWUXNWXU\ZSRV]F]HJyOQ\FKRNUHVDFK U\V

(19) 1LHZLHONć.

(20) . 2EURW\JUXQWDPLLLFKFHQ\. G\QDPLNĕ]DZLHUDQ\FKWUDQVDNFMLU\QNRZ\FKJUXQWDPLSUH]HQWXMHZ\NUHVQD U\V5R]SDWUXMćFãćF]QLHVHJPHQWJUXQWyZVWZLHUG]DP\ŧHVWDQRZLã\RQH ZURNRJyãX]DZDUW\FKWUDQVDNFMLQDU\QNXQLHUXFKRPRŋFLRãćF]Q\P DUHDOHW\VKD WMSRZLHU]FKQLNUDMX

(21) LãćF]QHMZDUWRŋFLRNPOG]ãWM RNV]DFXQNRZHMZDUWRŋFLNUDMRZHJRU\QNXQLHUXFKRPRŋFL 1,5%. 1,9%. 1,0%. 0,8%. 1,0%. 1,1%. 58,3%. 58,8%. 24,0%. 30,0%. 92,0%. 91,5%. 40,2%. 39,3%. 75,0%. 69,2% 6,8%. 7,4%. 149,5 tys. 148,7 tys. Liczba transakcji 2003 2004 grunty leśne i nieużytki. 9959,2 mln zł 8441,3 mln zł Wartość transakcji 2003 2004 użytki rolne. 260,4 tys. ha 229,2 tys. ha Powierzchnia transakcji 2003 2004. grunty zabudowane i zurbanizowane. 5\V6WUXNWXUDURG]DMRZDREURWXJUXQWDPL ŤUyGãR.UDMRZ\]DVyEJUXQWyZ*8*L.. 7UDQVDNFMHQLHUXFKRPRŋFLDPLJUXQWRZ\PLGRNRQ\ZDQHVćZSRV]F]HJyOQ\FK ZRMHZyG]WZDFK]H]UyŧQLFRZDQ\PQDWĕŧHQLHP1DSU]\NãDGZUQDMPQLHM WUDQVDNFMLJUXQWDPL]DEXGRZDQ\PLL]XUEDQL]RZDQ\PLE\ãRZZRMHZyG]WZLH ŋZLĕWRNU]\VNLP

(22) DQDMZLĕFHMZZRMHZyG]WZLHGROQRŋOćVNLP

(23) 1DWĕŧH QLHWUDQVDNFMLJUXQWDPLUROQ\PLNV]WDãWRZDãRVLĕRG ZRMHZyG]WZROXEXVNLH

(24) GR ZRMHZyG]WZROXEHOVNLH

(25) 3U]\NãDGSU]HVWU]HQQHJR]UyŧQLFRZDQLDUXFKX QDU\QNXJUXQWyZSU]HGVWDZLDU\V ,VWRWQH]QDF]HQLHGODRFHQ\URG]LPHJRU\QNXJUXQWyZPDSR]QDQLHREURWyZ QLPLZSRV]F]HJyOQ\FKPLDVWDFK-DNZ\QLND]Z\NUHVXQDU\VZPLDVWDFK GRNRQDQRSUDZLHWUDQVDNFMLZV]\VWNLPLURG]DMDPLJUXQWyZRZDUWRŋFL RJyãXLDUHDOH :DUWRŋþREURWyZZV]\VWNLPLJUXQWDPLQDSROVNLPU\QNXQLHUXFKRPRŋFL RVF\OXMHZRNyãPOG]ãURF]QLH1DNZRWĕWĕZSã\ZDMćSU]HGHZV]\VWNLP]DRIH URZDQ\DUHDãJUXQWyZRUD]RVLćJQLĕWHFHQ\7HRVWDWQLH]DOHŧćRGDWUDNF\MQRŋFL ORNDOL]DFMLF]HJRSU]\NãDGHPVćZ\VRNLHFHQ\MHGQRVWNRZHQRWRZDQHZJUDQLFDFK PLDVWZSU]HFLZLHĸVWZLHGRQLVNLFKFHQSR]DLFKJUDQLFDPL.

(26) . /HV]HN.DãNRZVNL. 2,6%. przemysłowe. 2,4%. 6,8%. zabudowane. 6,2%. 45,0%. zurbanizowane niezabudowane. mieszkaniowe. 29,1%. orne. 5,3% 5,7%. zabudowane. 48,3%. 43,1%. 59,9%. 2003 2004 Grunty zabudowane i zurbanizowane liczba transakcji 57 749 58 484. 2003. 45,6%. 35,7%. łąki. 4,6% 8,6%. rolne. 51,1%. 2004 Użytki rolne liczba transakcji. 83 767. 87 493. 5\V7UDQVDNFMHJUXQWDPLZ3ROVFH ŤUyGãR.UDMRZ\]DVyEJUXQWyZ*8*L.. 79,4 tys. szt.. 78,9 tys. szt. 69,7 tys. szt.. Liczba transakcji. 64,1 tys. szt.. 40,4 tys. szt.. 43,3 tys. szt. 35,0 tys. szt.. 44,8 tys. szt. 32,6 tys. szt.. 25,8 tys. szt.. 22,7 tys. szt. 813 szt.. 962 szt.. 235szt.. 124 szt.. I półrocze 2003 grunty ogółem grunty leśne. 42,7 tys. szt.. II półrocze 2003 użytki rolne nieużytki. 1232 szt.. 1064 szt.. 254 szt.. 175 szt.. I półrocze 2004. II półrocze 2004. grunty zabudowane i zurbanizowane. 5\V'\QDPLNDWUDQVDNFMLJUXQWDPLZ3ROVFH ŤUyGãR0RQLWRULQJ«6SUDZR]GDQLD6WDURVWyZ*86.

(27) . 2EURW\JUXQWDPLLLFKFHQ\. 13 052. 2003. Mazowieckie. 8997. 2004 7618. 2003 Dolnośląskie. 11 512. 2004 6698. 2003 Śląskie. 5236. 2004 2003. Wielkopolskie. 4666 5283. 2004 2003 Kujawsko-pomorskie. 2004. Pozostałe 11 województw. Ogółem. 3900 4370. Ogółem 2003 35 928 = 62,2% Ogółem 2004 35 398 = 60,5%. 2003. 21 821 = 37,8%. 2004. 23 086 = 39,5%. 2003 r.. 57 749 = 100%. 2004 r. 58 484 = 100%. 5\V6WUXNWXUDSU]HVWU]HQQDWUDQVDNFMLJUXQWDPL]DEXGRZDQ\PLL]XUEDQL]RZDQ\PL LU

(28) ŤUyGãR7UDQVDNFMHNXSQDVSU]HGDŧ\QLHUXFKRPRŋFLZLU*86:DUV]DZD VL. ']LĕNLQRZ\PVSUDZR]GDQLRPVWDURVWyZSRUD]SLHUZV]\ZRNUHVLHWUDQVIRU PDFMLVWDãRVLĕPRŧOLZHSRZV]HFKQHUR]SR]QDQLHVWUXNWXU\]DZLHUDQ\FKRVWDWQLR WUDQVDNFML1DSRGVWDZLHZ\NUHVXQDU\VSU]HŋOHG]LþPRŧQDŋUHGQLDUHDãLŋUHG QLćZDUWRŋþSRMHG\QF]HMWUDQVDNFMLU\QNRZHMJUXQWDPLUyŧQHJRSU]H]QDF]HQLD LUyŧQHMORNDOL]DFML,WDNZJUDQLFDFKPLDVW]DZLHUDQHVćWUDQVDNFMHQLHZLHONLHSRG Z]JOĕGHPDUHDãXDOHSRZ\VRNLFKFHQDFKMHGQRVWNRZ\FKŋUHGQLDUHDãZ\QRVL WX²KDDOHZDUWRŋþWDNLFKWUDQVDNFML]QDF]QLHSU]HNUDF]DW\V]ã 2NUHŋODWRFHQĕMHGQRVWNRZćÅPLHMVNćµZJUDQLFDFK²]ãP :W\PF]DVLHSU]HFLĕWQDWUDQVDNFMDJUXQWDPLSR]DJUDQLFDPLPLDVWGRW\F]\ãD REV]DUX²KDLUHSUH]HQWRZDãDZDUWRŋþRNW\V]ãJG\ŧFHQDMHGQRVWNRZD NV]WDãWRZDãDVLĕQDSR]LRPLH²]ãP&KRþWDUR]SLĕWRŋþPRŧHG]LZLþ MHVWMHGQDNZLDU\JRGQDMDNRŧHSRGDQHŋUHGQLHFHQ\SRFKRG]ć]H]ELRUXSRQDG W\VWUDQVDNFML]DZDUW\FKZODWDFK² 1DNRQLHFRPyZLP\FLHNDZćV\WXDFMĕGRW\F]ćFćQLHXŧ\WNyZ]QDMGXMćF\FKVLĕ WDNZJUDQLFDFKPLDVWMDNLSR]DQLPL:NDŧG\P]DQDOL]RZDQ\FKSyãURF]\.

(29) . /HV]HN.DãNRZVNL. 143,5 tys.. 9959 mln zł poza granicami miast. 2604 mln m2. 30,0% 2980 mln zł. 70,2% 100,6 tys.. 94,8% 2466 mln m2. 70,0% 6979 mln zł 29,8% 42,9 tys.. w granicach miast. Liczba transakcji. Wartość transakcji. 5,3% Powierzchnia transakcji. 5\V8G]LDãREURWyZZPLDVWDFKZUZU\QNXQLHUXFKRPRŋFLJUXQWRZ\FK ŤUyGãRGDQH*86. ]RVWDã\RQHQDE\WHSRFHQDFKQDZHWZ\ŧV]\FKRGSHãQRZDUWRŋFLRZ\FKXŧ\W NyZUROQ\FK2LOHSU]\F]\QQLVNLFKFHQXŧ\WNyZUROQ\FKPRŧQDGRV]XNLZDþ VLĕZRJyOQ\PNU\]\VLHQDV]HMJRVSRGDUNLUROQHMRW\OHQLHXŧ\WNLQDE\ZDQHVć ZLORŋFLNLONDVHWWUDQVDNFMLURF]QLHRDUHDOH²NPLVćXSDWU\ZDQHSU]H] QDE\ZFyZLQZHVWRUyZSRGSU]\V]ãHLQZHVW\FMHZLHONRZ\PLDURZHQSED]\PDJD ]\QRZHSRODJROIRZHED]\WUDQVSRUWRZHLLQQH 1DU\V²SU]HGVWDZLRQRWHQGHQFMHZNV]WDãWRZDQLXVLĕŋUHGQLFKFHQUyŧ Q\FKURG]DMyZJUXQWyZZODWDFK²:DUWRŋþSR]QDZF]ćW\FKLQIRUPDFML Z]PDFQLDMćSRGDQHSU]\FHQDFKOLF]E\WUDQVDNFML]NWyU\FKSRFKRG]ć3UH]HQWD FMDWDNDQLHE\ãDGRWćGPRŧOLZDL]DZG]LĕF]DP\MćQRZHMLQLFMDW\ZLH*86RUD] VWDURVWyZSRZLDWRZ\FK *UXQW\VWDQRZLćQDMZDŧQLHMV]\VHJPHQWU\QNXQLHUXFKRPRŋFL&DãRŋþWHU\WR ULXP3ROVNLVWDQRZLZãDVQRŋþZLHOXSRGPLRWyZSRPLĕG]\NWyU\PLGRNRQXMHVLĕ VWDãDZ\PLDQDQLHUXFKRPRŋFL7\ONRZFLćJXGZyFKODW ²

(30) ]PLHQLãR ZãDŋFLFLHODWHU\WRULXPNUDMXZIRUPLHEOLVNRW\VWUDQVDNFMLQRWDULDOQ\FK :REURFLH]QDMGXMHVLĕJãyZQLHREV]DUXŧ\WNyZUROQ\FK6WRVXQNRZRQLHZLHONLH SRZLHU]FKQLRZRJUXQW\]DEXGRZDQHL]XUEDQL]RZDQHMHGQDNDWUDNF\MQLH]ORNDOL ]RZDQHL]DLQZHVWRZDQHUHSUH]HQWRZDã\ZW\FKWUDQVDNFMDFKEOLVNRZDUWRŋFL U\QNXJUXQWyZZNUDMX0Dã\NLONXSURFHQWRZ\XG]LDãPDMćZ]DVRELHRIHURZD Q\PJUXQW\OHŋQHLQLHXŧ\WNL1LHZLHONLHREV]DURZRDOHRZLHONLPXG]LDOHZZDU WRŋFLMDZLã\VLĕQDU\QNXJUXQW\ZJUDQLFDFKPLDVW8GHU]DMćFRQLVNLHFHQ\PDMć REHFQLHXŧ\WNLUROQHLOHŋQH.

(31) . 2EURW\JUXQWDPLLLFKFHQ\. Ogółem grunty. 76,7 tys. zł 60,3 tys. zł. 59,9 tys.zł 53,1 tys. zł. 22,5 tys. m 2. 16,6 tys. m 2. 14,6 tys. m 2. 2,68 zł/m 2. 5,26 zł/m 2. 3,6 zł/m 2. 179,5 tys. zł. 14,0 tys. m 2. 3,8 zł/m 2 W granicach miast. 138,9 tys. zł. 133,5 tys. zł 107,9 tys. zł. 2 53,6 53,6zł/m zł/m 2. 45,2 zł/m 2 2 45,2 zł/m. 33,0 zł/m 22 33,0 zł/m 3074 m 2. 3351 m 2. 38,5 zł/m 2 2 38,5 zł/m 4070 m 2. 2806 m 2. Poza granicami miast 30,1 tys. zł. 29,1 tys. zł. 29,6 tys. zł. 30,8 tys. zł. 30,0 tys. m 2. 19,8 tys. m 2. 21,8 tys. m 2 18,6 tys. m 2. 1,9 zł/m 2 I półrocze 2003. 1,4 zł/m 2. 1,4 zł/m 2. II półrocze 2003. I półrocze 2004. 1,7 zł/m 2 II półrocze 2004. 5\V:LHONRŋþZDUWRŋþLFHQDŋUHGQLHMWUDQVDNFMLZV]\VWNLPLJUXQWDPL ŤUyGãRRSUDFRZDQLHZãDVQHQDSRGVWDZLHGDQ\FK]WDEHOLL.

(32) . /HV]HN.DãNRZVNL. 57 749 Liczba transakcji razem w roku 58 484. 163 zł 16 155. 148 zł 20 647 127 zł 13 629 107 zł 18 732 Liczba transakcji. 101 zł 663. 93 zł 10 178 82 zł 15 816. 46 zł 13 963. 46 zł 35 013. 37 zł 25 837. 35 zł 22 736. 32 zł 32 647 29 zł 1429. 13 zł 593 11,5 zł 26 003 8 zł 9107. I półrocze 2003. 30 zł 12 111 23 zł 11 233. 9 zł 15 8885 10 zł 855 7 zł 14 366. II półrocze 2003. 16 zł 2392 6,5 zł 13 951. I półrocze 2004. 10 zł 10 029. II półrocze 2004. w granicach miast tereny mieszkaniowe ogółem zabudowane i zurbanizowane przemysłowe niezabudowane zurbanizowane poza granicami miast. 5\V'\QDPLNDFHQJUXQWyZ]DEXGRZDQ\FKL]XUEDQL]RZDQ\FK ŋUHGQLHFHQ\]OLF]E\ WUDQVDNFMLZSyãURF]XZ]ãP

(33) ŤUyGãR7UDQVDNFMHNXSQDVSU]HGDŧ\QLHUXFKRPRŋFLZU*86:DUV]DZD.

(34) . 2EURW\JUXQWDPLLLFKFHQ\. 83 767 Liczba transakcji razem w roku 87 493. 5,67 zł 4043. Ceny gruntów rolnych. 4,80 zł 4265. 2,31 zł 4385. 1,73 zł 4160 1,19 zł 43 337 1,12 zł 25 253 1,04 zł 0,84 zł 0,72 zł 0,71 zł. 11 412 40 430 24 890 36 387. 0,92 zł 12 934. 1,08 zł 44 821. 1,46 zł 1,39 zł 1,26 zł 1,16 zł. 22 094 42 672 38 407 15 414. 1,04 zł 15 853 0,61 zł 40 661. I półrocze 2003. II półrocze 2003. I półrocze 2004. II półrocze 2004. w granicach miast poza granicami miast ogółem rolne nieruchomości rolne grunty orne. 5\V'\QDPLNDFHQJUXQWyZUROQ\FK ŋUHGQLHFHQ\]OLF]E\WUDQVDNFMLZSyãURF]X Z]ãP


(36) . /HV]HN.DãNRZVNL. 160 158,5. 140. 120. 100. 95,5 zł/m2 – średnia cena w granicach miast. 80. 89,0 64,8. 60. 40. 34,1. 26,3 35,6 32,1 30,9. 20 16,0. 7,8. 0. 37,1. 25,0 28,2 23,2. 19,0. 11,1. 46,3. 46,1. 48,0 43,0. 39,6. 37,7 31,6 33,3 25,9. 34,3 zł/m2. 22,1 20,0 18,6 18,3 16,2. 16,2 10,6 8,2. 15,5. 10,4 9,1 14,5 12,9 8,5 8,1. 3,7 3,3 7,7 zł/m2. 7,0 4,8. Lubelskie. Warmińsko-mazurskie. Pomorskie. Kujawsko-pomorskie. Małopolskie. Zachodniopomorskie. Łódzkie. Podkarpackie. Podlaskie. Dolnośląskie. Świętokrzyskie. Opolskie. Wielkopolskie. Śląskie. Lubuskie. Mazowieckie. 2,1 0,7. w granicach miast średnia cena poza granicami miast. 5\VŊUHGQLHFHQ\WUDQVDNF\MQHJUXQWDPL]DEXGRZDQ\PLZHGãXJZRMHZyG]WZ ŋUHGQLHFHQ\Z]ãP


(38) 2EURW\JUXQWDPLLLFKFHQ\. . 7UDQVDNFMHJUXQWDPLGRNRQ\ZDQHVćZNDŧG\PZRMHZyG]WZLH]W\PŧH]DRE VHUZRZDþPRŧQDNRQFHQWUDFMĕREURWyZ ZVNDOL

(39) ZNLONXZ\EUDQ\FKZRMH ZyG]WZDFK7XWDNŧHFHQ\VćQDMZ\ŧV]H :\QLNLQLQLHMV]HMDQDOL]\PRŧOLZHMG]LĕNLQRZ\PLQLFMDW\ZRPVWDW\VW\F]Q\P SRZLQQ\VWDþVLĕSU]HGPLRWHP]DLQWHUHVRZDQLDQLHW\OHSRŋUHGQLNyZLU]HF]R]QDZ FyZPDMćWNRZ\FK FLRSHUXMćEDUG]LHMZVNDOLPLNUR

(40) LOHZãDG]UHJLRQyZVWXGLX MćF\FKSUREOHPDW\NĕU\QNXQLHUXFKRPRŋFLLVãXŧESODQLVW\F]Q\FK7H]ZãDV]F]D ZRSDUFLXR]DSUH]HQWRZDQHUHODFMHPDNURHNRQRPLF]QHSRZLQQ\VNXWHF]QLH ZSã\ZDþQDNV]WDãWURG]ćF\FKVLĕSODQyZSU]HVWU]HQQHJR]DJRVSRGDURZDQLDPLDVW LUHJLRQyZ 7XUQRYHUDQG3ULFHRI/DQG /DQGFRQVWLWXWHVWKHPRVWLPSRUWDQWVHJPHQWRIWKHUHDOHVWDWHPDUNHWZLWKDGHFLVLYH LPSDFWRQWKHZHOOEHLQJDQGH[LVWHQFHRIWKHQDWLRQ7KHHQWLUHW\RI3RODQG·VWHUULWRU\LV RZQHGE\PDQ\HQWLWLHVDPRQJVWZKRPWKHH[FKDQJHRIUHDOHVWDWHLVFRQVWDQWO\WDNLQJ SODFH2QO\LQWKHODVWWZR\HDUVRI3RODQG·VWHUULWRU\²LQWKHIRUPRI QRWDULDOWUDQVDFWLRQV²KDVFKDQJHGKDQGV$JULFXOWXUDOODQGDFFRXQWHGIRUPRVWRIWKH WXUQRYHU+RZHYHUEXLOWXSDQGXUEDQLVHGODQGFRYHULQJDUHODWLYHO\VPDOOVXUIDFHDUHD \HWDWWUDFWLYHO\ORFDWHGDQGLQYHVWHGLQDFFRXQWHGIRUQHDUO\RIWKHYDOXHRIWKHODQG LQWKHVHWUDQVDFWLRQV)RUHVWHGDQGXQXVHGODQGPDGHXSDVPDOO VHYHUDOSHUFHQW

(41) VKDUHRI WKHWRWDO/DQGWKDWZDVLQYHVWHGLQZLWKLQPXQLFLSDOERUGHUVZDVVPDOOLQWHUPVRIDUHD EXWPDGHXSDODUJHVKDUHLQWHUPVRIYDOXH7KHSULFHRIDJULFXOWXUDOLVUHPDUNDEO\ORZDW SUHVHQW DVLVIRUHVWHGODQGDQG²XQGHUVWDQGDEO\²XQXVHGODQG

(42) /DQGWUDQVDFWLRQVDUHFDUULHGRXWLQHYHU\SURYLQFHKRZHYHUWKHUHLVDJUHDWHU FRQFHQWUDWLRQRIWXUQRYHU RIWKHWRWDO

(43) LQDIHZVHOHFWHGSURYLQFHV+HUHSULFHV DUHDOVRKLJKHVW7KHUHVXOWVRIWKHDQDO\VHVFDUULHGRXWLQWKLVDUWLFOHPDGHSRVVLEOH WKDQNVWRQHZVWDWLVWLFDOLQLWLDWLYHVVKRXOGEHRILQWHUHVWQRWVRPXFKWRHVWDWHDJHQWV DQGVXUYH\RUV WKHVHRSHUDWHPRUHRQWKHPLFURVFDOH

(44) DVWRUHJLRQDODXWKRULWLHVSURSHUW\ PDUNHWDQDO\VWVDQGSODQQLQJDXWKRULWLHV7KHVHERGLHVHVSHFLDOO\RQWKHEDVLVRIWKH SUHVHQWHGPDFURHFRQRPLFGDWDVKRXOGKDYHDQHIIHFWLYHLPSDFWRQQDVFHQWSODQVIRUWKH VSDWLDOGHYHORSPHQWRIWRZQVDQGUHJLRQV.

(45)