Stan po termomodernizacji Ściany zewnętrzne 0,85 0,20

(1)

(2)

2. Karta audytu energetycznego budynku*

2.1. Dane ogólne Stan przed

termomodernizacją Stan po termomodernizacji

2.1.1. Konstrukcja/technologia budynku tradycyjna tradycyjna

2.1.2. Liczba kondygnacji 5 5

2.1.3. Kubatura części ogrzewanej [m³] 5343,63 5343,63

2.1.4. Powierzchnia netto budynku [m²] 1724,86 1724,86

2.1.5. Pow. ogrzewana części mieszkalnej [m²] 316,10 316,10

2.1.6. Pow. ogrzewana lokali użytkowych oraz innych

pomieszczeń niemieszkalnych [m²] 1211,40 1211,40

2.1.7. Liczba lokali mieszkalnych 1,00 1,00

2.1.8. Liczba osób użytkujących budynek 30,00 30,00

2.1.9. Sposób przygotowania ciepłej wody użytkowej Centralne Centralne 2.1.10. Rodzaj systemu grzewczego budynku Centralne/Miejscowe Centralne

2.1.11. Współczynnik A/V [1/m] 0,32 0,32

2.1.12. Inne dane charakteryzujące budynek ... ...

2.2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody

budowlane W/(m²•K) Stan przed

2.2.1. Ściany zewnętrzne 0,85 0,20

2.2.2. Dach/stropodach/strop pod nieogrzewanymi poddaszami

lub nad przejazdami 0,26; 7,14 0,26; 7,14

2.2.3. Strop nad piwnicą --- ---

2.2.4. Podłoga na gruncie w pomieszczeniach ogrzewanych 0,95 0,23

2.2.5. Okna, drzwi balkonowe

2,60; 2,60; 2,60; 2,60;

2,60; 1,10

0,90; 0,90; 0,90; 0,90;

0,90; 1,10

2.2.6. Drzwi zewnętrzne/bramy 3,00; 2,60; 2,60 1,30; 1,30; 1,30

2.2.7. Ściany wewnętrzne 1,00; 0,32 1,00; 0,32

2.2.8. Stropy wewnętrzne 1,13; 0,24 1,13; 0,24

2.2.9. Ściany na gruncie 1,53 0,19

2.2.10. Drzwi wewnętrzne 1,50 1,50

2.3. Sprawności składowe systemu grzewczego i współczynniki

uwzględniające przerwy w ogrzewaniu Stan przed

2.3.1. Sprawność wytwarzania 0,867 3,500

2.3.2. Sprawność przesyłu 0,810 0,900

2.3.3. Sprawność regulacji i wykorzystania 0,777 0,930

2.3.4. Sprawność akumulacji 1,000 1,000

2.3.5. Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia 1,000 1,000

(3)

2.3.6. Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby 0,948 0,910 2.4. Sprawności składowe systemu przygotowania ciepłej wody

użytkowej Stan przed

2.4.1. Sprawność wytwarzania 0,864 3,000

2.4.2. Sprawność przesyłu 0,680 0,700

2.4.3. Sprawność regulacji i wykorzystania 1,000 1,000

2.4.4. Sprawność akumulacji 0,880 0,850

2.5. Charakterystyka systemu wentylacji Stan przed

2.5.1.1. Rodzaj wentylacji Wentylacja

grawitacyjna

Wentylacja grawitacyjna 2.5.1.2. Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza stolarka/kanały

grawitacyjne

stolarka/kanały grawitacyjne 2.5.1.3. Strumień powietrza zewnętrznego [m³/h] 6086,49 6086,49

2.5.1.4. Krotność wymian powietrza [1/h] 1,14 1,14

2.6. Charakterystyka energetyczna budynku Stan przed

termomodernizacją Stan po termomodernizacji 2.6.1. Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kW] 141,20 101,90 2.6.2. Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie cwu [kW] 35,28 35,28

2.6.3.

Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok]

431,69 190,57

2.6.4.

Roczne obliczeniowe zużycie energii do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok]

757,23 59,20

2.6.5. Roczne obliczeniowe zużycie energii do przygotowania

ciepłej wody użytkowej [GJ/rok] 267,41 75,92

2.6.6.

Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu standardowego (służące weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok]

--- ---

2.6.7.

Zmierzone zużycie ciepła na przygotowanie ciepłej wody użytkowej (służące weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok]

--- ---

2.6.8.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kWh/(m²rok)]

78,50 34,66

2.6.9.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kWh/(m²rok)]

137,70 10,77

2.6.10** Udział odnawialnych źródeł energii [%] 0,00 69,71

2.7. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu)

Stan przed termomodernizacją

Stan po termomodernizacji

(4)

2.7.1. Koszt za 1 GJ ciepła do ogrzewania budynku *** [zł/GJ] 47,22 143,04 2.7.2. Koszt 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc ***

[zł/(MW•m-c)] 0,00 0,00

2.7.3. Koszt przygotowania 1 m³ ciepłej wody użytkowej *** [zł/m³] 52,48 5,23 2.7.4. Koszt 1 MW mocy zamówionej na przygotowanie ciepłej

wody użytkowej na miesiąc **** [zł/(MW•m-c)] 0,00 0,00

2.7.5. Miesięczny koszt ogrzewania 1 m² powierzchni użytkowej

[zł/(m²•m-c)] 1,94 0,45

2.7.6. Miesięczna opłata abonamentowa [zł/m-c] 966,76 4,76

2.7.7. Inne [zł] 0,00 0,00

2.8. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowana kwota kredytu [zł] 1637667,61 Roczne zmniejszenie zapotrzebowania

na energię [%] 86,67

Planowane koszty całkowite [zł] 1723860,64 Premia termomodernizacyjna [zł] 104453,76 Roczna oszczędność kosztów energii

[zł/rok] 52226,88

* Dla budynku składającego się z części o różnych funkcjach użytkowych należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku.

** Uoze [%] obliczany zgodnie z rozporządzeniem dotyczącym sporządzania świadectw, jako udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową dostarczoną do budynku dla systemu grzewczego oraz dla systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej.

*** Opłata zmienna związana z dystrybują i przesyłem jednostki energii.

**** Stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii.

3. Wykaz dokumentów i danych źródłowych 3.1. Ustawy i Rozporządzenia

1. Ustawa "prawo budowlane" z dnia 7 lipca 1994r. z późniejszymi zmianami

2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009r. w sprawie szczegółowego sposobu weryfikacji audytu energetycznego i części audytu remontowego oraz szczegółowych warunków, jakie powinny spełniać podmioty, którym BGK może zlecać wykonanie weryfikacji audytów z późn. zm.

4. Ustawa "o wspieraniu termomodernizacji i remontów" z dnia 21 listopad 2008r. z późniejszymi zmianami

5. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej

6. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 3 września 2015 roku zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.

3.2. Normy techniczne

(5)

1. PN-EN ISO 6946 - Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania.

2. PN-EN ISO 13790:2009 Energetyczne właściwości użytkowe budynków. Obliczenia zużycia energii na potrzeby ogrzewania i chłodzenia.

3. PN-83/B-03430 - Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej.

Wymagania.

4. PN-82/B-02402 - Temperatury ogrzewanych pomieszczeń w budynkach.

5. PN-82/B-02403 - Temperatury obliczeniowe zewnętrzne.

6. PN-EN 12831:2006 – Metoda obliczania projektowanego obciążenia cieplnego.

3.3. Materiały przekazane przez inwestora

1. Dokumentacja techniczna

2. Informacje techniczne przekazane przez inwestora 3.4. Inne materiały oraz programy komputerowe

1. Materiały z przeprowadzonej wizji lokalnej

2. Program komputerowy ArCADiasoft Chudzik sp. j. ArCADia-TERMOCAD PRO 7.3 3.5. Wytyczne oraz uwagi inwestora

1. Obniżenie kosztów ogrzewania

2. Wykorzystanie kredytu bankowego i pomocy Państwa na warunkach określonych w Ustawie Termomodernizacyjnej 3. Maksymalna wielkość środków własnych inwestora, stanowiących możliwy do zadeklarowania udział własny przeznaczony na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego wynosi:

86193 zł

4. Kwota kredytu możliwego do zaciągnięcia przez inwestora::

1637668 zł

4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 4.1. Ogólne dane techniczne

Konstrukcja/technologia budynku - tradycyjna

Kubatura budynku - 5562,50 m³

Kubatura ogrzewania - 5343,63 m³

Powierzchnia netto budynku - 1724,86 m²

Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej - 316,10 m²

Współczynnik kształtu - 0,32 m^-1

Powierzchnia zabudowy budynku - 532,52 m²

Ilość mieszkań - 1,00

Ilość mieszkańców - 30,00

(6)

4.2. Dokumentacja techniczna budynku

Dokumentacja techniczna budynku znajduje się w załączniku stanowiącym integralną część audytu energetycznego.

Usytuowanie budynku w stosunku do stron świata

4.3. Opis techniczny podstawowych elementów budynku

4.3.1. Zbiorcza charakterystyka przegród budowlanych

Ściany zewnętrzne 0,85 W/(m²•K)

Dach/stropodach 0,26; 7,14 W/(m²•K)

Strop piwnicy --- W/(m²•K)

Okna 2,60; 2,60; 2,60; 2,60; 2,60; 2,60;

2,60; 2,60; 2,60; 1,10 W/(m²•K)

Drzwi/bramy 3,00; 2,60; 2,60 W/(m²•K)

Okna połaciowe --- W/(m²•K)

Ściany wewnętrzne 1,00; 0,32 W/(m²•K)

Stropy wewnętrzne 1,13; 0,24 W/(m²•K)

Podłogi na gruncie 0,95 W/(m²•K)

Ściany na gruncie 1,53 W/(m²•K)

Drzwi wewnętrzne 1,50 W/(m²•K)

4.4. Taryfy i opłaty

Ceny ciepła - c.o. Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji

Opłata za 1 GJ na ogrzewanie 47,22 zł/GJ 143,04 zł/GJ

Opłata za 1 MW mocy zamówionej na

ogrzewanie 0,00 zł/(MW•m-c) 0,00 zł/(MW•m-c)

Inne koszty, abonament 242,88 zł/m-c 2,38 zł/m-c

(7)

Ceny ciepła - c.w.u. Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji

Opłata za 1 GJ 92,61 zł/GJ 143,04 zł/GJ

Opłata za 1 MW mocy zamówionej na

podgrzanie c.w.u. 0,00 zł/(MW•m-c) 0,00 zł/(MW•m-c)

Inne koszty, abonament 723,88 zł/m-c 2,38 zł/m-c

4.5. Charakterystyka systemu grzewczego

Kocioł gazowy De Dietrich DTG280 - 2x 95%

Wytwarzanie

Kotły na paliwo gazowe lub ciekłe z otwartą komorą spalania (palnikami atmosferycznymi) i dwustawną

regulacją procesu spalania H,g = 0,860

Paliwo - gaz ziemny

Przesyłanie ciepła

C.o. wodne z lokalnego źródła ciepła usytuowanego w ogrzewanym budynku z niezaizolowanymi przewodami, armaturą i urządzeniami, które są zainstalowane w przestrzeni nieogrzewanej

H,d = 0,800

Regulacja systemu grzewczego

Ogrzewanie wodne z grzejnikami członowymi lub płytowymi w przypadku regulacji centralnej bez automatycznej regulacji miejscowej

H,e = 0,770

Akumulacja ciepła Brak zasobnika buforowego H,s = 1,000

Czas ogrzewania w okresie

tygodnia Liczba dni: 7 dni wt = 1,000

Przerwy w ogrzewaniu w okresie

doby Liczba godzin: 8 godzin wd = 0,950

Sprawność całkowita systemu grzewczego H,tot = H,gH,dH,eH,s = 0,530 Informacje uzupełniające

dotyczące przerw w ogrzewaniu ...

Modernizacja systemu

grzewczego po 1984 r. Instalacja nie była modernizowana po 1984 r.

wymagany próg oszczędności:

25%

Elektryczne grzejniki 5%

Wytwarzanie

Elektryczne grzejniki bezpośrednie: konwektorowe,

płaszczyznowe, promiennikowe i podłogowe kablowe H,g = 0,990 Energia elektryczna - produkcja mieszana

Przesyłanie ciepła Źródło ciepła w pomieszczeniu (ogrzewanie elektryczne,

piec kaflowy, kominek) H,d = 1,000

Regulacja systemu grzewczego

Elektryczne grzejniki bezpośrednie: konwektorowe, płaszczyznowe i promiennikowe z regulatorem proporcjonalnym P

H,e = 0,910

Akumulacja ciepła Brak zasobnika buforowego H,s = 1,000

Czas ogrzewania w okresie

tygodnia Liczba dni: 7 dni wt = 1,000

Przerwy w ogrzewaniu w okresie Liczba godzin: 12 godzin wd = 0,910

(8)

doby

Sprawność całkowita systemu grzewczego H,tot = H,gH,dH,eH,s = 0,901 Informacje uzupełniające

dotyczące przerw w ogrzewaniu ...

Modernizacja systemu

grzewczego po 1984 r. Instalacja nie była modernizowana po 1984 r.

wymagany próg oszczędności:

25%

Moc cieplna zamówiona (centralne ogrzewanie) --- MW

4.6. Charakterystyka instalacji ciepłej wody użytkowej

Podgrzewacze elektryczne - 6szt 50%

Wytwarzanie ciepła Elektryczny podgrzewacz akumulacyjny (z zasobnikiem

ciepłej wody użytkowej bez strat) W,g = 0,960 Przesył ciepłej wody Systemy przygotowania ciepłej wody użytkowej w

budynkach jednorodzinnych W,d = 0,600

Regulacja i wykorzystanie --- W,e = 1,000

Akumulacja ciepła Zasobnik w systemie wg standardu budynku

niskoenergetycznego W,s = 0,850

Sprawność całkowita systemu c.w.u. W,tot = W,gW,dW,sW,e = 0,490 Podgrzewacze gazowe Junkers 10%

Wytwarzanie ciepła Przepływowy podgrzewacz gazowy z zapłonem

elektrycznym W,g = 0,850

Przesył ciepłej wody Podgrzewanie wody bezpośrednio przy punktach poboru W,d = 1,000

Akumulacja ciepła ... W,s = 1,000

Sprawność całkowita systemu c.w.u. W,tot = W,gW,dW,sW,e = 0,850 Podgrzewacze gazowe Junkers z płomieniem 10%

Wytwarzanie ciepła Przepływowy podgrzewacz gazowy z zapłonem

płomieniem dyżurnym W,g = 0,500

Przesył ciepłej wody Podgrzewanie wody bezpośrednio przy punktach poboru W,d = 1,000

Akumulacja ciepła ... W,s = 1,000

Sprawność całkowita systemu c.w.u. W,tot = W,gW,dW,sW,e = 0,500 Kocioł gazowy Ariston 200l 30%

Wytwarzanie ciepła Kotły niskotemperaturowe o mocy do 50 kW W,g = 0,830 Przesył ciepłej wody Systemy przygotowania ciepłej wody użytkowej w

budynkach jednorodzinnych W,d = 0,600

Akumulacja ciepła Zasobnik w systemie wg standardu budynku

niskoenergetycznego W,s = 0,850

(9)

Sprawność całkowita systemu c.w.u. W,tot = W,gW,dW,sW,e = 0,423

Moc cieplna zamówiona (ciepła woda użytkowa) --- MW

4.7. Charakterystyka systemu wentylacji

Rodzaj wentylacji Wentylacja grawitacyjna

Sposób doprowadzania i

odprowadzania powietrza stolarka/kanały grawitacyjne

Strumień powietrza

wentylacyjnego 6086,49

Krotność wymian powietrza 1,14

Wentylacja w budynku zapewnia prawidłowe przewietrzanie. W okresie zimowym na skutek nadmiernego napływu powietrza zimnego mogą następować wysokie straty ciepła na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego.

5. Ocena stanu technicznego budynku w zakresie istotnym dla wskazania właściwych usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych

Rodzaj przegrody lub instalacji Charakterystyka stanu istniejącego i możliwości poprawy

Ściana zewnętrzna elewacyjna

Istniejące ściany zewnętrzne budynku posiadają współczynnik przenikania ciepła przegrody U = 0,85 W/m2K] i U=1,12 i nie spełniają wymagany wg WT'2021 współczynnik przenikania ciepła dla takiej przegrody, który przy ti< 20C wynosi Umax= 0,20 [W/m2K].

Ściana wewnętrzna Przegroda zlokalizowana pomiędzy ogrzewanymi pomieszczeniami - brak zaleceń do termomodernizacji

Strop wewnętrzny międzykondygnacyjny

Przegroda zlokalizowana pomiędzy ogrzewanymi pomieszczeniami - brak zaleceń do termomodernizacji

Strop wewnętrzny pod poddaszem

Istniejący strop miedzykondygnacyjny do poddasza budynku posiadają współczynnik przenikania ciepła przegrody U = 0,244 W/m2K] nie spełniają wymagany wg WT'2021 współczynnik przenikania ciepła dla takiej przegrody, który przy ti< 20C wynosi Umax= 0,15 [W/m2K]. Jednak jego docieplnie będzie nieopłacalne ekonomicznie gdyż jego SPBT wyniesie 64lata

Połać dachowa - skosy

Istniejące skosy posiadają współczynnik przenikania ciepła przegrody U = 0,281 W/m2K] nie spełniają wymagany wg WT'2021 współczynnik przenikania ciepła dla takiej przegrody, który przy ti< 20C wynosi Umax= 0,15 [W/m2K].

Jednak ich docieplnie będzie nieopłacalne ekonomicznie gdyż już istnieje docieplenie 20cm wełną mineralną

Płyta podłogowa poniżej gruntu

Istniejąca podłoga na gruncie parteru budynku posiada współczynnik przenikania ciepła przegrody U = 0,946 [W/m2K]. Wymagany wg WT'2021 współczynnik przenikania ciepła dla takiej przegrody przy ti< 20C wynosi Umax=

0,30 [W/m2K].

Ściana na gruncie

Istniejące ściany zewnętrzne budynku Kościoła posiadają współczynnik przenikania ciepła przegrody U =1,53 W/m2K]. Wymagany wg WT'2021 współczynnik przenikania ciepła dla takiej przegrody przy ti< 16C wynosi Umax=

0,30 [W/m2K]. Zaleca się docieplenie pianką poliuretanową.

Drzwi wewnętrzne Drzwi

wewnętrzne 1x2 bez wymagań

Drzwi zewnętrzne Drzwi Istniejące w budynku drewniane drzwi wejściowe w stanie dostatecznym,

(10)

zewnętrzne w garażu 2.4x3.4 posiadają współczynnik przenikania ciepła przegrody na poziomie U = 3,00 [W/m2K]. Wymagany wg WT'2021 współczynnik przenikania ciepła dla takiej przegrody wynosi Umax = 1,30 [W/m2K]. Zaleca się wymianę na drzwi energooszczędne.

Modernizacja grupy przegród

"Nowa grupa"

Istniejące w budynku drewniane drzwi wejściowe w stanie dostatecznym, posiadają współczynnik przenikania ciepła przegrody na poziomie U = 2,60 [W/m2K]. Wymagany wg WT'2021 współczynnik przenikania ciepła dla takiej przegrody wynosi Umax = 1,30 [W/m2K]. Zaleca się wymianę na drzwi energooszczędne.

Modernizacja grupy przegród

"Nowa grupa"

Istniejące w budynku okna drewniane skrzynkowe w złym stanie, posiadają współczynnik przenikania ciepła przegrody na poziomie U = 2,60 [W/m2K].

Wymagany wg WT'2021 współczynnik przenikania ciepła dla takiej przegrody dla ti> 20C wynosi Umax = 0,90 [W/m2K]. Zaleca się wymianę na okna

energooszczędne, oraz zainstalowanie okien systemem ciepłego montażu.

System grzewczy

Parter budynku wraz z piwnicą i piętrem zasilane z dwóch kotłów gazowych De Dietrich DTG280 (rok produkcji 1996). Instalacja rozprowadzająca niezaizolowana z grzejnikami typu favier w piwnicy, grzejnikami żeliwnymi, płytowymi na reszcie obiekt, instalacja nie jest wyposażona w zawory termostatyczne. Poddasze zasilane z elektrycznych miejscowych grzejników konwektorowych. Zakres modernizacji: Zaleca się demontaż istniejących gazowych źródeł ciepła, oraz elektrycznych grzejników konwektorowych, grzejniki wymienić na płytowe wyposażone w nowoczesne zawory termostatyczne. Instalację centralnego ogrzewania pociągnąć na poddasze i w miejsce grzejników konwektorowych zainstalować grzejniki płytowe zasilane z centralnego ogrzewania. Jako źródło ciepła zaleca się montaż gruntowych pomp ciepła o łącznej mocy 150kW.

Na instalacji założyć liczniki zużycia energii oraz zawory podpionowe tak żeby wyregulować całość. Zaleca się połączyć instalację centralnego ogrzewania z zintegrowanym systemem inteligentnego zarządzania budynkiem BMS. Czas pracy ogrzewania uzależniony od pobytu osób w budynku, podczas nie

użytkowania obiektu temperatura w pomieszczeniach obniża się. System należy wspomóc instalacją PV, która zostanie zamontowana na zaspokojenie potrzeb własnych obiektu....

Instalacja ciepłej wody użytkowej

...Ciepła woda realizowana z: - przepływowego podgrzewaczy gazowego z płomieniem dyżurnym marki Junckers, - przepływowego podgrzewacza

gazowego z elektrycznym zapłonem marki Junckers- Kocioł niskotemperaturowy gazowy Ariston 200l - z rozprowadzeniem na łazienki w piwnicy- Podgrzewacze elektryczny - 6szt Elektormet - zainstalowane na piętrzeNależy zlikwidować podgrzewacze gazowe, połączyć zasobnik ciepłej wody z pompą ciepła, wykonać instalację wraz z cyrkulacją od zasobnika do punktów poboru. Podłączenie do istniejącego systemu należy ocieplić tak jak wszystkie rury CWU zgodnie z WT.

Praca instalacji ustawić tylko w godzinach pracy obiektu, zintegrować z systemem inteligentnego zarządzania budynkiem BMS.

(11)

6. Dokumentacja wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięcia modernizacyjnego

6.1 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie przez ściany, stropy i stropodachy

Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Modernizacja przegrody Ściana na gruncie

Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Wariant 1, Płyta styropianowa 0,033, = 0,033 [W/(m•K)];

Powierzchnia przegrody do obliczeń strat ciepła As: 243,88m²

Powierzchnia przegrody do ocieplenia Ak: 243,88m²

Stopniodni: 2693,79dzień•K/rok two= 15,97^oC tzo= -20,00^oC

Stan istniejący

Wariant numer Wariant 1 Wariant

1.1

Wariant 1.2

Opłata za 1 GJ Oz zł/GJ 143,04 143,04 143,04 143,04

Opłata za 1 MW Om zł/(MW•m-c) 0,00 0,00 0,00 0,00

Inne koszty, abonament Ab zł/m-c 2,38 2,38 2,38 2,38 Grubość proponowanej dodatkowej

izolacji b cm --- 15 16 17

Współczynnik przenikania ciepła U W/(m²K) 1,528 0,192 0,182 0,172

Opór cieplny R (m²K)/W 0,65 5,20 5,50 5,81

Zwiększenie oporu cieplnego Δ R (m²K)/W --- 4,55 4,85 5,15 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 86,74 10,92 10,31 9,78 Zapotrzebowanie na moc cieplną q MW 0,0134 0,0017 0,0016 0,0015 Roczna oszczędność kosztów  O zł/rok --- 10845,79 10931,77 11008,78 Cena jednostkowa usprawnienia Kj zł/m² --- 250,00 260,00 270,00 Koszty realizacji usprawnienia Nu zł --- 60970,08 63408,88 65847,68

Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 5,62 5,80 5,98

Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest Wariant 1

Charakterystyka wariantu optymalnego:

Koszt realizacji wariantu optymalnego: 60970,08 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 5,62 lat Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 15 cm Informacje uzupełniające:

Demontaż opaski betonowej wokół budynku. Wykopy liniowe. Wykonanie izolacji pionowej fundamentów do głębokości posadowienia, oczyszczenie powierzchni ściany, wykonanie warstw podkładowych, wykonanie izolacji hydroszczelnej. Docieplenie systemowe ścian

zewnętrznych poniżej poziomu gruntu płytami XPS (styrodur) o współczynniku lambda = 0,033 [W/mK]. Wykonanie drenażu otokowego. Wykonanie drenażu otokowego oraz uzupełnienie warstwy wierzchniej

(12)

Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna elewacyjna

Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Wariant 1, Płyta styropianowa 0,038, = 0,038 [W/(m•K)];

Stan istniejący

1.1

Wariant 1.2

Zwiększenie oporu cieplnego Δ R (m²K)/W --- 3,95 4,21 4,47 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 194,37 44,63 42,45 40,47 Zapotrzebowanie na moc cieplną q MW 0,0267 0,0061 0,0058 0,0056 Roczna oszczędność kosztów  O zł/rok --- 21418,57 21730,43 22013,23 Cena jednostkowa usprawnienia Kj zł/m² --- 200,00 210,00 220,00 Koszty realizacji usprawnienia Nu zł --- 164552,0

0

172779,6 0

181007,2 0

Docieplenie systemowe ścian zewnętrznych budynku powyżej gruntu płytami styropianowymi o współczynniku lambda = 0,038 [W/mK], grub. 15 [cm] metodą "lekką-mokrą' z pokryciem wyprawą z tynku. Montaż, demontaż rusztowania. Obróbki blacharskie, montaż rur spustowych i rynien, instalacja odgromowa.

(13)

Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Modernizacja przegrody Płyta podłogowa poniżej gruntu

Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Wariant 1, Płyta styropianowa EPS 200-036 PODŁOGA, = 0,036 [W/(m•K)];

Stan istniejący

1.1

Wariant 1.2

Zwiększenie oporu cieplnego Δ R (m²K)/W --- 2,52 3,61 3,89 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 91,64 22,06 20,75 19,58 Zapotrzebowanie na moc cieplną q MW 0,0134 0,0032 0,0030 0,0029 Roczna oszczędność kosztów  O zł/rok --- 9952,55 10140,32 10307,00 Cena jednostkowa usprawnienia Kj zł/m² --- 250,00 260,00 270,00 Koszty realizacji usprawnienia Nu zł --- 95500,00 99320,00 103140,0

0

Zaleca się usunięcie wszystkich warstw podłogi - w tym izolacji przeciwwilgociowych oraz wykonanie warstwy izolacji cieplnej 12cm styropian lambda 0,036, nowej izolacji przeciwwilgociowej i ponowne odtworzenie wszystkich warstw podłogi w pomieszczeniu.

(14)

6.2 Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien lub drzwi oraz poprawie systemu wentylacji

Ocena opłacalności i wybór wariantu polegającego na wymianie okien lub drzwi oraz poprawieniu systemu wentylacji Modernizacja grupy przegród "Nowa grupa" 'Wentylacja grawitacyjna'

Minimalny strumień powietrza wentylacyjnego V: 4170,79 m³/h Powierzchnia całkowita okien lub drzwi przed modernizacją: 192,60m² Powierzchnia całkowita okien lub drzwi po modernizacji: 192,60m² Powierzchnia całkowita okien lub drzwi do wyliczeń nakładów: 192,60m²

Stopień wyeksponowania budynku na działanie wiatru: Brak osłonięcia cr = 1,2 ,cw = 1,00 Stan istniejący: Stolarka bardzo nieszczelna ( a > 4 )

Stopniodni: 3375,76dzień•K/rok  i = 19,05^oC e = -20,00^oC

Stan istniejący

Wariant numer W1

Opłata za 1 GJ zł/GJ 143,04 143,04

Opłata za 1 MW zł/(MW•m-c) 0,00 0,00

Inne koszty, abonament zł/m-c 2,38 2,38

Współczynnik cm 1,35 1,00

Współczynnik cr 1,30 0,85

Współczynnik a --- ---

Współczynnik przenikania ciepła U W/(m²K) 2,600 0,900 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 327,26 169,04 Zapotrzebowanie na moc cieplną q MW 0,0943 0,0621 Roczna oszczędność kosztów  O zł/rok --- 22632,00 Cena jednostkowa wymiany okien

lub drzwi zł/m² --- 1500,85

Koszt realizacji wymiany okien lub

drzwi Nok zł --- 289063,7

1 Koszt realizacji modernizacji

wentylacji Nw zł --- 0,00

Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 12,77

Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest wariant nr 1

Koszt realizacji wariantu optymalnego: 289063,71 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 12,77 lat Stolarka bardzo szczelna ( a < 0,3 )

Modernizacja systemu wentylacji U= 0,90

Informacje uzupełniające:

Wymiana nieszczelnych okien drewnianych skrzynkowych na energooszczędne okna o współczynniku przenikania ciepła U = 0,90 [W/m2K] z

(15)

osadzeniem okien w ścianie w technologii ciepłego montażu.

Ocena opłacalności i wybór wariantu polegającego na wymianie okien lub drzwi oraz poprawieniu systemu wentylacji Modernizacja przegrody Drzwi zewnętrzne w garażu 2.4x3.4 'Wentylacja grawitacyjna'

Stan istniejący

Wariant numer W1

Koszt realizacji modernizacji

Koszt realizacji wariantu optymalnego: 61200,00 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 32,63 lat Stolarka szczelna ( 0,5 < a < 1 )

Wymiana drzwi wejściowych na energooszczędne drzwi o współczynniku przenikania ciepła U = 1,30 [W/m2K] z osadzeniem w ścianie w technologii ciepłego montażu.

(16)

Ocena opłacalności i wybór wariantu polegającego na wymianie okien lub drzwi oraz poprawieniu systemu wentylacji Modernizacja grupy przegród "Nowa grupa" 'Wentylacja grawitacyjna'

Stan istniejący

Wariant numer W1

Koszt realizacji modernizacji

Koszt realizacji wariantu optymalnego: 38200,00 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 36,94 lat Stolarka szczelna ( 0,5 < a < 1 )

(17)

6.3 Ocena opłacalności i wybór wariantu prowadzącego do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej

6.3.1 Obliczenia mocy cieplnej oraz zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania ciepłej wody użytkowej

Stan istniejący Wariant 1

Liczba użytkowników Li 40,00 40,00

Zapotrzebowanie jednostkowe Vcw [m³/d] 0,080 0,080

Temperatura ciepłej wody na zaworze czerpalnym [^oC] 55,00 55,00

Liczba dni użytkowania tuz [dni] 365,00 365,00

Czas użytkowania w ciągu doby  [h] 18,00 18,00

Sprawność źródła ciepła 0,864 3,000

Sprawność przesyłu 0,680 0,700

Sprawność akumulacji ciepła 0,880 0,850

Współczynnik nierównomierności Nh 3,79 3,79

Zużycie w ciągu doby Gd [m³/d] 3,20 3,20

Zużycie średnie godzinowe Gh,śr [m³/h] 0,18 0,18

Obliczeniowe zapotrzebowanie ciepła Qcw [GJ/a] 267,414 75,923

Max moc cieplna qcwu [MW] 0,0353 0,0353

6.3.2 Ocena opłacalności modernizacji instalacji ciepłej wody użytkowej

Opłata za 1 GJ [zł/GJ] 92,61 143,04

Opłata za 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie c.w.u. [zł/MW] 0,00 0,00

Inne koszty, abonament [zł] 723,88 2,38

Roczna oszczędność kosztów O [zł/a] --- 22563,18

Koszt modernizacji Nu [zł] --- 313370,00

SPBT [lat] --- 13,89

6.3.3 Uproszczona kalkulacja kosztów modernizacji instalacji ciepłej wody użytkowej dla wariantu optymalnego

Planowane usprawnienia: Nakłady

Instalacja c.w.u 27500,00

Pompa ciepła + odwiertami 285870,00

--- ---

Suma: 313370,00

(18)

6.3.4 Opis zastosowanych ulepszeń dotyczących poprawy sprawności systemu ciepłej wody użytkowej

Pompa ciepła 100%

Usprawnienia termomodernizacyjne Opis zastosowanych usprawnień

Ulepszenie sprawności wytwarzania g Ciepła woda realizowana z: - przepływowego

podgrzewaczy gazowego z płomieniem dyżurnym marki Junckers, - przepływowego podgrzewacza gazowego z elektrycznym zapłonem marki Junckers- Kocioł

niskotemperaturowy gazowy Ariston 200l - z

rozprowadzeniem na łazienki w piwnicy- Podgrzewacze elektryczny - 6szt Elektormet - zainstalowane na piętrze.

Należy zlikwidować podgrzewacze gazowe, połączyć zasobnik ciepłej wody z pompą ciepła, wykonać instalację wraz z cyrkulacją od zasobnika do punktów poboru.

Podłączenie do istniejącego systemu należy ocieplić tak jak wszystkie rury CWU zgodnie z WT. Instalację wyposażyć w nowoczesną armaturę czerpaną oszczędzającą zużycie wody. Praca instalacji ustawić tylko w godzinach pracy obiektu, zintegrować z systemem inteligentnego zarządzania budynkiem BMS.

Ulepszenie sprawności przesyłud

Ulepszenie sprawności akumulacji s

6.4. Ocena opłacalności i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność cieplną systemu grzewczego

6.4.1. Ocena opłacalności modernizacji instalacji grzewczej

Opłata za 1 GJ na ogrzewanie [zł/GJ] 47,22 143,04

Opłata za 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie [zł/MW] 0,00 0,00

Inne koszty, abonament [zł] 242,88 2,38

Sezonowe zapotrzebowanie na energię użytkową [GJ] 431,69

Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [MW] 0,1412

Sprawność systemu grzewczego 0,548 2,930

Roczna oszczędność kosztów O [zł/a] --- 13329,95

Koszt modernizacji [zł] --- 533208,00

SPBT [lat] --- 40,00

Parter budynku wraz z piwnicą i piętrem zasilane z dwóch kotłów gazowych De Dietrich DTG280 (rok produkcji 1996).

Instalacja rozprowadzająca niezaizolowana z grzejnikami typu favier w piwnicy, grzejnikami żeliwnymi, płytowymi na reszcie obiekt, instalacja nie jest wyposażona w zawory termostatyczne. Poddasze zasilane z elektrycznych

miejscowych grzejników konwektorowych. Zakres modernizacji: Zaleca się demontaż istniejących gazowych źródeł ciepła, oraz elektrycznych grzejników konwektorowych, grzejniki wymienić na płytowe wyposażone w nowoczesne zawory termostatyczne. Instalację centralnego ogrzewania pociągnąć na poddasze i w miejsce grzejników

konwektorowych zainstalować grzejniki płytowe zasilane z centralnego ogrzewania. Jako źródło ciepła zaleca się montaż gruntowych pomp ciepła o łącznej mocy 150kW. Na instalacji założyć liczniki zużycia energii oraz zawory podpionowe tak żeby wyregulować całość. Zaleca się połączyć instalację centralnego ogrzewania z zintegrowanym systemem inteligentnego zarządzania budynkiem BMS. Czas pracy ogrzewania uzależniony od pobytu osób w

(19)

budynku, podczas nie użytkowania obiektu temperatura w pomieszczeniach obniża się. System należy wspomóc instalacją PV, która zostanie zamontowana na zaspokojenie potrzeb własnych obiektu.

6.4.2. Rodzaje ulepszeń termomodernizacyjnych składające się na optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiający sprawność cieplną systemu grzewczego

Rodzaje ulepszeń termomodernizacyjnych

Wartości sprawności składowych n oraz współczynników w Wytwarzania ciepła, np. wymiana lokalnego wbudowanego źródła ciepła H,g 3,500

Przesyłania ciepła, np. izolacja pionów zasilających H,d 0,900

Regulacji systemu ogrzewczego, np. wprowadzenie automatyki pogodowej H,e 0,930

Akumulacji ciepła, np. wprowadzenie zasobnika buforowego H,s 1,000

Uwzględnienie wprowadzenia przerw na ogrzewanie w ciągu tygodnia wt 1,000

Uwzględnienie wprowadzenia przerw na ogrzewanie w ciągu doby wd 0,910

Sprawność całkowita systemu grzewczego H,g•H,d•H,e•H,s 2,930

*) - przyjmuje się z tab 2-6 znajdujących się w części 3.

6.4.3 Uproszczona kalkulacja kosztów przedsięwzięcia poprawiającego sprawność systemu grzewczego

Planowane usprawnienia: Nakłady

Pompa ciepła 139870,00

Wymiana grzejników, montaż zaworów, doprowadzenie instalacji na poddasze zamiast

grzejników konwektorowych 258338,00

Odwierty 135000,00

Suma: 533208,00

6.4.4 Opis zastosowanych ulepszeń dotyczących poprawy sprawności systemu grzewczego

Pompa ciepła 100%

Usprawnienia termomodernizacyjne Opis zastosowanych usprawnień

Ulepszenie sprawności wytwarzania g Parter budynku wraz z piwnicą i piętrem zasilane z dwóch kotłów gazowych De Dietrich DTG280 (rok produkcji 1996). Instalacja rozprowadzająca niezaizolowana z grzejnikami typu favier w piwnicy, grzejnikami żeliwnymi, płytowymi na reszcie obiekt, instalacja nie jest wyposażona w zawory termostatyczne.

Poddasze zasilane z elektrycznych miejscowych

grzejników konwektorowych. Zakres modernizacji: Zaleca się demontaż istniejących gazowych źródeł ciepła, oraz elektrycznych grzejników konwektorowych, grzejniki wymienić na płytowe wyposażone w nowoczesne zawory termostatyczne. Instalację centralnego ogrzewania pociągnąć na poddasze i w miejsce grzejników

konwektorowych zainstalować grzejniki płytowe zasilane z centralnego ogrzewania. Jako źródło ciepła zaleca się montaż gruntowych pomp ciepła o łącznej mocy Ulepszenie sprawności przesyłud

Ulepszenie sprawności regulacji e

Ulepszenie sprawności akumulacji s

Ulepszenie dotyczące przerw w ogrzewaniu wt i wd

(20)

150kW. Na instalacji założyć liczniki zużycia energii oraz zawory podpionowe tak żeby wyregulować całość.

Zaleca się połączyć instalację centralnego ogrzewania z zintegrowanym systemem inteligentnego zarządzania budynkiem BMS. Czas pracy ogrzewania uzależniony od pobytu osób w budynku, podczas nie użytkowania obiektu temperatura w pomieszczeniach obniża się. System należy wspomóc instalacją PV, która zostanie

zamontowana na zaspokojenie potrzeb własnych obiektu.

7. Dokumentacja wykonania kolejnych kroków algorytmu służącego wybraniu optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

7.1. Wybrane i zoptymalizowane ulepszenia termomodernizacyjne zmierzające do zmniejszenia

zapotrzebowania na ciepło w wyniku zmniejszenia strat przenikania ciepła przez przegrody budowlane oraz warianty przedsięwzięć termomodernizacyjnych dotyczących modernizacji systemu wentylacji i systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej, uszeregowanie według rosnącej wartości SPBT

Lp. Rodzaj i zakres ulepszenia termomodernizacyjnego albo wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

Planowane koszty

robót SPBT

[zł] [lat]

1. Modernizacja przegrody Ściana na gruncie 60970,08 zł 5,62

2. Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna elewacyjna 164552,00 zł 7,68 3. Modernizacja przegrody Płyta podłogowa poniżej gruntu 95500,00 zł 9,60 4. Modernizacja grupy przegród "Nowa grupa" 'Wentylacja grawitacyjna' 289063,71 zł 12,77

5. Modernizacja systemu ciepłej wody użytkowej 313370,00 zł 13,89

6. Modernizacja przegrody Drzwi zewnętrzne w garażu 2.4x3.4

'Wentylacja grawitacyjna' 61200,00 zł 32,63

7. Modernizacja grupy przegród "Nowa grupa" 'Wentylacja grawitacyjna' 38200,00 zł 36,94 8. BMS - system inteligentnego zarządzania budynkiem oraz liczniki

zużycia energii 45000,00 zł ---

9. Instalacja fotowoltaiki PV 122796,85 zł ---

Modernizacja systemu grzewczego 533208,00 40,00

7.2 Określenie kosztów poszczególnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

Wariant 1

Usprawnienie Koszt

1 Modernizacja przegrody Ściana na gruncie 60970,08

2 Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna elewacyjna 164552,00

3 Modernizacja przegrody Płyta podłogowa poniżej gruntu 95500,00

(21)

4 Modernizacja grupy przegród "Nowa grupa" 'Wentylacja grawitacyjna' 289063,71

5 Modernizacja systemu ciepłej wody użytkowej 313370,00

6 Modernizacja przegrody Drzwi zewnętrzne w garażu 2.4x3.4 'Wentylacja

grawitacyjna' 61200,00

7 Modernizacja grupy przegród "Nowa grupa" 'Wentylacja grawitacyjna' 38200,00

8 Modernizacja systemu grzewczego 533208,00

9 BMS - system inteligentnego zarządzania budynkiem oraz liczniki zużycia energii 45000,00

10 Instalacja fotowoltaiki PV 122796,85

Całkowity koszt 1723860,64

Wariant 2

Usprawnienie Koszt

3 Modernizacja przegrody Płyta podłogowa poniżej gruntu 95500,00 4 Modernizacja grupy przegród "Nowa grupa" 'Wentylacja grawitacyjna' 289063,71

6 Modernizacja przegrody Drzwi zewnętrzne w garażu 2.4x3.4 'Wentylacja

grawitacyjna' 61200,00

Wariant 3

Usprawnienie Koszt

(22)

Wariant 4

Usprawnienie Koszt

Wariant 5

Usprawnienie Koszt

3 Modernizacja przegrody Płyta podłogowa poniżej gruntu 95500,00

Wariant 6

Usprawnienie Koszt

Wariant 7

Usprawnienie Koszt

(23)

Wariant 8

Usprawnienie Koszt

7.3. Wyniki komputerowych obliczeń dla poszczególnych wariantów przedsięwzięcia

Wariant

sumaryczna strata ciepła budynku roczne zapotrzebowanie energii budynku średnia temperatura pomieszczeń ogrzewanych powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych kubatura pomieszczeń ogrzewanych kubatura budynku kubatura przestrzeni ogrzewanej wskaźnik cieplny budynku stosunek pow. przegród zewnętrznych do kubatury przestrzeni ogrzewanej A/V

[MW] [GJ] ^oC m² m³ m³ m³ W/m³ 1/m

0 0,1412 431,69 18,59 1527,50 5343,63 5562,50 5343,63 28,42 0,32 1 0,1019 190,57 18,59 1527,50 5343,63 5562,50 5343,63 20,48 0,32 2 0,1026 194,13 18,59 1527,50 5343,63 5562,50 5343,63 20,48 0,32 3 0,1041 200,61 18,59 1527,50 5343,63 5562,50 5343,63 20,48 0,32 4 0,1041 200,61 18,59 1527,50 5343,63 5562,50 5343,63 20,48 0,32 5 0,1171 282,60 18,59 1527,50 5343,63 5562,50 5343,63 20,48 0,32 6 0,1186 290,62 18,59 1527,50 5343,63 5562,50 5343,63 22,39 0,32 7 0,1392 420,74 18,59 1527,50 5343,63 5562,50 5343,63 26,23 0,32 8 0,1412 431,69 18,59 1527,50 5343,63 5562,50 5343,63 28,42 0,32 7.4. Obliczenia oszczędności kosztów wynikających z przeprowadzenia przedsięwzięcia

termomodernizacyjnego

Wariant Qh0,1co Q0,1cwu

0,1 wt0,1 wd0,1 Q0,1 O0,1 O %O

qh0,1co q0,1cwu

- GJ GJ - - - GJ zł zł %

(24)

MW MW

0 431,69 267,41

0,55 1,00 0,95 1013,77 71611,60 --- ---

0,1412 0,0353

1 190,57 75,92

2,93 1,00 0,91 135,12 19384,72 52226,88 72,93 0,1019 0,0353

2 194,13 75,92

2,93 1,00 0,91 136,23 19543,02 52068,58 72,71 0,1026 0,0353

3 200,61 75,92

2,93 1,00 0,91 138,24 19831,08 51780,52 72,31 0,1041 0,0353

4 200,61 267,41

2,93 1,00 0,91 329,73 42394,26 29217,34 40,80 0,1041 0,0353

5 282,60 267,41

2,93 1,00 0,91 355,20 46037,09 25574,51 35,71 0,1171 0,0353

6 290,62 267,41

2,93 1,00 0,91 357,69 46393,56 25218,03 35,22 0,1186 0,0353

7 420,74 267,41

2,93 1,00 0,91 398,11 52174,89 19436,71 27,14 0,1392 0,0353

8 431,69 267,41

2,93 1,00 0,91 401,51 52661,55 18950,05 26,46 0,1412 0,0353

7.5. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego budynku

Wariant Planowane koszty całkowite

Roczna oszczędność kosztów energii

O

Procentowa oszczędność

zapotrz. na energię

Planowana kwota środków własnych i

kwota kredytu

Premia termomodernizacyjna

20%

kredytu

16%

kosztów całkowityc

h

Dwukrot ność rocznej oszczęd ności kosztów

energii

1 1723860,64 zł 52226,88 86,67%

86193,03 5,00%

327533,5 2

275817,7 0

104453, 1637667, 76

61 95,00%

2 1685660,64 zł 52068,58 86,56%

86193,03 5,11%

319893,5 2

269705,7 0

104137, 1599467, 15

61 94,89%

3 1624460,64 zł 51780,52 86,36%

86193,03 5,31%

307653,5 2

259913,7 0

103561, 1538267, 04

61 94,69%

4 1311090,64 zł 29217,34 67,47% 86193,03 6,57% 244979,5 209774,5 58434,6

(25)

1224897,

61 93,43% 2 0 8

5 1022026,93 zł 25574,51 64,96%

86193,03 8,43%

187166,7 8

163524,3 1

51149,0 935833,9 2

0 91,57%

6 926526,93 zł 25218,03 64,72%

86193,03 9,30%

168066,7 8

148244,3 1

50436,0 840333,9 7

0 90,70%

7 761974,93 zł 19436,71 60,73%

86193,03 11,31%

135156,3 8

121915,9 9

38873,4 675781,9 1

0 88,69%

8 701004,85 zł 18950,05 60,39%

86193,03 12,30%

122962,3 6

112160,7 8

37900,0 614811,8 9

2 87,70%

Optymalnym wariantem przedsięwzięcia termomodernizacyjnego jest wariant nr 1 gdyż:

1. Zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię zużywaną na potrzeby ogrzewania oraz podgrzewania wody użytkowej jest większe niż: 25%

2. Kwota kredytu nie przekracza wartości zadeklarowanej

3. Środki własne konieczne na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego nie przekraczają zadeklarowanych przez inwestora środków w kwocie 86193,03 zł

7.6. Charakterystyka optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

- planowany koszt całkowity --- 1723860,64 zł

- planowana kwota środków własnych --- 86193,03 zł

- planowana kwota kredytu --- 1637667,61 zł

- przewidywana premia termomodernizacyjna --- 104453,76 zł

- roczne oszczędności kosztów energii --- 52226,88 zł tj. 72,93 %

(26)

8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, przewidzianego do realizacji.

P1

Usprawnienie: Modernizacja przegrody Ściana na gruncie Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 15 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Płyta styropianowa 0,033 Uwagi:

Demontaż opaski betonowej wokół budynku. Wykopy liniowe. Wykonanie izolacji pionowej fundamentów do głębokości posadowienia, oczyszczenie powierzchni ściany, wykonanie warstw podkładowych, wykonanie izolacji hydroszczelnej. Docieplenie systemowe ścian

zewnętrznych poniżej poziomu gruntu płytami XPS (styrodur) o współczynniku lambda = 0,033 [W/mK]. Wykonanie drenażu otokowego. Wykonanie drenażu otokowego oraz uzupełnienie warstwy wierzchniej

P2

Usprawnienie: Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna elewacyjna Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 15 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Płyta styropianowa 0,038 Uwagi:

Docieplenie systemowe ścian zewnętrznych budynku powyżej gruntu płytami styropianowymi o współczynniku lambda = 0,038 [W/mK], grub. 15 [cm] metodą "lekką-mokrą' z pokryciem wyprawą z tynku. Montaż, demontaż rusztowania. Obróbki blacharskie, montaż rur spustowych i rynien, instalacja odgromowa.

P3

Usprawnienie: Modernizacja przegrody Płyta podłogowa poniżej gruntu Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 12 cm

Zastosowany materiał izolacji termicznej: Płyta styropianowa EPS 200-036 PODŁOGA Uwagi:

Zaleca się usunięcie wszystkich warstw podłogi - w tym izolacji przeciwwilgociowych oraz wykonanie warstwy izolacji cieplnej 12cm styropian lambda 0,036, nowej izolacji przeciwwilgociowej i ponowne odtworzenie wszystkich warstw podłogi w pomieszczeniu.

O1

Usprawnienie: Modernizacja grupy przegród "Nowa grupa" 'Wentylacja grawitacyjna' Wymagany współczynnik U dla nowej stolarki: 0,900 W/(m²•K)

Wymagany typ stolarki: Stolarka bardzo szczelna ( a < 0,3 ) Uwagi:

Wymiana nieszczelnych okien drewnianych skrzynkowych na energooszczędne okna o współczynniku przenikania ciepła U = 0,90 [W/m2K] z osadzeniem okien w ścianie w technologii ciepłego montażu.

O2

Usprawnienie: Modernizacja przegrody Drzwi zewnętrzne w garażu 2.4x3.4 'Wentylacja grawitacyjna' Wymagany współczynnik U dla nowej stolarki: 1,300 W/(m²•K)

Wymagany typ stolarki: Stolarka szczelna ( 0,5 < a < 1 ) Uwagi:

O3

(27)

Usprawnienie: Modernizacja grupy przegród "Nowa grupa" 'Wentylacja grawitacyjna' Wymagany współczynnik U dla nowej stolarki: 1,300 W/(m²•K)

Wymagany typ stolarki: Stolarka szczelna ( 0,5 < a < 1 ) Uwagi:

C.W.U.

Usprawnienie: modernizacja instalacji ciepłej wody użytkowej Wymagany zakres prac modernizacyjnych:

1. Instalacja c.w.u

2. Pompa ciepła + odwiertami Uwagi:

Ciepła woda realizowana z: - przepływowego podgrzewaczy gazowego z płomieniem dyżurnym marki Junckers, - przepływowego podgrzewacza gazowego z elektrycznym zapłonem marki Junckers- Kocioł niskotemperaturowy gazowy Ariston 200l - z rozprowadzeniem na łazienki w piwnicy- Podgrzewacze elektryczny - 6szt Elektormet - zainstalowane na piętrze Należy zlikwidować podgrzewacze gazowe, połączyć zasobnik ciepłej wody z pompą ciepła, wykonać instalację wraz z cyrkulacją od zasobnika do punktów poboru. Podłączenie do istniejącego systemu należy ocieplić tak jak wszystkie rury CWU zgodnie z WT. Instalację wyposażyć w nowoczesną armaturę czerpaną oszczędzającą zużycie wody. Praca instalacji ustawić tylko w godzinach pracy obiektu, zintegrować z systemem inteligentnego zarządzania budynkiem BMS.

C.O.

Usprawnienie: modernizacja instalacji grzewczej Wymagany zakres prac modernizacyjnych:

1. Pompa ciepła

2. Wymiana grzejników, montaż zaworów, doprowadzenie instalacji na poddasze zamiast grzejników konwektorowych 3. Odwierty

Uwagi:

Parter budynku wraz z piwnicą i piętrem zasilane z dwóch kotłów gazowych De Dietrich DTG280 (rok produkcji 1996). Instalacja rozprowadzająca niezaizolowana z grzejnikami tyupufavier w piwnicy, grzejnikami żeliwnymi, płytowymi na reszcie obiekt, instalacja nie jest wyposażona w zawory termostatyczne. Poddasze zasilane z elektrycznych miejscowych grzejników konwektorowych. Zakres modernizacji: Zaleca się demontaż istniejących gazowych źródeł ciepła, oraz elektrycznych grzejników konwektorowych, grzejniki wymienić na płytowe wyposażone w nowoczesne zawory termostatyczne. Instalację centralnego ogrzewania pociągnąć na poddasze i w miejsce grzejników konwektorowych zainstalować grzejniki płytowe zasilane z centralnego ogrzewania. Jako źródło ciepła zaleca się montaż gruntowych pomp ciepła o łącznej mocy 150kW. Na instalacji założyć liczniki zużycia energii oraz zawory podpionowe tak żeby wyregulować całość. Zaleca się połączyć instalację centralnego ogrzewania z zintegrowanym systemem inteligentnego zarządzania budynkiem BMS. Czas pracy ogrzewania uzależniony od pobytu osób w budynku, podczas nie użytkowania obiektu temperatura w pomieszczeniach obniża się. System należy wspomóc instalacją PV, która zostanie zamontowana na zaspokojenie potrzeb własnych obiektu.