Załącznik nr 4 UMOWA nr …...
Umowa zawarta w dniu …... pomiędzy:
Wojewódzkim Szpitalem Chorób płuc w Wodzisławiu Śląskim, ul. Bracka 13 reprezentowanym przez :
Dyrektora – Weronikę Lach - Witych zwanym dalej Zamawiającym, a
…...
…...
zwanym dalej Wykonawcą.
Przedmiot umowy
§1
1.
Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji zadanie pod nazwą:„Modernizacja wraz z przebudową niektórych pomieszczeń poziomu I piętra budynku głównego Wojewódzkiego Szpitala Chorób Płuc w Wodzisławiu Śląskim” , według projektu z października 2011 r.
wykonanego przez Pracownię Projektową „ARCHIDOM”, ul. Środkowa 5, 47-400 Racibórz stanowiącego podstawę uzyskanej decyzji o pozwoleniu na budowę nr 0461/12 z dnia 21 maja 2012. /załącznik nr 5 do SIWZ/.
2. Szczegółowe dane określające przedmiot i zakres robót zawierają SIWZ, w tym dokumentacja techniczna, obejmująca przedmiary robót oraz Specyfikację techniczną Wykonania i opis robót.
3. Wykonawca zapoznał się z dokumentacją, uznaje ją za kompletną, jako podstawę do wykonania przedmiotu niniejszej umowy i zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego, dokumentacją techniczną, zasadami wynikającymi z rzetelnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, obowiązującymi polskimi normami,przepisami i wymogami technicznymi, przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy, przeciwpożarowymi, ochrony środowiska, z zachowaniem należytej staranności wynikającej z zawodowego charakteru prowadzonej działalności, a także do wykonania wszelkich innych prac towarzyszących, niezbędnych do wykonania przedmiotu niniejszej umowy oraz do oddania przedmiotu niniejszej umowy Zamawiającemu w terminie w niej ustalonym.
§2Termin realizacji
§2
−
Wykonawca wykona przedmiot umowy w okresie do 31.12.2012 r. z podziałem na etapy realizacji : I etap – termin realizacji od daty przekazania budowy do 31.08.2012 r.II etap –termin realizacji od dnia 01.09.2012 r. do 31.12.2012 r.
Obowiązki i uprawnienia stron
§3 1. Zamawiający:
a. nie będzie ponosił odpowiedzialności za składniki majątkowe Wykonawcy znajdujące się na miejscu wykonywanych prac remontowych w trakcie realizacji zadania,
b. będzie pełnił nadzór inwestorski.
c.
dostarczy dokumentacje wyszczególnioną w § 1 wraz z dziennikiem robót nie później niż do dnia protokolarnego przekazania terenu robót budowlanych,d. zapewni źródło poboru energii elektrycznej i wody.
2. Wykonawca:
1) niezwłocznie po podpisaniu niniejszej umowy przedstawi zamawiającemu do uzgodnienia i akceptacji harmonogram robót,
2) rozpocznie realizację przedmiotu umowy do 3 dni od dnia przekazania placu budowy, a. przygotuje i zabezpieczy miejsce wykonywania prac remontowych.
b. wykona przedmiot umowy zgodnie ze sztuką budowlaną, wymaganiami technicznymi określonymi w przepisach prawa, z materiałów własnych fabrycznie nowych i przy użyciu własnego sprzętu, c. wykonanie robót musi odbywać się w sposób i czasie niezakłócającym funkcjonowanie szpitala w sposób zapewniający bezpieczeństwo korzystania z budynku przez pracowników i pacjentów Szpitala,
d. roboty budowlane będzie prowadził ze szczególnym uwzględnieniem przepisów bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
e. zabezpieczy niezbędne do realizacji zamówienia dostawy materiałów, urządzeń i osprzętu – materiały, urządzenia i osprzęt używany do realizacji zamówienia muszą spełniać co do jakości wymogi ustanowione w przepisach prawa dla wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie i służbie zdrowia.
f. na każde żądanie Zamawiającego /inspektora nadzoru/ zobowiązany jest okazać w stosunku do używanych materiałów certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną, atest higieniczny.
g. zabezpieczy utrzymanie porządku na budowie, a w szczególności ochronę mienia i bezpieczeństwa p.poż. oraz przestrzeganie przepisów BHP,
h. na bieżąco i szczegółowo prowadzić dziennik robót,
i. informować Zamawiającego, koordynatora, inspektora nadzoru o konieczności wykonania robót dodatkowych, których Wykonawca nie mógł przewidzieć przy dołożeniu należytej staranności przed złożeniem oferty lub zamiennych w terminie do 7 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania.
j. Informować Zamawiającego, koordynatora, inspektora nadzoru o terminie zakrycia robót
zanikowych w celu dokonania ich odbioru, w przypadku zaniechania tego obowiązku Wykonawca może zostać zobowiązany do ich odkrycia, a następnie przywrócenia stanu poprzedniego
i poniesienia kosztów tych czynności.
k. Przygotować i złożyć dokumentację powykonawczą części obiektu budowlanego objętej robotami budowlanymi z niniejszej umowy.
l. będzie wykonywał inne czynności wyżej nie wyszczególnione związane z pełnieniem funkcji Wykonawcy w celu właściwego wykonania przedmiotu umowy,
m. na swój koszt odprowadzi odpady pochodzące z realizacji przedmiotu zamówienia.
3. Uprawnienia i obowiązki Stron związane z odbiorem przedmiotu umowy:
a. Wykonawca /kierownik robót/ zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru przedmiotu umowy lub jego określonego etapu,
nie później niż w ostatnim dniu upływu terminu realizacji przedmiotu umowy lub terminu wykonania danego etapu.
b. Zamawiający, na podstawie zgłoszenia Wykonawcy, wyznaczy termin odbioru oraz dokona protokolarnie od Wykonawcy odbioru częściowego lub końcowego. Odbiór częściowy końcowy nastąpi nie później niż 3 dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę zakończenia robót,
c. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady to Zamawiający wyznaczy w protokole sposób i termin usunięcia wad.
Wynagrodzenie i zapłata wynagrodzenia
§ 4
1. Strony postanawiają, że obowiązującą ich formą wynagrodzenia brutto za wykonanie przedmiotu umowy jest wynagrodzenie kosztorysowe.
2. Dla ustalenia wysokości rzeczywistego, należnego wynagrodzenia Wykonawca rozliczy koszty wykonania robót kosztorysem powykonawczym, zatwierdzonym przez Inspektora nadzoru inwestorskiego Zamawiającego, w cenach netto, powiększonych o należny podatek od towarów i usług ( VAT) zgodnie z obowiązującym prawem.
3. Wykonawca sporządzi kosztorys powykonawczy na podstawie kosztorysu ofertowego oraz obmiaru rzeczywiście wykonanych i odebranych ilości robót, z zachowaniem cen robocizny, materiałów, pracy sprzętu i narzutów podanych w kosztorysie ofertowym.
4. Przyjęta przez strony kalkulacja kosztów w postaci kosztorysu ofertowego Wykonawcy, wraz z opisem zakresu rzeczowego robót, stanowi integralną część niniejszej umowy.
5. Uzgodnione w tej formie, na podstawie kosztorysu ofertowego, wynagrodzenie brutto Wykonawcy wynosi...zł, słownie złotych:..., na które składa się: wynagrodzenie netto …... zł słownie... złotych, oraz podatek od towarów i usług (VAT) w wysokości …...% wynagrodzenia netto w kwocie zł, słownie złotych:...
6. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 5 jest maksymalnym wynagrodzeniem za wykonanie przedmiotu umowy i obejmuje wszystkie koszty związane z wykonaniem robót objętych dokumentacją projektową, w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów związanych z wykonaniem zamówienia, a tym ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów związanych z wykonaniem zamówienia, a także oddziaływania innych czynników mających lub mogących mieć wpływ na koszty. Wykonawcy nie przysługuje wynagrodzenie za prace
wykonane, a nie ujęte w kosztorysie ofertowym. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak
rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia określonego w ust. 5 niniejszego paragrafu.
7. Wynagrodzenie może ulec zmniejszeniu, jeśli w toku wykonania robót strony uzgodniły:
1) zmianę sposobu wykonania robót powodującą obniżenie wartości robót,
2) ograniczenia zakresu robót lub wprowadzenie robót zamiennych o niższej wartości niż przewidziana w dokumentacji i ofercie cenowej.
8. Podstawą do zmniejszenia wynagrodzenia z powodów wymienionych wyżej jest protokół sporządzony przez Inspektora nadzoru i zatwierdzony przez Zamawiającego i Wykonawcę.
Płatności
§ 5
1. Strony ustalają następujące formy rozliczeń i płatności za roboty:
Płatności faktur będą dokonywane etapami przelewem przez Zamawiającego z jego konta na rachunek
Wykonawcy w jego banku ……… na konto nr: ………. w ciągu 30 dni od daty wpływu do Zamawiającego faktur VAT wystawionych na podstawie protokołów odbioru częściowego, a w przypadku faktury końcowej protokołu odbioru końcowego w następujących
kwotach brutto:
za etap I kwotę brutto……….słownie:………
za etap II kwotę brutto……….słownie:………
a) rozliczenie końcowe przedmiotu umowy nastąpi na podstawie:
-kosztorysu powykonawczego zatwierdzonego przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego Zamawiającego.
- bezusterkowego protokółu odbioru końcowego przedmiotu umowy . 4. Termin płatności 30 dni od daty wystawienia faktury i odbioru robót.
5. W przypadku rozbieżności pomiędzy terminem płatności wskazanym w dokumentach księgowych (np. fakturach, rachunkach, notach odsetkowych), a wskazanym w niniejszej umowie przyjmuje się, że prawidłowo podano termin określony w umowie.
Podwykonawcy
§ 6
1.Wykonawca zobowiązuje się wykonać siłami własnymi następujący zakres rzeczowy robót: ...
2.Następujące prace zostaną wykonane przez podwykonawcę, za którego odpowiada Wykonawca ...
3.Przed zawarciem umów z podwykonawcami, Wykonawca zobowiązuje się przedstawić Zamawiającemu umowy lub projekty tych umów, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie oraz udzielić Zamawiającemu wszelkich informacji dotyczących tych podwykonawców. Jeżeli Zamawiający w terminie 14 dni od dnia przedstawienia mu umów lub ich wzorów, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy.
4.Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy tych podwykonawców. Przed przystąpieniem do robót przez podwykonawców, Wykonawca przekaże Zamawiającemu cesję na rzecz podwykonawców należnego mu wynagrodzenia w części odpowiadającej wynagrodzeniu podwykonawców wynikającemu z zawartych z nimi umów.
Wykonawca zobowiązuje się wprowadzić analogiczne warunki w umowach z nimi.
5.Niezależnie od wysokości wynagrodzenia poszczególnych podwykonawców w umowach z nimi zawartych, Wykonawca zapewni, aby zamieszczona została klauzula (klauzule) dotycząca zabezpieczenia należytego wykonania umowy. Wykonawca zapewni ustalenie w umowach takiego okresu odpowiedzialności, aby nie był on krótszy od okresu odpowiedzialności za wady Wykonawcy wobec Zamawiającego.
6.Do umów z podwykonawcami stosuje się zapisy art. 6471 K.C.
Zmiany umowy
§ 7
1. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy.
Zamawiający określa następujące warunki, w jakich przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy:
1).zmiana terminu realizacji przedmiotu zamówienia z powodu:
a) wystąpienia zdarzeń mających wpływ na realizację przedmiotu umowy zależnych od zamawiającego,
b) wystąpienia robót dodatkowych niezbędnych do prawidłowego wykonania realizowanego zamówienia podstawowego, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia,
c) rezygnacji z części robót – ograniczenie zakresu robót wynikłych z wprowadzenia zmian
wykonywanych robót.
2. Zmiana umowy może nastąpić jedynie na piśmie w formie aneksu pod rygorem nieważności.
Odstąpienie od umowy
§ 8
1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili jej zawierania. Odstąpienie od umowy może nastąpić w tym wypadku w terminie 3 dni od daty powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach i wymaga formy pisemnej.
2. Z uwagi na szczególny charakter działalności prowadzonej przez Zamawiającego, Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w zakresie realizacji etapu II przedmiotu umowy po wykonaniu I etapu przedmiotu umowy, jeżeli zmianie ulegnie sytuacja finansowa Zamawiającego w stopniu powodującym konieczność dokonania przeniesień w planie finansowym Zamawiającego oraz uniemożliwiającym wykonanie II etapu przedmiotu umowy bez uszczerbku dla wykonywania przez Zamawiającego zadań z zakresu świadczenia usług medycznych i ochrony zdrowia. W takim przypadku odstąpienie od umowy przez Zamawiającego może nastąpić w terminie 10 dni od dnia dokonania częściowego protokołu odbioru zakańczającego wykonanie I etapu umowy i wymaga formy pisemnej.
§9
1. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe:
a)W terminie do 3 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi protokół inwentaryzacji robót w toku wg stanu na dzień złożenia oświadczenia o odstąpieniu od umowy,
b)Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, która ponosi odpowiedzialność za odstąpienie od umowy,
c)Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do przekazania do odbioru robót przerwanych oraz zabezpieczających,
d)Wykonawca niezwłocznie po złożeniu/otrzymaniu oświadczenia o odstąpieniu, a najpóźniej w terminie gdy odstąpienie staje się skuteczne, usunie z terenu budowy urządzenia przez niego dostarczone lub wniesione;
e)Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które odpowiada Zamawiający zobowiązany jest do:
− dokonania odbioru robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia,
− przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór budowy.
Gwarancja i rękojmia
§ 10
1.
Wykonawca udziela na wykonane roboty budowlane gwarancji i rękojmi na okres 36 miesięcy licząc od dnia końcowego odbioru robót. W okresie gwarancji i rękojmi Wykonawca zobowiązany jest do usuwania zgłoszonych przez Zamawiającego wad na własny koszt w terminie 3 dni od daty zgłoszenia pisemnego w terminach, o których mowa w załączniku nr 5 do umowy – Warunki Gwarancji.Kary i odszkodowania
§ 11
1.
Z tytułu przekroczenia umownego terminu realizacji poszczególnych etapów zamówienia, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w wysokości 0,5 % wynagrodzenia o którym mowa w § 4 ust. 5 za każdy dzień opóźnienia w realizacji prac przewidzianych w § 1 niezrealizowanych w terminie określonym w § 2.2.
Z tytułu przekroczenia terminów usunięcia wad wskazanych przez Zamawiającego w protokole odbiorukońcowego, reklamacyjnego i/lub w okresie trwania gwarancji i rękojmi – w wezwaniu Zamawiającego do usunięcia wad, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w wysokości 0,2% wynagrodzenia o którym mowa w § 4 ust. 5 za każdy dzień opóźnienia liczony od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad.
3. W przypadku opóźnienia dokonania zapłaty wynagrodzenia przez Zamawiającego, Zamawiający zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe za czas opóźnienia bez dodatkowego wezwania.
4.
Za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy przysługuje Zamawiającemu kara umowna w wysokości 10% wynagrodzenia o którym mowa w § 4 ust. 55. Niezależnie od kar umownych, o których mowa w ust.1 do 4, Strony mają prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach określonych w przepisach kodeksu cywilnego.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
§ 12
1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości.... ceny oferty brutto, co stanowi wartość... zł słownie złotych...
2. Zabezpieczenie będzie wniesione w formie:
…...
3. W przypadku nienależytego wykonania zamówienia lub nieusunięcia wad przedmiotu zamówienia, zabezpieczenie wraz z powstałymi odsetkami przypada Zamawiającemu i będzie wykorzystane do zgodnego z umową wykonania robót i do pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi za wady.
4. W przypadku należytego wykonania robót – 70% zabezpieczenia zostanie zwrócone lub zwolnione w ciągu 30 dni po ostatecznym bezusterkowym odbiorze przedmiotu umowy, potwierdzającym ich należyte wykonanie, pozostała część tj. 30 % zostanie zwrócona lub zwolniona w ciągu 15 dni do upływu rękojmi za wady.
5. W sytuacji przedłużenia terminu realizacji zamówienia w stosunku do terminu przedstawionego w ofercie przetargowej, Wykonawca przed podpisaniem aneksu lub najpóźniej w dniu jego podpisania, zobowiązany jest do przedłużenia terminu ważności wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach opisanych powyżej, albo jeśli nie jest to możliwe, do wniesienia nowego zabezpieczenia na okres wynikający z aneksu do umowy.
Nadzór nad realizacją umowy
§ 13
1. Do kierowania i koordynowania prac, stanowiących przedmiot umowy, Wykonawca wyznacza:
−
…...Do nadzoru nad pracami, stanowiącymi przedmiot umowy, Zamawiający wyznacza:
− Pana Mirosława Tomas
− Pana Franciszka Mospan
Postanowienia końcowe
§ 14
1. Wszelkie spory mogące wyniknąć z realizacji niniejszej umowy rozstrzygać będzie sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.
2. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają obowiązujące przepisy prawa Kodeksu cywilnego oraz Prawa budowlanego wraz z aktami wykonawczymi oraz Prawa zamówień publicznych.
3. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach z przeznaczeniem po 1 egzemplarzu dla każdej ze stron.
§ 15 Integralną część niniejszej umowy stanowią załączniki nr:
1. dokumentacja projektowa i specyfikacja techniczna wykonania i opis robót budowlanych,
2. harmonogram robót,
3. specyfikacja istotnych warunków zamówienia, 4. oferta Wykonawcy,
5. warunki gwarancji.
ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA:
Załącznik nr 5 do umowy nr …….
Wzór
Warunki Gwarancji Wykonawca:
Firma………, ADRES ..., Telefon..., mail ...FAX………..
udziela na okres 36 miesięcy gwarancji, (którego początek liczony od dnia ...
końcowego odbioru), na wykonane roboty budowlane pn.
...
w/na obiekcie ………..., położonym w ... adres:..., zgodnie z umową zawartą z Zamawiającym nr ……… , z dnia ……,
zwana dalej Umową.
1. Gwarancja obejmuje swoim zakresem rzeczowym roboty budowlane, montażowe oraz zainstalowane urządzenia zawarte w przedmiocie umowy. Okres gwarancji jest jednakowy dla całego w/w zakresu rzeczowego.
1a. W przypadku, gdy z budynku lub obiektu w którym były przeprowadzone roboty budowlane objęte zakresem niniejszej gwarancji (określone w pkt. 1) będzie korzystał inny podmiot (zwany dalej Użytkownikiem) niż Zamawiający, Zamawiający upoważnia ten podmiot do zgłaszania ewentualnych wad.
2. Wykonawca oświadcza że wykonane roboty, użyte materiały i zainstalowane urządzenia posiadają dopuszczenia do obrotu w myśl prawa budowlanego i pozwalają na prawidłowe użytkowanie obiektu.
3. W przypadku ujawnienia się wady w zakresie przedmiotowym objętym gwarancją Zamawiający (lub Użytkownik) dokona zgłoszenia Wykonawcy tego faktu w terminie 3 dni roboczych od jego ujawnienia. Zgłoszenie dokonane zostanie, faxem, lub pisemnie – zgodnie z danymi wskazanym przez Wykonawcę w nagłówku niniejszego pisma. Wykonawca zobowiązany jest usunąć na własny koszt zgłoszoną wadę w terminie wynikającym z pkt. 4 i pkt 5.
4. W przypadku zgłoszenia wady, która w ocenie Zamawiającego uniemożliwia dalszą prawidłową eksploatacją lub powoduje zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia, wada zostanie usunięta niezwłocznie – nie później niż 3 dni od daty zawiadomienia.
5. Pozostałe wady które w ocenie Zamawiającego nie skutkują zagrożeniem jak w punkcie 4, i nie wykluczające eksploatacji obiektu, Wykonawca usunie w terminie do 14 dni roboczych od daty zgłoszenia przez Zamawiającego lub Użytkownika.
5a. W uzasadnionych przypadkach na wniosek Wykonawcy, Zamawiający może udzielić innych niż w punkcie 4 i 5 terminów usunięcia wad.
6. Jeżeli Wykonawca nie usunie wady w ww. terminach, Zamawiający po uprzednim wezwaniu Wykonawcy do usunięcia wady w terminie odpowiednio 3 lub 14 dni, będzie miał prawo usunąć wadę we własnym zakresie, lub przez podmiot trzeci na koszt Wykonawcy lub poprzez wystawienie faktury obciążającej Wykonawcę robót, zgodnie z zawartą umową między Zamawiającym , a Wykonawcą,
