PROGNOZA
ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
do projektu
Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
„Ostrów II - południe"
na terenie
MIASTA PRZEMYŚLA
Opracowanie:
mgr Krzysztof Kamiński mgr Izabela Kartasińska inż. Karolina Wójcicka
BIURO ROZWOJU MIASTA PRZEMYŚLA Przemyśl, październik 2019 r.
OŚWIADCZENIE*
Krzysztof Kamiński Przemyśl, dn. 28.10.2019r.
imię i nazwisko
Oświadczam, jako □ autor
X kierujący/ -ca zespołem autorów
dokumentu: X prognoza oddziaływania na środowisko
□ raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko
□ raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko (ponowna ooś)
□ raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na obszar Natura 2000 pn. Prognoza oddziaływania na środowisko do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ostrów II - południe”
ukończyłem/ -łam
□ studia pierwszego stopnia,
□ studia drugiego stopnia, X jednolite studia magisterskie,
na kierunku związanym z kształceniem w obszarze:
□ nauk ścisłych z dziedzin nauk chemicznych,
X nauk przyrodniczych z dziedzin nauk biologicznych lub nauk o Ziemi,
□ nauk technicznych z dziedzin nauk technicznych dyscyplin: biotechnologia, górnictwo i geologia inżynierska, inżynieria środowiska,
□ nauk rolniczych, leśnych, weterynaryjnych z dziedzin nauk rolniczych, nauk leśnych, lub ukończyłem/ -łam
□ studia pierwszego stopnia,
□ studia drugiego stopnia, X jednolite studia magisterskie,
X posiadam minimum 5-letnie doświadczenie w pracach w zespołach przygotowujących raporty o oddziaływaniu na środowisko lub prognozy o oddziaływaniu na środowisko.
X brałam/ -em udział w przygotowaniu minimum 5 raportów o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko lub prognoz o oddziaływaniu na środowisko.
Jednocześnie jestem świadomy/ -ma odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.
Podpis (czytelny) oświadczającego
* Oświadczenie opracowane na podstawie art. 74a ustawy dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2018 r., poz. 2081 ze zm.).
1. METODY ZASTOSOWANE PRZY SPORZĄDZENIU PROGNOZY ... 4
1.1. Przedmiot opracowania ... 4
1.2. Podstawa prawna ... 4
1.3. Zakres merytoryczny prognozy. ... 4
1.4. Cel i metoda opracowania prognozy ... 5
1.5. Materiały wykorzystane przy sporządzaniu prognozy ... 6
2. ZAWARTOŚĆ, GŁÓWNE CELE PROJEKTU MPZP ORAZ JEGO POWIĄZANIE Z INNYMI DOKUMENTAMI ... 7
2.1. Lokalizacja terenu, istniejący stan zagospodarowania. ... 7
2.2. Zawartość projektu mpzp ... 7
2.3. Główne cele i kierunki polityki przestrzennej przyjęte w projekcie ... 8
2.4. Powiązania z innymi dokumentami ... 8
3. STAN ZASOBÓW ŚRODOWISKA ORAZ POTENCJALNE ZMIANY TEGO STANU W PRZYPADKU BRAKU REALIZACJI USTALEŃ PROJEKTU MPZP ... 10
3.1. Analiza i ocena stanu zasobów środowiska ... 10
3.1.1. Położenie, rzeźba terenu. ... 10
3.1.2. Geologia. ... 11
3.1.3. Wody powierzchniowe. ... 11
3.1.4. Wody podziemne. ... 13
3.1.5. Gospodarka wodno – ściekowa. ... 14
3.1.6. Gleby. ... 14
3.1.7. Surowce mineralne. ... 16
3.1.8. Gospodarka odpadami. ... 16
3.1.9. Klimat. ... 16
3.1.10. Obszary chronione, krajobraz, rośliny, zwierzęta. ... 17
3.1.11. Dziedzictwo historyczne. ... 20
3.1.12. Struktura i powiązania przyrodnicze obszaru. ... 20
3.1.13. Jakość środowiska ... 21
3.2. Potencjalne zmiany stanu środowiska przy braku realizacji ustaleń projektu mpzp 24 4. STAN ŚRODOWISKA NA OBSZARACH OBJĘTYCH PRZEWIDYWANYM ZNACZĄCYM ODDZIAŁYWANIEM ... 25
5. ISTNIEJĄCE PROBLEMY OCHRONY ŚRODOWISKA ISTOTNE Z PUNKTU WIDZENIA PROJEKTU MPZP, W SZCZEGÓLNOŚCI DOTYCZĄCE OBSZARÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE USTAWY Z DNIA 16 KWIETNIA 2004 R. O OCHRONIE PRZYRODY ... 25
6. CELE OCHRONY ŚRODOWISKA USTANOWIONE NA SZCZEBLU MIĘDZYNARODOWYM, WSPÓLNOTOWYM I KRAJOWYM, ISTOTNE Z PUNKTU WIDZENIA PROJEKTU MPZP ORAZ SPOSOBY, W JAKICH TE CELE I INNE PROBLEMY ŚRODOWISKA ZOSTAŁY UWZGLĘDNIONE PODCZAS OPRACOWYWANIA DOKUMENTU ... 26
7. PRZEWIDYWANE ZNACZĄCE ODDZIAŁYWANIA, W TYM BEZPOŚREDNIE, POŚREDNIE, WTÓRNE, SKUMULOWANE, KRÓTKOTERMINOWE, ŚREDNIOTERMINOWE, DŁUGOTERMINOWE, STAŁE I CHWILOWE ORAZ POZYTYWNE I NEGATYWNE, NA CELE I PRZEDMIOTY OCHRONY OBSZARU NATURA 2000 ORAZ INTEGRALNOŚĆ TEGO OBSZARU, A TAKŻE NA ŚRODOWISKO, Z UWZGLĘDNIENIEM ZALEŻNOŚCI MIĘDZY ELEMENTAMI ŚRODOWISKA I ODDZIAŁYWANIAMI NA TE ELEMENTY ... 28 8. ROZWIĄZANIA MAJĄCE NA CELU ZAPOBIEGANIE, OGRANICZENIE LUB KOMPENSACJĘ PRZYRODNICZĄ NEGATYWNYCH ODDZIAŁYWAŃ NA
ŚRODOWISKO, MOGĄCYCH BYĆ REZULTATEM REALIZACJI PROJEKTU
MPZP, W SZCZEGÓLNOŚCI NA CELE I PRZEDMIOT OCHRONY OBSZARU NATURA 2000 ORAZ INTEGRALNOŚĆ TEGO OBSZARU ... 29 9. ROZWIĄZANIA ALTERNATYWNE DO ROZWIĄZAŃ ZAWARTYCH W PROJEKCIE MPZP WRAZ Z UZASADNIENIEM ICH WYBORU ORAZ METOD DOKONANIA OCENY PROWADZĄCEJ DO TEGO WYBORU, W TYM
WSKAZANIE NAPOTKANYCH TRUDNOŚCI WYNIKAJĄCYCH Z
NIEDOSTATKÓW TECHNIKI LUB LUK W WIEDZY ... 31 10. PRZEWIDYWANE METODY ANALIZY SKUTKÓW REALIZACJI
POSTANOWIEŃ PROJEKTU MPZP ORAZ CZĘSTOTLIWOŚCI JEJ
PRZEPROWADZANIA ... 31 11. INFORMACJE O MOŻLIWYM TRANSGRANICZNYM ODDZIAŁYWANIU NA ŚRODOWISKO ... 32 12. STRESZCZENIE ... 32
Załączniki graficzne:
1. Powiązania przyrodnicze obszaru.
2. Kopia mapy ekofizjograficznej – Stan i funkcjonowanie środowiska – pomniejszenie.
3. Kopia mapy ekofizjograficznej – Uwarunkowania ekofizjograficzne – pomniejszenie.
Załączniki tekstowe:
1. Uzgodnienie zakresu i stopnia szczegółowości informacji zawartych w prognozie - pismo Nr WOOŚ.411.1.74.2018.AP-3 , Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Rzeszowie, z dn.27.08.2018 r.
2. Uzgodnienie zakresu i stopnia szczegółowości informacji zawartych w prognozie - pismo Nr PSNZ.4612-I-7/18, Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Przemyślu, z dn. 13.08.2018r.
1. METODY ZASTOSOWANE PRZY SPORZĄDZENIU PROGNOZY 1.1. Przedmiot opracowania
Przedmiotem opracowania jest Prognoza oddziaływania na środowisko do projektu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Ostrów II - południe”, wywołanego Uchwałą Nr 77/2018 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 24 maja 2018 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ostrów II - południe” zwanego dalej „Planem”, na zasoby środowiska przyrodniczego i kulturowego.
Sporządzenie prognozy jest elementem postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, jakiej podlegają miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego zgodnie z art. 46 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tekst jednolity Dz. U. 2018, poz. 2081 z późniejszymi zmianami).
1.2. Podstawa prawna
Podstawy prawne sporządzenia prognozy:
Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r. prawo ochrony środowiska (t. j. Dz. U. z 2019r., poz. 1396 z późn. zm.).
Ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2019r., poz. 1945 z późn. zm.).
Ustawa z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t. j. Dz. U. z 2018r., poz. 2081 z późn. zm.).
1.3. Zakres merytoryczny prognozy.
Prognozę oddziaływania na środowisko do projektu zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego "Ostrów II - południe” opracowano dla obszaru objętego planem, położonego w zachodniej części miasta, ograniczony: od zachodu - granicą administracyjną miasta, od północy – wzdłuż potoku Kurcianka, od wschodu granicami obowiązujących mpzp „Lipowica I/05”, mpzp „Za Szańcami” i mpzp „Fort Ostrów”, od południa granicą mpzp „Ostrów I”.
Obejmuje tereny zieleni nieurządzonej, lasy, tereny rolne, ogródki działkowe, potok Kurcianka oraz stawy i tereny podmokłe.
Nieliczną zabudowę mieszkaniową tworzą stare, rozproszone zagrody oraz nowo powstała zabudowa jednorodzinna, ciągnąca się wzdłuż ulic: Wołodyjowskiego, Łętowskiej, Łokietka i Zamiejskiej.
Prognoza składa się z części tekstowej oraz graficznej.
Zakres merytoryczny Prognozy jest zgodny z wymogami art. 51 ust. 2 oraz art. 52 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tekst jednolity Dz. U. z 2018r., poz. 2081 z późn. zm.) jest zgodny z wymogami art.51.
Informacje zawarte w Prognozie są opracowane stosownie do stanu współczesnej wiedzy i metod oceny oraz dostosowane do zawartości i stopnia szczegółowości projektu mpzp oraz
etapu przyjęcia tego dokumentu w procesie opracowywania projektów dokumentów powiązanych z tym dokumentem.
Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Rzeszowie, pismem z dn. 27.08.2018r., znak: WOOŚ.411.1.74.2018.AP-3 i Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Przemyślu, pismem z dn. 13.08.2018r., znak: PSNZ.4612-I-7/18 uzgodnili zakres i stopień szczegółowości informacji wymaganych w Prognozie oddziaływania na środowisko do projektu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Ostrów II - południe”.
Wymagany zakres został przyjęty w niniejszej Prognozie.
W Prognozie oddziaływania na środowisko do projektu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Ostrów II - południe”, /zgodnie z art. 52, ust. 2 ustawy o udostępnianiu informacji./ uwzględnia się informacje zawarte w prognozach oddziaływania na środowisko sporządzonych dla innych, przyjętych już dokumentów, powiązanych z projektem MPZP:
Prognoza oddziaływania na środowisko do projektu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Fort Ostrów”, K. Kamiński, Przemyśl 2016r.
Prognoza oddziaływania na środowisko do projektu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Ostrów I", K. Kamiński, Przemyśl 2013r.
1.4. Cel i metoda opracowania prognozy
Celem opracowania Prognozy oddziaływania na środowisko projektu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Ostrów II - południe” jest:
przedstawienie skutków realizacji ustaleń mpzp na stan i funkcjonowanie środowiska, w tym na warunki życia mieszkańców,
wskazanie rozwiązań najkorzystniejszych dla środowiska, zabezpieczających przed negatywnym oddziaływaniem na środowisko,
poinformowanie biorących udział w działaniach związanych z zagospodarowaniem przestrzennym tych terenów władz, społeczeństwa i organizacji o skutkach, jakie może spowodować w środowisku realizacja ustaleń przyjętych w mpzp „Ostrów II - południe”, aby mogli wszechstronnie przeanalizować projekt mpzp, wraz z prognozą, i byli świadomi skutków podejmowanej uchwały w sprawie zatwierdzenia mpzp.
Prognoza była opracowywana równocześnie z projektem mpzp. Pozwoliło to na eliminację rozwiązań i ustaleń niemożliwych do przyjęcia, ze względu na ewentualne skutki ich realizacji dla środowiska przyrodniczego lub zagrożenie dla zdrowia ludzi.
Prognoza jest identyfikacją i oceną najbardziej prawdopodobnych wpływów na biofizyczne i zdrowotne komponenty środowiska, jakie może wywołać realizacja ustaleń zawartych w projekcie mpzp.
Analizy przeprowadzone w prognozie oparto o następujące założenia:
dotychczasowy stan środowiska przyrodniczego i zagospodarowania terenu jest stanem odniesienia,
ustalenia zawarte w projekcie mpzp będą realizowane w bliższej lub w dalszej przyszłości (nie będą synchroniczne),
nastąpi całkowita realizacja ustaleń projektu mpzp.
W prognozie dokonano:
analizy zmian funkcjonowania środowiska zachodzących pod wpływem realizacji ustaleń projektu mpzp na terenach objętych projektem.
oceny przemian zachodzących w środowisku spowodowanych realizacją ustaleń projektu mpzp.
analizy i oceny istniejących problemów ochrony środowiska, w szczególności dot. obszarów podlegających ochronie na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r.
o ochronie przyrody.
analizy i oceny celów ochrony środowiska ustanowionych na szczeblu międzynarodowym, wspólnotowym i krajowym, istotnych z punktu widzenia projektu oraz sposobów w jakich zostały uwzględnione.
analizy i oceny przewidywanych znaczących oddziaływań, na cele i przedmioty ochrony obszaru Natura 2000 oraz integralność tego obszaru, a także na środowisko, z uwzględnieniem zależności między elementami środowiska i oddziaływaniami na te elementy.
Odniesiono się do:
Rozwiązań mających na celu zapobieganie, ograniczenie lub kompensację przyrodniczą negatywnych oddziaływań na środowisko, mogących być rezultatem realizacji projektu, w szczególności na cele i przedmiot ochrony obszaru natura 2000 oraz integralność tego obszaru.
Rozwiązań alternatywnych.
Zawarto:
Propozycje dotyczące przewidywanych metod analizy skutków realizacji postanowień projektowanej mpzp oraz częstotliwości jej przeprowadzania.
Informacje o możliwym transgranicznym oddziaływaniu na środowisko.
Wykaz materiałów wykorzystanych do Prognozy.
Streszczenie w języku niespecjalistycznym.
Ze względu na charakter materiałów źródłowych; inwentaryzację i kilkukrotną lustrację w terenie oraz opracowania źródłowe, niemożliwe było przeprowadzenie analiz na poziomie ilościowym.
„Prognoza" podlega wyłożeniu do publicznego wglądu wraz z projektem mpzp, którego dotyczy, i stanowi materiał pomocniczy przy podejmowaniu przez Radę Miasta Uchwały w sprawie Miejscowego Planu zagospodarowania Przestrzennego „Ostrów II - południe”.
1.5. Materiały wykorzystane przy sporządzaniu prognozy
1) Stan środowiska w woj. podkarpackim w 2017 r. – WIOŚ Rzeszów 2018 r.
2) Geografia fizyczna Polski - J. Kondracki, PWN Warszawa 1998 r.
3) Aktualizacja opracowania fizjograficznego ogólnego dla m. Przemyśla w skali 1:10 000 wyk. E. Nowak 1996 r.
4) Inwentaryzacja drzew - pomników przyrody na terenie miasta Przemyśla wyk. A. Mrożek 1993 r.
5) Tereny cenne faunistycznie na obszarze miasta Przemyśla wyk. P. Kunysz 1996r.
6) Kompleksowa ocena oddziaływania na środowisko eksploatacji Złoża Gazu Ziemnego
„Przemyśl” wyk. BIO Rzeszów 1995r.
7) Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Przemyśla,
8) Program Ochrony Środowiska dla miasta Przemyśla na lata 2017 –2023
9) Rejestr Zabytków.
10) Karty Ewidencji Stanowisk Archeologicznych.
11) Rejestr Pomników Przyrody
2. ZAWARTOŚĆ, GŁÓWNE CELE PROJEKTU MPZP ORAZ JEGO POWIĄZANIE Z INNYMI DOKUMENTAMI
2.1. Lokalizacja terenu, istniejący stan zagospodarowania.
Obszar objęty badaniami, położony w zachodniej części miasta, ograniczony: od zachodu - granicą administracyjną miasta, od północy – wzdłuż potoku Kurcianka, od wschodu granicami obowiązujących mpzp „Lipowica I/05”, mpzp „Za Szańcami” i mpzp „Fort Ostrów”, od południa granicą mpzp „Ostrów I”.
Granice opracowania przedstawiono na załączniku graficznym.
Obszar opracowania leży w zachodniej części Przemyśla, przy granicy z gminą wiejską Przemyśl. Obejmuje tereny zieleni nieurządzonej, lasy, tereny rolne, ogródki działkowe, potok Kurcianka oraz stawy i tereny podmokłe.
Nieliczną zabudowę mieszkaniową tworzą stare, rozproszone zagrody oraz nowo powstała zabudowa jednorodzinna, ciągnąca się wzdłuż ulic: Wołodyjowskiego, Łętowskiej, Łokietka i Zamiejskiej.
Na obszarze występują otwarte tereny użytkowane rolniczo, jako grunty orne, pastwiska, ogrody i sady oraz tereny odłogowane. Część obszaru zajmują ogródki działkowe, tereny zieleni nieurządzonej oraz tereny leśne.
Przez obszar przepływa potok Kurcianka, oraz jego dopływy, bezimienne dopływy - cieki stałe i okresowe. Na terenie występują stawy, część terenu jest nawodniona, występują tu źródła oraz sączenia śródglinowe.
Teren położony jest w zasięgu terenu i obszaru Górniczego Gazu Ziemnego „Przemyśl”.
2.2. Zawartość projektu mpzp
Podstawą prawną sporządzenia mpzp jest:
Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2019r.
poz. 506, z późn. zm.).
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2018r. poz. 1945 z późn. zm.).
Uchwała Nr 68/2017 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 25 maja 2017r., uchwalająca Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Przemyśla.
Uchwała Nr 77/2018 Rady Miejskiej w Przemyślu, z dnia 24 maja 2018 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ostrów II - południe”.
Ogólne ustalenia przyjęte w planie miejscowym.
Ustalenia planu miejscowego zostały przedstawione w tekście planu oraz na rysunku.
W tekście planu ustalenia dotyczą przeznaczenia terenu, zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego. Zawierają wytyczne związane z kształtowaniem przestrzeni publicznych, kształtowaniem zabudowy oraz zagospodarowaniem terenu. Określają warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia
w ich użytkowaniu (w tym zakazu zabudowy), sposobu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów zasady i warunki podziału nieruchomości, zasady modernizacji i budowy systemów transportu kołowego i pieszego oraz zasady modernizacji i budowy systemów infrastruktury technicznej.
Na rysunku planu wprowadzono oznaczenia posiadające rangę ustaleń, są to: granica obszaru objętego planem, przeznaczenie poszczególnych terenów, linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania wewnątrz terenów o jednorodnym przeznaczeniu, nieprzekraczalne linie zabudowy, strefy ochrony krajobrazu fortecznego Twierdzy Przemyśl.
Wprowadzono również oznaczenia informacyjne, są to: granice obowiązujących mpzp w sąsiedztwie, granice osuwisk, istniejące cieki wodne, stanowiska archeologiczne.
W obszarze objętym projektem mpzp ustalono następujące przeznaczenie terenów według przyjętych oznaczeń:
1) MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2) MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zabudową usługową, 3) RM - tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach ogrodniczych,
4) R - tereny rolnicze,
5) ZD - teren ogrodów działkowych, 6) ZPN - tereny zieleni nieurządzonej, 7) ZL - tereny lasów,
8) WS - tereny wód powierzchniowych śródlądowych, 9) KDZ - teren drogi publicznej zbiorczej,
10) KDL - tereny dróg publicznych lokalnych, 11) KDD - tereny dróg publicznych dojazdowych, 12) KDW - tereny dróg wewnętrznych,
13) KDX - tereny ciągów pieszo-jezdnych.
2.3. Główne cele i kierunki polityki przestrzennej przyjęte w projekcie
Głównymi celem przyjętym w projekcie mpzp jest zapewnienie warunków prawnych i przestrzennych dla:
1) przestrzennego uporządkowanie obszaru objętego planem,
2) powiązania funkcjonalno - przestrzennego z terenami otaczającymi 3) kontynuacji funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, 4) lokalizacji zabudowy usługowej,
5) systemowego rozwiązania układu komunikacyjnego i powiązania komunikacyjnego z otaczającymi terenami,
6) systemowego rozwiązania z zakresu infrastruktury technicznej.
2.4. Powiązania z innymi dokumentami
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Przemyśla zatwierdzonym uchwałą Nr 68/2017 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 25 maja 2017r., teren przewidywany do objęcia planem został przeznaczony na:
Wg Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Przemyśla teren położony jest w strefie ogólno miejskiej III, w:
„III.1.MN: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgrupowanej wzdłuż głównych ulic: Węgierskiej, Chrzanowskiej i ulic bocznych. Zabudowa w większości chaotyczna, powstała na kanwie podziałów geodezyjnych działek rolnych o szerokościach od 5,00 do 20,00 m i dróg w miedzach
o szerokości około 3,00 – 5,00 m, co utrudnia dalszą urbanizację bez drastycznych przekształceń, szczególnie systemu komunikacyjnego.
W środkowej części dzielnicy tereny wolne od zabudowy stanowiące rezerwę terenów inwestycyjnych w skali miasta dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W terenach przylegających do fortyfikacji ograniczenia wysokości i intensywności zabudowy, kolorystyki, kształtu dachu, itp. zgodnie z ustaleniami dla „Strefy Ochrony Krajobrazu Fortecznego Twierdzy Przemyśl”.
Funkcja podstawowa: mieszkaniowa jednorodzinna.
Funkcje dopuszczalne: mieszkalno – usługowa, usługowa, rekreacyjna, ograniczonej produkcji rolnej, szczególnie na terenach wyłączonych spod zabudowy i związanych przebiegiem sieci infrastruktury technicznej gazowej, elektroenergetycznej oraz z kopalnią gazu.
Funkcje pożądane: usługi podstawowe.
III.1.MN/o:
III.1.MN/U: tereny zabudowy mieszkalno – usługowej:
- w „Strefie Ochrony Krajobrazu Fortecznego Twierdzy Przemyśl”.
Funkcja podstawowa: mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa z ograniczeniami wysokości i intensywności zabudowy, kolorystyki, kształtu dachu, itp. zgodnie z ustaleniami konserwatorskimi. Funkcja dopuszczalna: usługowa.
- tereny zabudowy mieszkalno-usługowej, głównie związanej z sąsiedztwem ul. Węgierskiej i uciążliwością komunikacyjną na drodze głównej (droga wojewódzka nr 884). Stały proces przekształceń funkcjonalnych w kierunku usług podstawowych i obsługi komunikacji ze względu na brak lokalnego centrum usługowego.
- w pozostałych terenach: funkcja podstawowa: mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa. Funkcja dopuszczalna: usługowa.
III.1.RM: tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach ogrodniczych i sadowniczych.
Funkcja podstawowa: rolnicza i mieszkaniowa w zagrodach ogrodniczych, ograniczona produkcja rolna.
Funkcja dopuszczalna: usługi agroturystyczne i inne związane z produkcją ogrodniczą, np. handlowa, gastronomiczna, rekreacyjna.
III.1.RM/o: teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach ogrodniczych i sadowniczych na obszarze osuwiska nieaktywnego z ograniczeniami zabudowy.
Funkcja podstawowa: rolnicza i mieszkaniowa w zagrodach ogrodniczych po pozytywnym wyniku dokumentacji geologiczno-inżynierskiej dla całego osuwiska lub dla części osuwiska określonej jako obowiązkowa dla badań przez organ administracji właściwy do spraw geologii albo tereny produkcji rolnej ograniczonej do produkcji ogrodniczej i sadowniczej.
Funkcja dopuszczalna: produkcji rolnej ograniczonej do produkcji ogrodniczej i sadowniczej.
III.1.US: tereny sportowo-rekreacyjne związane z sąsiedztwem Jednostki Przestrzennej „Twierdza Przemyśl”.
Funkcja podstawowa: sportowo – rekreacyjna.
Funkcja dopuszczalna: zieleń urządzona.
III.1.ZN: tereny zieleni nieurządzonej.
Funkcja podstawowa: podstawowy i uzupełniający system przyrodniczy miasta z ograniczeniami w zagospodarowaniu, szczególnie w istniejących jarach i wąwozach stanowiących koryta dla potoków i cieków wodnych stałych i okresowych.
Funkcja dopuszczalna: rekreacyjna i komunikacyjna w niezbędnym zakresie przebiegu dróg o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
III.1.ZD: tereny ogrodów działkowych.
Funkcja podstawowa: produkcja rolnicza ograniczona do ogrodniczej i sadowniczej.
Funkcja dopuszczalna: rekreacyjno-sportowa, inne formy organizacyjne produkcji ogrodniczej i sadowniczej poza ogrodami działkowymi.
III.1.R: tereny produkcji rolnej ograniczonej do ogrodniczej i sadowniczej.
z zakazem zabudowy.
III.1.ZL: tereny lasów.
Funkcja podstawowa: tereny leśne.
Funkcja dopuszczalna: rekreacyjna.
Prognoza Oddziaływania na środowisko do mpzp „Ostrów II - południe” jest spójna ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Przemyśla.
Cele przyjęte w projekcie mpzp są zgodne z kierunkami polityki przestrzennej Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Przemyśla.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Ostrów II - południe” jest spójny z ustaleniami:
Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Lipowica I” w Przemyślu,
Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Fort Ostrów” w Przemyślu.
Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Ostrów I” w Przemyślu.
3. STAN ZASOBÓW ŚRODOWISKA ORAZ POTENCJALNE ZMIANY TEGO STANU W PRZYPADKU BRAKU REALIZACJI USTALEŃ PROJEKTU MPZP
3.1. Analiza i ocena stanu zasobów środowiska
3.1.1. Położenie, rzeźba terenu.
Według podziału fizyczno – geograficznego obszar objęty ekofizjografią leży w obrębie:
prowincji – Karpaty Zachodnie i Podkarpacie podprowincji – Północne Podkarpacie
makroregionie – Pogórze Środkowobeskidzkie mezoregionie – Pogórze Dynowskie
Obszar objęty ekofizjografią położony jest w strefie fałdów skibowych. Obejmuje fragmenty stoku o różnej ekspozycji. Stoki poprzecinane są głębokimi dolinami licznych potoków. Rzędne terenu wynoszą od 285– 227,5 m n.p.m., wysokości względne wynoszą 57,5 m.
Obszar charakteryzuje się bardzo zróżnicowaną rzeźbą, nierównymi nachyleniami terenu i licznymi załamaniami spadków od 13 - 16%, miejscami od 11% - 25% i powyżej. Licznie występujące skarpy osiągają wysokość do 8 m i powyżej.
Wyróżniono tu następujące formy morfologiczne:
stok Pogórza Dynowskiego – jest to fragment terenu o dużym urozmaiceniu rzeźby i zróżnicowanych spadkach, od 5% – do ponad 25 %,
dolina boczna potoku Kurcianka, płaskodenna o stromych brzegach,
doliny nieckowate, o szerokich dnach, stanowiące ujścia dolin wciosowych występujących na granicy obszaru,
doliny wciosowe, o zboczach w postaci skarp i wąskich podmokłych dnach.
Zgodnie z Mapą osuwisk i terenów zagrożonych ruchami masowym dla miasta Przemyśla”, utworzoną w ramach systemu Ochrony Przeciwosuwiskowej (SOPO), w południowej i wschodniej części obszaru stwierdzono osuwiska okresowo nieaktywne.
Na terenie osuwisk wprowadzony został zakaz zabudowy.
Morfologia terenu, ze względu na występowanie osuwiska, dużych spadków terenu i licznych skarp, stanowi duże utrudnienie w możliwości jego zagospodarowania.
3.1.2. Geologia.
Pogórze Dynowskie posiada dość złożoną budowę geologiczną. Zbudowane jest z fałd brzeżnych kryjących płaszczowinę Skolską.
Starsze podłoże budują osady kredowe: łupki i piaskowce fliszu karpackiego, w stropowej warstwie części wietrzeliny tych skał. Flisz karpacki jest nasunięty na iły, łupki i piaskowce miocenu autochtonicznego. Stropowa część fliszu karpackiego jest silnie pofałdowana, z nieregularnym zaleganiem podłoża kredowego.
Wg. wierceń archiwalnych, strop utworów kredowych występuje w tym rejonie na głębokości ok. 8 -10 m p.p.t , najpłycej 3,0 – 6,0 m.
Osady fliszu karpackiego przykrywają zwietrzeliny tych skał, na których zalegają osady czwartorzędowe. Zwietrzeliny osadów fliszu karpackiego nawiercono na głębokości ok. 0,9 m p.p.t.
Na zwietrzelinach zalegają czwartorzędowe (plejstoceńskie) osady deluwialne, pylasto – gliniaste, wykształcone w postaci: glin pylastych, glin pylastych próchniczych, glin pylastych z przewarstwieniami lub na pograniczu pyłów, pyłów oraz lokalnie glin pylastych zwięzłych i glin pylastych z przerostami glin piaszczystych.
Na części obszaru /stoki/, na głębokości ok. 2,0 m p.p.t. występują deluwia, utwory zboczowe wykształcone w postaci glin pylastych, pyłów gliniastych lub lokalnie glin zwięzłych, w stropowych warstwach z domieszką części organicznych. Tworzą one podłoże o konsystencji twardoplastycznej lub plastycznej. Deluwia zaliczane są do gruntów średnionośnych.
W części dolinnej, występują utwory wodno – lodowcowe, wykształcone w postaci żwirów, pospółek i piasków, o miąższości do 15,0 m. p.p.t. W stropie tych osadów zalegają utwory eoliczne w postaci pyłów i glin pylastych o miąższości 1 -2 m. Osady wodno – lodowcowe wykształcone w ten sposób są gruntami nośnymi. Powierzchniową warstwę stanowi gleba o miąższości do 0,5 m, miejscami nasypy gliniaste z domieszką żużlu.
3.1.3. Wody powierzchniowe.
Obszar położony jest w dorzeczu rzeki San, rzeka przepływa w odległości ok. 800 m, na południe od granic opracowania.
Głównym ciekiem jest potok Kurcianka, który przepływa wzdłuż zachodniej granicy obszaru i wpada do Sanu, na południe od granic opracowania.
Wody powierzchniowe tworzą ponadto liczne bezimienne cieki wodne (stałe i okresowe) będące dopływem potoku Kurcianka. Na obszarze występują stawy oraz rowy melioracyjne.
Głęboko wcięta dolina potoku Kurcianka oraz doliny nieckowate i wciosowe narażone są na duży spływ wód opadowych ze stoków otaczających je wzniesień. Po obfitych opadach potok Kurcianka zalewa dno doliny oraz płaskie tereny w jego sąsiedztwie.
Stałe sączenia, powodują, że teren ten jest podmokły i lokalnie drenowany wykopanymi rowami melioracyjnymi oraz stawami.
Charakterystyka hydrologiczna rzeki San w profilu wodowskazowym Przemyśl (okres obserwacji 1981 – 2010):
powierzchnia zlewni – 3 686,7 km²
kilometr wg. MPHP – 173,47 km
SCWP (scalona część wód powierzchniowych) – GW0811
SSQ (średni roczny przepływ) – 53,806 m³/s,
SNQ (średni niski przepływ) – 12,136 m³/s,
NNQ (najniższy przepływ) – 9,020 m³/s,
Qgw90% (przepływ o gwarancji wystąpienia 90%, który wraz z przepływami wyższymi od niego trwa przez 90% wielolecia objętego obliczeniami hydrologicznymi) - 16,200 m³/s,
W90 (współczynnik) – 1,3349,
antropopresja – S (średnia).
Rzeka San charakteryzuje się znaczną zmiennością stanów wód, z bardzo wyraźnie zaznaczonymi wezbraniami wiosennymi (marzec), spowodowanymi roztopami oraz letnimi, powodowanymi obfitymi opadami. Stany niżowe występują jesienią (wrzesień, październik) oraz zimą (styczeń, luty).
Wahania stanu wód łagodzone są przez oddziaływanie zespołu zbiorników retencyjnych Solina – Myczkowce. Przy prawidłowej gospodarce zespołu zbiorników, przepływy minimalne nie powinny spadać poniżej 6,0 m3/s, a wielkie wody prawdopodobne powinny ulec obniżeniu z Q1%=2270 m3/s do Q1%=1830 m3/s.
Zgodnie z Planem gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Wisły (PGW – aktualizacja 2016) obszar objęty mpzp położony jest w jednolitej części wód powierzchniowych (JCWP):
nazwa JCWP – San od Olszanki do Wiaru
kod JCW - PLRW200015223999,
scalona część wód – GW0811,
zlewnia- San od Osławy do Wiaru (223),
region wodny/obszar dorzecza – górnej Wisły,
typ abiotyczny JCW – 15, średnia rzeka wyżynna - wschodnia,
status JCW wstępny - naturalna
status JCW ostateczny - naturalna
ocena aktualnego stanu lub potencjału JCW – zły,
ocena ryzyka nieosiągnięcia celów środowiskowych, – zagrożona.
derogacje – cel środowiskowy do 2021r.
Cel środowiskowy – dobry stan ekologiczny; możliwość migracji organizmów wodnych na odcinku cieku istotnego - San od Wiaru do Olszanki, dobry stan chemiczny
JCW San od Olszanki do Wiaru znajduje się w wykazie obszarów chronionych.
Zgodnie z oceną ryzyka nieosiągnięcia celów środowiskowych przeprowadzoną w aktualizacji PGW z roku 2016 JCWP San od Olszanki do Wiaru ma status zagrożenia nieosiągnięcia celów środowiskowych w wyznaczonym terminie do 2021r.
Termin został przedłużony ze względu na brak możliwości technicznych. W zlewni JCWP nie zidentyfikowano presji mogącej być przyczyną występujących przekroczeń wskaźników jakości. Konieczne jest dokonanie szczegółowego rozpoznania przyczyn w celu prawidłowego zaplanowania działań naprawczych. Rozpoznanie przyczyn nieosiągnięcia dobrego stanu zapewni realizacja działań na poziomie krajowym: utworzenie krajowej bazy danych o zmianach hydromorfologicznych, przeprowadzenie pogłębionej analizy presji pod kątem zmian hydromorfologicznych, opracowanie dobrych praktyk w zakresie robót hydrotechnicznych i prac utrzymaniowych wraz z ustaleniem zasad ich wdrażania oraz opracowanie krajowego programu renaturalizacji wód powierzchniowych.
Biorąc pod uwagę lokalizację, przyjęte rozwiązania oraz proponowane warunki zagospodarowania terenu objętego projektem zmiany mpzp „Ostrów II - południe” , uznano, że skutki jego realizacji nie zagrażają celom środowiskowym wyznaczonym dla jednolitych części wód powierzchniowych.
Zagrożenie powodziowe - Zgodnie z mapami zagrożenia powodziowego i mapami ryzyka powodziowego opracowanymi przez Prezesa Krajowego Zarządu Gospodarki Wodnej (wydane w 2015r.) - przedmiotowy teren znajduje się poza zasięgiem wód powodziowych:
Q1%, Q10%, Q0,2% oraz poza obszarami narażonymi na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego.
3.1.4. Wody podziemne.
Na obszarze objętym opracowaniem występują tereny o dwu odmiennych warunkach hydrogeologicznych.
Obszar I - obejmujący wierzchowinę lessową, w obrębie której występuje jeden poziom wodonośny, w utworach czwartorzędowych. Występują tu przeciętne warunki hydrogeologiczne dla ujmowania wód. Poziom charakteryzuje się dobrymi właściwościami filtracyjnymi, mało zróżnicowaną miąższością warstwy wodonośnej, wykształconej w postaci serii piaszczysto – żwirowej. Wody gruntowe występują głównie jako wody o swobodnym zwierciadle, na głębokości od 2,0 do ponad 20,0 m p.p.m.
Zasilanie poziomu następuje głównie poprzez infiltrację wód opadowych. W okresach wzmożonego zasilania tj. w czasie roztopów wiosennych i długotrwałych opadów, na soczewkach glin pylastych występują wody zawieszone, na różnych głębokościach.
Możliwe jest okresowe pojawienie się wśród deluwiów niewielkich ilości wód opadowych tzw. sączeń „śródglinowych”, co wskazuje na występowanie gruntów plastycznych na tych terenach.
Obszar II - obejmujący dolinę potoku Kurcianka. Występują tu wody gruntowe związane z serią piaszczysto – żwirową, której miąższość i rozprzestrzenianie poziome jest niewielkie. Lustro wody występuje na głębokości od 0,5 do ponad 5,0 m. p.p.t. Wahania tego poziomu uzależnione są od stanu wody w potoku.
W Planie gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Wisły (PGW), zatwierdzonym na posiedzeniu Rady Ministrów w dniu 22 lutego 2011 roku (M.P. z 2011r. Nr 49 poz. 549), którego aktualizację zatwierdzono Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 18 października 2016 r. w sprawie Planu gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Wisły (Dz. U. z 2016 poz. 1911) na obszarze dorzecza wydzielono jednolite części wód podziemnych (JCWPd).
Zgodnie z powyższą aktualizacją PGW, teren objęty projektem mpzp położony jest:
kod europejski JCWPd –PLGW2000154
nazwa JCWPd – 154,
region wodny – górnej Wisły,
ekoregion – wyżyny wschodnie (15)
cecha szczególna JCWPd 154 (ilościowa i jakościowa):
- ocena stanu ilościowego – dobry, - ocena stanu chemicznego – dobry, - ocena ryzyka – nie zagrożony,
- cel środowiskowy - nie pogarszanie stanu wód.
Teren opracowania leży poza zasięgiem Głównego Zbiornika Wód Podziemnych.
3.1.5. Gospodarka wodno – ściekowa.
Badany obszar w znacznej części nie skanalizowany i nie zwodociągowany. Jedynie wzdłuż ulicy Łętowskiej zbudowano sieć wodociągową.
Obszar leży w aglomeracji Przemyśl, zgodnie z Uchwałą Nr 236/2019 Rady Miejskiej W Przemyślu z dnia 31 października 2019r. (Dz. U Województwa podkarpackiego z dnia 14 listopada 2019 r., poz. 5396) w sprawie likwidacji dotychczasowej aglomeracji Przemyśl oraz wyznaczenia nowej aglomeracji Przemyśl, w rozumieniu prawa.
3.1.6. Gleby.
Wg mapy glebowo – rolniczej, na obszarze objętym ekofizjografią występują kompleksy:
2zBd płi - użytki zielone średnie, na glebach brunatnych właściwych i deluwialnych, wytworzonych z pyłów ilastych.
2zBw płz - użytki zielone średnie, na glebach brunatnych wyługowanych i kwaśnych, wytworzonych ze skał osadowych o spoiwie węglanowym, pyłów zwykłych.
2zBw gl.gc - użytki zielone średnie, na glebach brunatnych wyługowanych i kwaśnych, wytworzonych ze skał osadowych o spoiwie węglanowym, gliny lekkie i gliny ciężkie, podłoże zalega płytko –do 50 cm.
2zF płi:ip - użytki zielone średnie, na madach, powstałych na pyłach ilastych i iłach pylastych, podłoże zalega płytko na głębokości 50 cm.
3zBw płz. płi - użytki zielone słabe i bardzo słabe, na glebach brunatnych wyługowanych i kwaśnych, wytworzonych ze skał osadowych o spoiwie węglanowym, pyłów zwykłych i pyłów ilastych, podłoże zalega płytko –do 50 cm.
3zB płi.ip:sk - użytki zielone słabe i bardzo słabe, na glebach brunatnych właściwych, wytworzonych ze skał osadowych o spoiwie węglanowym, pyłów ilastych, iłów pylastych, gleb skalistych, podłoże zalega od 50 – 100 cm.
3zFG płi:ip - użytki zielone słabe i bardzo słabe, na madach glejowych, pyłach ilastych i iłach pylastych, podłoże zalega na głębokości 50 – 100 cm.
2Bd glp:gsp – kompleks pszenny dobry, na glebach brunatnych deluwialnych, wytworzonych z glin lekkich, podłoże zalega średnio na głębokości 50 – 100 cm.
3Rb= – kompleks pszenny wadliwy, na rędzinach, wytworzonych ze skał osadowych o spoiwie węglanowym, podłoże zalega średnio na głębokości 25 -50 cm.
4Bw pgmp: glp – kompleks żytni bardzo dobry, na glebach brunatnych, wyługowanych i kwaśnych, wytworzonych z piasków gliniastych mocnych i, glin lekkich, podłoże zalega na głębokości 50 – 100 cm.
5Bw glp:psp - kompleks żytni dobry, na glebach brunatnych, wyługowanych i kwaśnych, wytworzonych z glin lekkich i piasków słabo gliniastych, podłoże zalega na głębokości 50 – 100 cm.
8Dd płz:ip – kompleks zbożowo – pastewny mocny, na czarnych ziemiach właściwych, glebach deluwialnych, wytworzonych z pyłów zwykłych i iłów pylastych, podłoże zalega od 50 – 100 cm.
8Bw płz - kompleks zbożowo – pastewny mocny, na glebach brunatnych wyługowanych i kwaśnych, wytworzonych ze skał osadowych o spoiwie węglanowym, z pyłów zwykłych.
10A płz:płi - kompleks pszenny dobry śródgórski i podgórski, na glebach bielicowych właściwych i pseudobielicowych, wytworzonych z pyłów zwykłych i iłów pylastych, podłoże zalega od 50 – 100 cm.
10AO płz - kompleks pszenny dobry śródgórski i podgórski, na glebach bielicowych, wytworzonych ze skał osadowych okruchowych, niescementowanych, pyłów zwykłych.
10B glp - kompleks pszenny dobry śródgórski i podgórski, na glebach brunatnych właściwych, wytworzonych ze skał osadowych o spoiwie węglanowym, glin lekkich.
10Bw glp:ip - kompleks pszenny dobry śródgórski i podgórski, na glebach brunatnych wyługowanych i kwaśnych, wytworzonych ze skał osadowych o spoiwie węglanowym, glin lekkich, iłów pylastych, podłoże zalega od 50 – 100 cm.
10F płi.ip - kompleks pszenny dobry śródgórski i podgórski, na madach wytworzonych z pyłów zwykłych i iłów pylastych, podłoże zalega do 50 cm.
11B - kompleks zbożowy górski, na glebach brunatnych właściwych, wytworzonych ze skał osadowych o spoiwie węglanowym.
11B płz – kompleks zbożowy górski, na glebach brunatnych właściwych, wytworzonych z pyłów zwykłych.
11Bw płz – kompleks zbożowy górski, na glebach brunatnych wyługowanych i kwaśnych, wytworzonych ze skał osadowych o spoiwie węglanowym, pyłów zwykłych .
11Bw płz.płi - kompleks zbożowy górski, na glebach brunatnych wyługowanych i kwaśnych, wytworzonych ze skał osadowych o spoiwie węglanowym, pyłów zwykłych i pyłów ilastych, podłoże zalega do 50 cm.
11Bw gl.gc – kompleks zbożowy górski, na glebach brunatnych wyługowanych i kwaśnych, wytworzonych ze skał osadowych o spoiwie węglanowym, glin lekkich i glin ciężkich, podłoże zalega na głębokości do 50 cm.
12B gc – kompleks zbożowo - pastewny górski, na glebach brunatnych właściwych, wytworzonych na skałach osadowych o spoiwie węglanowym, glinach ciężkich.
Zgodnie z mapą ewidencji gruntów, na obszarze objętym ekofizjografią występują:
Grunty orne – RII, RIIIa, RIIIb, RIVa, RIVb, RV.
Łąki trwałe – ŁIV, ŁV.
Pastwiska trwałe – PsII, PsIII, PsIV, PsV, PsVI.
Sady – S-RIVa, S-RIVb, S-PsIII, S-PsIV.
Lasy – LsIII, LsIV, LsV.
Grunty zadrzewione i zakrzewione - Lz- RIVa.
Grunty pod stawami – Wsr – ŁV, Wsr – PsIV.
Grunty pod rowami – wp.
Wody płynące – W - ŁV, W - PsIV.
Nieużytki – N.
Grunty rolne zabudowane – B-RIVa, B-RIVb, B-PsIII, B-PsIV, B-PsV.
Tereny mieszkaniowe – B,
Zurbanizowane tereny niezabudowane – Bp,
Drogi – dr
3.1.7. Surowce mineralne.
Przedmiotowy teren znajduje się częściowo w zasięgu złoża gazu ziemnego, „Przemyśl”
GZ 4610, obejmującego swym zasięgiem prawie cały obszar miasta Przemyśla oraz części sąsiednich gmin.
Gaz występuje w piaszczystych seriach mioceńskich i jest związany ze strefą brzeżną nasunięcia Karpat fliszowych na obszar Zapadliska.
Dla złoża gazu został utworzony Obszar i Teren Górniczy „Przemyśl - 1”, wyznaczony decyzją Ministra Środowiska z dnia 24.09.2015r. znak: DGK-IV-4771-31/35939/14/BG.
Cały Obszar Górniczy zajmuje powierzchnię 221 240 955 m2. Występuje tu gaz wysokometanowy (od 70 do 98,8% metanu) o niskiej zawartości azotu (od 3 do 7,5%).
Udokumentowane zasoby gazu Obszaru Górniczego „Przemyśl - 1” wynoszą razem 28 633,92 mln m3, w tym zasoby wydobywalne stanowią 15 885,79 mln m3, a zasoby przemysłowe 12 748,13 mln m3.
Wydobycie gazu, zgodnie z Koncesją Nr 100/94 wydano 27 czerwca 1994r., prowadzi Sanocki Zakład Górnictwa Nafty i Gazu.
3.1.8. Gospodarka odpadami.
Gospodarka odpadami komunalnymi, gromadzenie i usuwanie odpadów prowadzone jest na zasadach obowiązujących na terenie miasta Przemyśla.
3.1.9. Klimat.
Według Okołowicza i Gumińskiego, miasto Przemyśl leży w ramach przejściowego klimatu strefy umiarkowanej ciepłej, w obrębie Dzielnicy Podkarpacka.
Charakterystyka dzielnicy klimatycznej
Amplituda temperatur - 21 - 22°C w skali roku,
Średnia roczna temperatura - 7,9°C,
Opad roczny - 600 – 800 mm,
Średnia roczna dni mroźnych – 30,
Średnia roczna dni z przymrozkiem - 109 dni od października do kwietnia,
Średni czas zalegania pokrywy śnieżnej - 80 - 90 dni,
Średnia roczna dni z mgłą – 44,
Okres wegetacji - 200 - 220 dni,
Najwyższa wilgotność powietrza – zimą,
Najniższa wilgotność powietrza – latem,
Najmniejsze zachmurzenie - od lipca do września,
Najwyższe zachmurzenie - od listopada do lutego,
Najwięcej opadów - lipiec 99 mm,
Najmniej opadów - styczeń i luty 33 mm,
Wiatry - zach. i pd. – zach. oraz typu fenowego,
Jesień - ciepła i długa,
Lato – upalne,
Średni czas trwania termicznych pór roku
przedwiośnie - 24 dni,
wiosna - 54 dni,
lato - 107 dni,
jesień - 57 dni,
przedzimie - 28 dni,
zima - 89 dni.
Warunki klimatu lokalnego są uzależnione od wysokości n.p.m., ekspozycji i spadku terenu oraz rodzaju, wieku i zwarcia drzewostanu.
Tereny położone na stokach o różnej ekspozycji, te o ekspozycji południowej, południowo - wschodniej i południowo-zachodniej, charakteryzują się dobrymi warunkami termiczno – wilgotnościowymi i małą częstotliwością występowania mgieł.
Tereny położone w dolinie potoku Kurcianka i w dolinach bocznych narażone są na dużą częstotliwość występowania mgieł, i zjawisk inwersji.
3.1.10. Obszary chronione, krajobraz, rośliny, zwierzęta.
Na przedmiotowym terenie nie występują obszary i obiekty chronione na podstawie ustawy o ochronie przyrody.
Najbliższe rezerwaty przyrody to:
„Winna Góra” - położony jest ok. 2,0 km na północny wschód od granic opracowania,
„Jamy” - położony jest ok. 2,2 km na północny - wschód od granic opracowania.
„Leoncina” – położony jest ok. 4,3 km na zachód od granic opracowania.
„Przełom Hołubli” – położony w odległości ok. 7 km na zachód od granic opracowania.
Najbliższe, cenne przyrodniczo i atrakcyjne krajobrazowo, wielkoprzestrzenne obszary chronione:
Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk Natura 2000 „Rzeka San” – mający znaczenie dla Wspólnoty, położony ok. 800 m na południe od granic opracowania,
Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000 „Pogórze Przemyskie” - położony ok. 1,3 km na zachód od granicy opracowania,
Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk Natura 2000 „Ostoja Przemyska” – mający znaczenie dla Wspólnoty, położony ok. 1,3 km na zachód od granicy opracowania,
Park Krajobrazowy Pogórza Przemyskiego - położony ok. 3,0 km na południe od granicy opracowania.
Przemysko - Dynowski Obszar Chronionego Krajobrazu – graniczący.
Krajobraz
Badany teren położony jest na mocno urzeźbionym stoku Pogórza Dynowskiego, poprzecinanego głęboko wciętymi dolinami potoków.
Obszar charakteryzuje się malowniczym podgórskim krajobrazem. Na mocno urzeźbionym terenie, poprzecinanym potokami, dominują otwarte tereny rolnicze, urozmaicone drzewostanem wysokim, występującym głównie wzdłuż dolin rzecznych. Tereny zabudowy, zgrupowane wzdłuż ulic, otoczone zielenią. Jest to krajobraz charakterystyczny dla obszarów podmiejskich.
Teren wzdłuż całej zachodniej granicy przylega do Przemysko - Dynowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu Uchwała Nr XLVIII/999/14 Sejmiku Województwa Podkarpackiego z dnia 23 czerwca 2014r w sprawie Przemysko Dynowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. obszar ten, poprzez swoje położenie wokół Parku Krajobrazowego Pogórza Przemyskiego pełni funkcję otuliny tego Parku.
Obszar chronionego krajobrazu jest jedną z najmniej restrykcyjnych form ochrony przyrody. Obszary chronionego krajobrazu są przeznaczone głównie na rekreację, a działalność gospodarcza podlega tylko niewielkim ograniczeniom (zakaz budowania zakładów przemysłowych i obiektów uciążliwych dla środowiska, niszczenia środowiska naturalnego).
Badany teren leży poza obszarem Parku Krajobrazowego i obszarem Chronionego Krajobrazu.
Flora
Położenie obszaru na pograniczu trzech prowincji fitogeograficznych: Niżowo-Wyżynnej – Środkowoeuropejskiej, Górskiej –Środkowoeuropejskiej i Pontyjsko – Panońskiej oraz Działu Karpaty Zachodnie i Działu Karpaty Wschodnie, sprzyja osiedlaniu gatunków o różnorodnych wymaganiach siedliskowych.
Obszar położony jest na Pogórzu Dynowskim, w piętrze roślinnym pogórza, którego historycznym zbiorowiskiem roślinnym są żyzne lasy liściaste – grądy Tilio-Carpinteum oraz podgórska forma żyznej buczyny karpackiej Dentario glandulosae - Fagetum collinum porastająca wyższe partie wzniesień. Ze względu na uwarunkowania historyczne, na wymienionych siedliskach występują zastępcze zbiorowiska leśne, sztuczne nasadzenia i samosiewy gatunków drzewiastych.
Występujące, w dolinie potoku Kurcianka, obszary leśne zostały zaliczone do zespołu Carici remotae-Fraxinetum podgórski łęg jesionowy. Obszary leśne są niewielkie powierzchniowo, ciągną się w wzdłuż potoku. Drzewostan złożony z 25 - 35 letnich drzew, o składzie gatunkowym: olsza szara Alnus incana, olsza czarna Alnus glutinosa i wierzba iwa Salix Kaprea. Zespół wykształcił się na stromych stokach i głęboko wciętym dnie doliny potoku, na podmokłym podłożu, glebach typu mady. W bujnie rozwiniętej warstwie krzewów dominuje leszczyna Corylus avellana, czeremcha zwyczajna Padus avium oraz czarny bez Sambucus nigra.
Warstwa runa jest wykształcona bujnie i charakteryzuje się dużym bogactwem, występują tu między innymi: oset łopianowaty Carduus personata, bodziszek żałobny Geranium phaeum, rutewka orlikolistna Thalictrum aquilegifolium, żywokost sercowaty Symphytum cordatum, barszcz zwyczajny Heracleum sphondylium, lepiężnik różowaty Petasites hybridus oraz liczne gatunki z rzędu Fagetalia sylvaticae, z najliczniej występującym gatunkiem - podagrycznik pospolity Aegopodium podagraria.
W sąsiedztwie lasu łęgowego, na niskiej terasie potoku Kurcianka oraz lokalnie na podmokłych łąkach, stwierdzono występowanie zbiorowiska szuwaru skrzypu bagiennego Equisetum fluviatilis.
Zespoły łęgowe z olszą szarą, której towarzyszą zarośla łozowe, zbiorowiska roślinności wodnej i szuwarowej oraz wilgotne łąki, występujące w dolinie potoku Kurcianka mają charakter zbiorowisk zbliżonych do naturalnych o składzie gatunkowym w umiarkowanym stopniu kształtowanym przez użytkowanie gospodarcze.
Zalesienia i zakrzewienia - nie sklasyfikowane jako lasy występują licznie w postaci śródpolnych enklaw, zajmujących naturalne obniżenia i skarpy oraz zadrzewienia przydrożne i roślinność przyzagrodowa o zróżnicowanym składzie gatunkowym.
Strome skarpy, trudne do zagospodarowania, oraz miedze i nieużytki, zajmują zbiorowiska zarośli z tarniną i głogiem Rubo fruticosi – Prunetum spinosea.
Intensywne zagospodarowanie rolnicze i rozwój osadnictwa wyrugowały z tego obszaru naturalną roślinność piętra pogórza. Większe zespoły zieleni o charakterze półnaturalnym występują w rozproszeniu, na całym obszarze.
Charakterystyczne zespoły roślinności występujące w na tym terenie:
zbiorowiska synantropijne upraw polowych, o okresowo pełnej pokrywie roślinnej, rozwijające się w warunkach kształtowanych przez człowieka (rośliny uprawne z niewielkim udziałem gatunków rodzimych), występujące głównie na stokach o niższych spadkach, są to segetalne uprawy zbożowe Viceitum tetraspermae, segetalne uprawy okopowe Echinochloo – Setarietum oraz uprawy ogrodowe Galinsogo – Setarietum.
tzw. łąki świeże o korzystnym składzie gatunkowym wykorzystywane jako łąki kośne i pastwiska; zespoły łąkowe występujące na większych spłaszczeniach terenowych o ubogiej formacji roślinnej charakterystycznej dla łąk grądowych powstałych na zakwaszonych glebach, w naturalnych obniżeniach terenowych zwykle podmokłych o bogatszym składzie gatunkowym zespoły łęgowe leśno – łąkowe o charakterze zbiorowisk zbliżonych do naturalnych o składzie gatunkowym w umiarkowanym stopniu kształtowanym przez użytkowanie gospodarcze,
zbiorowiska roślinności ruderalnej. -w sąsiedztwie zabudowy i dróg oraz na nieużytkach występują obszary odłogowane i ugory porastają samosiejki olchy i osiki. Na odłogowanych polach występują zbiorowiska chwastów - Stellarietea mediae, z gatunkami, takimi jak: kurzyślad polny, rdestówka powojowata, poziewnik pstry, rzodkiew świrzepa, rdest ptasi, gorczyca polna, maruna bezwonna.
Fauna
Obszar objęty ekofizjografią mimo, że jest zurbanizowany posiada korzystne warunki dla życia wielu gatunków zwierząt. Najliczniejszymi przedstawicielami fauny na tym terenie są ptaki.
Na terenach odłogowanych i użytkowanych rolniczo oraz zajmowanych przez przydomowe ogrody występuje fauna typowa dla tego rodzaju siedlisk.
Tereny te zamieszkują następujące gatunki ssaków: Jeż (Erinaceus europaeus), kret (Talpa europaea), ryjówka aksamitna (Sorex araneus), kuna domowa (Martes foina), łasica (Mustela nivalis) , nornica ruda (Clethrionomys glareous) , mysz polna (Apodemus agrarius), mysz zaroślowa (Apodemus silvaticus) wiewiórka (Sciurus vulgaris), zając szarak (Lepus europaeus), lis (Vulpes vulpes), tchórz (Mustela putorius) i sarna (Capreolus capreolus).
Z płazów występują: ropucha szara (Bufo bufo) i żaba trawna (Rana temporaria). Z gadów:
jaszczurka zwinka (Lacerta agilis), jaszczurka żyworodna (Lacerta vivipara), zaskroniec (Natrix natrix) i żmija zygzakowata (Vipera berus).
Skład awiofauny zależy od stopnia zróżnicowania siedliska oraz od gatunku i wieku drzewostanów. Ptaki występujące na tym obszarze, reprezentowane są przez około 40 gatunków.: grzywacz (Columba palumbus), sierpówka (Streptopelia decaocto), kukułka (Cuculus canorus), puszczyk (Strix aluco), sowa uszatka (Asio otus), krętogłów (Jynx torquilla), dzięcioł duży (Dendrocopos major), dzięcioł średni (Dendrocopos medius), dzięciołek (Dendrocopus minor), strzyżyk (Troglodytes troglodytes), rudzik (Erithacus rubecula), pleszka (Phoenicurus phoenicurus), kos (Turdus merula), kwiczoł (Turdus pilaris), drozd śpiewak (Turdus philomelos), zaganiacz (Hippolais icterina), piegża (Sylvia curruca), pokrzewka ogrodowa (Sylvia borin), cierniówka (Sylvia communis), pokrzewka czarnołbista (Sylvia atricapilla), świstunka (Phylloscopus sibilatrix), pierwiosnek (Phylloscopus collybita), piecuszek (Phylloscopus trochilus), muchołówka szara (Muscicapa striata), sikorka bogatka (Parus major), sikorka modra (Parus caeruleus), sikora uboga (Parus palustris), kowalik (Sitta europaea), wilga (Oriolus oriolus), sroka (Pica pica), kawka (Corvus monedula), szpak (Sturnus vulgaris), zięba (Fringilla coelebs), kulczyk (Serinus serinus), dzwoniec (Carduelis chloris), szczygieł (Carduelis carduelis), makolągwa (Carduelis cannabina), trznadel (Emberiza citrinella).
Nie występują na nim ograniczenia w sposobie zagospodarowania wynikające z ustawy o ochronie przyrody.
Na obszarze objętym opracowaniem nie występują pomniki przyrody. Badany teren leży poza Parkiem Krajobrazowym i Obszarem Chronionego Krajobrazu i poza siecią Obszarów Natura 2000.
Na obszarze objętym projektem mpzp nie występują ograniczenia w sposobie zagospodarowania, wynikające z ustawy o ochronie przyrody.
3.1.11. Dziedzictwo historyczne.
Północno – wschodnia granica obszaru przebiega w bliskim sąsiedztwie fortu XVII
„Ostrów”, należącego do II obszaru warownego rdzenia Twierdzy Przemyśl - część północna.
Fort, pierwotnie ziemno – murowany, zmodernizowany w latach 1880 -1887 i włączony w linię Noyon jako N ok. 1908 - fort artyleryjski, jednowatowy. Wysadzony w 1915 r, budynki koszarowe rozebrano ok. 1920 -1930 r. Fort jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Należy zachować strefę ochrony fortu około 50 m od linii zewnętrznej krawędzi fortu.
Stanowiska archeologiczne zlokalizowane na omawianym obszarze pochodzą z różnych okresów historycznych i świadczą o bardzo wczesnej działalności ludzkiej na tym terenie.
Stanowiska archeologiczne, wpisane do Karty Ewidencji Stanowisk Archeologicznych Obszar AZP 108-83
Lp. Numer stanowiska w miejscowości
Numer stanowiska na obszarze
Klasyfikacja chronologiczno- kulturowa
Funkcja obiektu
1 223 137 Okres kamienia, prahistoryczny,
późnośredniowieczny ślady osadnictwa 2 224 138 Okres kamienia wczesna EB, neolit ślady osadnictwa
3.1.12. Struktura i powiązania przyrodnicze obszaru.
Struktura przyrodnicza obszaru
Pogórze Dynowskie, w obrębie którego położony jest badany teren, odgrywa istotną rolę w funkcjonowaniu ponadlokalnych systemów przyrodniczych i obszarów chronionych.
Struktura przyrodnicza obszaru objętego ekofizjografią charakteryzuje się dość dużą różnorodnością.
Rolniczy charakter terenu decyduje o charakterze fauny i flory. Zachowane, wśród użytków rolnych i zabudowy, zwarte zadrzewienia śródpolne, pasma zieleni wzdłuż ciągów komunikacyjnych, skupiska zakrzewień i roślinności łąkowej oraz zieleń przyzagrodowa, zachowując zróżnicowany skład gatunkowy odgrywają podstawową rolę w kształtowaniu istniejących zasobów przyrodniczych.
Odpowiednie kształtowanie terenów otwartych powinno rozwijać zdolność środowiska do naturalnej i półnaturalnej samoregulacji.
Na obszarze nie występuje zwarta zabudowa i drogi spełniające rolę barier hamujących naturalny rozwój systemów ekologicznych.
Wzdłuż zachodniej granicy (ul. Wołodyjowskiego) teren graniczy z Przemysko -Dynowskim Obszarem Chronionego Krajobrazu.
Od strony południowo wschodniej teren graniczy z fortem XVII „Ostrów”, należącym do II obszaru warownego rdzenia Twierdzy Przemyśl. Fort zajmuje zakrzewiony i zadrzewiony wierzchołek wzniesienia.
Największą wartość przyrodniczą obszaru posiada głęboko wcięta, podmokła dolina potoku Kurcianka, porośnięta lasem, zaliczanym do zespołu podgórski łęg jesionowy Carici remotae-Fraxinetu, tworząca naturalny, lokalny korytarz ekologiczny, łączący lasy Lipowicy z doliną rzeki San.
Powiązania przyrodnicze z otoczeniem, obszar posiada poprzez zalesioną, zadrzewioną i zakrzewioną głęboko wciętą dolinę potoku Kurcianka – lokalnego korytarza ekologicznego, łączącego lasy Lipowicy /położone poza północną granicą obszaru/ z rzeką San /płynącą ok. 800 m na południe od granic obszaru/.
Powiązania przyrodnicze tworzą także tereny otwarte, użytkowane rolniczo, zieleń przydomowa oraz zadrzewiania i zakrzewienia przydrożne, ciągnące się wzdłuż ulic.
Teren wzdłuż całej zachodniej granicy przylega do Przemysko - Dynowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
W zidentyfikowanej jednolitej części wód powierzchniowych (JCWP) – San od Olszanki do Wiaru, w którym znajduje się obszar objęty mpzp, znajdują się obszary chronione (w tym wymienione na podstawie art. 317 ust. 4 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne w obowiązującym Planie gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Wisły - wykaz obszarów przeznaczonych do ochrony siedlisk lub gatunków, ustanowionych w ustawie o ochronie przyrody, dla których utrzymanie lub poprawa stanu wód jest ważnym czynnikiem w ich ochronie).
Najbliższe rezerwaty przyrody to:
„Winna Góra” - położony jest ok. 2,0 km na północny wschód od granic opracowania,
„Jamy” - położony jest ok. 2,2 km na północny - wschód od granic opracowania.
„Leoncina” – położony jest ok. 4,3 km na zachód od granic opracowania.
„Przełom Hołubli” – położony w odległości ok. 7 km na zachód od granic opracowania.
Najbliższe, cenne przyrodniczo i atrakcyjne krajobrazowo, wielkoprzestrzenne obszary chronione:
Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk Natura 2000 „Rzeka San” – mający znaczenie dla Wspólnoty, położony ok. 800 m na południe od granic opracowania,
Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk Natura 2000 „Ostoja Przemyska” – mający znaczenie dla Wspólnoty, położony ok. 1,3 km na zachód od granicy opracowania,
Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000 „Pogórze Przemyskie” - położony ok.
1,3 km na zachód od granicy opracowania,
Park Krajobrazowy Pogórza Przemyskiego - położony ok. 3,0 km na południe od granicy opracowania.
Przemysko - Dynowski Obszar Chronionego Krajobrazu – graniczący.
3.1.13. Jakość środowiska Jakość wód powierzchniowych
Zgodnie z Planem gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Wisły (PGW – aktualizacja 2016) obszar objęty mpzp położony jest w jednolitej części wód powierzchniowych (JCWP):
nazwa JCWP – San od Olszanki do Wiaru
kod JCW - PLRW200015223999,
scalona część wód – GW0811,
zlewnia- San od Osławy do Wiaru (223),
region wodny/obszar dorzecza – górnej Wisły,
typ abiotyczny JCW – 15, średnia rzeka wyżynna - wschodnia,
status JCW wstępny - naturalna
status JCW ostateczny - naturalna
ocena aktualnego stanu lub potencjału JCW – zły,
ocena ryzyka nieosiągnięcia celów środowiskowych, – zagrożona.
derogacje – cel środowiskowy do 2021r.
Cel środowiskowy – dobry stan ekologiczny; możliwość migracji organizmów wodnych na odcinku cieku istotnego - San od Wiaru do Olszanki, dobry stan chemiczny
JCW San od Olszanki do Wiaru znajduje się w wykazie obszarów chronionych przeznaczonych do ochrony przedmiotów ochrony Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk Natura 2000 „Ostoja Przemyska”- mającego znaczenie dla Wspólnoty (kod PLH 180012), Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000 „Pogórze Przemyskie” (PLB 180001), Parku Krajobrazowego Pogórze Przemyskie, zależnych od wód.
Wody kategorii A3 to wody wymagające wysokosprawnego uzdatniania fizycznego, chemicznego, w szczególności utlenienia, koagulacji, flokulacji, dekantacji, filtracji, adsorpcji na węglu aktywnym oraz dezynfekcji.
W Planie Gospodarki Wodami cele środowiskowe dla jednolitych części wód powierzchniowych zostały oparte na wartościach granicznych poszczególnych wskaźników fizyko-chemicznych, biologicznych i hydromorfologicznych, określających stan ekologiczny wód oraz wskaźników chemicznych świadczących o stanie chemicznym wody, odpowiadających warunkom osiągnięcia przez wody dobrego stanu.
Za cele środowiskowe przyjęto wartości graniczne odpowiadające dobremu stanowi wód.
Przy ustalaniu celów środowiskowych brano pod uwagę aktualny stan JCWP w związku z wymogiem niepogarszania ich stanu.
Dla naturalnej części wód, jakimi jest JCWP San od Olszanki do Wiaru, celem środowiskowym jest osiągnięcie co najmniej dobrego stanu ekologicznego i dobrego stanu chemicznego. Wyznacznikami dla dobrego stanu i dobrego stanu ekologicznego wód są określone wartości graniczne w zakresie podstawowych wskaźników biologicznych i fizykochemicznych.
Jakość wód podziemnych
Obszar opracowania w całości położony jest w JCWPd 154, w Planie gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Wisły, ocenę JCWPd 154 określono:
- ocena stanu ilościowego – dobry, - ocena stanu chemicznego – dobry,
- ocena ryzyka nieosiągnięcia celów środowiskowych - nie zagrożony.
- Cel środowiskowy - utrzymanie i nie pogarszanie dobrego stanu wód.
Zanieczyszczenie powietrza
Ocena jakości powietrza w Przemyślu za rok 2017 została opracowana w oparciu o wyniki pomiarów poziomów stężeń zanieczyszczeń w powietrzu wykonanych, w okresie od 1.01 do 31.12.2017r. Pomiary przeprowadzone zostały przez WIOŚ w Rzeszowie na stacji monitoringu powietrza, zlokalizowanej w Przemyślu przy ul. Grunwaldzkiej, działającej w ramach Państwowego monitoringu środowiska (PMŚ).
