PROJEKT UCHWAŁA NR RADY MIASTA ZIELONA GÓRA. z dnia... r.

(1)

PROJEKT

UCHWAŁA NR ...2017 RADY MIASTA ZIELONA GÓRA

z dnia ... .... r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Przylep- Zakładowa w Zielonej Górze.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5, art.40 ust.1 i art.41 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990r.

o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446 z późn. zm.¹⁾), art.20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017r. poz. 1073 z późn. zm.²⁾) oraz po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zielona Góra uchwalonego uchwałą nr LVI/332/06 Rady Gminy Zielona Góra z dnia 5 października 2006r. – z późn. zm.³⁾ uchwala się, co następuje:

Rozdział 1 Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Przylep- Zakładowa w Zielonej Górze, zwany dalej planem.

2. Załącznikami do niniejszej uchwały są:

1) załącznik nr 1 - rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący integralną część uchwały;

2) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu;

3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

3. Niniejsza uchwała jest zgodna z uchwałą nr XLI.477.2016 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 29 listopada 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Przylep-Zakładowa w Zielonej Górze.

§ 2. Użyte w niniejszej uchwale określenia oznaczają:

1) dach płaski – dach o spadku do 12º;

2) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia, która wyznacza obszar przeznaczony pod realizację zabudowy kubaturowej nadziemnej oraz wiat, przy czym:

a) nie dotyczy ona elementów takich jak:

- schody, podesty, pochylnie, rampy,

- parterowe budynki portierni, ochrony lub dozoru, o powierzchni zabudowy do 20m², - obiekty związane z infrastrukturą techniczną i obsługą komunikacji,

- ocieplenie wraz z okładziną realizowane na istniejących budynkach,

b) elementy budynku takie jak: zadaszenia, fragmenty dachu, gzymsy, mogą wystawać poza tę linię nie więcej niż 2m;

1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2016r. poz. 1579 i 1948 oraz z 2017r.

poz. 730 i 935.

2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2017r. poz. 1566.

3) Uchwała zmieniona uchwałami nr XXX/239/09 z 22 czerwca 2009 r. i nr LIII.417.2014 z 18 czerwca 2014r.

(2)

3) przepisy odrębne – przepisy obowiązujących ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz akty prawne organów miasta;

4) przeznaczenie podstawowe – obowiązujące przeznaczenie, wraz z niezbędnym zagospodarowaniem oraz funkcjami i obiektami towarzyszącymi, odnoszące się do minimum 60%

powierzchni każdej nieruchomości i powierzchni całkowitej wszystkich obiektów istniejących i projektowanych w jej granicach;

5) przeznaczenie uzupełniające – przeznaczenie, które może uzupełniać lub wzbogacać przeznaczenie podstawowe i nie może być realizowane bez przeznaczenia podstawowego;

6) usługi lub zabudowa usługowa – usługi sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Działalności służące działalności z zakresu:

a) handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 2000m², handlu hurtowego, b) gastronomii,

c) zakwaterowania, d) finansów i ubezpieczeń, e) obsługi rynku nieruchomości,

f) działalności profesjonalnej, naukowej i technicznej, g) administrowania i działalności wspierającej, h) informacji i komunikacji,

i) naprawy pojazdów samochodowych i motocykli, j) transportu i magazynowania,

k) budownictwa, l) odzysku surowców,

m) pozostałej działalności usługowej, tj.:

- działalności organizacji członkowskich,

- naprawy i konserwacji komputerów i artykułów użytku osobistego i domowego, - prania i czyszczenia,

- fryzjerstwa i zabiegów kosmetycznych,

- działalności związanej z poprawą kondycji fizycznej;

7) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – parametr określony w procentach, będący ilorazem sumy wszystkich powierzchni terenów biologicznie czynnych położonych w granicach nieruchomości do jej powierzchni;

8) wskaźnik powierzchni zabudowy – parametr określony w procentach, będący ilorazem sumy powierzchni zabudowy, liczonej na poziomie parteru w zewnętrznym obrysie murów wszystkich budynków położonych w granicach nieruchomości, do jej powierzchni;

9) wysokość zabudowy – parametr określający pionowy wymiar:

a) budynku - mierzony od poziomu terenu przy najniżej położonym głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu dachu w przypadku dachów stromych, lub do attyki albo gzymsu w przypadku dachów płaskich,

b) wiaty - mierzony od najniższego poziomu terenu w rzucie wiaty do najwyższego punktu dachu.

§ 3. 1. Na rysunku planu obowiązującymi oznaczeniami są:

1) granice obszaru objętego planem miejscowym;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) symbole przeznaczenia terenów.

(3)

2. Pozostałe, niewymienione w ust. 1, elementy rysunku planu mają charakter informacyjny i nie są ustaleniami planu.

§ 4. W obszarze objętym planem nie występują:

1) tereny lub obiekty podlegające ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, tereny górnicze, a także obszary szczególnego zagrożenia powodzią, obszary osuwania się mas ziemnych, krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa;

2) obiekty objęte ochroną konserwatorską oraz tereny ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej.

§ 5. 1. Ustalenia ogólne zawarte w rozdziałach od 1 do 8 obowiązują dla całego obszaru objętego planem, chyba że ustalenia szczegółowe dla konkretnych terenów stanowią inaczej.

2. Ustalenia planu definiowane dla terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi obowiązują dla każdej nieruchomości położonej w jego granicach.

3. Do odczytywania odległości od wyznaczonych na rysunku planu linii, jako punkt odniesienia przyjmuje się oś danej linii.

Rozdział 2

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasady kształtowania krajobrazu

§ 6. 1. Ustala się ogólne zasady w zakresie zagospodarowania terenów, zgodnie z którymi:

1) zakazuje się:

a) lokalizacji budowli o wysokości równej i wyższej niż 30m, z zastrzeżeniem §7, b) lokalizacji obiektów masztowych,

c) lokalizacji na przestrzeni otwartej składów materiałów pylących,

d) budowy i rozbudowy obiektów budowlanych, które mogą stanowić źródło żerowania ptaków;

2) dopuszcza się:

a) lokalizację funkcji i obiektów towarzyszących zamierzeniu inwestycyjnemu, takich jak:

- powierzchnie jezdne, postojowe, piesze i rowerowe, - parkingi i garaże,

- zieleń,

- wiaty, obiekty małej architektury, rzeźby, - tablice i urządzenia reklamowe,

- obiekty, sieci, przyłącza i urządzenia związane infrastrukturą techniczną, b) realizację dodatkowych kondygnacji podziemnych, w tym parkingów i garaży,

c) na terenach zabudowy produkcyjno-usługowej realizację w ramach jednej nieruchomości funkcji produkcyjnej i usługowej w dowolnych proporcjach,

d) lokalizację parterowych okazjonalnych obiektów tymczasowych w ramach organizacji różnego typu imprez,

e) dla istniejących budynków posiadających przed wejściem w życie planu odmienną geometrię dachu niż wskazano w ustaleniach szczegółowych dla terenu – remont dachu z zachowaniem jego dotychczasowej formy,

f) zastosowanie indywidualnej intensywności zabudowy, przy zachowaniu parametrów i wskaźników zabudowy i zagospodarowania terenu określonych w ustaleniach szczegółowych dla terenów.

2. W zakresie usytuowania obiektów budowlanych dopuszcza się:

(4)

1) sytuowanie obiektów budowlanych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, przy zachowaniu wyznaczonych w planie nieprzekraczalnych linii zabudowy;

2) dla istniejących budynków wykraczających poza wyznaczone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy:

a) przebudowę,

b) nadbudowę oraz zmianę kształtu dachu,

c) rozbudowę na głębokość nie większą niż do płaszczyzny wyznaczonej przez najdalej wysuniętą poza nieprzekraczalną linię zabudowy istniejącą ścianę,

d) wykonanie ocieplenia wraz z okładziną,

e) zmianę sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie.

3. W zakresie podziałów nieruchomości nakazuje się zachowanie ustaleń zawartych w rozdz.

5 planu.

§ 7. 1. Obszar objęty planem znajduje się w otoczeniu lotniska Przylep.

2. W obszarze objętym planem, ze względu na prawidłowość funkcjonowania lotniska Przylep, obowiązują bezwzględne ograniczenia wysokości obiektów naturalnych oraz budowlanych, a także urządzeń umieszczanych na obiektach, zgodnie z dokumentacją rejestracyjną lotniska Przylep oraz przepisami odrębnymi.

Rozdział 3

Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu

§ 8. 1. Ustala się ogólne zasady ochrony środowiska, zgodnie z którymi:

1) nakazuje się zachowanie istniejących piezometrów, z możliwością zmiany ich lokalizacji zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) dopuszcza się realizację przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, w ramach określonych w planie przeznaczeń oraz funkcji i obiektów im towarzyszących.

2. W zakresie ochrony powietrza przed zanieczyszczeniem nakazuje się:

1) stosowanie instalacji i procesów technologicznych zgodnie z dostępną techniką, z zastosowaniem hermetyzacji oraz urządzeń ograniczających emisję zanieczyszczeń do powietrza;

2) stosowanie w celach grzewczych paliw gwarantujących dotrzymanie dopuszczalnych stężeń lub wartości odniesienia emitowanych zanieczyszczeń określonych przepisami odrębnymi.

3. W zakresie ochrony przed hałasem:

1) plan uwzględnia teren faktycznie zagospodarowany pod zabudowę mieszkaniową, oznaczony symbolem MN, dla którego obowiązują przepisy odrębne;

2) dopuszcza się lokalizację ekranów akustycznych.

4. W zakresie ochrony powierzchni ziemi oraz ochrony środowiska przed odpadami:

1) nakazuje się gromadzenie i usuwanie odpadów zgodnie z regulacjami obowiązującymi w mieście;

2) zakazuje się realizacji funkcji związanych ze składowaniem lub przetwarzaniem odpadów;

3) dopuszcza się prowadzenie gospodarki odpadami niebezpiecznymi, związanej z istniejącą działalnością lub funkcją wynikającą z planu, zgodnie z przepisami odrębnymi.

5. W zakresie ochrony wód przed zanieczyszczeniem nakazuje się zabezpieczenie terenów przed przenikaniem zanieczyszczeń do gruntu zgodnie z przepisami odrębnymi.

6. W zakresie ochrony terenów zieleni i wartości krajobrazowych nakazuje się przy modernizacji istniejących, a także przy trasowaniu i projektowaniu nowych dróg, w zależności od możliwości wynikającej z szerokości w liniach rozgraniczających drogi, utworzenie pasa zieleni towarzyszącej pomiędzy chodnikiem a jezdnią, w postaci szpaleru drzew, żywopłotu lub pasa trawnika.

(5)

Rozdział 4

Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych

§ 9. 1. Do przestrzeni publicznych w planie zalicza się tereny dróg klasy dojazdowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami KDD1 i KDD2.

2. Na terenach przestrzeni publicznych:

1) nakazuje się:

a) zapewnienie ogólnodostępności,

b) stosowanie rozwiązań technicznych i architektonicznych umożliwiających korzystanie z tych terenów osobom z różnego typu niepełnosprawnością;

a) lokalizacji obiektów usługowo-handlowych, z wyjątkiem kiosków przy przystankach autobusowych,

b) realizacji ogrodzeń:

- z betonu, z wyłączeniem słupów i podmurówek, - z blachy.

Rozdział 5

Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

§ 10. 1. Ustala się następujące zasady i warunki podziału nieruchomości:

1) dla wszystkich powstałych w wyniku podziału samodzielnych działek budowlanych należy zapewnić dostęp do infrastruktury technicznej i do dróg publicznych;

2) należy uwzględnić uzbrojenie techniczne wraz z pasami eksploatacyjnymi;

3) dopuszcza się wydzielanie działek pod realizację obiektów infrastruktury technicznej, z zapewnieniem dojazdu do ich obsługi.

2. W zakresie parametrów nowo wydzielanych działek:

1) minimalne powierzchnie wydzielanych samodzielnych działek zgodnych z przeznaczeniem terenu określone zostały w ustaleniach szczegółowych dla terenów;

2) kąt położenia granic działek, o których mowa w pkt 1, w stosunku do pasa drogowego powinien wynosić 90° z dopuszczalnym odchyleniem nie większym niż 15°, z wyłączeniem działek zlokalizowanych przy zakrętach i załamaniach dróg;

3) w przypadku wydzielania nieruchomości zabudowanych należy zachować określony dla danego terenu wskaźnik powierzchni zabudowy;

4) nie określa się parametrów dotyczących minimalnych lub maksymalnych szerokości frontów działek.

Rozdział 6

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy

§ 11. Dla istniejących sieci niewyznaczonych graficznie na rysunku planu nakazuje się zachowanie stref technicznych o szerokościach uzależnionych od średnicy i typu sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi, w granicach których:

a) lokalizacji obiektów kubaturowych niezwiązanych z obsługą sieci, b) lokalizacji obiektów i urządzeń wymagających fundamentowania, c) realizacji nasadzeń trwałych;

2) dopuszcza się realizację:

(6)

a) komunikacji i miejsc postojowych, b) infrastruktury technicznej,

c) zieleni niskiej.

Rozdział 7

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej

§ 12. 1. W zakresie systemu komunikacji obszaru objętego planem:

1) ustala się podstawową obsługę komunikacyjną poprzez:

a) ul. Przylep-22 Lipca, przylegającą do południowej granicy planu,

b) tereny dróg publicznych klasy dojazdowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami KDD1 i KDD2,

c) tereny dróg wewnętrznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami KDW1-KDW3;

2) dopuszcza się obsługę komunikacyjną poprzez nowo wydzielane dojazdy do nieruchomości o minimalnej szerokości:

a) 10m na terenach zabudowy produkcyjno-usługowej, b) 8m na pozostałych terenach.

2. W zakresie systemu parkowania nakazuje się:

1) zabezpieczenie wymaganej liczby miejsc do parkowania w ramach realizowanej inwestycji, zgodnie z pkt 2, w przypadku:

a) nieruchomości niezabudowanych w dniu wejścia w życie planu,

b) nieruchomości, które staną się niezabudowane w wyniku wyburzenia obiektów istniejących, c) budowy nowych budynków na nieruchomościach zabudowanych,

d) rozbudowy lub nadbudowy istniejących budynków;

2) realizację miejsc do parkowania w liczbie nie mniejszej niż:

a) 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny,

b) 1 miejsce na 5 osób zatrudnionych, ale nie mniej niż 3 miejsca w granicach nieruchomości:

- dla zabudowy związanej z przetwórstwem przemysłowym, - na terenie baz, składów i magazynów,

- dla obiektu handlu hurtowego,

c) 1 miejsce na każde rozpoczęte 50m² powierzchni użytkowej usług handlu detalicznego, d) 1 miejsce na 6 miejsc konsumpcyjnych, w przypadku usług gastronomii,

e) 1 miejsce na 2 pokoje hotelowe, w przypadku usług hotelarskich,

f) 1 miejsce na każde rozpoczęte 100m²powierzchni użytkowej pozostałych usług;

3) sumowanie wymaganej liczby miejsc do parkowania w przypadku lokalizacji na jednej nieruchomości kilku funkcji;

4) realizację miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową dla osób niepełnosprawnych:

a) w ramach budowanych parkingów na terenach innych niż drogi publiczne, w liczbie minimum 1 miejsce na każde rozpoczęte 15 miejsc, przy czym obowiązek realizacji pierwszego miejsca następuje powyżej 15 stanowisk,

b) na terenach dróg publicznych - zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 13. 1. Ustala się ogólne zasady uzbrojenia terenów objętych planem, zgodnie z którymi:

(7)

1) nakazuje się, w przypadku planowania prac związanych z remontem, przebudową lub budową nowych elementów infrastruktury technicznej, zachowanie stref technicznych od pozostałych elementów uzbrojenia, budynków, budowli i elementów zagospodarowania, zgodnie z pozostałymi ustaleniami planu oraz przepisami odrębnymi;

a) lokalizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej:

- 40 kW w przypadku energii wiatrowej, - 100 kW w pozostałych przypadkach,

b) budowy napowietrznych sieci uzbrojenia technicznego, z wyłączeniem terenu IT1, c) odprowadzania do gruntu wód wykorzystywanych w pompach ciepła.

2. W zakresie zaopatrzenia w wodę:

1) ustala się:

a) pokrycie zapotrzebowania z sieci wodociągowej,

b) pokrycie zapotrzebowania do celów przeciwpożarowych zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) dopuszcza się utrzymanie istniejących studni dla potrzeb produkcyjnych i gospodarczych.

3. W zakresie odprowadzania ścieków bytowych, komunalnych i przemysłowych nakazuje się odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej zgodnie z przepisami odrębnymi.

4. W zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych ustala się odprowadzenie wód zgodnie z przepisami odrębnymi.

5. W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów ustala się usuwanie odpadów, ze szczególnym uwzględnieniem odpadów przemysłowych i niebezpiecznych, zgodnie z przepisami odrębnymi.

6. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się zaopatrzenie z dystrybucyjnej sieci gazowej lub indywidualne zaopatrzenie w gaz płynny.

7. W zakresie zaopatrzenia w ciepło:

1) ustala się pokrycie zapotrzebowania z sieci ciepłowniczej;

2) dopuszcza się, w przypadku braku technicznych możliwości podłączenia do sieci ciepłowniczej, zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych proekologicznych źródeł energii cieplnej.

8. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:

1) ustala się zasilanie z sieci elektroenergetycznej lub z odnawialnych źródeł energii;

2) zakazuje się lokalizacji instalacji odnawialnych źródeł energii służących do przetwarzania biomasy, biogazu, biogazu rolniczego oraz z biopłynów.

9. W zakresie sieci teletechnicznych ustala się zapewnienie dostępu do obiektów i sieci teletechnicznych.

Rozdział 8

Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

§ 14. W obszarze objętym planem, do czasu realizacji przeznaczenia ustalonego w zapisach planu dopuszcza się realizację:

1) komunikacji pieszej, miejsc postojowych, zieleni;

2) obiektów stanowiących zaplecze budowy dla realizowanej inwestycji.

Rozdział 9 Stawki procentowe

§ 15. Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30 % wzrostu wartości nieruchomości.

(8)

Rozdział 10

Przeznaczenie terenów i szczegółowe ustalenia oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów

§ 16. 1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony na rysunku planu symbolem MN, dla którego ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;

2) uzupełniające – zabudowa usługowa, z wyłączeniem usług z zakresu:

a) sprzedaży paliw, b) handlu hurtowego,

c) transportu i magazynowania, d) budownictwa,

e) odzysku surowców.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust.1:

1) nakazuje się:

a) uwzględnienie wskazanych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy:

- w odległości 8m od linii rozgraniczającej ul. Przylep-22 Lipca,

- w odległości 10m od linii rozgraniczającej teren KDW1 i granicy planu,

b) dla zabudowy bliźniaczej zachowanie w obu segmentach jednakowych wysokości budynków oraz jednakowej geometrii dachu,

c) w przypadku rozbudowy lub nadbudowy części budynków, zastosowanie takiej samej geometrii dachu oraz takiego samego pokrycia dachu jak w części istniejącej;

a) lokalizacji wolno stojących garaży i budynków gospodarczych w odległości mniejszej niż 15m od linii rozgraniczającej z ul. Przylep-22 Lipca,

b) realizacji budynków z bali drewnianych,

c) stosowania pokryć dachowych w formie strzechy,

d) stosowania jako materiałów zewnętrznych blach trapezowych i falistych, tworzyw sztucznych typu siding;

3) dopuszcza się realizację przeznaczenia uzupełniającego zarówno w budynku przeznaczenia podstawowego, jak i w wolno stojącym obiekcie.

3. Określa się następujące parametry i wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 20%;

2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 30%;

3) wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych, nie wyższa niż 8m;

4) w zakresie geometrii dachów – dachy:

a) dwuspadowe lub naczółkowe, o nachyleniu głównych połaci od 35º do 45º, b) płaskie;

5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek – 600m².

§ 17. 1. Wyznacza się teren zabudowy usługowej oznaczony na rysunku planu symbolem U, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa, z wyłączeniem stacji paliw oraz usług z zakresu odzysku surowców.

(9)

1) nakazuje się uwzględnienie wskazanych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy w odległości 10m od linii rozgraniczających teren;

2) zakazuje się

a) sytuowania obiektów budowlanych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, b) lokalizowania w pasie 20m od strony terenu MN:

- stref dostawczych,

- składów na przestrzeni otwartej.

4) w zakresie geometrii dachów - dachy:

a) płaskie, b) strukturalne,

c) o spadku do 25º - wyłącznie dla wiat oraz parterowych obiektów magazynowych;

5) minimalna powierzchnia wydzielanych działek – 1200m².

§ 18. 1. Wyznacza się tereny zabudowy produkcyjno-usługowej oznaczone na rysunku planu symbolem P/U1, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe:

1) zabudowa związana z przetwórstwem przemysłowym;

2) zabudowa usługowa, z wyłączeniem usług z zakresu odzysku surowców.

2. Dla terenów, o których mowa w ust.1:

1) nakazuje się uwzględnienie wskazanych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy:

a) w odległości 8m od linii rozgraniczających tereny KDD1 i KDW1,

b) w odległości 4m oraz zgodnie z rysunkiem planu od linii rozgraniczających tereny ZD i granicy planu;

a) sytuowania obiektów budowlanych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, b) lokalizowania w pasie 10m od strony cieku wodnego składów na przestrzeni otwartej.

§ 19. 1. Wyznacza się teren zabudowy produkcyjno-usługowej oznaczony na rysunku planu symbolem P/U2, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe:

(10)

2. Dla terenu, o którym mowa w ust.1 nakazuje się uwzględnienie wskazanej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 8m od linii rozgraniczającej teren.

2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – nie określa się;

1) nakazuje się uwzględnienie wskazanych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy w odległości 8m od linii rozgraniczających tereny KDD1, KDW1 i KDW2;

2) zakazuje się sytuowania obiektów budowlanych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej;

3) dopuszcza się dla istniejącego budynku o wysokości 9 kondygnacji:

a) obniżenie wysokości, b) przebudowę,

c) wykonanie ocieplenia wraz z okładziną,

d) zmianę sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie.

§ 21. 1. Wyznacza się tereny zabudowy produkcyjno-usługowej oznaczone na rysunku planu symbolem P/U4, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe:

2) zabudowa usługowa, z wyłączeniem usług z zakresu:

a) gastronomii, b) zakwaterowania.

1) nakazuje się uwzględnienie wskazanych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy:

(11)

a) wytyczonych przez elewacje istniejących budynków,

b) w odległości 10m od linii rozgraniczającej teren KDW1 oraz na granicy z tym terenem, c) w odległości 8m od linii rozgraniczającej teren KDD1,

d) w odległości 8m oraz zgodnie z rysunkiem planu od linii rozgraniczającej teren KDW2;

2) dopuszcza się połączenie funkcjonalne budynków ponad terenem drogi KDW2.

5) minimalna powierzchnia wydzielanych działek – nie określa się.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust.1 nakazuje się uwzględnienie wskazanych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy:

1) w odległości 10m od linii rozgraniczającej teren KDW1 i granicy planu;

2) w odległości 6m od linii rozgraniczającej teren KDW3.

a) o spadku do 30º, b) strukturalne;

2. Dla terenu, o którym mowa w ust.1 nakazuje się uwzględnienie wskazanych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy:

1) w odległości 10m od granicy planu;

(12)

2) w odległości 6m od linii rozgraniczających tereny KDD2 i KDW3.

§ 24. 1. Wyznacza się tereny o przeznaczeniu podstawowym – ogrody działkowe oznaczone na rysunku planu symbolem ZD.

1) nakazuje się realizację obiektów i urządzeń na zasadach określonych w przepisach odrębnych;

2) zakazuje się realizacji zabudowy kubaturowej niezwiązanej z ogrodami działkowymi i infrastrukturą techniczną.

§ 25. 1. Wyznacza się teren o przeznaczeniu podstawowym – infrastruktura techniczna, oznaczony na rysunku planu symbolem IT1.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust.1 dopuszcza się realizację zabudowy związanej z administracją i obsługą urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.

4) w zakresie geometrii dachów – dachy:

a) płaskie,

b) o spadku do 25º - wyłącznie dla wiat;

§ 26. 1. Wyznacza się tereny o przeznaczeniu podstawowym – infrastruktura techniczna oznaczone na rysunku planu symbolem IT2.

2. Dla terenów, o których mowa w ust.1 dopuszcza się realizację zabudowy związanej z obsługą urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej zlokalizowanych w granicach terenu.

3) wysokość zabudowy – nie wyższa niż 5m;

4) w zakresie geometrii dachów – dachy płaskie;

§ 27. 1. Wyznacza się tereny dróg publicznych, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe – drogi publiczne klasy dojazdowej oznaczone na rysunku planu symbolami KDD1 i KDD2.

(13)

1) nakazuje się, w przypadku budowy nowych elementów układu komunikacyjnego, jednoczesne wyposażenie budowanych dróg w niezbędne sieci uzbrojenia technicznego;

2) dopuszcza się lokalizację:

a) parterowego obiektu socjalnego o powierzchni zabudowy do 50m² związanego z obsługą komunikacji publicznej,

b) wiat przystankowych,

c) parterowych kiosków o powierzchni zabudowy do 10m² przy przystankach autobusowych.

3. Ustala się minimalną szerokość dróg w liniach rozgraniczających dla:

1) drogi KDD1 – 20m;

2) drogi KDD2 – 28m.

§ 28. 1. Wyznacza się tereny o przeznaczeniu podstawowym – drogi wewnętrzne oznaczone na rysunku planu symbolami KDW1, KDW2 i KDW3.

1) nakazuje się, w przypadku budowy nowych elementów układu komunikacyjnego, jednoczesne wyposażenie budowanych dróg w niezbędne sieci uzbrojenia technicznego;

a) lokalizacji zabudowy kubaturowej, z wyłączeniem obiektów infrastruktury technicznej, b) realizacji miejsc postojowych w drogach KDW1 i KDW2;

3) dopuszcza się realizację nad terenem KDW2 łączników pomiędzy budynkami zlokalizowanymi na terenach P/U4, przy zachowaniu przejazdu o minimalnej wysokości 3,5m.

3. Ustala się minimalną szerokość dróg w liniach rozgraniczających dla:

1) drogi KDW1 i KDW2 – 10m;

2) dróg KDW3 – 12m.

Rozdział 11 Przepisy końcowe

§ 29. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Zielona Góra.

§ 30. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego oraz podlega publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Zielona Góra.

Przedkładam projekt uchwały Rady Miasta Zielona Góra

Zielona Góra, ... ... 2017 r.

(14)

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr ...

Rady Miasta Zielona Góra z dnia ... 2017 r.

(15)

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr ...

Rady Miasta Zielona Góra z dnia ... 2017 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE

O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG WNIESIONYCH DO WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

W REJONIE UL. PRZYLEP-ZAKŁADOWA W ZIELONEJ GÓRZE

Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rozstrzyga się uwagi wniesione do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Przylep-Zakładowa w Zielonej Górze, wyłożonego do publicznego wglądu w dniach od 20 lipca do 11 sierpnia 2017r.

Na podstawie art. 17 pkt 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu miejscowego wpłynęło do Prezydenta Miasta Zielona Góra 1 pismo zawierające dwie uwagi dotyczące nieruchomości położonych na działkach nr 107/5, 764/1, 764/2 i 765/91, w granicach terenu oznaczonego w projekcie planu symbolem P/U6 oraz działkach nr 765/26 i 765/95, w granicach terenu o symbolu P/U5. Uwaga dotycząca terenu o symbolu P/U6, w zakresie zwiększenia wskaźnika zabudowy z 40%

do 60%, została przez Prezydenta Miasta Zielona Góra uwzględniona, w związku z czym skorygowano ustalenia planu. Uwaga do terenu o symbolu P/U5 w zakresie zmniejszenia odległości nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony drogi z 10m na 6m, nie została uwzględniona. Wobec niej przyjęte zostało następujące stanowisko:

Data wpływu uwagi: 2 sierpnia 2017 r.

Składający uwagę: KORENA Sp. z o.o., z siedz. ul. Przylep-Zakładowa 4, 66-015 Zielona Góra.

Nieruchomość, której dotyczy uwaga: działki nr 765/26 i 765/95.

Ustalenia projektu planu: teren zabudowy produkcyjno-usługowej (P/U5), dla którego ustalono nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 10m od linii rozgraniczającej teren KDW1.

Treść uwagi: wniosek o zmniejszenie odległości nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony drogi KDW1 z 10m na 6m.

§ Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona.

§ Uzasadnienie:

Nieprzekraczalna linia zabudowy, o której mowa w uwadze nie jest wyznaczona na działce nr 765/95, natomiast przebiega przez działkę nr 765/26. której użytkownikiem wieczystym jest firma składająca uwagę.

Działka nr 765/26 posiada powierzchnię 3568m². Ok. 20% tej działki znajduje się poza wyznaczonymi w projekcie planu liniami zabudowy. Tym samym pod zabudowę pozostaje bardzo duża część terenu, zważywszy na to, że projekt planu zakłada wskaźnik powierzchni zabudowy na poziomie 60%. Linia zabudowy jedynie wyznacza miejsce, w jakim mogą być realizowane obiekty kubaturowe. Dlatego argument o drastycznym ograniczeniu możliwości posadowienia budynków na omawianej nieruchomości jest nieuzasadniony.

Linia zabudowy w odległości 6m od zabudowań stosowana jest najczęściej w zabudowie mieszkaniowej, ponieważ tyle miejsca potrzebne jest dla przeciętnego samochodu osobowego.

Omawiany obszar znajduje się w strefie przemysłowej, gdzie większość pojazdów to duże samochody dostawcze, które potrzebują dużo przestrzeni. Ul. Przylep-Zakładowa, która została w projekcie oznaczona symbolem KDW1, posiada szerokość zaledwie 10m, dlatego wymaga stworzenia przedpola do wygodnego manewrowania. lub realizacji miejsc postojowych na poszczególnych nieruchomościach. Stąd w wydawanych decyzjach o warunkach zabudowy dla działek przylegających do ul. Przylep-Zakładowa nieprzekraczalna linia zabudowy ustalana jest w odległości 10m od tej ulicy. Słusznym jest zatem pozostawienie takich samych ustaleń w sporządzanym projekcie planu.

(16)

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr ...2017 Rady Miasta Zielona Góra z dnia...2017 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE

O SPOSOBIE REALIZACJI, ZAPISANYCH W PLANIE, INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY, ORAZ

ZASADACH ICH FINANSOWANIA, ZGODNIE Z PRZEPISAMI O FINANSACH PUBLICZNYCH dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Przylep-

Zakładowa w Zielonej Górze

Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określa się następujący sposób realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy oraz zasady ich finansowania.

1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców, zgodnie z art. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, obejmują budowę dróg publicznych wraz z ich oświetleniem i powiązanych z nimi sieci wodociągowych i kanalizacji sanitarnej i deszczowej.

Pozostałe zadania własne gminy z zakresu infrastruktury technicznej, określone w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, jak:

a) zaopatrzenie w energię elektryczną, b) zaopatrzenie w energię cieplną, c) zaopatrzenie w gaz,

podlegają dodatkowo regulacjom ustawy Prawo energetyczne. Zaopatrzenie w te media realizują przedsiębiorstwa energetyczne. Wskazane w ustawie Prawo energetyczne zadania własne miasta, finansowane z jego budżetu, obejmują wykonanie oświetlenia dróg, tych których miasto jest zarządcą, czyli dróg miejskich.

2. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, zaliczonych do zadań własnych miasta, zapisanych w planie miejscowym, podlega przepisom ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r.

o finansach publicznych, przy czym:

a) limity wydatków budżetowych określone w Wieloletniej prognozie Finansowej Miasta Zielona Góra są ujęte każdorazowo w budżecie miasta na dany rok,

b) istnieją możliwości ubiegania się o dofinansowanie z funduszy strukturalnych UE (w zakresie budowy ulic oraz uzbrojenia pozostającego w gestii miasta) lub współfinansowania tych inwestycji z zainteresowanym inwestorem.

(17)

NS-02-04 UZASADNIENIE

do projektu uchwały

Zgodnie z § 54 ust. 3 Statutu Miasta.

Nie dotyczy uchwał w sprawach budżetu.

wydanie 6 formularz obowiązuje

1. Podstawa prawna uchwały.

Z art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym wynika, że do właściwości gminy należy uchwalanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, stanowiących akty prawa miejscowego.

Art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stanowi, że plan miejscowy uchwala rada gminy, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, rozstrzygając jednocześnie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

2. Zamierzone cele uchwały.

Celem niniejszej uchwały jest uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Przylep-Zakładowa w Zielonej Górze.

Niniejsza uchwała kończy procedurę sporządzania ww. planu, przeprowadzoną w wyniku przyjęcia uchwały nr XLI.477.2016 z dnia 29 listopada 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Przylep-Zakładowa w Zielonej Górze.

3. Określenie przewidywanych skutków proponowanych rozwiązań, m. in. społecznych, ekonomicznych, gospodarczych, organizacyjnych, prawnych.

Przedłożony projekt uchwały obejmuje obszar o powierzchni 30,5 ha, położony przy ul. Przylep- Zakładowa, w miejscu dawnych Zakładów Mięsnych Przylep. Obszar ten od strony zachodniej sąsiaduje bezpośrednio z terenem kolejowym, a z pozostałych stron z lasami, polami oraz ogrodami działkowymi. W granicach objętych opracowaniem znajduje się obecnie znaczna ilość nieruchomości stanowiących odrębne prywatne własności, na których prowadzona jest w szczególności działalność produkcyjno-usługowa. Zakres opracowania obejmuje również Główny Punkt Zasilania Przylep oraz częściowo tereny ogródków działkowych, tworzących bufor pomiędzy terenami usługowo- produkcyjnymi a ul. Przylep-22 Lipca, stanowiącą południową granicę planu. Na analizowanym obszarze znajduje się nieznaczna ilość gruntów miejskich, pełniących funkcję infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.

Omawiany obszar nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Przeprowadzona procedura planistyczna miała na celu sporządzenie dokumentu, który jednoznacznie określi przeznaczenie poszczególnych nieruchomości. Uchwalenie planu miejscowego spowoduje wyeliminowanie konieczności wydawania decyzji administracyjnych w sprawie warunków zabudowy, w szczególności dla inwestycji kolidujących z istniejącym zagospodarowaniem. Plan umożliwi także regulację pasa drogowego ul. Przylep-22 Lipca, o co wnioskowało kilka firm.

(18)

od 15 marca 2016 r.

W przedłożonym do uchwalenia projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Przylep-Zakładowa w Zielonej Górze wyznaczone zostały głównie tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, infrastruktury technicznej oraz komunikacji. Od strony ul. Przylep- 22 Lipca pozostawione zostały istniejące ogrody działkowe oraz zabudowa mieszkaniowa. Z uwagi na bardzo różnorodny zakres działalności prowadzonych na analizowanym obszarze, dla większości terenów ustalona została funkcja mieszana, tj. produkcyjno-usługowa, w celu umożliwienia kontynuowania działalności na dotychczasowych zasadach. W planie wykluczono jedynie działalność związaną ze składowaniem lub przetwarzaniem odpadów, która jest obecnie prowadzona w obrębie trzech nieruchomości. Po wygaśnięciu wydanych decyzji na prowadzenie tej działalności, nie będzie możliwości uzyskania kolejnych pozwoleń.

Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Zielona Góra, uchwalonym uchwałą nr LVI/332/06 Rady Gminy Zielona Góra z dnia 5 października 2006 r. – z późn. zm., obszar opracowania w większości zlokalizowany jest na terenach funkcji produkcyjno- technicznej (przemysł, składy, bazy, budownictwo), a w mniejszych fragmentach na terenach ogrodów działkowych, terenie istniejącego zainwestowania wiejskiego oraz na terenie infrastruktury technicznej.

W świetle ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym plan miejscowy nie może naruszać ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

Po przeanalizowaniu rozwiązań przyjętych w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Przylep-Zakładowa w Zielonej Górze, w kontekście zapisów studium obowiązującego dla tego obszaru, należy stwierdzić, że warunek ten został spełniony.

Procedura sporządzania planu miejscowego została przeprowadzona zgodnie z wymogami określonymi w art.17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz w zgodności z rozporządzeniem ministra infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587).

W projekcie planu zawarto wymagane ustalenia oraz parametry, z wyjątkiem:

1) parametrów dotyczących minimalnych lub maksymalnych szerokości frontów działek,

2) minimalnych wskaźników powierzchni biologicznie czynnej na terenach P/U2, P/U4, P/U5, IT2, 3) minimalnej powierzchni wydzielanych działek na terenie P/U4, IT1, IT2.

Brak ww. parametrów i wskaźników wynika z istniejącego sposobu zagospodarowania oraz charakteru prowadzonych działalności. Wskazane tereny produkcyjno-usługowe są bardzo intensywnie zabudowane, lub też utwardzone na całej lub prawie całej powierzchni, dlatego określenie dla nich wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej nie ma uzasadnienia. Z uwagi na istniejące zainwestowanie oraz zastane podziały nieruchomości, a także na szeroki zakres dopuszczonych działalności, a tym samym różne potrzeby inwestycyjne, nie ma również uzasadnienia dla ustalania minimalnych lub maksymalnych szerokości frontów działek, a także minimalnej powierzchni wydzielanych działek na wymienionych terenach.

(19)

od 15 marca 2016 r.

Zgodnie z ustawą z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko przeprowadzono strategiczną ocenę oddziaływania na środowisko sporządzanego dokumentu.

W obszarze opracowania nie występowały grunty wymagające uzyskania zgody na przekształcenie gruntów leśnych na cele nieleśne.

Procedura planistyczna rozpoczęła się z chwilą przyjęcia przez Radę Miasta Zielona Góra uchwały nr XLI.477.2016 z dnia 29 listopada 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Przylep-Zakładowa w Zielonej Górze. Po podjęciu tej uchwały podano do publicznej wiadomości informację o możliwości składania wniosków do opracowania. Zawiadomiono również organy i instytucje właściwe do opiniowania i uzgadniania planów w ramach ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz strategicznej oceny oddziaływania na środowisko. Na podstawie zebranych wniosków i niezbędnych materiałów, opracowano projekt planu, który następnie poddany został opiniowaniu i uzgadnianiu. Po tym etapie projekt planu został wyłożony do publicznego wglądu, o czym informowały stosownie ogłoszenia. W przewidzianym terminie wpłynęło do Prezydenta Miasta Zielona Góra jedno pismo zawierające 2 uwagi do rozwiązań przyjętych w przedłożonym opracowaniu. Jedna z uwag została uwzględniona w całości, natomiast druga odrzucona. Sposób rozpatrzenia uwagi rozpatrzonej negatywnie został przedstawiony w treści załącznika nr 2 do uchwały.

Rozwiązania przyjęte w przedłożonym projekcie planu miejscowego są zgodne z obranymi celami rozwoju wpisanymi do Strategii Rozwoju Zielonej Góry na lata 2012-2022, a w szczególności celem strategicznym nr 3 „Przygotowanie terenów inwestycyjnych, w tym na obszarze sprawnie zarządzanego Lubuskiego Parku Przemyłowo-Technologicznego”.

4. Określenie skutków proponowanych rozwiązań po połączeniu Miasta z Gminą.

Projekt uchwały obejmuje obszar Dzielnicy Nowe Miasto.

5. Określenie skutków finansowych oraz źródeł ich pokrycia^*.

Zgodnie z wymogami art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w treści załącznika nr 3 do uchwały, określony został sposób realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Dodatkowo, na podstawie art. 17 pkt 5 ww. ustawy, sporządzona została prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego.

Z przeprowadzonej analizy finansowej wynika, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Przylep-Zakładowa w Zielonej Górze może przynieść zyski w wyniku ewentualnej sprzedaży nieruchomości pozyskanych w wyniku regulacji szerokości dróg.

* w uzgodnieniu ze Skarbnikiem Miasta

(20)

od 15 marca 2016 r.

6. Opinie uprawnionych podmiotów^**.

Projekt uchwały uzyskał stosowne opinie i uzgodnienia organów i instytucji określonych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Informacja o możliwości zapoznania się z projektem planu oraz o możliwości składania uwag przekazana została do Rady Seniorów oraz organizacji pozarządowych na etapie wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu. Do projektu nie wniesiono żadnych uwag.

Projekt wymagał opinii Rady Dzielnicy Nowe Miasto. Wyniki opinii zostaną przedstawione na sesji Rady Miasta.

………..………

data, podpis z-cy Prezydenta lub SM albo FM

………..………..……

data, podpis kierownika kom. org. urz.

** m. in.: organizacji pozarządowych, związków zawodowych, Rady Dzielnicy Nowe Miasto, Młodzieżowej Rady Miasta, Rady ds. Osób Niepełnosprawnych, Zielonogórskiej Rady Działalności Pożytku Publicznego, Lubuskiego Kuratora Oświaty.