Materiał na pierwsze Posiedzenie Komisji Regionalnego Planu Zabudowania

BIURO REGIONALNEGO PLANU ZABUDOWANIA PÓŁNOCNEJ CZĘŚCI WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO

MATERIAŁ

NA P I E R W S Z E POSIEDZENIE KOMISJI R E G I O N . A L N E G O PLANU ZABUDOWANIA

G D Y N I A 1 9 3 8

-

~

-~

0"·· _,~ -··,,.

_\

^0/ł~*',z_

~~

• .

'

'11,- r\ .

. . ·\ ,,. !19,.

:,, ~

~,• - - ~ł pl~nu ZilQDiPOd~ro- WilDlil rPQIODU wqbrZ'PZil •

szc.ze(.1,1'\, ..,

I 'j I

i

,;~ ·, ^,-

\ _•

IO 5 O

Plansza Nr 1

Przedstawia ·wytyczne, _ujmujące zasadę przydziału terenów na poszczególne funkcje i ich powiązania komu1Jikacyjne.

Wytyczne te wskazują jedynie na zasadnicze kierunki rozwoju bez uwzględnienia skali poszczególnych funkcji.

1

i 1

I . '

PROJEKTOWANA GtóWNA , IEC DROGOWR hEGIO 'U MORS' lcGO

,li K~f\iE :u

N I E M C Y

OZNOCZENIA

Dl1()(ll PA~$TW.

• , WOJEW.

• • POWIRT.

••••'BAN PROJEKT - JAKO P!lillSTIII.

~ - -:pw.

, • P()tJIIAT.

GMltlCt PAASTUI,

---!!!!!!!~ ~ • "iJ'W ~

SKALA

.,., I

\

UOt.iOC.:-0

/

,

Plansza Nr 2

I „

PRUSY WSCHODNIE

Przedstawia schemat głównych kierunków i powiązań komunikacji dalekobieżnej

regionu z krajem, oraz poszczególnych części regionu między sobą.

'··-..

. 1

' - - - -~ - -- - - - -- ^-

Plansza Nr 3

Przedstawia bezplanowe rozmieszczenie funkcji przemysłowych, mieszkaniowych i innych, oraz rozrzucenie zabudowy na terenie wielkiego miasta. Niedostatecznie wykorzystane przestrzenie powodują marnotrawstwo in- westycji ogólnych które przy planowym zgrupowaniu i zróżniczkowaniu zabudowy, mogłyby w mniejszym stop-

niu obciążać kosztami.

,,.,---. ~

/ ... ^\

\\ \

\ l

. '

... ^'/

-~ S["(HAT STOPNIOW(J U(ALI ZACJ I MIASTA NA TL( PllDliUAMU MAX.

•'-•I ^ffliJX.

l

- c::=J mie§z alnidtuo

- c=::::J prz-emq§l

I ' ZiPIPii

·-_- =₌ kOIPj _artPrjP

1·

• - '

~oooo

Plansza Nr 4

Przedstawia schematycznie zasadę dostosowania realizacji do potrzeb i możliwości gospodarczych, przez wprowadzenie etapów dla kolejnego wykorzystania terenów, kolejnej budowy inwestycji ogólnych w ramach ustalonego programu maxymalnego, Zgrupowanie zabudowy w ustalonych etapach zabezpiecza tereny przed

niewspółmiernymi kosztami inwestycji ogólnych w stosunku do wartości objektów obsługiwanych.

Szereg inwestycji ogólnych wymaga jednak realizowania w dostosowaniu do potrzeb kilku etapów np. kolek- tory, kolej, arterie i t. p.

--

1l *',.,;

.. ^\

~:I

.

_.•

_.

^{:_ "}

=

wielka wietł 2.

etapy rozwo1u o~uzdla portu . ,. " k>renuob<;f portu dzielnica letni~kowa

3.

2.

iuro planu

reqionalneqo p[

pomorza

Plansza Nr 6

hel.

4.

zoroko pucko

s 4 3 2 o ⁵

Przedstawia zasadę członow<?go (etapowego) rozwoju terenów i inwestycji dla celów portowych, przemysłowych, mieszkaniowych i aprowizacyjnych, związanych z zagadnieniem rybołówstwa i przemysłu morskiego. Taki układ

pozwala na swobodny rozwój w wyznaczonym kierunku bez stwarzania kolizji między poszczególnymi funkcja-

11_1i, W każdym etapie przewidziane są niezbędne tereny i inwestycje dla funkcjonowania całości w skali

odpowiadającej danemu etapowi.

Pewne tylko inwestycje ogólne jak np. kolej będą musiały być realizowane w dostosowaniu do potrzeb

następnych etapów.

ICOSITA INWE5TYCJI NA CELE LETNISkOWE W PA~IE P08RZEZA

KOSZT W GRANICACH PROGR.

INW~STYCJE 1 L I o

TERENY POD BUD, _BUDYNKI MIE,SZl,(AL. 3~.2 74 ^{mil.zł. 13 o/o} 61% 71^13.7 . 2

} ^...

^{75 o/o}

U-ZBROJENIE T,ĘRENU 9.9 " 17'/4 1<;.s }

2,

^r-

UZYTE CZNOSG ^PUBL. 4.7 g" ^9.1

57. oo·,

111~.s

MAGISTRALE 6.0 10.0

POltAYCIE WYOATKOW NA • TEAENY I INWUTYCJE ^'ł/ PA.Sit LETNISKOWYM

do mJ. rna.ąw~

Ulll{lec=c fU.WI..

,o UIW?'O!etUe UHVl4

o.o }

47 ~

9.9

40 ----

lj i.xLt::u(rill.ł

.: Jo

~

/0

~

t, PRO&AAM .,47-¹⁹⁶²

TI

60 mil. mG4i.JWa.le

~

~ t . ~ Ull.ll1'oferu.e t.e,,&u,..

40 bu.dJ;nla

~o 20

10

f.e1<.emJ

WYICRU FREl<WtNCJI UTN*«wł

.

ZALEZNlt OD WICtADU W INWESTYCJE W PAll&: POSRZ,

LETNIKO'V W TYJl~CACII

-tło.ooo r - - - - -- - - r - - - ---=ill'f

ł}O OOO 120 OOO 1ł0 ooo 100.000 90 .ooo

ao.ooo

_...,_.

___

--- --~ ^{---- ---- ----}

inwe,;tJtąe I!

d.>O'lod, al<. < . f<v'd· rw/4JW·

194-7 __ , - - - ~ - - f c c t 9 ó 2 r. . , ·,

- - - - < M - -- - - - -~ - .38 "=/15 /.af, ~ da(e ^fUVWMO

.TABELA WKŁADÓW W ¹⁰ LECIU /BEZ MAGISTRALI/

Plansza Nr 7

Przedstawia szereg wykresów których celem jest porównanie ^między kosztem inwestycji dla ruchu letnis- kowego obliczonym na podstawie programów Biura, a możliwościami pokrycia tych kosztów przez ^kapitał

prywatny i fundusze Państwowe, .

o

I

,I

__ J

Plansza Nr 9

Przedstawia plan zabudowania Rumii przewidujący zaludnienie około 50.000 osób. Plan ten zagraża zbytniem roz- rzuceniem zabudowy w okresie 1-szych etapów realizacji. gdyż brak jest dostatecznych podstaw do rozrostu tego

osiedla w skali przewidywanej planem, w okresie najbliższego 20-lec'ia.

-··

·-

.

- · -- ·· - . - . ODRYS

...__ ---=--- (

--·- ----~ ^'\,

~ ~ '

p u ^C

d~i.el.ru:co- mi.e.J:d01uo11.JO, 'k,'!J-ac/<,a i tetnis kawa

o.s?'Odek., 0-J'Le,

--~- ~---

A

Plansza Nr 10

'N(Ó-a.ck.a, 1,' !eti-v.

,,. .. , n.,.,t

..

rv••tt .....

•••• PCt•...owt . . . t·1t..,Ntlł„łC* ...

... ~--.wt,r,,;atvJ.

t•l'llt('I' ."c:~ .... .1:.,.. ^""''.ł,dtV ll'Qt.f1"*f :,1.a""-:...._~,·fOl;t.1,,;

ł lO,C łle,•"'OaJ . - - .~- ... - 1 . . . . _ _ . . . W CQ#IC_t ... 1

_J""'-·••tu.A

r:=:J ··

, -·- ·- ,~ ':'(Jl,łl!w..,.

'-·-·-'CóO~J.&ł",~.A.

···- · -··

.. _

^...

łrut1.ór,,1, ; __ ,_- -·,r~,J lf'ołłllłl#tdn,-; Ą,;,~,:'

'-QI="( (ll1'1(,etnJj.r~ 1';,tz,•I , ... ,.. ... _ • .., IM p,t;,.J>l# I Ml " ,-,po,.tf"lłt/1,I ,,,..l~...,_, 1/t;,J.fw I &r" • ._ / lfdl', f

""'<7, 111&/tl ••,•di, (IJ:.łl lf,Pi IP n •1. ^1'11 1•-.el(ftf rt,tW;JtV',.,.HI

:'11-.,i, . . •1 CWn• łf#1, ł

if"

r \

Przedstawia plan zabudowania Jastarni. W planie tym tereny na cele wyłącznie letniskowe sa niedostatecznie wydzielone z pośród innych funkcji osiedla, co spowoduje ciągłą kolizję między ruchem handlowo· rybackim a ruchem sportowo - letniskowym. Powierzchnie basenów i terenów portu rybackiego są niewspółmiernie małe w stosunku do powierzchni zabudowy mieszkaniowej dla rybaków. Dalszy rozwój tych basenów w kierunku wschod-

nim stworzyłyby kolizję z rozwojem letnisk Juraty i Boru,

" ^. )

^-

;_~~t~ \

·t

_,..,

•

....

' ^-

-'

,,.- ;. -

^..

/' ... "'··· ^,

' .. ·,!"'

·'

ZA~DA ·PROPONO\JANE:GO UKlADU JASTARNI.

d , ~ m . i e ~ ~IJ.ac/4a,

I I

: I

I I

ł I

I I

I I

I ^I

O J ' ~ O , . f ~

~ cbec,ru.e z~bu.dowane

.

m i e J ~ tetnir~

I •

\ , .

. ;

:-i•:-_:::=-=::1 - __ 1 czł:on.b'Wt/

rouoof

pe>f'Lu ...

•••••'

~

c.e n.tr1.,vm, ^{óU-s(u.q O';)} i..edto ^{i l'lOf'tu} - - - . . dzi0Lnica Letni.,s1.,"' ·'"a.

~==::_-_-: rs.J../U/l

.- 1 u " rnLeszkaniou.ra

;:=== ==:::-

....__ ... , t e ~ ośr-odka 4acM.

r---

^{Lasy i, eiąq i.. z.Le I enl}

op,t'O.COwaC

BIURO REGIONALNEGO PiANU z.,,auoOWANIĄPÓlNOCNElCZES(I WOJtWOOZTWA P OMORSK'łf GO O()YHIA tit,,,,. ^{;wo,4'., lO ,,.. I ,,.,.}

f: 25000.

- -- ... ---=

Plansza Nr 11

Przedstawia proponowaną prez Biuro zasadę rozmieszczenia funkcji letniskowych i rybackich w Jastarni w ten sposób aby każda z nich miała zapewniony rozwój we własciwym kierunku.

- 1:2~000

... .

\\ \\

\\ \\

\\ \\

\I

~ WUJik.i. "' WVJui<vn stcr,ni,, w::i.qHLi,.vv

~ ma/;/ uciq<iiuxt

~ ~ md.t

SZiCIC ROZMIESZCZENIA TERENÓW PRZEZNACZONYCH

GDYNIA

POD PRZEMYSt. .. ,i SZKODLIWOŚCI I UCIĄŻLIWOŚOI. "i!'~~-""" ,.,,u,,to,[

q,-_,,.

~2,j•:.łr

P 1 a n s z a Nr 13

\

\ (

Przedstawia proponowany przez Biuro podział terenów przemysłowych nad kanałem w Gdyni. w zależoości od

uciążliwości przemysłu, typów produkcji. wielkości zakładów, potrzeb komunikacyjnych.

-,

;">

I

©®©IL~W. ~ ;lAft!l LlA~"'#@©~ -~ ~A

~ , fi'TI'A~ ,_ ^,t_,_J ~.IT ~¹

fi= ~(C) 'il:

' ^'

I, I

D ~ harldi.owo mie.s~-

o-wa ( fl!M,l{/ęto .3'kon.)

~ ~

--+-- - -- IJ~VUca.:flH,e!1U(Sl:u,

--=~::c::-:::: rueJitl<.odliweq~

D'li.elnica mlesKkan.iowa

?:a.1/-t.u:f.o/DW'tie m.ies~ane

( (M"bl/ęto-2 kcn. C/e . .3.J

(rvn.r/ę/,o-2 kol'l)

J

Plansza Nr 12

Przedstawia plan zabudowania Starogardu sporządzony w latach ostatnich. Cyfra przewidywanej ludności je:;t zbyt

duża stanowi ona około 500 O/o wzrostu w ciągu 25-ciu lat przy braku odpowiednich perspektyw na rozwój przemysłu,

---

--I / _;___...-- /

I

/ /

/

/

I / I I

M

/ / -

/ /

;·

OBOZY, SPORT, KOLONIE 6•

. I /

\ \

\ \

\....,

"'',

""----

/

/ '

·-...

o A z ^{E B A Ł T y C K E}

f ,,

:;,

r-"1

:::J c:::::J

I

PAAK

·-·-·-·---.

I

i i

i \ ^-'\

\ _\ _,,,-, , , . / \ .

,,

/

\.,/ \_

\ \

\

I

/

\

\

\

\

\

Plansza Nr 8

Przedstawia plan zabudowania Wielkiej Wsi w którym usytuowanie portu, terenów przemysłowych i obsługi kole- jowej stwarza już na najbliższą przyszłość trudne do rozwikłania kolizje, przy rozbudowie portu i jego eksploatacji.

<!

C)

f-

N

\

ODRYS

/ł: •U. .. ., y .. Ff' ·.·v ,. ⁽

41111. .. Nt<:•

••łlv

..

'

:rn.

:;.-~

• l'/0

?

:n

....

I w

'

..

I

!'

••

~To'~

'\i1Jf11: m

tOOOt,50óJ,200 100 286 130

WIDOWO

.. ,.,.. ... , ... !!'-,.

m - 110

•iARNOW"C

~ c ....

'°!"'?~

- 1.10 140 - 1121 616

=~=-

KARWIA

WM" ,., tfJ ~ "°

10000 f<!OOO

6'1:° "},,000

m

fłiPJ

fłĄI.UIUi...-o , ₆₀₀

. .

-

-

^-

"" ^a,

= ^. ... ^..

^t/51 -

P~'!"

·m ^--

'°!"'~ff'"

tiS iii-: ::

- ~ ~=

J.G OQA JV)'BRZtll;

. . . . ,r""

2SO ,eo ltlO za:J.N!~ .

'tr

C!EI:

[:Dl

HHF~

ł(ĄllfOUtha*"'

... ...

""WW

...

ła*"D..,&WJr,..ffO ^{- J70} -

.iia a!:l8 ^{••• 340 -}- ⁶¹⁶⁰

^... - -

^-

1000 150

~ ^I!!)

11 ; ^śoo

·~

_- ^$000

^....

^t.=

^{!#i ... ...}

^{.,.. tJD40 ~ ~} '""' ^IOO 100 ^{,!lS .., iio -}--

l'.AMA·J GORA l GORA-llllZrff

... _{~-T'~ ~'!f~}

IJOO-t.ł.ll>-....

--

~.,.. ^{~ ~o -}-

--

,,.. _{up -}

-

l<>IJZ,lłlO

..

^.,,. -

JUtt PA~A PODRZEZA

BD

^FiiJ:nl

0'4Whlhllłlł*. _{,aoo ...,} ..,.,.. _soo

... ...

-- ·•LUl.rt.... .... ,._ _-

·~: ^$S J~=,: ^{2~ = ,}

-

^J.J;;. ^{~ .>I) - --:U,1 m1 ~ 211 -}

=

3:

-

~ ^{- 1000 ,,,.} ~ ^-

,.

^{J.I ; ~}

IIIZiftlWDIIO

...

~ T ~-

IJ.>0'500 -

,oao n.o - ·-·

~

^_,at

-

^,.,.

--:,

--

Cl-!Ab.UPY KUZNICA

•ii.f· ~

200 200 200 ,.,.,..

...

-

-$0,00 ^.,_ I i,. IO ,00

: 'W:'J : 'L i.

Hł 2k>O ... ... 200,od'

:10::: : 10tJ,~

!/Ol...,._

USoJO.-

ilQooo

...

"°"" ~. ^{Id.OOO ,s.}

ffffE '

B:II:D f.ffXD

1',\UMałlllJO

..., m

-·

^~u

--

^f')jO

_m

^{,,.. -}

1

^'!?

IMWlfl!flilMIJO

,;; ^-

4U -

- _·-

^Siło> _,I ^{'" "'}

,i'5

,_

• ^~

~ ;;(

OSŁONINO 81,ĄDZlkOl»O

•,,

• ••••

•• •••

~~,:,·

---- _{~· -~}

~ -

- ·

----_------.--

-

_{im·:: ·im} ^•ro

-

/•

POlWYStP-lll t

... .

...

^{I.OOO 1,4ft}

-

^--

("80 -

...., ..,.,

l.'l<D oló'ł

$6(/0 -

ł~ =

)f,:Soo S'l5

tz::

-

^-

...

^<

. . ... . ^....

JURATA

..

_{llfllO ,,.,.}

••••• _•••

MUIIIO, . . ,.,..,

"" -

,m

^'10

-

⁶¹⁸

,

...

⁶¹⁸

=

^-

i! ^-i

OOJLl(I GOYNl

•••••

• ••

•

PANl 190~

....

•4,Z,,"'M ^U110SK 66.,,

. ...

i~ llo.1$4 "60.dhe

=

t ....

^... _

~ ,,,,,,,, ^~~~o

O M ~ M ~ ~i°

d'łSO U.UO 11.400 ,.,.,. .... \U .. $%~1"'

m: ...

f~--::l:"°

•••••

•••••

• ••••

•••

UNIE~IA TERENÓW LETNl5KD"'8VCR .. OOPOCZYN~OWYCH I PORTOWO - PRZEtlYSl:DWYCII. SKALA ·-- l=Z50QQ.