Załącznik nr 2 – Wzór umowy
UMOWA Nr CRU-K/Po/…./2016
zawarta ze Zleceniobiorcą wybranym w wyniku przeprowadzonego postępowania, na podstawie wewnętrznych przepisów Zamawiającego
w dniu ………..….. 2016 roku w Poznaniu pomiędzy:
„Przewozy Regionalne” sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Wileńska 14A, 03-414 Warszawa, zarejestrowana w Rejestrze Przedsiębiorców pod numerem 0000031521 Krajowego Rejestru Sądowego, przez Sąd Rejonowy dla Miasta Stołecznego Warszawy w Warszawie XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, kapitał zakładowy w wysokości 1 540 606 500,00 zł posiadająca numer NIP 526-25- 57-278, REGON 017319719, działająca przez „Przewozy Regionalne” sp. z o.o. Oddział Wielkopolski z siedzibą w Poznaniu, ul. Kolejowa 5, 60-715 Poznań, reprezentowany przez:
1. ……….……
2. ………..……….
zwany w dalszej części umowy ZAMAWIAJĄCYM a
………
( pełna nazwa firmy/ imię, nazwisko Wykonawcy, adres siedziby ,NIP ,REGON)
zwaną/ym w dalszej części umowy WYKONAWCĄ
§ 1.
Postanowienia ogólne
1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania modernizację budynku magazynowego i adaptację na budynek biurowo – socjalno - magazynowy, wraz z robotami towarzyszącymi, zlokalizowanego w Ostrowie Wlkp. przy ul. Dworcowej 1.
2. Zakres robót budowlanych obejmuje m. in. wykonanie:
1/ ścian działowych pomieszczeń;
2/ zabudowę nowej stolarki drzwiowej;
3/ instalacji elektrycznej;
4/ instalacji wodnej;
5/ instalacji CO;
6/ instalacji oświetleniowej;
7/ instalacji wentylacyjno – chłodzącej;
8/ instalacji LAN, monitoringu CCTV;
9/ przyłącza do cieplika miejskiego budynku magazynowego, rewidentów i biurowego.
3. Realizacja przedmiotu umowy winna być wykonana zgodnie z:
1/ Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót, który stanowi załącznik nr 1 do umowy;
2/ ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2016 r. poz. 290)
3/ ustawą z dnia 24 sierpnia 1991 r. – o ochronie przeciwpożarowej (tekst jedn. Dz.U. z 2016 r. poz.
191));
4/ ustawą z dnia 21 grudnia 2000 r. – o dozorze technicznym (tj. Dz.U. z 2015 r. poz. 1125);
5/ ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. – Prawo ochrony środowiska (tj. Dz.U. z 2016 r. poz. 672)
4. Dokładność lub niewłaściwe oszacowanie zakresu prac nie będzie miało żadnego wpływu na ważność umowy oraz nie zwolni Wykonawcy z wykonania przedmiotu umowy zgodnie z warunkami niniejszej umowy, obowiązującymi przepisami i mającymi zastosowanie normami i sztuką budowlaną.
5. Akceptowanie przez Zamawiającego zaleceń Wykonawcy, dotyczących realizacji przedmiotu umowy, a także uczestniczenie przedstawicieli Zamawiającego w poszczególnych etapach realizacji robót i czynnościach związanych z realizacją przedmiotu umowy, nie zwalnia Wykonawcy od zobowiązań, o których mowa w § 4 ust. 1 umowy.
4. Wykonawcy znane są warunki realizacji przedmiotu umowy, zaakceptował i przyjął do wykonania warunki niniejszej umowy.
5. Wyjaśnienia użytych pojęć:
1/ Przedmiot umowy – modernizacja budynku magazynowego w Ostrowie Wlkp.;
2/ Dni robocze - dni kalendarzowe, bez sobót, niedziel i świąt.
§ 2.
Termin wykonania umowy
1. Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas określony i będzie realizowana w terminach:
1/ przekazanie placu budowy - 7 dni roboczych od dnia zawarcia niniejszej umowy;
2/ termin realizacji umowy - 144 dni kalendarzowe od dnia przekazania placu budowy.
2. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany terminu realizacji umowy wskazanego w ust. 1 pkt 2 umowy, w przypadku:
1/ konieczności wykonania innych robót, niż określone w Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót, a koniecznych do wykonania i oddania do użytkowania przedmiotu niniejszej umowy, których realizacja stała się konieczna na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia;
2/ odbiegających w sposób istotny od przyjętych, w szczególności wystąpienia niezinwentaryzowanych lub błędnie zinwentaryzowanych sieci i instalacji;
3/ konieczności zrealizowania przedmiotu umowy przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych ze względu na zmiany obowiązującego prawa;
4/ przerw w realizacji robót z przyczyn zależnych od Zamawiającego.
3. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za uchybienie terminu, o którym mowa wyżej, powstałego z winy Zamawiającego. W przypadku wystąpienia przestojów w pracy Wykonawcy z winy Zamawiającego, uzgodniony termin zostanie przedłużony o czas trwania przestojów. O powstaniu przestojów Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie (nie później niż w ciągu dwóch dni roboczych) pisemnie informować Zamawiającego, pod rygorem uznania, że przestoje nie wystąpiły.
§ 3.
Wartość umowy i warunki płatności
1. Wartość przedmiotu umowy zgodnie ze złożoną ofertą wynosi ……….. zł brutto (słownie:
………..……….), w tym podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy, który wynosi
……… zł, wartość netto umowy wynosi ……… zł.
2. Wartość umowy obejmuje całkowity koszt wykonania bez względu na okoliczności i źródła ich powstania i uwzględnia wszelkie ryzyka i obejmuje ewentualne roszczenia Wykonawcy związane z realizacją, i nie ulegnie ona zmianie do czasu zakończenia realizacji niniejszej umowy.
3. Wynagrodzenie będzie płatne z uwzględnieniem aktualnej stawki podatku VAT, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa. Zmiana stawki podatku VAT nie będzie wymagała wprowadzenia stosownego aneksu.
4. Nie uwzględnienie przez Wykonawcę wszystkich kosztów i opłat mających wpływ na wartość oraz wykonanie przedmiotu umowy nie będzie stanowić podstawy do domagania się ich pokrycia przez Zamawiającego w trakcie realizacji umowy, a Wykonawca nie otrzyma za nie dodatkowego wynagrodzenia.
5. Podstawę do wystawiania faktur VAT przez Wykonawcę stanowić będzie „Protokół częściowego wykonania i odbioru robót budowlanych”, sporządzony w ostatnim dniu roboczym miesiąca, bez zastrzeżeń ze strony Zamawiającego. Do wystawionej faktury VAT Wykonawca załącza pisemne oświadczenia wszystkich zgłoszonych i zaakceptowanych przez Zamawiającego podwykonawców, że na dzień złożenia oświadczenia (nie wcześniejszy, niż data wystawienia faktury przez Wykonawcę) Wykonawca nie posiada względem podwykonawcy żadnych wymagalnych i niewymagalnych zobowiązań. Za datę otrzymania faktury VAT uważa się datę jej wpływu do Zamawiającego.
6. Płatności będą realizowane w trakcie realizacji przedmiotu umowy, w okresach miesięcznych, w proporcjonalnej wysokości do stopnia zaawansowania robót, w odniesieniu do ceny tego etapu, w formie przelewu, w terminie 30 dni od daty otrzymania poprawnie wystawionej faktury VAT, na rachunek bankowy Wykonawcy o numerze ……….………..……
Do faktury należy dołączyć „Protokół wykonania i odbioru robót budowlanych” bez zastrzeżeń ze strony Zamawiającego oraz oświadczenia podwykonawców, o których mowa w ust. 5
7. Za datę zapłaty przyjmuje się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.
8. Wykonawca zobowiązany jest do zamieszczenia na fakturze:
1/ imienia i nazwiska osoby wskazanej w § 5 ust. 11 niniejszej umowy, reprezentującego Zamawiającego w kontaktach z Wykonawcą;
2/ numeru niniejszej umowy.
9. Ostateczne rozliczenie nastąpi w oparciu o fakturę końcową, wystawioną na podstawie końcowego
„Protokołu wykonania i odbioru robót budowlanych” bez zastrzeżeń ze strony Zamawiającego płatną w terminie 30 dni od daty otrzymania poprawnej wystawionej faktury VAT. Do faktury należy dołączyć „Protokół wykonania i odbioru robót budowlanych” bez zastrzeżeń ze strony Zamawiającego oraz oświadczenia podwykonawców o których mowa w ust. 5.
10. W przypadku zastrzeżeń zawartych w „Protokołach wykonania i odbioru robót budowlanych”
Zamawiający dokona zapłaty po ich usunięciu przez Wykonawcę.
11. Za płatność dokonaną po terminie wskazanym w ust. 6 i 9 niniejszego paragrafu Wykonawcy przysługuje prawo do naliczania umownych odsetek za opóźnienie, w wysokości odpowiadającej odsetkom ustawowym przewidzianym w art. 481 § 2 Kodeksu Cywilnego, z zastrzeżeniem ust. 10 niniejszego paragrafu.
12. Wszelkie podatki, opłaty rejestracyjne, opłaty skarbowe, opłaty celne, składki na ubezpieczenie społeczne i inne opłaty nakładane na Wykonawcę i jego pracowników, w związku z działalnością związaną z wykonywaniem przedmiotu umowy będą ponoszone i regulowane wyłącznie przez Wykonawcę.
§ 4.
Realizacja umowy
1. Wykonawca zobowiązuje się zrealizować przedmiot umowy w terminie i na warunkach określonych w niniejszej umowie, zgodnie ze Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót, zaleceniami Nadzoru Inwestorskiego, mającymi zastosowanie istniejącymi normami, przepisami dozoru technicznego oraz sztuką budowlaną.
2. Przedmiot umowy zostanie wykonany przez Wykonawcę, przy użyciu własnych lub będących w jego dyspozycji osób oraz przy użyciu Jego materiałów, narzędzi, sprzętu i środków transportu. Wszystkie niezbędne materiały do wykonania przedmiotu umowy zostaną nabyte we własnym zakresie przez Wykonawcę.
3. Wykonane roboty budowlane będą podlegać:
1/ odbiorom częściowym - polegającym na ocenie wykonania części robót, tworzących całość wykonania oraz pozwalającym na dokonanie zapłaty za częściowo wykonane roboty, a także w przypadkach, gdy zachodzi potrzeba określenia zakresu i jakości wykonania zrealizowanych robót np. przed przystąpieniem do kolejnej fazy realizacji;
2/ odbiorowi końcowemu – polegającemu na ocenie zrealizowanego zakresu i jakości całości robót budowlanych, objętych przedmiotem umowy;
3/ odbiorowi pogwarancyjnemu - polegającemu na ocenie stanu przedmiotu umowy przed zakończeniem okresu gwarancji określonego w umowie;
4/ odbiorom potwierdzających usunięcie wad - polegającym na ocenie i potwierdzeniu usunięcia wad stwierdzonych na poszczególnych odbiorach lub w okresie trwania gwarancji.
4. Odbioru robót, o których mowa w ust. 3 niniejszego paragrafu będzie dokonywała komisja, składająca się z przedstawicieli obu Stron oraz Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, w zakresie prac ogólnobudowlanych. Z przeprowadzonych czynności będą sporządzane stosowne protokoły, zawierające wszelkie ustalenia dokonane w trakcie odbioru. Wady stwierdzone przy odbiorze Wykonawca usunie w terminie wskazanym w w/w protokole. Wzór „Protokołu wykonania i odbioru robót budowlanych” stanowi załącznik nr 2 do niniejszej umowy.
5. Jeżeli w toku czynności odbioru robót zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia:
1/ jeżeli wady można usunąć:
● a uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, może odmówić odbioru;
● a umożliwiają użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, wyznacza termin usunięcia wad, wskazany w protokole odbioru robót.
● po upływie terminu na usunięcie wad Zamawiający może usunąć wady we własnym zakresie lub zlecić wykonanie zastępcze usuwania wad na koszt i ryzyko Wykonawcy,
2/ jeżeli wad nie można usunąć:
● a umożliwiają użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie Wykonawcy;
● a uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, może odstąpić od umowy lub żądać od Wykonawcy wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi.
6. Wykonawca oświadcza, że wszystkie osoby realizujące niniejszą umowę posiadają odpowiednie kwalifikacje, przeszkolenia i uprawnienia wymagane przepisami, w szczególności przepisami BHP oraz stosowne ubezpieczenia od następstw nieszczęśliwych wypadków.
7. Wykonawca zobowiązuje się nie zakłócać działalności Zamawiającego podczas realizacji przedmiotu niniejszej umowy.
§ 5.
Postanowienia szczególne
1. Zamawiający przekaże Wykonawcy protokolarnie teren budowy, najpóźniej w terminie wskazanym w § 2 ust. 1 pkt 1 niniejszej umowy.
2. Z chwilą przejęcia terenu budowy Wykonawca odpowiedzialny jest m.in. za:
- organizację zaplecza i robót budowlanych;
- ochronę środowiska;
- warunki bezpieczeństwa pracy;
- zabezpieczenie robót przed dostępem osób trzecich;
- ład i porządek na terenie budowy oraz bieżące usuwanie wszelkich śmieci i odpadów oraz innych pozostałości po wykorzystanych materiałach budowlanych.
3. O ile zajdzie taka potrzeba, Wykonawca zapewni sobie na własny koszt dostęp do terenów sąsiadujących z terenem budowy koniecznych do wykonania robót budowlanych, a nie będących w dyspozycji Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany będzie do naprawienia wszelkich szkód powstałych w wyniku korzystania z terenów, o których mowa.
4. Od dnia przystąpienia do robót Wykonawca ponosi całkowitą odpowiedzialność za szkody wyrządzone Zamawiającemu oraz osobom trzecim. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wykonanych robót, ich części bądź urządzeń Zamawiającego z winy Wykonawcy w toku realizacji niniejszej umowy, Wykonawca naprawi je i doprowadzi do stanu poprzedniego, bez dodatkowej zapłaty.
5. Po zakończeniu robót budowlanych Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania terenu budowy oraz utylizacji odpadów, powstałych przy realizacji przedmiotu umowy na warunkach określonych w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 09.12.2014 r. w sprawie katalogu odpadów (Dz. U. z 2014 r. poz.1923) na własny koszt. Wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska stosowne pozwolenia, wynikające z przepisów Prawo ochrony środowiska oraz Ustawy o odpadach. Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu dokument potwierdzający sposób zagospodarowania odpadów, zgodnie z Ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz. U.
z 2013 r. poz. 21 ze zm).
6. Wszystkie materiały użyte do wykonania robót budowlanych muszą gwarantować bezpieczną eksploatację wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92 poz. 881 ze zm.) oraz posiadać odpowiednie certyfikaty, aprobaty techniczne, atesty i dopuszczenia, wymagane przepisami szczególnymi. Wykonawcy nie wolno używać żadnych materiałów zakazanych przepisami szczególnymi ani materiałów staro-użytecznych.
7. Wykonanie innych robót, niż określone w Specyfikacji Techniczną Wykonania i Odbioru Robót, a koniecznych do wykonania i oddania do użytkowania przedmiotu umowy, których realizacja stała się konieczna na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, może nastąpić jedynie na podstawie „Protokołu konieczności”, który Wykonawca sporządzi w obecności Inspektora Nadzoru Inwestorskiego. W w/w protokole należy wymienić wszystkie roboty, które należy wykonać.
Wykonawca zobowiązany jest przedstawić w/w protokół Zamawiającemu w terminie 5 dni roboczych od dnia jego sporządzenia w celu akceptacji. Bez zatwierdzenia w/w protokołu przez Zamawiającego, Wykonawca nie może rozpocząć wykonywania żadnych robót.
8. Gotowość do odbioru danego etapu robót Wykonawca zgłasza Inspektorowi Nadzoru oraz przedstawicielowi Zamawiającego wskazanego w ust. 11 niniejszego paragrafu.
9. Zamawiający zobowiązany jest do dokonywania odbioru częściowego lub końcowego w terminie 5 dni roboczych, od daty zgłoszenia gotowości przez Wykonawcę.
10. Złom odzyskany podczas realizacji przedmiotu umowy stanowi własność Zamawiającego.
Wykonawca zobowiązany jest złożyć w miejscu wyznaczonym przez przedstawiciela Zamawiającego złom oraz przekazać go Zamawiającemu za „protokołem zdawczo – odbiorczym”, w którym zostanie wskazana klasa złomu oraz wszystkie jego elementy.
11. Osobami odpowiedzialnymi za realizację niniejszej umowy są:
● z ramienia Zamawiającego - p. Piotr Bok - tel. 695 321 076 e-mail piotr.bok@p-r.com.pl
● z ramienia Wykonawcy - p. ... - tel. ... e-mail ………
§ 6.
Podwykonawcy1
1. Wykonawca ma prawo prowadzić roboty przy pomocy zatrudnianych przez siebie podwykonawców wyłącznie za zgodą Zamawiającego. W takim przypadku, Wykonawca ponosi całkowitą odpowiedzialność za osoby, które w jego imieniu wykonują powierzone zadania, w szczególności za szkody wyrządzone działaniem lub zaniechaniem tych osób i odpowiada za nie jak za własne.
2. Wykonawca powierza wykonanie przedmiotu umowy podwykonawcy………
w zakresie wykonania ………
3. Wykonawca zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jest obowiązany do przedłożenia Zamawiającemu projektu umowy o podwykonawstwo wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub projekcie. Zamawiający, w terminie 5 dni roboczych od otrzymania projektu umowy o podwykonawstwo i w/w dokumentacji, zgłasza pisemne zastrzeżenia do projektu przedłożonej umowy.
4. Niezgłoszenie pisemnych zastrzeżeń do przedłożonego projektu umowy wraz z dokumentacją techniczną, w terminie wskazanym w ust. 3, uważa się za akceptację projektu umowy przez Zamawiającego.
5. Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy przewidziany w umowie nie może być dłuży niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy faktury lub rachunku przez podwykonawcę, potwierdzających wykonanie zleconych robót.
6. Wykonawca przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo na roboty budowlane, w terminie 7 dni roboczych od dnia jej zawarcia.
7. Zamawiający, w terminie 5 dni roboczych od dnia otrzymania umowy, zgłasza pisemny sprzeciw do umowy o podwykonawstwo, w przypadku gdy umowa nie odpowiada uzgodnionej treści projektu lub gdy przewiduje termin płatności dłuższy niż 30 dni od daty przedłożenia faktury lub rachunku przez podwykonawcę.
8. Niezgłoszenie pisemnego sprzeciwu do przedłożonej umowy, w terminie wskazanym w ust. 7, uważa się za akceptację umowy przez Zamawiającego.
9. Zamawiający dokona bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty przez Wykonawcę.
10. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 9 dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo.
11. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek należnych podwykonawcy.
12. Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty Zamawiający umożliwi Wykonawcy zgłoszenie pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy, wyznaczając w tym celu 5-dniowy termin.
13. W przypadku zgłoszenia w terminie uwag, o których mowa w ust. 12, Zamawiający może wedle swojego wyboru:
1/ nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy, jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty;
2/ dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy, jeżeli podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty.
1 W przypadku samodzielnego wykonania przedmiotu umowy niniejszy § zostanie w całości usunięty z treści umowy.
14. W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy, Zamawiający potrąci kwotę wypłaconego podwykonawcy wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
15. W przypadku konieczności, co najmniej dwukrotnego, dokonywania bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dokonywania bezpośrednich zapłat na sumę większą niż 10%
wartości umowy, Zamawiający ma prawo do odstąpienia od umowy.
16. Postanowienia niniejszego paragrafu nie naruszają praw i obowiązków Zamawiającego, Wykonawcy i podwykonawcy wynikających z art. 647 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.
§ 7.
Odpowiedzialność z tytułu gwarancji
1. Za wady w przedmiocie umowy Wykonawca ponosi odpowiedzialność w ramach gwarancji.
2. Odpowiedzialność gwarancyjna polega na usunięciu wad powstałych w okresie gwarancji, przez Wykonawcę na jego koszt i ryzyko lub pokryciu przez niego kosztów poniesionych przez Zamawiającego z tytułu usunięcia wad we własnym zakresie lub zleconych innemu Wykonawcy.
3. Wykonawca w okresie gwarancyjnym ponosi pełną odpowiedzialność cywilno-prawną za skutki i następstwa powstałe w okresie gwarancyjnym, a spowodowane zastosowaniem niewłaściwych materiałów (wady materiałowe) lub niewłaściwych technologii wykonywanych robót.
4. Wykonawca udziela Zamawiającemu 24 - miesięcznej gwarancji na zastosowane materiały i wykonane roboty.
5. Zasady gwarancji:
1/ okres gwarancji liczony będzie od dnia odbioru końcowego całości robót, w wyniku którego nie stwierdzono wad lub od daty usunięcia wad stwierdzonych na tym odbiorze;
2/ w przypadku stwierdzenia wad na odbiorze pogwarancyjnym, okres gwarancji będzie wydłużony do dnia odbioru robót, w wyniku którego komisja składająca się z przedstawicieli Stron, potwierdzi (protokolarnie) usunięcie przez Wykonawcę tych wad.
6. W razie stwierdzenia przez Zamawiającego w okresie gwarancyjnym wady, której przyczyna leży w zakresie odpowiedzialności po stronie Wykonawcy, Zamawiający powiadomi Wykonawcę pisemnie, drogą elektroniczną, aby w terminie umożliwiającym dojazd - nie później jednak niż w ciągu 3 dni roboczych od daty otrzymania powiadomienia – wziął udział w komisji, mającej na celu ustalenie przyczyny, zakresu, sposobu oraz terminu usunięcia wady. Wzór druku reklamacji stanowi załącznik nr 3 do umowy.
7. W przypadku, gdy Wykonawca lub jego przedstawiciel nie weźmie udziału w pracach komisji, o której mowa w ust. 6 niniejszego paragrafu, Zamawiający usunie lub zleci usunięcie wady innemu podmiotowi bez zgody Wykonawcy, a wszystkimi poniesionymi przez Zamawiającego kosztami zostanie obciążony Wykonawca.
8. W przypadku przekroczenia ustalonego komisyjnie terminu, o którym mowa w ust. 6, Zamawiający będzie naliczał kary umowne, o których mowa w § 8 ust. 2 pkt 4 niniejszej umowy.
9. Każdorazowo, po dokonaniu usunięcia zgłoszonych przez Zamawiającego wad na druku reklamacyjnym, Wykonawca zobowiązany jest sporządzić notatkę, potwierdzającą usunięcie zgłoszonych wad, którą potwierdzi upoważniony przedstawiciel Zamawiającego.
§ 8.
Kary umowne i odszkodowania
1. Strony postanawiają, że obowiązującą formą odszkodowania za niewykonanie i /lub nienależyte wykonanie przedmiotu umowy, są niżej wymienione kary umowne.
2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w przypadku:
1/ gdy Wykonawca nie rozpoczął realizacji przedmiotu umowy, pomimo wezwania Zamawiającego pisemnie lub drogą elektroniczną do jej rozpoczęcia - w wysokości 10 000 zł netto;
2/ opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy w terminie wskazanym w § 2 ust. 1 umowy (z zastrzeżeniem § 2 ust. 3 umowy) - w wysokości 5 000,00 zł netto za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia;
3/ opóźnienia w usunięciu wad zawartych w „Protokołach wykonania i odbioru robót budowlanych”
w wyznaczonym terminie, o którym mowa w § 4 ust. 4 umowy – w wysokości 5 000,00 zł netto za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia;
4/ opóźnienia w usunięciu wad w okresie gwarancji, w ustalonym komisyjnie terminie, o którym mowa w § 7 ust. 6 umowy - w wysokości 5 000,00 zł netto za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia;
5/ odstąpienia od umowy w trakcie jej realizacji przez Wykonawcę z przyczyn innych, niż wskazane w § 9 ust. 2 umowy - w wysokości 20 % wartości netto przedmiotu umowy;
6/ rozwiązania umowy przez Zamawiającego, na podstawie § 9 ust. 5 umowy z winy Wykonawcy – w wysokości 50% wartości netto przedmiotu umowy.
3. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne w przypadku:
1/ opóźnienia w przekazaniu terenu budowy, w terminie wskazanym w § 2 ust. 1 pkt 1 umowy - w wysokości 0,03% wartości netto przedmiotu umowy;
2/ opóźnienia w przystąpieniu do odbioru częściowego lub końcowego, w terminie wskazanym w § 5 ust. 9 umowy - w wysokości 0,03% wartości netto przedmiotu umowy.
4. Opóźnienia, o których mowa w ust. 2 pkt 2 - 4 naliczane będą od następnego dnia roboczego i nie mogą przekroczyć 30 dni roboczych.
5. Stronie, która nie wykonała swojego obowiązku umownego w ustalonym terminie, niezależnie od naliczanych kar umownych, druga Strona może wyznaczyć dodatkowy termin wykonania. W razie nie wykonania tego obowiązku w dodatkowym terminie, wysokość kar pieniężnych, o których mowa w niniejszym paragrafie, ulega zwiększeniu o 0,5% w odniesieniu do okresu biegnącego po upływie dodatkowego terminu.
6. Zamawiający uprawniony jest do:
1/ potrącenia kwoty kar umownych z wynagrodzenia należnego Wykonawcy;
2/ dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość kar umownych do wysokości faktycznie poniesionej szkody.
7. Zapłata kary umownej nie zwalnia Wykonawcy od obowiązku dalszego wykonywania przedmiotu umowy.
§ 9.
Odstąpienie od umowy 1. Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadku:
1/ ogłoszenia upadłości lub likwidacji firmy Wykonawcy;
2/ zajęcia całego majątku Wykonawcy;
3/ gdy Wykonawca nie rozpoczął lub przerwał realizację umowy i przerwa trwa dłużej niż 30 dni roboczych;
4/ rażącego naruszenia lub realizowania przedmiotu umowy w sposób sprzeczny z postanowieniami niniejszej umowy.
2. Wykonawca może odstąpić od umowy w przypadku:
1/ likwidacji firmy Zamawiającego;
2/ zajęcia całego majątku Zamawiającego;
3/ gdy Zamawiający uporczywie uchyla się od przekazania placu budowy;
4/ gdy Zamawiający uporczywie uchyla się od dokonania odbioru częściowego lub końcowego;
5/ gdy Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iż na skutek zaistnienia nieprzewidzianych uprzednio okoliczności, nie będzie mógł wywiązać się ze zobowiązań umownych.
3. W razie odstąpienia od umowy Wykonawca, przy udziale Zamawiającego sporządzi „Protokół inwentaryzacji robót budowlanych w toku” na dzień odstąpienia, a także:
1/ zabezpieczy przerwane roboty budowlane, w zakresie wzajemnie uzgodnionym na koszt Strony, która spowodowała odstąpienie od umowy;
2/ wezwie Zamawiającego do dokonania odbioru robót budowlanych w toku i robót zabezpieczających, jeśli odstąpienie od umowy nastąpi z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada.
4. W razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, Zamawiający jest zobowiązany do:
1/ dokonania odbioru i zapłaty wynagrodzenia za roboty, o których mowa w ust. 3 pkt 2 umowy;
2/ przejęcia terenu budowy.
5. Zamawiającemu przysługuje prawo rozwiązania umowy bez wypowiedzenia, bez żadnego odszkodowania dla Wykonawcy w przypadku:
1/ przekroczenia terminu, o którym mowa w § 8 ust. 4 niniejszej umowy;
2/ wystąpienia sytuacji, o której mowa w § 9 ust. 1 pkt 4 niniejszej umowy.
6. Odstąpienie od umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
7. W przypadku odstąpienia od umowy bez względu na to, która Strona od umowy odstąpiła, Zamawiający zapłaci Wykonawcy należność za zrealizowane roboty do dnia odstąpienia, pomniejszoną o kary umowne, o których mowa w § 8 niniejszej umowy.
§ 10.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
1. Wykonawca wniósł w formie ………. zabezpieczenie należytego wykonania umowy, w wysokości ……… złotych (słownie: ………..), co stanowi 10 % wartości brutto przedmiotu umowy.
2. Zamawiający dokona zwrotu zabezpieczenia w następujący sposób:
1/ 70% wartości zabezpieczenia - w terminie 30 dni od dnia wykonania umowy i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonaną;
2/ 30% wartości zabezpieczenia zostaje zatrzymane tytułem zabezpieczenia roszczeń z tytułu gwarancji za wady i zostanie zwróconenie później niż w 15 dniu po upływie okresu gwarancji.
3. Zamawiający zwraca zabezpieczenie wniesione w pieniądzu wraz z odsetkami, wynikającymi z rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy Wykonawcy.
4. Zabezpieczenie wnoszone w innych formach niż pieniężna zostanie zwrócone udzielającemu zabezpieczenia, poprzez odesłanie oryginału dokumentu potwierdzającego złożenie zabezpieczenia.
§ 11.
Postanowienia końcowe
1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz.U. z 2016 r. poz. 380))
2. W przypadku wystąpienia sporu na tle niniejszej umowy, Strony dołożą wszelkich starań, w celu polubownego jego rozstrzygnięcia. W przypadku nie osiągnięcia porozumienia, spór między Stronami zostanie rozstrzygnięty przez sąd powszechny w Poznaniu.
3. Wszelkie zmiany lub uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnego aneksu pod rygorem nieważności, z zastrzeżeniem § 3 ust. 3 niniejszej umowy.
4. Strony zgodnie ustalają, że wierzytelności powstałe w wyniku realizacji niniejszej umowy nie mogą bez pisemnej zgody „Przewozów Regionalnych” sp. z o.o. być przeniesione na osoby trzecie. Jakakolwiek cesja dokonana przez Wykonawcę bez uzyskania takiej pisemnej zgody Zamawiającego, stanowić będzie istotne naruszenie postanowień niniejszej umowy, a tym samym może stanowić podstawę do jej rozwiązania z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.
5. Żadna ze Stron nie może bez pisemnej zgody drugiej Strony przenieść praw i obowiązków, wynikających z niniejszej umowy na osoby trzecie.
6. Wymienione w treści umowy załączniki stanowią jej integralną część.
7. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA
Załącznik nr 1 do umowy Nr CRU-K/Po/…./2016
Załącznik nr 2 do umowy Nr CRU-K/Po/…./2016
PROTOKÓŁ
wykonania i odbioru robót budowlanych
spisany w dniu ………... 2016 r. w Ostrowie Wlkp.
Odbiór dotyczy robót budowlanych, polegających na wykonaniu modernizacji budynku magazynowego i adaptacji na budynek biurowo – socjalno - magazynowy, wraz z robotami towarzyszącymi.
„Przewozy Regionalne” sp. z o.o.
ZAMAWIAJĄCY: Oddział Wielkopolski z siedzibą w Poznaniu ul. Kolejowa 5, 60-715 Poznań
……….
WYKONAWCA: ……….
……….
Komisja w składzie:
1/ Przedstawiciel Zamawiającego: ……….………..
Imię i nazwisko
2/ Przedstawiciel Wykonawcy: ………..………
Imię i nazwisko
3/ Inwestor Nadzoru: ………..………
Imię i nazwisko
stwierdziła co następuje:
1. Roboty budowlane były prowadzone od dnia ……...…. do dnia …...…….
i zostały wykonane/ nie zostały wykonane* zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz umową Nr CRU-K/Po/…./2016z dnia …………..……….…..
2. Komisja nie stwierdziła żadnych wad/stwierdziła niżej wymienione wady*, które Wykonawca zobowiązany jest usunąć w terminie ... dni roboczych, licząc od następnego dnia od daty sporządzenia niniejszego protokołu.
……….………
[wymienić wady]
……….………
………..……….………
………..……….………
3. Komisja stwierdziła, iż dokonany odbiór jest odbiorem częściowym /końcowym, pogwarancyjnym, potwierdzającym usunięcie wad* .
4. Uwagi:
………...……….………
………..………..……….…
……….………
………
………..………..……….…
……….………
………
Zakres rzeczowo - finansowy do faktury numer ……….. z dnia ………
Nazwa/zakres
Stopień zaawansowania
(w %)
Wartość robót netto w okresie rozliczeniowym Ściany działowe pomieszczeń
Zabudowa nowej stolarki drzwiowej Instalacja elektryczna
Instalacja wodna Instalacji CO
Instalacja oświetleniowa
Instalacja wentylacyjno – chłodząca Instalacja LAN, monitoring CCTV
Przyłącza do cieplika miejskiego budynku magazynowego, rewidentów i biurowego
Razem:
Zamawiający Inspektor nadzoru Wykonawca
Załącznik nr 3 do umowy Nr CRU-K/Po/…./2016
REKLAMACJA
„Przewozy Regionalne” sp. z o.o.
ZAMAWIAJĄCY: Oddział Wielkopolski z siedzibą w Poznaniu ul. Dworcowa 1 ; 61-801 Poznań
……….
WYKONAWCA: ……….
……….
Na podstawie § 7 ust. 6 umowy Nr CRU-K/Po/…./2016z dnia ……….2016 r. w związku z ujawnieniem wad okresie gwarancyjnym Zamawiający składa niniejszą reklamację. Wady dotyczą:
………
………..………
………
………
………
………
………
………
………
………
………
………
………
………
………..………
[wymienić stwierdzone wady]
………...………...
(podpis i pieczęć osoby zgłaszającej
