OFERTA SPRZEDAŻY
KRAKÓW / ZAWADADZIAŁKA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ
SPIS TREŚCI
KRAKÓW / ZAWADA 03
LOKALIZACJA 04
SPECYFIKACJA OFERTY 05
PLAN ZAGOSPODAROWANIA 09
PROJEKT DEWELOPERSKI 10
ZABUDOWANIA 12
Lider w obszarze kultury i wizerunku, z bardzo szeroką i zróżnicowaną ofertą kulturalną, gastronomiczną, rozbudowaną bazą
noclegową. W metropolii znajduje się wiele rozpoznawalnych na całym świecie obiektów wpisanych na listę dziedzictwa UNESCO:
Stare Miasto, Wawel, Kopalnia Soli Wieliczka.
Miasto zapewnia rozrywkę zarówno dla amatorów kultury wysokiej (teatry, koncerty), jak i kultury życia codziennego (koncerty rozrywkowe, kina, restauracje). Turystykę wspiera rozbudowywana sieć dróg
ekspresowych i autostrad, zapewniająca szybkie połączenia z pozostałymi
metropoliami oraz wyprowadzająca ruch kołowy poza granice miasta, a także obecność drugiego największego lotniska w Polsce. To także lider pod względem koncentracji firm z branży usług outsourcingowych dla biznesu i pod względem liczby studentów kierunków ścisłych i informatycznych.
KRAKÓW historia
i nowoczesność
Źródło: Raport PWC
LOKALIZACJA
google maps
LOKALIZACJA Kraków 18 km
Myślenice 5 km
Jezioro Dobczyńskie 8 km Lotnisko Balice 36 km Zakopane 84 km
Miejscowość Zawada zlokalizowana jest na terenie krakowskiego obszaru metropolitalnego w północnej części Gminy Myślenice, na pograniczu dwóch krain: Pogórza Wielickiego i Beskidu Makowskiego. Atrakcyjny krajobraz i doskonałe warunki klimatyczne sprawiają, że obszar ten cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów poszukujących terenów ekologicznych.
Adres: Zawada nr 273, gm. Myślenice, pow. myślenicki, woj. małopolskie.
SPECYFIKACJA OFERTY
Działki nr:
- 555 o pow. 1,7400 ha, 556 o pow. 6,6900 ha, 557/1 o pow. 20,7926 ha, Łączna powierzchnia – 29,4026 ha
Księga Wieczysta Nr KR1Y/00030707/6 - prowadzona przez Sąd Rejonowy w Myślenicach, IV Wydział Ksiąg Wieczystych
Atrakcyjna blisko 30 hektarowa nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, w całości ogrodzona i monitorowana. Na jej terenie znajdują się zabudowania rezydencjalne o łącznej powierzchni 1500 m2 oraz obiekty małej architektury.
Aktualny Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla tej nieruchomości, po- zwala na szeroki zakres wykorzystania inwestycyjnego terenu.
Struktura terenu (30 ha):
1. Tereny budowlane - ok. 15 ha 2. Las/park – ok. 8 ha
3. Tereny zielone – 7 ha (z możliwością budowy infrastruktury)
4. Rezydencję wraz z zapleczem można wykorzystać komplementarnie z pro- jektami budownictwa jedno lub wielorodzinnego
5. Media na terenie - energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz, telekomunikacja
Nieruchomość jest w pełni przygotowana do podjęcia działalności inwestycyjnej.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Plan Zagospodarowania Przestrzennego wskazuje szeroki potencjał inwestycyjny:
Przeznaczenie mieszkaniowo - usługowe MN3, 1MN3, 2MN3, 3MN3: mieszka- niowe, mieszkaniowo wielorodzinne, mieszkaniowo - usługowe, pensjonato- we, letniskowe
Nieruchomość jest w pełni przygotowana do podjęcia działalności inwestycyj- nej (można zbudować do 57 000 PUM.
Obecne zabudowania są gotowym produktem, który można wykorzystać do prowadzenia dodatkowej działalności lub uzupełnienia realizowanego projek- tu mieszkaniowo-usługowego:
Klub mieszkańca ze strefą fitness i spa i basenem Przedszkole
Sala weselna, konferencyjna Hotel SPA
Centrum rehabilitacji Klinika chirurgii estetycznej
PROJEKT DEWELOPERSKI
Forma władania: własność
Pozwolenie na budowę: dla I etapu na 162 mieszkania (7029 PUM) Charakterystyka I etapu:
9 trzypiętrowych budynków. Znajdą się w nich 162 mieszkania
jedno-, dwu- i trzypokojowe o metrażach od 25,13 m kw. do 57,85 m kw.
Garaż podziemny, wózkarnia i komórki lokatorskie
Udogodnienia na terenie osiedla: zabudowania z basenem i korty tenisowe
W niedalekiej odległości znajdują się szkoły podstawowe (Myślenice, Zawada)
Atrakcyjna lokalizacja - z dala od zgiełku i smogu miasta Walory rekreacyjne - malownicza okolica, Jezioro Dobczyckie
oraz stadnina koni w okolicy
Nieruchomość Planowany PUM /PU Planowana
ilość lokali Powierzchnia działki Zawada gmina Myślenice
okolice Krakowa 57 206 1 170 294 000
EKOLOGICZNA DZIELNICA PODMIEJSKA
ZABUDOWANIA
Zespół budynków obejmujących:
Wolnostojący budynek mieszkalny o charakterze rezydencjonalym o dwóch kondygnacjach nadziemnych, o pow. zabudowy 771,00 m2 pow. użytkowej 663,00 m2 i kubaturze 3083,00 m3 połączony przewiązką z budynkiem oranżerii z basenem o pow. zabudowy 479,00 m2
pow. użytkowej 506,00 m2 i kubaturze 2322,00 m3 ,
Budynek socjalno-gospodarczy o pow. zabudowy 253,00 m2, pow.
użytkowej 158,00 m2 i kubaturze 973,00 m3;
Budynek gospodarczy o pow. zabudowy 67,00 m2, pow. użytkowej 48,00 m2 i kubaturze 308,00 m3;
Elementy zagospodarowania terenu:
Wiata na miejsca postojowe Zadaszona wiata z grillem
Pełnowymiarowe boisko tenisa ziemnego Utwardzone nawierzchnie ciągów pieszych Nasadzenia zieleni ozdobnej
Do poszczególnych obiektów doprowadzone są wszystkie przyłącza mediów, z pełną infrastrukturą techniczną. Rok zakończenia budowy obiektów - 2004, budynek-rezydencja o wysokim standardzie wykończenia i wyposażenia.
