Społeczna koncepcja zagospodarowania Podzamcza

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

PODZAMCZE - REWITALIZACJA W 3 KONTEKSTACH:

2. PRZYRODNICZO-KULTUROWYM (MIEJSKIM) 3. INFRASTUKTURY

<<< _TATARY

<<<

BRONOWICE

RUSKA

<<<

KALINOWSZCZYZNA

LUBARTOWSKA

TARGOWA

ELEMENTY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO

ELEMENTY DZIEDZICTWA NATURALNEGO

PUNKTY CENTRALNE LUBLINA PODZAMCZE

LUBLIN

I ZAPOBIEGANIA MARGINALIZACJI

IDENTYFIKACJI Z MIASTEM

(8)

Ul. LUBARTOWSKA - UNIKALNY "KLIMAT"

UL. LUBARTOWSKA

JAKO ELEMENT WZMACNIANIA

GRANICA OPRACOWANIA http://www.nycgovparks.org/parks/the-high-line

Rewiry

"THE HIGH LINE" - Park na estakadzie kolejowej w Nowym Jorku.

ul. Lubartowska

(9)

ZALETY: _

Bogata historia, liczne obiekty zabytkowe

Zachowane fragmenty orginalnej autentycznej tkanki (ul. Lubartowska, ul. Targowa)

WADY: _ Zmiana charakteru dzielnicy

Brak odpowiedniej polityki socjalnej

Gentryfikacja

Zamieszki

PODZAMCZE

CELE STRATEGICZNE:

Stworzenie nowej ikony Lublina z odniesieniem do historii

TWORZENIE MIASTA ZWARTEGO

Wykorzystanie funduszy strukturalnych z Unii Europejskiej do generowania prywatnych inwestycji

(10)

ANALIZA HISTORYCZNA

ELEMENTY PRZEDLOKACYJNE:

DOLINA RZECZNA

II LOKACJA 1317

GRANICE OPRACOWANIA CZWARTEK

PIERWSZA OSADA VI-VII w.

PIERWSZA OSADA VI w.

II LOKACJA 1317 r.

PIERWSZA OSADA VI w.

RELOKACJA GRODU OK. XII w.

(11)

ANALIZA HISTORYCZNA

PRZEDLOKACYJNE SZLAKI HANDLOWE

1. SZEROKA 2. NADSTAWNA 3. LUBARTOWSKA 4. TARGOWA 5. RUSKA 6. PODZAMCZE 7. KRAWIECKA

PLACE 1928 r. : 8. PLAC TARGOWY 9. PLAC KRAWIECKI GRANICE OPRACOWANIA

1.

SZEROKA

3.

LUBASRTOWSKA

5.

_RUSKA

6.

_PODZAMCZE

7.

KRAWIECKA

8.

9.

2.

NADSTAWNA TARGOWA

4.

(12)

ANALIZA HISTORYCZNA - KULTURA

STRUKTURA PRZESTRZENNA:

ZABUDOWA W ROKU 1928 PRZESTRZENIE PRYWATNE

PRZEWAGA ZABUDOWY MUROWANEJ

W FORMIE KAMIENIC 3-4 KONDYGNACYJNYCH

1. ZAMEK LUBELSKI XIIw, przebud.XIXw.

2. 3. DZWONNICA XIXw.

4. 7. SYNAGOGA WIELKA (MAHARSZALA) 1567-1942

GRANICE OPRACOWANIA

1.

7.

5.

2. 8. 4.

3.

9.

6.

10.

(13)

RELIGIA:

1. Kompleks synagogalny przy ulicy Jatecznej (Maharszalszul, Maharamszul, Szywe Kryjem) 2. Talmud Tora (Jateczna)

3. Synagoga Saula Wahla ( Podzamcze 12)

Szeroka 28)

Szeroka 40) 7. Synagoga Kotlarzy (Szeroka 2/ Cyrulicza 20)

Zamkowa 4)

10. Dom modlitwy Josefa Oksenberga ( Zamkowa 6) 11. Domy modlitwy (Zamkowa 5)

12. Dom modlitwy Jakuba Fiszmana ( Zamkowa 7/ Podzamcze 2 ) Nadstawna 41)

Nadstawna 20) 19. Dom Abrahama Eigera ( Nadstawna 31)

Nadstawna 10)

24. Synagoga Chewra Nosim (Bractwa Pogrzebowego), Lubartowska 4

Kowalska 14) ) Rybna 8) Rynek 8)

35. Bethamidrasz (Jateczna 6)

Szeroka 3) Szeroka 44) 41. Chasydzka Jesziwa rabbiego Barucha Kockera ( Ruska 2/ Lubartowska)

Szeroka 28) 6. Szeroka 19

13. Brama Zasrana (ulica Zamkowa)

Zalmana Krasuckiego i Ochronka - przychodnia "Ognisko" ( Krawiecka 41) 15. Studzienka na ulicy Szerokiej

Lubartowska/ Nowy Plac Targowy )

23. Dom rodzinny Anny Langfus (Szternfinkiel) w oficynie;

Lubartowska 18) 25. Dom rodzinny Symchy Binem Trachtera ( Lubartowska 1)

Kowalska 14) Kowalska 11)

30. Dom Henryka Wieniawskiego ( Rynek 17) 32. Dom Franciszki Arnsztajnowej (

33. Ochronka (Grodzka 11)

Grodzka 21)

Podwale)

Lubartowska 21)

Jezuicka 20) Ruska 18)

Lubartowska 24) Browarna 2)

Czwartek 4 (obecnie siedziba NFZ przy ul. Szkolnej 8) Lubartowska 22

Szeroka 1/ Krawiecka) Krawiecka 41)

Ruska 34/ Szeroka)

)

(14)

ANALIZA HISTORYCZNEJ ZABUDOWY - KULTURA

HISTORYCZNE ULICE

GRANICE OPRACOWANIA

1. 3.

2.

6.

8.

10.

4.

11.

14.

15A.

5.

13.

16.

24C.

25.

26.

27.

32. 31.

33.

28B. 29.

35. 34.

K- kondygnacje, PD-poddasze, PW-piwnica

1. murowany 4K

krawiecki) 3. plac

4. murowany 3K + PD 5. murowany 2(3)K + PD 6. murowany 3K 8. murowany 2K 10. murowany 2K

11. murowany 3K + PD, M + U 13. murowany 3K + PD

15A. Szeroka 52, murowany 2K + PD, M 15B. Szeroka 54, murowany 3K

16. Szeroka 43, murowany 2K + PD + PW, M + U (kaszarnia, sztibl

24A. Szeroka 35, murowany 3K + PW, M + U (piwiarnia) 24B. Szeroka 37, murowany 3K + PD

25. murowany 2K

28A. Jateczna 6, murowany 2K, M + U (Besmedresz - gminny dom nauki) 28B. Jateczna 2/Szeroka 27, murowany 2K + PW, M + U

28C. Jateczna 4, murowany 3K, M + U

28D. Jateczna 6, (bethamidrasz; biblioteka gminna)

31. Nadstawna 20, murowany 3K + PD, M 32. Nadstawna 18, murowany 2K + PD, M

cukiernia, sklep win i miodu) 15B.

24A.

24B.

24D.

28A.

28C.28D.

(15)

6.

7.

2. 5. 4.

3.

1.

I.

II.

12.

V.

VIII.

IX.

X.

XI.

XII.

XIII.

11.

IV.

III. VII. VI.

13.

XIV.

8.

OBIEKTY HISTORYCZNE DO 1960r.

DO ZACHOWANIA

OBSZARY WPISU

GRANICE OPRACOWANIA

A

B

C

D

MUR OPOROWY

9.

10. - KULTURA

OBIEKTY HISTORYCZNE:

1. BUDYNEK BIUROWY wzniesiony dla PZU w latach 50.XXw.

t.zw. renesansu lubelskiego

Z LUBLINA,

DAWNEGO ZAMKU,

ALEJKAMI, SCHODAMI,

W LATACH. 50 XX., NA TERENIE ZBURZONEGO W CZASIE II WOJNY

1912r.

11. BUDYNEK HALI TARGOWEJ, z k. l. 30. XX w.

ZACHOWANIA

13. KAMIENICA DO ZACHOWANIA

POMNIKI:

DEKUTOWSKIEGO

D. MIEJSCE DAWNEGO KOMPLEKSU SYNAGOGALNEGO

I. GALERIA TARASY ZAMKOWE

II. SALON SAMOCHODOWY, STACJA BENZYNOWA III. DOM MIESZKALNY JEDNORODZINNY DO ZACHOWANIA IV. BUDYNEK APTEKI DO ZACHOWANIA

PRZYCERKIEWNE

XIII. BAZAR

14.

15.

(16)

- KULTURA

BUDYNKI 1 KONDYGNACYJNE BUDYNKI 2 KONDYGNACYJNE BUDYNKI 3 KONDYGNACYJNE BUDYNKI 4 KONDYGNACYJNE BUDYNKI 5 KONDYGNACYJNE BUDYNKI DO WYBURZENIA

GRANICE OPRACOWANIA

OTWARCIA WIDOKOWE

(17)

ANALIZA KOMUNIKACYJNA - KULTURA

DROGI PARKINGI

DWORCE

PRZYSTANKI AUTOBUSOWE

GRANICE OPRACOWANIA

A B R A

B

B B

B A

A

R A

A A

A

(18)

193,0

191,0 176,0

175,0

174,0

173,0 172,0

171,0

170,0 177,0 178,0 179,0 180,0 181,0 183,0

195,0 194,0 193,0 192,0 191,0 190,0 189,0 188,0 187,0 178,0 177,0 176,0 175,0 175,0 175,0

192,0 192,0

STAROMIEJSKIE

ANALIZA PRZYRODNICZA - NATURA

GRANICE OPRACOWANIA

PODZIEMNE KORYTO RZEKI

POWIERZCHNIOWE KORYTO RZEKI

167,5 m n.p.m. KIRKUT

(19)

RUSKA

AL. UNII LUBELSKIEJ LUBARTOWSKA

NADSTAWNA

TARGOWA

- KULTURA

PRZESTRZENIE PUBLICZNE PLACE I DEPTAKI

PRZESTRZENIE PUBLICZNE

PRZESTRZENIE PRYWATNE

GRANICE OPRACOWANIA

(20)

SCHEMAT PRZESTRZENI PROJEKTOWANYCH - KULTURA

PRZESTRZENIE PUBLICZNE PLACE I DEPTAKI

PRZESTRZENIE PUBLICZNE

PRZESTRZENIE PRYWATNE GRANICE OPRACOWANIA

RUSKA

AL. UNII LUBELSKIEJ LUBARTOWSKA

TARGOWA

SZEROKA NADSTAWNA

PLAC ZAMKOWY

P. TARGOWY

(21)

SCHEMAT PROJEKTOWANEJ STRUKTURY PRZESTRZENNEJ

OBIEKTY KULTU RELIGIJNEGO:

OBIEKTY KULTURY:

Z MIEJSCEM CZYTANIA TORY 4. PAWILON MUZEALNY

5. ZAMEK LUBELSKI HANDEL:

6. CENTRUM HANDLOWE TARASY ZAMKOWE GASTRONOMIA:

7. PAWILONY KAWIARNIANE TRANSPORT:

TURYSTYKA:

9.HOTEL

GRANICA OPRACOWANIA 1.

2.

4. 3.

5. 6.

7.

10.

9.

12.

11. 11.

11.

12.

12. 12.

10.

7.

8.

(22)

A

B A

A

B A

PODZAMCZE - KONCEPCJA

BUDYNKI HISTORYCZNE DO ODBUDOWY

DOMINANTY PRZESTRZENNE AKCENTY ARCHITEKTONICZNE

PROJEKTOWANE RZYSTANKI KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ I REGIONALNEJ

GRANICA OPRACOWANIA

A

A A

(23)

SCHEMAT KOMUNIKACJI

PROJEKTOWANE RZYSTANKI KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ I REGIONALNEJ

ULICE CHODNIKI

PARKINGI PODZIEMNE

DODATKOWE KONDYGNACJE PODZIEMNE

GRANICA OPRACOWANIA

POWIERZCHNIA PARKINGU BRUTTO

(24)

80m2

38m2 65m2 65m2 38m2

65m2 38m2 97m2 84m2 84m2 84m2 51m2

97m2 38m2 65m2 84m2 84m2 84m2 84m2

82m2 38m2

65m2

z dopuszczeniem wykuszy na II i III kondygnacji 16 % powierzchni wycofanej z lica budynku na 1,50 - 4,00m z dopuszczeniem wykuszy na II i III kondygnacji 22 % powierzchni wycofanej z lica budynku min 1,50 - 4,00m

z dopuszczeniem wykuszy na II i III kondygnacji

10 - 25 % powierzchni wycofanej

z lica budynku min 1,50 - 4,00m

BUDYNKI

PARKINGI PODZIEMNE

BUDYNKI

NA PARKINGACH PODZIEMNYCH

BUDYNKI

PARKINGI

PODZIEMNE

(25)

SCHEMAT ZIELENI PROJEKTOWANEJ

PARKINGACH PODZIEMNYCH STROPODACHY ZIELONE

DRZEWA PROJEKTOWANE

WODA:

ZBIORNIK RETENCYJNY

GRANICE OPRACOWANIA

(26)

0+05 ZBIORNIK RETENCYJNY 0+1 RZEKA

ZBIORNIK ZALEWOWY

RZEKA

ZBIORNIK RETENCYJNY

BRZEG PRAWY

BRZEG PRAWY ZALEWOWY BRZEG LEWY

0+416

(27)

SKARPY

GRANICA OPRACOWANIA

195.0

194.0

193.0

192.0

191.0

190.0

189.0

188.0

187.0

186.0

185.0

184.0

183.0

182.0

181.0

180.0

179.0

178.0

177.0 188.0 (192.0) 187.0 (184.0)

188.0 192.0

187.0

184.0

ZABUDOWY PROJEKTOWANEJ - KULTURA

W METRACH NAD POZIOMEM MORZA TOLERANCJA:

STROPODACHY - 1 M

192.0

5MW,U

3MW,U 2MW,U

8U 9U

4MW,U

1UC/U

1U

2UC/U

3MW,U

UK U

1MW,U

6MW,U 7MW,U

2U/UC

3MW,U

5U

7U 8MW,U

4U

10U

3UC/U

203.0 188.6

168.0 169.0 171.0

181.0

184.0 179.0

175.0 172.50

181.0 184.0

174.0

180.0

183.0

176.0 187.0 (184.0) 189.0 (186.0)

186.0 (183.0)

184.5 (181.5) 188.0 (185.0)

187.0 (184.0) 186.0 (183.0)

188.5 (185.5)

185.5 189.0 (186.0)

182.0

182.0 179.0

184.0

190.0 (193.5)

191.0 (194.5) 190.0 (193.5)

188.0 (191.5)

190.0 (193.0) 187.0 (190.0)

188.0 (190.0)

188.0 (191.0)

188.0 (192.0) 186.0 (189.5)

182.0 UD

181.0 1U/MW,U

(28)

- KULTURA

OSOBA FIZYCZNA

GMINA LUBLIN

INNE

1

(29)

PODZAMCZE - KONCEPCJA

DO PROJEKTU MPZP

AKCENTY ARCHITEKTONICZNE

GRANICA OPRACOWANIA

(30)

II

PLAC ZAMKOWY PLAC

TARGOWY

III

IV

III

IV

IV IV

IV

5MW,U

III V V

IV IV

IV III

III

II

I

III

SZEROKA

CERKIEWNA NADSTAWNA

TARGOWA

LUBARTOWSKA

RUSKA SZKOLNA

III III

III

3MW,U

III III

IV IV

IV

III

2MW,U

III

IV III

III IV

III

IV

III III

IV

IV III

Pz=100%

8U

IV

1UC/U

V IV

IV IV IV

III

IV

IV IV

II

III

II II

IV

IV IV

III

BIURA IV

parking podziemny mieszkania na ostatniej kondygnacji stropodach zielony

MIESZKANIA

parking podziemny MIESZKANIA

MIESZKANIA

BIURA, MIESZKANIA

parking podziemny stropodach zielony

III

MIESZKANIA

IV

1U

MIESZKANIA

parking podziemny

HALA TARGOWA parking podziemny stropodach zielony

RUSKA

BIURA

przy rzece parking podziemny stropodach zielony

BIURA

rzece parking podziemny mieszkania na ostatniej kondygnacji stropodach zielony

2UC/U

IV IV

MIESZKANIA

BIURA

3MW,U 1MW,U

MIESZKANIA

parking podziemny

MIESZKANIA

parking podziemny

MIESZKANIA

parking podziemny

2U/UC

3MW,U

PAWILON MUZEALNY stropodach zielony

FUNDAMENTY SYNAGOGI

HOTEL SPA parking podziemny stropodach zielony

5U 4U

10U

BIURA

regularne targowiska, zagospodarowanie placu,

wydarzenia cykliczne:

jarmarki sezonowe, cotygodniowe targi

Park,

letnie wydarzenia plenerowe festyny, koncerty, kina letnie Kawiarnia, Plac Zabaw, Skatepark, Park Fitness,

I

I I

CERKIEWNA

I

III

II

U

POCZEKALNIA

stropodach zielony

I

Pz=48%

Pz=37%

Pz=74%

Pz=89%

Pz=58%

Pz=46%

Pz=96%

Pz=2358m

Pz=94%

Pz=64%

Pz=67%

Pz=60%

Pz=85%

Pz=64%

Pz=87%

4MW,U

II IV

stropodach zielony

Pz=100%

9U

stropodach zielony

II 1U/MW,U

6U ZP

ZP

Pz=25%_PAWILON

U

Pz=29%

I

Pz=37%

UD

UK

Pz=52%

IV

PAWILON

BILANS TERENU:

FUNKCJA BUDYNKU

KONCEPCJA PROJEKT MPZP

POW. TERENU POW.

ZABUDOWY [%]

POW. ZABUDOWY LICZBA KONDYGNACJI

POW. TERENU POW.

ZABUDOWY [%]

MIN. POW. LICZBA

KONDYGNACJI

1MW,U MIESZKANIA

parking podziemny 1 349 64% 857 II-IV 1328 60-80% 796 III-V

2MW,U MIESZKANIA

MIESZKANIA

9025 37% 3309 III-IV 8468 50-80% 4234 III-IV

3MW,U

BIURA, MIESZKANIA

3 820 67% 2555 III-IV 3743 80-100% 2994 III-IV

4MW,U MIESZKANIA

parking podziemny 4 244 74% 3134 III-IV 4045 60-90% 2590 IV-V

5MW,U MIESZKANIA parking podziemny

MIESZKANIA parking podziemny

6 357 48% 3080 III-IV 5181 50-80% 2590 IV-V

6MW,U bez zmian 7MW,U ^{bez zmian} 8MW,U bez zmian

9MW,U 680 100% 680 III 684 100% 684 II-IV

1U/MW,U MIESZKANIA

parking podziemny 2080 46% 948 III

3950 50-90% 1975 II-III

1U

HALA TARGOWA parking podziemny

stropodach zielony 3399

58% 1996 II

1UC/U BIURA

3950 89% 3530 IV 4009 80-100% 3207 III-IV

2U/UC BIURA

3 537 94% 3356 III-IV 4172 80-100% 3338 III-IV

3MW,U

MIESZKANIA LUB BIURA

parking podziemny

stropodach zielony 759 85% 645 III

4307 82% 353 II-III

3MW,U BIURA

2 750 60% 1647 IV

4U

BIURA , MIESZKANIA

3 780 70% 2641 IV 2462 80-100% 1970 II-IV

5U HOTEL SPA parking podziemny

stropodach zielony 2 094 87% 1822 III 1996 90-100% 1796 II-III

6U CERKIEW

PRZEMIENIENIA BEZ ZMIAN 2835 40% II-III

7U ^{BEZ ZMIAN} BEZ ZMIAN 16666 30% I-II

8U stropodach zielony 722 100% 722 III 893 70-100% 625 III-IV

9U stropodach zielony 680 100% 680 IV 893 70-100% 625 III-IV

10U ^ZAMEK BEZ ZMIAN 18344 17-41% I-II

11U BEZ ZMIAN 4586 24-30% III

1UC/U , BIURA

parking podziemny mieszkania na os. kond.

stropodach zielony

3950 89% 3530 II-IV 4009 95-100% 3207 III-IV

2U/UC BIURA

parking podziemny mieszkania na ost. kond.

stropodach zielony

3 537 94% 3356 IV 4061 95-100% 964 III-IV

3UC/U GALERIA ZAMEK BEZ ZMIAN 29241 60-80% II-IV

U PAWILON

stropodach zielony 277 25% 68 I TUNEL

U PAWILON

stropodach zielony 426 29% 122 I TINEL

UD

POCZEKALNIA DWORZEC

stropodach zielony 1734 37% 638 I TUNEL

UK

PAWILON MUZEALNY stropodach zielony

MIEJSCE FUND. SYNAGOGI

2 203 52% 1146 I TUNEL

SUMA POWIERZCHNI ZABUDOWY: 40462 31948

(31)

B

mieszkania

179.0 188.0

185.0

parkingi biura biura

mieszkania

parkingi 185.0

mieszkania

179.0

176.0

171.0 175.0 175.0

188.0

185.0

170.0 parkingi

biura biura

mieszkania mieszkania

mieszkania 189.0

parkingi

IV IV

IV

biura 185.0

I

186.0

IV

mieszkania 184.0

187.0

UL.RUSKA

178.0 175.0 175.0

171.0 175.0 184.0

parkingi biura biura

185.0

189.5

185.0

parkingi 178.0

IV III

175.0 188.0

185.0

parkingi mieszkania

mieszkania

177.0 179.0

III

biura biura

IV

targowisko/

plac po godzinach

174.0 poziom terenu bus pas

mieszkania

169.5 chodnik

2 pasy ruchu 2 pasy ruchu

chodnik

168.3

174.0 187.0

184.0

lokalni sprzedawcy modularne stoiska

193.5

190.5

187.0 tarasy

A

175.0 176.0

175.0

168.3 169.5

176.0

biura 189.0

186.0 170.3

170.3

UL.CERKIEWNA

regionalni sprzedawcy zmotoryzowani

plac po godzinach funkcjonowania targowiska

tarasy tarasy

188.0

185.0

176.0

2 pasy ruchu chodnik

dworzec-poczekalnia

z muzeum synagogi

bus pas chodnik 2 pasy ruchu

2 pasy ruchu parkingi

chodnik

2 pasy ruchu parkingi

chodnik

PLAC TARGOWY

UL.RUSKA

IV

182.0

168.3 170.3 biura

mieszkania

176.0 most poziom terenu

most poziom terenu

biura

mieszkania hotel

hotel

hotel SPA

III III III

I

UL. CERKIEWNA

parkingi basen / parkingi

basen / parkingi parkingi

pawilon muzealny

176.0 186.0

172.5

176.0 187.0

181.0

176.0

171.0 175.0

184.5

175.0 179.0

184.0 183.0

181.5

176.0

CZWARTEK

192.0

fundamenty synagogi

hotel

hotel 188.0

186.0

183.0

fundamenty synagogi

183.0 6%

175.0

182.0

III

chodnik 2 pasy ruchu

chodnik

187.0

184.0

CZWARTEK

192.0

UL.RUSKA

KULTURA NATURA KULTURA NATURA

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

^NATURA

175.0

zielony dziedziniec

zielony dziedziniec zielony dziedziniec

zielony dziedziniec

zielony dziedziniec 171.0

BIURA

parking podziemny

mieszkania na ostatniej kondygnacji stropodach zielony

Pz=2520m2 Pc=~12 653m2

2U/UC

Pz=940m2 Pc=~3760m2

5MW,U

^MIESZKANIA

Pz=288m2 Pc=~1440m2

UD

POCZEKALNIA

stropodach zielony Pz=590m2 Pc=~1180m2

1UC/U

^BIURA

parking podziemny

Pz=1754m2 Pc=~8 770m2

BIURA , MIESZKANIA

parking podziemny

Pz=2641m2 Pc=~17 396m2

4U

UK

PAWILON MUZEALNY

FUNDAMENTY SYNAGOGI Pz=557m2

Pc=~557m2

MIESZKANIA LUB BIURA

parking podziemny stropodach zielony Pz=645m2 Pc=~2 580m2

3MW,U

BIURA

parking podziemny

Pz=1669m2 Pc=~8345m2

3MW,U

^{HOTEL SPA}parking podziemny stropodach zielony Pz=1822m2 Pc=~7 288m2

5U

Pz=220m2 Pc=~1100m2

Pz=94%

Pz=3 356m2 L.kond.= III-IV

Pz=48%

L.kon.= III-IV

Pz=60-70%

Pz=1147-1298m2 L.kond.= I

Pz=89%?

Pz=3530m2 L.kond.= IV

Pz=70%

Pz=2 641m2 L.kond.= IV

Pz=52%

Pz=1147m2

Pz=85%

Pz=645m2 Pz=60%

Pz=1 647m2

Pz=87%

Pz=1822m2 L.kond.=III I

Pt=277m2 Pz=25%

Pc=68m2

PAWILON

U

(32)

174.3

168.3 170.3

174.0

171.0 171.0

187.0

192.5

190.0

186.0 NATURA

NATURA NATURA

KULTURA KULTURA KULTURA

MIESZKANIA KAWIARNIANE

PLAC TARGOWY

BIURA

STROPODACH ZIELONY

UL. RUSKA

175.0 175.8 176.0

178.0

176.7 188.5

187.0

169.5

176.0

168.3 170.3 171.0

192.0

189.0

185.0 188.0

182.0

KULTURA KULTURA

KULTURA NATURA NATURA NATURA KULTURA NATURA

KAWIARNIANE TARASY

DWORZEC PRZESIADKOWY BIURA

MIESZKANIA NA OSTATNIEJ KONDYGNACJI

BIURA

KAWIARNIANE 180.0

179.0

175.0 175.0 175.0

179.0

176.0 177.0

176.0

168.3 170.3 171.0

170.0

186.0 187.0

189.0

181.0 184.5

179.0

175.0

NATURA NATURA NATURA

NATURA KULTURA KULTURA KULTURA

KAWIARNIANE

PAWILON MUZEALNY BIURA

UL. CERKIEWNA UL. RUSKA

BIURA/MIESZKANIA

HOTEL, SPA

175.0 175.0

172.5

176.0 176.0

(33)

A

B A

A

B A

DOMINANTY PRZESTRZENNE AKCENTY ARCHITEKTONICZNE

PROJEKTOWANE RZYSTANKI KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ I REGIONALNEJ

WIDOKI Z LOTU PTAKA GRANICA OPRACOWANIA

A

A A

A

B

C

C E

E

A

B

C 2

1 3

5

4

1,2,3,4 A,B,C

(34)

(35)

(36)

(37)

(38)

(39)

(40)

(41)

(42)

(43)

(44)

(45)

(46)

Społeczna koncepcja zagospodarowania Podzamcza

<<< TATARY

<<<

BRONOWICE

RUSKA

<<<

KALINOWSZCZYZNA

LUBARTOWSKA

TARGOWA

ul. Lubartowska

Zachowane fragmenty orginalnej autentycznej tkanki (ul. Lubartowska, ul. Targowa)

Brak odpowiedniej polityki socjalnej

Gentryfikacja

Zamieszki

PODZAMCZE

TWORZENIE MIASTA ZWARTEGO

ANALIZA HISTORYCZNA

ELEMENTY PRZEDLOKACYJNE:

DOLINA RZECZNA

II LOKACJA 1317

GRANICE OPRACOWANIA CZWARTEK

PIERWSZA OSADA VI-VII w.

PIERWSZA OSADA VI w.

II LOKACJA 1317 r.

PIERWSZA OSADA VI w.

RELOKACJA GRODU OK. XII w.

ANALIZA HISTORYCZNA

PRZEDLOKACYJNE SZLAKI HANDLOWE

1. SZEROKA 2. NADSTAWNA 3. LUBARTOWSKA 4. TARGOWA 5. RUSKA 6. PODZAMCZE 7. KRAWIECKA

PLACE 1928 r. : 8. PLAC TARGOWY 9. PLAC KRAWIECKI GRANICE OPRACOWANIA

1.

3.

5.

6.

7.

8.

9.

2.

4.

ANALIZA HISTORYCZNA - KULTURA

STRUKTURA PRZESTRZENNA:

ZABUDOWA W ROKU 1928 PRZESTRZENIE PRYWATNE

PRZEWAGA ZABUDOWY MUROWANEJ

W FORMIE KAMIENIC 3-4 KONDYGNACYJNYCH

1. ZAMEK LUBELSKI XIIw, przebud.XIXw.

2.

3. DZWONNICA XIXw.

4.

7. SYNAGOGA WIELKA (MAHARSZALA) 1567-1942

GRANICE OPRACOWANIA

1.

7.

5.

2.

8. 4.

3.

9.

6.

10.

ANALIZA HISTORYCZNEJ ZABUDOWY - KULTURA

HISTORYCZNE ULICE

GRANICE OPRACOWANIA

6.

7.

2.

5. 4.

3.

1.

I.

II.

12.

V.

VIII.

IX.

X.

XI.

XII.

XIII.

11.

IV.

<<< _TATARY