Umowa Nr ZP – 02/2014 zawarta w dniu ... 2014 r. w Rumi pomiędzy :
Zespołem Szkół Ponadgimnazjalnych Nr 1 z siedzibą w Rumi, ul. Starowiejska 4, reprezentowanym przez:
1. Janusza Wolańskiego - dyrektora,
zwanym dalej w tekście Zamawiającym, a
...
reprezentowanym przez ...
zwanym dalej w tekście Wykonawcą,
W wyniku rozstrzygniętego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego o wartości poniżej 30.000 euro (Podstawa prawna udzielenia zamówienia publicznego: art. 4 ust. 8 Prawa zamówień publicznych).
została zawarta umowa o następującej treści:
§ 1
1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na remoncie pomieszczeń w budynku Zespołu Szkół Ponadgimnazjalnych nr 1 w Rumi przy ul. Starowiejskiej 4.
2. Szczegółowy zakres przedmiotu umowy określa zapytanie ofertowe i przedmiar robót.
§ 2
1. Wykonanie przedmiotu umowy nastąpi w oparciu o: zapytanie ofertowe, przedmiar oraz zgodnie z ofertą z dnia ...2014 r. które stanowią załączniki do niniejszej umowy.
2. Zakres robót obejmuje również wykonanie przez Wykonawcę wszelkich prac związanych z wymogami BHP, organizacją i realizacją umowy bez zakłóceń.
§ 3
1. Termin rozpoczęcia wykonywania przedmiotu umowy ustala się na dzień 8 lipca 2014 r.
2. Wykonawca zobowiązuje się zakończyć wszystkie roboty objęte niniejszą umową do dnia 22 sierpnia 2014 r.
3. Jeżeli nieuzgodnione z Zamawiającym działania podjęte przez Wykonawcę pociągną za sobą dodatkowe koszty Zamawiającego, to zostaną one potrącone z należności Wykonawcy.
4. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją i miejscem prowadzenia robót, oraz że warunki prowadzenia robót są mu znane.
§ 4
1. Wykonawca zapewnia, że wszystkie osoby wyznaczone przez niego do realizacji niniejszej umowy posiadają odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenia i uprawnienia wymagane przepisami prawa (w szczególności przepisami BHP), a także że będą one wyposażone w kaski, ubrania ochronne oraz podstawowe narzędzia niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia.
2. W przypadku zmiany osób uczestniczących w wykonaniu zamówienia, a wymienionych w ofercie, Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania akceptacji ze strony Zamawiającego listy nowych osób. Muszą one spełniać wymagania określone w specyfikacji dla osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia.
3. Wykonawca ponosi wyłączną odpowiedzialność za:
a) przeszkolenie zatrudnionych przez siebie osób w zakresie przepisów BHP,
b) posiadanie przez te osoby wymaganych badań lekarskich, c) przeszkolenie stanowiskowe.
4. Wykonawca jest obowiązany odsunąć od wykonywania pracy każdą osobę, która przez swój brak kwalifikacji lub z innego powodu zagraża w jakikolwiek sposób należytemu wykonaniu umowy.
§ 5 Wykonawca zobowiązuje się do:
1. wykonania przedmiotu umowy z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami technicznymi, standardami, zasadami sztuki budowlanej, dokumentacją techniczną, etyką zawodową oraz postanowieniami umowy.
2. przestrzegania poleceń osób sprawujących nadzór ze strony Zamawiającego.
3. zorganizowania i utrzymania na swój koszt zaplecza budowy w miejscu wskazanym przez Zamawiającego, utrzymanie ładu i porządku, usuwanie wszelkich śmieci, odpadków, opakowań i innych pozostałości po zużytych przez Wykonawcę materiałach. Zabezpieczenia mienia znajdującego się na terenie budowy, a także zapewnienia warunków bezpieczeństwa realizacji robót,
4. uporządkowania terenu budowy i przekazanie go Zamawiającemu w terminie 7 dni od protokolarnego odbioru całości robót,
5. zgłaszania Zamawiającemu w formie pisemnej robót podlegających zakryciu,
6. zgłoszenie Zamawiającemu w formie pisemnej wykonanie robót do odbioru końcowego,
7. ponoszenia odpowiedzialności od dnia protokolarnego przekazania placu budowy, za ewentualne szkody wyrządzone Zamawiającemu lub osobom trzecim,
8. ubezpieczenia budowy i robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć, a w szczególności:
a) za przedmiot umowy, materiały, sprzęt i inne mienie związane z prowadzeniem robót,
b) od odpowiedzialności cywilnej za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników, osób trzecich, powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów mechanicznych,
9. ponoszenia odpowiedzialności także za szkody i straty spowodowane przez siebie podczas usuwania wad w okresie gwarancji i rękojmi,
10. okazania na każde żądanie Zamawiającego lub inspektora nadzoru, certyfikatu zgodności z Polskimi Normami lub aprobatę techniczną wskazanych materiałów i urządzeń,
11. przekazania Zamawiającemu wszystkich wymaganych prawem atestów, certyfikatów i specyfikacji technicznych na zastosowane materiały zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego, badań i pomiarów instalacji znajdujących się w budynku .
12. zapewnienia warunków bezpieczeństwa i higieny pracy podczas realizacji inwestycji,
13. zabezpieczenie dróg prowadzących na teren budowy od uszkodzeń, które może spowodować transport i sprzęt Wykonawcy, albo jego dostawców lub podwykonawców,
14. w przypadkach zawinionych poniesienia wszelkich wydatków koniecznych do naprawienia wyrządzonej szkody.
§ 6
1. Zamawiający ma prawo w czasie trwania realizacji inwestycji pisemnie polecić Wykonawcy:
a) usunięcie z terenu budowy w ustalonym terminie materiałów, które jego zdaniem nie są zgodne pod względem jakości z wymaganiami obowiązujących norm.
b) usunięcie i ponowne wykonanie, dowolnej części robót jeżeli materiały lub jakość wykonanych robót nie spełniają wymagań określonych w przepisach budowlanych.
2. Jeżeli Wykonawca nie zastosuje się do poleceń Zamawiającego, Zamawiający ma prawo zlecić powyższe czynności osobie trzeciej i potrącić poniesione przez siebie koszty z wynagrodzenia Wykonawcy.
3. Zamawiający ma prawo żądania od Wykonawcy dodatkowych badań materiałów lub robót, które budzą wątpliwości, a jeżeli wyniki badań wykażą, że materiały bądź roboty nie są zgodne z dokumentacją projektową, to koszty tych badań obciążą Wykonawcę.
§ 7 Zamawiający zobowiązuje się do:
1. zapewnienia nadzoru inwestorskiego,
2. dokonania w ciągu 3 dni, licząc od daty pisemnego zgłoszenia, sprawdzenia ilości i jakości robót podlegających zakryciu.
§ 8
1. Powierzenie podwykonawcy wykonania części robót objętych niniejszą umową wymaga każdorazowo uprzedniej, pisemnej zgody Zamawiającego. Wykonawca przed zawarciem umowy z podwykonawcą zobowiązany jest poinformować Zamawiającego jakie roboty zamierza powierzyć podwykonawcy i przedłożyć projekt umowy.
2. W przypadku powierzenia wykonania części robót podwykonawcy Wykonawca ponosi odpowiedzialność za ich należyte wykonanie zgodnie z dokumentacją, normami i obowiązującymi przepisami (w tym BHP).
3. Wykonawca gwarantuje, że podwykonawca posiada potencjał techniczno – ekonomiczny w takim zakresie, aby wykonać prawidłowo powierzone mu roboty budowlane.
§ 9
Jeżeli Zamawiający ma uzasadnione podejrzenia, że kwalifikacje podwykonawcy realizującego przedmiot umowy w imieniu Wykonawcy lub jego wyposażenie w sprzęt nie gwarantują odpowiedniej jakości robót lub dotrzymania terminów, przysługuje mu prawo do żądania od Wykonawcy zmiany podwykonawcy, co nie ma wpływu na cenę ryczałtową. Wykonawca jest zobowiązany niezwłocznie zastosować się do żądania Zamawiającego.
§ 10
1. Wykonawca powinien złożyć wniosek o dokonanie odbioru końcowego po wykonaniu robót.
Odbiór końcowy następuje w ciągu 7 dni od daty złożenia wniosku. Datę odbioru końcowego ustala Zamawiający. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu wszystkie wymagane prawem atesty, certyfikaty i specyfikacje techniczne na zastosowane materiały, badania i pomiary pod rygorem odmowy dokonania przez Zamawiającego odbioru końcowego robót wykonanych przez Wykonawcę – Wykonawca dostarczy je najpóźniej w dniu odbioru końcowego.
2. Jeżeli Zamawiający stwierdzi, że roboty nie zostały zakończone lub ma zastrzeżenia co do kompletności lub prawidłowości przekazanych dokumentów, w porozumieniu z Wykonawcą wyznacza termin ponownego złożenia wniosku o dokonanie odbioru końcowego.
3. Za datę zakończenia robót przyjmuje się datę powiadomienia Zamawiającego przez Wykonawcę o gotowości do odbioru końcowego robót po skutecznym złożeniu pisemnego wniosku o dokonanie odbioru.
4. Zamawiający dokona odbioru końcowego robót i sporządzi protokół z przyjęcia robót zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru końcowego, podpisany przez strony.
5. Odbioru końcowego dokonuje komisja powołana przez Zamawiającego.
6. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zostaną stwierdzone wady nadające się do natychmiastowego usunięcia, to Zamawiający może odmówić odbioru do czasu ich usunięcia przez Wykonawcę.
7. Zamawiający może podjąć decyzję o przerwaniu czynności odbioru końcowego, jeżeli w czasie tych czynności zostaną ujawnione takie wady, które uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem. Czynności odbioru będą kontynuowane po zgłoszeniu przez Wykonawcę usunięcia tych wad.
§ 11
1. Strony ustalają, że obowiązującą formą wynagrodzenia jest wynagrodzenie ryczałtowe.
2. Wykonawca otrzyma wynagrodzenie za wykonie przedmiotu umowy w wysokości:
netto ... zł
podatek VAT 23% co stanowi kwotę ... zł brutto ... zł
słownie: ...
3. Nie przewiduje się waloryzacji ceny ryczałtowej.
4. Należność za wykonanie przedmiotu umowy będzie płatna w terminie 14 dni licząc od daty przedłożenia faktury Zamawiającemu, po uprzednim podpisaniu protokołu końcowego odbioru wykonania robót, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany na fakturze.
5. Zamawiający może wstrzymać wszelkie płatności na rzecz Wykonawcy do czasu dokonania zapłaty należności na rzecz podwykonawców i przedłożenia Zamawiającemu dowodów na dokonanie takiej zapłaty.
§ 12
1. W trakcie realizacji umowy interesy Zamawiającego reprezentują: ...
2. W trakcie realizacji umowy interesy Wykonawcy reprezentują: ... – inspektor nadzoru.
§ 13
1. Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji na przedmiot umowy, która stanowi rozszerzenie odpowiedzialności Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady.
2. Okres gwarancji na roboty budowlane biegnie od daty końcowego odbioru przedmiotu zamówienia przez okres pięciu lat.
3. Strony ustalają, że rękojmia za wady zostaje przedłużona do 5 lat licząc od dnia odbioru końcowego.
§ 14
1. Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usunięcia wad stwierdzonych w trakcie odbioru.
2. Zamawiający wyznacza pisemnie terminy na protokolarne stwierdzenie usunięcia wad z tytułu rękojmi lub gwarancji ustalonej w umowie.
3. W zakresie wad stwierdzonych i usuniętych w okresie gwarancji, jej okres jest liczony ponownie począwszy od daty protokolarnego stwierdzenia ich usunięcia.
4. Wykaz prac (elementów) objętych nową gwarancją zostaje sporządzony w dniu protokolarnego stwierdzenia usunięcia wad i stanowi załącznik do przedmiotowego protokołu.
5. Koszty usunięcia wad ponosi Wykonawca.
6. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w terminie ustalonym przez Zamawiającego to Zamawiający może zlecić usunięcie wad osobie trzeciej. Udokumentowany koszt usunięcia wad przez osobę trzecią ponosi Wykonawca.
7. W przypadku uznania przez Zamawiającego, że pomimo usunięcia wad, pogorszeniu i obciążeniu uległy wartości techniczne lub użytkowe przedmiotu umowy może żądać od Wykonawcy obniżenia ceny umownej jego wykonania.
8. W przypadku stwierdzenia wad, których nie można usunąć Zamawiający może żądać obniżenia wynagrodzenia w odpowiednim stosunku.
§ 15
W przypadku gdyby Wykonawca realizował roboty objęte niniejszą umową bez należytej staranności, niezgodnie z zasadami sztuki budowlanej, normami, obowiązującymi przepisami, zasadami BHP, dokumentacją techniczną lub sprzecznie z umową, Zamawiający ma prawo:
a) nakazać Wykonawcy zaprzestanie wykonywania robót, b) odstąpić od umowy,
c) powierzyć poprawienie lub wykonanie robót objętych umową innym podmiotom na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy,
d) potrącić z wynagrodzenia należności z tytułu poniesionej szkody.
§ 16
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w przypadku:
a) zwłoki w należytym wykonaniu umowy w wysokości 0,5% wartości umowy netto t. j. ...
zł (słownie: ...) za każdy dzień zwłoki licząc od następnego dnia po upływie terminu zakończenia robót określonego w umowie,
b) opóźnienia w dostarczenia kompletu dokumentów odbioru w wysokości 0,1% wartości umowy netto t. j. ... zł (słownie: ... ), za każdy dzień zwłoki licząc od ustalonego w umowie terminu zakończenia przedmiotu umowy,
c) zwłoki w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie rękojmi lub gwarancji w wysokości 0,3% wartości umowy netto t. j. ... zł (słownie: ...), za każdy dzień zwłoki liczony od terminu wyznaczonego przez Zamawiającego na usunięcie wad,
d) odstąpienia przez Wykonawcę od wykonania umowy, w całości lub części, z przyczyn, za które Zamawiający nie odpowiada w wysokości 5 % wartości umowy netto t. j. ... zł (słownie: ...) lub odpowiednio 5% wartości umowy netto robót, od których wykonania odstąpiono,
e) odstąpienia od umowy przez Zamawiającego, w całości lub części, z przyczyn, za które odpowiada Wykonawca, w szczególności w związku z nienależytym wykonaniem przez Wykonawcę robót objętych niniejszą umową w wysokości 5% wartości umowy netto t.j.
... zł (słownie: ...) lub odpowiednio 5 % wartości umowy netto robót, od których odstąpiono.
2. Kary, o których mowa w ust. 1 Wykonawca zapłaci na wskazany przez Zamawiającego rachunek bankowy nr 78 8351 0003 0002 9463 3000 0010 przelewem w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia doręczenia mu żądania Zamawiającego zapłaty takiej kary lub zostaną one potrącone z faktury Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę.
3. Zamawiającemu przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego w razie poniesienia szkody przewyższającej wysokość kar umownych.
§ 17
1. Niedopuszczalna jest istotna zmiana postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że zmiana umowy będzie dotyczyła następujących zdarzeń:
a) wstrzymania robót przez Zamawiającego nie z winy Wykonawcy – w takim przypadku termin realizacji robót może ulec przedłużeniu o czas niezbędny na właściwe wykonanie robót bez zmiany ceny ofertowej,
b) wystąpienia zmian powszechnie obowiązujących przepisów prawa, w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu umowy – w takim wypadu umowa zostanie dostosowana do nowych przepisów prawa, bez zmiany ceny ofertowej,
c) gdy okaże się, że z przyczyn technicznych, technologicznych, ekonomicznych lub społecznych uzasadniona będzie zmiana lub zastosowanie innego niż pierwotnie zaprojektowano rozwiązania – w takim wypadku dopuszcza się zmianę materiałów, sposobu wykonania lub technologii bez zmiany ceny ofertowej,
d) siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu umowy w umownym terminie – w takim przypadku termin realizacji robót może ulec przedłużeniu o czas niezbędny na właściwe wykonanie robót,
e) zmiany obowiązującej stawki VAT – przyjmuje się, że wynagrodzenie netto Wykonawcy nie ulega zmianie natomiast zostanie zmieniona stawka podatku VAT a co za tym idzie jego wartość oraz wartość umowy,
f) wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych, stwierdzonych przez inspektora nadzoru, uniemożliwiających wykonanie przedmiotu umowy zgodnie ze specyfikacją wykonania i odbioru robót, sztuką budowlaną i normami technicznymi – w takim przypadku umowa może ulec przedłużeniu o czas wystąpienia zdarzeń, bez zmiany ceny za wykonanie zamówienia.
2. Wszelkie zmiany do niniejszej umowy wymagają zachowania formy pisemnej, pod rygorem nieważności.
§ 18
1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego
i ustawy Prawo budowlane oraz ustawy Prawo zamówień publicznych wraz z aktami wykonawczymi.
2. Sprawy sporne wynikające z realizacji niniejszej umowy rozstrzygane będą przez sąd właściwy dla Zamawiającego.
3. Niniejszą umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY
