Zarzsjdzenie Nr 37/2021 Wojta Gminy Kowal z dnia 23 lipca 2021 roku

(1)

W6 JT GMINY KOWAL

Zarzsjdzenie Nr 37/2021 Wojta Gminy Kowal z dnia 23 lipca 2021 roku

w sprawie: ogloszenia, zorganizowania i przeprowadzenia pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaz nieruchomosci, polozonych w Golaszewie oraz powolania komisji przetargowej.

Na podstawie:

art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzajizie gminnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 713 z pozn. zm.)

art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 1, art. 28, art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2 oraz art. 40 ust. 1 pkt 1 i ust. 3 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomosciami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 z pozn. zm.)

Rozporzajdzenia Rady Ministrow z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargow oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r.

poz. 1490 z pozn. zm.)

Uchwaly Nr XX/148/21 Rady Gminy Kowal z dnia 22 marca 2021 r. w sprawie wyrazenia zgody na zbycie nieruchomosci polozonych w miejscowosci Golaszewo,

/arzijdzam, co nastejmje:

§ 1. Oglosic i przeprowadzic pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaz nieruchomosci, polozonych w miejscowosci Golaszewo, gmina Kowal, stanowia^cych wlasnosc Gminy Kowal, skladaj^cych si$ z dzialek o numerach ewidencyjnych: 93/14, 93/15, 93/16 i 93/17. Przedmiotowe nieruchomosci opisane sa^ blizej w ogloszeniu o przetargu, stanowia^cym zala^cznik Nr 1 do niniejszego Zarzajdzenia.

§ 2. Ogloszenie o przetargu podac do publicznej wiadomosci poprzez:

1) wywieszenie na tablicy ogloszen w siedzibie Urze^du Gminy w Kowalu, ul. Piwna 33 oraz w miejscowosci Golaszewo, a takze opublikowanie na stronie internetowej Urze^du:

www.gminakowal.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej,

2) podanie informacji o ogloszeniu przetargu do publicznej wiadomosci w sposob zwyczajowo przyjejy w danej miejscowosci, a takze poprzez opublikowanie na stronach internetowych Urze^du.

(2)

§ 3. 1. Cen$ wywolawcza^ nieruchomosci ustalono wedhig wartosci okreslonej przez rzeczoznawce, majatkowego.

2. Ustalam wadium w wysokosci 10% ceny wywoiawczej dla poszczegolnych nieruchomosci, ktore nalezy wplacic w pieniajizu, przelewem na konto Gminy Kowal w BS Kowal nr:

54 9557 0006 0014 2494 2000 0010.

§ 4. Powotujs komisjs przetargowa^ ktora wykona czynnosci zwia^zane z przeprowadzeniem przetargu w nastejmj^cym skladzie:

Aneta Kwarcihska Agnieszka Wieczorek

Elzbieta Lewandowska - Kamil Olszewski

Przewodniczajcy Komisji, Czlonek Komisji,

Czlonek Komisji, Czlonek Komisji.

§ 5. Przetarg bejizie zorganizowany i przeprowadzony w sposob okreslony w ogloszeniu oraz regulaminie przetargu na zbycie nieruchomosci, ktore stanowia^ zala_cznik Nr 1 i zalajcznik Nr 2 do niniejszego Zarzajdzenia.

§ 6. O wysokosci postajpienia decyduja, uczestnicy przetargu, z tym ze postajpienie nie moze wynosic mniej niz 1% ceny wywoiawczej, z zaokr^gleniem w gore, do pelnych dziesiajtek zlotych.

§ 7. Zarzajdzenie wchodzi w zycie z dniem podpisania.

UZASADNIENIE:

Przetarg oglasza, organizuje i przeprowadza wlasciwy organ, wybieraja^c jedna. z form (przetarg ustny nieograniczony). Czynnosci zwiajzane z przeprowadzeniem przetargu wykona wyznaczona komisja przetargowa, powolana w skladzie czteroosobowym. Przetarg ustny nieograniczony zostanie zorganizowany i przeprowadzony w oparciu o zala_czniki do niniejszego Zarzajdzenia.

(3)

OGLOSZENIE

Zalqcznik Nr 1 do Zarzqd-enia Nr 37/2021 z dnia 23 lipca 2021 roku

Dzialaja^c na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzajdzie gminnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 713 z pozn. zm.), art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 1, art. 28, art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2 oraz art. 40 ust. 1 pkt 1 i ust. 3 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomosciami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 z pozn. zm.), w oparciu o UchwaiQ Nr XX/148/21 Rady Gminy Kowal z dnia 22 marca 2021 r. w sprawie wyrazenia zgody na zbycie nieruchomosci polozonych w miejscowosci Golaszewo oraz zgodnie z Rozporzajizeniem Rady Ministrow z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargow oraz rokowari na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490 z pozn. zm.),

WOJT GMINY KOWAL OGLASZA

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaz nieruchomosci, polozonych w miejscowosci Golaszewo, gmina Kowal, stanowia^cych wlasnosc Gminy Kowal, skladaja^cych sie. z dzialek o numerach ewidencyjnych: 93/14, 93/15, 93/16 i 93/17.

IP- nieruchomosci^Pofozenie

Oznaczenie nieruchomosci wedlug ksiegi wieczystej oraz katastru nieruchomosci

Powierzchnia nieruchomosci

w ha

Opis nieruchomosci ^Rodzaj

zbycia

Forma zbycia

1. Golaszewo

Ksie_ga Wieczysta:

WL1W/00048782/8 Nrdziaiki:93/17 Obre_b: Golaszewo

Dzialkanr93/17 posiada powierzchniQ

0,1666 ha.

Parametry budynku:

- powierzchnia uzytkowa: 240,58 m2,

- powierzchnia zabudowy: 270,00 m2.

Nieruchomosc gruntowa polozona w miejscowosci Gotaszewo, zabudowana budynkiem uzytkowym. Teren dzialki posiada ukiad hipsometryczny plaski, o ksztalcie regularnym zwartym z wciQtym

siedliskiem mieszkalnym. Nieruchomosc ogrodzona parkanem z plyt betonowych i scianami z brama^wjazdowaj furtka, o konstrukcji stalowej. Przez teren dzialki przebiega kolektor kanalizacji gminnej. Nieruchomosc posiada bezposredni dostej) do drogi gminnej. Zabudow^ stanowi budynek uzytkowy, parterowy

z poddaszem magazynowym, wolnostoja_cy, niepodpiwniczony.

Fundamenty budynku zelbetowe. Sciany nadziemia murowane z pustakow zuzlobetonowych, jednostronnie tynkowane tynkiem

cementowo-wapiennym. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty papa^ termozgrzewalna^. Budynek wyposazony jest

w instalacje. elektryczna, oraz doste_p do instalacji wodoci^gowej oraz kanalizacyjnej. Stan techniczny budynku sredni.

Sprzedaz Przetarg ustny nieograniczony

Przeznaczenie nieruchomosci i sposob jej zagospodarowania: Teren nie jest obj^ty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kowal.

W Studium Uwarunkowan i Kierunkow Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonym Uchwala^ Nr XIV/66/2000 Rady Gminy Kowal z dnia 8 lutego 2000 roku, nieruchomosc znajduje si$ w terenie stanowia^cym obszary osadnicze o funkcjach mieszkaniowo-ushlgowych o przewadze budownictwa jednorodzinnego.

Informacja o przeznaczeniu do sprzedazy: Nieruchomosc przeznaczona jest do sprzedazy w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

(4)

Cena wywolawcza: Wartosc rynkowa prawa wlasnosci nieruchomosci: 90 200,00 zl, wartosc rynkowa nakladow poczynionych przez Dzierzawcej 9 800,00 zl. Wartosc rynkowa nieruchomosci z uwzglednieniem roszczenia Dzierzawcy o zwrot poczynionych nakladow wynosi 80 400,00 zl (slownie:

osiemdziesii}t tysi^cy czterysta zlotych 00/100). Powyzsze wartosci nie zawieraja^ podatku VAT. Sprzedaz w/w nieruchomosci zgodnie z ustawa^ z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarow i uslug (Dz.U. z 2021 r. poz. 685 z pozn. zm.).

Obciqzenia nieruchomosci: zobowiqzania, ktorych przedmiotem jest nieruchomosc: Nabywca nieruchomosci zobowiajzany be^dzie do rozliczenia z dotychczasowym Dzierzawcy nakladow poniesionych na nieruchomosci. W zwia^zku z lokalizacja^ na dzialce sieci kanalizacji sanitarnej, stanowia^cej wlasnosc Gminy Kowal, nabywca nieruchomosci b^dzie zobowia^zany do ustanowienia na rzecz Gminy Kowal w tym zakresie nieodplatnej i nieograniczonej czasowo shizebnosci przesyhi.

Wadium: Wysokosc wadium wynosi 10% ceny wywolawczej, tj. 8 040,00 zl (slownie: osiem tysie_cy czterdziesci zlotych 00/100). Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest terminowe wplacenie wadium w wysokosci 10% ceny wywotawczej nieruchomosci. Wadium nalezy wplacic w pienia^dzu do dnia 27.08.2021 roku, przelewem na konto Gminy Kowal w BS Kowal nr: 54 9557 0006 0014 2494 2000 0010 z oznaczeniem „ Wadium do przetargu na sprzedaz nieruchomosci - dz. nr 93/17''. Za termin wplaty wadium uznaje si$ date_ wptywu srodkow na wskazane konto.

Wplacenie wadium oznacza, ze wplacaja^cy zapoznal siq ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym oraz funkcjonalnym i nie wnosi z tego tytulu oraz z tytuhi ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu, zadnych zastrzezeh ani uwag, jak rowniez, ze zapoznal siQ z warunkami przetargu.

Lp.

2.

Polozenie nieruchomosci

Golaszewo

Oznaczenie nieruchomosci wedlug ksiegi wieczystej oraz katastru nieruchomosci

Ksi^ga Wieczysta:

WL1W/00048782/8 Nrdzialki:93/16 Obre_b: Golaszewo

w ha

0,1 304 ha

Opis nieruchomosci

Nieruchomosc gruntowa polozona w miejscowosci Golaszewo.

Dzialka posiada ksztalt wydluzonego czworoboku z bezposrednim dostQpem do drogi gminnej. Uktad hipsometryczny terenu plaski.

Teren dzialki nie posiada ogrodzenia. Przez teren dzialki od strony polnocno-wschodniej przebiega kolektor kanalizacji gminnej.

Rodzaj zbycia

Sprzedaz

Forma zbycia

Przetarg ustny nieograniczony

Przeznaczenie nieruchomosci i sposob jej zagospodarowania: Teren nie jest objejy aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kowal.

W Studium Uwarunkowari i Kierunkow Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonym Uchwala^ Nr XIV/66/2000 Rady Gminy Kowal z dnia 8 lutego 2000 roku, nieruchomosc znajduje si$ w terenie stanowia^cym obszary osadnicze o funkcjach mieszkaniowo-ustugowych o przewadze budownictwa jednorodzinnego.

Informacia o przeznaczeniu do sprzedazy: Nieruchomosc przeznaczona jest do sprzedazy w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Cena wywolawcza: Wartosc rynkowa dzialki: 23 400,00 zl (slownie: dwadziescia trzy tysi^ce czterysta zlotych 00/100). Powyzsza wartosc nie zawiera podatku VAT. Sprzedaz w/w nieruchomosci zgodnie z ustawa^ z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarow i uslug (Dz.U. z 2021 r. poz. 685 z pozn. zm.).

Obciqzenia nieruchomosci: zobowiazania, ktorvch przedmiotem jest nieruchomosc: W zwiajzku z lokalizacja^ na dzialce sieci kanalizacji sanitarnej, stanowia^cej wlasnosc Gminy Kowal, nabywca nieruchomosci be.dzie zobowia^zany do ustanowienia na rzecz Gminy Kowal w tym zakresie nieodplatnej i nieograniczonej czasowo sluzebnosci przesylu.

(5)

Wadium: Wysokosc wadium wynosi 10% ceny wywolawczej, tj. 2 340,00 zl (slownie: dwa tysia^ce trzysta czterdziesci zlotych 00/100). Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest terminowe wplacenie wadium w wysokosci 10% ceny wywolawczej nieruchomosci. Wadium nalezy wplacic w pieniadzu do dnia 27.08.2021 roku, przelewem na konto Gminy Kowal w BS Kowal nr: 54 9557 0006 0014 2494 2000 0010 z oznaczeniem „ Wadium do przetargu na sprzedaz nieruchomosci - dz. nr 93/16". Za termin wplaty wadium uznaje siQ dat? wplywu srodkow na wskazane konto.

Wplacenie wadium oznacza, ze wplacaja^cy zapoznal sie_ ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym oraz funkcjonalnym i nie wnosi z tego tytulu oraz z tytulu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu, zadnych zastrzezen ani uwag, jak rowniez, ze zapoznal si$ z warunkami przetargu.

Lp.

3.

nieruchomosci

Golaszewo

Oznaczenie nieruchomosci wecllug ksiegi wieczystej oraz katastru nieruchomosci

Ksi^ga Wieczysta:

WL1W/00048782/8 Nr dzialki: 93/1 5 Obre_b: Golaszewo

w ha

0,1101 ha

Opis nieruchomosci

Nieruchomosc gruntowa potozona w miejscowosci Golaszewo.

Dzialka posiada ksztah wydhizonego czworoboku z bezposrednim dostejjem do drogi gminnej. Uklad hipsometryczny terenu plaski.

Teren dzialki nie posiada ogrodzenia. Przez teren dzialki od strony polnocno-zachodniej przebiega przesylowy rurociaj? wodoci^gowy.

zbycia

Sprzedaz

~bvcia

Przeznaczenie nieruchomosci i sposob jej zagospodarowania: Teren nie jest objejy aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kowal.

W Studium Uwarunkowah i Kierunkow Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonym Uchwalq. Nr XIV/66/2000 Rady Gminy Kowal z dnia 8 lutego 2000 roku, nieruchomosc znajduje siQ w terenie stanowia^cym obszary osadnicze o funkcjach mieszkaniowo-ushlgowych o przewadze budownictwa jednorodzinnego.

Cena wywolawcza: Wartosc rynkowa dzialki: 20 500,00 zl (slownie: dwadziescia tysiecy piecset zlotych 00/100). Powyzsza wartosc nie zawiera podatku VAT. Sprzedaz w/w nieruchomosci zgodnie z ustawa^z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarow i ushig (Dz.U. z 2021 r. poz. 685 z pozn. zm.).

Obciqzenia nieruchomosci: zobowiqzania, ktorych przedmiotem jest nieruchomosc: W zwiajzku z lokalizacjX na dzialce sieci wodoci^gowej, stanowia^cej wlasnosc Gminy Kowal, nabywca nieruchomosci be^dzie zobowia^zany do ustanowienia na rzecz Gminy Kowal w tym zakresie nieodplatnej i nieograniczonej czasowo shizebnosci przesyhi.

Wadium: Wysokosc wadium wynosi 10% ceny wywolawczej, tj. 2 050,00 zl (slownie: dwa tysia^ce pie^cdziesiaj; zlotych 00/100). Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest terminowe wplacenie wadium w wysokosci 10% ceny wywotawczej nieruchomosci. Wadium nalezy wplacic w pieniadzu do dnia 27.08.2021 roku, przelewem na konto Gminy Kowal w BS Kowal nr: 54 9557 0006 0014 2494 2000 0010 z oznaczeniem „ Wadium do przetargu na sprzedaz nieruchomosci - dz. nr 93/15". Za termin wplaty wadium uznaje si? datQ wptywu srodkow na wskazane konto.

Wplacenie wadium oznacza, ze wplacaja^cy zapoznat si$ ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym oraz funkcjonalnym i nie wnosi z tego tytuhi oraz z tytulu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu, zadnych zastrzezeh ani uwag, jak rowniez, ze zapoznal si$ z warunkami przetargu.

(6)

Lp.

4.

Folotenie nienichomosci

Golaszewo

Oznaczenie nienichomosci wedtug hiiegi wieczyslej oraz katastm nienichomosci

Ksiej^a Wieczysta:

WL1W/00048782/8 Nrdziatki:93/14 Obre_b: Golaszewo

Powierzchnia nienichomosci

w ha

0,1 100 ha

Op is nienichomosci

Nieruchomosc gruntowa polozona w miejscowosci Golaszewo.

Dzialka posiada ksztalt wydluzonego czworoboku z bezposrednim dostej)em do drogi gminnej. Uklad hipsometryczny terenu plaski.

Teren dzialki nie posiada ogrodzenia. Przez teren dzialki od strony pohidniowo-wschodniej przebiega przesylowy rurocia£

wodoci^gowy.

Rodzaj zbycia

Sprzedaz

Forma zbycia

Przeznaczenie nieruchomosci i sposob jej zagospodarowania: Teren nie jest obj^ty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kowal.

W Studium Uwarunkowan i Kierunkow Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonym Uchwalq. Nr XIV/66/2000 Rady Gminy Kowal z dnia 8 lutego 2000 roku, nieruchomosc znajduje siQ w terenie stanowiq.cym obszary osadnicze o funkcjach mieszkaniowo-ushagowych o przewadze budownictwa jednorodzinnego.

Cena \vywolawcza: Wartosc rynkowa dzialki: 19 500,00 zl (slownie: dziewi^tnascie tysi^cy pifcset zlotych 00/100). Powyzsza wartosc nie zawiera podatku VAT. Sprzedaz w/w nieruchomosci zgodnie z ustawa^ z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarow i ushig (Dz.U. z 2021 r. poz. 685 z pozn. zm.).

Obciqzenia nieruchomosci: zobowigzania, ktorych przedmiotem jest nieruchomosc: W zwia^zku z lokalizacja^ na dzialce sieci wodociajowej, stanowia^cej wlasnosc Gminy Kowal, nabywca nieruchomosci b^dzie zobowiajzany do ustanowienia na rzecz Gminy Kowal w tym zakresie nieodplatnej i nieograniczonej czasowo stuzebnosci przesyhi.

Wadium: Wysokosc wadium wynosi 10% ceny wywolawczej, tj. 1 950,00 zl (slownie: jeden tysia^c dziewi^cset pi^cdziesiaj; zlotych 00/100). Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest terminowe wplacenie wadium w wysokosci 10% ceny wywolawczej nieruchomosci. Wadium nalezy wplacic w pienia^dzu do dnia 27.08.2021 roku, przelewem na konto Gminy Kowal w BS Kowal nr: 54 9557 0006 0014 2494 2000 0010 z oznaczeniem ,, Wadium do przelargu na sprzedaz nieruchomosci - dz. nr 93/14". Za termin wplaty wadium uznaje sie_ dat$ wplywu srodkow na wskazane konto.

Wplacenie wadium oznacza, ze wplacaja^cy zapoznal si^ ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym oraz funkcjonalnym i nie wnosi z tego tytulu oraz z tytulu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu, zadnych zastrzezeri ani uwag, jak rowniez, ze zapoznal si^ z warunkami przetargu.

Przetarg przeprowadzony b^dzie przez Komisjq Przetargowq. powolana^ przez Wojta. Licytacja przeprowadzona b^dzie odr^bnie dla dzialek nr: 93/14, 93/15, 93/16 i 93/17.

Termin i miejsce przetargu: Przetarg odb^dzie sie, w dniu 02.09.2021 roku (czwartek) o godz. 10:00 w siedzibie Urze^du Gminy w Kowalu, ul. Piwna 33 - sala narad (budynek B, pokoj nr 4).

(7)

W przetargu moga_ uczestniczyc osoby fizyczne, osoby prawne lub ich pelnomocnicy pod warunkiem wplacenia wadium w okreslonej powyzej wysokosci, formic i terminie na wskazane konto bankowe. Pelnomocnik dzialaja^cy w przetargu w imieniu mocodawcy winien legitymowac si? pelnomocnictwem w formie aktu notarialnego.

Uczestnicy przetargu winni przedlozyc komisji przetargowej, przed rozpocz?ciem przetargu, nast?puja£e dokumenty:

- dowod wniesienia wadium,

- dowod tozsamosci w przypadku osob fizycznych,

- aktualny wypis z wlasciwego rejestru, stosowne pelnomocnictwa, dowody tozsamosci osob reprezentuja^cych podmiot - w przypadku osob prawnych oraz innych osob nie posiadaja^cych osobowosci prawnej, a podlegaja^cych wpisowi,

- pisemne oswiadczenie zlozone osobiscie przez osoby przyst?puja£e do przetargu, ze:

S zapoznaly si? ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomosci obj?tej przetargiem, na gruncie (w terenie) i nie wnosza^ zadnych zastrzezen ani uwag;

•S zapoznaly si? z trescia^ pelnego ogloszenia przetargowego oraz zasadami zawartymi w postanowieniach regulaminu przetargu i akceptujaje w calosci bez zastrzezen;

•S wyrazaja^ zgod? na przetwarzanie danych osobowych w celu przeprowadzenia przetargu.

Nie przedstawienie komisji przetargowej wymaganych dokumentow, skutkowac b?dzie odmowa^ wpisania na list? uczestnikow przetargu.

Postqpienie: O wysokosci postaj)ienia, nie mniej niz 1% ceny wywolawczej, z zaokrajleniem w gor? do petnych dziesiaj;ek zlotych, decydujq. uczestnicy przetargu.

Wadium zwraca si? niezwlocznie po odwolaniu lub zamkni?ciu przetargu, nie pozniej niz przed uplywem 3 dni od dnia odwolania, zamkniQcia, uniewaznienia lub zakoriczenia wynikiem negatywnym przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika, ktory wygral przetarg, zalicza si? na poczet ceny nabycia nieruchomosci. Przedmiotowa naleznosc nie moze bye rozlozona na raty. Nabywca ponosi koszty zwia^zane z zawarciem umowy notarialnej.

O terminie i miejscu zawarcia aktu notarialnego, nabywca zostanie powiadomiony w cia_gu 21 dni od dnia rozstrzygni?cia przetargu. Osoba wyloniona w przetargu jako nabywca zobowia^zana jest zaplacic nie pozniej niz 3 dni przed terminem zawarcia umowy notarialnej, cen? nieruchomosci wylicytowana^

w przetargu, pomniejszona^ o wplacone wadium. W przypadku uchylania si? przez t? osob? od zawarcia aktu notarialnego lub nie uiszczenia naleznosci w wyznaczonym terminie, wadium ulegnie przepadkowi na rzecz sprzedaja^cego.

Organizatorowi przetargu przyshiguje prawo odwolania przetargu z waznych powodow zgodnie z art. 38 ust. 4 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.

o gospodarce nieruchomosciami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 z pozn. zm.).

Szczegolowe informacje dotycza^ce przetargu mozna uzyskac w siedzibie Urz?du Gminy w Kowalu, ul. Piwna 33 - pokqj nr 10 (stanowisko ds. mienia komunalnego) oraz pod numerem telefonu: 54 284 22 52 wew. 114 lub 531 419 436.

Ogloszenie o przetargu zamieszczono na stronie internetowej www.gminakowal.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej Urz?du i wywieszono na tablicy ogloszen w siedzibie Urz?du Gminy w Kowalu, ul. Piwna 33 oraz w miejscowosci Golaszewo.

Kowal; dn. 23.07.2021 r.

(8)

(9)

Zaiqcznik Nr 2 do Zar-qdzenia Nr 37/2021 - dnia 23 lipca 2021 roku

REGULAMIN

PIERWSZEGO PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO NA SPRZEDAZ NIERUCHOMOSCI,

POLOZONYCH W MIEJSCOWOSCI GOLASZEWO, STANOWI4CYCH WLASNOSC GMINY KOWAL

I. POSTANOWIENIA OGOLNE:

1. Regulamin okresla zasady przeprowadzenia pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaz nieruchomosci, stanowia^cych wlasnosc Gminy Kowal, potozonych w miejscowosci Golaszewo, gm. Kowal, skladaja^cych si? z dzialek o numerach ewidencyjnych: 93/14, 93/15, 93/16 i 93/17.

2. Celem przetargu jest uzyskanie jak najwyzszej ceny sprzedazy przedmiotowych nieruchomosci.

II. PODSTAWA PRAWNA:

1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomosciami (Dz. U. z 2020 r.

poz. 1990 z pozn. zm.),

2. Rozporza^dzenie Rady Ministrow z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargow oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r.

poz. 1490 z pozn. zm.),

3. Uchwala Nr XX/148/21 Rady Gminy Kowal z dnia 22 marca 2021 r. w sprawie wyrazenia zgody na zbycie nieruchomosci polozonych w miejscowosci Golaszewo.

HI. PRZEDMIOT PRZETARGU I JEGO CENA:

1. Przedmiotem przetargu sa^ nieruchomosci, stanowia^ce wlasnosc Gminy Kowal, polozone w miejscowosci Golaszewo, gm. Kowal, skladaja^ce si$ z dzialek o numerach ewidencyjnych: 93/14, 93/15, 93/16 i 93/17, dla ktorych w Sajdzie Rejonowym we Wloclawku VI Wydzial Ksia^g Wieczystych prowadzona jest Ksi^ga Wieczysta nr WL1W/00048782/8.

2. Licytacja przeprowadzona bedzie odre^bnie dla dzialek nr: 93/14, 93/15, 93/16 i 93/17.

3. Szczegolowy opis przedmiotu przetargu znajduje si? w ogloszeniu o przetargu, podanym do publicznej wiadomosci.

4. Celem przetargu jest uzyskanie najwyzszej ceny sprzedazy nieruchomosci.

(10)

IV. WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU:

1. Przetarg odb^dzie si? w dniu 02.09.2021 r. (czwartek) o godz. 10:00 w siedzibie Urze^du Gminy w Kowalu, ul. Piwna 33 - sala narad (budynek B, pokqj nr 4).

2. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest terminowe wplacenie wadium w wysokosci 10% ceny wywolawczej nieruchomosci.

3. Wadium nalezy wplacic w pienia^dzu do dnia 27.08.2021 r., przelewem na konto Gminy Kowal w BS Kowal nr: 54 9557 0006 0014 2494 2000 0010 z wiasciwym oznaczeniem, podanym w ogloszeniu o przetargu.

4. Za termin wplaty wadium uznaje si? date, wplywu srodkow na wskazane konto.

5. Wplacenie wadium oznacza, ze wplacaja^cy zapoznal si? ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym oraz funkcjonalnym i nie wnosi z tego tytulu oraz z tytuhi ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu, zadnych zastrzezen ani uwag, jak rowniez, ze zapoznal si$ z warunkami przetargu.

6. Przed otwarciem przetargu nalezy przedlozyc komisji przetargowej nastejmjajce dokumenty:

- dowod wniesienia wadium,

- dowod tozsamosci w przypadku osob fizycznych,

- aktualny wypis z wlasciwego rejestru, stosowne pelnomocnictwa, dowody tozsamosci osob reprezentuj^cych podmiot - w przypadku osob prawnych oraz innych osob nie posiadaja^cych osobowosci prawnej, a podlegaja^cych wpisowi,

- pisemne oswiadczenie zlozone osobiscie przez osoby przystejsuja^ce do przetargu, ze:

•S zapoznaly si? ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomosci obje^tej przetargiem, na gruncie (w terenie) i nie wnoszq. zadnych zastrzezen ani uwag,

-S zapoznaly si? z trescia^ pelnego ogloszenia przetargowego oraz zasadami zawartymi w postanowieniach regulaminu przetargu i akceptujaje w calosci bez zastrzezen,

•S wyrazajq. zgod? na przetwarzanie danych osobowych w celu przeprowadzenia przetargu.

7. Nie przedstawienie komisji przetargowej wymaganych dokumentow, skutkowac be^dzie odmowa^ wpisania na list? uczestnikow przetargu.

(11)

V. SPOSOB PRZEPROWADZENIA PRZETARGU:

1. Przetarg przeprowadza komisja przetargowa, powolana przez Wqjta Gminy Kowal, zwana dalej komisja^.

2. Komisja dziala na podstawie niniejszego Regulaminu oraz obowia^zuja^cych przepisow prawa.

3. Komisja przetargowa sprawdza dowody potwierdzaja^ce spelnienie warunkow uczestnictwa w przetargu, wymienione w niniejszym Regulaminie i na ich podstawie kwalifikuje do uczestnictwa w przetargu.

4. Przewodnicza^cy Komisji Przetargowej otwiera przetarg, przekazuja^c uczestnikom przetargu informacje zawarte w ogloszeniu o przetargu oraz podaje do wiadomosci imiona i nazwiska osob lub nazwy firm, ktore wplacily wadium.

5. W przetargu moga^ brae udzial osoby fizyczne i osoby prawne, jezeli wplacily wadium prawidtowo, w terminie wyznaczonym w ogloszeniu o przetargu oraz zlozyly wymagane dokumenty.

6. Pelnomocnik dzialaja^cy w przetargu w imieniu mocodawcy winien legitymowac siq pelnomocnictwem w formie aktu notarialnego.

7. W przetargu nie moga^ uczestniczyc osoby wchodza^ce w sklad komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a takze osoby, ktore pozostaja^ z Czlonkami Komisji Przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, ze moze budzic to uzasadnione wajpliwosci, co do bezstronnosci komisji.

8. Przewodnicza^cy Komisji podaje liczbe_ osob dopuszczonych oraz osob niedopuszczonych do uczestnictwa w przetargu.

9. Przewodnicza^cy Komisji Przetargowej informuje uczestnikow przetargu, ze po trzecim wywolaniu najwyzszej zaoferowanej ceny dalsze postajDienia nie zostanq. przyje^te.

10. Licytacja rozpoczyna si$ od wywolania ceny wywolawczej nieruchomosci, przeznaczonej do zbycia.

11. O wysokosci postapienia decydujq. uczestnicy przetargu, z tym, ze postaj)ienie nie moze wynosic mniej niz 1% ceny wywolawczej, z zaokr^gleniem w gore_ do pelnych dziesiajtek zlotych.

12. Udzial w licytacji jest rownoznaczny z akceptacjq. Regulaminu przetargu.

(12)

13. Przetarg jest wazny bez wzgl^du na liczbQ uczestnikow, jezeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferowal co najmniej jedno postapienie powyzej ceny wywolawczej.

14. Uczestnicy przetargu zglaszaja^ ustnie kolejne postapienia ceny, dopoki mimo trzykrotnego wywolania nie ma dalszych postapien.

15. Po ustaniu zglaszania postapien Przewodnicza^cy Komisji wywoluje trzykrotnie ostatnia^

najwyzsza^ cenq i zamyka przetarg, a nastepnie oglasza imiQ i nazwisko albo nazw? flrmy, ktora przetarg wygrala.

16. Przewodnicza^cy Komisji sporzajdza protokol z przeprowadzonego przetargu (protokoi sporzajiza siQ w trzech jednobrzmia^cych egzemplarzach, z ktorych jeden otrzymuje osoba ustalona jako nabywca nieruchomosci).

17. Protokol powinien zawierac informacje o:

1) terminie i miejscu oraz rodzaju przetargu;

2) oznaczeniu nieruchomosci beda^cej przedmiotem przetargu wedhig katastru nieruchomosci i ksie^gi wieczystej;

3) obcia^zeniach nieruchomosci;

4) zobowia^zaniach, ktorych przedmiotem jest nieruchomosc;

5) wyjasnieniach i oswiadczeniach zlozonych przez oferentow;

6) osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu, wraz z uzasadnieniem;

7) cenie wywolawczej nieruchomosci oraz najwyzszej cenie osi^gni^tej w przetargu albo informacje, o zlozonych ofertach wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystmejszej z nich albo o niewybraniu zadnej z ofert;

8) uzasadnieniu rozstrzygni^c podjetych przez komisj? przetargowaj

9) imieniu, nazwisku i adresie albo nazwie lub firmie oraz siedzibie osoby wylonionej w przetargu jako nabywca nieruchomosci;

10)imionach i nazwiskach przewodniczqcego i czlonkow komisji przetargowej;

11) dacie sporza^dzenia protokohi.

18. Protokol podpisuja, Przewodnicza^cy i Czlonkowie Komisji oraz osoba ustalona jako nabywca nieruchomosci. Z chwila^ podpisania protokohi, przetarg uwaza si$

za zamknie^ty. Protokol stanowi podstaw^ zawarcia aktu notarialnego.

(13)

19. Przetarg uwaza si? za zakonczony wynikiem negatywnym, jezeli nikt nie przystapi do przetargu lub zaden z uczestnikow nie zaoferuje postapienia ponad cen? wywolawcza^.

20. Uczestnikowi przetargu przyshtguje prawo zaskarzenia czynnosci zwiajzanych z przeprowadzeniem przetargu do Wojta Gminy Kowal w terminie 7 dni od dnia ogloszenia wyniku przetargu. Wqjt Gminy Kowal moze uznac skarg? za zasadnq.

i nakazac powtorzenie czynnosci przetargowych, uniewaznic przetarg ba^dz uznac skarg?

za niezasadna^.

VI. USTALENIA KONGO WE:

1. Organizator przetargu moze odwolac ogloszony przetarg jedynie z waznych powodow, informuja^c o tym niezwlocznie w formie wlasciwej dla ogloszenia o przetargu.

2. Wadium zwraca siQ osobom, ktore nie wygraly przetargu niezwlocznie po odwotaniu albo zamkni^ciu przetargu, zgodnie z obowia^zujajcymi przepisami, jednak nie pozniej niz przed uplywem 3 dni od dnia:

- odwolania przetargu, - zamknie^cia przetargu, - uniewaznienia przetargu,

- zakonczenia przetargu wynikiem negatywnym.

3. Wadium wplacone przez uczestnika przetargu, ktory przetarg wygrat, zalicza si^ na poczet ceny nabycia nieruchomosci.

4. W terminie 21 dni od dnia rozstrzygni^cia przetargu, Wqjt Gminy Kowal zawiadomi osob^ ustalona^ jako nabywca nieruchomosci o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedazy nieruchomosci. Wyznaczony termin nie moze bye krotszy niz 7 dni od daty dorQczenia zawiadomienia.

5. Nie pozniej niz 3 dni przed dni em podpisania umowy sprzedazy nieruchomosci, nabywca zobowiqzany jest zaplacic jednorazowo cene_ nabycia nieruchomosci, uzyskana^

w przetargu, pomniejszona^ o wplacone wadium. W przypadku nie uiszczenia naleznosci w wyznaczonym terminie, wadium ulegnie przepadkowi na rzecz sprzedajqcego.

6. Jezeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomosci nie stawi si? bez usprawiedliwienia u notariusza w wyznaczonym dniu i godzinie, Wojt Gminy Kowal moze odstapic

od zawarcia umowy notarialnej, a wplacone wadium nie podlega zwrotowi.

(14)

7. Nabywca pokrywa koszty zwiajzane ze sporzajdzeniem umowy notarialnej.

8. Wojt Gminy Kowal podaje do publicznej wiadomosci, wywieszaja^c w siedzibie Urze_du na okres 7 dni, informacj? o wyniku przetargu.

9. W sprawach nie uregulowanych w niniejszym Regulaminie maja^ zastosowanie przepisy Ustawy o gospodarce nieruchomosciami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 2020 r.

poz. 1990 z pozn. zm.) oraz Rozporzaxlzenia Rady Ministrow z dnia 14 wrzesnia 2004 r.

w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargow oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490 z pozn. zm.).

mgr Start 'law Mar