str. 1
ZAŁĄCZNIK NR 5 U M O W A D Z I E R Ż A W Y nr
Zawarta w dniu ………..pomiędzy Specjalnym Ośrodkiem Szkolno – Wychowawczym im. ks. Jana Twardowskiego w Piławie Górnej ul. Szkolna 6, reprezentowanym przez:
1. Teresa Budzyk – Dyrektor
2. Dorota Czyżyk – Główny księgowy zwanym dalej „Wydzierżawiającym”
a ……….
reprezentowaną przez;
1. ……….
2. ……….
zwanym dalej „Dzierżawcą”.
PRZEDMIOT UMOWY
§ 1
Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy w dzierżawę wskazane pomieszczenia kuchenne znajdującej się na terenie Specjalnego Ośrodka Szkolno Wychowawczego im. ks. Jana Twardowskiego w Piławie Górnej ul. Szkolna 6, pozostające w trwałym zarządzie placówki. Powierzchnia użytkowa proponowanych do wydzierżawienia pomieszczeń (szatnia kucharek, WC kucharek, pomieszczenie do przechowywania chleba, do obierania warzyw, kuchnia, rozdzielnia, zmywak) wynosi 157,77 m2.
Dzierżawa obejmuje wyposażenie kuchni / nie obejmuje wyposażenia kuchni. ( niepotrzebne skreślić ).
§ 2
Wydzierżawiona powierzchnia wykorzystana będzie przez Dzierżawcę na cele prowadzenia kuchni dla wychowanków Specjalnego Ośrodka Szkolno – Wychowawczego im. ks. Jana Twardowskiego w Piławie
Górnej.
§ 3
Zmiana przeznaczenia wydzierżawionych pomieszczeń wymaga zgody Wydzierżawiającego oraz zmiany umowy.
§ 4
Wszelkie remonty, modernizacje, przebudowy i inne zmiany, wymagają pisemnej zgody Wydzierżawiającego i nie stanowią podstawy do roszczenia o zwrot poniesionych nakładów.
§ 5
Dzierżawca nie może bez zgody Wydzierżawiającego poddzierżawiać całości lub części wydzierżawionych pomieszczeń osobie trzeciej, ani też oddawać ich w nieodpłatne użytkowanie.
§ 6
Dzierżawca odpowiada za przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych i przepisów sanitarno – epidemiologicznych oraz dostosowanie wydzierżawianych pomieszczeń do warunków określonych w tych przepisach.
str. 2
§ 7
Dzierżawca jest zobowiązany utrzymywać porządek w dzierżawionych pomieszczeniach, oraz w częściach wspólnych obiektu, z których korzystają jego pracownicy oraz wokół nich.
§ 8 Dzierżawca zobowiązuje się do:
- przeprowadzania na własny koszt konserwacji, napraw, remontów związanych z utrzymaniem stanu technicznego i estetycznego dzierżawionych pomieszczeń, maszyn i urządzeń w stanie niezbędnym do zachowania ich w stanie niepogorszonym;
- naprawienia szkód powstałych w dzierżawionych pomieszczeniach;
- naprawienia szkód powstałych z jego winy na terenie Specjalnego Ośrodka Szkolno – Wychowawczego im. ks. Jana Twardowskiego;
- przekazania Wydzierżawiającemu wydzierżawianych pomieszczeń wraz z przejętymi urządzeniami w stanie nie gorszym niż w dniu objęcia nieruchomości – najpóźniej w dniu wygaśnięcia umowy;
- przekazania dzierżawionych pomieszczeń protokółem przekazania z opisem stanu technicznego ( w tym media).
§ 9
Przekazanie przedmiotu dzierżawy nastąpi protokółem zdawczo – odbiorczym sporządzonym z udziałem obu stron, dołączonym do niniejszej umowy.
WARUNKI PŁATNOŚCI
§ 10
1. Strony ustalają ryczałtową miesięczną opłatę w wysokości ……… (słownie:
……….. „netto” usługa zwolniona z podatku vat.
wg wyliczenia:
a/ stawka czynszu netto za 1 m² = 4,77 zł x 111,57 m2 = 532,19 zł b/ ogrzewanie netto za 1m² = 3,71 zł x 111,57 m2 = 413,92 zł
c/ dzierżawa urządzeń netto = 100,00 zł
d/ wywóz śmieci netto = 100,00 zł
Ogółem: = ……… zł
2. Należność za wykorzystaną energię elektryczną, wodę odbywać się będzie wg wskazań liczników x obowiązujące stawki.
§ 11
1.Opłatę w wysokości wskazanej w § 10 pkt. 1 Dzierżawca uiszcza z dołu do 15 każdego miesiąca, najpóźniej w ciągu 14 dni po wystawieniu przez Wydzierżawiającego rachunku, na jego rachunek w Banku Spółdzielczym w Dzierżoniowie nr 26 9527 0007 0026 0954 2000 0003.
2. W razie zwłoki w uiszczeniu należności o jakich mowa w § 10 pkt. 1 Wynajmujący naliczy odsetki za zwłokę na podstawie obowiązujących przepisów.
3. Zmiana stawki czynszu nastąpi w przypadku, gdy Rada Miejska w Piławie Górnej uchwałą wprowadzi zmianę tej stawki.
str. 3
§ 12
Stawka czynszu nie zawiera podatku od nieruchomości. W zakresie tego podatku Dzierżawca zgłasza obowiązek podatkowy i uiszcza należny podatek od dnia zawarcia umowy w Urzędzie Miasta w Piławie Górnej.
§ 13
Za okres bezumownego korzystania z obiektu zastosowany będzie czynsz w podwójnej wysokości.
INNE USTALENIA
§ 14
Umowę strony zawierają na czas określony od dnia 01.09.2016 r. do dnia 30.06.2017 r.
§ 15
W okresie przerwy wakacyjnej Wykonawca nie ponosi kosztów dzierżawy i opłat zryczałtowanych. W czasie
ferii świątecznych , Świąt Bożego Narodzenia i Wielkanocnych należności będą obliczane proporcjonalnie do czasu użytkowania pomieszczeń.
§ 16
W przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy na prowadzenie kuchni z dnia ……….. umowa dzierżawy ulega rozwiązaniu z dniem rozwiązania umowy na prowadzenie kuchni.
§ 17
Wydzierżawiający zastrzega możliwość rozwiązania umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli Dzierżawca zalega z należnym czynszem dzierżawy lub z opłatami za świadczenie dodatkowe za dwa pełne okresy płatności.
§ 18
W przypadku rażącego naruszenia przez Dzierżawcę warunków niniejszej umowy, Wydzierżawiający może rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym bez zachowania terminu wypowiedzenia.
§ 19
Wszelkie zmiany postanowień niniejszej umowy wymagają formy pisemnej.
§ 20
Na czas swojej nieobecności Dzierżawca wyznacza swojego pełnomocnika w osobie ………..
§ 21
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.
§ 22
Spory powstałe na tle wykonywania niniejszej umowy rozstrzygane będą przez właściwy rzeczowo Sąd dla Wydzierżawiającego.
§ 23
Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa dla Wydzierżawiającego jeden egzemplarz dla Dzierżawcy.
………. ……….
Wydzierżawiający Dzierżawca
str. 4
ZAŁĄCZNIK nr 1 do umowy dzierżawy kuchni z dnia ...
Wykaz pomieszczeń przynależnych do kuchni , które są proponowane do wynajęcia przez ajenta , który został wybrany na prowadzenie kuchni dla wychowanków specjalnego ośrodka szkolno-wychowawczego w Piławie
Górnej
L.p. Nazwa sprzętu Ilość m2
1,. Szatnia kucharek 11,00 m2
2. WC kucharek 9,70 m2
3. Pomieszczenie do przechowywania chleba 11,40 m2
4. Pomieszczenie do obierania warzyw 23,80 m2
5. Kuchnia 72,80 m2
6 Rozdzielnia 14,79 m2
7 Zmywak 14,28 m2
Razem metraż pomieszczeń przynależnych do kuchni: 157,77
………. ……….
Wydzierżawiający Dzierżawca
str. 5
ZAŁĄCZNIK nr 2 do umowy dzierżawy kuchni z dnia ...
Wykaz sprzętu który zostanie zaproponowany ajentowi (dzierżawa)
L.p. Nazwa sprzętu Ilość sztuk
1. Regał metalowy (kuchnia) 1 szt.
2. Regał na pieczywo 1 szt.
3. Szafa ubraniowa 3 szt.
4. Szafa metalowa (2 szt.-kuchnia, 3 szt.-rozdzielnia) 5 szt.
5. Stół aluminiowy (rozdzielnia-1 szt, obieralnia- 1 szt.)
2 szt.
6. Meblościanka kuchenna 1 kpl.
7. Gazówka (kuchnia) 2 szt.
8. kuchnia elektryczna-taboret 1 szt.
9. Patelnia elektryczna (kuchnia) 1 szt.
10. kuchnia gazowa- taboret 2 szt.
11. Lodówki(chlebownia) 3 szt.
12. Frytkownica 1 szt.
13. Maszyna do mięsa wilk 1 szt.
14. obierak do ziemniaków 1 szt.
15. Maszyna do krojenia (kuchnia) 1 szt.
16. podstawa do maszyn uniwersalna 1 szt.
17. Maszynka do mięsa 1 szt.
18. Pojemnik na sól drewniany 1 szt.
19. Zlewozmywak 1 komorowy 1 szt.
20. Zlewozmywak-2 komorowy 1 szt.
21. Zlewozmywak – 3 komorowy 1 szt.
22. czajnik elektryczny 1 szt.
23. kuchenka elektryczna 1 szt.
24. Garnki 30 l 4 szt.
25. Garnki 50 l 8 szt.
26. Garnki 15 l 2 szt.
27. Zmywarka Lozamet typ 05,5 1 szt.
………. ……….
Wydzierżawiający Dzierżawca
str. 6
ZAŁĄCZNIK nr 3 do umowy dzierżawy kuchni z dnia ...
Wykaz drobnego sprzętu kuchennego, który zostanie zaproponowany ajentowi (dzierżawa) L.p. Nazwa sprzętu Ilość sztuk
1. Stolnice 9 szt.
2. Miski metalowe 6 szt.
3. Miski plastikowe 7 szt.
4. Garnki małe 9 szt.
5.
s z t .
Wiaderka 4 szt.
6. Druszlaki 4 szt.
7. Patelnie 2 szt.
8. Maszynka Zelmer do mielenia
1 szt.
9. Talerze głębokie 46 szt.
10. Talerze płytkie 58 szt.
11. Talerze deserowe 39 szt.
12. Kubki 81 szt.
13. Łyżki 58 szt.
14. Widelce 50 szt.
15. Noże 60 szt.
16. Pojemnik na chleb 7 szt.
17. Pojemnik na sztuce 8 szt.
18. Wazy 2 szt.
19. Chochelki 8 szt.
20. Łyżka drewniana duża 1 szt.
21. Łyżka drewniana mała 2 szt.
22. Mikser 1 szt.
23. Dzbanki 4 szt.
24. Wałek do ciasta 3 szt.
25. Tłuczek do ziemniaków 3 szt.
26. Młotek do kotletów 2 szt.
27. Trzepaczki 2 szt.
28. Łyżka cedzakowa 1 szt.
29. Deska do krojenia 2 szt.
30. Noże duże 5 szt.
W przypadku zużycia lub zniszczenia ajent ma obowiązek odkupienia sprzętu i zwrotu sprzętu w takiej samej ilości.
………. ……….
Wydzierżawiający Dzierżawca
