OFERTA WSTĘPNA NA BUDOWĘ DOMU W TECHNOLOGII SUPERDOM WZOROWANEGO NA PROJEKCIE TRAFNA DECYZJA

(1)

Wyceniający – Marcelina Palenga Rybnik, 2022 tel. +48 570 341 991

www.superdom.pl

OFERTA WSTĘPNA NA BUDOWĘ DOMU

W TECHNOLOGII SUPERDOM WZOROWANEGO NA PROJEKCIE

TRAFNA DECYZJA

Projekt domu Murator M245 Trafna decyzja (etap II) 79,90 m² - koszt budowy - EXTRADOM

Powierzchnia podłogi przyjęta do wyceny: 95 m2

(2)

(3)

ETAPY BUDOWY SUPERDOMU

1. Po podpisaniu umowy wstępnej rezerwacyjnej na termin budowy nasz dział projektowy pomaga Państwu przejść przez proces załatwienia formalności.

Oczekując na dostarczenie kompletnej dokumentacji potrzebnej do

wykonania projektu, wykonujemy indywidualną koncepcję domu zgodnie z Państwa wymaganiami. Po dostarczeniu przez Państwa kompletu

dokumentów wykonujemy projekt budowlany.

2. Otrzymują Państwo od nas gotowy projekt do złożenia w Urzędzie Miasta w celu uzyskania pozwolenia na budowę.

3. Po uzyskaniu pozwolenia podpisujemy umowę końcową i możemy rozpocząć budowę.

4. Wykańczanie wnętrza i pora na

przeprowadzkę do wymarzonego SUPERDOMU!

(4)

SUPERDOM DREWNIANY

PŁYTA FUDAMENTOWA:

• usunięcie warstwy nienośnej gruntu o grubości do 30 cm, z odwozem gruntu z wykopu do 10 m,

• wykonanie odpowiednio zagęszczonej podbudowy płyty fundamentowej z tłucznia dolomitowego frakcji 0,0 – 31,0 mm oraz podsypki piaskowej Is>0,9 o grubości 40 cm.

• wykonanie hydroizolacji membraną paroszczelną,

• ułożenie podejść kanalizacyjnych i wyprowadzenie przepustów kanalizacyjnych poza obręb płyty,

• ułożenie i wyprowadzenie przepustu instalacji przyłącza wody w płycie (1szt),

• ułożenie i wyprowadzenie przepustu instalacji elektrycznej w płycie (1szt),

• wykonanie płyty fundamentowej grubości 20 cm, zbrojonej prętami stalowymi Ø6 dwuwarstwowo, obwodowo dozbrojenie wieńcem z prętów Ø10,

• wykonanie uziomu instalacji elektrycznej.

Opcjonalnie możemy wykonać fundament na

płycie – CENA ZA ROBOCIZNĘ 17 200 PLN

+ szacunkowy koszt materiałów na

fundament płytowy 27 100 PLN

Podane ceny są cenami netto (+8% VAT)

Oferta nie uwzględnia wykonania tarasów, schodów zewnętrznych i drenażu opaskowego.

Przyjęto posadowienie płyty na gruntach zaliczanych do pierwszej kategorii

geotechnicznej. Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze. Przyjęto 40 cm grubości podbudowy pod fundamentem i utwardzenie dolomitem opaski wokół fundamentu do 100cm. W przypadku warunków gruntowych wymagających grubszej podbudowy (np. na skutek znacznego nachylenia terenu) koszty etapu mogą ulec zmianie.

(5)

DEWELOPERSKI BEZ INSTALACJI:

ŚCIANY KONSTRUKCYJNE

• izolacja pozioma pod ścianami konstrukcyjnymi i działowymi membraną paroszczelną,

• konstrukcja ścian zewnętrznych z drewna konstrukcyjnego KVH o przekroju 6x24 cm,

• ściany zewnętrzne wypełnione pianką PUR (gr. 20 cm), współczynnik przenikania ciepła całej ściany wynosi 0,13 W/(m²K).

STROP

• konstrukcja stropu zgodna z projektem konstrukcyjnym (drewna KVH), WENTYLACJA

• ciepłe kominki wentylacyjne do jednej kuchni i jednej łazienki,

• kominek odpowietrzający kanalizację,

• nawietrzaki higrosterowalne Aereco lub Ventair.

ŚCIANY DZIAŁOWE

• ściany działowe z drewna KVH 10/12 cm.

DACH

• więźba dachowa z drewna KVH,

• pokrycie dachu dachówką betonową CREATON GÖTEBORG lub BRAAS celtycka lumino w kolorze grafitowym,

• docieplenie połaci dachu pianką PUR 20 cm.

• obróbki blacharskie 0,7 mm,

• wykonanie wyłazu dachowego i ławeczki kominiarskiej,

• montaż rynien PCV oraz rur spustowych.

STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA

• energooszczędne okna PVC 3 szybowe, 6 komorowe, profile BRUGMANN SALAMANDER bluEVOLUTION, okucia Winkhaus; okna wyposażone w nawietrzaki higrosterowalne Aereco lub Ventair (wyłączone w przypadku wentylacji mechanicznej). W standardzie kolor biały. Okna niestandardowe podlegają indywidualnym wycenom. Kalkulacja uwzględnia okna otwierane standardowo w ilości: salon – jedno okno zwykłe i jedno balkonowe

podwójne, pozostałe pomieszczenia – jedno okno lub drzwi balkonowe pojedyncze na pokój.

• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe do wyboru z katalogu MKDOOR (w cenie drzwi do 2 200 zł netto).

(6)

ELEWACJA

• wykończenie elewacji płytą cementowo-włóknową CEMENTEX,

• wykończenie elewacji siatką o podwyższonej wytrzymałości HARD i podwójną warstwą kleju,

• szpalety okienne wykończone styrodurem i siatką w kleju, narożniki aluminiowe z siatką,

• tynk silikonowy KABE w wybranym dowolnym kolorze z 1 grupy kolorystycznej, pozostałe kolory za dopłatą.

PARAPETY

• parapety o grubości 0,7mm w standardowej kolorystyce RAL,

BUDOWA WG SPECYFIKACJI SUPERDOM DREWNIANY STAN DEWELOPERSKI BEZ INSTALACJI:

295 900 PLN

(7)

OPCJE DODATKOWE:

INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA I ELEKTRYCZNA

• instalacja wod.-kan. z polipropylenu – niezbędne podejścia w jednej kuchni i jednej łazience,

• instalacja elektryczna oświetleniowa i gniazda elektryczne – 1 punkt

świetlny na pomieszczenie, 4 gniazda, skrzynka (bezpieczniki, 1 wyłącznik różnicowo-prądowy oraz niezbędne zabezpieczenia nadnapięciowe).

Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej

i elektrycznej: 31 400 PLN

Dodatkowy punkt instalacji elektrycznej 280 PLN Dodatkowy punkt instalacji wodno-kanalizacyjnej 410 PLN

OGRZEWANIE PODŁOGOWE I POSADZKI

• ogrzewanie podłogowe rura Pex.Al.Pex,

• szafki z rozdzielaczami i niezbędnym osprzętem w całym domu,

• izolacja przeciwwilgociowa zgodnie z projektem,

• pianobeton izolacyjny gr. 15cm,

• styropian EPS100 gr. 5 cm z taśma dylatacyjną piankowa,

• wylewka anhydrytowa zgodnie z projektem.

Wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego wraz z wylewką końcową

i styropianem na PARTERZE

15 700 PLN

i styropianem na PODDASZU

19 700 PLN

Wykonanie instalacji ogrzewania – podejścia pod

grzejniki (poddasze) 8 900 PLN

(8)

POZOSTAŁE OPCJE DODATKOWE + zamiana okien standardowych białych na

jednostronnie/dwustronnie w kolorze 6 100 PLN/8 600 PLN + montaż płyt na kantówki drewniane oraz

wypełnienie przestrzeni wełną mineralną, cena usługi z materiałem,

płyty Fermacell na ściany po obrysie budynku wewnątrz oraz płyty kartonowo gipsowe na ściany

wewnętrzne działowe i sufity

47 500 PLN

SUMA: PLN

(9)

SUPERDOM MUROWANY

PŁYTA FUDAMENTOWA:

• wykonanie odpowiednio zagęszczonej podbudowy płyty fundamentowej z tłucznia dolomitowego frakcji 0,0 – 31,0 mm oraz podsypki piaskowej Is>0,9 o grubości 40 cm.

• wykonanie zewnętrznego krawędziowego docieplenia płyty ze styropianu EPS100 o grubości 10 cm (wykonywane na etapie elewacji),

• izolacja pionowa płyty fundamentowej dysperbentem,

Oferta nie uwzględnia wykonania tarasów, schodów zewnętrznych i drenażu opaskowego. Przyjęto posadowienie płyty na gruntach zaliczanych do pierwszej kategorii geotechnicznej. Nie

uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze. Przyjęto 40 cm grubości podbudowy pod fundamentem i utwardzenie dolomitem opaski wokół fundamentu do 100cm. W przypadku warunków gruntowych wymagających grubszej podbudowy (np. na skutek znacznego nachylenia terenu) koszty etapu mogą wzrosnąć.

(10)

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY:

• ściany zewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej Porotherm 25, klasy 15, murowane na piance.

STROP

• strop zgodny z projektem konstrukcyjnym (strop prefabrykowany dostosowany do projektu),

WENTYLACJA

• kominek odpowietrzający kanalizację.

• ściany działowe z cegły ceramicznej Porotherm 11,5, klasy 10, murowane na piance.

DACH

• energooszczędne okna PVC 3 szybowe, 6 komorowe, profile BRÜGMANN SALAMANDER bluEVOLUTION, okucia Winkhaus; okna wyposażone w nawietrzaki higrosterowalne Aereco lub Ventair (wyłączone w przypadku wentylacji mechanicznej). W standardzie kolor biały. Okna niestandardowe podlegają indywidualnym wycenom. Kalkulacja uwzględnia okna otwierane standardowo w ilości: salon – jedno okno zwykłe i jedno balkonowe

podwójne, pozostałe pomieszczenia – jedno okno lub drzwi balkonowe pojedyncze na pokój.

BUDOWA WG SPECYFIKACJI SUPERDOM MUROWANY STAN SUROWY ZAMKNIĘTY:

287 800 PLN

(11)

DEWELOPERSKI BEZ INSTALACJI:

TERMOIZOLACJA

• docieplenie ścian styropianem elewacyjnym gr. 20 cm,

ELEWACJA

• wykończenie elewacji siatką i podwójną warstwą kleju,

• szpalety okienne wykończone styrodurem i siatką w kleju, narożniki aluminiowe z siatką ,

• tynk silikonowy KABE w wybranym dowolnym kolorze z 1 grupy kolorystycznej, pozostałe kolory za dopłatą,

PARAPETY

WYKOŃCZENIE BUDYNKU DO STANU

DEWELOPERSKIEGO BEZ INSTALACJI 66 500 PLN

(12)

OPCJE DODATKOWE:

15 700 PLN

19 700 PLN

(13)

jednostronnie/dwustronnie w kolorze 6 100 PLN/8 600 PLN

SUMA: PLN

(14)

SUPERDOM YTONG

PŁYTA FUDAMENTOWA:

• wykonanie odpowiednio zagęszczonej podbudowy płyty fundamentowej z tłucznia dolomitowego frakcji 0,0 – 31,0 mm oraz podsypki piaskowej Is

>0,9 o grubości 40 cm.

Oferta nie uwzględnia wykonania tarasów, schodów zewnętrznych i drenażu opaskowego. Przyjęto posadowienie płyty na gruntach zaliczanych do pierwszej kategorii geotechnicznej. Nie

uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze. Przyjęto 40 cm grubości podbudowy pod fundamentem i utwardzenie dolomitem opaski wokół fundamentu do 100cm. W przypadku warunków gruntowych wymagających grubszej podbudowy (np. na skutek znacznego nachylenia terenu) koszty etapu mogą wzrosnąć.

(15)

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY:

• ciepłe, zewnętrzne ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego YTONG o gr. 48 cm, klasy ENERGO ULTRA+. Ten bloczek stanowi izolację termiczną budynku, jest to najcieplejszy dostępny na rynku materiał konstrukcyjny do budowania domów – współczynnik przenikania ciepła U = 0,15 W/m2K.

STROP

• strop zgodny z projektem konstrukcyjnym (strop prefabrykowany dostosowany do projektu),

WENTYLACJA

• kominek odpowietrzający kanalizację,

• nawietrzaki higrosterowalne Aereco lub Ventair.

• ściany działowe z bloczka komórkowego YTONG gr. 10 cm murowane na piance.

DACH

• energooszczędne okna PVC 3 szybowe, 6 komorowe, profile ALUPLAST Ideal 7000, okucia Winkhaus; okna wyposażone w nawietrzaki

higrosterowalne Aereco lub Ventair (wyłączone w przypadku wentylacji mechanicznej). W standardzie kolor biały. Okna niestandardowe podlegają indywidualnym wycenom. Kalkulacja uwzględnia okna otwierane

standardowo w ilości: salon – jedno okno zwykłe i jedno balkonowe podwójne, pozostałe pomieszczenia – jedno okno lub drzwi balkonowe pojedyncze na pokój.

BUDOWA WG SPECYFIKACJI SUPERDOM MUROWANY STAN SUROWY ZAMKNIĘTY:

269 800 PLN

(16)

DEWELOPERSKI BEZ INSTALACJI:

TERMOIZOLACJA

ELEWACJA

• wykończenie elewacji siatką o podwyższonej wytrzymałości HARD i podwójną warstwą kleju,

• szpalety okienne wykończone styrodurem i siatką w kleju, narożniki aluminiowe z siatką,

• tynk silikonowy KABE w wybranym dowolnym kolorze z 1 grupy kolorystycznej, pozostałe kolory za dopłatą,

PARAPETY

WYKOŃCZENIE BUDYNKU DO STANU

DEWELOPERSKIEGO BEZ INSTALACJI 57 000 PLN

(17)

OPCJE DODATKOWE:

15 700 PLN

19 700 PLN

(18)

jednostronnie/dwustronnie w kolorze 6 100 PLN/8 600 PLN

SUMA: PLN

Jeśli masz na oku inny projekt, z dowolnej strony internetowej, możemy przygotować również jego wycenę!

WYCENA

(19)

Cena nie zawiera:

Przedstawiona wycena nie zawiera kosztów m.in. dokumentacji niezbędnej do uzyskania zezwolenia na budowę, projektu zagospodarowania terenu, badań geotechnicznych, mapy do celów projektowych, usług geodety, kosztów przyłączenia mediów, białego montażu oraz prac wykraczających poza obrys bryły budynku (tj.: tarasy, podjazdy, ogrodzenia) oraz daszków wystających, balkonów, okien dachowych i bram garażowych, parapetów, drzwi i ościeżnic wewnętrznych, montażu instalacji C.O, elektrycznej, wod-kan i zamykania ścian wewnętrznych budynku. W cenie zawarte są okna otwierane standardowo w ilości: salon/salon z aneksem kuchennym – jedno okno zwykłe i jedno balkonowe podwójne, pozostałe pomieszczenia – jedno okno lub drzwi balkonowe pojedyncze na pokój. Większa ilość okien w pomieszczeniu, drzwi balkonowe przesuwne, duże przeszklenia lub okna o nietypowych kształtach są dodatkowo płatne i wyceniane indywidualnie.

Cena instalacji wod-kan dotyczy jednej kuchni i jednej łazienki z niezbędnymi podejściami.

Uwzględniono ceny wysokiej jakości materiałów i urządzeń oraz warunki gruntowe i terenowe nie wymagające prac dodatkowych. Do wyceny została przyjęta robocizna za fundament płytowy, bez szkód górniczych i innych zjawisk geotechnicznych które mogą wpłynąć na podwyższenie ceny. Do ceny fundamentu należy doliczyć materiały budowlane według zużycia. Ostateczny koszt realizacji zostanie przedstawiony po uzgodnieniu szczegółowego zakresu prac i materiałów, oraz zapoznaniu się z warunkami gruntowymi i terenowymi.

Wycena ważna 1 dzień.

* Informacje zawarte w niniejszej wycenie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego