Spis tre Ğci
Wprowadzenie ... 7
1. Podstawy matematyki finansowej ... 9
1.1. ZmiennoĞü pieniądza w czasie, podstawowe pojĊcia matematyki finansowej ... 9
1.2. Oprocentowanie i dyskontowanie kapitału ...13
1.3. Rachunek rent ...23
1.4. Wyznaczanie harmonogramów spłat kredytów ...31
2. Finansowanie inwestycji i nieruchomoĞci ...41
2.1. Realizacja projektów inwestycyjnych metodą Project Finance ...41
2.2. Optymalizacja i proces okreĞlania struktury kapitału ...49
2.3. Istota kapitału obcego w finansowaniu inwestycji ...58
2.4. Kluczowe parametry finansowania kredytem...64
2.5. Warunki finansowania inwestycji kredytem i leasingiem ...70
3. Ocena efektywnoĞci projektów inwestycyjnych ...85
3.1. Inwestycje i projekty inwestycyjne – wprowadzenie ...85
3.2. Kształtowanie załoĪeĔ projektów inwestycyjnych ...86
3.3. Sposoby kalkulowania przepływów pieniĊĪnych ...89
3.4. Stopa dyskontowa w ocenie inwestycji ...92
3.5. Metody oceny efektywnoĞci inwestycji rzeczowych ...94
4. Analiza ryzyka przedsiĊwziĊü inwestycyjnych ...113
4.1. Ryzyko w podejmowaniu decyzji inwestycyjnych ...113
4.2. Wybrane metody analizy ryzyka projektu inwestycyjnego ...115
5. Analiza fundamentalna i wycena przedsiĊbiorstw ...131
5.1. Charakterystyka analizy fundamentalnej ...131
5.2. Analiza makroekonomiczna...132
5.3. Analiza sektorowa ...133
5.4. Analiza przedsiĊbiorstwa ...134
5.5. Wycena przedsiĊbiorstw ...144
6. Wycena nieruchomoĞci ...167
6.1. Segmentacja metod wyceny nieruchomoĞci ...167
6.2. PodejĞcie dochodowe ...167
6.3. PodejĞcie porównawcze ...177
7. Plany zarządzania nieruchomoĞciami ...195
7.1. Metodyka tworzenia planu zarządzania nieruchomoĞcią ...195
7.2. Podstawowe informacje o nieruchomoĞci ...197
7.3. Analiza rynku nieruchomoĞci ...203
7.4. BieĪąca analiza finansowa ...210
7.5. Analiza strategiczna ...214
7.6. Ocena wariantów postĊpowania ...216
7.7. Plan realizacji wskazanego wariantu ...222
7.8. Podsumowanie planu i wnioski koĔcowe ...223
Spis rysunków ...225
Spis tablic ...225
