Wykład: Komfort, wskaźniki i ocena jakości środowiska mieszkaniowego Instytut Projektowania Urbanistycznego
Katedra Kształtowania Środowiska Mieszkaniowego
Przedmiot: Teoria projektowania architektoniczno-urbanistycznego II-C-6 sem 1 Projektowanie obszarów mieszkaniowych
Prowadzący przedmiot:
prof. dr hab. inż. arch. Grażyna Schneider-Skalska
KOMFORT PRZESTRZENNY
skala, proporcje, systemy przestrzeni społecznych, estetyka, kontakt z naturą
Zapewniony pieszy dostęp (2 min.) do wszystkich podstawowych usług i przystanków komunikacji masowej
KOMFORT UŻYTKOWANIA
program, parametry, dostępność
KOMFORT KLIMATYCZNY
skład powietrza, wymiana powietrza, temperatura, wilgotność, nasłonecznienie
KOMFORT AKUSTYCZNY ochrona przed hałasem komunikacyjnym,
bytowym innym
WSKAŹNIKI Podstawa:
•Krajowe przepisy urbanistyczne w zakresie zasad
zabudowy i zagospodarowania terenu uwzgledniające przeznaczenie terenu oraz wielkość jednostki osiedleń (załącznik do ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - projekt)
•Krajowe przepisy urbanistyczne (załącznik do ustawy) projekt z 20.12.2010
•Grażyna Dąbrowska-Milewska „ Standardy urbanistyczne jako narzędzie racjonalnej gospodarki terenami w
mieście”
•Grażyna Schneider-Skalska „Kształtowanie zdrowego środowiska mieszkaniowego. Wybrane zagadnienia”
•Jan Maciej Chmielewski „Teoria urbanistyki w
projektowaniu i planowaniu miast”
- Powierzchnia biologicznie czynna na obszarze mieszkaniowym (w strefie mieszkaniowej)
- w zabudowie wysokiej i średniej - minimum 25%
powierzchni terenu,
- w zabudowie niskiej – min. 30%
Uwaga: zieleń na dachach nie powinna być
uwzględniana do osiągania minimum w strefach mieszkaniowej i przedmiejskiej
- Powierzchnia dojazdów i dojść max 50% pow.
zabudowy lecz nie mniej niż 10% powierzchni terenu
- tereny urządzone zieleni osiedlowej i wypoczynku z placami zabaw
nie mniej niż 20% powierzchni terenu, z czego min. 15%
na place zabaw dla dzieci, 35% dla młodzieży
- plac zabaw i rekreacja dla młodzieży w ilości po 1 na
promienie dostępności
przystanki komunikacji masowej – 300m UHRG
usługi podstawowe – 300m usługi wyższego rzędu – 800m
centrum handlowe w zespole jednostek strukturalnych – 1500m UOiZ
punkt opieki nad dziećmi – 50m przedszkole – 200m
szkoła elementarna/podstawowa – 200-250m szkoła średnia – 500-800m
zespół szkół średnich – 1500m żłobek – 1500m
US i R
ogród społeczny – 50m
plac zabaw – 50m (0-3 lat 3-6)
teren wypoczynku dla ludzi starszych – 50m tereny sportu osiedlowego – 800m
sport wyczynowy - 1500m
Wskaźniki szczegółowe komunikacja
- 1 msc parkingowe (25m2) /1 mieszkanie przy zabudowie:
3-4 kond. max. 75% msc parkingowych na terenie;
5-9 kond. max 50% msc parkingowych na terenie;
skala i wielkość wnętrza w zabudowie - proporcje wnętrza sąsiedzkiego 1:3
- minimalna szerokość ulicy lokalnej w liniach zabudowy mieszkaniowej, przy
założonym standardzie słonecznego oświetlenia elewacji uprzywilejowanej 3 godziny w dniach 21 marca i 21 września - w zależności od usytuowania osi ulicy względem stron świata od 1,5 – 3 h
rekreacja i sport
- przestrzeń rekreacyjna otwarta przy ilości większej niż 75 mieszkań, o pow. ok. 2 ha /1000 M:
W tym:
- plac zabaw dla dzieci najmłodszych w wieku 0-5lat, pozostający w kontakcie wzrokowym i głosowym z mieszkaniami - 5m2/1 mieszkanie
- na plac dla dzieci starszych (5-10 lat), 5m2/1mieszkanie, powierzchnia minimalna:
250m2,
Uwaga: czas nasłonecznienia placu zabaw dla dzieci - minimum 4 godziny, liczone w dniach równonocny (21 marca i 21 września) w godzinach 10.00 – 16.00.
- plac społeczny - od 60 – 100m2 - tereny sportu osiedlowego – 4,0m2/1M - sport wyczynowy – 1,2m2/1M
BADNIA JAKOŚCI ŚRODOWISKA MIEJSKIEGO
Nad uniwersalną metodą badania jakości środowiska miejskiego pracuje Światowa Organizacja Zdrowia (WHO).
Jako punkt wyjścia przyjęła określenie zdrowe miasto, w którym warunki życia promują zdrowie i dobrą jakość życia.
Poprawa zdrowia widziana jest w tym kontekście jako poprawa
warunków życia w postaci fizycznego środowiska oraz społecznych i ekonomicznych czynników, które wpływają na zdrowie
mieszkańców miast.
Wciąż brak pewnych cech i standardów dla oceny warunków życia, a duże trudności występują w wystawianiu bezwzględnych ocen, chociaż określenie złe warunki życia jest używane i można je
opisać stosując pewne obiektywne kryteria jak posiadanie
mieszkania, dostęp do wody, urządzeń technicznych itp. Zdając sobie sprawę z zakresu problemów WHO popiera działania
interdyscyplinarne z elementem partycypacji społecznej i zakłada szeroką wymianę informacji i wyników badań pomiędzy miastami.
ONZ przez Komisję do Spraw Zrównoważonego Rozwoju (Commission for Sustainable Development - CSD) prowadzi program dotyczący wskaźników i uwzględnia nie tylko element środowiska, ale też zagadnienia społeczne, ekonomiczne i instytucjonalne posługując się 142 wskaźnikami nawiązującymi do Agendy 21.
BADANIA ILOŚCIOWE I JAKOŚCIOWE
OCENA PROFESJONALISTÓW – OCENA UŻYTKOWNIKÓW OCENA NA ETAPIE PROJEKTU – OCENA NA ETAPIE
UŻYTKOWANIA
WYBÓR WSKAŹNIKÓW MIERNIKI OCEN
W TYM WAGA POSZCZEGÓLNYCH WSKAŹNIKÓW
Badania stanu istniejącego
Komisja Europejska opublikowała w 2002 roku Interim Report, w którym badacze uwzględnili 10 grup problemowych:
•satysfakcję mieszkańców z mieszkania w danej lokalnej społeczności,
•udział lokalny w globalnych zmianach klimatu,
•lokalną mobilność i środki transportu,
•dostępność zielonych przestrzeni publicznych i usług,
•jakość powietrza,
•drogę dzieci do i ze szkoły,
•zrównoważone zarządzanie przez lokalne władze i lokalny biznes,
• zagrożenie hałasem,
• zrównoważone użytkowanie terenu,
•promocję produktów zrównoważonych
Elementy do oceny wg SEEDA-
the South East England Development Agency 1. Połączenie z istniejącą zabudową, miastem
2. Użycie terenu, forma urbanistyczna i architektoniczna 3. Transport
4. Energia
5. Wpływ budynku na środowisko 6. Komfort mieszkania
7. Wpływ infrastruktury na środowisko 8. Zasoby naturalne
9. Bioróżnorodność 10.Społeczność
11.Gospodarka
Ocena
Code for Suastainable Homes
A step-change in sustainable home building practice December 2006
Department for Communities and Local Government:
London
(we współpracy z BRE i CIRIA)
Jest zgodny z Certyfikacja Energetyczną wprowadzoną w czerwcu 2007 i Energetyczną Dyrektywą UE
1. Energia/emisja CO2 2. Woda
3. Materiały
4. Powierzchnia ucieczki wody 5. Odpady
6. Zanieczyszczenie
7. Zdrowie i samopoczucie 8. Ekologia
Korzyści dla:
•Środowiska
•Budującego/firmy budowlanej
•Właściciela/inwestora
•Bezpośredniego
użytkownika
Kategoria:
Energia/emisja CO2 Procentowy stopień poprawy w stosunku do wskaźnika określonego przez prawo Budowlane
do roku 2006 ilość pkt 1 (*) 10% 1,2
2 (**) 18% 3,5
3 (***) 25% 5,8
4 (****) 44% 9,4
5 (*****) 100% 16.4
5 (******) A zero 17,6 carbon home
Ocena – standard minimalny
Kategoria:
Woda Zużycie wody w litrach na osobę
na dobę ilość pkt
120 1,5
120 1,5
105 4,5
105 4,5
80 7,5
80 7,5
Dalsze potrzebne punkty
33,3 43,0 46,7 54,1 60,1 64,9
Praktyka
Np. Energia/CO2
Poziom 1 (*)
– 10 % lepiej niż w 2006 roku Można to osiągnąć przez:- Poprawę wsp. K, - izolacja, szklenie itp.
-Zmniejszenie wymiany powietrza do niezbędnego dla zdrowia minimum -Zainstalowanie efektywnego energetycznie boilera
-Redukcja mostków cieplnych
Poziom 3 (***)
– 25% lepiej niż w 2006 roku Można to osiągnąć przez:-To co powyżej
-+ zastosowanie centralnego ogrzewania, paneli słonecznych lub boilera na biomasę
Poziom 6 (******) – 0 emisji CO2 Można to osiągnąć przez:
-To co powyżej
-+ całkowite zastąpienie energii z sieci, energią np.
-solarną, wiatrową itp.
Przykładowe rozwiązania, za które można zebrać punkty:
- suszarnia, pozwalająca nie używać suszarek bębnowych w mieszkaniach – 1,2 pkt
- przechowalnia dla rowerów ( wskaźnik: M 1-2syp. – 1 rower, M 3syp. – 2 rowery, M 4syp. i więcej – 4 rowery)
jeśli dla 50% lub więcej domów/mieszkań są miejsca na rowery można dostać 1,2 pkt
dla 95% lub więcej – 2,4 pkt
- pomieszczenia, które można zaadaptować na biuro domowe – 1,2 pkt
Systemy oceny przy zastosowaniu parametrów zrównoważonego projektowania
System amerykański – LEED for Neighbourhood. Development (LEED-ND),
System angielski - BREEAM Community,
System angielski - 721 Housing Quality Indicators (HQI) Form (THE NATIONAL AFFORDABLE HOMES AGENCY)
System niemiecki - Deutsche Gesellschaft fut Nachhaltiges Bausen Naubau Stadtquartiere (GDNB-NSQ),
System japoński - CASBEE for Urban Development (Japonia),
721 Housing Quality Indicators (HQI) Form (THE NATIONAL AFFORDABLE HOMES AGENCY)
1. LOCATION
2. SITE: VISUAL IMPACT, LAYOUT, LANDSCAPING 3. SITE: OPEN SPACE
Public and private open space, Site security, Children’s play, Shared areas Private open space, Scores
Car parking, Underground garages, Visitor Parking, Scores 4. SITE: ROUTES AND MOVEMENT
5. UNIT SIZE
6. UNIT LAYOUT
7. UNIT NOISE CONTROL, LIGHT QUALITY, SERVICES &
ADAPTABILITY
8. ACCESSIBILITY WITHIN THE UNIT 9. SUSTAINABILITY
10. BUILDING FOR LIFE .
10. Character (25%)
10.1 Does the scheme feel like a place with distinctive character?
10.2 Do building exhibit architectural quality?
10.3 Are streets defined by a well-structured building layout?
10.4 Do the building and layout make it easy to find your way around?
10.5 Does the scheme exploit existing buildings, landscapes or
topography
https://www.google.pl/?gws_rd=ssl#q=LEED+for+Neighbourhood+develop ment+guide
