GUBIN, ul. 3 Maja / Drukarska
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ POD ZABUDOWĘ
USŁUGOWĄ
MIASTO GUBIN
Gubin (niem. Guben) – miasto i gmina miejska w województwie lubuskim, w powiecie krośnieńskim, na prawym brzegu Nysy Łużyckiej, nad Lubszą. Gubin leży w polskiej części Dolnych Łużyc, na granicy z Niemcami i do 1945 roku był wschodnią częścią miasta Guben. Liczy około 17 tys. mieszkańców.
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI
Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w Gubinie przy skrzyżowaniu ulic 3 Maja, Reja i Drukarskiej, w centralnej części miasta:
– lokalizacja prezentowanej nieruchomości
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek, o łącznej powierzchni 4.295 m2.
Właściciel: Gmina Gubin o statusie miejskim Użytkownik wieczysty: Terra Trading S.A.
Dz. nr 49 pow. 1.115 m2 KW nr ZG2K/00008460/7 Dz. nr 58 pow. 3.180 m2 KW nr ZG2K/00008458/0
Obie działki w Rejestrze Gruntów oznaczone są symbolem Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane.
PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
Prezentowana nieruchomość znajduje się na terenie objętym ustaleniami Uchwały nr XXXVII/465/2009 Rady Miejskiej w Gubinie z dnia 27 listopada 2009 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniej części „Starego Miasta” miasta Gubin.
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem „U/MW 2” – tereny projektowanej zabudowy usługowo- mieszkaniowej, dla którego obowiązują następujące zapisy:
1. Ustala się realizację obiektów o funkcji podstawowej usługowo-mieszkaniowej wielorodzinnej,
2. Dopuszcza się realizację obiektów o funkcji:
a. Usługowej, w ramach całej jednostki planu, w tym handlu, o powierzchni sprzedaży do 2.000 m2,
b. Mieszkaniowej, w ramach całej jednostki planu, c. Administracyjnej,
d. Obsługi turystyki, e. Rzemieślniczej, f. Małej architektury,
g. Infrastruktury technicznej,
3. Dopuszcza się realizację, we wnętrzach kwartałów:
a. Miejsc postojowych dla obsługi realizowanej działalności inwestycyjnej oraz dla obsługi funkcji mieszkaniowej,
b. Zieleni,
c. Przestrzeni ogólnodostępnych,
d. Ciągów komunikacji pieszej i rowerowej, 4. Zakazuje się realizacji obiektów o funkcji:
a. Produkcyjnej, b. Przemysłowej,
c. Magazynów, składów i baz dla obsługi przemysłu, d. Obsługi komunikacji, w tym stacji paliw,
5. Zakazuje się obiektów tymczasowych i o małej trwałości technicznej.
6. Dopuszcza się:
a. Realizację parkingu wielopoziomowego, w ramach całej jednostki planu (…),
b. Zmianę przebiegu linii rozgraniczających jednostkę bilansową, dla polepszenia parametrów technicznych:
Drogi zbiorczej („KZ”) oraz
Ciągu komunikacji pieszo-jezdnej („KX2”).
Dojazd do nieruchomości położonych w jednostce „U/MW 2” z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami „KD1”, „KD2” i „KZ”, a w przypadku dogodnie przyjętych rozwiązań technicznych, dodatkowo z ciągu pieszo-jezdnego „KX2”.
Na każde 50 m2 powierzchni usługowej, w tym sprzedaży, przyjmuje się 1 miejsce postojowe dla samochodów osobowych, które zabezpieczyć należy dla obsługi planowanej inwestycji, w ramach terenu objętego powyższą inwestycją.
Nakazuje się realizację dominant architektonicznych oraz elewacji do specjalnego rozwiązania, zgodnie z ustaleniami rysunku planu.
Pozwolenia stosownych służb ochrony konserwatorskiej wymagają roboty budowlane, w tym również prace ziemne nie wymagające pozwolenia na budowę, czy zgłoszenia robót; dokonywanie podziału nieruchomości; umieszczanie na obiektach urządzeń technicznych, tablic, reklam, napisów.
Obszar objęty opracowaniem znajduje się w obrębie zespołu urbanistyczno- krajobrazowego miasta Gubin wpisanego do rejestru zabytków oraz w granicach zespołu miejskiego wpisanego do rejestru zabytków, objętego strefą B ochrony konserwatorskiej.
Dla terenu „U/MW 2” wyznaczono obowiązującą linię zabudowy usytuowaną na granicy jednostki planu, zgodnie z rysunkiem planu. Wskaźnik zabudowy ustalono na poziomie maksymalnie 100%. Obowiązują dachy strome, o kącie nachylenia od 30 do 60 stopni.
Na obszarze objętym planem nie występują tereny ani obiekty podlegające ochronie, ustalone na podstawie przepisów odrębnych, w tym górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.
KONTAKT
TERRA TRADING SPÓŁKA AKCYJNA ul. Naramowicka 150
61-619 Poznań
tel. (0048) 61 822 09 10
REGON 630722493 NIP 972-00-50-031
KRS 0000060117, Sąd Rejonowy w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy Kapitał zakładowy: 5.600.000 PLN
Kapitał wpłacony: 5.600.000 PLN
Załączniki:
- Mapa ewidencyjna, - Mapa zasadnicza,
- Wypis z Rejestru Gruntów,
- Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, - Odpisy z Ksiąg Wieczystych.
- Jako odrębny dokument: treść Uchwały – Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
