pieczęć
Miasto: Miechów Powiat: miechowski
Województwo: małopolskie
WARUNKI TECHNICZNE
MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW ORAZ MAPY ZASADNICZEJ
OBRĘB EWIDENCYJNY MIECHÓW
JEDNOSTKA EWIDENCYJNA MIECHÓW - MIASTO Numer statystyczny obrębu: 120805_4.0001
Opracował: mgr inż. Józef Maślanka
we współpracy z Wydziałem Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości
Starostwa Powiatowego w Miechowie
Miechów – Lipiec 2010r.
ZAKRES TREŚCI WARUNKÓW TECHNICZNYCH
I. Dane formalno-prawne II. Charakterystyka obiektu
III. Zakres prac przewidywanych do wykonania IV. Źródła danych i metody ich pozyskania
V. System informatyczny w którym prowadzona jest ewidencja i mapa zasadnicza VI. Sposób opracowania
VII. Kompletowanie operatu w zakresie poziomej i wysokościowej osnowy pomiarowej VIII. Kompletowanie operatu w części dotyczącej mapy ewidencyjnej
IX. Kompletowanie operatu w części dotyczącej ewidencji budynków i lokali X. Kompletowanie operatu w części dotyczącej mapy zasadniczej
Załączniki do Warunków Technicznych:
1. Mapa przeglądowa obrębu Miechów w skali 1: 40 000.
2. Mapa przeglądowa obrębu Miechów w skali 1: 40 000 z zaznaczonym obszarem objętym pomiarami terenowymi dla potrzeb modernizacji mapy zasadniczej (załącznik jest też dostępny u Zamawiającego w postaci wektorowej, w formacie dxf).
3. Wykaz dodatkowych obiektów mapy zasadniczej ułożonych według kodów liczbowych, wymaganych obligatoryjnie przez Zamawiającego na zmodernizowanej mapie numerycznej.
4. Analiza materiałów źródłowych i uzgodnienia dotyczące zakresu wykorzystania tych materiałów.
5. Wykaz rozbieżności w zakresie powierzchni działek ewidencyjnych.
6. Wykaz działek ewidencyjnych objętych ustalaniem przebiegu granic.
7. Wykaz kolizji konturów budynków i trwałych ogrodzeń z granicami nieruchomości.
8. Oświadczenia dotyczące sposobu wykorzystania gruntów.
9. Arkusz danych ewidencyjnych budynków.
10. Arkusz danych ewidencyjnych lokali.
11. Szczegółowe wytyczne opracowania numerycznej mapy ewidencji gruntów i budynków w programie Ewmapa.
12. Opinie techniczne sporządzone przez Wykonawcę, dotyczące propozycji rozpatrzenia uwag zgłoszonych przez strony w trakcie wyłożenia projektu operatu opisowo-kartograficznego do publicznego wglądu.
I. Dane formalno-prawne
1. Zamawiający:
Starostwo Powiatowe w Miechowie
Wydział Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości ul. Racławicka 12, 32-200 Miechów
2. Nazwa obiektu Miasto: Miechów
Jednostka ewidencyjna: Miechów - miasto Obręb: Miechów
Numer statystyczny obrębu: 120805_4.0001 3. Podstawowe informacje o obiekcie
Miasto Miechów usytuowane jest 40 km na północ od Krakowa, na Wyżynie Krakowsko- Częstochowskiej, przy trasie międzynarodowej E-7. Miasto zajmuje powierzchnię 1549 ha i liczy około 12 tys. mieszkańców. Miechów to główny ośrodek administracyjno – usługowy i siedziba gminy miejsko-wiejskiej, w którym mieszczą się wszystkie instytucje użyteczności publicznej.
Funkcjonują tu małe i średnie zakłady produkcyjne, usługowe i gastronomiczne.
Mapa zasadnicza oraz numeryczna mapa ewidencyjna prowadzona jest w Starostwie Powiatowym w Miechowie (w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej - PODGiK), a analogowa mapa ewidencyjna i baza opisowa ewidencji w Wydziale Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie.
4. Cel i zakres opracowania 4.1. Cel prac:
Celem prac jest:
a) modernizacja operatu ewidencji gruntów i budynków w trybie art. 24a ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 240, poz. 2027 z późn.
zm.),
b) modernizacja numerycznej mapy zasadniczej prowadzonej w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK) w Miechowie.
Prace modernizacyjne w zakresie ewidencji gruntów i budynków mają za zadanie dostosowanie istniejących danych ewidencyjnych do wymogów określonych w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454), zwanego dalej w skrócie „Rozp. 2001” oraz uzupełnienie bazy danych ewidencyjnych i utworzenie pełnego zakresu zbiorów danych ewidencyjnych zgodnie z wymogami Rozp. 2001.
Prace w zakresie mapy zasadniczej mają za zadanie utworzenie numerycznej mapy zasadniczej obejmującej treść obligatoryjną podaną w instrukcji K-1 w wydaniu III z 1998 r., rozszerzoną o elementy zamieszczone w załączniku nr 3 do niniejszych Warunków Technicznych. Treść numerycznej mapy zasadniczej zostanie pozyskana z:
a) bezpośrednich pomiarów terenowych i z operatów geodezyjnych spełniającej obecnie obowiązujące standardy dokładnościowe określone w instrukcji G-4 - dla terenów określonych w załączniku nr 2 do niniejszych Warunków,
b) danych zamieszczonych na analogowych mapach zasadniczych prowadzonych w skalach 1:500 i 1:1000, w operatach geodezyjnych znajdujących się w PODGiK i w dokumentacji branżowej – dla terenów znajdujących poza zakresem określonym w załączniku nr 2 do niniejszych Warunków.
Wykorzystanie źródłowych operatów geodezyjnych do weryfikacji przebiegu i opisów podziemnego uzbrojenia terenu będzie obligatoryjne w przypadku: wystąpienia rozbieżności w przebiegu elementów uzbrojenia, ich kolizji z innymi elementami treści mapy zasadniczej i ewidencyjnej lub braku czytelności fragmentów analogowych map zasadniczych.
W zakresie uzbrojenie technicznego terenu numeryczna mapa zasadnicza zostanie uzgodniona przez Wykonawcę z odpowiednimi branżami.
Modernizacja mapy zasadniczej będzie też dotyczyła ujednolicenia rozwarstwienia i sposobu zapisu danych, zwłaszcza rzędnych armatury uzbrojenia terenu, wykazanych na dotychczasowej numerycznej mapie zasadniczej prowadzonej w PODGiK w Miechowie w programie Ewmapa.
Celem prac jest też dostosowanie danych zgromadzonych w Powiatowym Zasobie Geodezyjnym i Kartograficznym do wymogów określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 8 sierpnia 2000 r. w sprawie państwowego systemu odniesień przestrzennych (Dz. U. Nr 70, poz. 821). Zgodnie z ww. Rozporządzeniem w pracach geodezyjnych i kartograficznych należy stosować układ współrzędnych płaskich prostokątnych, oznaczony symbolem „2000”.
W wyniku modernizacji powstanie zintegrowana informatyczna baza danych ewidencji gruntów i budynków oraz obligatoryjnej treści mapy zasadniczej pozwalająca na sprawne prowadzenie i udostępnianie danych w technologii informatycznej, w tym obsługę zainteresowanych stron i jednostek wykonawstwa geodezyjnego.
4.2. Zakres prac:
ETAP I
4.2.1. Pozyskanie danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej z Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Miechowie i z Wydziału Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie oraz wykonanie wywiadu terenowego i pomiarów sytuacyjno-wysokościowych.
4.2.2. Badanie ksiąg wieczystych dotyczących nieruchomości budynkowych i lokalowych oraz związanych z nimi nieruchomości gruntowych położonych na terenie objętym modernizacją ewidencji gruntów i budynków.
4.2.3. Analiza istniejących danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej znajdującej się w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Miechowie oraz w Wydziale Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie.
4.2.4. Transformacja mapy ewidencyjnej i zasadniczej z układu współrzędnych „1965” do układu „2000” w oparciu o punkty osnowy I, II i III klasy.
4.2.5. Weryfikacja i uzupełnienie bazy danych ewidencji gruntów i budynków oraz numerycznej mapy zasadniczej w oparciu o pomiar terenowy, analizę istniejących danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej znajdującej się w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Miechowie oraz w Wydziale Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie.
4.2.6. Skompletowanie i przekazanie do kontroli projektu operatu ewidencyjnego przed jego wyłożeniem do publicznego wglądu oraz mapy zasadniczej w zakresie tych elementów sytuacyjnych, które określają przebieg granic działek ewidencyjnych stanowiących granice nieruchomości.
ETAP II
4.2.7. Przygotowanie i wyłożenie do publicznego wglądu projektu operatu opisowo- kartograficznego ewidencji gruntów i budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz rozpatrzenie uwag zgłoszonych przez strony.
4.2.8. Zaimplementowanie zmodernizowanych danych ewidencyjnych oraz mapy zasadniczej do bazy systemu informatycznego Starostwa Powiatowego w Miechowie oraz Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie.
4.2.9. Skompletowanie i przekazanie operatu ewidencji gruntów i budynków oraz mapy zasadniczej do końcowej kontroli.
5. Normy prawne obowiązujące w trakcie opracowania 5.1. Normy prawne w randze ustaw :
5.1.1. Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 240, poz. 2027 z późn. zm.).
5.1.2. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.).
5.1.3. Ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (Dz. U. z 1995 r. Nr 88, poz.
439 z późn. zm.).
5.1.4. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.).
5.1.5. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).
5.1.6. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2005 Nr 31, poz. 266 z późn. zm.) 5.1.7. Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr
124, poz. 1361 z późn. zm.).
5.1.8. Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (t.j. Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz.
115 z późn. zm.).
5.1.9. Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2002 roku Nr 101, poz. 926 z późn. zm.).
5.1.10. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.).
5.1.11. Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 239 , poz. 2019).
5.1.12. Ustawa z dnia 29 sierpnia 2003 r. o urzędowych nazwach miejscowości i obiektów fizjograficznych (Dz. U. nr 166, poz. 1612).
5.1.13. Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. – o ochronie gruntów rolnych i leśnych ( tj. Dz.U. z 2004r.
nr 121, poz. 1266.
5.2. Normy prawne w randze rozporządzeń :
5.2.1. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r.
w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454) zwane dalej Rozp.
2001.
5.2.2. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 17 lipca 2001 r. w sprawie wykazywania w ewidencji gruntów i budynków danych odnoszących się do gruntów, budynków i lokali, znajdujących się na terenach zamkniętych (Dz. U. Nr 84, poz. 911).
5.2.3. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 4 czerwca 1956 r. w sprawie klasyfikacji gruntów (Dz. U. Nr 19, poz. 97 z późn. zm.).
5.2.4. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 marca 1999 r.
w sprawie standardów technicznych dotyczących geodezji, kartografii i krajowego systemu informacji o terenie (Dz. U. Nr 30, poz. 297).
5.2.5. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 8 sierpnia 2000 r. w sprawie państwowego systemu odniesień przestrzennych (Dz. U. Nr 70, poz. 821)
5.2.6. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad prowadzenia, stosowania i udostępniania krajowego rejestru urzędowego podziału terytorialnego kraju oraz związanych z tym obowiązków organów administracji rządowej i jednostek samorządu terytorialnego (Dz. U. Nr 157, poz. 1031).
5.2.7. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 27 stycznia 2004 r. w sprawie sposobu ewidencjonowania przez służbę geodezyjną i kartograficzną przebiegu granic i powierzchni jednostek podziału terytorialnego państwa (Dz. U. Nr 18, poz. 173).
5.2.8. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (Dz. U. Nr 112, poz. 1317, z 2002r. Nr 18, poz. 169, z 2004 r. Nr 260, poz. 2589).
5.2.9. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (Dz. U. Nr 112, poz. 1316).
5.2.10. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 12 lipca 2001 r.
w sprawie szczegółowych zasad i trybu założenia i prowadzenia krajowego systemie informacji o terenie (Dz. U. Nr 80, poz.866).
5.2.11. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 19 lutego 2004 r. w sprawie wysokości opłat za czynności geodezyjne i kartograficzne oraz udzielanie informacji, a także za wykonywanie wyrysów i wypisów z operatu ewidencyjnego (Dz. U. Nr 37, poz. 333).
5.2.12. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001 r.
w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających bazy danych, a także ogólnych warunków umów o udostępnianie tych baz (Dz. U. Nr 78, poz. 837).
5.2.13. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690).
5.2.14. Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów (Dz. U. Nr 102, poz. 1122).
5.2.15. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 17 grudnia 2002 r. w sprawie śródlądowych wód powierzchniowych lub ich części stanowiących własność publiczną (Dz. U. z 2003 r. Nr 16, poz. 149).
5.3. Zarządzenia i zalecenia Głównego Geodety Kraju :
5.3.1. Instrukcja G-5 - Ewidencja gruntów i budynków, wprowadzona do stosowania zarządzeniem Głównego Geodety Kraju nr 16/2003 z dnia 3 listopada 2003 r.
5.3.2. Pismo Dyrektora Departamentu Informacji o Nieruchomościach GUGiK Witolda Radzio z dnia 24 listopada 2005 r. w sprawie wznawiania znaków granicznych i wyznaczania punktów granicznych w trybie art. 39 ustawy z dnia 17 maja 1989 r.- Prawo geodezyjne i kartograficzne (dostępne na stronie internetowej GUGiK).
5.3.3. Stanowisko wspólne Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii, Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi oraz Ministerstwa Finansów w sprawie zapewnienia aktualności operatów ewidencji gruntów i budynków oraz dostosowania ich do stanu prawnego wynikającego z rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r.
w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454), w związku z wejściem w życie z dniem 1 stycznia 2003 r. przepisów ustaw: z dnia 30 października 2002 r. o zmianie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 200, poz. 1683), z dnia 10 października 2002 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym (Dz. U. Nr 200, poz. 1680) oraz z dnia 30 października 2002 r.
o podatku leśnym (Dz. U. Nr 200, poz. 1682 ze zm.), Warszawa, 25.02.2003 r.
5.3.4. Wytyczne do przeliczeń osnów poziomych i granic administracyjnych oraz przekształceń map katastralnych do układu „2000” z dnia 13 lutego 2003 r.
5.3.5. Pismo Głównego Geodety Kraju nr KZ-027-3270-2002 z dnia 16 grudnia 2002 r.
w sprawie informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków dotyczących użytków gruntowych, stanowiących podstawę opodatkowania nieruchomości.
5.3.6. Wyjaśnienie Głównego Geodety Kraju nr KZ-040-01-04 z dnia 2004.01.04 w sprawie katastru nieruchomości. Przegląd Geodezyjny nr 3 z 2004 r.
5.3.7. Wyjaśnienia Głównego Geodety Kraju w sprawie wykazywania danych w ewidencji gruntów i budynków. Biuletyn Informacyjny Głównego Geodety Kraju Nr 2 z 2006 r.
5.3.8. Szczegółowe warunki techniczne do warunków zamówienia projektu Phare 2003
„Wektoryzacja map katastralnych w Polsce”, GUGiK 2005 r.
5.3.9. Wytyczne techniczne G-2.5 - Szczegółowa pozioma i wysokościowa osnowa geodezyjna - projektowanie, pomiar i opracowanie wyników.
5.3.10. Wytyczne techniczne G-1.10 - Formuły odwzorowawcze i parametry układów współrzędnych.
5.3.11. Wytyczne techniczne K-1.1 – Podział treści podstawowej mapy kraju.
5.3.12. Wytyczne Techniczne G-4.4 - Prace geodezyjne związane z podziemnym uzbrojeniem terenu. Wydanie III, Warszawa 1987 r.
6. Wymagania formalno-organizacyjne
6.1. Zamawiający wymaga bardzo uważnego zapoznania się z treścią Warunków Technicznych, stanowią one bowiem podstawę opracowania oferty przetargowej, a po wyborze Wykonawcy, realizacji przedmiotu umowy. Udzielanie wyjaśnień dotyczących zapisów zawartych w Warunkach Technicznych i ewentualne zmiany w treści tych Warunków są możliwe jedynie w toku postępowania przetargowego, w trybie przewidzianym ustawą Prawo zamówień publicznych.
6.2. Zmiana Warunków Technicznych w trakcie realizacji przedmiotu umowy będzie dopuszczalna jedynie w przypadku zmian w przepisach prawnych i technicznych, na tyle ważnych, że zmieniają istotę zamówienia. Zakres zmian musi zostać uzgodniony przez Wykonawcę z Zamawiającym i opisany w Dzienniku Robót.
6.3. Praca podlega zgłoszeniu w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Miechowie. Koszt zgłoszenia pracy w zakresie modernizacji operatu ewidencji gruntów i budynków zostanie wyliczony zgodnie z lp. 2 tabeli III załącznika nr 1 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 19 lutego 2004 r. w sprawie wysokości opłat za czynności geodezyjne i kartograficzne oraz udzielanie informacji, a także za wykonywanie wyrysów i wypisów z operatu ewidencyjnego (Dz.U. z 2004 r. Nr 37, poz. 333), z zastosowaniem współczynnika 0,01. Koszt w zakresie mapy zasadniczej zostanie wyliczony zgodnie z lp. 3 tabeli II załącznika nr 1 do ww. Rozporządzenia. Ewentualny koszt uzgodnień branżowych nie będzie obciążać Wykonawcy modernizacji.
6.4. Wykonawca pracy zobowiązany jest do założenia i bieżącego prowadzenia Dziennika Robót.
6.5. W przypadkach wystąpienia sytuacji nieprzewidzianych w obowiązujących przepisach prawnych i w niniejszych Warunkach Technicznych Wykonawca pracy zobowiązany jest do szczegółowych uzgodnień z inspektorem nadzoru powołanym przez Zamawiającego, potwierdzonych zapisami w Dzienniku Robót. Wyklucza się stosowanie przez Wykonawcę rozwiązań nie uzgodnionych z Zamawiającym.
6.6. Wykonawca dostarczy do kontroli kompletne dane ewidencyjne (dane cyfrowe i dokumentację) na co najmniej 6 tygodni przed terminem wyłożenia projektu operatu ewidencji gruntów i budynków do publicznego wglądu, co pozwoli na ocenę jakości i postępu prac, a w konsekwencji na ocenę możliwości i zasadności wszczęcia procedury w zakresie ogłoszenia o terminie wyłożenia projektu operatu ewidencyjnego.
6.7. Wszelkie materiały cyfrowe należy przekazywać do odbioru na opisanych odpowiednio nośnikach CD w 2 egzemplarzach. Raporty podstawowe i pomocnicze ewidencji gruntów i budynków należy kompletować do obrębu ewidencyjnego.
6.8. Wykonawca przygotuje dla wszystkich osób biorących udział w realizacji prac terenowych objętych niniejszymi Warunkami następujące materiały:
identyfikatory ze zdjęciem, zawierające imienne upoważnienie podpisane przez Zamawiającego,
koszulki odblaskowe z napisem „GEODEZJA” i nazwą firmy,
kopie zgłoszenia pracy w PODGiK,
kopie zawiadomienia o wszczęciu postępowania w sprawie modernizacji operatu ewidencyjnego (wzór nr 3 do instrukcji G-5), w liczbie pozwalającej na ewentualne pozostawienie stronom, które tego zażądają.
6.9. Dla potrzeb niniejszych Warunków Technicznych pojęciem „mapa zasadnicza” określa się mapę zasadniczą w rozumieniu punktu 7. art. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne bez warstwy dotyczącej ewidencji gruntów i budynków. Rozróżnienie to przyjęto ze względów formalno-prawnych i technicznych. Modernizacja operatu ewidencyjnego jest bowiem przeprowadzana w trybie postępowania administracyjnego, natomiast modernizacja pozostałej treści mapy zasadniczej obejmuje czynności o charakterze geodezyjno-technicznym.
6.10. Treścią obligatoryjną mapy ewidencji gruntów i budynków są budynki określone w §2.1 Rozp.
2001 (tzw. budynki ewidencyjne), które zgodnie z §28.4 Rozp. 2001 oraz §16.3 instrukcji G-5 reprezentowane są w mapie numerycznej przez obiekty określone w instrukcji K-1 (wydanie III z 1998 r.). W ramach prac opisanych w niniejszych Warunkach Technicznych Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia na opracowanej mapie numerycznej geometrii budynków zarówno za pomocą obiektów obligatoryjnych, takich jak: BUD (312), BUI (310), BUJ (311), BZN (314) oraz obiektów fakultatywnych typu: BLO (320), BUG (342), BPB (348).
6.11. Budynki, które zgodnie z §78 Rozp. 2001 nie są ujawniane w ewidencji budynków (tzw.
budynki nieewidencyjne) oraz inne budowle nie spełniające definicji budynku typu: wiaty, blaszane garaże nietrwale związane z gruntem, zostaną obligatoryjnie wykazane przez Wykonawcę na odrębnych warstwach mapy zasadniczej, jeżeli występują już na mapach analogowych i znajdują się w terenie.
6.12. Aktualność numerycznej mapy zasadniczej powstałej w wyniku realizacji prac objętych niniejszymi Warunkami ustala się na 1 miesiąc licząc od daty zakończenia całości prac określonej w umowie z Wykonawcą.
6.13. Aktualność danych ewidencyjnych przekazanych Zamawiającemu do końcowego odbioru określa się na ostatni dzień wyłożenia projektu operatu ewidencyjnego do publicznego wglądu.
6.14. Kontrola operatu ewidencyjnego odbywa się w dwóch etapach: Etap I - przed wyłożeniem projektu operatu do publicznego wzglądu, Etap II - po wyłożeniu operatu i zaktualizowaniu danych w systemie informatycznym Zamawiającego.
6.15. Kontrola dokumentacji dotyczącej numerycznej mapy zasadniczej oraz samej numerycznej mapy zasadniczej odbywa się po zakończeniu całości prac tzn. po II etapie, z wyjątkiem tych elementów treści mapy zasadniczej, które mają bezpośredni związek z mapą ewidencyjną tzn.
znajdują się na lub w pobliżu granic działek i mają charakter śladów granicznych (np. trwałe ogrodzenia).
II. Charakterystyka obiektu
1. Dane ogólne:
Jednostka ewidencyjna: Miechów - miasto
Obręb: Miechów
Numer statystyczny obrębu: 120805_4.0001 2. Dane szczegółowe:
2.1. Powierzchnia ewidencyjna obrębu objętego modernizacją: 1548,9062 ha.
2.2. Liczba działek ewidencyjnych wg stanu z czerwca 2010r., określona na podstawie mapy numerycznej ewidencji gruntów i budynków prowadzonej w Starostwie Powiatowym w Miechowie: 6394.
2.3. Łączna liczba działek ewidencyjnych wykazanych w mapie numerycznej prowadzonej w PODGiK według stanu z czerwca 2010r.: 6394.
2.4. Liczba punktów granicznych działek ewidencyjnych w mapie numerycznej prowadzonej w PODGiK według stanu z czerwca 2010r.: 31370 (wszystkie punkty wymagają uzupełnienia o informacje określone w punkcie 28 Aneksu nr 2 do instrukcji G-5, w tym poprawienia numeracji punktów na granicy obrębu).
2.5. Liczba punktów granicznych pozyskana do mapy numerycznej z geodezyjnych pomiarów terenowych poprzedzonych ustaleniem granic: 27330 (w bazie działek Ewmapy informacje te są ujawnione poprzez nr operatu i tzw. cechę punktu np. 80, 81).
2.6. Szacunkowa liczba budynków objęta pracami modernizacyjnymi, określona na podstawie danych znajdujących się w PODGiK w Miechowie: 4800.
2.7. Liczba budynków ujawnionych w bazie opisowej ewidencji gruntów i budynków prowadzonej w Wydziale Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie w systemie VEGA: 4555 (założone kartoteki budynków zawierają dane wg stanu z 2000 r., stąd konieczna jest ich aktualizacja i weryfikacja pod kątem obecnych przepisów prawnych).
2.8. Liczba budynków ujawnionych w mapie numerycznej prowadzonej w PODGiK: 4549.
2.9. Szacunkowa liczba budynków położonych na terenie obrębu Miechów wymagających bezpośredniego pomiaru terenowego w dowiązaniu do poziomej osnowy geodezyjnej I, II lub III klasy: 95 % liczby wszystkich budynków.
2.10. Szacunkowa liczba budynków położonych w mapie numerycznej na granicy działek ewidencyjnych lub w odległości do 1 metra: 1500.
2.11. Szacunkowa liczba budynków ujawnionych w mapie numerycznej prowadzonej w PODGiK, których położenie w stosunku do granic działek ewidencyjnych wymaga wyjaśnienia i ewentualnych pomiarów terenowych, ze względu na przekroczenie granic działek należących do różnych jednostek rejestrowych: 740.
2.12. Szacunkowa liczba działek, dla których może zaistnieć konieczność protokolarnego ustalenia położenia wszystkich lub niektórych odcinków granic, ze względu na występujące w mapie numerycznej prowadzonej w PODGiK kolizje z konturami budynków (położenie budynku na dwóch działkach należących do różnych jednostek rejestrowych gruntów): 1150.
2.13. Szacunkowa liczba działek, dla których może wystąpić konieczność protokolarnego ustalenia położenia granic ze względu na znaczne przekroczenie dopuszczalnych odchyłek powierzchni (różnica powierzchni pomiędzy bazą opisową ewidencji a mapą numeryczną równa lub większa od 3 krotnej wartości podanej w § 102 instrukcji G-5): 500.
2.14. Szacunkowa liczba budynków znajdujących się w mapie numerycznej na użytkach nie należących do grupy użytków zabudowanych i zurbanizowanych lub do użytków rolnych zabudowanych: 1200.
2.15. Szacunkowa liczba lokali, które należy ujawnić w ewidencji: 2000.
2.16. Liczba jednostek rejestrowych gruntów: 3382.
2.17. Liczba działek rozbieżnych pomiędzy mapą numeryczną, a bazą opisową ewidencji (działki występują w bazie opisowej ewidencji a brak ich na mapie i odwrotnie): 50.
2.18. Liczba arkuszy map ewidencyjnych: 49 (w tym 33 w skali 1:1000 i 16 w skali 1:2000).
2.19. Liczba sekcji map zasadniczych i sytuacyjno-wysokościowych: 115 (w tym w skali 1:500 – 64, 1:1000 – 51).
2.20. Powierzchnia terenów zabudowanych i zurbanizowanych wg stanu w dotychczasowej opisowej bazie ewidencji gruntów i budynków: 200 ha.
2.21. Powierzchnia użytków rolnych wg dotychczasowej opisowej bazy ewidencji gruntów i budynków: 1344 ha.
2.22. Powierzchnia terenu przewidzianego do wykonania bezpośredniego pomiaru terenowego dla potrzeb modernizacji mapy zasadniczej: 518 ha. Dla tego terenu należy wykonać bezpośrednie pomiary terenowe obejmujące treść obligatoryjną podaną w instrukcji K-1 w wydaniu III z 1998r., rozszerzoną o elementy zamieszczone w załączniku nr 3 do niniejszych Warunków Technicznych.
Uwagi:
1. Liczba nieruchomości lokalowych została oszacowana z dokładnością 10 %.
2. Liczba budynków została określona na podstawie numerycznej mapy ewidencji gruntów i może odbiegać od podanej wartości o około 10 %.
III. Zakres prac modernizacyjnych
ETAP I
1. Pozyskanie danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej z Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Miechowie i z Wydziału Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie oraz wykonanie wywiadu terenowego i pomiarów sytuacyjno-wysokościowych.
1.1. Pozyskanie danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej z Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Miechowie, w tym z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK).
1.2. Skanowanie oraz kalibracja matryc i pierworysów map zasadniczych i ewidencyjnych.
1.3. Wykonanie wywiadu terenowego i inwentaryzacji osnowy geodezyjnej.
1.4. Zaprojektowanie, zastabilizowanie, pomiar oraz wyrównanie poziomej i wysokościowej osnowy pomiarowej.
1.5. Pomiar sytuacyjno-wysokościowy elementów obligatoryjnych mapy zasadniczej oraz budynków, wymienionych w instrukcji K-1 z 1998 r. oraz elementów dodatkowych podanych w załączniku nr 3 do niniejszych Warunków - dla terenów podanych w załączniku nr 2 do Warunków Technicznych.
1.6. Weryfikacja terenowa i aktualizacja mapy zasadniczej w zakresie obligatoryjnych elementów warstwy sytuacyjnej i naziemnych elementów uzbrojenia terenu - dla terenów znajdujących się poza obszarem określonym w załączniku nr 2 do niniejszych Warunków Technicznych.
1.7. Obliczenie współrzędnych punktów oraz sporządzenie raportów z pomiarów i obliczeń.
1.8. Skartowanie wyników pomiarów na roboczą numeryczną mapę zasadniczą oraz na numeryczną mapę ewidencyjną.
2. Badanie ksiąg wieczystych dotyczących nieruchomości budynkowych i lokalowych oraz związanych z nimi nieruchomości gruntowych położonych na terenie objętym modernizacją ewidencji gruntów i budynków.
3. Analiza istniejących danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej znajdującej się w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Miechowie oraz w Wydziale Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie
3.1. Inwentaryzacja i analiza dokumentacji geodezyjno-prawnej znajdującej się w Starostwie Powiatowym i w Urzędzie Gminy i Miasta w Miechowie pod kątem możliwości i zakresu jej wykorzystania w pracach dotyczących modernizacji ewidencji oraz weryfikacji i uzupełnienia numerycznej mapy zasadniczej. Sporządzenie wykazu przeanalizowanych materiałów źródłowych zgodnie z załącznikiem nr 4 do niniejszych Warunków.
3.2. Wykonanie wstępnego porównania bazy geometrycznej i opisowej ewidencji przekazanej Wykonawcy przez Zamawiającego na początku prac modernizacyjnych.
3.3. Przygotowanie i przedstawienie Zamawiającemu tabelarycznego wykazu z porównania treści zbadanych ksiąg wieczystych ze stanem ujawnionym w ewidencji gruntów i budynków.
3.4. Skorygowanie numeracji punktów granicznych oraz uzupełnienie i weryfikacja atrybutów punktów zgodnie z pkt 28 Aneksu nr 2 do instrukcji G-5.
3.5. Sporządzenie tabelarycznego wykazu z porównania współrzędnych znaków granicznych pozyskanych do dotychczasowej numerycznej mapy ewidencyjnej z operatów prawnych, ze współrzędnymi tych znaków otrzymanymi w wyniku bezpośrednich pomiarów terenowych.
3.6. Zebranie i analiza materiałów geodezyjno-prawnych dla tych działek, na których:
w mapie numerycznej występują kolizje konturów budynków lub trwałych ogrodzeń z granicami działek (położenie budynku lub ogrodzenia na dwóch nieruchomościach gruntowych),
różnice powierzchni działek pomiędzy mapą numeryczną a bazą opisową przekraczają potrójnie dopuszczalną różnicę powierzchni określoną w §102 instrukcji G-5,
występują niezgodności styków granic obrębów ewidencyjnych,
występują lokalne przesunięcia i skręcenia wektorowych granic działek wykazanych na dotychczasowej numerycznej mapie ewidencyjnej.
3.7. Określenie miejsc, które będą wymagały dodatkowych analiz i wykonania wywiadu terenowego oraz pomiarów terenowych ze względu na zauważone rozbieżności lub nieczytelne fragmenty mapy.
3.8. Przygotowanie dokumentacji i wykonanie uzgodnień branżowych dla uzbrojenia technicznego terenu.
4. Transformacja mapy ewidencyjnej i zasadniczej z układu współrzędnych „1965” do układu
„2000” w oparciu o punkty osnowy I, II i III klasy.
4.1. Określenie i weryfikacja punktów dostosowania i parametrów transformacji pomiędzy układem
„1965” i układem „2000” dla punktów poziomej osnowy geodezyjnej I, II i III klasy, obejmujących teren gminy Miechów.
4.2. Transformacja mapy ewidencyjnej i zasadniczej do układu „2000” w oparciu o wyznaczone parametry transformacji.
5. Weryfikacja i uzupełnienie bazy danych ewidencji gruntów i budynków oraz numerycznej mapy zasadniczej w oparciu o pomiar terenowy, analizę istniejących danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej znajdującej się w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Miechowie oraz w Wydziale Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie
5.1. Uzupełnienie numerycznej mapy zasadniczej i ewidencyjnej o wyniki analiz i pomiarów przeprowadzonych w wyżej opisany sposób.
5.2. Ustalenie i pomiar przebiegu granic działek ewidencyjnych w trybie §37-39 Rozp. 2001 dla tych uzgodnionych z Zamawiającym przypadków rozbieżności (kolizje, przekroczone odchyłki powierzchni, lokalne przesunięcia i skręcenia granic), których nie udało się wyjaśnić i usunąć w oparciu o zgromadzoną dokumentację oraz wywiad i pomiary terenowe.
5.3. Weryfikacja i aktualizacja użytków gruntowych przedstawionych na numerycznej mapie ewidencyjnej.
5.4. Pozyskanie danych geometrycznych dotyczących budynków z odpowiednim wykorzystaniem istniejących w PODGiK szkiców polowych z pomiarów budynków wykonanych w 2000 r.
(KERG 3099-96/2000).
5.5. Pozyskanie danych opisowych dla budynków i lokali z odpowiednim wykorzystaniem istniejących w PODGiK kartotek założonych w 2000 r. (KERG 3099-96/2000) i zapisanych obecnie w bazie programu VEGA.
5.6. Wczytanie do kopii bazy danych programów Ewmapa i Ewopis zweryfikowanych i aktualnych danych dotyczących budynków i lokali.
5.7. Uzupełnienie i dostosowanie struktury numerycznej mapy ewidencyjnej do aktualnych przepisów prawnych tak, aby mapa zawierała w swej treści niżej wymienione elementy, zapisane w postaci obiektowej: jednostka ewidencyjna, obręb, działki, klasoużytki, budynki, rejony i obwody statystyczne, osnowę geodezyjną, stany prawne działek oraz elementy redakcyjne (w tym przehaczenia).
5.8. Sporządzenie plików komputerowych i dokumentacji geodezyjnej potrzebnej do ujawnienia zmian w bazie danych ewidencji gruntów i budynków oraz w księgach wieczystych.
5.9. Sporządzenie ewidencyjnych raportów podstawowych i pomocniczych oraz plików SWDE.
6. Skompletowanie i przekazanie do kontroli projektu operatu ewidencyjnego przed jego wyłożeniem do publicznego wglądu oraz mapy zasadniczej w zakresie tych elementów sytuacyjnych, które określają przebieg granic działek ewidencyjnych stanowiących granice nieruchomości
ETAP II
7. Przygotowanie i wyłożenie do publicznego wglądu projektu operatu opisowo-kartograficznego ewidencji zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz rozpatrzenie uwag zgłoszonych przez strony.
6.1. Aktualizacja opracowanego projektu operatu ewidencyjnego w oparciu o zmiany, które wpłynęły do organu prowadzącego operat ewidencyjny od okresu przekazania operatu do kontroli, o której mowa w pkt III.6. niniejszych Warunków, do rozpoczęcia wyłożenia.
6.2. Przygotowanie ostatecznych danych numerycznych oraz raportów podstawowych i pomocniczych do wyłożenia projektu operatu ewidencji gruntów i budynków.
6.3. Wyłożenie projektu operatu opisowo-kartograficznego ewidencji do publicznego wglądu.
6.4. Rozpatrzenie uwag i wprowadzanie wynikłych z nich zmian do operatu ewidencyjnego.
8. Zaimplementowanie zmodernizowanych danych ewidencyjnych oraz mapy zasadniczej do bazy systemu informatycznego Starostwa oraz Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie.
7.1. Uzupełnienie operatu ewidencyjnego o te zmiany, które wpłynęły do organu prowadzącego operat ewidencyjny w trakcie wyłożenia projektu operatu.
7.2. Wprowadzenie zmodernizowanych danych ewidencyjnych do bazy danych organu prowadzącego operat ewidencyjny z zachowaniem danych archiwalnych i historii zmian.
7.3. Wprowadzenie zmodernizowanych danych mapy zasadniczej do bazy systemu Ewmapa prowadzonej w Starostwie.
7.4. Wygenerowanie i kontrola plików SWDE.
9. Skompletowanie i przekazanie operatu ewidencji gruntów i budynków oraz mapy zasadniczej do końcowej kontroli.
IV. Źródła danych i metody ich pozyskania
1. Materiały i informacje zgromadzone w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Miechowie oraz w Wydziale Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie.
1.1. Numeryczna mapa ewidencyjna prowadzona na bieżąco w PODGiK w Miechowie w systemie Ewmapa, zawierająca działki, klasoużytki i budynki oraz inne elementy mapy zasadniczej.
Numeryczna mapa ewidencyjna powstała w 2000 r. głównie na podstawie danych liczbowych zawartych na szkicach pomiarowych z ustalenia granic oraz pomiarów szczegółów terenowych metodą rzędnych i odciętych wykonanych w latach 1957-1962 przez Krakowskie Okręgowe Przedsiębiorstwo Miernicze w Krakowie (KOPM). Dla podniesienia dokładności współrzędnych obliczanych punktów wykonano wcześniej modernizację osnowy geodezyjnej (inwentaryzację, pomiar, wyrównanie), wykorzystanej do założenia ewidencji. Przy tworzeniu mapy numerycznej wykorzystano również operaty jednostkowe (podziały, aktualizacje mapy zasadniczej) znajdujące się w zasobie PODGiK w Miechowie. Na mapie numerycznej numeracja punktów granicznych położonych na granicy obrębów jest niezgodna z obecnie obowiązującymi przepisami w tym zakresie i wymaga poprawienia i uzgodnienia.
1.2. Cyfrowa mapa zasadnicza sporządzona w 1996 roku głownie drogą digitalizacji analogowych map zasadniczych (KERG 3099-6/1996). Mapa ta wymaga weryfikacji i aktualizacji oraz uzupełnienia w sposób podany w Warunkach Technicznych.
1.3. Operat przetworzenia mapy ewidencji gruntów do postaci cyfrowej zawierający również dane dotyczące budynków (pomiary czołówek, kartoteki budynków), zgodne z ówczesnymi przepisami (KERG 3099-96/2000). Informacje o budynkach zostały ujawnione w mapie numerycznej i w bazie systemu VEGA (bez zmian w użytkach gruntowych). PODGiK dysponuje arkuszami spisowymi (kartotekami) zapisanymi w postaci tabel xls. Ze względu na zmiany przepisów dotyczących ewidencji oraz częściową dezaktualizację danych, kartoteki te wymagają starannej weryfikacji i uzupełnienia.
1.4. Granice obrębu Miechów zostały określone głównie na podstawie wymienionych wyżej operatów założenia ewidencji gruntów. W zakresie prac obejmujących modernizację ewidencji gruntów i budynków dla obrębu Miechów należy dokonać weryfikacji, identyfikacji oraz uzupełnienia tabeli zmian punktów określających przebieg linii granicznych granic administracyjnych wykazanych w bazie wojewódzkiej Państwowego Rejestru Granic (PRG).
1.5. Część opisowa operatu ewidencji gruntów prowadzona i aktualizowana na bieżąco w Wydziale Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta Miechów, w programie VEGA (Starostwo jest w trakcie konwersji bazy do programu Ewopis firmy Geobid). Baza zawiera niepoprawne oznaczenia użytków, niezgodne z Rozp. 2001 typu: dr/R, dr/Ł, Bi/R, Bp/R, Ba/R, PsVZ.
1.6. Dowody zmian w operacie ewidencji gruntów (decyzje, akty notarialne itp.) przechowywane w Wydziale Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie.
1.7. Mapa numeryczna ewidencji gruntów i budynków dla terenów wiejskich przylegających do obrębu Miechów, opracowana w 2007 w ramach projektu ARiMR pt.: „Modernizacja i budowa baz danych Systemu Identyfikacji Działek Rolnych (LPIS), w tym opracowanie postaci wektorowej danych graficznych z integracją z częścią opisową – część południowa”, głównie na podstawie mapy numerycznej prowadzonej w PODGiK w systemie Ewmapa. Opracowana numeryczna mapa ewidencyjna przekazana została do PODGiK w postaci zintegrowanego pliku zapisanego w formacie SWDE, w układzie współrzędnych „2000” i obejmuje: działki ewidencyjne (wraz z atrybutami punktów granicznych), kontury klasyfikacyjne, użytki gruntowe, granice obrębów i jednostki ewidencyjnej. Transformację mapy wykonywano zgodnie z metodyką zaleconą przez „Wytyczne do przeliczania osnów poziomych i granic administracyjnych oraz przekształceń map katastralnych do układu 2000”.
1.8. Inne dokumenty i mapy cyfrowe przekazane do PODGiK w Miechowie, powstałe w wyniku realizacji projektu LPIS: analizy materiałów źródłowych, mapy rastrowe (dotyczy obrębów sąsiednich), metryki map rastrowych, raporty z kalibracji map rastrowych, sprawozdanie techniczne, porównania stanu faktycznego zagospodarowanie terenu z rejestrem gruntów, raporty rozbieżności, wykazy zmian gruntowych, wykazy punktów granicznych, wykaz działek
ewidencyjnych zawierających rodzaje użytków gruntowych z podaniem klas gleboznawczych niezgodnych z ortofotomapą, mapy w formacie dgn z ilustracją wykonanych analiz danych itd.
1.9. Matryce map ewidencji gruntów sporządzone w 2000 r. (KERG 3099-96/2000) – 49 arkuszy w kroju sekcyjnym (w tym 33 w skali 1:1000 i 16 w skali 1:2000) z naniesionymi konturami klasyfikacji gleboznawczej.
1.10. Mapy zasadnicze w skali 1:500 - 64 sekcje oraz w skali 1:1000 – 51 sekcji.
1.11. Operaty jednostkowe podziałów i rozgraniczeń nieruchomości - około 1200 sztuk. Większość tych operatów (około 600) wykorzystano w 2000 r. do założenia numerycznej mapy ewidencyjnej.
1.12. Operaty inwentaryzacji powykonawczych budynków, aktualizacji map zasadniczych itp. - około 900 sztuk. Większość tych operatów wykorzystano w 2000 r. do założenia numerycznej mapy ewidencyjnej prowadzonej w systemie Ewmapa. Wykonawca będzie korzystał z tych operatów w przypadkach wystąpienia rozbieżności w zakresie opisu i wzajemnego położenia elementów mapy oraz braku informacjo źródle pochodzenia.
1.13. Na terenie objętym opracowaniem znajduje się 10 punktów poziomej osnowy geodezyjnej I i II klasy posiadających współrzędne w układzie „1965” i „2000”. Osnowa szczegółowa III klasy została założona w 2002 r. (KERG 3099-96/2000) i składa się z 310 punktów posiadających współrzędne w układzie „1965” i „2000”. PODGiK w Miechowie dysponuje rastrowymi opisami topograficznymi oraz współrzędnymi zapisanymi w programie Bank Osnów. Na terenie miasta Miechów znajduje się też około 860 punktów osnowy pomiarowej, których współrzędne są zamieszczone w bazie programu Bank Osnów prowadzonej w PODGiK.
1.14. Ortofotomapa w postaci cyfrowej, rastrowej, powstała na bazie zdjęć lotniczych w skali 1:13000 wykonanych w 2003 r., zapisana w układzie „2000”, o rozdzielczości 0,25 m.
1.15. Ortofotomapa dla terenu powiatu miechowskiego powstała w 2009 r. w ramach realizacji projektu ARiMR „Aktualizacja ORTO 85”.
2. Dane zawarte w innych ewidencjach i rejestrach.
2.1. Informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości - Sąd Rejonowy w Miechowie (dotyczy to głównie nieruchomości budynkowych i lokalowych oraz związanych z nimi nieruchomości gruntowych, a także tych nieruchomości dla których konieczne będzie ustalanie przebiegu granic lub wyjaśnienie rozbieżności).
2.2. Decyzje o wyłączeniu z produkcji rolnej, dokumentacja architektoniczo-budowlana – Starostwo Powiatowe w Miechowie.
2.3. Wykaz nazw ulic i numerów dróg, numeracja nieruchomości – Urząd Gminy i Miasta Miechów, Zarząd Dróg Powiatowych w Miechowie.
2.4. Informacje o rejonach i obwodach statystycznych - Urząd Gminy i Miasta Miechów i Wojewódzki Urząd Statystyczny w Krakowie.
2.5. Dane odnoszące się do gruntów, a także budynków i lokali, położonych na terenach zamkniętych, którym nie została przyznana klauzula tajności na podstawie przepisów o ochronie informacji niejawnych - zarządcy terenów zamkniętych.
2.6. Dane zawarte w dokumentacji architektoniczno-budowlanej - spółdzielnie mieszkaniowe i organy administracji publicznej (m.in. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Przyszłość”, Referat Gospodarki Lokalami Komunalnymi Wydziału Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie).
2.7. Dane dotyczące obiektów zabytkowych – Urząd Gminy i Miasta Miechów oraz Wojewódzki Konserwator Zabytków.
2.8. Dane zawarte w dokumentach udostępnionych przez zainteresowane osoby, organy i jednostki organizacyjne.
2.9. Dane dotyczące użytków ekologicznych - Wojewódzki Konserwator Przyrody - Wydział Środowiska i Rolnictwa Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego, Oddział Ochrony Przyrody, Urząd Gminy i Miasta Miechów.
2.10. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (w trakcie opracowania) – Urząd Gminy i Miasta Miechów.
2.11. Dane dotyczące granic administracyjnych z aktualnej bazy wojewódzkiej Państwowego Rejestru Granic.
2.12. Dane dotyczące wód publicznych - Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej w Krakowie, Małopolski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Krakowie, Urząd Gminy i Miasta Miechów.
3. Wywiad i pomiary terenowe
3.1. Dane do założenia kartotek budynków i lokali zostaną pozyskane, w przypadku braku innych wiarygodnych i aktualnych źródeł, w drodze wywiadu i pomiarów terenowych z odpowiednim wykorzystaniem szkiców polowych i kartotek budynków wykonanych w 2000 r. (KERG 3099- 96/2000) znajdujących się w zasobie PODGiK w Miechowie.
3.2. Dla terenów określonych w załączniku nr 2 do niniejszych Warunków Technicznych należy dokonać pomiaru bezpośredniego na osnowę geodezyjną dowiązaną do punktów I, II lub III klasy elementów obligatoryjnych wymienionych w instrukcji K-1 z 1998 r. oraz elementów dodatkowych podanych w załączniku nr 3 do niniejszych Warunków.
3.3. Dokładność pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych określa instrukcja G-4 w §15 i §79.
Zaleca się wykonane pomiarów wysokościowych metodę niwelacji technicznej.
3.4. Głównie dla terenów zabudowanych i zurbanizowanych (według stanu wykazanego na mapie numerycznej i rzeczywistego stanu w terenie) zostanie wykonana weryfikacja i aktualizacja użytków gruntowych. Weryfikacja obejmie również tereny sadów, tereny zajęte pod wody oraz zadrzewienia. W przypadkach niezgodności rodzaju i przebiegu konturów użytków gruntowych pomiędzy mapą numeryczną, a stanem faktycznym w terenie, dane potrzebne do wprowadzenia koniecznych zmian w operacie ewidencyjnym zostaną pozyskane w drodze wywiadu i pomiarów terenowych.
3.5. Po analizie dokumentacji geodezyjno-prawnej znajdującej się w Starostwie, w braku innej możliwości, należy przeprowadzić w terenie protokolarne ustalenie oraz pomiar przebiegu granic działek zgodnie z §37-39 Rozp. 2001 oraz łączny pomiar konturów budynków, znaków granicznych oraz trwałych elementów zagospodarowania terenu (m.in. trwałych ogrodzeń) położonych na lub w pobliżu granicy (w odległości równej lub mniejszej od 1,0 m) w przypadkach, gdy:
w mapie numerycznej występują kolizje konturów budynków i trwałych ogrodzeń z granicami działek (położenie budynku na dwóch nieruchomościach gruntowych),
różnice powierzchni działek pomiędzy mapą numeryczną, a bazą opisową przekraczają dopuszczalne odchyłki,
występują niezgodności styków granic obrębów ewidencyjnych,
występują lokalne przesunięcia i skręcenia wektorowych granic działek na dotychczasowej numerycznej mapie ewidencyjnej.
3.6. W celu otrzymania numerycznej mapy ewidencyjnej charakteryzującej się odpowiednią dokładnością i aktualnością Zamawiający wymaga wykonania bezpośrednich pomiarów terenowych na osnowę geodezyjną dowiązaną do punktów I, II lub III klasy wszystkich budynków podlegających wykazaniu w ewidencji gruntów i budynków, niezależnie od położenia względem terenów określonych w załączniku nr 2 do niniejszych Warunków Technicznych.
3.7. Dla wszystkich budynków należy dokonać w terenie kontrolnego pomiaru wszystkich czołówek oraz elementów strukturalnych budynków, o których mowa w pkt I.6.10. niniejszych Warunków.
3.8. Przy pomiarze budynków oraz tych ogrodzeń, które znajdują się w pobliżu granic działek (w odległości równej lub mniejszej od 1,0 m ) należy stosować podwyższone kryteria generalizacji w stosunku do wartości podanych w §§: 73-75 instrukcji G-4. Wychylenie linii granicznej od prostej łączącej najbliższe pomierzone punkty graniczne nie może być większe niż 5 cm.
Maksymalne odchylenie faktycznej linii konturu sytuacyjnego od ustalonej linii prostej nie powinno być większe od 5 cm dla I grupy dokładnościowej. Przy pomiarze konturów budynków i trwałych ogrodzeń należy mierzyć występy i wgłębienia większe od 5 cm. W przypadku, gdy w istniejącej dokumentacji geodezyjnej dotyczącej położenia i przebiegu granic (np.
w protokołach granicznych) określono przebieg granicy po elementach sytuacyjnych, posiadających mniejsze wymiary od wyżej podanych, należy zachować konfigurację punktów granicznych zgodną z tą dokumentacją. Przy pomiarze i nanoszeniu na mapę numeryczną konturu budynku pokrywającego się z granicą działki należy uwzględniać gzymsy cokołowe, tak
aby nie przekraczały one granic działki, jeśli nie wynika to jednoznacznie z istniejącej dokumentacji geodezyjno-prawnej.
3.9. Pomiaru trwałych ogrodzeń znajdujących się w pobliżu granic (w odległości równej lub mniejszej od 1,0 m ), których elementy są szersze od 10 cm (np. szerokość murków lub słupków nośnych) należy dokonać i przedstawić na szkicach polowych oraz na szkicach granicznych w sposób umożliwiający jednoznaczną identyfikację ich przebiegu z dokładnością 5 cm (np.
środek rurki ogrodzenia, róg murku ogrodzenia itp.). Wymaga się pomiaru pikiet z dwóch stron ogrodzenia oraz kontrolny pomiar szerokości ogrodzenia, tak aby ogrodzenie o szerokości 10 i więcej centymetrów przedstawić na mapie numerycznej za pomocą obiektu BGT (901) podanego w instrukcji K-1. Powyższe zasady są podyktowane koniecznością określenia i weryfikacji wzajemnego położenia ogrodzeń mających charakter śladów granicznych w stosunku do granic działek.
V. System informatyczny w którym prowadzona jest ewidencja i mapa zasadnicza
W Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Miechowie numeryczna mapa ewidencyjna i zasadnicza prowadzona jest w programie Ewmapa firmy Geobid Sp.
z o.o. Baza opisowa ewidencji gruntów i budynków prowadzona jest w Wydziale Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie w programie VEGA firmy PGI Compass S.A.
W najbliższym czasie zostaną zakończone prace dotyczące konwersji bazy opisowej ewidencji z programu VEGA do programu Ewopis firmy Geobid. Wykonawca załaduje zmodernizowane dane opisowe ewidencji do programu Ewopis. Do kontroli poprawności założonych baz wykorzystane zostaną dodatkowo programy A-SWDE, V-SWDE i RAPORTER.
VI. Sposób opracowania
1. Pozyskanie danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej z Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Miechowie i z Wydziału Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie oraz wykonanie wywiadu terenowego i pomiarów sytuacyjno-wysokościowych.
1.1. Pozyskać dane cyfrowe i operaty geodezyjne z zasobu Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK) oraz dokumentację geodezyjno-prawną z Wydziału Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie.
1.2. Wykonać skanowanie i kalibrację matryc i pierworysów map zasadniczych i ewidencyjnych z rozdzielczością 400 dpi. Do kalibracji map należy wykorzystać w pierwszym rzędzie transformację Helmerta wykonywaną w oparciu o wszystkie krzyże i niezależnie dla każdego kwadratu mapy (zob. §18 ust. 3 instrukcji G-7). Jeżeli ten rodzaj transformacji nie jest możliwy do wykonania ze względu na brak lub nieczytelne krzyże, ewentualnie duże zniekształcenia afiniczne sięgające powyżej 0,15÷0,2 mm (różnice kartometryczności pomiędzy sąsiednimi kwadratami mapy) i powodujące brak zgodności styków pomiędzy kwadratami, to należy wykonać transformację wielomianową drugiego stopnia opartą na co najmniej 30 krzyżach siatki, równomiernie rozmieszczonych na każdym arkuszu. Średni błąd transformacji nie powinien przekroczyć 0,2 mm w skali mapy. Pliki rastrowe należy zapisać w formacie evr w układzie „1965” i „2000”.
1.3. Sporządzić tabelaryczny wykaz z charakterystyką map zasadniczych i ewidencyjnych zgodnie z poniższym wzorem (plik xls i wydruk).
Tabela 1 Wykaz informacji o mapach zasadniczych i ewidencyjnych
Lp. Godło mapy
Rodzaj mapy
(E, S+W,
U)
Skala mapy
Rodzaj transformacji wykorzystanej
do kalibracji mapy
Średni błąd transformacji
[m]
Liczba punktów dostosowania
Stan nośnika
mapy
Pokrycie mapą wektorową
w %
Uwagi
1.
2.
3.
1.4. W razie potrzeby wystąpić, w porozumieniu ze Starostwem, do zarządców terenów zamkniętych o udostępnienie danych odnoszących się do gruntów, a także budynków i lokali, położonych na terenach zamkniętych, którym nie została przyznana klauzula tajności na podstawie przepisów o ochronie informacji niejawnych. Należy z odpowiednim wyprzedzeniem wykonać analizę potrzeby takiego wystąpienia i przygotować stosowne wnioski, zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 17 lipca 2001 r. w sprawie wykazywania w ewidencji gruntów i budynków danych odnoszących się do gruntów, budynków i lokali, znajdujących się na terenach zamkniętych (Dz. U. Nr 84, poz. 911).
1.5. Wykonać wywiad terenowy i inwentaryzację punktów poziomej oraz wysokościowej osnowy geodezyjnej dla terenu określonego w załączniku nr 2 do Warunków Technicznych.
1.6. Zaprojektować poziomą osnowę pomiarową dowiązaną do punktów szczegółowej osnowy poziomej i wysokościowej. Punkty poziomej osnowy pomiarowej powinny stanowić równocześnie, z uzasadnionymi wyjątkami, wysokościową osnowę pomiarową dowiązaną metodą niwelacji technicznej, a w razie konieczności niwelacji precyzyjnej (np. duża odległość od reperów), do szczegółowej lub podstawowej osnowy wysokościowej. Dopuszcza się wykonanie niwelacji geometrycznej dla tych punktów osnowy pomiarowej, które usytuowane są wewnątrz podwórzy zwartej zabudowy (oficyny).
1.7. Osnowa pomiarowa, tam gdzie to konieczne, powinna być założona dwuetapowo. Najpierw osnowa szkieletowa, umownie nazwana w niniejszych Warunkach osnową „I rzędu”, a następnie osnowa wypełniająca („II rzędu”). Punkty osnowy pomiarowej I rzędu będą usytuowane na skrzyżowaniach oraz załamaniach dróg i będą służyły do wykonania pomiarów terenowych i nawiązania osnowy II rzędu.
1.8. Numerację punktów osnowy pomiarowej należy uzgodnić (zarezerwować) z PODGiK podając wcześniej spodziewaną liczbę punktów przewidzianych do założenia w terenie.
1.9. Wykonać stabilizację i pomiar osnowy pomiarowej. Punkty osnowy pomiarowej należy stabilizować w terenie sposób trwały. W terenie zurbanizowanym o utwardzonych nawierzchniach stabilizację wykonać bolcami z nierdzewnej stali z napisem „znak pomiarowy”
oraz oznaczyć delikatnie farbą („wąsy” długości ok. 10 cm i numer punktu), tak aby możliwe było ich sprawne odszukanie przy wykonywaniu pomiarów kontrolnych. Dla punktów osnowy pomiarowej I rzędu należy sporządzić opisy topograficzne z podaniem współrzędnych X,Y w układach „1965” i „2000” oraz H w układzie Kronsztadt (86). Osnowa pomiarowa I rzędu będzie podlegała przekazaniu do PODGiK w postaci odrębnego operatu, przy czym opisy topograficzne należy sporządzić i przekazać do PODGiK w postaci cyfrowej, jako pliki jpg i pdf. Wzór opisu topograficznego należy uzgodnić z PODGiK w Miechowie.
1.10. Dla założonej osnowy pomiarowej przygotować tekstowy plik wsadowy do programu Bank Osnów (wersja 2) w następującym formacie:
PTH34,<numer punktu>,<klasa>,<uklad1>,<x1>,<y1><h1>,<uklad2>,<x2>,<y2>,
<h2>,<uklad3> ,<x3>,<y3>,<h3>,<nazwa>,< typ zabudowy>,<stan stabilizacji>,<rok aktualności>,<cecha>,<metoda pomiaru>,<błąd pomiaru>,<protokół
przekazania>,<kerg>,<istnienie opisu topograficznego>,<dokument>
gdzie, dla osnowy pomiarowej:
układ1 - Układ „1965” strefa I – dane po modernizacji,
układ2 - Układ „1965” strefa I – dane wyjściowe przed modernizacją,
układ3 - Układ „2000” – dane po modernizacji,
nazwa - Numer_obiektu.numer_ciągu-stary numer punktu (np. 012.35-5).
1.11. Przy pomiarze osnowy pomiarowej należy stosować odpowiednią sygnalizację punktów osnowy (np. znaki na statywach, sprawdzone typy i jakość luster) w sposób zapewniający otrzymanie wymaganych w niniejszych Warunkach Technicznych dokładności, określonych w instrukcji G-4 (wydanie III z 1988 r.).
1.12. W przypadkach szczególnych (np. pomiar w oficynach budynków), można stosować, zgodnie z §20 instrukcji G-4, ciągi sytuacyjne nawiązanie jednopunktowo tzn. ciągi wiszące (bagnety).
Ciągi te nie powinny jednak posiadać więcej niż dwa boki. Jeśli konieczne jest zastosowanie
bagnetu, to zaleca się wykonanie pomiaru 2-3 punktów kontrolnych (pikiet łączących) widocznych z sąsiednich bagnetów lub pomiar tzw. agrafki.
1.13. Wykonać obliczenie osnowy pomiarowej drogą wyrównania ścisłego, oddzielnie dla układu
„1965” i „2000”. Zaleca się wykonanie wyrównania całej osnowy pomiarowej w jednym procesie obliczeniowym, zarówno osnowy I, jak II rzędu oraz punktów kontrolnych dla bagnetów. Umowny podział na rzędy osnowy przyjęty w niniejszych Warunkach wynika bowiem tylko z kolejności wykonania prac terenowych i sposobu kompletowania dokumentacji dla Zamawiającego. Błędy położenia punktów otrzymane w wyniku wyrównania pozwolą na sprawdzenie, czy założona osnowa pozwoli spełnić wymagania dokładnościowe postawione w niniejszych Warunkach.
1.14. Przygotować szkice do wykonania pomiarów sytuacyjno-wysokościowych dla mapy zasadniczej, jednolite dla całego modernizowanego obiektu, zawierające:
fragment rastrowej mapy zasadniczej w skali 1:500 (kolorem szarym, bez nakładki „U”), a w razie konieczności powiększony do skali 1:250,
symbol kierunku północy,
punkty osnowy geodezyjnej,
godła sekcji mapy zasadniczej w układzie „1965” i „2000”.
1.15. Na szkicach należy wykazać różne sytuacje ujawnione podczas prac terenowych, takie jak:
brak budynków na analogowej mapie zasadniczej, zmiana geometrii budynku, budowle i budynki nie zaliczone do budynków ewidencyjnych (tzw. budynki nieewidencyjne), zmiana funkcji budynku i numeru porządkowego, budynki w trakcie budowy. Budynki, które zgodnie z Rozp. 2001 podlegają wykazaniu w ewidencji (budynki ewidencyjne) oznaczyć kolorem niebieskim (obwódka wewnątrz konturu tylko tam, gdzie jest to konieczne, ze względu na wyodrębnienie konturu budynku ewidencyjnego od budynku nieewidencyjnego), budynki i budowle nie podlegające ewidencji skreślić kolorem jasno-zielonym i opisać ich rodzaj (np.
blaszany garaż, kiosk). Budynki, których nie ma na mapie zasadniczej, a znajdują się w terenie wkreślić kolorem czerwonym. Budynki, które zostały wyburzone w terenie skreślić kolorem czerwonym. Numery pikiet zaznaczać kolorem niebieskim. Przy dużej ilości szczegółów terenowych znajdujących się blisko siebie należy stosować tzw. wyniesienia, a w razie konieczności sporządzić odrębne, dodatkowe szkice, zaznaczając informacje o tym na szkicu zasadniczym.
1.16. Dla terenów określonych w załączniku nr 2 do niniejszych Warunków Technicznych wykonać pomiary sytuacyjno-wysokościowe na osnowę geodezyjną obligatoryjnych elementów treści mapy zasadniczej rozszerzonych o elementy wymienione w załączniku nr 3 do niniejszych Warunków. Pomiarem należy objąć w szczególności wszystkie znaki graniczne (graniczniki) istniejące w terenie, z zaznaczeniem stanu ich zachowania (pochylony, uszkodzony itp.) i sposobu stabilizacji.
1.17. W trakcie pomiarów należy dokonać pomiaru czołówek budynków oraz elementów strukturalnych budynków i skrzynek rozdzielczych usytuowanych na ich ścianach. Miary czołowe budynków uzyskane z bezpośredniego pomiaru w terenie powinny być zgodne z odległością pomiędzy odpowiednimi punktami zmierzonymi tachimetrycznie w zakresie do ±5 cm. Zaleca się wykazywanie miary od ścian budynków do granic działek w sytuacji, gdy budynki znajdują się w pobliżu granic działek (do 1 m), a w terenie istnieją jednoznaczne ślady graniczne na przykład w postaci znaków granicznych i ogrodzeń.
1.18. Jeśli w wyniku pomiarów geodezyjnych nie jest możliwe jednoznaczne określenie przebiegu ścian budynków tworzących jednocześnie granice nieruchomości gruntowych (np. budynki w zwartej zabudowie), to należy sięgnąć do dokumentacji architektoniczno-budowalnej znajdującej się u zarządców budynków, a w razie konieczności wykonać dodatkowe pomiary ścian działowych wewnątrz budynków.
1.19. W procesie modernizacji należy uwidocznić w ewidencji budynków wszystkie istniejące w terenie budowle, spełniające definicję budynku w rozumieniu prawa budowlanego i wymagające pozwolenia na budowę lub zgłoszenia (§78 Rozp. 2001). Budynki spełniające powyższe kryteria (budynki ewidencyjne) należy wykazać w ewidencji niezależnie od tego, czy został zakończony proces budowlany (budynek został formalnie przekazany do użytkowania) lub budynek został wzniesiony w sposób legalny (uzyskano decyzję o pozwoleniu na budowę).
W związku z powyższym należy przyjąć zasadę ujawniania w ewidencji budynków od tzw.
stanu surowego zamkniętego. Pozostałe budowle i budynki wykazane we wspólnej bazie systemu Ewmapa, nie podlegające ewidencji budynków, należy zamieścić na odrębnych warstwach Ewmapy o nazwach uzgodnionych z Zamawiającym, znajdujących się w osobnym katalogu.
1.20. Sporządzić szkic przeglądowy szkiców polowych w postaci wydruku, pliku PDF oraz pliku w formacie Ewmapy (warstwy) zawierający w tle granice i nr działek ewidencyjnych, budynki oraz nazwy ulic.
1.21. Pomiary wysokościowe uzbrojenia terenu obejmują elementy obligatoryjne wymienione w instrukcji K-1.
1.22. Bezpośrednim pomiarem należy objąć tylko te ogrodzenia trwałe, które znajdują się w odległości do 1 metra od granicy działek, stanowiących granice nieruchomości. Położenie trwałych ogrodzeń o szerokości większej od 10 cm (szerokość murków lub słupków nośnych) należy pomierzyć z dwóch stron. Ogrodzenia o tej szerokości należy przedstawić na mapie numerycznej z użyciem linii BGT (901), pomimo ich małej szerokości, z zaznaczeniem występów i wgłębień większych lub równych 5 cm. Pomiar ogrodzeń posłuży Wykonawcy do analiz przebiegu granic działek ewidencyjnych na mapie numerycznej i określenia ewentualnych przypadków wymagających ustalenia przebiegu granic w trybie §37-39 Rozp. 2001.
1.23. Wykonać obliczenia współrzędnych pomierzonych punktów oraz sporządzić raporty z pomiarów i obliczeń. Obliczenia współrzędnych punktów należy wykonywać niezależnie w układzie „1965” i w układzie „2000” w oparciu o obserwacje i współrzędne punktów osnowy pobrane z PODGiK wyrażone w obydwóch układach. W operacie należy zamieścić źródłowe pliki cyfrowe obserwacji (zalecany format programu WinKalk lub GeoNET) oraz raporty z obliczeń w postaci elektronicznej i wydruku.
1.24. Sporządzić zbiorczy wykaz współrzędnych pomierzonych punktów (pliki tekstowe) w układzie „1965” i w układzie „2000” oraz osobne zestawienia dla:
a) budynków ewidencyjnych,
b) trwałych ogrodzeń objętych pomiarem, c) pozostałych elementów treści mapy.
1.25. Wprowadzić wyniki pomiarów do kopii bazy danych numerycznej mapy ewidencyjnej (budynki) i zasadniczej, prowadzonej przez Wykonawcę. Do wykonania analiz przebiegu granic działek ewidencyjnych opisanych w dalszej części niniejszych Warunków konieczne jest wniesienie do mapy zasadniczej tych elementów, które znajdują się w pasie 1 metra od granic działek ewidencyjnych (po jednej i drugiej stronie) stanowiących równocześnie granice nieruchomości.
2. Badanie ksiąg wieczystych dotyczących nieruchomości budynkowych i lokalowych oraz związanych z nimi nieruchomości gruntowych położonych na terenie objętym modernizacją ewidencji gruntów i budynków.
Wykonać badanie wszystkich ksiąg wieczystych dotyczących nieruchomości budynkowych i lokalowych oraz związanych z nimi nieruchomości gruntowych. Wyniki przedstawić w postaci cyfrowej i wydruku (plik xls lub doc), zgodnie ze wzorem nr 8 stanowiącym załącznik do instrukcji G-5. Sporządzić wykaz przebadanych ksiąg wieczystych zgodnie ze wzorem nr 10 dołączonym do instrukcji G-5 (wydruk i plik doc).
3. Weryfikacja i uzupełnienie bazy danych ewidencji gruntów i budynków oraz numerycznej mapy zasadniczej w oparciu o pomiar terenowy, analizę istniejących danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej znajdującej się w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Miechowie oraz w Wydziale Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie
3.1. Wykonać inwentaryzację i analizę dokumentacji geodezyjno-prawnej (tzw. operaty prawne, dowody zmian) znajdującej się w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Miechowie (w tym w PODGiK) oraz w Wydziale Geodezji i Mienia Komunalnego Urzędu Gminy i Miasta w Miechowie pod kątem możliwości i zakresu jej wykorzystania w pracach modernizacyjnych. Należy zwrócić szczególną uwagę na te operaty, które zwierają dokumenty określające przebieg granic działek w stosunku do trwałych elementów zagospodarowania terenu (budynki, trwałe ogrodzenia).
