Strona 10 z 22
Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o.
Atutem nieruchomości jest ich położenie blisko przedmieścia Gdańska oraz okolic Pruszcza Gdańskiego, ale także blisko atrakcyjnych terenów otwartych. Bardzo dobre warunki komunikacyjne, w tym bezpośredni wjazd na drogę wojewódzką 222 ułatwiają dostęp do obszaru całego Trójmiasta. Do nieruchomości można łatwo i szybko dojechać samochodem lub korzystając ze środków przewoźnika PKS Gdańsk.
Prezentowana nieruchomość a pobliska infrastruktura drogowa
(drogi, przystanki autobusowe) Oferowana nieruchomość a najbliższe drogi i
przystanki autobusowe
2. Prezentowana nieruchomość a „transport”
Strona 11 z 22
Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o.
Pruszcz Gdański 8 km 12 min.
Gdańsk (centrum) 13,5 km 19 min.
Sopot 32 km 31 min.
Gdynia (centrum) 37 km 32 min.
Odległości i czas dojazdu od nieruchomości do wybranych ważnych logistycznie trójmiejskich:
miast
dróg i lotniska
3. Prezentowana nieruchomość a „wybrane odległości drogowe”
Obwodnica Trójmiasta S6 3,5 km 5 min.
Obwodnica Południowa S7 5 km 7 min.
Autostrada A1 9 km 8 min.
Lotnisko Gdańsk Rębiechowo 20 km 21 min.
Strona 12 z 22
Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o.
Zgodnie z uchwałą nr XXXII/178/2005 Rady Gminy Pruszcz Gdański z dnia 10 sierpnia 2005 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pruszcz Gdański (wydanej w Dz.U. Woj. Pomorskiego Nr 88 z 20.09.2005 r. poz. 1814) prezentowany teren inwestycyjny znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolami: MM, MJ, MJE, MU. Dla oferowanych działek funkcje główne to:
dla działki 34/62 – przeważa strefa MM tj. zabudowa mieszkaniowa mieszana jedno- i wielorodzinna
dla działki 34/63 – przeważają strefy MJ i MJE tj. zabudowa jednorodzinna i zabudowa jednorodzinna ekstensywnaFragmenty Uchwały Rady Gminynr XXXII/178/2005dotyczące funkcji terenów dla oferowanych działek:1
1. MM
2. MJ
1 http://pruszczgdanski.pl/images/docs/urzad_gminy/zagospodarowanie/plany_miejscowe/Tekst%20uchwaly%20XXXII%20178%202005.pdf
4. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Strona 13 z 22
Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o.
3. MJE
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
gminy Pruszcz Gdański z zaznaczonym obszarem
oferowanej nieruchomości 2
2 http://pruszczgdanski.pl/images/docs/urzad_gminy/zagospodarowanie/plany_miejscowe/mapa%204a1,%205a1,%206a1%20-
%20lacznie%20%28dobra%20jakosc%29.pdf
Strona 14 z 22
Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o.
Wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Urzędu Gminy Pruszcz Gdański dla przedmiotowych działek
Wypis z MPZP oferowanej nieruchomości
Ważne:
W związku z podziałem działki nr 34/49 zostały wydzielone działki o numerach: 34/62 i 34/63
Strona 15 z 22
Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o.
Wyrys oferowanej nieruchomości z podziałem na funkcje
Strona 16 z 22
Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o.
I. Wypis działki: 34/62
(dot. „Nieruchomość A”)5. Wypisy i wyrysy z rejestru gruntów
Strona 17 z 22
Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o.
II. Wypis działki: 34/63
(dot. „Nieruchomość B”)Strona 18 z 22
Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o.
Wyrys działek: 34/62 i 34/63
Podział powierzchni „MJ”
z uwzględnieniem terenu zieleni izolacyjnej „ZI”
Strona 19 z 22
Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o.
Możliwość przyłączenia do sieci kanalizacyjnej przebiegającej wzdłuż drogi wojewódzkiej (sieć prywatna);
Dla działki 34/63 (MJ, MJE) woda z indywidualnego ujęcia głębinowego;dla działki 34/62 (MM) woda z wodociągu gminnego zarządzanego przez EKSPLOATATOR S.A.
Możliwość przyłączenia do sieci energetycznej ENERGA S.A.;
Możliwość wpięcia do sieci gazowej Pomorskiej Spółki Gazownictwa;
Instalacja deszczowa odprowadzająca wodę do zbiornika retencyjnego na terenach zielonych;
Bezpośrednie włączenie do drogi wojewódzkiej uzgodnione z gminą i drogami wojewódzkimi.
Widok na drogę wojewódzką 222 (bezpośredni dojazd do terenu inwestycyjnego)6. Uzbrojenie działek, media
7. Zdjęcia nieruchomości
Strona 20 z 22
Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o.
Widok na teren inwestycyjny, pobliskie zabudowy i krajobraz Straszyna, poniżej ArciszewaStrona 21 z 22
Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o.
Sprzedaży podlega grunt inwestycyjny: o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa mieszana jedno- i wielorodzinna MM
o powierzchni: ok.
10,86
ha cena: 200 zł/m2 o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna MJ
o powierzchni: ok.
6,86
ha cena: 120 zł/m2 o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna MJE
o powierzchni: ok.
8,79
ha cena: 100 zł/m2
Cena sprzedaży netto.
Istnieje możliwość wydzielenia i sprzedaży części nieruchomości.
Cena do negocjacji (uzależniona od wielkości sprzedaży).Dokument został przygotowany przez Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o, aby pomóc w ocenie prezentowanej Nieruchomości i ułatwić podjęcie decyzji inwestycyjnej potencjalnym nabywcom.
Nie stanowi on formalnej oferty sprzedaży Nieruchomości, dokument dostarcza informacji takich jak: cechy przedmiotu sprzedaży, informacje związane z otoczeniem Nieruchomości itp.
Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o. jednocześnie oświadcza, że nie ponosi żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek błędy lub pominięcia w niniejszym dokumencie. Niniejszy dokument jest własnością BCB i może być używany oraz przetwarzany za zgodą BCB.
Nie należy kopiować ani rozpowszechniać całości lub części dokumentu, bez zgody Bałtyckiego Centrum Biznesu Sp. z o.o. Dokument ten jest udostępniany jedynie do celów informacyjnych związanych z procesem nabycia Nieruchomości.
8. Warunki sprzedaży
Strona 22 z 22
Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o.
