OGŁOSZENIE NR 26/12 ODDZIAŁ TERENOWY AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE

OGŁOSZENIE NR 26/12 ODDZIAŁ TERENOWY

AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE

działając na podstawie art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 30 maja 1996 roku o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 163, poz. 1711 z późniejszymi zmianami) oraz na podstawie art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U.

z 2010r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) oraz w związku z rozporządzeniem Rady Ministrów z dn. 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z dn. 2004, Nr 207, poz. 2108 ze zm.) podaje do publicznej wiadomości, że:

ogłasza II przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego

położonej w Jadwisinie w rejonie ul. Groszkowskiego, gm. Serock, powiat legionowski, woj. mazowieckie, w obrębie 11 Jadwisin, oznaczonej w ewidencji gruntów jako

działka o numerze 111/311, o powierzchni 1,2493 ha.

Posiada ona księgę wieczystą KW WA1L/00061872/1 prowadzoną przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Sądu Rejonowego w Legionowie.

nieruchomość ujęta w wykazie nr 63/11 wywieszonym w dniach od 14.10.2011r. do 04.11.2011r. na tablicach ogłoszeń w siedzibach Urzędu m. st. Warszawy, Urzędu Gminy Serock, Starostwa Powiatowego w Legionowie oraz Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie, a także zamieszczonym na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl. Informacja prasowa o wykazie ukazała się w Gazecie Wyborczej w dn. 14.10.2011r. I przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu 23.02.2012r.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Jadwisinie w rejonie ul. Groszkowskiego, około 500 metrów od drogi krajowej nr 61 (Warszawa-Augustów) – ul. Warszawskiej. Działka

niezabudowana, ma kształt znacznie wydłużonego trapezu. Od południa graniczy ona z budynkiem przedszkola, od północy ze szkołą, od wschodu z terenem wojskowym (boisko),

a od zachodu z zadrzewionym pasem zieleni nieurządzonej. Teren nieruchomości jest porośnięty drzewami, poza tym znajdują się na nim chodniki prowadzące do sąsiednich nieruchomości. Nieruchomość nieużytkowana i nieuzbrojona.

Dostęp nieruchomości do ul. Groszkowskiego realizowany jest poprzez działkę nr 111/232, będącą własnością gminy Serock, stanowiącą brukowaną drogę, oznaczoną w ewidencji gruntów symbolem – dr.

Na terenie nieruchomości znajduje się infrastruktura, która stanowi własność Stołecznego Zarządu Infrastruktury i nie jest przedmiotem sprzedaży:

- sieć energetyczna NN – o długości 225 mb, - sieć kanalizacji sanitarnej – o długości 205 mb.

Ponadto przez przedmiotową działkę przebiega sieć gazowa, będąca własnością PGNiG S.A.

Przedmiotem sprzedaży jest znajdująca się na terenie nieruchomości sieć elektryczna o długości 220 mb.

Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do wystąpienia do dysponentów sieci o uzyskanie warunków przyłączenia i zawarcia umów na dostawę mediów.

Dla gminy Serock obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty Uchwałą Nr 604/LXV/10 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 10.11.2010 r., według którego działka nr 111/311 położona jest na terenie zamkniętym. Zmiana zagospodarowania terenu wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy.

Uchwałą nr 122/XIII/2011 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 28 września 2011 roku Gmina Serock przystąpiła do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Serock – sekcja F1, obręb Jadwisin. Oddział Terenowy AMW w Warszawie złożył uwagi mające na celu przeznaczenie nieruchomości w powstającym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, jako terenu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową i usługi.

Nieruchomość znajduje się na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,

ustanowionego Rozporządzeniem nr 3 Wojewody Mazowieckiego z dnia 13.02.2007r.

(Dz. Urz. Woj. Maz. nr 42, poz. 870).

Cena wywoławcza: 500 000 zł netto Wadium: 50 000,00 zł

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu. Postąpienie nie może być niższe niż 1% ceny wywoławczej w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 5000,00 zł.

Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług VAT obowiązujące w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług VAT w wysokości 23%.

Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wyższej o co najmniej jedno postąpienie ponad cenę wywoławczą lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu, wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym.

Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości, w tym koszty sporządzenia aktu notarialnego, ponosi nabywca. Okazanie lub wznowienie granic może odbyć się na koszt nabywcy.

W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby prawne.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium. Wadium należy wpłacać z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na rachunku bankowym Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Terenowego w Warszawie ul.

Nowowiejska 26A, 00-911 Warszawa, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 7.05.2012 r.

Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć „Przetarg nr 26/12”.

Wadium należy wpłacić w gotówce na rachunek bankowy Oddziału Terenowego Agencji

Mienia Wojskowego w Warszawie w Banku Gospodarstwa Krajowego, o nr: 17 1130 1017 0000 0060 0720 0022.

Dowód wpłacenia wadium przez uczestnika przetargu (oryginał potwierdzenia dokonanej wpłaty lub przelewu) należy przedstawić komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet zapłaty wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości. W przypadku uchylenia się uczestnika przetargu wyłonionego jako nabywca od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od jej zawarcia, a wadium ulega przepadkowi na rzecz Agencji. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, unieważnienia, zamknięcia przetargu lub jego zakończenia z wynikiem negatywnym.

Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dn. 8.07.2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz. 1418 z późn. zm.) do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego

prawa do rekompensaty, jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie ustalonym do wpłaty wadium tj. do dnia 7.05.2012 r. do godz. 15.30 w siedzibie OT AMW w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A:

- pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu

- pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży

- oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do rekompensaty opatrzone adnotacją wojewody, o której mowa w art. 7 ust. 4 ustawy z dnia 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz. 1418 z późn. zm.), która określa formę realizacji prawa do rekompensaty poprzez zaliczenie wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży oraz wysokości rekompensaty,

- oryginał decyzji wydanej na podstawie ustawy z dnia 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz. 1418 z późn. zm.), która określa formę realizacji prawa do rekompensaty poprzez zaliczenie wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży oraz wysokość rekompensaty,

 w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o podziale spadku oraz dokumenty

potwierdzające spełnienie warunku określonego w art. 2 lub 3 ustawy z dn. 8.07.2005r.

o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej;

 pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego;

 osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczonym do przetargu, zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w tym ogłoszeniu.

Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości.

Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego:

- w przypadku osoby, która wygrała przetarg – do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;

- w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru.

Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika.

Cudzoziemiec, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.) obowiązany jest przedstawić komisji przetargowej promesę wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości. Agencja zastrzega, iż cudzoziemiec, który wygra przetarg, przed podpisaniem umowy sprzedaży zobowiązany będzie, pod rygorem utraty wadium, przedstawić zezwolenie (za wyłączeniem przypadków, w których nie wymagane jest zezwolenie na podstawie powołanej ustawy) na nabycie nieruchomości wydane przez Ministra Spraw Wewnętrznych. Przypadki, w których nie jest wymagane zezwolenie na nabycie nieruchomości wymienia art. 8ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.).

Przetarg odbędzie się w dniu 11.05.2012r. o godz 11.00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie

przy ul. Nowowiejskiej 26A.

Celem ustalenia listy uczestników przetargu:

- osoby fizyczne zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość,

- osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej wydane nie później niż 6 miesięcy przed przetargiem, umowę spółki cywilnej,

- osoby prawne- aktualny odpis z KRS wydany nie później niż 6 miesięcy przed przetargiem, - cudzoziemcy – promesę wydaną przez MSW,

- pełnomocnicy – pełnomocnictwo notarialne oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii – ich notarialne potwierdzenie),

- osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) będące w związku małżeńskim i posiadające umowną lub ustawową wspólność majątkową – zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po wylicytowanej cenie przez małżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są do przedłożenia Komisji Przetargowej umowy o rozdzielności majątkowej,

- osoby o których mowa w art. 2 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz. 1418), są zobowiązane do przedstawienia dowodu osobistego oraz oryginału zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, z zamieszczoną adnotacją o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty oraz wysokości tej rekompensaty, a także wypisów z rejestrów, o których mowa w art. 19 w związku z art. 7 ust. 3 ww. ustawy.

Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości.

Wszelkie kopie ww. dokumentów winny być notarialnie poświadczone.

Przedkładane dokumenty nie mogą być wydane wcześniej niż sześć miesięcy przed datą przetargu, a przystępujący do przetargu składają oświadczenia, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu.

Każdy uczestnik biorący udział w przetargu zobowiązany jest do złożenia komisji przetargowej oświadczenia o zapoznaniu się przed przetargiem z pełną treścią ogłoszenia oraz stanem technicznym i prawnym przedmiotu przetargu i że nie wnosi z tego tytułu oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń. Każdy uczestnik przetargu zobowiązany jest także złożyć oświadczenie, że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez OT AMW w Warszawie w związku z prowadzonym przetargiem na sprzedaż nieruchomości (art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997r.

o ochronie danych osobowych – tj. Dz. U. z 2002r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.).

Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW za pośrednictwem Dyrektora OT w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyników przetargu.

Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa Agencja odstąpi od podpisania aktu notarialnego.

Agencja zastrzega sobie, do chwili rozpoczęcia przetargu, prawo do odwołania przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

Organizator przetargu – OT w Warszawie zawiadomi uczestnika przetargu, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia i podpisania umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu.

Wylicytowana cena winna być odnotowana na koncie OT w Warszawie najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego.

Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A, w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00 lub

telefonicznie pod nr 22 326-19-26.

Niniejsze ogłoszenie zostało zamieszczone w dniach 8.03.2012 r. – 9.05.2012r. w internecie na stronie

www.amw.com.pl

1. Urzędu M. St. Warszawy, Pl. Starynkiewicza 7/9 2. Urzędu Gminy Serock,

3. Starostwa Powiatowego w Legionowie,

4. Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie.

Ogłoszenie o przetargu ukazało się w Dzienniku Gazecie Prawnej w dniu 8.03.2012r.