Protokół nr REB3/5/2020 typowania mieszkania do remontu na koszt Przyszłego Najemcy. Lp. Stan stwierdzony Zakres robót

(1)

REB -54

Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

wzór REB -54 Załącznik nr 1 do Uchwały Zarządu nr 15/2018 z dnia 13.02.2018 r. Strona 1 z 3

REB -3 Załącznik Nr 1 do umowy nr ………..

z dnia ………

Protokół nr REB3/5/2020

typowania mieszkania do remontu na koszt Przyszłego Najemcy

Adres: Ruda Śląska, ul. Kukuczki 1/10

Powierzchnia lokalu: użytkowa 47,24 m², mieszkalna 31,57 m² Ilość izb: 2 pokoje, kuchnia,przedpokój ,łazienka.

Instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, c.o., gazowa, domofonowa.

Lp. Stan stwierdzony Zakres robót

ROBOTY OBOWIĄZKOWE

1

Instalacje wewnętrzne (rodzaj i opis):

Instalacja elektryczna - do sprawdzenia Instalacja wod – kan – do sprawdzenia Instalacja gazowa – do sprawdzenia Instalacja c.o. – sprawna

Instalcja domofonowa- sprawna

1. Kontrola i ewentualna wymiana inst. elektrycznej. Protokół sprawności instalacji i pomiarów izolacyjności i zerowania wykonanych przez uprawnionego elektryka.

2. Kontrola i ewentualna naprawa instalacji gazowej. Protokół szczelności instalacji przedłożyć w dniu odbioru mieszkania.

Montaż zaworu odcinającego w kuchni.

3. Kontrola i ewentualna wymiana instalacji wodno- kanalizacyjnej.

2 Przewody kominowe 1. Usunąć siatkę antyowadową z kratki wentylacyjnej w łazience.

(2)

REB -54

3

Stolarka drzwiowa i okienna (ilość i opis):

Stolarka okienna - 3 szt. (w tym 1 szt. drzwi balkonowych) PCV - st. dobry

Drzwi wejściowe - 1 szt. - stan dobry

Drzwi wewnętrzne - 2 szt. – stan dostateczny

1. Bieżąca naprawa i regulacja stolarki okiennej oraz balustrady okna balkonowego. W stolarce okiennej zamontować nawietrzaki w ilości zapewniającej prawidłowy przepływ powietrza.

2. Bieżąca naprawa i regulacja stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej. Wykonanie kratki nawiewnej o wym. 220 cm² w drzwiach łazienkowych.

4.

Ściany i sufity (ilość i opis):

Sufity: przedpokój (panele PVC) – stan dostateczny, kuchnia i łazienka (powłoka malarska) – stan dostateczny

reszta pomieszczeń (płyty GK- sufit podwieszany)- stan dostateczny

Ściany: kuchnia i łazienka (ceramika/powłoka malarska) – stan zły brudne, przedpokój (panele PVC) – stan dostateczny, reszta pomieszczeń (powłoka malarska)- stan dostateczny

5

Podłogi i posadzki (ilość i opis):

przedpokój i kuchnia (wykładzina PCV) - stan zły łazienka (kafelki) – stan dostateczny

reszta pomieszczeń (panele podłogowe) – stan dostateczny

ROBOTY UZUPEŁNIAJĄCE

6

Ściany i sufity (rodzaj i opis):

Ogólnie lokal mieszkalny /stan dobry /

1. Likwidacja paneli PVC z ścian i sufitów.

2. Przetarcie tynków ścian i sufitów.

3. Malowanie ścian i sufitów.

4. Wymiana płytek ściennych w kuchni.

5. Odświeżenie płytek ściennych w łazience.

7

Podłogi i posadzki (opis):

1. Wymiana wykładziny PCV.

2. Ewentualna naprawa posadzki betonowej.

3. Bieżąca naprawa i konserwacja pozostałych posadzek.

(3)

REB -54

8

Wyposażenie techniczne (opis):

Miska klozetowa kompaktowa– stan zły Wanna + bateria wannowa – stan dostateczny Umywalka + bateria – stan dostateczny

Piecyk gazowy do sprawdzenia – stan dostateczny Piec gazowy czteropalnikowy z piekarnikiem - brak Wodomierz – radiowy nr 19132472 stan 75 m³

1. Zakup i montaż: zlewozmywaka +baterii zlewozmywakowej i kuchenki gazowej. Wymiana pozostałych urządzeń sanitarnych.

2. Zakup z montażem piecyka gazowego. W przypadku pozostawienia używanego piecyka należy dostarczyć w dniu odbioru pozytywny protokół z przeglądu pieca wykonany przez uprawnionego instalatora.

9

Dodatkowe obowiązki (prace do wykonania)

1. Wywóz gruzu i innych odpadów. W dniu odbioru przedłożyć zaświadczenie o utylizacji gruzu i innych odpadów.

2. Zakup i montaż drzwi wewnętrznych 2 szt. (pokojowe i kuchenne)

3. Remont pomieszczenia piwnicznego (w razie potrzeby również wymiana stolarki okiennej i drzwiowej).

10

Informacje dodatkowe:

a) status budynku: ……….…….……..

b) kondygnacja: ……….……..……….

c) kaucja mieszkaniowa: ……….……….

d) zgodność z inwentaryzacją: ……….………

e) ilość osób zameldowanych: ……….…………

f) uwagi: stolarka okienna

g) uwagi: możliwość wykonania WC

h) uwagi: możliwość wykonania łazienki w lokalu

a) Wspólnota Mieszkaniowa b) III piętro

c) NIE d) TAK

e) brak osób zameldowanych

f) stolarka okienna ( - ) nie została umieszczona na liście okien do wymiany przez Miasto.

g) nie dotyczy h) nie dotyczy

* niewłaściwe skreślić

UWAGA:

1. Wykonanie wszelkich innych prac nie uwzględnionych w niniejszym protokole wymaga uzgodnienia i uzyskania zezwolenia Zarządcy budynku.

2. Warunkiem odbioru prac jest wykonanie co najmniej robót obowiązkowych.

W przypadku nie wykonania robót uzupełniających najemca nie będzie mógł zgłaszać roszczeń o ich wykonanie w stosunku do Zarządcy i Właściciela lokalu.

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

18 m2

w

1>

MS8 rn2

(9)

LL

H•2.40 m

11")48ri

⁵^{21 ng}

e^{s—•••%}

tr

t•—

191

tani

pom. wspólne I pomieszczenie wspólne korytarz t schody

91* m9 Ra m9 M r0