Wzór umowy zał. nr 5
Umowa nr CP/DAP/ /2019/W
Zawarta w dniu ……… pomiędzy Centrum Pediatrii im. Jana Pawła II w Sosnowcu sp. z. o. o, 41-218 Sosnowiec ul. Zapolskiej 3, działającym na podstawie KRS nr 0000532342, posiadającym numer NIP 644 35 08 924, numer regonu 276240724
reprezentowanym przez :
1. Prezes Zarządu - dr n. med. Andrzej Siwiec zwanym dalej „Zamawiającym”,
a
………
………
reprezentowane przez:
………
………
zwanym dalej „Inspektorem ”.
§ 1
Podstawa prawna
1. Podstawą zawarcia umowy jest udzielenie zamówienia publicznego w trybie art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. – Prawo zamówień publicznych.
2. Integralną cześć umowy stanowią zapisy zapytania ofertowego oraz oferta Wykonawcy.
§ 2
Przedmiot zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie czynności polegających na pełnieniu kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania polegającego na wykonaniu robót budowlanych i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie dla zadania:
„Przebudowa i modernizacja pomieszczeń poradni na potrzeby Oddziału Dermatologicznego dla Dzieci zlokalizowanych na parterze budynku A Centrum Pediatrii im. Jana Pawła II w Sosnowcu sp. z o.o.” w specjalnościach:
1.1 konstrukcyjno – budowlanej,
1.2. instalacyjnej w zakresie: sieci, instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych, 1.3. instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych,
1.4. instalacyjnej w zakresie: instalacji wentylacji i klimatyzacji,
1.5. instalacyjnej w zakresie: instalacji i urządzeń elektrycznych i
elektroenergetycznych,
1.6. instalacyjnej w zakresie: instalacji gazów medycznych, 1.7. i innych objętych projektem architektoniczno – budowlanym.
2. Szczegółowy zakres robót dla zadania objętego nadzorem inwestorskim zawierają:
2.1 dokumentacja projektowa składająca się z projektów budowlanych,
2.2 przedmiary robót i specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych,
2.3 Zmiany wynikając z pytań potencjalnych Wykonawców robót budowlanych i odpowiedzi Zamawiającego w postępowaniu przetargowym.
3. W zakresie wynikającym z umowy, Wykonawca jest upoważniony do występowania wobec Wykonawcy robót budowlanych, w charakterze przedstawiciela Zamawiającego.
§ 3
Zadania Inspektora Nadzoru Inwestorskiego
Do zadań osób pełniących obowiązki inspektora należeć będzie wykonywanie prac i obowiązków zgodnie z art. 25 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r – Prawo Budowlane, w szczególności:
1. ZADANIA OGÓLNE:
1.1 zapoznanie się z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót,
1.2 wyznaczenie spośród Inspektorów Nadzoru osoby pełniącej funkcję koordynatora czynności pozostałych inspektorów nadzoru na budowie,
1.3 współpraca z Zamawiającym, Projektantem pełniącym nadzór autorski, Wykonawcą robót budowlanych i innymi osobami wskazanymi przez Zamawiającego,
1.4 pełnienie swojej funkcji z należytą starannością i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, normami, zasadami wiedzy technicznej dbając o bezpieczeństwo ludzi i jakość wykonywanych robót oraz terminowość zgodnie z harmonogramem rzeczowo - terminowym inwestycji,
1.5 realizowanie wszystkich innych czynności i zadań niewymienionych w poniższych punktach, a które:
a. związane są z zadaniami inwestycyjnymi i nadzorem nad prowadzeniem robót a wynikają z warunków zawartej umowy z Wykonawcą robót budowlanych, uwarunkowań realizowanych zadań,
b. okażą się konieczne dla prawidłowej realizacji zadania polegającego na wykonaniu robót budowlanych i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie dla zadania: „Przebudowa i modernizacja pomieszczeń poradni na potrzeby Oddziału Dermatologicznego dla Dzieci zlokalizowanych na parterze budynku A Centrum Pediatrii im. Jana Pawła II w Sosnowcu sp. z o.o.”
2. PEŁNIENIE NADZORU NAD PRAWIDŁOWOŚCIĄ I TERMINOWOŚCIĄ REALIZACJI UMOWY NA ROBOTY BUDOWLANE:
2.1 zapewnienie sprawowania nadzoru inwestorskiego w sposób nieprzerwany i niezakłócony, a w przypadku niemożliwości podjęcia czynności zapewnienie uprawnionego zastępstwa,
2.2 protokolarne przekazanie terenu budowy Wykonawcy robót budowlanych,
2.3 reprezentowanie Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z dokumentacją projektową i pozwoleniem na budowę, umową pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą robót budowlanych, harmonogramem rzeczowo-terminowym będącym załącznikiem do umowy z Wykonawcą robót budowlanych, przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej, sztuką budowlaną oraz wszelkimi wytycznymi branżowymi, a także pisemne zgłaszanie Zamawiającemu odstępstw od harmonogramu rzeczowo - terminowego realizacji robót budowlanych,
2.4 nadzorowanie budowy z częstotliwością zapewniającą skuteczny nadzór (obecność na budowie minimum 1 raz w tygodniu Inspektor Nadzoru Inwestorskiego koordynujący pracę zespołu inspektorów, pozostali inspektorzy w częstotliwości zależnej od rodzaju wykonywanych prac). Odpowiedni Inspektor na żądanie Zamawiającego lub Wykonawcy robót budowlanych lub Projektanta pełniącego nadzór autorski winien zgłosić się na budowę w terminie do 24 godzin od momentu zawiadomienia, w razie potrzeb uzasadnionych postępem realizacji robót budowlanych również w dniu wolnym od pracy. Kontrole dokonywane przez Inspektora będą potwierdzone wpisem do Dziennika Budowy,
2.5 kontrolowanie przestrzegania na budowie zasad bezpieczeństwa w tym BHP, utrzymania porządku, ograniczenia do minimum hałasu i zapylenia na placu budowy,
2.6 sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych i stosowania przy wykonywaniu tych robót wyrobów zgodnie z art.10 ustawy Prawo Budowlane i projektem,
2.7 uczestniczenie przy przeprowadzaniu wszelkich prób, pomiarów, badań, sprawdzeń oraz ocena ich wyników w zakresie zgodności z rozwiązaniami projektowymi, normami i innymi obowiązującymi przepisami,
2.8 zatwierdzanie przedstawionych metod wykonania robót budowlanych zaproponowanych przez Wykonawcę robót budowlanych,
2.9 przyjmowanie od Wykonawcy robót budowlanych powiadomień o stwierdzeniu nieprawidłowości w dokumentacji projektowej, ich zweryfikowanie, w razie potrzeby skonsultowanie z Projektantem pełniącym nadzór autorski i ich przekazanie Zamawiającemu wraz z propozycją sposobu rozwiązania z uwzględnieniem warunków zawartych w umowie na roboty budowlane,
2.10 sprawdzanie atestów, gwarancji, certyfikatów, deklaracji zgodności materiałów budowlanych, urządzeń, wyposażenia z kryteriami technicznymi określonymi dokumentacją projektową, obowiązującymi przepisami prawa oraz ich dopuszczeń do stosowania w placówkach ochrony zdrowia, przed ich zastosowaniem,
2.11 sprawdzanie ilości i jakości stosowanych materiałów, urządzeń, wyposażenia, nadzorowanie kompletności dostaw i prawidłowości ich montażu,
2.12 bieżące monitorowanie wpływu wykonywanych czynności w ramach robót budowlanych na infrastrukturę szpitala niebędącą terenem budowy oraz zobowiązanie Wykonawcy i egzekwowanie od niego podjęcia niezbędnych działań naprawczych i zapobiegających ewentualnym dalszym ubytkom,
2.13 weryfikacja zgodności realizowanej inwestycji pod względem ilości zakresu rzeczowego faktycznie zrealizowanego zakresu z zakresem rzeczowym wynikającym z dokumentacji projektowej i kosztorysu powykonawczego w terminie do 7 dni roboczych od dnia otrzymania od Wykonawcy robót budowlanych dokumentów w powyższym zakresie,
2.14 egzekwowanie terminowego usunięcia przez Wykonawcę robót budowlanych
ujawnionych wad w jakości prac, poświadczenie usunięcia wad, wnioskowanie o
potrącenie z wynagrodzenia Wykonawcy robót budowlanych kar umownych w przypadku nieusunięcia usterek i wad,
2.15 potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad,
2.16 opiniowanie i wskazywanie sposobów załatwienia wszelkiego rodzaju skarg i roszczeń osób trzecich wywołanych realizacją inwestycji,
2.17 w przypadku zejścia Wykonawcy z terenu budowy przed ukończeniem realizacji robót budowlanych udział w inwentaryzacji robót wykonanych oraz ilości i jakości materiałów dostarczonych na budowę,
2.18 rozstrzyganie wątpliwości natury technicznej powstałych w toku prowadzenia robót, a w razie potrzeby zaciąganie opinii Projektanta pełniącego nadzór autorski, z wyjątkiem spraw mających wpływ na zmianę kosztów budowy.
3. REPREZENTOWANIE I KONTAKT Z ZAMAWIAJĄCYM:
3.1 informowanie Zamawiającego o wszelkich zagrożeniach występujących podczas realizacji robót oraz zobowiązanie Wykonawcy i egzekwowanie od niego podjęcia niezbędnych działań naprawczych i zapobiegających ewentualnym zagrożeniom, 3.2 na wniosek Zamawiającego, reprezentowanie szpitala w kontaktach z osobami
trzecimi w sprawach związanych z inwestycją, uczestnictwo w kontrolach inwestycji (w trakcie realizacji, jak i po jej zakończeniu) dokonywanych przez podmiot zewnętrzny, udzielanie wyjaśnień podmiotom kontrolującym, przedkładanie stosownych dokumentów dotyczących realizacji zadania,
3.3 chronienie interesów Zamawiającego we wszystkich sprawach związanych z umową w kontaktach z osobami trzecimi,
3.4 wnioskowanie do Zamawiającego w sprawach dotyczących wprowadzenia niezbędnych zmian w dokumentacji technicznej – uzyskanie zgody Projektanta pełniącego nadzór autorski na te zmiany, uzyskiwanie od Projektanta pełniącego nadzór autorski wyjaśnień wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań,
3.5 informowanie Zamawiającego o okolicznościach mogących mieć wpływ na terminowość oraz poprawność wykonywanych robót budowlanych oraz o wystąpieniu okoliczności nieprzewidzianych w dokumentacji projektowej,
3.6 powiadamianie Zamawiającego o wszelkich roszczeniach Wykonawcy robót budowlanych, doradzanie Zamawiającemu w przypadku zaistnienia roszczeń i sporów z Wykonawcą robót budowlanych.
4.NARADY:
4.1 prowadzenie cotygodniowych narad koordynacyjnych przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego w sprawach dotyczących realizacji inwestycji, a także w zależności od potrzeb Zamawiającego, Wykonawcy i Projektanta pełniącego nadzór autorskiego,
4.2 sporządzanie protokołów z narad koordynacyjnych,
4.3 egzekwowanie od uczestników narad podpisów na sporządzonych protokołach i przekazywanie ich kopii zainteresowanym Stronom,
4.4 bieżące egzekwowanie zaleceń, ustaleń z narad koordynacyjnych.
5. WERYFIKACJA I SPORZĄDZENIE DOKUMENTÓW:
5.1 przedłożenie oświadczeń Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego stwierdzających przejęcie obowiązków pełnienia funkcji inspektorów nadzoru nad robotami budowlanymi,
5.2 składanie na żądanie Zamawiającego sprawozdań z postępów realizacji inwestycji wraz z dokumentacją fotograficzną w wersji elektronicznej, przesyłane na wskazany adres e-mail,
5.3 szacowanie i weryfikowanie w zakresie rzeczowym i finansowym oraz uzgadnianie z Zamawiającym:
a. robót określonych w przedmiocie zamówienia w SIWZ wraz z załącznikami, wyjaśnieniami i wprowadzonymi modyfikacjami, ale nieujętych w przedmiarze lub kosztorysie ofertowym, lub ujętych w przedmiarze w mniejszym zakresie niż w rzeczywistości,
b. robót zamiennych, c. robót zaniechanych,
d. zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy Pzp,
e. zamówień, które Zamawiający ewentualnie zleci na podstawie art. 144 ustawy Pzp,
5.4 sporządzanie protokołów konieczności w przypadku potrzeby wykonania:
a. robót określonych w przedmiocie zamówienia w SIWZ wraz z załącznikami, wyjaśnieniami i wprowadzonymi modyfikacjami, ale nieujętych w przedmiarze lub kosztorysie ofertowym, lub ujętych w przedmiarze w mniejszym zakresie niż w rzeczywistości,
b. robót zamiennych, c. robót zaniechanych,
d. zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy Pzp,
e. zamówień, które Zamawiający ewentualnie zleci na podstawie art. 144 ustawy Pzp,
uzasadnienie konieczności wykonania tych prac oraz wnioskowanie do Zamawiającego o ich akceptację, po uprzednim sprawdzeniu ich wyceny, Inspektor Nadzoru Inwestorskiego bez zgody Zamawiającego nie jest uprawniony do wydawania Wykonawcy robót budowlanych poleceń wykonania robót dodatkowych,
5.5 sprawdzanie kosztorysów ofertowych na:
a. roboty określone w przedmiocie zamówienia w SIWZ wraz z załącznikami, wyjaśnieniami i wprowadzonymi modyfikacjami, ale nieujęte w przedmiarze lub kosztorysie ofertowym, lub ujęte w przedmiarze w mniejszym zakresie niż w rzeczywistości,
b. roboty zamienne, c. roboty zaniechane
d. zamówienia, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy Pzp,
e. zamówienia, które Zamawiający ewentualnie zleci na podstawie art. 144 ustawy Pzp,
5.6 kontrolowanie prawidłowości prowadzenia Dziennika Budowy i systematyczne
dokonywanie w nim wpisów stwierdzających wykonanie wszystkich czynności
mających znaczenie dla właściwego procesu budowlanego oraz wyceny robót,
6. ODBIORY I ROZLICZENIE INWESTYCJI:
6.1sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających w terminie wskazanym przez Wykonawcę robót budowlanych (Wykonawca poinformuje Inspektora Nadzoru Inwestorskiego z wyprzedzeniem min. na 3 dni robocze o terminie odbioru robót ulegających zakryciu i robót zanikających), 6.2weryfikacja zgłoszonej przez Wykonawcę gotowości do odbioru robót,
6.3sprawdzenie kompletności i prawidłowości przedłożonej przez Wykonawcę robót budowlanych dokumentacji powykonawczej, w tym dokumentów wymaganych do odbioru oraz wszelkich innych dokumentów sporządzonych przez Wykonawcę,
6.4 uczestniczenie w komisjach odbiorów oraz przygotowanie protokołów uwzględniających ewentualne wady i usterki z:
a. odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu, b. odbioru końcowego,
bez oddzielnego wynagrodzenia,
6.5sprawdzanie wykonanych robót i powiadamianie Zamawiającego, Wykonawcę i Projektanta pełniącego nadzór autorski o wykrytych wadach, określając zakres konieczny do wykonania robót poprawkowych,
6.6egzekwowanie terminowego usunięcia przez Wykonawcę robót budowlanych ujawnionych wad w jakości prac, poświadczenie usunięcia wad, wnioskowanie o potrącenie z wynagrodzenia Wykonawcy robót budowlanych kar umownych w przypadku nieusunięcia usterek i wad,
6.7potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także kontrolowanie rozliczeń budowy,
6.8przeprowadzenie rozliczenia wykonanych i odebranych robót, zgodnie z umową z Wykonawcą robót budowlanych, a w szczególności: czynności kontrolne i weryfikacja kosztorysów, faktury za wykonane roboty budowlane wystawionej po podpisaniu przez Strony umowy protokołu końcowego niezawierającego żadnych zastrzeżeń i uwag oraz uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie
6.9rozliczenie umowy robót budowlanych w przypadku jej wypowiedzenia,
6.10 uczestniczenie w komisjach odbiorów w okresie gwarancji oraz komisji odbioru ostatecznego (po upływie okresu gwarancji) – bez oddzielnego wynagrodzenia.
§ 4
Prawa Inspektora Nadzoru Inwestorskiego 1. Inspektor ma prawo:
1.1
wydawać Kierownikowi Budowy i innym przedstawicielom Wykonawcy polecenia, potwierdzone wpisem do Dziennika Budowy, dotyczące między innymi:
a.usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń,
b.wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych,
1.2
żądać od Kierownika Budowy dokonania poprawek bądź ponownego wykonania
wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w
przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować
niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę lub
umową zawartą między Zamawiającym a Wykonawcą robót budowlanych. W
przypadku odmowy wstrzymania robót mogących wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę lub umową zawartą między Zamawiającym a Wykonawcą robót budowlanych, Inspektor Nadzoru Inwestorskiego jest uprawniony do ich bezpośredniego wstrzymania.
§ 5
Termin wykonania przedmiotu zamówienia
1. Termin rozpoczęcia nadzoru - od dnia zawarcia umowy, lecz nie wcześniej niż od dnia zawarcia umowy na roboty budowlane.
2. Termin zakończenia nadzoru – do dnia protokolarnego potwierdzenia przez Strony usunięcia wszelkich wad i usterek stwierdzonych przy ostatecznym odbiorze gwarancyjnym Zadania / Projektu inwestycyjnego oraz jego rozliczenia.
3. Dodatkowe informacje:
3.1 planowany termin zakończenia robót i uzyskania pozwolenia na użytkowanie zgodnie z umową na roboty budowlane wynosić będzie od jednego do trzech miesięcy od daty podpisania umowy z Wykonawcą robót budowlanych. Dokładny okres trwania realizacji inwestycji zostanie podany po wyborze Wykonawcy robót budowlanych.
3.2 Planowany okres gwarancji na realizowaną inwestycję zgodnie z umową na roboty budowlane wynosić będzie min. 60 miesięcy, max. 120 miesięcy od daty protokolarnego przekazania Zamawiającemu przedmiotu zamówienia Dokładny okres gwarancji i rękojmi zostanie podany po wyborze Wykonawcy robót budowlanych.
4. Zamawiający uprawniony jest do jednostronnej zmiany terminu przekazania terenu robót z uwagi na dobro pacjentów lub inne nieprzewidziane przyczyny po stronie Zamawiającego. W takim przypadku termin wykonania przedmiotu umowy zostanie przedłużony o czas równy czasowi, o który Zamawiający przesunął termin rozpoczęcia robót- maksymalnie do 4 tygodni.
5. Przewidywany termin rozpoczęcia i zakończenia pełnienia nadzoru może ulec zmianie stosownie do rzeczywistego terminu rozpoczęcia i zakończenia robót budowlanych, nad którymi pełniony będzie nadzór.
6. Zmiana terminu realizacji umowy nie stanowi podstawy do zmiany wysokości wynagrodzenia umownego za wyjątkiem zapisów w § 10.
§ 6 Pełnomocnictwo
W zakresie wynikającym z niniejszej umowy, Inspektor pełniąc funkcję nadzoru inwestorskiego działa w imieniu i na rzecz Zamawiającego. W ramach tych czynności Inspektor nie może podpisywać umów i zaciągać żadnych zobowiązań finansowych w imieniu Zamawiającego.
§ 7
Odpowiedzialność
Inspektor ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność za wyrządzone szkody będące normalnym następstwem nienależytego wykonania czynności objętych niniejszą umową, na zasadach ogólnych kodeksu cywilnego.
§ 8 Wynagrodzenie
1. Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe za cały przedmiot umowy w wysokości:
wartość netto wynosi ………. zł, (słownie: ………..…………..zł),
podatek VAT w wysokości …….%, co stanowi kwotę ………...zł (słownie:
………..….zł),
……….zł brutto (słownie: ……….zł brutto), przy czym za okres 1 miesiąca:
……….zł netto (słownie: ………..…………..zł),
………...zł brutto (słownie: ………..…………..zł).
2. Wynagrodzenie obejmuje wszystkie koszty związane z wykonaniem przedmiotu umowy, w tym związane z dojazdem na miejsce realizacji umowy oraz koszty materiałów potrzebnych do realizacji zadania oraz udział w ostatecznym odbiorze gwarancyjnym.
3. Zamawiający zastrzega sobie prawo zrealizowania zamówienia w okresie równym rzeczywistemu okresowi realizacji inwestycji (planowany okres realizacji inwestycji od jednego do trzech miesięcy), w związku z czym ilość miesięcy podaną w formularzu cenowym należy rozumieć jako szacunkową.
4. Rozliczenie za wykonywanie przedmiotu umowy będzie odbywało się na podstawie faktur częściowych do maksymalnej wysokości 90% wynagrodzenia ryczałtowego dla każdego miesiąca oraz faktury końcowej w wysokości 10% wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ust.1, wystawianych w następujących transzach;
4.1 faktury częściowe płatne w wysokości wynagrodzenia ryczałtowego za jeden miesiąc kompleksowego nadzoru tj. ...brutto każda,
4.2 faktura końcowa w wysokości ………… zł brutto zostanie wystawiona po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie i podpisaniu protokołu końcowego pomiędzy Wykonawcą robót budowlanych, a Zamawiającym.
5. Wysokość miesięcznego wynagrodzenia Wykonawcy jest stała i jest obliczana według wzoru:
Wn = (Wu / 30) * 0,9 przy czym:
W – wysokość miesięcznego wynagrodzenia Wykonawcy, Wu – łączne wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy, n – okres rozliczeniowy, którego rozliczenie dotyczy.
6.Wysokość comiesięcznej faktury będzie określona proporcjonalnie do ilości dni pełnienia kompleksowego nadzoru począwszy od dnia przekazania terenu budowy Wykonawcy robót budowlanych.
7.W przypadku rozwiązania umowy wynagrodzenie miesięczne przysługuje proporcjonalnie za okres, w którym inwestycja była prowadzona.
8.Podstawą do wystawienia faktur jest oryginał protokołu odbioru potwierdzony przez Strony.
Faktury wystawiane najpóźniej do 7-go dnia następnego miesiąca.
9.Faktury regulowane będą w terminie do 30 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego
prawidłowo wystawionej faktury na rachunek bankowy wskazany na fakturze.
10.Zmiana terminu realizacji umowy nie stanowi podstawy do zmiany wysokości wynagrodzenia umownego za wyjątkiem zapisów w § 10.
11.Zamawiającemu przysługuje jednostronne uprawnienie do zawieszenia wykonywania umowy w przypadku zaprzestania wykonywania robót budowlanych w szczególności na skutek odstąpienia umowy na roboty budowlane lub jej rozwiązania przez którąkolwiek ze stron.
12.Zamawiający ustala następujące warunki zawieszenia wykonywania kompleksowego nadzoru:
12.1 zawieszenie może nastąpić maksymalnie 2 razy,
12.2 w trakcie trwania okresu zawieszenia Wykonawca nie jest zobowiązany do świadczenia usług w ramach niniejszej umowy, a Zamawiający nie jest zobowiązany do zapłaty wynagrodzenia,
12.3 okres realizacji umowy ulega proporcjonalnemu przedłużeniu o okres zawieszenia wykonywania umowy,
12.4 Zamawiający pisemnie zawiadomi Wykonawcę na co najmniej 3 dni robocze przed planowanym rozpoczęciem i zakończeniem okresu zawieszenia.
§ 9 Reprezentacja
1.Przedstawicielem Zamawiającego upoważnionym do kontaktów jest:
………
2.Wykonawca oświadcza, że Inspektorzy wskazani w ust. 3 niniejszego paragrafu posiadają niezbędne uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji
oświadcza, że posiada uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, w tym uprawniających do pełnienia obowiązków Inspektora Nadzoru Inwestorskiego.
3.Przedstawicielem Inspektora do pełnienia obowiązku Inspektora Nadzoru Inwestorskiego jest:
3.1. Koordynator Inspektorów nadzoru inwestorskiego: ...
3.2. Inspektor w specjalności konstrukcyjno– budowlanej : ……….
3.3. Inspektor w specjalności instalacyjnej w zakresie: sieci, instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych : ………
3.4. Inspektor w specjalności instalacyjnej w zakresie: instalacji i urządzeń cieplnych:
……….
3.5. Inspektor w specjalności instalacyjnej w zakresie: instalacji wentylacji i klimatyzacji: ………
3.6. Inspektor w specjalności instalacyjnej w zakresie: instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych: ……….
3.7. Inspektor w specjalności instalacyjnej w zakresie: instalacji gazów medycznych:
……….. (imię i nazwisko).
4. Powyższe funkcje może pełnić jedna lub kilka osób. Zamawiający dopuszcza pełnienie kilku lub wszystkich funkcji przez jedną osobę tylko pod warunkiem spełnienia przez nią ww. wymagań Zamawiającego w odpowiednim zakresie.
5. Istnieje możliwość dokonania zmiany osób wyszczególnionych w ust. 3 jedynie za pisemną zgodą Zamawiającego.
6. W przypadku zmiany osób, wyszczególnionych w niniejszym paragrafie nowe osoby
powołane do pełnienia ww. obowiązków muszą spełniać wymagania określone w treści
Zapytania ofertowego.
7. Zamawiający może żądać od Inspektora zmiany osób wyszczególnionych w niniejszym paragrafie, jeżeli uzna, że nie wykonują należycie swoich obowiązków wynikających z umowy. Inspektor obowiązany jest dokonać zmiany tych osób w terminie wskazanym w piśmie Zamawiającego z zachowaniem wymogu określonego w Zapytaniu ofertowym.
8. Zmiana osób wyszczególnionych w niniejszym paragrafie nie stanowi zmiany umowy.
§ 10 Zmiany umowy
1.Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy za wyjątkiem opisanych w niniejszym paragrafie przypadków.
2.Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu Stron umowy wyrażoną na piśmie w formie aneksu do umowy, pod rygorem nieważności takiej zmiany w niżej wymienionych przypadkach.
3. Zamawiający dopuszcza:
3.1 możliwość zmiany umowy na podstawie przesłanek określonych w art. 144 ustawy PZP,
3.2możliwość zmiany terminu realizacji przedmiotu umowy z powodu:
a. wystąpienia siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami o ilość dni faktycznego wstrzymania prac z tego powodu,
b. wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych, z wyłączeniem warunków atmosferycznych typowych dla danej pory roku, które uniemożliwiają realizację przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami (warunkami technicznymi, normami) o ilość dni faktycznego wstrzymania prac z tego powodu,
c.konieczności udzielenia zamówienia dodatkowego, niezbędnego do prawidłowej realizacji przedmiotu umowy, a niemożliwego do przewidzenia w momencie udzielania zamówienia o ile nie jest możliwe równoległe prowadzenie prac , d.konieczności wykonania robót, określonych w przedmiocie zamówienia w SIWZ
wraz z załącznikami, wyjaśnieniami i wprowadzonymi modyfikacjami, ale nieujętych w przedmiarze lub kosztorysie ofertowym, lub ujętych w przedmiarze w mniejszym zakresie niż w rzeczywistości tylko w przypadku gdy ich wykonanie spowodowałoby konieczność przerwania prac wykonywanych w ramach niniejszej umowy, o ilość dni trwania faktycznego wstrzymania prac, e.wystąpienia konieczności wykonania robót zamiennych o ile spowodują one
przedłużenie terminu realizacji przedmiotu zamówienia, o ilość dni stanowiącą różnicę pomiędzy dniami niezbędnymi do wykonania robót zamiennych a dniami, które pierwotnie były przeznaczone na wykonanie danych robót,
f.wystąpienia opóźnienia w wydawaniu decyzji, zezwoleń, uzgodnień, itp., do wydania których właściwe organy są zobowiązane na mocy przepisów prawa, jeżeli opóźnienie przekroczy okres, przewidziany w przepisach prawa, w którym ww. decyzje powinny zostać wydane oraz nie są następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność o ilość dni opóźnienia, o którym mowa w niniejszej lit.,
g.braku możliwości wykonywania robót z powodu niedopuszczania do ich
wykonywania przez uprawniony organ lub nakazania ich wstrzymania przez
uprawniony organ, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy o ilość dni wstrzymania, o którym mowa w niniejszej lit.,
h.konieczności dokonania zmian w dokumentacji projektowej, których nie można było przewidzieć w dniu zawarcia umowy o ilość dni niezbędnych do dokonania zmian projektowych,
i.konieczności wykonania dodatkowych badań i ekspertyz wynikłych w trakcie realizacji robót budowlanych, których nie można było przewidzieć przed przystąpieniem do prac o ilość dni niezbędnych do wykonania dodatkowych badań i ekspertyz,
j.przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, a dotyczących np. braku przygotowania i przekazania terenu robót z uwagi na dobro pacjentów lub inne nieprzewidziane przyczyny po stronie Zamawiającego, Zamawiający uprawniony jest do jednostronnej zmiany terminu rozpoczęcia prac remontowych pomieszczeń poradni. W takim przypadku termin wykonania przedmiotu umowy zostanie przedłużony o czas równy czasowi, o który Zamawiający przesunął termin rozpoczęcia robót- maksymalnie do 4 tygodni.
k.zaistnienia warunków wcześniejszego terminu zakończenia, rozliczenia umowy i wystawienia faktury końcowej w przypadku wcześniejszego wykonania robót objętych umową – o ilość dni skrócenia planowanego terminu zakończenia realizacji robót budowlanych.
Możliwość zmiany terminu realizacji przedmiotu zamówienia, z przyczyn opisanych w lit a-i nastąpi tylko w przypadku gdy spowodują one konieczność przerwania prac wykonywanych w ramach niniejszej umowy o ilość dni faktycznego wstrzymania robót z ww. przyczyn potwierdzonych przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego.
Każda propozycja zmiany terminu realizacji umowy musi być uzasadniona pisemnie ze wskazaniem konkretnego czynnika wpływającego na termin realizacji umowy.
Zamawiający uprawniony jest do jednostronnej zmiany terminu przekazania terenu robót z uwagi na dobro pacjentów lub inne nieprzewidziane przyczyny po stronie Zamawiającego. W takim przypadku termin wykonania przedmiotu umowy zostanie przedłużony o czas równy czasowi, o który Zamawiający przesunął termin rozpoczęcia robót- maksymalnie do 4 tygodni.
3.3 możliwość zmiany ceny ofertowej za realizację przedmiotu umowy:
a. z powodu ustawowej zmiany stawki podatku od towaru i usług VAT wprowadzonej przez odpowiednie organy państwowe z dniem wejścia w życie aktu prawnego wprowadzającego tę zmianę, przy czym cena netto pozostaje bez zmian,
b. z powodu wydłużenia realizacji inwestycji -o wysokość wynagrodzenia wyliczonego proporcjonalnie za liczbę dni równych okresowi wydłużenia realizacji inwestycji.
3.4 Zamawiający dopuszcza zmianę umowy w przypadku zmian danych identyfikujących Strony (np. w wyniku przekształcenia, zmiany adresu itp.).
3.5 Zamawiający dopuszcza inne niż opisane powyżej, niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia, zmiany umowy.
§ 11
Kary umowne
1. Zamawiający może nałożyć karę umowną na Wykonawcę:
1.1 w przypadku uchybień w profesjonalnej staranności i terminowości wykonywania obowiązków, o których mowa w § 3 niniejszej umowy, Inspektor zapłaci karę umowną w wysokości 50 zł netto za każdy dzień opóźnienia w wykonaniu każdego z obowiązków,
1.2. w przypadku niestawienia się Inspektora na terenie budowy w czasie wskazanym w ofercie w wysokości 500 zł za każdy dzień opóźnienia w wykonaniu powyższej czynności;
1.3. za nieobecność upoważnionego przedstawiciela Wykonawcy na naradzie koordynacyjnej w wysokości 500 zł za każdy taki przypadek,
1.4. za opóźnienie w przystąpieniu do odbioru zgłoszonych robót w wysokości 500 zł za każdy dzień opóźnienia,
1.5. za nadzorowanie budowy z mniejszą częstotliwością obecności na budowie niż 1 raz w tygodniu w wysokości 500 zł za każdy taki przypadek,
1.6. w razie niewykonania lub nienależytego wykonywania umowy przez Inspektora, Zamawiający uprawniony będzie do rozwiązania umowy z przyczyn zależnych od Inspektora i żądania zapłaty od Inspektora kary umownej w wysokości 10%
wynagrodzenia brutto określonego w § 7 ust.1.
Kary należne Zamawiającemu będą płatne przez Wykonawcę w terminie 21 dni od daty wystawienia przez Zamawiającego noty obciążeniowej lub będą potrącane z faktury.
2. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, przekraczającego wysokość kar umownych, do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody na zasadach ogólnych.
3. W razie rozwiązania umowy zapisy dotyczące kar umownych i odszkodowania uzupełniającego pozostają w mocy.
§ 12
Rozwiązanie umowy
1. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub dalsze wykonywanie umowy może zagrozić istotnemu interesowi bezpieczeństwa państwa lub bezpieczeństwu publicznemu, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od dnia powzięcia wiadomości o tych okolicznościach.
2. Zamawiający ma prawo rozwiązać umowę w następujących przypadkach:
2.1 jeżeli Inspektor nie podjął wykonywania obowiązków wynikających z umowy lub przerwał ich wykonywanie, a przerwa trwa dłużej niż 7 dni kalendarzowych,
2.2 jeżeli Inspektor nie wywiązuje się z obowiązków określonych w § 3 umowy, i pomimo dodatkowego pisemnego wezwania nie nastąpiła poprawa w wykonywaniu tych obowiązków wówczas wynagrodzenie Inspektorowi nie przysługuje,
2.3 jeżeli Wykonawca utracił uprawnienia niezbędne do wykonywania przedmiotu zamówienia,
2.4 w razie postawienia firmy Inspektora w stan likwidacji, upadłości.
3. W przypadku rozwiązania umowy przez Zamawiającego z Wykonawcą robót
budowlanych z jakichkolwiek przyczyn przed zakończeniem budowy, w takim wypadku
rozliczenie za wykonane prace przez Inspektora zostanie uzgodnione proporcjonalnie do
wartości wykonanych robót budowlanych.
4. Zamawiający uprawniony jest do rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym w razie zaniechania realizacji inwestycji polegającej na wykonaniu robót budowlanych o których mowa w paragrafie 2.
§ 13
Autorskie Prawa Majątkowe
Wykonawca przenosi na Zamawiającego pełne autorskie prawa majątkowe do wszelkich utworów wykonanych w realizacji przedmiotu zamówienia na wszystkich znanych polach eksploatacji, w szczególności w zakresie rozpowszechniania, utrwalania, zwielokrotniania i upubliczniania dowolną techniką oraz wprowadzania do pamięci komputera i sieci multimedialnych i udziela Zamawiającemu nieodwołalnego pełnomocnictwa do wykonywania autorskich praw osobistych do nich.
Powyższe nastąpi bez odrębnego wynagrodzenia z chwilą wytworzenia utworu.
§ 14
Ochrona Danych Osobowych
Wykonawca, z którym zostanie zawarta umowa zobowiązany jest w trakcie jej realizacji do wypełnienia warunków wynikających z Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz innych przepisów dotyczących ochrony danych osobowych.
§ 15
Postanowienia końcowe
1.Strony umowy są zgodne, że w razie wystąpienia sporu odnośnie wykonania i wykładni niniejszej umowy będą dążyły do znalezienia rozsądnego, odpowiedniego i zgodnego rozwiązania przed odwołaniem do sądu.
2.Wykonawca nie ma prawa do przelania, bez zgody Zamawiającego, wierzytelności wynikających z niniejszej umowy na rzecz osób trzecich.
3.Strony ustalają, że w sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, Prawo budowlane i innych ustaw.
4.Spory powstałe na tle realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez Sąd Powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego.
5.W razie gdyby którekolwiek postanowień niniejszej umowy było lub miało stać się nieważne, ważność całej umowy pozostaje przez to w pozostałej części nienaruszona.
6.Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.
Wykonawca Zamawiający
………. ………..
Załącznik nr 1 do umowy CP/DAP/ /2019/W z dnia ………
