UCHWAŁA NR LIII/235/2017 RADY GMINY SOCHACZEW
z dnia 20 grudnia 2017 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sochaczew – fragment wsi Nowe Mostki.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity w Dz. U. z 2017 r. poz. 1875, z późniejszymi zmianami) oraz art. 4 ust. 1, art. 15 ust. 2, art. 20 ust. 1 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity w Dz. U. z 2017 r. poz. 1073) w związku z uchwałą nr V/24/2015 z dnia 25 lutego 2015 r.
o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sochaczew – fragment wsi Nowe Mostki, Rada Gminy Sochaczew uchwala co następuje:
Rozdział 1.
PRZEPISY OGÓLNE
§ 1. 1. Uchwała niniejsza nie narusza ustaleń ,,Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sochaczew” zatwierdzonego uchwałą nr LVIII/293/2014 Rady Gminy Sochaczew z dnia 29 października 2014 r..
2. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dotyczący fragmentu gminy Sochaczew, położonego na południe do drogi gminnej Nowe Mostki ÷ Orły Cesin i na zachód od drogi gminnej we wsi Nowe Mostki, stanowiącego obszar oznaczony na rysunku planu, będącym załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały, symbolem 24.85 U.
3. Zakres planu jest zgodny z wymogami zawartymi w art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przy czym z uwagi na niewystępowanie problematyki, plan nie określa :
1) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planie zagospodarowania przestrzennego województwa,
2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,
3) zasad ochrony krajobrazów kulturowych, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,
4) zasad ochrony i kształtowania krajobrazu,
5) szczególnych warunków zagospodarowania terenu oraz ograniczeń w ich użytkowaniu.
4. Załącznikami do niniejszej uchwały będącymi jej integralną częścią są :
DZIENNIK URZĘDOWY
WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO
Warszawa, dnia 19 stycznia 2018 r.
Poz. 716
Elektronicznie podpisany przez:
Anna Gogołowicz Data: 2018-01-19 10:46:33
1) Część graficzna (rysunek planu sporządzony na kopii mapy sytuacyjno-wysokościowej w skali 1 : 1 000, pochodzącej z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej), stanowiąca załącznik nr 1.
2) Rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu , stanowiące załącznik nr 2.
3) Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, stanowiące załącznik nr 3.
5. Ilekroć w planie jest mowa o:
1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Sochaczew , o ile z treści uchwały nie wynika inaczej,
2) planie - należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który stanowią ustalenia niniejszej uchwały(wraz z załącznikami), o ile z treści uchwały nie wynika inaczej,
3) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:1000 stanowiący załącznik nr 1do uchwały,
4) obszarze – należy przez to rozumieć teren ograniczony pokazanymi na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem liczbowo-literowym,
5) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć aktualne w momencie realizacji niniejszej uchwały przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe, a także ograniczenia
w zagospodarowaniu terenu wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych dotyczących obszaru objętego planem lub przedmiotu jego ustaleń,
6) przeznaczeniu terenu – należy przez to rozumieć ustalony planem zespół działań możliwych do realizacji na danym obszarze na warunkach opisanych w tekście planu,
7) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, w której może być umieszczona ściana budynku lub fragment ściany budynku, bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczającej drogi;
nieprzekraczanie to nie dotyczy elementów architektonicznych budynku takich jak: schody, wykusz, gzyms, okap dachu, zadaszenie, rynna, rura spustowa, podokiennik, detale wystroju zewnętrznego budynku,
8) usługach ponadlokalnych – należy przez to rozumieć funkcje usługowe o znaczeniu gminnym, powiatowym, wojewódzkim lub krajowym, zazwyczaj prestiżowe, unikatowe lub wysoce wyspecjalizowane, z zakresu: administracji i zarządzania, nauki, oświaty, zdrowia, opieki społecznej, handlu o powierzchni sprzedaży do 300 m2, bankowości, hotelarstwa, gastronomii, kultury, kultu religijnego, rekreacji, turystyki,
9) wskaźniku powierzchni biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć parametr wyrażony w procentach, będący ilorazem sumy powierzchni wszystkich fragmentów działki budowlanej, na których występuje grunt rodzimy pokryty roślinnością lub wodą powierzchniową, do powierzchni całej działki budowlanej, pomnożonym przez 100,przy czym pojęcia i określenia użyte w planie, a wyżej nie zdefiniowane, należy rozumieć zgodnie z ogólnie obowiązującymi przepisami prawa.
6. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica obszaru objętego planem,
2) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania (wraz z symbolem liczbowo-literowym przypisanym do obszaru ograniczonego tą linią),
3) nieprzekraczalna linia zabudowy, 4) charakterystyczne wymiary,
7. Pozostałe, nie wymienione w ust. 6, elementy rysunku planu, w tym treść podkładu mapowego oraz oznaczenia liczbowo-literowe i linie rozgraniczające terenów z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położonych poza granicami obszaru objętego planem, mają charakter informacyjny i nie są obowiązującymi ustaleniami planu.
Rozdział 2.
USTALENIA DOTYCZĄCE: PRZEZNACZENIA TERENÓW, ZASAD OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO, ZASAD KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY, WSKAŹNIKÓW
ZAGOSPODAROWANIA TERENU I GABARYTÓW OBIEKTÓW.
§ 2. Ustala się, że obszar oznaczony na rysunku planu będącym załącznikiem nr 1do niniejszej uchwały symbolem 24.85 U przeznaczony jest pod zabudowę usługową z zakresu usług ponadlokalnych, przy zachowaniu następujących zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, zasad kształtowania zabudowy, wskaźników zagospodarowania terenu i gabarytów obiektów:
1) Forma zabudowy – budynki w zabudowie wolnostojącej lub zwartej.
2) Nieprzekraczalna linia zabudowy – jak pokazano na rysunku planu, usytuowana w odległościach, odpowiednio, 10,0 m od linii rozgraniczającej drogi gminnej Nowe Mostki ÷ Orły Cesin i 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi gminnej we wsi Nowe Mostki (przyległej do obszaru od strony wschodniej).
3) Maksymalną wielkość powierzchni zabudowy ustala się na 50%.
4) Minimalną intensywność zabudowy ustala się na 0,1, a maksymalną intensywność zabudowy ustala się na 1,0.
5) Szerokość elewacji frontowych budynków – 10m÷56m.
6) Dachy płaskie, jednospadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 15º.
7) Maksymalna wysokość zabudowy – 14 m ponad poziom terenu.
8) Istniejące w obszarze na dzień uchwalenia planu budynki, budowle i urządzenia budowlane przeznacza się do utrzymania i użytkowania wraz z dopuszczeniem ich rozbiórki, rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i zmiany sposobu użytkowania – na cele i na warunkach określonych niniejszym planem.
Rozdział 3.
USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY
§ 3. Dla obszaru, o którym mowa w §2, ustala się następujące warunki i wymagania w zakresie ochrony środowiska i przyrody :
1) Zakazuje się realizacji obiektów mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, zarówno tych ,,mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko” jak i tych „mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko”, za wyjątkiem sieci i urządzeń z zakresu łączności publicznej spełniających wymogi przepisów odrębnych.
2) Uciążliwość dopuszczonych do realizacji w obszarze obiektów budowlanych, za wyjątkiem spełniających wymogi przepisów odrębnych sieci i urządzeń z zakresu łączności publicznej, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego inwestor (zarządca) ma tytuł prawny.
3) Dopuszczalny poziom hałasu w środowisku ustala się jak dla terenów mieszkaniowo-usługowych – według wymagań przepisów odrębnych.
4) Ustala się wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w wielkości minimum 30%.
Rozdział 4.
USTALENIA DOTYCZĄCE SZCZEGÓŁOWYCH ZASAD I WARUNKÓW SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI
§ 4. Dla obszaru, o którym mowa w §2, ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki ,,scalania i podziału nieruchomości” w rozumieniu przepisów odrębnych:
1) Nie wyznacza się granic obszarów wymagających obowiązkowo przeprowadzenia ,,scalenia i podziału nieruchomości” w rozumieniu przepisów odrębnych.
2) Ustala się następujące parametry działek uzyskiwanych w wyniku ,,scalania i podziału nieruchomości”:
a) minimalną powierzchnię działki ustala się na 1000 m2; b) minimalną szerokość frontu działki ustala się na 22,0 m;
c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego winien się zawierać pomiędzy 700 a 1100. Rozdział 5.
USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ I KOMUNIKACJI
§ 5. Dla obszaru, o którym mowa w §2, ustala się następujące warunki i wymagania w zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej i komunikacji :
1) W oparciu o istniejące i projektowane na terenie gminy Sochaczew sieci infrastruktury technicznej ustala się docelowe wyposażenie obszaru w następujące sieci :
a) wodociągową, uwzględniającą także konieczność zapewnienia odpowiedniej (wynikającej z przepisów odrębnych) ilości wody dla celów gaśniczych o średnicy przewodów minimum 90 mm,
b) kanalizacji sanitarnej (grawitacyjnej lub ciśnieniowej) o średnicy przewodów minimum 40 mm, c) kanalizacji deszczowej o średnicy przewodów minimum 0,1 m,
d) elektroenergetyczną (napowietrzną lub kablową) i oświetleniową, e) telekomunikacyjną kablową (w tym światłowodową),
f) gazową średniego ciśnienia o średnicy przewodów minimum 32 mm, przy czym dopuszcza się realizację innych zbiorowych mediów infrastruktury technicznej pod warunkiem zachowania przepisów odrębnych oraz innych ustaleń planu.
2) Dopuszcza się odprowadzanie ścieków przemysłowych (ścieków z działalności usługowej o charakterze ścieków bytowych) do szczelnego zbiornika ścieków z ich okresowym wywozem na oczyszczalnię ścieków miasta Sochaczewa - w okresie przejściowym, do czasu uzyskania warunków operatora kanalizacji sanitarnej.
3) W obrębie obszaru dopuszcza się utrzymanie istniejących sieci infrastruktury technicznej oraz realizację urządzeń, sieci i przyłączy infrastruktury technicznej wg potrzeb przy zachowaniu przepisów odrębnych, przy czym urządzenia i sieci tej infrastruktury lokalizować należy w pasach terenu pomiędzy liniami rozgraniczającymi dróg publicznych ograniczających obszar, a nieprzekraczalną linią zabudowy.
4) Odnośnie wód opadowych i roztopowych, przy zachowaniu przepisów odrębnych, ustala się:
a) obowiązek odprowadzania zanieczyszczonych wód opadowych i roztopowych z nawierzchni utwardzonych (ścieków deszczowych) systemem kanalizacji deszczowej i ich oczyszczania przed odprowadzeniem do odpowiedniego odbiornika,
b) dopuszcza się gromadzenie wody deszczowej w zbiornikach retencyjnych (otwartych lub zamkniętych) z możliwością ich wykorzystywania w obrębie obszaru do celów sanitarno-porządkowych, nawodnieniowych i przeciwpożarowych.
5) Ustala się zaopatrzenie w gaz ziemny dla celów grzewczych i technologicznych z istniejącego w pobliżu obszaru gazociągu średniego ciśnienia, przy zachowaniu przepisów odrębnych.
6) Przy zachowaniu przepisów odrębnych dopuszcza się wykorzystywanie dla potrzeb grzewczych i technologicznych oprócz gazu ziemnego także gazu propan-butan lub bez spalinowych czynników energetycznych, w tym odnawialnych źródeł energii.
7) W zakresie zaopatrzenia obiektów w obszarze w energię elektryczną ustala się:
a) zaspokojenie potrzeb elektroenergetycznych obszaru z istniejącego układu sieci elektroenergetycznych, na warunkach przepisów odrębnych,
b) budowę nowych linii elektroenergetycznych (z preferencją dla linii kablowych) oraz, w przypadku zaistnienia takiej potrzeby, budowę zakładowej stacji transformatorowej (wolno stojącej lub wbudowanej), na warunkach przepisów odrębnych,
c) możliwość wykorzystywania energii elektrycznej pochodzącej ze źródeł wytwórczych energii elektrycznej odnawialnej, realizowanych w obszarze, przy zachowaniu przepisów odrębnych.
8) Ustala się korzystanie z istniejących systemów łączności publicznej na warunkach przepisów odrębnych.
9) Ustala się gromadzenie i utylizację wytwarzanych w obszarze odpadów stałych według wymagań przepisów odrębnych.
10) Przy zachowaniu przepisów odrębnych ustala się obsługę komunikacyjną obszaru poprzez:
a) główny zjazd bezpośredni od przylegającej do obszaru od strony północnej drogi gminnej Nowe Mostki
÷ Orły Cesin,
b) co najwyżej dwa pomocnicze zjazdy bezpośrednie od przyległej do obszaru od strony wschodniej drogi gminnej we wsi Nowe Mostki.
11) Ustala się obowiązek realizacji w obszarze miejsc parkingowych dla samochodów osobowych pracowników i klientów w ilości dostosowanej do specyfiki i skali prowadzonej w obszarze działalności usługowej, lecz nie mniej niż w ilości będącej sumą liczb wyliczonych według następujących wskaźników:
a) 3 miejsca parkingowe dla samochodów osobowych na 10 zatrudnionych,
b) 1 miejsce parkingowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej nadziemnych kondygnacji budynków, przy czym należy zapewnić miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową dla osób niepełnosprawnych zgodnie z przepisami odrębnymi.
12) Ustala się obowiązek realizacji miejsc parkingowych na samochody dostawcze w ilości dostosowanej do występujących potrzeb.
13) Nakazuje się realizację parkingów dla rowerów o ilości miejsc parkowania rowerów wynoszącej co najmniej 15% liczby miejsc parkingowych określonej w pkt 11 dla samochodów osobowych.
Rozdział 6.
USTALENIA DOTYCZĄCE SPOSOBU I TERMINU TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU.
§ 6. Dla obszaru, o którym mowa w §2, ustala się sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu :
1) Do dnia uzyskania pozwolenia na budowę celem realizacji zagospodarowania terenu zgodnego z jego przeznaczeniem w planie, przy zachowaniu przepisów odrębnych, dopuszcza się wykorzystywanie niezabudowanych fragmentów terenu na cele rolniczej produkcji roślinnej, jednak bez możliwości budowy służących tej produkcji budynków, budowli i urządzeń budowlanych.
2) Do dnia uzyskania pozwolenia na budowę celem realizacji zagospodarowania terenu zgodnego z jego przeznaczeniem w planie, przy zachowaniu przepisów odrębnych, dopuszcza się utrzymanie i użytkowanie istniejących w obszarze obiektów budowlanych w sposób zgodny z ich przeznaczeniem obowiązującym na dzień uchwalenia planu.
Rozdział 7.
USTALENIA DOTYCZĄCE STAWKI PROCENTOWEJ SŁUŻĄCEJ NALICZENIU OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI SPOWODOWANEGO UCHWALENIEM PLANU.
§ 7. Dla obszaru, o którym mowa w §2, ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem planu w wielkości 30%.
Rozdział 8.
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 8. 1. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Sochaczew.
2. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego i publikacji na stronie internetowej gminy Sochaczew.
3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.
4. W granicach terenu objętego niniejszym planem tracą moc miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego gminy Sochaczew zatwierdzone uchwałami Rady Gminy w Sochaczewie, odpowiednio, nr XIII/54/2003 z dnia 30 września 2003 r. i nr XLVII/215/2013 z dnia 18 grudnia 2013 r..
Przewodniczący Rady Gminy
Czesław Ćwikliński
2 4 . 5 3 I\ANU
2 4 .5 2 WINU
24.56 MNu
09lCrt\
n\ J ;v
• < ^ u o '
24.10 ZP
24.14 MNu
2 4 . 5 7 M N u
24.29 KDd
24.57 WjNu
24.15 MN
2 4 .7 M N p
2 4 .3 3 K D d
2 4 .1 0 Z P
24.57 M N
US T U D IU M UVSJARUNKOW AŃ I K IE R U N K Ó W Z A G O S P O D A R O W A N IA P R Z E S T R Z E N N E G O
G M IN Y S O C H A C Z E W
Fra gm e n t - w ie ś: N ow e Mostki - skala 1:10 000
fDZIĘGLEW
Iow dt
«
‘N ów e J;
| S
&y>vV-
l i i i
• liliS Ó W
P » i O B R pllpN?
Z A Ł Ą C Z N I K M U 1
do uchwały nr LIII/235/2017 Rady Gminy Sochaczew z dnia 20 grudnia 2017 r.
A
U ,R i I I 1.
: t
! w
ygeL
li li
1 S i
1 i \
i
i
\1
\i
\ \\i
\i \ i
\ii i i I
\
\ i
S-r1 "wL '■
\
\
1 / /}>■'
\\
i
\ «—i i
X /
n l W '
WYCINEK Z MAPY ZASADNICZEJ Gmina: 142807_2, SOCHACZEW
Obręb:. 0024, NOWE MOSTKI Skala 1:1-000 - ...
Rysunek zmiany miejscowego pianu zagospodarowania przestrzennego gminy S O C H A C Z E W
wieś: Nowe Mostki skala 1 : 1000
Teren o symbolu: 24.85 U
- Z V - A - - Z ^ -
L E G E N D A
Oznaczenia graficzne
G ranica o b s za ry objętego planem Linia rozgraniczająca tereny o różnym
przezn aczeniu lub różnych zasadach zagosp o d a ro w a n ia
Nieprzekraczalna linia za b u d o w y
obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
LE G EN D A
E3
Granica gm iny[--- 1 Granico o trę b ów ewidencyjnych
A L T A N K A Nazwy wsi/obrębów ewidencyjnych
KIERUNKI PR ZEZN A CZENIA
['•’M tL ; i tereny zabudowy mieszkaniowe) Jednorodzinne)
H H H J tereny zabudowy usługowej
jS f f i f j tereny usług turystycznych
ĘiI Y I l®reny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów l usług
tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług
j tc ttn zabudowy usługowej, zieleni urządzone), sportu I rekreacji
j F; | te re n y rolnicze
[ p g | teren i obszar gó rn iczy.
tereny łasóvr, zadrzewleń I zaleslcń
tereny dolin cieków, użytki zielono, zleleó nleurządzona
j&£<Si|j tereny cm entarzy
tereny wód powierzchniowych śródlądowych
[ K K | teren kolejowy
E L E M E N TY KOM UNIKACJI
#<*(5553 drogi publiczne klasy głównej ruchu przyspieszonego
« « ( K 0 drogi publiczne klasy głównej
•“ S S 3 drogi publiczne klasy głównej • projektowane
« ras*<S53 drogi publiczne klasy zbiorczej - Istniejące
w łw jjjgjj] drogi publiczne klasy zbiorczej - projektowane
•"•"-■SEP drogi publiczne klasy lokalnej - istniejące
w— - K e j ] brddl publiczne klasy lokalne) - projektowane
w-śiTofńlj df°91 P u bllane klasy lokalnej/dojazdowej - Istniejące
•**■{§5123 ^ r09' P u bllane klasy lokalnej/dojazdowej - projektowane
--- kolej wąskotorowa
E L E M E N TY IN FR A S TR U K TU R Y TE C H N IC Z N E J
F r y - z j Istniejąca linia elektroenergetyczna najwyższego
P -2 T} napigc/a 400kV w raz z pasem technologicznym
— [ Istniejące linie elektroenergetyczne najw yiste go { " . " ' i napięcia 220kV w raz z pasem technologicznym
ITPyTA istniejące linie energetyczne wysokiego napięcia { £ § 3 3 U 0 k v w raz z pasem technologicznym
| .j istniejące linie energetyczne średniego napięcia 15kV
| » | stacja tronslormatoroy/a
Y//Y/i strefa techniczno od rurociągu
| !«"’J | stacja uzdatniania wody [ R S | o a y s z a a in ia ścieków istniejąca
SÓd oczyszczalnio ścieków projektowana
E L E M E N TY PRZYRODNICZE
j* » j granica otuliny kampinoskiego parku narodowego
S
granica obszaru chronionego krajobrazu • projektowanegopomniki przyrody
j użytek ekologiczny - p rojektow any
obszary szczególnego zagrożenia powodzią wyznaczone na I--- 1 podstawie studium ochrony przeciwpowodziowe)
B
obszary szczególnego zagrożenia povrodzlą w yzn a a on e na podstawie map zagrożenia powodziowegoj - [ urządzenia melioracji wodnych podstawowych I szczegółowych
ft T J ż D obszary występowania udokumentowanych złóż 1 ° -.° j surowców mineralnych
E L E M E N TY D ZIED ZICTW A K U LTU R O W E G O
L ' ' i zespoły dworsko - parkowo - folwarczne I dworsko - parkowo
f * 7 7 1 strefa ochrony konserwatorskiej
strefa ochrony ekspozycji obiektów zabytkowych
r - - — i
O zabytki nieruchome
l ~ * 1 miejsca pamlęo' narodovreJ
tereny hlstoryanych cmentarzy i mogił
(f 7 ^ obszary występowania stanowisk arctieologlanych
P O Z O S TA ŁE OZNACZENIA
i obszary problemowe związane z obszary szczególnego zagrożenia powodzią
j * j| strefa sanitarna od cmentarzy SOm
E3
strefa sanitarna od cmentarzy i SOm [-* -* — j granica obszrów wymagających rekultywacjii--- 1 granice obszarów, na których ro zm lcsza on e będą urządzenia
|°~ A ) wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kV/ w raz ze strefami ochronnymi j-- | planowany przebieg centralnej magistrali kolejowe)
|^jj' | planowany nowy przebieg drogi wojewódzkiej nr 580
g ] planowany przebieg drogi z tramwajem
jaz o d planowany przebieg lekkiej kolei lokalnej
7K strefy ogranlaającc wysokość zabudowy i obiektów naturalnych w otoczeniu lotniska
strefa z dopuszczeniem zabudowy usługowe)
teren zamknięty
P R O J E K T A N T M IE J S C O W Y C H P L A N Ó W Z A G O S P O D ^ R O Wi
p r z e s t r z e n n e g o
m g r i n ż . ' m m . J o l a n t u Z a k n t upr. urbanist. Ministra GPi8 nr ewid
N$%£łankowski tta liście O kręgowet Iżby U - b->nistów zl's w W -w ie W A -Z E 3
Elementy informacyjne
Oznaczenia obszarów z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego poza granicami obszaru objętego planem:
• tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MNu — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
z dopuszczeniem nieuciążliwych usług
M N p — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwych usług i produkcji ZP — r tereny zieleni urządzonej z adaptacją
istniejącego cieku wodnego KDd — droga publiczna gminna
Linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu i różnych
zasadach zagospodarowania w obszarach z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego poza granicami obszaru objętego planem
1 7 ... 1 ' I
0 26 60
metry
- 1 1
óZff
-1 1 I
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr LIII/235/2017 Rady Gminy Sochaczew
z dnia 20 grudnia 2017 r.
Rozstrzygnięcie
o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sochaczew – fragment wsi Nowe Mostki
Stosownie do art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity w Dz. U. z 2017 r. poz. 1073) oraz w nawiązaniu do informacji Wójta Gminy Sochaczew stwierdza się, że do wymienionego wyżej projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sochaczew – fragment wsi Nowe Mostki osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej nie wniosły żadnych uwag. Nie występuje zatem potrzeba rozstrzygnięcia w tym zakresie.
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr LIII/235/2017 Rady Gminy Sochaczew
z dnia 20 grudnia 2017 r.
Rozstrzygnięcie
dotyczące sposobu realizacji oraz zasad finansowania zadań z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy i są konsekwencją niniejszej uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sochaczew – fragment wsi Nowe Mostki
Ponieważ w projekcie uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sochaczew – fragment wsi Nowe Mostki nie zapisano żadnych zadań z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy Sochaczew, to nie zachodzi potrzeba rozstrzygania w zakresie sposobu realizacji oraz zasad finansowania tych zadań.
