1
PROJEKT BUDOWLANY
Obiekt: BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY
Inwestor: Nadleśnictwo Golub-Dobrzyń
adres: 87-400 Golub-Dobrzyń, Konstancjewo
Adres budowy: Osada Leśna Tokary, dz. nr ………
Stadium: Projekt remontu budynku z wymianą pokrycia dachu
Opracowanie:
Architektura:
Brodnica, listopad 2010 roku
SPIS ZAWARTOŚCI
1. Opis techniczny 1
2. Mapa sytuacyjna 2
3. Widoki fotograficzne 3
4. Wykaz rysunków inwentaryzacji
rzut piwnic 4
rzut przyziemia 5
rzut poddasza 6
rzut poddasza nieużytkowego 7
przekrój poprzeczny 8
elewacja wejściowa 9
elewacja tylna 10
elewacja boczna od drogi 11
elewacja boczna 12
5. Opis techniczny do projektu remontu 13-15 6. Wykaz rysunków projektu
rzut piwnicy 16
rzut przyziemia 17
rzut poddasza 18
rzut dachu 19
przekrój poprzeczny 20
7. Wykaz rysunków projektu wykonawczego
rzut piwnicy 21
rzut przyziemia 22
rzut poddasza 23
przekrój poprzeczny 24
zestawienie stolarki okiennej 25
- 1 –
OPIS TECHNICZNY
Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym w części podpiwniczony.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowany służący jako mieszkalnie służbowe funkcyjne.
Budynek wykonane z następujących materiałów:
1. Ławy fundamentowe - kamienno-betonowe, 2. Ściany piwniczne kamienno-ceglane,
3. Ściany zewnętrzne nadziemia grubości 0,38 - 0,46 m z cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej,
4. Ściany wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej, 5. Dach drewniany dwuspadowy pokryty eternitem na łatach
6. Stropy międzykondygnacyjne – nad piwnicą strop betonowy na belkach stalowych, nad parterem drewniany belkowy,
7. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana.
8. Budynek mieszkalny wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz centralnego ogrzewania z kotła wodnego na paliwo stałe.
Podstawowe dane techniczne budynku mieszkalnego:
1. Powierzchnia zabudowy - 155,81 m2 2. Powierzchnia użytkowa - 196,36 m2 3. Powierzchnia całkowita - 383,03 m2
4. Kubatura - ok. 1209,10 m3
- 13 -
OPIS TECHNICZNY do projektu remontu.
1. DANE OGÓLNE
OPIS BUDOWLANO KONSTRUKCYJNY BUDYNKU
Budynek mieszkalny, parterowy z poddaszem użytkowym, z częściowym podpiwniczeniem według stanu istniejącego.
FUNDAMENTY
Bez zmian konstrukcyjnych.
ŚCIANY
Bez znacznych zmian konstrukcyjnych. Zaprojektowano przemurowanie od podstawy kominów z przewodami wentylacyjnymi i dymowymi (zaleca się wykonanie według systemu SHIEDEL), wykonanie podłączeń przewodów i wentylacji we wskazanych w projekcie pomieszczeniach oraz obłożenie kominów ponad dachem z cegły klinkierowej fugowanej. Zakończenie przewodów wentylacyjnych kratkami stalowymi w bocznych ścianach kominów. Kominy od góry zabezpieczone czapą betonową pokrytą papą termozgrzewalną. Kominy wyprowadzić ponad dach – kalenicę min. 60 cm, natomiast kominy oddalone w rzucie poziomym od dachu 100 cm – na odległość min. 30 cm
STROPY
Budynek mieszkalny - bez zmian konstrukcyjnych.
SCHODY WEWNĘTRZNE
Przebudowa schodów drewnianych na drewniane częściowo ażurowe. Należy wykonać zamknięcie zejścia do piwnicy w postaci ścianki z boazerii.
DACH
Stan techniczny konstrukcji więźby określono jako dobry. Konstrukcja bez zmian - krokwie o przekroju nieregularnym okolo 16x12 w rozstawie co 80 – 85 cm.
- 14 -
Zaprojektowano wymianę ołacenia wraz z wykonaniem deskowania dachu i pokryciem blachodachówką w kolorystyce i wzorze uzgodnionym z Inwestorem. W ramach projektu przewidziano wymianę fragmentów murlat, płatwie oraz krokwii. Ewentualnie należy wykonać wzmocnienie elementów konstrukcyjnych obiciem obustronnym deską o grubości 32 mm. Sposób zabezpieczenia i naprawy należy jednak uzgodnić z Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego i zastosować się do jego zaleceń.
Wszystkie elementy drewniane zimpregnować środkami grzybo- i owadobójczymi oraz zabezpieczyć przed działaniem ognia.
Odprowadzenie wody – zewnętrzne, obróbki dachu z blachy powlekanej ocynkowanej w kolorze pokrycia dachu.
IZOLACJE
Należy wykonać izolację termiczną więźby od spodu oraz stropu nad poddaszem z wełny mineralnej grubości min. 16 – 18 cm, oraz izolację paroprzepuszczalna i paroszczelna dachu. Wykonując docieplenie więźby należy pozostawić pustkę
powietrzna miedzy folią a deskowaniem dachu od spodu. Minimalna szerokość pustki to 2 cm. W tym celu należy należy nabić listwy dystansowe na bocznej części krokwi i rozpiętości między krokwiami przewiązać drutem.
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
Wszystkie elementy drewniane lakierowane w kolorze drewna,
Wykończenie podłóg – istniejące, naprawione, lakierowane, nowe podłogi deskowe oraz panele podłogowe oraz płytki podłogowe gresowe.
Wykończenie ścian i sufitów – malowanie z ewentualnymi gładziami gipsowymi,
Zaprojektowano do wymiany stolarkę okienną we wzorze, podziale oraz wymiarach identyczną jak istniejąca lecz według nowoczesnych rozwiązań tj. stolarkę zespoloną dwuszynową. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna drewniana o wymiarach znormalizowanych. Szklenie okien zewnętrznych 2-krotnie, K max=2,0 W/m2K,
Ściany i podłogi w pomieszczeniach sanitarnych – wykładziny ceramiczne do pełnej wysokości.
- 15 -
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
Dach w kolorze brunatnym lub czerwonym,
Dojścia i dojazdy z kostki betonowej „POLBRUK”
Elewacja – naprawiona z wykonaniem tynku strukturalnego tłoczonego malowanego w kolorze (kategoria koloru min. 3)
1.2. WYPOSAŻENIE W INSTALACJE Istniejące na dotychczasowych zasadach.
2.0. OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA
Elementy drewniane – zabezpieczyć środkami ochronnymi przed szkodnikami i korozją biologiczną preparatem INTOX S zgodnie z instrukcją stosowania lub innym
dopuszczonym przez ITB.
3.0 ZABEZPIECZENIE PRZECIWPOŻAROWE Kategoria zagrożenia ludzi – ZL IV
Klasa odporności pożarowej – E
Odległość wewnętrznej ścianki przewodu dymowego od konstrukcji drewnianej – 30 cm.
4.0. BEZPIECZEŃSTWO I OCHRONA ZDROWIA
Budynek jest obiektem o prostej konstrukcji nie stwarzającym zagrożenia dla użytkowników i otoczenia. Zakres robót należy wykonać zgodnie z projektem, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami oraz przepisami p.poż., bezpieczeństwa i higieny pracy mając szczególnie na względzie zasady bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zawarte w przepisach wydanych na podstawie art. 23a Prawa
