Wzór umowy Załącznik nr 3c – pakiet nr 3

Wzór umowy Załącznik nr 3c – pakiet nr 3 UMOWA NAJMU

NR CP/DAP/ /2019/W

zawarta w dniu ... pomiędzy Centrum Pediatrii im. Jana Pawła II w Sosnowcu Sp. z o.o. ul. Zapolskiej 3, działającym na podstawie KRS nr 0000532342, posiadającym numer NIP 644-35-08-924, numer REGON 276240724

reprezentowanym przez:

Prezesa Zarządu - dr n. med. Andrzej Siwiec

zwanym dalej Wynajmującym a

...

...

...

reprezentowanym przez:

... - ...

... - ...

zwany dalej Najemcą.

Do niniejszego postępowania nie stosuje się przepisów ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2018 r., poz. 1986 z późn.zm).

Zapytanie ofertowe oraz oferta Najemcy stanowią integralną część niniejszej umowy.

§1

1. Wynajmujący oddaje Najemcy w najem powierzchnię użytkową o łącznej powierzchni 4,8 m² (w tym: 1,6m² korytarz holu głównego przy Izbie Przyjęć; 1,6m² w holu przy Oddziale Pediatrycznym na I piętrze; 1,6m² w holu przy Oddziale. Chirurgii Dziecięcej na II piętrze budynku) znajdującą się w budynku przy ul. G. Zapolskiej 3 w Sosnowcu.

2. Powierzchnia użytkowa będąca przedmiotem najmu będzie wykorzystywana z przeznaczeniem na instalację samoobsługowych automatów do dystrybucji gorących napoi np. kawa, herbata, czekolada itp.

3. Najemca zobowiązuje się uruchomić automaty w terminie do 7 dni roboczych od daty podpisania umowy.

§2

1. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku awarii instalacji elektrycznej, spowodowanej działaniem Najemcy, osoby trzeciej lub siły wyższej, albo wynikających z przyczyn dotyczących nieruchomości wspólnej, na której usytuowana jest powierzchnia będąca przedmiotem najmu.

2. Wynajmujący nie ponosi żadnej odpowiedzialności wobec Najemcy za majątek Najemcy.

Zabezpieczenie majątku przed kradzieżą i włamaniem, ubezpieczenie majątku od wszelkich ewentualnych szkód spoczywa wyłącznie na Najemcy i jego też obciążają wszelkie koszty z tym związane.

§3

1. Najemca zobowiązany jest własnym staraniem i na swój koszt do:

a. przeprowadzenia prac polegających na podłączeniu urządzeń do instalacji elektrycznej oraz wody po uzyskaniu zgody Wynajmującego,

b. używania wynajętej powierzchni zgodnie z jej przeznaczeniem, c. dbałości o estetykę,

d. nieoddawania wynajętej powierzchni w podnajem lub do bezpłatnego używania w całości lub w części bez pisemnej zgody Wynajmującego,

e. przestrzegania obowiązujących przepisów administracyjno – porządkowych, przeciwpożarowych, bhp, sanitarnych oraz w zakresie ochrony środowiska, a także stosowania się w tym zakresie do poleceń Wynajmującego,

f. zapewnienia ciągłych dostaw niezbędnych produktów zapewniając sprawne funkcjonowanie automatów,

g. pełnej obsługi serwisowej, w tym wszelkich napraw oraz przeglądów oraz zapewni utrzymanie ich w eksploatacji przez 24 godziny na dobę.

§4

1. Całkowita wartość czynszu najmu należnego z tytułu realizacji przedmiotu umowy przez cały okres jej trwania wynosi ... zł netto (słownie ...zł netto, wartość brutto ... zł (słownie ...zł. brutto).

2. Najemca zapłaci Wynajmującemu miesięczny czynsz najmu po upływie miesiąca kalendarzowego w wysokości ... zł netto (słownie ...zł netto), wartość brutto ...zł (słownie ...zł brutto).

3. W kwocie czynszu zostały uwzględnione ryczałtowo opłaty za powierzchnię użytkową, energię elektryczną, wywóz śmieci, utrzymanie czystości wkoło automatów, podatek od nieruchomości oraz inne ciężary publiczne związane z przedmiotem umowy. Do czynszu będzie co miesiąc doliczana płatność za pobraną wodę na podstawie rzeczywistego jej zużycia według odczytu z wodomierzy i ceny dostawcy wody, która aktualnie wynosi 5,15zł netto za 1 m

wody zimnej. W przypadku podwyższenia ceny wody przez jej dostawcę, powyższa kwota ulegnie zmianie, o czym Najemca zostanie niezwłocznie poinformowany odrębnym pismem.

4. Za czynsz najmu oraz pobraną wodę Wynajmujący będzie wystawiał najpóźniej do 7-go dnia następnego miesiąca fakturę VAT, płatną przelewem w terminie do 14 dni od daty otrzymania prawidłowo wystawionej faktury.

5. Za dzień zapłaty uważany będzie dzień wpływu środków na konto Wynajmującego.

6. W przypadku opóźnienia w zapłacie czynszu Najemca zobowiązany jest do zapłaty ustawowych odsetek.

7. Czynsz najmu, o którym mowa w ust. 1 będzie podlegać raz w roku waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług ogłaszanego przez Prezesa GUS za rok ubiegły.

Pierwsza waloryzacja nastąpi w dniu 01.03.2020r. Zmiana czynszu na skutek waloryzacji nie wymaga sporządzania aneksu do niniejszej umowy.

§5

1. Najemca zobowiązany jest do ubezpieczenia na własny koszt przedmiotu najmu w

zakresie odpowiedzialności cywilnej i następstw zdarzeń losowych.

2. Najemca zobowiązuje się do przedłożenia w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy kopii polisy ubezpieczenia przedmiotu najmu od następstw zdarzeń losowych.

§6

1. Umowa zawarta zostaje na czas określony tj. od 01.03.2019r. do 28.02.2021r. z możliwością jej wypowiedzenia przez każdą ze Stron z miesięcznym terminem wypowiedzenia na koniec miesiąca kalendarzowego.

2. Wynajmujący zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym w przypadku, gdy Najemca:

a. zalega z należnymi płatnościami powyżej 14 dni,

b. wykorzystuje przedmiot najmu niezgodnie z przeznaczeniem,

c. nie przestrzega przepisów porządkowych obowiązujących na terenie obiektu Wynajmującego,

d. sprowadza zagrożenie uszkodzenia lub zniszczenia mienia Wynajmującego,

§7

1. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność zarówno wobec Wynajmującego, jak i w stosunku do osób trzecich z tytułu wyrządzenia szkody związanej z zainstalowaniem automatu, jego eksploatacją, a także sprzedaży towarów czy napojów nieodpowiedniej jakości, co dotyczy między innymi sprzedaży produktów niezgodnych z obowiązującymi normami.

2. W przypadku uszkodzenia automatu z powodu takich zdarzeń jak działanie osób trzecich, pożar lub kradzież, Wynajmujący powiadomi o tym Najemcę i, o ile to możliwe, zabezpieczy do tego czasu automat przed dostępem innych osób do czasu przybycia osoby upoważnionej.

3. W przypadku, gdy jeden z automatów będzie nieczynny przez okres min. jednego tygodnia Wynajmujący ma prawo wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym.

4. Najemca zobowiązany jest do korzystania z przedmiotu najmu zgodnie z jego przeznaczeniem.

5. Najemca zobowiązany jest do przestrzegania wymagań higieniczno - sanitarnych, w tym w szczególności:

a. przestrzegania zasad higieny osobistej,

b. zapewnienia odpowiednich warunków przechowywania żywności oraz kontroli zabezpieczenia przed szkodnikami,

c. Najemca odpowiada za jakość i stan dostarczanych przez siebie produktów oraz przestrzeganie ich terminu ważności (wg wymagań higieniczno – sanitarnych).

§ 8

Po ustaniu stosunku najmu Najemca zobowiązana jest niezwłocznie zwrócić Wynajmującemu

przedmiot najmu w stanie niepogorszonym, usunąć na własny koszt oznakowanie, o którym

mowa w § 2 niniejszej umowy oraz przywrócić teren do stanu pierwotnego (tj. sprzed umowy

najmu).

§9

1. Najemca wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych na potrzeby przeprowadzonego przetargu - akceptuje zapisy Klauzuli informacyjnej stanowiącej zał.

nr 4 do Regulaminu.

2. Najemca zobowiązany jest w trakcie realizacji umowy do wypełnienia warunków wynikających z Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz innych przepisów dotyczących ochrony danych osobowych.

§10

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego.

§11

Ewentualne spory wynikłe na tle stosowania niniejszej umowy - Strony zobowiązują się załatwić w drodze ugody, natomiast w przypadku jej nie osiągnięcia, poddać rozstrzygnięciu sądowi właściwemu dla siedziby Wynajmującego.

§12

Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§13

Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

Najemca Wynajmujący

………..

……….