Strona 1 z 6 UCHWAŁA NR 10593/2018
ZARZĄDU DZIELNICY PRAGA-PÓŁNOC m.st. Warszawy
z dnia 18.07.2018r.
w sprawie:
przyjęcia procedury najmu miejsc postojowych dla lokatorów lokali mieszkalnych w trybie pozakonkursowym w budynkach mieszkalnych przy ul. Ząbkowskiej 22/24/26; Ząbkowskiej 23/25 oraz Białostockiej 51/Grodzieńskiej 34 wchodzących w skład zasobu m.st. Warszawy w Dzielnicy Praga-Północ m. st. Warszawy.
Na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 15 marca 2002 r. o ustroju miasta stołecznego Warszawy (Dz. U. z 2015r poz. 1438 z późn. zm.) oraz § 50 Statutu Dzielnicy Praga-Północ miasta stołecznego Warszawy stanowiącego załącznik nr 7 do Uchwały Nr LXX/2182/2010 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 14 stycznia 2010 r. w sprawie nadania statutów dzielnicom miasta stołecznego Warszawy (t.j. Dz. Urz. Woj. Maz. z 2016r. poz. 420 ze zm.) i zgodnie § 8a i § 8b Zarządzenia Nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3, oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat, oraz § 2 Uchwały Nr 7532/2017 Zarządu Dzielnicy Praga-Północ m. st. Warszawy z dnia 13 września 2017r. w sprawie przeznaczenia do najmu miejsc postojowych, usytuowanych w halach garażowych, na osiedlach zamkniętych, na terenie Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy wyłącznie na rzecz mieszkańców w/w osiedli zamkniętych, Uchwała Nr 545/2015 Zarządu Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy z dnia 8 kwietnia 2015r w sprawie wprowadzenia zmian wysokości opłat za stanowisko postojowe w hali garażowej, wielostanowiskowej mieszczącej się w budynku przy ulicy Ząbkowskiej 23/25 oraz Ząbkowskiej 22/24/26. Zarząd Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy uchwala, co następuje:
§ 1
Przyjmuje się Procedurę najmu miejsc postojowych, w budynkach mieszkalnych przy ulicy Ząbkowskiej 22/24/26;Zabkowskiej 23/25; Białostockiej 51/Grodzieńskiej 34 dla lokatorów lokali mieszkalnych w trybie pozakonkursowym, określoną w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2
Przyjmuje się wzór Wniosku o najem miejsc postojowych, w trybie pozakonkursowym, stanowiący załącznik nr 1 do Procedury.
§ 3 1. Wysokość czynszu za najem miejsca postojowego
- przy ulicy Ząbkowskiej 22/24/26 i Ząbkowskiej 23/25 w wysokości 150,00 zł brutto;
- przy ulicy Białostockiej 51 w wysokości 170,00 złotych brutto;
- oraz przy ulicy Grodzieńskiej 34 w wysokości 200,00 złotych brutto
2. Czynsz za wynajem pierwszego miejsca postojowego dla osoby niepełnosprawnej lub opiekuna osoby niepełnosprawnej, jeżeli jest ona najemcą lokalu mieszkalnego
- przy ulicy Ząbkowskiej 22/24/24 i Ząbkowskiej 23/25,Grodzieńskiej 34,Bialostockiej 51 zostaje obniżona o 50%
Strona 2 z 6
§ 4.
Wykonanie uchwały powierza Dyrektorowi Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m. st. Warszawy
§ 5
Uchwała wymaga podania jej treści do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej m. st. Warszawy
§ 6 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Wojciech Zabłocki - Burmistrz
Zbigniew Cierpisz - Zastępca Burmistrza Marcin Iskra - Zastępca Burmistrza
Strona 3 z 6 Uzasadnienie do Uchwały 50593/2018 Zarządu Dzielnicy Praga-Północ
m.st. Warszawy z dnia 18.07.2018r.
w sprawie:
przyjęcia procedury najmu miejsc postojowych dla lokatorów lokali mieszkalnych w trybie pozakonkursowym w budynkach mieszkalnych przy ul. Ząbkowskiej 22/24/26; Ząbkowskiej 23/25 oraz Białostockiej 51/Grodzieńskiej 34 wchodzących w skład zasobu m.st. Warszawy w Dzielnicy Praga-Północ m. st. Warszawy.
Zgodnie z § 8b ust. 4 Zarządzenia nr 1436/2017 z dnia 18 sierpnia 2017 r. Prezydenta miasta stołecznego Warszawy zmieniającym zarządzenie w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu
oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat procedurę wynajmu miejsc postojowych oraz termin składania
wniosków o najem miejsca postojowego, lokatorów lokali mieszkalnych i najemców lokali użytkowych w budynkach z miejscami postojowymi w garażach ustala Zarząd Dzielnicy.
Procedurę wynajmu miejsc postojowych, w której określono termin składania wniosków, wzór wniosku o najem miejsca postojowego, wzór umowy najmu miejsca postojowego, określają Załączniki nr 1 do Uchwały oraz Załącznik nr 1 i nr 3 do Procedury.
……….
Strona 4 z 6
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 10593/2018 Zarządu Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy z dnia 18.07.2018r.
Procedura najmu miejsc postojowych dla lokatorów lokali mieszkalnych w trybie
pozakonkursowym w budynkach mieszkalnych przy ulicy Ząbkowskiej Nr 22/24/26;Ząbkowskiej Nr 23/25 oraz Białostockiej Nr 51/Grodzieńskiej Nr 34
wchodzących w skład zasobu m.st. Warszawy w Dzielnicy Praga-Północ m. st. Warszawy.
§ 1
Postanowienia ogólne
1. Procedurę stosuje się do oddawania w najem miejsc postojowych poza konkursem ofert, zgodnie z trybem określonym w § 8a oraz § 8b Zarządzenia nr 5923/2014 Prezydenta m.st.
Warszawy z dnia 7 maja 2014 r. (z późn. zm.)w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat. oraz w oparciu o § 2 Uchwały Nr 7532/2017 Zarządu Dzielnicy Praga-Północ m. st.
Warszawy z dnia 13 września 2017r. w sprawie przeznaczenia do najmu miejsc postojowych, usytuowanych w halach garażowych, na osiedlach zamkniętych, na terenie Dzielnicy Praga- Północ m.st. Warszawy wyłącznie na rzecz mieszkańców w/w osiedli zamkniętych oraz Uchwały Nr 545/2015 Zarządu Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy z dnia 8 kwietnia 2015r w sprawie wprowadzenia zmian wysokości opłat za stanowisko postojowe w hali garażowej, wielostanowiskowej mieszczącej się w budynku przy ulicy Ząbkowskiej 23/25 oraz Ząbkowskiej 22/24/26.
2. Informację o możliwości wynajęcia miejsca postojowego poza konkursem ofert podaje się do publicznej wiadomości w formie wykazu, umieszczanego w gablotach informacyjnych w siedzibie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy, w siedzibach Administracji Obsługi Mieszkańców oraz na stronach internetowych Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami www.zgn-praga-pn.waw.pl
§ 2 Wniosek
Wzór wniosku stanowi załącznik nr 1 do niniejszej Procedury.
1. Do wniosku należy załączyć następujące dokumenty:
1) kopię dowodu rejestracyjnego wystawionego na wnioskodawcę lub dokument (m.in.:
pisemne upoważnienie) potwierdzający prawo użytkowania pojazdu, nie będącego własnością wnioskodawcy wraz z kopią dowodu rejestracyjnego potwierdzone za zgodność z oryginałem własnoręcznym podpisem,
2) w przypadku, gdy wniosek składany jest przez pełnomocnika - pełnomocnictwo udzielone w formie pisemnej; natomiast w przypadku gdy umowa ma być zawierana przez pełnomocnika – oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem pełnomocnictwa
3) w przypadku gdy wniosek składa osoba fizyczna, pozostająca w związku małżeńskim – oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu, którego wzór stanowi załącznik nr 2 do niniejszej Procedury,
4) w odniesieniu do osób prawnych oraz osób fizycznych, gdy najem związany będzie z prowadzoną działalnością gospodarczą dodatkowo należy załączyć:
a) dokument potwierdzający prowadzenie działalności gospodarczej (wydruk z rejestru prowadzonego przez Centralną Ewidencję i Informację o Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej lub wypis z KRS)
b) w przypadku osób rozpoczynających działalność gospodarczą – oświadczenie o nie prowadzeniu działalności gospodarczej wraz z zobowiązaniem do dostarczenia wydruku z rejestru prowadzonego przez Centralną Ewidencję i Informację o Działalności Gospodarczej przed podpisaniem umowy.
Strona 5 z 6
2.Nie będą rozpatrywane wnioski, zgodnie z którymi na miejscu postojowym parkowałyby pojazdy wyposażone w samochodową instalację gazową.
§ 3
Składanie wniosków i wybór najemcy
1. Wnioski należy składać w siedzibie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m. st. Warszawy , przy ul. Jagiellońskiej 23, w pokoju nr 107 I piętro (sekretariat), w godzinach pracy Zakładu, tj.: od 7:30 do 15:30.
2. Czynności związane z rozpatrywaniem wniosków w trybie poza konkursem wykonuje Komisja ds. lokali użytkowych powołana przez Dyrektora Zakładu, zwana dalej Komisją.
3. Miejsca postojowe usytuowane w budynkach mieszkalnych mogą być wynajmowane w pierwszej kolejności lokatorom lokali mieszkalnych
4. W przypadku, gdy liczba miejsc postojowych jest mniejsza niż liczba osób zainteresowanych wynajęciem miejsca postojowego, pierwszeństwo w najmie jednego miejsca przysługuje osobie niepełnosprawnej lub opiekunowi osoby niepełnosprawnej, a pozostałe wnioski będą rozpatrywane w kolejności ich zgłoszeń.
5. W przypadku, gdy liczba miejsc postojowych jest większa niż liczba osób zainteresowanych wynajęciem miejsca postojowego przy ulicy Białostockiej Nr 51/Grodzieńskiej 34 , na niewynajęte miejsca postojowe ogłasza się konkurs.
6. Wnioski, prawidłowo wypełnione wraz z załącznikami będą podlegały analizie i ocenie oraz podziale na:
a)wnioski osób niepełnosprawnych legitymujących się orzeczeniem Zespołu ds. Orzekania o Niepełnosprawności lub ich opiekunów wspólnie zamieszkujących, uprawnionych do zamieszkiwania o ile konieczność sprawowania opieki nad osobą niepełnosprawną wynika z orzeczenia o stopniu niepełnosprawności wg stopnia niepełnosprawności: stopień znaczny, umiarkowany, lekki i wg kolejności wpływu z uwzględnieniem daty i godziny złożenia,
b) wnioski pozostałych lokatorów lokali mieszkalnych usytuowanych w budynku przy ul. Ząbkowskiej 22/24/26;Zabkowskiej 23/25;Białostockiej 51/Grodzieńskiej 34 wg kolejności złożenia z uwzględnieniem daty złożenia wniosku.
7. Stawkę czynszu, obniża się o 50% w przypadku wynajęcia pierwszego miejsca postojowego osobie niepełnosprawnej lub opiekunowi osoby niepełnosprawnej, jeżeli jest ona najemcą lokalu mieszkalnego w danym budynku.
8. Z przebiegu posiedzenia Komisji sporządzany jest protokół
§ 4 Wybór najemcy
1. Wybór najemcy i ustalenie warunków najmu wymaga zatwierdzenia przez Zarząd Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy w formie podjętej uchwały.
2. Uchwała jest podstawą do zawarcia umowy najmu miejsca postojowego. Przyszły najemca zawiadamiany jest o treści uchwały oraz warunkach najmu w formie pisemnej.
3. Umowę najmu z oferentem zawiera Dyrektor Zakładu lub osoba przez niego upoważniona.
Wzór umowy stanowi załącznik nr 3niniejszejProcedury. Przy podpisaniu umowy najmu oferent zobowiązany jest okazać oryginały dokumentów, identyfikujących najemcę.
Strona 6 z 6
4. Warunkiem zawarcia umowy najmu miejsca postojowego jest brak zadłużenia na koncie opłat czynszowych z tytułu najmu lokali mieszkalnych i użytkowych z zasobu m. st. Warszawy.
§ 5
Informacje dodatkowe
1. Zgodnie z art. 3 ust. 1 Ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 1785 ze zm.) „podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem, Agencją Własności Rolnej Skarbu Państwa) lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości,”
2. Przed podpisaniem umowy najmu wnioskodawca zobowiązany jest do okazania oryginałów dokumentów, których kopie zostały dołączone do wniosku, jak również tych dokumentów, do których dostarczenia się zobowiązał.
4. Czynsz płatny jest od dnia podpisania umowy najmu
