Załącznik nr 1. do Planu Podziału. FIRMA HANDLOWO-PRODUKCYJNA PAK spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. z dnia 26 lutego 2021 r.

(1)

Opis i podział składników majątku oraz zezwoleń, koncesji lub ulg

Zgodnie z Planem Podziału Spółka Przejmująca przejmie wszystkie składniki majątku oraz zezwolenia, koncesje lub ulgi Spółki Dzielonej wymienione w niniejszym Załączniku.

Niniejszy Załącznik stanowi kompletną listę składników majątku oraz zezwoleń, koncesji lub ulg, które zostały alokowane do Działu Nieruchomości, i które w wyniku Podziału zostaną wydzielone do Spółki Przejmującej i przechodzą z Dniem Wydzielenia na zasadzie sukcesji uniwersalnej na Spółkę Przejmującą. Składniki majątku nie wymienione wprost w Załączniku nr 1 do Planu Podziału pozostają w Spółce Dzielonej.

Poniżej zawarto listę aktywów i pasywów, jak również zestawienie pracowników, którzy w ramach Podziału zostali alokowani do Spółki Przejmującej. Zestawienie zostało sporządzone według danych na dzień 1 stycznia 2021 r.

I. AKTYWA 1) Środki trwałe

Poniżej przedstawiamy zestawienie środków trwałych, które zostały przydzielone do Działu Nieruchomości i w wyniku podziału przejdą do Spółki Przejmującej.

W zestawieniu tym ujawniono w szczególności:

1) Prawo własności nieruchomości - Działek położonych w Toruniu o numerach 523/1 oraz 523/2, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1T/00020161/2;

3) Prawo własności nieruchomości - Działek położonych w Toruniu o numerach 509/1, 509/5 oraz 509/7, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1T/00030954/1;

4) Prawo własności nieruchomości - Działek położonych w Toruniu o numerach 530 oraz 522/1, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1T/00052283/6;

Załącznik nr 1 do Planu Podziału

FIRMA HANDLOWO-PRODUKCYJNA PAK spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z dnia 26 lutego 2021 r.

(2)

Lp .

Nr

ewidencyjny Nazwa

1 0/55 GRUNTY

2 0/373

PRAWO WIECZYSTEGO UŻYTKOWANIA GRUNTU (POD DĘBOWĄ GÓRĄ)

3 1/4 BUDYNEK KOTŁOWNI - M

4 1/1 BUDYNEK STOLARNI - E (BUDYNEK PRODUNCYJNY) 5 1/613 MAGAZYN-FISCHER-2 DSZ-C I D

6 1/307

SKLEP GASTRONOMICZNY - INWESTYCJA W OBCYM ŚRODKU TRWAŁYM - P

7 1/540 BUDYNEK WARSZTATÓW - L (BUDYNEK MAGAZYN SUROWCÓW)

8 1/6

BUDYNEK PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY - C I D (BYŁO BUDYNEK MAG.SUR. I PÓŁF)

9 1/2 BUDYNEK BIUROWO-MAGAZYNOWY-N (BUDYNEK MAGAZYNOWY)

10 1/3 BUDYNEK PRODUKCYJNY - C I D

11 1/7 BUDYNEK BIUROWY A (BYŁO B)

12 1/8 BUDYNEK BIUROWY B (BYŁO A)

13 1/5 STACJA TRANSFORMATOROWA 15/04 KW-G

14 1/175 BUDYNEK MAGAZYN GŁÓWNY - F

15 1/620 MAGAZYN SUROWCÓW (ODPADÓW)-K

16 2/169 DROGA DOJAZDOWA, PARKING

17 2/32 KOMIN FABRYCZNY

18 2/28 DROGA WEWNĘTRZNA DO WIATY MAGAZYNOWEJ

19 2/29 PLAC MANWROWY

20 2/27 DROGI WEWNĘTRZNE

21 2/33 PARKAN MUROWANY

22 2/34 OGRODZENIE

(3)

2) Środki pieniężne

W związku z podziałem, na Spółkę Przejmującą przejdą środki pieniężne w kwocie 30 000 zł (słownie: trzydzieści tysięcy) złotych. Środki te zostaną przekazane Spółce Przejmującej przelewem lub gotówkowo w zależności od uznania Spółki Dzielonej.

II. PASYWA

1) Zobowiązania długoterminowe i krótkoterminowe

Do Działu Nieruchomości zostały alokowane wszystkie zobowiązania krótko- i długoterminowe, które powstały w związku z zawarciem lub wykonaniem umów ujętych w pkt III. poniżej (Umowy i kontrakty) oraz powiązane z nimi rozliczenia międzyokresowe.

Ponadto do Działu Nieruchomości zostały alokowane zobowiązania związane z wynagrodzeniem pracowników wskazanych w pkt. IV

Ponadto do Działu Nieruchomości zostały alokowane zobowiązania publicznoprawne powstałe do Dnia Wydzielenia wskazane w poniższym zestawieniu.

23 2/22

WIATA MATERIAŁÓW INWESTYCYJNYCH - J (BYŁO WIATA MAG.POKOST)

24 2/23 WIATA MYJNIA-H (BYŁO WIATA SKŁAD WĘGLA)

25 2/24 WIATA NIEBIESKA - I (BYŁO WIATA SKŁAD WĘGLA)

26 2/539 PLAC MANWEWROWY PRZY MAG.SUROWCÓW

27 4/93 KOMPUTER DELL XPS16T9600

28 7/10 SAMOCHÓD CIĘŻAROWY RENAULT KANGOO EXPRESS 2

29 8/49 BIURKO

Lp. Nazwa kontrahenta/oznaczenie zobowiązania Kwota

1 Miejskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania 1 782,24 zł

2 Toruńskie Wodociągi 1 813,98 zł

3 Podatek dochodowy od wynagrodzenia pracownika 575,00 zł

4 Składki ZUS od wynagrodzenia pracownika 2 286,43 zł

5 Składka zdrowotna od wynagrodzenia pracownika 571,14 zł

6 Składka na FP i FGŚP od wynagrodzenia pracownika 187,53 zł

(4)

III. UMOWY I KONTRAKTY

Poniżej zamieszczone zostało zestawienie umów i kontraktów przypisanych do Działu Nieruchomości:

1) Lista umów

Lp. Nazwa kontrahenta Rodzaj umowy Data zawarcia umowy

1. Polkomtel S.A. umowa dzierżawy 14 czerwca 2005 r.

2. ABDAX Anna Wiśniewska umowa najmu 2 stycznia 2019 r.

3. Cztery Pokoje Dominik Krawczyński umowa najmu 12 marca 2018 r.

4. NOWSAD Montaż sp. z o. o. umowa najmu 21 stycznia 2011 r.

5. Firma Argus S.C. Tercjak Dariusz, Hernig

Agnieszka umowa najmu 28 kwietnia 2004 r.

6. DIP Studio Konrad Surmacz umowa najmu 23 kwietnia 2018 r.

7. Krzysztof Dziatkowski umowa najmu 1 maja 2019 r.

8. Usługi Geodezyjno-Kartograficzne Limes

Piotr Sękowski umowa najmu 1 sierpnia 2019 r.

9. Biuro Geodezji Medir Wojciech Lipiński umowa najmu 1 sierpnia 2019 r.

10. Krzysztof Nowak NowPol umowa najmu 21 maja 2019 r.

11. VAX Studio Kacper Głodkowski umowa najmu 22 listopada 2019 r.

12. Wojewódzki Inspektorat Ochrony Roślin i

Nasiennictwa w Bydgoszczy umowa najmu 4 lipca 2020 r.

13. Weben sp. z o. o. umowa najmu 8 czerwca 2020 r.

14. Orange S.A. umowa najmu maj 1998 r.

15. Andeks Andrzej Książek umowa najmu 30 czerwca 2003 r.

16. P4 sp. z o. o. umowa najmu 23 maja 2007 r.

17. Elektra Krzysztof Tkaczyk umowa najmu 16 listopada 2012 r.

18. El-Zbyt Zbigniew Pawłowski umowa najmu 13 listopada 2017 r.

19. Euro-Tubes Szeflerski Jacek umowa najmu 19 maja 2014 r.

20. Jumes sp. z o.o. umowa najmu 18 maja 2007 r.

(5)

IV. PRACOWNICY

Poniżej zamieszczone zostało zestawienie pracowników Działu Nieruchomości wraz ze wskazaniem ich stanowisk pracy.

21. Biuro Rachunkowe Perfecto Justyna

Wróblewska umowa najmu 27 lutego 2019 r.

22. VG Parts sp. z o. o. umowa najmu 1 kwietnia 2019 r.

23. Impel Facility Services sp. z o. o. umowa najmu 1 grudnia 2018 r.

24. Biuro Nieruchomości Property Toruń

Karol Stodulski umowa najmu 29 czerwca 2015 r.

25. Firma Produkcyjno-Handlowo-Usługowa

Radio System umowa najmu 9 lutego 2004 r.

26. ARES-SECURITY s.c. Anna Sztym-

Lompart, Lech Micharski umowa na usługi

ochroniarskie 1 stycznia 2017 r.

27. Miejskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania wywóz śmieci

28. PAK Karbowscy sp. j. umowa najmu 2 stycznia 2009 r.

31. ERGO HESTIA

umowa ubezpieczenia OC i AC (certyfikat nr KRUGO667/21/KOM/

A00018

15 stycznia 2021 r.

Lp. Nazwisko Imię Rodzaj umowy Wymiar

1. Jaranowski Andrzej umowa o pracę 1/1

(6)

FIRMA HANDLOWO-PRODUKCYJNA PAK spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z dnia 26 lutego 2021 roku

Projekt uchwały Zgromadzenia Wspólników Spółki Dzielonej w sprawie podziału

UCHWAŁA nr [●]

NADZWYCZAJNEGO ZGROMADZENIA WSPÓLNIKÓW

FIRMA HANDLOWO-PRODUKCYJNA PAK spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Toruniu

w sprawie podziału

FIRMY HANDLOWO-PRODUKCYJNEJ PAK spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Toruniu

poprzez przeniesienie zorganizowanej części przedsiębiorstwa na spółkę przejmującą - PAK INWESTYCJE spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Toruniu

(7)

Działając na podstawie art. 529 § 1 pkt 4 ustawy z dnia 15 września 2000 r. – Kodeks spółek handlowych (j.t. Dz.U. 2020, poz. 1526, „Kodeks spółek handlowych”) w związku z art. 541 § 1 Kodeksu spółek handlowych, po zapoznaniu się z Planem Podziału sporządzonym przez Zarząd spółki FIRMA HANDLOWO-PRODUKCYJNA PAK sp. z o.o. i Zarząd spółki PAK INWESTYCJE sp.

z o. o. z dnia 26 lutego 2021 roku wraz z załącznikami, Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników FIRMA HANDLOWO-PRODUKCYJNA PAK sp. z o.o. z siedzibą w Toruniu postanawia wyrazić zgodę na udział Spółki FIRMA HANDLOWO-PRODUKCYJNA PAK sp. z o.o. w podziale oraz na Plan Podziału FIRMA HANDLOWO-PRODUKCYJNA PAK sp. z o.o. w wyniku którego nastąpi wydzielenie części majątku FIRMA HANDLOWO-PRODUKCYJNA PAK sp. z o.o. stanowiącego zorganizowaną część przedsiębiorstwa, tj. Działu Nieruchomości na spółkę PAK INWESTYCJE sp.

z o. o. zgodnie z przedstawionym Planem Podziału. W skład Działu Nieruchomości wchodzą w szczególności:

Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników FIRMA HANDLOWO-PRODUKCYJNA PAK sp. z o.o. z siedzibą w Toruniu wyraża zgodę na proponowane zmiany w brzmieniu umowy spółki PAK INWESTYCJE sp. z o. o. w następującym brzmieniu:

Załącznik Nr 4 do Planu Podziału

Projekt zmian brzmienia umowy Spółki PAK INWESTYCJE sp. z o. o.

UMOWA SPÓŁKI

Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

I. POSTANOWIENIA OGÓLNE

§1

W celu prowadzenia działalności gospodarczej zawiązuje się spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, zwaną dalej „Spółką”.

(8)

(9)

Projekt uchwały Zgromadzenia Wspólników Spółki Przejmującej w sprawie podziału

NADZWYCZAJNEGO ZGROMADZENIA WSPÓLNIKÓW PAK INWESTYCJE spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

z siedzibą w Toruniu w sprawie podziału

FIRMA HANDLOWO-PRODUKCYJNA PAK sp. z o.o. z siedzibą w Toruniu

poprzez przeniesienie zorganizowanej części przedsiębiorstwa na spółkę przejmującą – PAK INWESTYCJE spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Toruniu

Działając na podstawie art. 529 § 1 pkt 4 ustawy z dnia 15 września 2000 r. – Kodeks spółek handlowych (j.t. Dz.U. 2020, poz. 1526, „Kodeks spółek handlowych”) w związku z art. 541 § 1 Kodeksu spółek handlowych, po zapoznaniu się z Planem Podziału sporządzonym przez Zarząd spółki FIRMA HANDLOWO-PRODUKCYJNA sp. z o.o. i Zarząd spółki PAK INWESTYCJE sp. z o.

o. z dnia 26 lutego 2021 roku wraz z załącznikami, Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników PAK INWESTYCJE sp. z o. o. z siedzibą w Toruniu postanawia wyrazić zgodę na udział Spółki PAK INWESTYCJE sp. z o. o. w podziale oraz na Plan Podziału FIRMY HANDLOWO-PRODUKCYJNEJ PAK sp. z o.o. w wyniku którego nastąpi wydzielenie części majątku FIRMY HANDLOWO- PRODUKCYJNEJ PAK sp. z o.o. stanowiącego zorganizowaną część przedsiębiorstwa, tj. Działu Nieruchomości na spółkę PAK INWESTYCJE sp. z o. o. zgodnie z przedstawionym Planem Podziału.

W skład Działu Nieruchomości wchodzą w szczególności:

(10)

Uchwała wchodzi w życie z momentem powzięcia.

(11)

NADZWYCZAJNEGO ZGROMADZENIA WSPÓLNIKÓW PAK INWESTYCJE spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

z siedzibą w Toruniu

w sprawie zmiany umowy spółki PAK INWESTYCJE sp. z o. o.

w związku z podziałem FIRMY HANDLOWO-PRODUKCYJNEJ PAK sp. z o.o.

z siedzibą w Toruniu

poprzez przeniesienie zorganizowanej części przedsiębiorstwa na spółkę przejmującą - PAK INWESTYCJE sp. z o. o. z siedzibą w Toruniu

Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników PAK INWESTYCJE sp z o.o. wyraża zgodę na nowe brzmienie umowy spółki PAK INWESTYCJE sp. z o.o. zgodnie z przedstawionym w Załączniku nr 4 do Planu Podziału projektem w następującym brzmieniu:

UMOWA SPÓŁKI

§1

§2

1. Spółka będzie prowadzona pod firmą: PAK Inwestycje spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

2. Spółka może posługiwać się skrótem firmy: PAK Inwestycje sp. z o.o., odpowiednikiem pełnej nazwy w językach obcych oraz wyróżniającym ją znakiem graficznym.

§3 1. Siedzibą Spółki jest Toruń.

2. Spółka działa na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej oraz może działać w ramach obowiązującego prawa poza jej granicami.

3. Spółka może być uczestnikiem, akcjonariuszem lub udziałowcem jakiejkolwiek innej Spółki lub innego podmiotu prawnego na terenie kraju i za granicą.

(12)

(13)

(14)

UMOWA SPÓŁKI

§1

§2

1. Spółka będzie prowadzona pod firmą: PAK Inwestycje spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

2. Spółka może posługiwać się skrótem firmy: PAK Inwestycje sp. z o.o., odpowiednikiem pełnej nazwy w językach obcych oraz wyróżniającym ją znakiem graficznym.

§3 1. Siedzibą Spółki jest Toruń.

2. Spółka działa na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej oraz może działać w ramach obowiązującego prawa poza jej granicami.

3. Spółka może być uczestnikiem, akcjonariuszem lub udziałowcem jakiejkolwiek innej Spółki lub innego podmiotu prawnego na terenie kraju i za granicą.

§4 Czas trwania Spółki jest nieoznaczony.

II. PRZEDMIOT DZIAŁALNOŚCI

§5

1. Celem Spółki jest prowadzenie działalności gospodarczej oraz osiąganie zysku z tej działalności.

2. Spółka może ponadto, w zakresie określonym w uchwale Wspólników, prowadzić nie obliczoną na zysk inną działalność na rzecz Wspólników i pracowników.

§6

1. Przedmiotem działalności Spółki jest zgodnie z Polską Klasyfikacją Działalności (PKD):

1) 68 - działalność związana z obsługą rynku nieruchomości;

2) 73 - reklama, badanie rynku i opinii publicznej;

3) 74 - pozostała działalność profesjonalna, naukowa i techniczna;

4) 81 - działalność usługowa związana z utrzymaniem porządku w budynkach i zagospodarowaniem terenów zieleni;

5) 82 - działalność związana z administracyjną obsługą biura i pozostała działalność wspomagająca prowadzenie działalności gospodarczej;

2. Podstawowy (przeważający) przedmiot działalności zgodny z Polską Klasyfikacją Działalności

(15)

(16)

Ustalenie wartości majątku Spółki Dzielonej

Ustalenie wartości majątku

FIRMA HANDLOWO-PRODUKCYJNA PAK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

na dzień 1 stycznia 2021 r.

Zarząd FIRMA HANDLOWO-PRODUKCYJNA PAK sp. z o.o. z siedzibą w Toruniu, ul. Towarowa 15, 87-100 Toruń, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Toruniu, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000102161, NIP: 8790166844, REGON 870001945, kapitał zakładowy w wysokości 240 000,00 (słownie: dwieście czterdzieści tysięcy) złotych („Spółka Dzielona”), niniejszym oświadcza, że według stanu na dzień 1 stycznia 2021 r., wartość majątku Spółki Dzielonej, ustalona według wartości księgowej (aktywa netto) wynosi 56 823 413,03 zł (słownie: pięćdziesiąt sześć milionów osiemset dwadzieścia trzy tysiące czterysta trzynaście złotych trzy grosze).

Zarząd Spółki Dzielonej oświadcza, że ustalenie wartości majątku Spółki Dzielonej zostało dokonane na określony dzień w miesiącu poprzedzającym złożenie wniosku o ogłoszenie planu podziału, tj. na dzień 1 stycznia 2021 r.

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)