OFERTA INWESTYCYJNA MIASTA WIERUSZÓW

(1)

www.wieruszow.info.pl

OFERTA INWESTYCYJNA

MIASTA WIERUSZÓW

(2)

URZĄD MIEJSKI W WIERUSZOWIE

98-400 Wieruszów ul. Rynek 1-7 tel. /+48 62/ 78 41 160 fax. /+48 62/ 78 41 789 e-mail informator@wieruszow.info.pl www.wieruszow.info.pl

CHARAKTERYSTYKA GMINY

Gmina i miasto Wieruszów obejmują powierzchnię 9.731 ha, w tym miasto 598 ha.

Zamieszkuje ją 14.630 mieszkańców, w tym miasto 9.300. W 1990r. nastąpiło odrodzenie samorządu terytorialnego. Kolejne samorządy postawiły na dynamiczny i harmonijny rozwój infrastruktury technicznej, ochronę środowiska, rozwój działalności kulturalnej i oświatowej.

Obecnie miasto spełnia dla sąsiednich gmin funkcję powiatową. W Wieruszowie są dwie szkoły ponadgimnazjalne, dwa gimnazja, dwie szkoły podstawowe, trzy przedszkola, dom kultury, biblioteka z pięcioma filiami, kino, szpital, przychodnie zdrowia, kilka stacji paliw, dwie stacje PKP, hotele, klub sportowy z halą i stadionem.

Ze względu na przemysłowy charakter gminy Wieruszów priorytetem władz lokalnych stało się stworzenie odpowiednich warunków dla rozwoju przemysłu. Miasto posiada sieć wodociągową, kanalizacyjną, zmodernizowaną oczyszczalnię ścieków, stację uzdatniania wody, wysypisko śmieci. W 1998r. miasto zostało zaopatrzone w gaz ziemny.

W ostatnich latach zapanowało szczególne ożywienie działalności gospodarczej. Obecnie na terenie gminy zarejestrowanych jest 1153 podmiotów gospodarczych. Największą dynamikę notuje się w handlu i usługach niematerialnych.

W mieście znajdują się liczne firmy trudniące się handlem hurtowym, a także duża sieć sklepów, w których zaopatrują się nie tylko mieszkańcy Wieruszowa, lecz również ludność z okolicznych miejscowości. Handel i usługi zajmują ważne miejsce w strukturze zatrudnienia, odgrywają też istotną rolę, jeśli chodzi o wpływy do budżetu miasta. Rozwój obu tych sektorów świadczy o dużej chłonności lokalnego rynku. Stały poziom utrzymuje się ponadto w budownictwie oraz transporcie.

Na terenie Gminy Wieruszów silnie rozwinięty jest przemysł drzewny, meblarski oraz odzieżowy, którego stymulatorem są duże zakłady znane nie tylko w Polsce, ale również na rynkach zagranicznych. Ważniejsze zakłady przemysłowe to:

• Zakłady Płyt Wiórowych Prospan SA ,

• Zakłady Odzieżowe Wólczanka SA ,

• HM Helvetia-Meble Sp. z o.o. ,

• Przedsiębiorstwo Konfekcyjne Prosna Sp. z o.o. ,

(3)

Historia

Osadnictwo nad Prosną sięga około 10 tys. lat Przez wiele wieków miejscowość ta była prywatną własnością wielu bogatych rodów. Nazwa Wieruszów wywodzi się od rodu Wieruszów przybyłego na te tereny najprawdopodobniej ze Śląska.

Z racji położenia, przez Wieruszów zawsze biegły ważne szlaki komunikacyjne, co było przyczyną częstych napaści, grabieży i palenia miasta głównie przez książąt śląskich. Tędy przebiegał słynny szlak bursztynowy biegnący z południa Europy nad Bałtyk.

W 1815 r. na podstawie decyzji Kongresu Wiedeńskiego ustalona na rzece Prosnie i Niesobie granica rozdzieliła miasto na dwie części, część zachodnia zwana Podzamczem znalazła się w zaborze pruskim, a część wschodnia w Królestwie Polskim. W latach 1955-75 Wieruszów był miastem powiatowym, dzięki czemu jego ranga wzrastała.

Do obiektów godnych zwiedzania należą : - Klasztor i kościół O. Paulinów z 1676 r., - Drewniany kościół Św. Rocha z 1746 r.,

-Kościół parafialny Diecezjalne Sanktuarium św. Wojciecha z 1789 r.

Turystyka i rekreacja

Wspaniałe i rozległe lasy o specyficznym mikroklimacie, malownicze trasy widokowe, zakola rzeki Prosny oraz sieć oznaczonych szlaków pieszych PTTK przyciągają wielu turystów. Znajdują się tu doskonałe warunki dla grzybiarzy, wędkarzy, obserwatorów przyrody oraz różnorodna, całoroczna baza noclegowa.) Stąd też

miasto zainteresowane jest inwestycjami w infrastrukturę turystyczną i bazę hotelarsko-rekreacyjną. Na terenie powiatu wieruszowskiego działa Stowarzyszenie Agroturystyki Ziemi Wieruszowskiej. Powstają też inne organizacje pozarządowe (np.

Towarzystwo Rozwoju Polesia).

(4)

URZĄD MIEJSKI W WIERUSZOWIE

OFERTA MIASTA WIERUSZOWA

TERENÓW POD INWESTYCJE PRZEMYSŁOWE

Urząd Miejski w Wieruszowie zaprasza do współpracy w dziedzinie przedsięwzięć inwestycyjnych na terenie gminy.

Rejon Wieruszowa to region rolniczy, niemniej istnieje tutaj także rozwinięty przemysł branży meblarskiej oraz odzieżowej i spożywczej. Jesteśmy otwarci na wszelkie propozycje inwestycyjne. Poniżej przedstawiamy krótką charakterystykę proponowanego obszaru.

Położenie geograficzne

Wieruszów położony jest w centralnej części Polski nad rzeką Prosną, w południowo-zachodniej części nowo powstałego województwa łódzkiego (do końca roku 1998 znajdował się w woj. kaliskim). Obecnie miasto jest siedzibą władz miejsko-gminnych oraz powiatowych, a także innych placówek administracyjno-kulturalno-oświatowych.

Oferowane tereny

Proponowane tereny pod inwestycje znajdują się w bardzo dogodnym położeniu, posiadają możliwość zaopatrzenia we wszystkie media

techniczne potrzebne do uruchomienia produkcji. Omawiane grunty znajdują się na południe od miasta w pobliżu istniejących dużych zakładów przemysłowych (Zakłady Płyt Wiórowych PROSPAN SA , HM HELVETIA-MEBLE Sp. z o.o. , WÓLCZANKA SA Zakład w Wieruszowie)

Wyjaśnienie obszarów według załączonego zdjęcia:

• tereny 1,4,5 w planach zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są pod intensywną zabudowę przemysłową.

• tereny 2,3,6,7,8 w studium zagospodarowania przestrzennego przewidziane są pod intensywną zabudowę przemysłową.

TEREN Nr 1 - 1 działka o powierzchni 2,80 ha (właściciel – ZPW PROSPAN SA) TEREN Nr 2 - 61 działek o łącznej powierzchni 16,79 ha (właściciel – osoby prywatne) TEREN Nr 3 - 63 działki o łącznej powierzchni 21,18 ha (właściciel – osoby prywatne) TEREN Nr 4 - 36 działek o łącznej powierzchni 6,33 ha (właściciel – osoby prywatne) TEREN Nr 5 - 61 działek o łącznej powierzchni 6,79 ha (właściciel – osoby prywatne) TEREN Nr 6 - 11 działek o łącznej powierzchni 2,21 ha (właściciel – osoby prywatne) TEREN Nr 7 - 22 działki o łącznej powierzchni 4,97 ha (właściciel – osoby prywatne) TEREN Nr 8 - 31 działek o łącznej powierzchni 35,10 ha (właściciel – osoby prywatne)

(5)

(6)

(7)

Infrastruktura techniczna

Wyżej wymienione tereny zaopatrzone są w infrastrukturę techniczną i administracyjną umożliwiającą przyszłym inwestorom szybkie i efektywne rozpoczęcie działalności, w tym:

- zaopatrzenie w wodę. Stacja uzdatniania o wydajności 4.000 m³/dobę. Teren miasta i gminy jest zwodociągowany w 100%.

(właściciel: Przedsiębiorstwo Komunalne w Wieruszowie SA).

- odprowadzenie ścieków. Miasto posiada mechaniczno-biologiczną oczyszczalnię, o przepustowości 1.800 m³/dobę, z możliwością znacznego zwiększenia. Sieć kanalizacji sanitarnej przebiega przez proponowane tereny.

Właścicielem sieci kanalizacyjnej oraz oczyszczalni jest spółka samorządowa Gminy Wieruszów (Przedsiębiorstwo Komunalne w Wieruszowie SA).

- zaopatrzenie w energię elektryczną. W pobliżu proponowanych terenów zlokalizowany jest główny punkt zasilania miasta (110/30kW) zasilający pobliskie zakłady. Umożliwi on całkowite zabezpieczenie w energię elektryczną proponowanych terenów.

Właścicielem jest Energetyka Kaliska SA .

- zaopatrzenie w gaz. Istnieje możliwość korzystania z gazu ziemnego średniego ciśnienia GZ 50 z sieci doprowadzającej gaz do ZPW PROSPAN SA . Właścicielem sieci jest Zakład Gazowniczy Kalisz Wielkopolska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o.

z/s w Poznaniu.

- zaopatrzenie w energię cieplną. Na terenie ZPW PROSPAN SA istnieje kotłownia wytwarzająca ciepło dla zakładu oraz osiedli mieszkaniowych na terenie miasta. Istnieje możliwość dostawy ciepła o mocy 10 MW istniejącą siecią przesyłową.

- sieci telefoniczne. Wieruszów posiada pełne zabezpieczenie teletechniczne. Istnieje dwóch operatorów TP SA oraz Netia Telekom SA co zapewnia w 100% zapotrzebowanie na usługi telekomunikacyjne. Miasto posiada nowoczesną cyfrową centralę telefoniczną oraz sieć światłowodową. Miasto jest objęte zasięgiem wszystkich operatorów sieci telefonii komórkowej.

- składowanie odpadów. Wieruszów posiada nowoczesne składowisko odpadów stałych dla gminy Wieruszów, zlokalizowane w odległości 8 km od miasta. Właścicielem jest Gmina Wieruszów. Składowisko spełnia wszelkie wymogi ochrony środowiska.

Ponadto istnieje składowisko odpadów przemysłowych, którego właścicielem jest ZPW PROSPAN SA .

Infrastrukturalne otoczenie biznesu

Wieruszów jest siedzibą Starostwa Powiatowego w Wieruszowie. Na terenie miasta swoje placówki i przedstawicielstwa posiadają następujące instytucje:

- PKO BP SA - Urząd Skarbowy

- Bank Zachodni Wielkopolski Bank Kredytowy SA - Wydział Zamiejscowy Sądu Rejonowego w Wieluniu - Rejonowy Bank Spółdzielczy (Wydział Grodzki, Wydział Ksiąg Wieczystych) - Powszechny Zakład Ubezpieczeń SA - Zakład Ubezpieczeń Społecznych

- Powszechny Zakład Ubezpieczeń na Życie SA - Kasa Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego

(8)

URZ•D MIEJSKI W WIERUSZOWIE

Atuty inwestycyjne Wieruszowa

1.

Wolne, korzystnie zlokalizowane tereny pod inwestycje gospodarcze.

2.

Pełna infrastruktura techniczna (sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, telefoniczna, cieplna wraz z kotłownią, oczyszczalnia ścieków, wysypisko odpadów). Możliwość wykonania wszystkich przyłączy w zakresie dostawy mediów.

3.

Korzystny lokalny rynek pracy - możliwość pozyskania wykwalifikowanych pracowników, stopa bezrobocia dla całego powiatu ziemskiego 14,7% według danych XII 2002r.

4.

Wysoka atrakcyjność inwestycyjna miasta - Wieruszów należy do klasy B w opracowanej przez Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową w 7-mio stopniowej skali (od A do G) atrakcyjności inwestycyjnej małych miast.

5.

Wysoki potencjał rozwojowy miasta – w potencjale rozwojowym sieci miast regionu łódzkiego zajmuje drugie miejsce (Rządowe Centrum Studiów Strategicznych - studia regionalne nr 27).

6.

W rankingu oceny potencjału gospodarczego miast-siedzib powiatów Wieruszów zajął 23 miejsce (317 miast w Polsce), najlepsze w województwie łódzkim (dane październik 2002r.).

7.

Dobre położenie komunikacyjne - centralno-zachodnia część kraju, lokalizacja przy ważnej drodze krajowej nr 8 i linii kolejowej, odległość ok. 100km od dużych ośrodków miejskich (Wrocław, Łódź, Opole, Częstochowa, Katowice, Kalisz).

8.

W przypadku podjęcia nowej inwestycji rozważana będzie możliwość obniżenia podatków lokalnych oraz opłat związanych ze zmianą sposobu użytkowania gruntów.

9.

Na terenie gminy zlokalizowane są przedsiębiorstwa i zakłady przemysłowe o ważnym znaczeniu, spółki giełdowe, firmy z udziałem kapitału zagranicznego i będące własnością prywatną. W Wieruszowie zainwestował kapitał szwajcarski, włoski, niemiecki i duński.

10.

Gmina dysponuje także dużym zapleczem rolniczym dla przemysłu rolno-spożywczego.

11.

W planie zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego proponowane tereny są ponadlokalną komercyjną strefą przemysłową.

Potencjalni inwestorzy mogą liczyć na bezpośrednie zaangażowanie władz samorządowych w realizację poszczególnych projektów oraz pomoc inwestorom w załatwieniu spraw formalno-prawnych.

Gmina ma nadzieję, że przedstawiając tereny pod inwestycje a jednocześnie bogatą infrastrukturę społeczną i techniczną zachęci przyszłych inwestorów do zwrócenia uwagi i podjęcia decyzji o ulokowaniu w tym mieście swoich kapitałów. Atrakcyjne położenie, zasoby gospodarcze i czyste ekologicznie środowisko to główne i niespotykane gdzie indziej walory, które zachęcą z pewnością potencjalnych inwestorów do związania się z miastem.

Obecnie na naszym terenie prowadzą działalność gospodarczą następujące duże firmy:

(9)

Rynek pracy

Bardzo korzystnie prezentuje się lokalny rynek pracy. Spośród prawie 15 000 mieszkańców Gminy Wieruszów ponad połowę stanowią osoby w wieku produkcyjnym. Przedsiębiorcom zakładającym nowe firmy, nietrudno znaleźć na miejscu fachowców z najrozmaitszych dziedzin. Bogatą tradycję mają tutejsze szkoły zawodowe i technika, kształcące przyszłych stolarzy, krawców, ślusarzy i mechaników.

Przeszkoleniami i dokształcaniem zawodowym osób bezrobotnych zajmuje się Powiatowy Urząd Pracy. Niewielka odległość miasta Wieruszowa od ośrodków akademickich spowodowała, iż na rynku pracy jest wielu absolwentów Wyższych Uczelni:

Wrocławia, Poznania, Łodzi, Częstochowy, Opola. Stopa bezrobocia na terenie powiatu kształtuje się na poziomie 14,7%, w którym przeważają kobiety (56%). Wśród osób pozostających bez pracy najliczniej reprezentowana jest grupa osób z wykształceniem podstawowym i zasadniczym zawodowym (63,7%). Najmniejszy udział w ogólnej liczbie bezrobotnych mają osoby z wyższym wykształceniem (3,5%). Największe zagrożenie bezrobociem dotyka ludzi w wieku 18-26 lat (33%). Liczba bezrobotnych na terenie gminy i miasta Wieruszów w latach 1995-2002 wynosiła odpowiednio:

1995r. – 1241, 1996r. - 1155, 1997r. - 819 , 1998r. - 762, 1999r. - 1078, 2000r. – 1098, 2001r. - 1105, 2002r. – 1315.

Szczegółowe informacje:

Iwona Szkopińska - Burmistrz Wieruszowa tel.( +48 62 ) 78 41 160 Andrzej Małys - Z-ca Burmistrza Wieruszowa tel.( +48 62 ) 78 41 160

98-400 Wieruszów, ul. Rynek 1-7

tel.( +48 62 ) 78 41 160, 78 41 365, fax. 78 41 789 S t r u k t u r a w y k s z t a ł c e n i a b e z r o b o t n y c h

ś r e d n ie 3 2 . 8 % z a s a d n ic z e

3 7 %

p o d s t a w o w e 2 6 , 7 % w yż s z e

3 , 5 %