UMOWA NR WZÓR Zawarta w dniu ... w ……….
pomiędzy :
Gminą Miasto Lubartów, z siedzibą w Lubartowie 21-100, ul. Jana Pawła II 12, NIP: 714-19-01-186, REGON:
431019388, zwaną w dalszej części umowy „Zamawiającym”, reprezentowanym przez:
Burmistrza Miasta Lubartów - Pana Krzysztofa Paśnika
a
... zarejestrowanym w Sądzie ……… KRS ……..……….. / prowadzącym działalność gospodarczą na podstawie wpisu w CEIDG Regon: ...NIP:... z siedzibą w ... zwanym dalej „Wykonawcą”, reprezentowanym przez:
………
wspólnie zwanymi dalej Stronami, o następującej treści:
Umowa niniejsza została zawarta po przeprowadzeniu postępowania w trybie zaproszenia do składania ofert, na podstawie § 6 ust. 1 w zw. z ust. 2 pkt 2 Regulaminu zamówień publicznych, stanowiącego załącznik do Zarządzenia Nr VII/454/2016 Burmistrza Miasta Lubartów z dnia 24 października 2016 roku w sprawie ustalenia Regulaminu zamówień publicznych. Zgodnie z art. 6a i art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 1986 z późn. zm.) przepisów ww. ustawy do niniejszego zamówienia nie stosuje się.
§ 1
1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania usługę pełnienia funkcji inspektora nadzoru robót branży konstrukcyjno-budowlanej nad budową placu zabaw na dz. 93/1 obr. 7 Śródmieście w Lubartowie.
2. Zamawiający przed rozpoczęciem prac, o których mowa w ust. 1 poinformuje Inspektora nadzoru o wykonawcy tych prac.
3. Termin rozpoczęcia oraz zakończenia prac budowlanych przez wykonawcę tych prac wynika z umowy podpisanej przez Zamawiającego z wykonawcą prac.
4. Zamawiający udostępni Inspektorowi nadzoru umowę z wykonawcą, z której treścią Inspektor nadzoru zobowiązany jest się zapoznać.
§ 2
1. Wykonawca oświadcza, iż osoba pełniąca funkcję wskazaną w 1 § ust. 1 posiada wszelkie wymagane uprawnienia wymagane do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie. Kopia uprawnień oraz zaświadczenie o aktualnym wpisie we właściwej Izbie stanowią załączniki do niniejszej umowy.
2. Wykonawca zobowiązuje się prowadzić we własnym zakresie i archiwizować wszelką dokumentację związaną z realizacją umowy.
§ 3
1. Do zakresu obowiązków wykonawcy należy w szczególności:
a) reprezentowania Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami, normami oraz zasadami wiedzy technicznej;
b) sprawdzania jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobiegania zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie; wizyty na placu budowy w ilości niezbędnej do prawidłowego, skutecznego
sprawowania nadzoru, z zastrzeżeniem, że wymagany jest pobyt inspektora nadzoru na placu budowy minimum 4 razy w miesiącu,
c) sprawdzania i odbioru robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenia w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowania i udziału w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych/gotowych robót budowlanych i przekazywania ich do użytkowania;
d) potwierdzania faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad;
e) wydawania kierownikowi budowy lub kierownikowi robót poleceń, potwierdzonych wpisem do dziennika budowy, dotyczących: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych;
f) żądania od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę;
g) zawiadamianie Zamawiającego niezwłocznie o zaistniałych na terenie prac nieprawidłowościach, h) uczestnictwa we wszelkich czynnościach, do dokonania których zobowiązany jest Zamawiający,
a dotyczących prac budowlanych realizowanych przez Zamawiającego w okresie obowiązywania niniejszej umowy, począwszy od czynności związanych z przekazaniem terenu budowy;
i) przygotowanie i udział w czynnościach odbioru końcowego,
j) dokonywanie regularnych wpisów do dziennika budowy oraz kontrola poprawności prowadzenia dziennika budowy przez wykonawcę nadzorowanych robót.
2. Zamawiający zastrzega sobie prawo organizowania narad roboczych – koordynacyjnych z udziałem przedstawicieli Wykonawcy, Zamawiającego i wykonawcy robót budowlanych oraz innych zaproszonych osób.
Celem narad koordynacyjnych będzie omawianie bieżących spraw dotyczących wykonania i zaawansowania robót. Terminy takich narad będzie ustalał Zamawiający.
§ 4
1. Wynagrodzenie Wykonawcy za sprawowanie nadzoru określonego w niniejszej umowie strony ustalają na kwotę ryczałtową ………….. netto (słownie: ……….) powiększoną o należny VAT.
2. Wykonawca niniejszym oświadcza, że wynagrodzenie wskazane w ust. 1 obejmuje wszystkie elementy niezbędne do wykonania przedmiotu umowy, w tym m. in.:
1) wszelkie wydatki ponoszone przez Wykonawcę związane pośrednio lub bezpośrednio ze sprawowania nadzoru inwestorskiego,
2) wszelkie koszty ponoszone przez Wykonawcę z tytułu dojazdów na teren budowy, przejazdów, diet i noclegów,
3) wszelkie koszty pobytu na budowie.
3. Płatność będzie dokonana jednorazowo – po wykonaniu i odebraniu całości nadzorowanej inwestycji opisanej w § 1 ust 1 umowy, w terminie do 30 dni od daty dostarczenia faktury do zamawiającego.
częściowego,
4. Podstawą wystawienia faktury końcowej będzie podpisany przez obie Strony protokół odbioru końcowego inwestycji.
§ 5 1. Zamawiający może naliczyć Wykonawcy karę umowną:
1) w przypadku odstąpienia którejkolwiek ze stron od umowy lub jej rozwiązania z przyczyn zależnych od Wykonawcy, w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 4 ust. 1 umowy, 2) za uchybienie obowiązków w nadzorowaniu budowy, w wysokości 200 zł brutto za każdy
stwierdzony przypadek,
3) za każde opóźnienie w przystąpieniu do odbioru zgłoszonych robót w wysokości 200 zł brutto za każdy dzień zwłoki,
2. Zamawiający zastrzega sobie prawo do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych, o ile wartość faktycznie poniesionych szkód przekracza wysokość zastrzeżonych kar umownych.
§ 6
1. Umowa zawarta została na czas określony do dnia zakończenia realizacji (przekazania Zamawiającemu) nadzorowanej inwestycji, tj. do 30.06.2019 r.
2. Inspektorowi nadzoru nie przysługuje prawo do żądania odszkodowania w razie wypowiedzenia umowy przez Zamawiającego, w takiej sytuacji Inspektorowi nadzoru przysługuje wyłącznie prawo żądania zapłaty części wynagrodzenia, która wynika z rzeczywiście wykonanych przez Inspektora nadzoru czynności, ustalanego zgodnie z § 3 niniejszej umowy.
3. Zasady dotyczące rozliczenia Stron, o których mowa w ust. 2 mają zastosowanie do każdego przypadku rozwiązania umowy przed terminem wskazanym w ust. 1.
4. Zamawiającemu, niezależnie od innych sytuacji określonych przepisami prawa, przysługuje prawo do odstąpienia od umowy za pisemnym powiadomieniem jeżeli:
1) Wykonawca nie przystąpił do wykonywania umowy w terminie 7 dni od jej podpisania lub zaprzestał jej wykonywania przez kolejne 7 dni kalendarzowych,
2) trzykrotnie stwierdzono, że Wykonawca nienależycie wykonuje obowiązki, o których mowa w niniejszej umowie,
3) wystąpią istotne zmiany okoliczności powodujące, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili jej zawarcia umowy,
5. Odstąpienie od umowy lub jej rozwiązanie winno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności i zawierać uzasadnienie.
§ 7
Niniejsza umowa nie upoważnia Inspektora nadzoru i nie stanowi pełnomocnictwa do podejmowania w imieniu Zamawiającego decyzji niosących skutki finansowe wykraczające poza wysokość wynagrodzenia określonego w umowie z wykonawcą robót i powodujących zwiększenie tego wynagrodzenia, a także nie upoważnia Inspektora nadzoru do podejmowania samodzielnych decyzji zmieniających technologie robót przyjęte w dokumentacji projektowej i ewentualnej dokumentacji przetargowej, określającej przedmiot prac wykonawców robót.
§ 8
1. Wykonawca wskazuje do pełnienia funkcji wskazanych § 1 ust. 1 umowy niżej wymienione osoby:
Inspektor robót budowlanych w osobie ………
2. Wykonawca oświadcza, że ww. osoby posiadają kwalifikacje określone w SIWZ.
3. Wykonawca może powierzyć część obowiązków osobom innym niż wymienione w ust. 2 wyłącznie za zgodą Zamawiającego, pod warunkiem, że będą one spełniać wszystkie wymogi dotyczące kwalifikacji, określone w SIWZ oraz złożyły dodatkowo oświadczenie o przyjęciu obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego.
§ 9
1. Ze strony Zamawiającego nadzór nad prawidłową realizacją umowy będzie pełnić:
…... tel. …...
2. Ze strony Wykonawcy nadzór nad prawidłową realizacją umowy będzie pełnić:
…... tel. …...
§ 10
1. Zmiana postanowień niniejszej umowy może nastąpić w drodze aneksu z zachowaniem formy pisemnej pod rygorem nieważności, w następujących przypadkach:
a) zmiana wynagrodzenia:
- w przypadku zmiany stawki podatku od towarów i usług, wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę, zasady podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne – jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia,
b) zmiany osób wskazanych do pełnienia nadzoru inwestorskiego,
c) zmiany dotyczą realizacji dodatkowych usług nieobjętych zamówieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki:
zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności usług zamówionych w ramach zamówienia podstawowego,
zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego,
wartość zmiany nie przekracza 25% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie;
d) wykonawcę, któremu zamawiający udzielił zamówienia, ma zastąpić nowy wykonawca w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy,
2. W przypadku zaistnienia przesłanek do zmiany, Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu wniosku dotyczącego zmiany umowy wraz z opisem zdarzenia lub okoliczności stanowiących podstawę do żądania takiej zmiany.
3. Wniosek, o którym mowa w ust. 2 powinien zostać przekazany niezwłocznie, jednakże nie później niż w terminie 14 dni roboczych od dnia, w którym Wykonawca dowiedział się, lub powinien dowiedzieć się o uzasadniającym go zdarzeniu lub okolicznościach.
4. W terminie 14 dni roboczych od dnia otrzymania wniosku, o którym mowa w ust. 2 wraz z propozycją zmiany umowy, Zamawiający powiadomi Wykonawcę o akceptacji żądania zmiany umowy i terminie podpisania aneksu do umowy lub odpowiednio o braku akceptacji zmiany.
§ 11
W razie gdyby jakiekolwiek postanowienie niniejszej umowy okazało się nieważne albo bezskuteczne – nie wpłynie to na ważność i skuteczność pozostałej części umowy, jeżeli nie zostanie naruszona jej istota. W takim przypadku strony dołożą należytej staranności, aby takie postanowienie umowne jak najszybciej zastąpić nowym odpowiadającym woli umawiających się stron. W przypadku niedojścia stron do porozumienia umowa pozostanie ważna, a w miejsce postanowień uznanych za nieważne lub bezskutecznych wejdą powszechnie obowiązujące przepisy prawa.
§ 12
W przypadkach nieuregulowanych w niniejszej umowie zastosowanie mają powszechnie obowiązujące przepisy prawa polskiego w szczególności Kodeksu cywilnego i ustawy Prawo budowlane.
§ 13
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 14
Wszelkie ewentualne spory pomiędzy stronami rozstrzygał będzie sąd właściwy według miejsca siedziby Zamawiającego.
§ 15
1. Umowę niniejszą sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Wykonawcy i dwa dla Zamawiającego.
2. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ) oraz oferta Wykonawcy, a także inne dokumenty wymienione w treści niniejszej umowy jako jej załączniki, stanowią integralną część umowy.
Załączniki:
1. SIWZ
2. Oferta Wykonawcy
Zamawiający: Wykonawca:
