aJliciic^ett - Juristische Wochenschrift : Organ des Deutschen Anwaltvereins, 1928.10.13 H. 41

ätoröenterfuitg*

II. aJliciic^ett

A . S ic id jä re d jt 1. iHetc^dmietenoefeQ.

720. § 1 219R©.

® te «Infwextung beS » e itia g ltd je n gRietjinfeg nad) allgemeinen

© xunbiä^en ift bann n id it ju lä ffig , wenn bei Sßexmietex fitf) ben fo lg e n bei ©etbentmextung buxdj 23cxufung auf bie gefeglidje SRiete m itte ls © xlitä iu n g qem. § 1 9t9R®. liätte entgieijen können.

Uxt. be§ 16. 3@ . ö. 28. SRäis 1928, 16U 7778/27 (3255.1928, 1 4 1 4 ; £@ 181.1928,48; ©xunb®. 1928, 5 3 2 ; 2Riet®. 1 9 2 8 ,1 1 5 ; @21.

1 9 2 8 ,7 1 0 ; § e ite l 5 0 ,1 3 4 ).

721. § 1 9HR®.

®ex Stntxag an ba§ 9R@2l. auf g e ftftellung ober geftfe^ung bet SiiebenSmiete bat nid)t bie SBixkung einet E tM ä tu n g auS § 1.

Uxt. beS 17. 3 © . B. 5. SRäxj 1928, 17 U 13S90/27 (SSL 1928, 6 8 1 ; SRiet®. 1 9 2 8 ,6 9 ; SRietSB. 1928, 6 ; £@ 231.1928,50; ®xunb@.

1 9 2 8 ,7 1 5 ; 3 u x9 t. 1 9 2 8 ,1 4 2 8 ; fcertel 5 0 ,1 3 2 ).

722. § 1 O T ® .

® er fpfänbbaxlieit beS 2lnff)tuct)ä auf bie gefe|li(^e SERiete ßef)t iijte StueckaeBunbenlieit gegentoäxtig nic^t nteljr entgegen.

Söefcfil. be§ 8. 3 © . n. 16. 2Räxä 1928, 8 W 2221/28 (3 ® 2 3 l.

1928, 2 5 4 ; SRiet®. 1928, 7 1 ; @xunb@. 1 9 2 8 ,4 3 9 ; £ © 2 3 1 .1 9 2 8 ,4 6 ; fe it e t 5 C, 133).

2 5 8 4

[guriftifdje SEodjenfdjrift 723. § 1 RSR®.

® ie © tunbung ber §auggingfteuer g ib t bctn SRieter Reinen Ein»

wanb gegen ben SRietgmganfprucß.

U rt. beg 17. 3@ . b. 2. g u n i 1927, 17 U 1 9 9 6 /2 7 (£©231. 1928, 7 ; ESC. 1 9 2 7 ,5 8 5 ; g u r R . 1 9 2 7 ,1 8 1 3 ).

724. § 2 37397®.; § 4 SSotjnSRang®.

§ a t baä SRESt. in bent recßtgRräftig feftgefeßten QwangämietBer»

trage bte grtebenämiete fü r bie Räume angegeben, fo toirb ein Ser»

fahren auf geftfiettung ober geftfeßung ber grtebenämiete baburcß Jttdjt gefjinbert.

. n n o 31®- ö’ 23‘ 2 rtltir 1928' 17 Y 2 6 /2 8 (E S I 1928, 6 9 1 ; SRiet®.

1 9 2 8 ,1 1 1 ; g u r R . 1 9 2 8 ,1 4 3 0 ; Wertet 5 A , 408).

725. § 2 «KW®.

SEBaren am 1. g u li 1914 gufaranten m it ®cbäuben ober ©ebäube»

tetlen ein © a rte n ober ©inrid)tung§gegenfttinbe verm ietet, }o if t bie grtebenSmiete fü r bie ®ebäube ober ®ebäubeteite auch bann n id jt feft»

gußeRen, foubetn feftgufeßen, toenn ber SRietwert beä ©artenä ober ber Etnrtdjtmtgggegen|iänbe Berßältniämäßig gering ift.

„ „ ö- 3. D6t. 1927, 17 Y 6 2 /2 7 (£ ® E . 7, 1 1 0 ; 3 ® . 1928, 7 3 0 ; SßrSerwSt. 49, 4 6 5 ; SRiet®. 1927, 1 3 4 ; ESI. 1927, 608- g u r R 1927, 2 0 1 8 ; SRictS. 1 9 2 7 ,1 9 ; fe t te t 5 A , 361). ^

726. § 2 373J7®.; § 5 preuß. 30iiet§in§33SD.

. . B- 8‘ ® e3 - 1924/ 17 Y 1 4 0 /2 4 , wonach bag SRESt. unb”

bte Sefcßmerbeftetie bie geftfeßung ber griebengmiete nicht begßatb ab»

lernen bürfen, w eit fü r bas R edjtgoerhättniä ber P arteien bie gefeß»

Itdje SOZiete n id jt g ilt uitb and) gar n id jt in G eltung aefeftt inerben Rann, w irb auftechterßaiten.

SIE. ». 11. g u n i 1928, 17 Y 4 4 /2 8 (§ e rte t 5 A , 4 2 3 ) . 727. § 2 R S R © .; § 7 ©etbentmert®.

®a§ SRESt. b a rf ben Stntrag auf geftfeßung ber griebengmiete fü r unoermtetete Siäume aucfj bann nicEjt abteßnen, toenn ber © tunbffüdtg»

etgentümer ber geftfeßung fü r Q^eiRe ber Stufwertunggftener bebarf.

SBefc^i. beg 17. 3© . o. 23. g a n . 1928, 17 Y 8 8 /2 7 (£ © E . 7 ,6 9 ).

728. § 2 RSR®.

S e r Stntrag auf geftfteitung ober geftfeßung ber griebengmiete totrb ntcßt baburcß auggefdjloffen, baß bag SRietBertjäitnig beenbet ift.

ü- 23' ä i,£ iI 1928' 17 Y 3 6 /2 8 (SRiet®. 1928, 8 7 ; ESI.

1 9 2 8 ,7 0 6 ; § e rte l 5 A ,4 1 7 ) . '

729. §§ 2, 24 SR2Ä©.

S ie Bor bem g n R ra fttre te n beg 37907®. erfolgte geftfeßung ber

»rtebenämrete ftetjt einem neuen Stntrag auf Entfdjeibung über bie ynebcnsm iete n id jt entgegen.

U rt. beg 1 7 .3© . b. 31. g a n . 1927, 17 ü 1 2275/26 ( £ ® S t.

1 9 2 8 ,6 7 ; © ru n b ® . 1 9 2 8 ,2 6 8 ; SRiet®. 1928, 9).

730. § 2 RSR®.

S e r SiE. 0. 12. g u n i 1924, 17 Y 4 2 /2 4 , wonach ber Stntrag auf Entfdjeibung über bie ööße ber griebengmiete gern. § 2 RSR®. mcßt baburcß auggefdjloffen ift, baß fid j bie P arteien borfjer über bie ¿öße oer J-rieben^rniete oor bem ober anbermeit nergtidjen haben, totrb aufredjterßatten.

„ cn ” • 23- S an. 1928, 17 Y 3 /2 8 (3 2 8 .1 9 2 8 , 5 0 9 ; ESI. 1928, 6 5 7 ; ® runb® . 1 9 2 8 ,3 9 3 ; 9D7iet®. 1928, 4 7 ; S urS i. 1928, 7 2 0 ; £ © E .

7 , 6 0 ; Wertet 5 A , 391). ' ’

731. § 2 37907®. '

e in e Seränberung ber ©egettb if t bei ber geftfeßung ber gtiebeng»

miete oßne R ü d tfid jt auf bie befonberen S e rijä ltn iffe beg 9D7ieterg gu berüdtftcßtigen, infom eit fie ben orbentticßen SRietging (6 2 Stbf. 4

S ag 3 37907®.) beeinflußt. 1

37®. B. 19. 9J7ärg 1928, 17 Y 1 5 /2 8 (907iet®. 1928, 6 7 ; EST.

1 9 2 8 ,6 9 1 ; g u r R . 1 9 2 8 ,1 1 9 7 ; SRietS. 1 9 2 8 ,5 ; § e rte t 5 A ,4 0 1 ) 732. § 2 37907®.

S ag Sefteßen einer fog. SBoßtfahrtgmiete Rann bie geftfeßung ber grtebenämiete nadj § 2 Stbf. 4 37907®. rechtfertigen. Stlg Sergteicßä»

raume ^ur ® rm ittlu n g ber o rtg ü b li^ e n 907iete finb in biefem gaKe foldje Käum e ju oertoenben, bie bem E in flu g ber SEoblfabrtgmieten am 1. g u li 1914 nic£)t unterlagen.

™ 23-2tf3riI 1928' 17 Y 3 2 /2 8 (ESI. 1928, 6 9 1 ; 907iet®.

1 9 2 8 ,8 7 ; © ru n b ® . 1 9 2 8 ,8 2 4 ; 3 u r3 i. 1928, 1 4 3 1 ; fte rte l 5 A , 4 1 3 ) 733. § 2 37907®.

g ft bte ©efugnig beg 907ieter§ ju r SRitbenugung einer SBafdtRücbe

’¿VSf"““' ” fi‘ “• * icia3m ku »«•

**1,741/28 <” “mi928'iu; «*•**

734. § 2 37907®.

SBei geftfegung ber griebengmiete if t atg SRietsing ber SBergteidjg»

raunte n td |t n u r ber Born 907ieter am 1. g u li 1914 bar getablie gaitregbetrag, fonbern auch ber gahregmert ber bem W ie te r ober 2?er»

mieter in $bm eid;ung Born J0®S8. bamaig obfiegenben mietreibtlichen Stebenleiftungen unb SBerRfttdjtungen butch Suredm ung ober Sibsua äu berücRfichtigen.

3i® . B. 3. ORt. 1927, 17 Y 5 8 /2 7 ($ ® E . 7 , 6 5 ; g2B 1928 510- SRiet®. 1927, 1 5 3 ; ESI. 1927, 6 1 9 ; SSBoimSl. 1927, 554- © ru n b ® ’ 1 9 2 8 ,1 0 ; g n r9 i. 1 9 2 8 ,2 2 5 ; 907ictS8.1928, 2 ; § e rte l 5 A ,3 5 9 ) .

735. § 2 37907®.

33ei geftjegung ber griebettgm ieie fü r eine SBohnung, bie burd)

^ ittju n a h m e ober Stbtrranung Berhältnigmäßig geringfügigen iRaumeg.

Beränbert ift, Rann bie ÜBohnung in ihrem früheren fju fta n b alg iBergleichgranm n u r Bermenbet toerben, toenn beffer geeignete aSer- gleidjgräume nicht aufäuftnben finb.

9i® . B. 3. ORt. 1927, 17 Y 6 7 /2 7 (f@ ® . 7, 6 7 ; g2B. 1 9 2 8 ,5 1 0 ; OTet®. 1 9 2 7 ,1 5 3 ; E2L 1 9 2 7 ,6 1 9 ; g u r 3 i. 1 8 2 8 ,2 2 6 ; ö e rte t 5 A ,3 6 6 ).

736. J 2 9taR®.

S e i gefifefjung ber griebengmiete fü r einen Saben, ber gang ober

§um ai.eil gu SBohngtoecRett Bermietet ift, fin b alg tßergtetd)sraume möglichft gum gleichen 3roecRe oermietete Säben ober SSoijnungen herangugiehen.

8t® . 0. 14. 2Rai 1928, 17 Y 4 0 /2 8 (SRiet®. 1928, 1 1 2 ; E2t.

1928, 7 0 7 ; ¡geriet 5 A , 422).

737. § 2 37907®.; § 10 SSerfStD.

S ie E inholung einer gutad)tiid)en Äußerung beg S5$2t. über bie ortgübttche griebengmiete ift nicht grunbfäW id) augqefchioffen.

m . B. 19. SRärg 1928, 17 Y 2 0 /2 8 (ÜRiet®. 1928, 8 6; E2t.

1928, 6 9 2 ; 907iet«ö. 1928, 7 ; © runb® . 1928, 7 9 7 ; S erte l 5 A , 4 0 4 ) 738. § 2 3t3R®.

S3ei Reufefffegung ber griebengmiete butch 2RESI. tnirb bie btghertge griebengmiete auch fü r bie ¡Bergangenheit burch bie neue erfefit.

U rt. beg 1 7 .3 © . B. 1 4 .Rob. 1927, 17 U 9 8 8 5 /2 7 (2Riet®. 1927, 1 7 2 ; ®2t. 1927, 6 3 3 ; ® runb® . 1928, 6 7 ; £® 58I. 1928, 6; Wertet 5 C, 109).

739. § 2 S M ® .

S e i geftfehung ber griebengmiete muß bag 3RE2T. fie fü r bie ein»

getnen ^ettabfehrntte Berfdjieben feftfeßen, wenn bie griebengmiete feit g n R ra fttre te n beg 3K!R®. nicht gleich geblieben ift.

U rt. beg 1 7 .3© . 0.1 4 . Roo. 1927, 17 D 9 8 8 5 /2 7 (SRiet®. 1927, 1 7 2 ; E2t. 1927, 6 3 3 ; ® ru n b ® . 1928, 6 7 ; ® © S I. 1928, 6; p e rle t 5 C, 109).

740. § 2 3JSR®.

griebengmieten i. © . beg § 2 Stbf. 5 37907®. fin b bie gut S e it ber Stuggleidjung gettenben griebengmieten. S e i ber R uggleidm itg Rönnen auch bereits feftgefefjte griebengm ieten Beränbert werben.

3t®. B. 19. SRärg 1928, 17 Y 1 7 /2 8 (SRiet®. 1928, 88; SRietS.

1 9 2 8 ,8 ; g u r R . 1 9 2 8 ,1 4 2 9 ; Wertet 5 A , 402).

741. § 6 97SR®.

S g t. unten R r. 755.

742. § 1 3 R3R®.

g ü r bie S eteitigung beg eingetnen an ber im S etrieb befinbtidben SSarmmn leroerforgung ober Sam mctheigung befteht Rein ©emein»

W aftäBerhattnig bet SRteter untereinanber. Seghalb beftim m t fich Recht unb g lic h t beg SRteterg gut Seitnahm e an ber wieber»

begonnenen S erfo rg u n g n id jt nach SRehrheitäbefdjiuß bet SRieter, fonbern nach ihn betreffettben Sefonberheiten beg gatteg.

U rt. beg 17. 3© . 0. 4. g u li 1927, 17 U 5 0 3 3 /2 7 (gSS. 1928, 5 2 5 ; © ru n b ® . 1 9 2 7 ,1 2 6 2 ; SRiet®. 1 9 2 7 ,1 3 6 ; SSBohnSt. 1927, 506 • g u r R . 1927, 2 0 1 0 ; § e rte t 5 C, 106). '

743. § 13 a RSR®.

S ie 3 u fa |m ie te ( § 1 3 a RS)7®.) fe |t nicht Boraug, baß wegen ber baulichen Seränberung eine S rhöhung ber griebengmiete nach § 2 Stbf. 4 ©aß 2 RSR®. n id jt möglich ift.

R ® . B. 23. S tpril 1928, 17 Y 2 9 /2 8 (SRiet®. 1 9 2 8 ,8 8 ; ESI.

1928, 7 0 7 ; ¡geriet 5 A , 410).

744. § 1 4 R S R ® .; § 1 7 pteuß. SRietgingSD.

S e i E rm itttu n g ber gefeßtidjen Untermiete fin b n u r bie gefefalicfie

¡gauptmiete unb bag S e rtjä ltn ig ber Unterm ieträum e gut gangen SBotj»

ttung, n id jt aber eine griebengmiete ber U nterm ieträum e gu berücR»

fießtigen.

R E . B. 31. ORt. 1927, 17 Y 7 1 /2 7 ($?@© 7, 9 3 ; g3B. 1928, 5 1 1 ; g u rS t. 1928, 2 2 8 ; 907tet®. 1 9 2 7 ,1 7 0 ; ESI. 1927, 632 • SRtetS

1 9 2 7 ,2 2 ; Wertet 5 A , 371). ’ '

745. § 1 4 R S R © .; § 1 7 preuß. SRietgiugSO.

S e i ber Errechnung ber gefeßtidjen Unterm iete bleiben bie gut gefeßltcfjen §auptm iete gehörigen to fte n beg gahrftutjtbetriebeg un»

berücRfidjtigt, wenn ber U nterm ieter an ben g a h rftu ß t nießt an»

gefdjtoffcn ober gu feiner Senußung n i^ t befugt ift.

R ® . B. 19. SRärg 1928, 17 Y 2 1 /2 8 (SRiet®. 1928, 6 8 ; g u rR . 1 9 2 8 ,1 1 9 8 ; g e rie t 5 A , 4 0 5 ) . ' ^

_746. § 1 4 3iS R ® .; § 1 7 preuß. SRietgingSO.

g ft bie §öße -ber gefeßtießen SRiete fü r bie ¡gauptwoßnung gwifdjen ben S eteitigten u n ftre itig , f 0 genügt eg bei ber Entfdjeibung über bie

§öße ber gefeßltdjen Untermiete, wenn baä SRESt. ben auf bie Unter»

m ieträume entfattenben Srucßteit ber gefeßtidjen SRiete fü r bie fcaupt»

Wohnung befitm m t. Stnbernfattä tjat bag SRESl. bie §öße bet aefeß»

tießen Unterm iete ziffernm äßig angugeben ober boeß bie §öße ber gefeßtießen SRiete fü r bie ¿auptw oßnung in bie Entfcßeibuna auf»

gunetjmen.

R E . b. 19. Seg. 1927, 17 Y 8 2 /2 7 ( M E . 7, 9 5 ; gSS'. 1928, 5 0 9 ! ® ® - 1928' 6 4 8 i SRiet®. 1 9 2 8 ,2 6 ; g u r R . 1928, 6 1 6 ; SSBoßnSl.

1 9 2 8 ,2 3 7 ; § e rte t 5 A ,3 8 1 ) .

57. gaßrg. 1928 S&eft 41]

2585

747. § 1 9 (RSR®.

§ 19 (RSR®. ftefjt bet ©rfeßung eines SRietBerßältniffeä burd) ein binglicßeä 2Boßnrecßt n id jt entgegen.

U rt. beä 17. $ © . b. 6. gebt. 1928, 17 U 12313/27 (SRiet®.

1 9 2 8 ,4 9 ; SSt. 1928, 6 6 9 ; © runb© . 1928, 4 4 8 ; ® 28oßnA. 1 9 2 8 ,3 3 3 ; SurSR. 1 9 2 8 ,1 1 0 8 ; Wertet 5 C, 112).

748. § 2 0 (RSR®.

©ine SSerpftic^tung if t n u r bann offenbar Bon © in flu ß auf bie

§ßße be§ SOHetginfeS, wenn biefer © in flu ß nacß ben (Erfahrungen be§

SebenS bon jebent unbefangenen (Beurteiler angenommen werben muß unb bie gegenteilige Annaßme abwegig erfdjeint.

U rt. beä 17. Q<&. B. 17. g e b t. 1927, 17 U 12720/26 (3 2 8 . 1927, 1 9 4 6 ; M S I . 1927, 82).

749. § 2 4 (RSR®.

S g l. oben S ir. 729.

2. (SetbcntwertungäauöglciifjSgefeft.

750. § 7 © elbentw Auägl® . S g l. oben S it. 727.

3. SDtteterfdjuftgefeij.

751. § 2 SRScß©.

©ine grobe V eieibtgung beä V erm ieters burcß ben SRieter bann ein AufßebungSgrunb fein. ®em Verm ieter fteßt infow eit fein Vet»

tre te t gleicß, aber n u r, wenn er bei gortfeßung beä SRietBerßättniffeS1 m it bem SRieter regelmäßig in V eriiß ru n g botnmen Würbe, alfo nicf)t bet VroäeßbeBotlmäcßtigte.

V efd jl. beä 17. S S . B. 5. ® e j. 1927, 17 W 9 5 6 9 /2 7 (g2S. 1928, 4 1 9 ; g u riR . 1 9 2 8 ,5 2 8 ; SSRiet®. 1 9 2 7 ,1 7 3 ; ©St. 1927, 636).

752. § 4 3R©dj®.

® ie ©igenbebarfäbtage beä SRieterä gegen ben U nterm ieter ift n id jt beäßalb absitmeifen, w eil bie 23oßnung beä SRieterä infolge beä Um«

ftanbeä, baß er feit langem anberweit m öbliert woßnt, alä unbenußt g ilt, unb baß ber U nterm ieter ütäwifdjen einen Born 2BA. ge«

neßmigten SRietbertrag m it bem JgauSWirt gefcßloffen ßat.

V efdjl. beä 17. Q@. B. 29. ©ept. 1927, 17 W 7 603/27 (SRiet®.

1 9 2 7 ,1 3 8 ).

753. § 20 SR©dj®.

§ a t ber Arbeitgeber baä ® ienft» ober ArbeitäOerßaltniä unter ©in«

Rottung ber oertragltcßen g r if t gefsünbigt unb Bedangt er (Räumung ber 2Boßnung, w eil ber SRieter burcß fein V erhalten gefeßlicß be«

grünbeten A nla ß ju r Auflösung beä ® ienft» ober ArbeitSBerßältniffeä gegeben ßabe, fo ßat baä SRietfdjöffengericßt im (Streitfälle über biefen A nla ß felbfi jn entfdjeiben. ©ine Auäfeßung beä V e rfa ß te n ! bom m t ßiet nidEjt in Vetracßt.

V efd jl. beä 17. Q © . B. 19. SERärs 1928, 17 W 2 4 5 6 /2 8 (SRiet®.

1 9 2 8 ,7 0 ; © 2 8 .1 9 2 8 , 1 4 2 ; © ru n b ® . 1928, 420).

754. § 2 4 9R@d)©.

A u f unterBermietete (Räume, in benen ein A r jt woßnt unb bie Sfkariä auäübt, finbet ber SRieterfdjuß beine Anwenbung meßr.

U rt. beä 17. U S . B. 9. SRai 1927, 17 U 2 7 48/27 (ffi® V l. 1928, 3 0 ; © ru n b © . 1 9 2 8 ,2 4 1 ; g u riR . 1927, 2 0 1 3 ; § e rte l 5 C ,8 5 ) .

755. § 2 8 SRScß®.; § 6 (RSR®.

ftanbfeßungäarbeiten burd) bie ©djiebäftelte ermächtigt Worben, fo bann er in fjöße ber ifjm burd) bie A rbeiten erwadjfenen SWften troß Ber«

tra g lid jo t AuftecßnungäBerbotä n id jt n u r einen auf S iidjtijaßlung ber SRiete geftüßten AufßebungSanfprudj befeitigen, fonbern audj außer«

ßalb einer URietaufljebungSblage aufredjnen. 3 n §öße ber fü r gnftanb«

feßungen beftimm ten ¡gunbertfäße ber gefeßlicßen ARiete erü fd jt ber SRietjinSanfprucß beä V e rm ie te r! audj oßne A ufredjm tngS etM ärung beä SRieterä biä sur T ilg u n g ber gnftanbfeßungäboften.

U rt. beä 17. 3@ . o. 10. D b t. 1927, 17 U 6 853/27 (3 2 8 .1 9 2 8 , 5 2 6 ; SRiet®. 1 9 2 7 ,1 5 5 ; © A . 1 9 2 7 ,6 2 2 ; ® ru n b ® . 1928, 2 6 8 ; S @ V I.

1 9 2 8 ,3 2 ; 3ur(R . 1928, 5 3 0 ; g e rie t 5 C, 87).

756. § 2 9 SR©cß®.

®aä 2R©A. ban n bie © rla u b n iä beä V e rm ie te r! gut U n|:ey*

bermietung and) oann erfeßen (§ 29 9R © dj© .), wenn bie © rlaubniä gWar e rte ilt, aber troßbem ein berechtigtet gntereffe beä SRieterä an iß te r ©rfeßung gegeben ift.

SR©. 0. 23. g a n . 1928, 17 Y 9 3 /2 7 (£ © © . 7, 9 1 ; S2B. 1928, 1 0 6 6 ; © A. 1 9 2 8 ,6 5 7 ; SRiet®. 1928, 4 6 ; ® ru n b ® . 1928, 6 1 9 ; SRiet®.

1 9 2 8 ,9 ; g e rie t 5 A , 3 8 8 ) 757. § 2 9 SR©cß®.

® ie ©rfeßung ber © rla u b n iä beä V erm ieters gut U nterBermietung (§ 29 SRScß©.) w irb n id jt babutcß auägefcßtoffen, baß ber Unter»

m ietet gleichseitig an anberer © teile eine eigene SSirtfcßaft ober Spauä»

ßaltung fü h rt ober füßren bann.

(R@. b. 30. Stoo. 1927, 17 Y 7 9 /2 7 (Sb®©. 7 , 8 6 ; 3 2 3 . 1928, 5 1 2 ; SRiet®. 1 9 2 8 ,8 ; © A . 1 9 2 8 ,6 4 9 ; 3ur(R . 1928, 6 1 7 ; ®2BoßnA.

1 9 2 8 ,1 9 2 ; © ru n b ® . 1928, 6 2 0 ; g e rte l 5 A , 379).

758. § 29 2R©dj®.

® ie © rla u b n iä beä V e rm ie te r! gur UnterBerm ietung bann nad)

§ 29 SRSdj®. and) bann erfeßt werben, wenn bet (Raum fü r be»

fonbere gwedie ¿u Borübergeßeitbem ©ebraudje, j . S . an ©ommergäfte, übertaffen werben foü.

SR®. B. 30. SRoö. 1927, 17 Y 8 4 /2 7 (Sf®®. 7 , 8 7 ; 3 ® - 1 9 2 8 , 5 1 2 ; SRiet®. 1 9 2 8 ,8 ; © A . 1928, 6 4 8 ; 3 u t(R . 1928, 7 2 2 ; ®3SoI)nA.

1 9 2 8 ,1 9 2 ; © ru n b ® . 1928, 6 6 1 ; § e rte l 5 A ,3 8 0 ) . 759. § 29 SR©dj®.

® ie © rla u b n iä beä (Bermieterä, ben ®ebraud) eineä ^u 2Soßn»

jwecben Bermieteten (Raumes einem ® ritte n ju überlaffen, bann buriß baä SR©A. aucß erfeßt werben, wenn bie Überlaffung jw a r n id jt n u r SU SHSobnswedien erfolgen foU, ber SBoßnswecb aber überwiegt.

(R®. B. 3. D b t. 1927, 17 Y 6 1 /2 7 (Sb@®. 7, 8 4 ; 3 S 8 .1928, 5 1 3 ; 3ur(R . 1928, 5 3 2 ; SRiet®. 1928, 1 ; SRiet®. 1927, 1 5 3 ; © A . 1927, 6 2 0 ; ® 23ofjnA . 1 9 2 7 ,5 0 8 ; § e rte l 5 A , 360).

760. §§ 29, 46 SR©dj®.

§ a t baä SRSA. bie ®eneßmigung beä Verm ieters gut UnterBer»

m ietung Bon (Räumen erfeßt, w eil in biefen (Räumen nad) ber An»

gäbe beä SRieterä eine eigene SBtrtfdjaft ober gauäßaltung geführt Werben foU, fo ift es fü r bie Softenentfcßeibung oßne ®ebeutung, ob biefe Anqabe s u trifft.

SR®. B. 31. D b t. 1927, 17 Y 72 /2 7 ( M © . 7 ,1 1 5 ; 3SB. 1928, 5 1 2 ; SRiet®. 1 9 2 7 ,1 5 2 ; © ru n b © . 1928, 9 2 ; 3nr(R . 1928, 5 3 1 ; § e rte t 5 A , 372).

761. § 29 SRSdj®.

®aä SR®A. bann bie ©rfeßung ber © rlaubniä beä V erm ieters sur UnterBermietung ( § 2 9 SR@(ß®.) n id jt beäßalb Berfagen, w eit ber SRieter 3 a ß iu n g eines befonberen © ntgeltä fü r bie erßößte Abnußung ber (Räume unb bie erßößten Vetriebsboften ableßnt.

(R®. b. 23. S an. 1928, 17 Y 9 1 /2 7 (St©©. 7, 8 9 ; 3 2 3 . 1928, 5 1 2 ; SRiet®. 1 9 2 8 ,2 6 ; ® A. 1 9 2 8 ,6 5 7 ; ®2SoßnA. 1 9 2 8 ,1 4 0 ; 3n r(R . 1928, 7 2 1 ; Wertet 5 A , 387).

762. § 3 8 SR©cß@.

® e r (R®. B. 21. SRärs 1927, 17 Y 2 1 /2 7 , wonaeß SRitglieber bon SRagiftraten im ©ebiet ber © iäbteD . fü r bie öfttießen tßrobinsen Vrenßenä nicht SRitglieber eineä SRSA. fein bönnen, Wirb aufreeßt»

erßalten.

SR®. B. 31. D b t. 1927, 17 Y 70 /2 7 (f@ © . 7, 9 7 ; 3 2 3 . 1928, 5 1 3 ; SRiet®. 1 9 2 7 ,1 6 9 ; gurSR. 1928, 5 3 4 ; § e rte t 5 A , 370).

763. § 3 8 SRScß®.

SRitglieber einer SBoßnungSbommiffion, bie bei ber SRaumgwangä»

w irtfd ja ft m itw irb t, bönnen nießt V eifißer eines SR©A. fein.

(R®. B. 31. D b t. 1927, 17 Y 7 5 /27 (ffi@®. 7, 9 9 ; 3 2 3 .1 9 2 8 , 5 1 3 ; SRiet®. 1927, 1 6 9 ; © ru n b © . 1928, 9 3 ; $ 2 3 o ß n A . 1928, 4 7 ; g u rS i. 1 9 2 8 ,5 3 3 ; § e rte l 5 A , 373).

764. § 38 SR©dj@.

® er V ertre te r eineä tßeinifdjen Dberbürgermeifterä bann n u r bann SRitglieb eineä SR©A. fein, wenn fieß bie ißm übertragene Ver»

tretunqSbefngniä auf 23oßnungämangelfacßen nießt erftreebt.

Di©, o. 23. A p r il 1928, 17 Y 2 8 /2 8 (SRiet®. 1928, 8 6; © A.

1 9 2 8 ,6 9 2 ; § e rte l 5 A , 4 0 9 ) .

765. § 3 8 SR©cß®.; § 4 preuß. SR© cß®AuäfVD. b. 25. © ept.

1 9 2 3 ; § 5 preuß. S R © dj® A uäfV D . B. 15. A ug. 1923.

1. ® ie V eifiß e r beä SR®A. d ü rfe n in (ßreußen n u r fü r ein g a ß r gewäßlt werben. Vleiben fie naiß A b la u f beä gaßreä tä tig , fo ift baä 3R©A. n id jt Borfcßriftämäßrg befeßt, fetbft wenn fie fü r länger alä ein 3aß t gewäßlt fittb.

2. ® er Vorfißenbe beä SRSA. ban n audj bann fü r minbeftenä ein g a ß r BefteUt werben, wenn er fü r biefe X ä tig b e it oon einer anbeten Veßörbe gmtächrt n u r fü r weniger alä ein S aß t beurlaubt ift.

3. ®aä SRSA. ift nießt Borfcßriftämäßig befeßt, wenn ein SRitglieb bie itaeß § 38 A bf. 3 ©aß 5 3R ©dj® . erforberlitße Verpfließtung n id jt übernommen ßat.

(R®. B. 23. A p r il 1928, 17 Y 3 0 /2 8 (3 2 3 .1 9 2 8 ,1 5 1 4 ; SRiet®.

1 9 2 8 ,1 1 0 ; S A . 1928, 7 0 7 ; § e rte l 5 A ,4 1 1 ) . 766. § 40 SRScß®.

V g l. unten Sir. 775.

767. § 4 1 3R©dj®.

© in V efdjtuß, bureß ben baä SR©A. einer fßartei eine A uflage rnaeßt, iß auiß bann n id jt m it ber (RecßtSbefcßwerbe anfetßtbar, wenn buriß © rfü llu n g ber A uflage ber ©acßBerßalt Beranbert werben Würbe unb bie A uflage erbennen lä ß t, wie baä SRSA. ju entfdjeiben gebenbt.

Di®. B. 23. S au. 1928, 17 Y 8 6 /2 7 ( M © . 7, 1 0 6 ; 32B. 1928, 1 0 6 6 ; © A . 1928, 6 5 8 ; @ 2 3 .1 92 8 , 1 0 3 ; SRiet®. 1928, 4 8 ; 3ur(R . 1 9 2 8 ,8 4 6 ; g e rie t 5 A , 3 8 3 ) .

768. § 4 1 SR©dj@.

® ie SRedjtäbcfdjwerbe Bleibt, wenn fid) nad) ißrer ßintegung bie öauptfadje erlebiat, wegen ber Softenentfdjeibung beä SR®A. gulüffig.

(RS. B. l l . S u n i 1928, 17 Y 4 3 /2 8 (§ e rte l 5 A , 4 2 6 ) . 769. § 41 3R©dj®.

V g l. unten Sir. 787, 811, 820, 824.

770. § 4 3 2R©dj®.

®aä SRSA., an baä bie ©aeße Bon ber VefeßwerbefieHe ju ru m » berwiefen w irb , muß bie redjtlicße V cu rte ilun g , bie ber Aufhebung ber

2 5 8 6 [guriftifche SBodjenfdjrift

toentt biefe B e u rte ilu n g aus ber ©ntfdjeibung ber Befdjwerbeftette k la r gu ernennen ift.

SR®, b. 3. D k t. 1927, 17 Y 62 /2 7 (S O ® . 7, 1 1 0 : gSB. 1928, 7 3 0 ; SRiet®. 1 9 2 7 ,1 3 4 ; E2I. 1927, 6 0 8 ; SurSR. 1927, 2 0 1 8 ; SRietB.

1 9 2 7 ,1 9 ; S p rB e rw B I.4 9 ,4 6 5 ; g e rie t 5 A , 361).

771. § 4 6 SR©ch@.

B g l. oben SRr. 760.

772. § 6 2 a SR©dj@.

B g l. unten Sir. 823.

4. Sölletctf^ttisbcrorbnuitß.

773. § 7 SR©d)BD.

® er SR®. 0. 9. g u li 1926, 17 Y 6 4 /2 6 , wonach bie B efugnis beS 9RE21., feine nor beut g n k ra fttre te n beS 3R©dj®. ergangene © ntfdjei*

bung nadj Billigem ©rmeffen abguänbern, n id jt mehr beftef)t, roenn es bie SIbänberung nach bem g n k ra fttre te n bicfeg ©efe|eS Bereits rechtskräftig abgelehnt fiat, w irb aufrechterhalten. E r g ilt aud), wenn bie SIBlehnung oijne © adjprüfung aus form ellen © rünben erfolgt ift.

SR®. 0. 19. SRärg 1928, 17 Y 2 4 /2 8 (SRiet®. 1928, 6 6 ; g u r3 t.

774. § 1 SBoijnSRang®.

®en B eftim m ungen be§ SBoijnSRang®. unterliegen aud) foldje ®e*

SR®, B. 30. RoB. 1927, 17 Y 7 7 /27 ( £ @ © . 7 , 5 ; © 2 1 .1 9 2 7 ,6 3 2 ; SRiet®. 1927, 1 6 9 ; 3urSR. 1928, 3 2 2 ; SßrBerluBI. 49, 5 6 3 ; Wertet 5 A , 376)

ofne A uftim m u n g j,er ®emeinbebefjörbe eine SluSnaljme boit beit Ber»

Boten beS § 2 SBoijnSRang®. guläfjt.

2. D im e gnan fp ru d jn a ljm e gegenüber ben Erben beS berftorbenen SBohnungSinljaberS bann baS 85521. eine SBohnung aud) bann Tticfjt gut U nterbringung boit SBoljnungfudjenben Bennien, lueitn bie SBofj»

nung leer unb »out Hauseigentümer als fre i gemelbet morben ift.

® a ra n änbert eS n id jts, baff bie Erben unbekannt finb.

776. §§ 2, 11, 16 SBohnSRang®.

fügungsberedjtigten, meil er burdj Bertoenbung oon SBoljnräumen gu gefdjäftlidjen g m e á e it gegen § 2 SBoijnSRang®. berftoßen habe, unter Stnbroijung unm ittelbaren poligeiiidjen gmangeS bie SBieberljerftellung be§ früheren guftanbeS aufgibt, ift bie Befdjwerbe (§ 16 SBoim»

:2. H a t ber BerfügungSberedjtigte eine ber in § 2 SBohnSRang®.

n u r m it borfieriger g u ftim m u n g ber ©emeinbebeljöröe gugeiaffenen Beräitberungen offne biefe A uftim m u n g Borgenommen, fo kann bie

©emeinbebeljörbe bie SBieberljerftellung beS früheren ¿JuftanbeS Weber Bon ihm bedangen nodj gern. § 1 1 SBoijnSRang®. im SBege un*

m ittelbaren foolijeilicfjen giuanges burdjfüljren.

SR®. B. 31. D k t. 1927, 17 Y 6 0 /2 7 (£©@ . 7 , 2 3 ; 3 SB. 1928, 5 1 5 ; SRiet®. 1927, 1 5 0 ; © 21.1927, 6 2 1 ; ©SB. 1 9 2 8 ,1 5 ; © runb® . 1 9 2 8 ,9 4 ; QurSR. 1928, 3 2 3 ; OSBofjnSI. 1928, 9 2 ; B rB e rw B l. 49, 4 9 6 ; H ertel 5 A , 369).

777. § § 3 , 4 SBoijnSRang®.; §t§ 2, 3 B ertSS oIjnR otR . 1 9 2 4 ;

§§ 3, 5 BertSBolinSJotSR. 1927.

2US BerfügungSberedjtigter im S in n e berSBohnungSmangeiborfdjriftert ift n u r berfenige angufeljen, ber nad) bem bürgerlichen SRedjt über bie SBoijnung Berfügen kann, © itt eine SBoijnung nach ber örtlichen Sinorbnung a ls u n b e n u jt, w eil ber Bisherige S3erfügungSBeredjtigte geworben ift unb in ber B erfon beS Erben bie in ber ö rtlid je n Sin»

orbnung geforberten Borbebingungen fü r eine weitere B e n u ju u g ber SBohnung burcb ben Erben n id jt e rfü llt fin b , fo if t tro^bem ber Erbe ber BerfügungSberedjtigte, inSbef. auch i- ©• ber §§ 2 unb 3 Bert»

SBobnRotSR. o. 30. ®eg. 1924 (§§ 3 unb 5 B e r lS B o Ä tS R . B. 21. SRai ly ^ j i).

SR®. B. 30. SRob. 1927, 17 Y 78 /2 7 ( £ @ © . 7 , 2 6 ; SRiet®. 1927, 1 7 0 ; QurSR. 1928, 3 2 5 ; OS3oI)n2i. 1928, 1 3 8 ; B rB c rw B l. 49, 579;

H ertel 5 A , 377).

® er SR®. B. 3 0 .R o b . 1927, 17 Y 7 8 /2 7 , wonad; ber Erbe beS berftorbenen SBoljnungSinbaberS fü r bie 3BofjnungSmauge!Bor|d)riften ber BerfügungSberedjtigte ift, g ilt auch, Wenn ber Erbe unbekannt ober ber giS kuS gefe^Iidfer Erbe ift.

3i® . b. 19. SRärg 1928, 17 Y 1 6 /2 8 (SRiet®. 1928, 6 8 ; QurSR.

1 9 2 8 ,1 1 9 9 ; H ertel 5 A , 399).

779. §§ 3, 4 SBohnSRang®.;

11. SRoB. 1926. preufj. SockermtgSBD. b.

® ie gnanfprudjnaljm e Bon SBoijnräunten ift nicht beShalb un»

la n g (§ 3 Sibf. 2 breu&. SockerungSBO. b. 11. Sion. 1926) ftehen.

SR®. B. 23. S lgrit 1928, 17 Y 3 5 /2 8 (SRiet®. 1928, 8 7 ; ESI.

1 9 2 8 ,7 0 9 ; H ertel 5 A , 416).

780. §§ 3, 4, 8 SBohnSRang®.

Beredjtigte auf © ru n b eines Bon ber ©emeinbebehörbe genehmigten SBohnungStaufcheS innehat, nicht beShalb in Slnfbruch nehmen, w eil ber BerfügungSbereditigte feine frühere SBoijnung in S iberfgruch m it Beftim m ungen beS SBohnungSmangeirechtS begogen hatte. ®ieS g ilt auch tiann, wenn bie ®cnehmigitng beS ®aufcheS infolge SIbiaufS ber in § 8 SBohnSRang®. Borgefehenen g r if t als e rte ilt g ilt.

SRE. b. 31. D k t. 1927, 17 Y 75 /2 7 (S © E . 7, 1 3 ; 3S3. 1927, 2 8 6 0 ; ©21. 1927, 6 2 0 ; SRiet®. 1927, 1 5 1 ; QurSR. 1928, 5 2 5 ; B rB e rw B I. 49, 4 8 2 ; H ertel 5 A , 375).

781. §§ 3, 4 S3ohuSRang®.

_ ®aS 3RE2I. ift mangels einer örtlichen SInorbnung nicht Befugt, bie Qnanfpruchnahme einer SBohnung gegen ben SBittett beS Ber»

fügungsberechtigten teiiweife gu beftätigen.

H a t baS SB2I. auf bie Befdjtoerbe beS BerfügungSberedjtigten bie fynanfbrudjnahm e einer SBohnung gurückgenommen unb iljm bie SBoIj*

nung gang ober teilweife gur eigenen freien B erfügung übertaffen, fo ift eS nicht gehinbert, bie SBohnung auf ® ru n b eines geänberten ©ach»

BerhaltS erneut in SInfpruch gu nehmen.

1 9 2 8 ,7 0 8 ; H ertel 5 A ,4 1 9 ) . 783. §§ 3, 4 SBohnSRang®.

® ie ^nanfpruchnahm e einer SBohnung if t nicht beShalb u n w irk fa m , w eil bie B erfügung beS SB21. ben 3ufaj5 enthält, bag bem Ber»

fügungsberechtigten wegen feines 2IntrageS auf greigabe ber SBohnung nodj Befdjeib gugehen werbe. E rft m it ber A ufte ilu n g biefeS Be»

fdjeibeS Beginnt ber Sauf ber Befdjm erbefrift.

3t®. b. 20. gebr. 1928, 17 Y 1 2 /2 8 (S®@. 7 , 3 ; E21.1928, 6 6 7 ; SRiet®. 1928, 4 5 ; B rB e rw B I. 49, 6 9 3 ; © ru n b ® . 1928, 8 2 4 ; g u rö t.

1 9 2 8 ,1 1 1 1 ; H ertel 5 A , 3 9 7 ) .

©egen ben SBilien beS BerfügungSBerechtigten bürfen nach § 4 SBohnSRang®. unb nadj bem BerlSBoIjnSRotSt. Bon ber Q nanfprudj*

nähme einer SBoijnung eingetne Räume, bie räumlich ober ortsüblid) gu ber SBoijnung gehören, nicht ausgenommen werben.

3t®. b. 23. g a n . 1928, 17 Y 9 0 /2 7 (S@ E. 7 , 1 8 ; SRiet®. 1928, 2 6 ; ©21. 1928, 6 5 8 ; © ru n b ® . 1928, 2 9 9 ; $2B oijn2I. 1928, 140:

Q u r3 t. 1928, 7 2 3 ; SfJrBerwBI. 49, 6 1 2 ; H ertel 5 A , 386).

785. §§ 4, 16 SBohnSRang®.

O ie Slufhebung ber 8täumungSüerfügung gegen einen ©djwargm ieter k a n n nach Billigem ©rmeffen auch «och nadj rechtskräftiger geft»

fe^ung beS AwangSmietbertrageS m it einem O ritte n erfolgen. S as Befiehen biefeS AtoangSmietbertrageS if t aber bei ber SInmenbung beS B illigen Ermeffens gu Berückfidjtigen.

3t® . b. 20. g e b t. 1928, 17 Y 1 1 /2 8 (Si©®. 7, 5 6 ; ©St. 1928, 6 6 7 ; SRiet®. 1928, 4 6 ; g u r3 t. 1928, 1112, 1 3 0 0 ; H ertel 5 A , 396).

786. § 4 SBohnSRang®.

O ie g e ftfe |u n g eines AtrangSmietBertrageS übet 3täume, bie gum eingebradjten ® u t ber Ehefrau gehören, kann n u r gegenüber Beiben Ehegatten erfolgen.

3t®. b. 3. D k t. 1927, 17 Y 63 /2 7 (®@®. 7, 2 9 ; OSBohn2t. 1927, 5 0 7 ; SRiet®. 1927, 1 5 2 ; ESI. 1927, 6 2 0 ; g u r3 t. 1928, 3 2 4 ; Hertel 5 A , 362).

Oem SB21. fie ljt gegen ben A™angStnietnertrag bie StedjtSBefdjWerbe nicht beShalb gu, w e il baS SR©21. angeorbnet hat, bajj bie ©emeinbe als SRieter g ilt.

StE. b. 31. D k t. 1927, 17 Y 7 6 /2 7 (& © E . 7 , 3 1 ; 3 2 3 . 1928, 5 1 6 ; OSBohnSI. 1928, 4 7 ; SRiet®. 1928, 7 ; ©21. 1928, 6 4 9 ; 3 u r3 t.

1 9 2 8 ,3 2 6 ; i)5 rB e rw B i. 49, 5 3 3 ; ® ru n b ® . 1928, 6 2 0 ; B rB e rw B I.

49, 64 4 ; H ertel 5 A , 378).

788. § 4 SBohnSRang®.

© er BerfügungSberedjtigte, ber bitrd j Befdjlagnahme an ber freien B erfügung über bie SBohnung geljiubert ift, k a n n auf © rm tb beS 2 Irt. 131 3tB erf. non ber ©emeinbe © rfa fj fü r ben SRietauSfatt in ber A e it forbern, in ber ihm 2tnfprüd)e aus einem neuen SJtietoerljält»

n is noch n id jt gufte|en. Oagegen ftept ih m kein ©rfaganfpruch öu wegen ber fe it geftfejjung beS AtoangSmietbertrageS entftanbenen SRietauSfälie.

U rt. beS 7. A@. B. 30. g u n i 1927, 7 U 4 0 0 7 /2 7 (SRiet®. 1927, 1 5 5 ; H ertel 5 C, 86).

789. § 4 SBoijnSRang®.

O ie geftfefmng eines AmangSmietbertrageS m it bem SRieter be»

rü h rt baS BedjtSberhältniS gwifdjen bem Hauseigentümer unb bem H auptm ieter nicht.

57. 3ahtg. 1928 geft 41] 258 7

790. § 4 SBohnSRang®.

U rt. beä 17. 3 © . B. 23. SRai 1927, 17 U 1 7 74/27 (SRiet®. 1928, 1 1 ; © ru n b ® . 1 9 2 8 ,2 6 9 ; © 9 1 .1 9 2 8 ,6 6 9 ; f ® V t . 1928, 66).

791. § 4 SBoljnSRang®. •

S ie g e ftfe |u n g eineä 3m angäunterm ietuertrageä Berührt ben S8e- ftanb beä g a u p tm ietB erljäitnifjeä nid)t.

1927, 634).

792. § 4 SBoljnSRang®.

V g l. oben Str. 724, 775.

793. § 8 SBoljnSRang®.

§ 8 SBoljnSRang®. finbet auf ben SBoljnungätaufcli and) 9ln»

Wenbung, wenn eine ber taufdjcnben SBotjnungen m it Stückfidjt auf ein glDifcEjen ben V ertragäteilen befteljenbeä ® ie n ft* ober 9trbeitä»

B erljältniä üBerlaffen if t unb bie Ü berladung einen S e it ber fü r bie

W dokumencie Juristische Wochenschrift : Organ des Deutschen Anwaltvereins, 1928.10.13 H. 41 (Stron 79-85)