Veriff)ttflung§bctpflifl)tct ift, teer bitrd) bie Söeric^tigung int gälte feiner unrichtigen Eintragung alg Eigentümer ober gnßaber einer © runbftüdg- ober 9teci)tgbelaftung ober

alg ein butd) Vetfügunggbefd)ränlung 58egiinftigter aug bem ©runbbud) gänjlid) augfd)eibet, im gatte ber Eintragung eineg außerhalb beg @runbbud)g befteljenben Stecßtg ober beg richtigen Qnljattg eineg eingetragenen Dtedjtg ober einer außerhalb beg ©runbbudjg befteßenben Vetfügungg- befdfränlung eine © djm älerung feiner grunbbueßmäßigen 9ted)tgtage erteibet. 91ud) toenn b e r 5 8 e tro ffe n e n ic p t W a h re r Q n lfa b e r beg S tedjtg if t , bag ang bem © ru n b b u d ) a u g - fd je ib e n o b e r in fe in e m b u c h m ä ß ig e n g n ^ a t t b e fc ^ rä n ft W e rb e n f o t t (j. 58. ber SBud)eigentttmer, toenn eine p Unred)t gelöfdjte §t)potl)ef toieber eingetragen werben fott, ober ber auf © runb einer nichtigen Übertragung eingetragene ©laubiger einer §t)potl)el, wenn ber Eigentüm er it)re Söfdjung wegen 9ti^tbeftet)eng unb Siemttnig beg 58ud)gtäubigerg baoon ber*

langt), t)at er b e i b e r 5 8 e rid )tig u n g m it ^ u w ir ie n unb iann bie Silage n id jt burd) bie Einrebe abwetjren, bafj er nid)t ber wahre 58ered)tigte fei. ®enn bei ber 58erid)tigung hanbelt eg fidi nur barum, ben ® runbbud)inl)alt (form ell) m it ber Wahren 9ied)tg[age in E inlla ng p bringen. Stad) bem ©tunbbuch ift aber ber Eingetragene gntiaber beg betroffenen 9ted)tg (9t© 5£8atn 1927 9Zt 136). SDegtialb tann aud) ber ©runbftüdgeigentümer, ber eine gemäß § 1154 abgetretene 58riefhbpothel an ben Slbtretuhggempfänger augge3al)lt unb bam it nad) §§ 1163, 1177 als Eigentüm ergrunbfdjulb erworben hat, beit nod) im ©runbbud) eingetragenen alten

© laubiger auf © runb beg § 894 auf Söfd)ung ber § tig o ti)e i (213 SJtitte) berllagen (g2B 1936, 40141). $ ie Quftim ntung beg 5Bud)ini)aöerg allein genügt hälfet aud) p r H erbeiführung ber 58erid)tigung, ba er gegenüber bem © runbbudjam t form ell p r Verfügung übet bag Stecht legitim iert ift, eg fei benn, baß aug ben Unterlagen fü r bie Eintragung 58ebenfen gegen feine S egitim ation bom © runbbudfam t p entnehmen finb (StQiÄ 9, 205; St©g 49, 206). 3 3 irb f t a t t beg utfptünglid) 5 8 e r id ) tig u n g g b e r p flid ) te te n (3. 58. bei ber 58er*

äußetung beg © runbftüdg, alg beffen Eigentümer er p U nredjt eingetragen War) e in a n b e re r alg ber 58ered)tigte in bag ©runbbud) e in g e tra g e n , fo erlifd)t ber 58erid)*

tigungganfprud) gegen jenen (9t© ©rud) 65, 725). 58erui)t bie E intragung aber auf einer V e r

äußerung, bie nad; bem E in tr itt ber 5Rcd)tgl)ängigfeit beg 58crid)tiguugganfprud)g eingetreten ift, fo Wirb ber Spro^eß nad) § 265 Slbf 2 85|50 boti ißr grunbfä^lid) n id it berührt. E r ift bielmcßr fo fo rtp fe |e n , alg Wenn bie Veräußerung nid)t erfolgt Wäre, g ü t bie Entfdfeibung ift aud) in m aterieller § in fid )t bie 9ted)tglage bor bet Veräußerung maßgebettb, fo baß bie Silage gegen ben auf Quftim m ung ¿ur 58erid)tigung berilagten erftett 58erichtigunggberpflid)teten Weiter »erfolgt Werben iann (9t® ©rud) 65, 725; 9t® 121, 381). — SBenn m e h re re fß e tfo n e n an b ent b o u b e r V e r id f t ig u n g b e tr o ffe n e n 9 te d )t m it b e r e d f t ig t finb, ntüffen }ämtlid)e 58e- redjtigte bie guftim m un g erteilen (9tg211, 121), 3.58. fäm tlidje ÜRiteigentümer, Wenn ber © lau biger einer nur an einem Slnteil befteljenben §1)1)0 1 1 )6 1 9tid)tigftellung ihrer Slrtteile bedangt (9t© 54, 85 ; 0 8 ® 18, 116), ober fäm tlidie SJtiterben, wenn fie auf Slntrag eineg SDtiterben alg Eigentüm er eingetragen werben follen (§ 22 2lbf 2 © 5 8 0 ; S i© g 25 A 114). Eine Vugnnßme g ilt n u r bann, Wenn einem bon ilp e n allein bie V erfügung über bag SRecfjt augfd)ließlid) ju fte ljt (wie

3. S3. bem SJtanne bei ber elfelidfcn © ütcrgem einfd)aft; bgl. §§ 1443ff., 1519, 1549 58@58; § 740 8 fP 0 ; 9tg21 2, 89; S 10Q 22A 140; jeboef; aud) 0 8 © 18,117). 5EBirb bon einem anbern alg bem Eigentüm er, 3.58. bon einem nad)ftel)enben §tif>oti)eiengläubiger, bie S ö fd fu n g e in e r n id ) t b e fte l)e n b e n § l) b o t i) e ! im 58erid)tiguuggwege berfolgt, fo ift nad) §27 @580 aud) bie g u - ftim m u n g beg E ig e n tü m e r g e tfo r b e 'tlid ) (9t® 72, 367; St®g 24 A 135). V erlangt bet nadfeingetragene §ßf)otße!engIäubiger, baß im SSege ber © runbbudjberidjtigung eine ißm bor- geßenbe, utfp tü ng lid) einljeitlicße, nad)träglic^ aber geteilte §t)f)otße! im Stange surüdtrete, fo finb bie SEeilgläubiger ber 3U Ünred)t m it V orrang eingetragenen §t)f)otßel nießt alg © efam t- f^u lb n e r, fonbern n u r alg E i^e lfd ju lb n e r, ein jeber fü r feine X e'ilßßfw tfef, berießtigunggoerpfti^tet (5R® 141,385). — g ft ü b e r bag V e rm ö g e n beg V e r p f lic h t e te n b e r E o n lu r g eröffnet, fo t>at nad) §§ 6, 43 S10 ber Sionlurgberwaiter bie g uftim m un g p erteilen (© euff2l 62 Dir 175).

5. $ ie g u f t im m u n g 3u r 5 8 e rid )tig u n g , bie ber 58erid)tigunggbered)tigte tocrlangcn (ann, ftellt fid) alg © e g e n fta n b e in e g b in g lid je n S lit fp r u ^ g b a r, ber gleic^juftellen ift ben Slnfptfidjen aug bem Eigentum unb aug begrensten binglidjen 9tecßten wegen E n t3iel)ung ober V eeinträditigung (§§ 985, 1004, 1017 21bf 2, 1027, 1065, 1090 ütbf 2, 1227; 9t© 51, 420;

82, 24; ©rud) 48, 937; 0 8 ® 18, 116). ÜJtacßt im Sionlurfe eineg §ßpotßeiengläubigerg ber ©runbftüdgeigentümer geltenb, bie §t)potl)eienforberung fei getilgt, unb bertangt er bom Sionlurgberwaiter bemsufolge bie V e w illig u ttg ber Um fdjreibung ber §ß potpef in eine Eigentüm ergrunbfdplb (§§ 1163 2 1bf 1,1177 2lbf 1) ober bie 58ewilligung ber 8öfd)ung, fo ßanbelt e§ f i ^ um einen Slugfonberungganfprud) gemäß § 43 ® 0 (9t® 60, 251; 8 6, 240), SKtemt wegen Siic^tigleit ber Sluflaffung bag E igentum an einem © runbftüd nießt auf ben

SIKgemetne 58orf(ßtiften übet IRecßte an ©runbftüden § 894 1 6 7 2luflajfunggemßfänget übergegangen ift, fo !ann bet 2tuftaffenbe, ebenfo tote bet Eigen«

tüm er m it bet Eigentumgflage ootn 58efißet bie öerauggabe n u r etneg ®eilg femeg Eigen*

tuntg beanfßtudjen barf, auch lebiglicß fü t einen © runbftüdgteil tote '(Berichtigung beg © runb- bucßg betlangen (91® 78, 374). 3 ft bet 58ericßtigungganfptucß gerichtet auf bag Eigentum (3. 58.

gegen ben eingetragenen Siicßteigentümer auf 58eWiIIigung bet Eintragung beg maßten Eigen

tü m e r) auf bag 58eftcßen einer binglidjen S3elaftung (3.58. tbenn bie Eintragung eineg außer- tjalb beg ©tunbbucßg befteßenben 9ted)tg am © runbftüd ober Wenn bte Shcßtigftellung beg 3n«

ßaltg eineg eingetragenen Stecßtg am © runbftüd berlangt w irb) ober auf bag Siicßtbefteßen eineg eingetragenen 9ted)tg, fo ift nad) §24 85ßD f ü r b ie « ta g e bag © e ric ß t b e r b e le g e n e n

2 3,339; 2 5,384: 3 5,365; 3 ® 1892, 477»; 1896, 410*'»; ©rud) 35, 816; 36, 1 2 0 1: O S © 18 403) bie Silage erhoben w irb. ® er augfdjließlicße binglicße ©eridjtgftanb beg §24 g iß D greift aud) bann 'Blaß Wenn ein ©laubiger beg Eigentümcrg beffcn angeblid)en 58ericßtigungganfßruch gegen einen ¿ßßotßeiengläubiger auf 58eWilIigung bet llntfdjreibung ber $ßf>otßei in eine Eigen«

tüm ergrunbfdjulb (Wegen 9tid)tentfteßung ber burcß bie ipßßotßet gcfiäjerten Sortierung) ge- bfänbet hat unb nunmehr ber ©t)faott)eIengIäubiger auf geftftellung beg Shcßtbefteßeng etneg ülnfbrudig auf llm fcßreibunggbewilligung Ilagt. ffienn aud) bei biefer negattben geftftellungg- Hage ift im © tre it, ob ein iBericßtigungganfßrucß besüglidß beg SBefteßeng ber §ßpotßef als folcßer gegeben ift (9i® © rud) 5 7, 160). ®agegen fom m t mangelg ber 5Boraugfeßung, baß bag © runb

ftüd felbft bon ber 58eri<ßtigunggtlage betroffen Wirb, § 24 gi}3D n id jt 3m SlnWenbung, wenn bie Silage eine SBelaftung ober eine 58etfügunggbefcßränfung an einem bag © runbftüd belaftenben Stecht sum ©egenftanbe ßat. U m einen fBericßtigungganiptucß im ©inne beg § 894 ßanbelt eg ficb bet einer tla q e auf SBiebereintragung eineg 3U Unrecht g e lö s te n 9ted)tg überhaupt md)t, Wenn bie SHaqe n ur auf bie fd )u lb re d )tlic ß e S S e rp flic ß tu n g , bie ber urfptünglicßen S te tig - eintraqung sugrunbe lag, ober auf g r u n b lo fe 5 8 e te ic ß e tu n g geftüßt ift (9t® 82, 24; 212 leßter 2lbf) E in ® e re id )e tu n g g a n fp tu c ß tann fiel) 3-58. auch bann ergeben, wenn ein © runbftüdg*

berechtigter bem 5 8ericßtigunggbertangen eineg nadjfteßenben 58erecßtigten ftattgegeben ßat unb fid, bemnädift heraugftellt, baß bag 58erid)tigunggberlangen unbegrünbet War (9t® 146, 355). — 58ei ber 58erid)tigunggtlage beg maßten ©runbftüdgeigentümerg gegen ben 58ucßeigentümet ift bie S tellung beg betlaqten 5 8ucßeigentümerg naße oerwanbt ber © tellung beg ©acßbefißerg gegen

über bem öerauggabeanforudi beg Eigentümerg. ®egßalb finben aud) auf ben SBericßtigungg- bellagten nicht nur bic §§ 989, 990 (9t® 121, 336), fonbern aud) bie §§ 987, 993 entfprecßenbe Ütnwenbung™ E r braucßt baßer gtunbfäßticß nur bie n a iß b e r S te c ß tg ß ä n g ig ie it beg S e- rid)tigungganfßrud)g g e s o g e n e n fß u ß u n g e u1 (3. ßSadjtstnfen) ßeraugsugeben (§ 1 0 1 9 tr2 ,

§993 Slb 2- 9 t® 133 285). Slnberfcitg muß ber 58encßttgunggbcrecßtigte nad) ben gletcßfaßg entfüredienb atmtwenbenbeu §§ 994 2lbf 2, 995 bem »erpflicßteten fätttge .£>ßpotßefen3infen e rf alten We biefer nad, ber 9tedjtgßängigleit be8aßlt ßat (9t® 133,287). ® ie ßroseffuale äßirfung ber S tg ß ä n g ig le irS e g 2Infptud,g iegeln bie §§ 265 266,325 8 * D (9t® 7 9,166; 121,380; 2Barn 1922 9tr 15- oben 21 4) ® er auf 58erüßtigung tn 2(nfprud) genommene 58etlagte lan n mcßt ein«

wenben baß bie öcrbeifüßrung ber ©runbbucßbericßtigung bem Siläger auf anberem SSege (§ 22

©58D) möglich fei unb 3 w ar and) bann nid)t, Wenn er felbft bereits bem Stläger biefe 2JtögIicßfeit burd) SBefcßaff urig'bet etfotberlidjen Urtunben gegeben ßat. ® enn § 894 (anberg § 895: bort 211) madit bie © e m ä ß ru n g beg Dtechtg a u f S u ftim m u n g n ic ß t b a b o n a b h ä n g ig , baß b ie ö e r b e if ü h r u n q b e r 5 8 e rid )tig u n g b e m 5 8 e n c ß tig u n g g b e re c ß ttg te n m cß t a n b e rg m ö g lk ß fe i (9t® SBarn 1914 3 * 1 2 6 ; 3 ® 1923, 750»; 1925, 1796’ ; 9t® |9 t9 t l931 97t 1049;

O S © 7 27- 14 124- 18 405). © 0 lann 3.58. ber Eigentümer, ber ben §ßpotße!englaubiger befriebiat hat trofe Oui'ttunggempfangg nod) bie 58eWiHigung ber Umfdjreibung ber §ßßotßet herlangen, unb ebcnfo tann ber Eigentüm er, auf beffen © runbftüd eine ©efamtßßßotßet gemäß

§ 1181 9167 2 burch IBefriebiqung aug einem anbern © runbftüd etlo d)cn ift, bie SSeWtHigung ber SöSung L n bem © Ä t e n g l a u b i g e r beanfßrucßen (D ß@ 14, 124). J lu d , ber Eigentüm er, beffcn © runbftüd m it einet bem ynßattim dh u ij^ j^ ffifle n © m tK ^u n g la n n b te SSclmBU-qung ber Söidiuna oerlangen, wenngletd) bie S df^un g btelleidji etnradjer nad) § 53 Slbf 1 ©aß 2,

§71 ©95D ßerbefgefüßrt werben tonnte (9t® 3518 1923, 750») t.a t ber 5 8 e ric ß tig u n g g o e r- ß f lid jt e t e gegen ben 5 8ericßtigunggbered)tigten aug einem ©cßulboerßaltnig einen ß e rfö n lic ß e n

2ln fß r u d ) b a r a u f, baß b e r © ru n b b u c ß tn ß a lt m ie b g ß er b e fteß e n b le ib t (3.58. wenn auf © runb eineg gültigen Siaufoertragg eine nichtige 2luftaffunggertlarung.abgegeben ober wenn eine § ß g 0tßef fo unoollftänbig eingetragen ift, baß fie meßttg ift, ber © laubiger aber naeß bem Id)ulb re *tlid)e n ößpotßetbeftettunggoertrag bie Eintragung einer gültigen §ßßotßet »«langen tann ober wenn auf bie ®erid)tigung oersidjtet worben ift), fo tann er bie SHage m it ber E m te b e a ig ^ iß ig ^ n ^ e rß a lte n ^ iu n s u lä ffig e r^ ^ tg a u g ü b u n g ) r*rc ’ 78'h377'

291; © rud) 58 1037- 29 966; D £ & 14, 125). 2lucß fonft tann biefe Emrebe gegenüber bem 58ericßtigungganfprud) bureßgreifen, namentlich in fä lle n , m benen er fieß auf TOcßtigteit eineg

« ertrag g wegen ^o rm m angelg grünbet (9t® 115, 42). ©te laßt fid) aber mcßt feßon bam it

be-168 © acpcnredjt

grünben, baß bet 93etüßtigunggbered)tigtc, alg er (ein 91ecßt erwarb, öon itgenbweldjert fdjulb*

recptlicßen 2lnfßrücpen beg 23ericptigunggberpflicßteten gegen S rittc Slenntnig gehabt ßabe (91®

QSES1938, 125522). S ie bem 23u<ßeigentümer gegenüber ber 23ericßtigunggtlage beg wapten ©igen»

tümerg pftepettbe © in te b e beg Q u rü d b e fy a ltu n g S re d itg wegen Slermenbungen nuf bag

114, 266; 115, 46; S a ra 1911 Sir 391; 1930 91r 28. Siefe ©inrebe Eann baburd) auggefcploffen (ein, baß bem 23uepeigenttimer eine unerlaubte Jpanblung p r Saft fä llt (91® S a r n 1930 H x28).

Verlangen SDtiterben alg ©runbftüdgeigentümer bom ipppotpefengläubiger bie 23erid)tigung beg

®runbbucpg burcp Süfcpung einer § ppotpef, bie ip r geifteälranier ©rbtaffer fü r eine frombe ©cßulb beftellt patte, fo iaun ber 23eftagte jW ar ein gnrüdbcpaltunggrecpt Wegen cineg gegen alle 2Kii- erben gerichteten ©djabengerfaßanfprueßg gelteub rnaepen, wenn fie alle ipn über beu ©eifteg- p fta n b beg ©rblafferg getäufept patten, um ben fr e b it beg ©läubigerg p erlangen. Segen anberer petfönlicßer Slnfprücpe gegen bie SJtiterben ober gar nur gegen einen einzelnen bon ipuen iaun ber beridjtigunggOerpflicbtete 23cflagte aber fein 8 urüdbepaltunggred)t augüben (91© 132, 81). ©inen © onberfall bepaubelt 9f® 134, 144: A patte butd) einen 23cOotImäcptigten 15 fein

C

berfauft unb übereignet; bie SBolImadjt War u ng ültig; A erhielte äunädjft bie E in tragung eineg S iberfß rudjg p ©unften beg ipm betriebenen ©igentumg unb bann feine S ie b e r- eintragung alg © igentüm er; C patte in b e rß e it äWifdjen ber ©intragung beg S iberfprucpg unb ber S iebereintragung beg A eine ©igentümergrunbfdjulb fü r fid) eintragen taffen, ©egenüber ber nunmepr erpobenen ©runbbueßbcridjtigunggflage beg A gegen

C

auf © inw ittigung itt bie Söfcpung ber ©igentümergrunbfcpulb madjte

C

ein .gurüdbepaltunggreeßt wegen beg fein erjeit an A ge»

japtten ffiaufpreifeg gettenb. Sag ijurüdbepaltunggredjt Würbe ipm berfagt, Weit ^Wifcpen bem M ageanfprudj beg A unb bem bon

C

gettenb gemadjten 93ereidjerungganfptud) fein innerer, natürlirfjer, W irtfd jaftlidje r gufamm enpang beftepe, wie ipn § 273 erforbere, unb Weit C aud) bie

© runbfcpulberft itadp ber ©intragung beg Siberfprucßg fü r A beftellt pabe. — S ie SBeW eiglaft fü r bie U nricptigfeit beg ©runbbucpg lie g t in ber Siegel bem M ager ob nad) bem allgemeinen Slecptggrunbfap, baß ber M ager bie Satfacpen beWeifen muß, bie p r Söegrünburtg feines 'itnfprucpg bienen (91® S a m 1914 Sir 291). S ie ©runbfäße beg fog. P rim a facie*23emeifeg fiitb pier n id jt an- wenbbar (91© 130,358). M a g t baper 3. 23. ber © runbftüdgeigentüm er gegen ben © laubiger einer

^ p fw tp e f m it berSepauptung, bie $ppotpef beftepe n id jt ober ftepe Wegenfjepteng ber gefieperten Sorberung nicht bem © laubiger, foubern ipm atg ©igentümcrgruubfcputb (§§ 1163 2lb f 1, 1177 2lbf 1) p , auf SBeWittigung ber S öfdpng ober Umpßrcibung ber ifjppotpef, fo muß er bag SJlidjtbc*

ftepen (9?i<ßtig!eit) ber fptpotpef ober bie Klidjtentftepung ober bag ©rlöfcpen ber Sorberung (§§891, 1138) beWeifen(91® 18, 266; 5 7,321; 60, 249; S S 1902,42114; 1906,1817; 1922,48913; ©ruep 58, 833; § 891214 2lbf 3). 2tnberg berpätt eg fiep aber, Wenn bet ©runbftüdgeigentümer bie ©runbbuep- beridjtigunggflage gegen ben © laubiger einer ©icperunggpppotpef (§ 1184) ober §ödjftbctragg- pppotpel (§ 1190) Wegen Olicptentftepung ber Sorberung erpebt. § ie r famt ber © laubiger fiep naep §§ 1184 2lbf 1, 1190 2lbf 1 p r n Söeweife ber Sorberung niept auf bie © intragung berufen, fonbern muß Wie bei ber negatiben geftftetlunggftage über eine gorberung bie ©ntftepung ber fforberung beweifen. SPIagt atfo ber ©runbftüdgeigentümer gegen ben © laubiger einer Jpöcpft»

betraggpppotpef auf Sflfepunggbemilligung p m 8 wed ber ©runbbuepberieptigung naep §894, fo liegt ber 23eweig fü r bie ©ntftepung unb ben U m fang ber Sorberung bem 23eftagten ob; bag g ilt auep bann, wenn ber M ager ftatt ber 23erid)tigunggflage aug § 894 bie 23eteicpetunggflage aug

§ 812 (§ 894 212 2lbf 4) w äplt (91® §9591 1936 9tr 687). ©in pinreidjenber 23eweig fann fid) aber fepon aug ben ©intragunggurfunben ergeben, namenttid) Wenn bie §ppotpef fü r eine fünftige Sorberung (§ 1113 2lbf 2), eine ipöeßftbetraggßppotßef fü r fünftige Sorberungen, bie aug einem Diecßtgbetßältnig entftepen werben, beftellt ift (91® ©tuep 58, 833; S a m 1914 H x76, 291). — S ie 9 3 e ric ß tig u n g e r f o lg t b e im © ru n b b u e p a m t auf A ntrag beg S3erecßtigten (§§ 13, 30 ©23D) unb auf © runb ber fre iw illig en (§§ 19, 29 ©23D) ober burd) U rte il erfepteu (§894 gijSD) 23e*

W illigung beg SSerpflicpteten, opne baß (aud) bei einer 23ericptigung ber ©igentumgeintragung) ein weiterer ilacpweig ber U nrichtigleit erforbertid) ift (91© 7 3,154; 91S21 9, 203; 11, 239; 12, 72).

S ie 33eridßtigunggbewilligung muß ben m ateriellen SRecptggrunb ber Berichtigung angeben; bag g ilt aber niept fü r eine auf ©runbbuepberieptigung a b p le n b e Söfdjunggbewiltigung ( S S 1934, 10562). S e r ® runbbuiprid)ter pat bie 29ericptigung nuf © runb einer SBerießtigunggbewilligung abplepnen, wenn fid) a u l ben beigebraepten Urfunben ergibt, baß eine ber B e w illigu n g ent*

fpreepenbe ©intragung bag ©runbbuep n id jt berieptigen, fonbern nnrieptig maepen Würbe (91© 73, 157; 91S21 11, 239; 12, 73; §9191 1934 9 lr 1366). 2lrt bie 91ecptgfraft eineg U rteils auf © inw illigung in bie ©runbbudjPerieptigung ift auep ber ©runbbudjricpter gebunben (S S ® 11, 219). © rfennt et feboep, baß bag U rte il unter Berftoß gegen bie guten © itte n (§§ 138, 826), 5. 23. ju r Umgepung beg § 37 9t©rbp@, e rw irft ift, fo brauept er eg niept alg geeignete Unterlage fü r bie © tunbbudj- berieptigung gelten p taffen (S S ® 18- 267). 91acp § 22 © 23 D pat bag ©runbbuepamt b ie B e r ic h tig u n g auep opne B ew illigu n g beg 23etroffenen p bewirten, wenn bie U nrid jtig fe it beg

©runbbudpg naepgewiefen w irb. ©0 fann §. 23. naepgewiefen Werben: bag ©rlöfdpen eineg n ur fü r einen SSerfaufgfall beftellten unb n id jt auggeübten BorfaufSxedptS (§ 1097 21 1) burd)

2Sor-allgemeine SSorfcfiriften über Oiedjte an ©runbftüden §§ 894, 895 169 legung eines notariellen (DaufchbertragS feitenS beS ©runbftüdSermerberS (Sl© 3 40 A 133); bie Umtoanblung einet § t)potl)el in eine ©igentiimergruubfd)ulb (§§ 1163,1177) burd) bie beglaubigte Q u ittu n g beS ©IäubigerS (5K© 56, 327; SI©3 2 6 A 150; 4 0 A 136, 294; 31391 11, 63); bie Übet«

ttagung einer 93rieff)t)pothet (§1154 9 lb fl, §1117 9lbf 3) butd) © inreidpng bon 9lbtretungS=

unb 9Innal)meertlärungen in bet g o rm beS § 29 ©93D unb beS §i)botlie!enbriefS (S l® 3 49, 206);

bie 9tid)tigleit einet .fphtmthetübertragung, toeil bet ©tfoerber (5. 93. eine (Stiftung) leine 3led)tS*

perfönlid)feit befifjt, butd) ben OiadjrociS beS (Wangels bet 9ted)tSperfßnIid)teit (iliW 88, 89). 9lit bie g ü fjtu itg beS 9iad)tx>eife§ finb ftrenge 9lnfotberungeit p ftellen (3 5 ® 11( 219). 3 U* 9luS«

fü l) tu n g b e t 9 3 e rid )tig u n g ift p bemerlen: ,§anbelt es fid) um bie (8 erid)tigung burd) SBieber*

eintragung einet p Unrecht gelöfdjten S ppotljef, bie p r © igentümetgrunbfdjulb getootben mar, fo erfolgt bie ©intragung in bet ijp u p tfp a ltc bet 9lbt. I I I unter neuer (Rümmer hinter ben fpäter eingetragenen mtbeten .fppotheten. (Dabei ift p m 9luSbtud p bringen, bafi baS miebetein«

bei ii)t unb bei ben anbeten $t)potf)elen ift bet (Botrang beS miebereingetragenen 9ied)t3 p ber«

ntetlen (£ © 3 48, 189). 3 fl jebod) in jir iifc fie n nad) erfolgter Söfdjung ein 3ted)t am © runbftüd b u rd )© rm e rb u n te r bem © d fu f) beS ü ff e n t lid je n © la u b e n S beS © ru n b b u c fjS (§ 892) fü r einen (Dritten begrünbet morben, fo tann bie SÜBiebereintragung n u r m it bem Slang nad) biejem 3led)t erfolgen. (Dies g ilt aud) bann, menn eine £>t)pothet butd) ©rbgang Oom §t)poti)etengläubiger auf ben §t)f30t^elenfd)ulbner unb ©igeutümer als © ru n b fd p lb (§§ 1163, 1177 9lbf 1) übergc«

gangen (§ 1163 91 5) unb auf 9lntrag beS ©igentümerS gelüfdjt ift, bemnädjft burd) 9lnorbnuug ber (Jlachlafjbermaltung ober ©röffnung beS (Rad)Iaf3lou£urfeS gemäfj § 1976 bie ^>t)footi)efen«- forberung unb bam it aud) bie g n p o tfie t mieber auflebt unb ber (Rachlaffbermalter ober ber Sion«

lurSbermalter iljre SBiebereiutragung im SBege ber 93erid)tigung beS ©runbbudjS beantragt, ingtuifcljen aber ein gutgläubiger (Dritter burd) SSefteüuug beS ©igentümerS eine Spbbothel an bem © runbftüd ertoorbeu hat (91391 16, 148). (Den p r 93erid)tigung etforberlid)en 3 nt)a lt einer U rteilsform et erörtert 913. 3f* baS U rteil nod) nid)t re djtsfrä ftig (§ 894 39ßO), aber Oorläufig üollftredbar, fo lanu ein S B ib e rfp ru d ) f ü r ben (B e rid jtig u n g S b e rc d jtig te n nad) äRajj«

gäbe ber im U rte il angenommenen m irllidfen 9ted)tStage eingetragen merben (§ 895 8 $ ö ) - —

flage grunbbudjlidje S S e rfü g u n g e n o o rg e n o m m e u , bie baS 9led)t beS $crid)tigungSbered)=

Ugten p > ar n id jt bereitein, aber beeintradjtigcn (l)at 5.33. ber eingetragene (Rid)teigentümer baS

trächtigung ((Belaftung) e rp u n g e u merben fann, n id jt ber aus § 1004, fonbertt ber aus §§ 989,990.

$>enu bie beeinträddigcnbe ißerfüguug ((Belüftung) ftellt fid) als eine (Bcrfd)led)terung beS © runb- ftüds im S inne biefer (8 otfd)tiften bar (91© 39B 1928, 138762; § 989 911), unb bie S tellu ng beS 93erid)tigungSberpflid)teten p m S3erid)tigungSbcred)tigten gleicht, mie bereits bargelegt mürbe, fcet S tellu ng beS (BefiperS p m ©igentümer fo fefjr, bafj bie entfpredjenbe 9(nmenbung ber §§ 989, 990 geboten ift, m it ber SÜiafjgabe, bafi fü r bie grage ber 9ied)tSl)ängigfeit ber (8 erid)tigungS- anfprud) (aus § 894) bem gierauSgabeanfprud) gegen ben (B e fre i g le id jp ftelle n ift (9t© 121,335).

§ 8 9 5

Slann i»tc 23ericf>tigung t>ee ©tuttbbud)» crft « fo lg e n , nad)bcm bas 9led>t 8es nacf» § 894 93erpflici>teten cingeltagen tootben i f t x), fo l>at biefer a u f V e r langen fein 9led)t einlragen ju laffen 2).

® I 1 8 2 0 I I 8 8 0 ; 9K 5 U l f . ; 33 « 2 2 3 f f .

1. $ob 9led)t bc§ nad) § 8 9 4 9?crpflisteten ift baS 9led)t beSjenigen, ber burd) bie 33erid)tigung aes ©runbbudjS betroffen mirb unb feine 8 uftim m ung p r 33ericptigung erteilen muß. Seine ©in«

Uaguitg int © runbbud) ift nad) materiellem 9led)t p r SBirlfam leit ber 3 uftim m un g ebeitfomenig fitforberlid), mie fonft bie © intragung beS bei einer binglicfjen 9led)tSänberung als SSerfügenber beteiligten ®ered)tigten (§ 873 918). 3 ft alfo ber 33erpflid)tete trog fe^lenber © intragung m irllid je r

\m ljaber beS betroffenen 9led)tS, fo ift feine 3 uftim m un g f a d ) lid ir e d ) t li^ rnitffam . f o r m e l l « Xed )tlid ) fo ll aber nad) § 39 9lbf 1 ©S3D eine © intragung n u r bann erfolgen, menn berfenige, M fe n 3led)t burd) fie betroffen mirb, als ber (Berechtigte eingetragen ift. Dbrnopl biefe

¡öeftimmung nur eine DrbnungSOorfdjrift ift unb ipre 9iid)tbefotgung auf bie m aterielle -ü p tfa m fe it ber V erfügung beS m irtlid) b ere^tigten 3ßaffmbeteiligten leinen © in flu jj Ijat, '¡P'to bod) burd) § 895 g e g en ben 3 u ftim m u n g S b e r p flid ) te te n e in 9 In fp ru d ) a u f

¡ " U 'f t f ü r b ie @ r u n b b u d )b e r id ) tig u u g fid ) e rg e b e n b e .tiin b e rn iS b e tjo b e n m irb p r o t 6,224). (Die §§ 39 9 lb f2 ,4 0 ©33D e n th a lte n aber 9 lu S n a t)m e n Bon ber (B orfdirift

§ 39 9lbf 1, namentlich fü r ben im 93efih beS SSriefS über ein i)l)potheiarifd)cS 9lcd)t befinb- ltchen, gem ä| § 1155 auSgemiefenen © laubiger (§ 39 9lbf 2) unb (in ben fä lle n ber Übertragung unb ber 9luf|ebung beS 9ied)tS) fü r ben ©rben beS eingetragenen 93ered)tigten. S o m e it biefe

9iuSnat|tnen j u t r e f f e n , ift bet 91nfpruch g eg en ben » e r p f iid jt e t e n aug § 895 n id ; t ge»

g e b e n , ba bann bie © runbbudjbetidjtigung otjne feine E intragung erfolgen lantt. Einetrofcbem erhobene Stage auf Herbeiführung ber Eintragung ift in ber Sieget absuWeifen, ba bem Sttnfprud;

bie burdj § 895 gefegte m aterielle ©runbtage fe^It (ftr.). @o bebarf eg 3. 38. }u r SBieberemtragung einer 51t U itredjt getäfelten H hpotfjef gegenüber bem Erben beg Beworbenen E ig e n tü m e r ober gnr Umfd;reibung einer Born Eigentümer an ben Erben beg ©täubigerg begatflten S3u<f>- htjpotfjef auf ben Eigentüm er n u r ber in ber g o rm beg § 29 ©ag 1 © 380 fre ito illig erftärten ober gemäg § 894 erfegten Eintragunggbetoilligung (ö u ittu n g ) beg Erben. Eine Stage auf E intragung beg Erben wäre in biefen gälten ungutäffig. gnbeffen ift bie © e lte n b m a d ju n g beg 9 tn fp ru d ;g aug § 895 nid ft etwa baBon a b h ä n g ig gemacht, baß bie E intragung „nach SKafegabe ber §§39, 40 © 3 3 0 " erforbertidj ift, fottbern n u r b a B o n , bafj bie S8 erirf)tigung o i)itcE in tra g u n g nicht „e rfo lg e n ta rn t“ , h ie ru nte r ift aber n id jt n u r ein aug ber fetjteuben Eintragung tiact) ben

§§ 39, 40 © 380 fiel; ergebenbeg redjtlicfjeg, fonbent aud ; e in ta tfä d jlic tje g § in b e r n ig ju B e rfte b e n . Sehnt 3. 38. bag © runbbudjam t bie Söerictjtigung ab in ber irrigen Sttnnatjme, bte E intragung fei naef) § 39 Stbf 1 © 380 erforbertid;, wäfjrenb bei n ö tig e r SSeurteitung ein Slug*

W dokumencie Das Bürgerliche Gesetzbuch mit besonderer Berücksichtigung der Rechtsprechung des Reichsgerichts : (Kommentar von Reichsgerichtsräten). Bd. 3, Sachenrecht (Stron 178-183)

Veriff)ttflung§bctpflifl)tct ift, teer bitrd) bie Söeric^tigung int gälte feiner unrichtigen Eintragung alg Eigentümer ober gnßaber einer © runbftüdg- ober 9teci)tgbelaftung ober

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Slann i»tc 23ericf>tigung t>ee ©tuttbbud)» crft « fo lg e n , nad)bcm bas 9led>t 8es nacf» § 894 93erpflici>teten cingeltagen tootben i f t x), fo l>at biefer a u f V e r ­ langen fein 9led)t einlragen ju laffen 2).

Slann i»tc 23ericf>tigung t>ee ©tuttbbud)» crft « fo lg e n , nad)bcm bas 9led>t 8es nacf» § 894 93erpflici>teten cingeltagen tootben i f t x), fo l>at biefer a u f V e r langen fein 9led)t einlragen ju laffen 2).