««Sug genommen toerben 3) - Das Bürgerliche Gesetzbuch mit besonderer Berücksichtigung der Re

® 11 8 0 4 ; $ 3 1 0 8 f f . , 1 1 5 f . ; 4 5 8 6 .

„ } \ ® * n£ bie E intrag un g einer V o rm e rfu n g anorbnenbe e iin tw citig c V erfüg un g w irb erlaiien Ä i eV § m ^ eTbinbung m it §§ 916ff. 8Sß0. Qebocßbebarf eg nad) jj 885 Slbf 1 ©ab 2 f eb? etd).ettb ö?n §§917' 920 ® bf 2 8 ^ 0 , nirt)t b er© la ub ß afttna rß u itg (§ 294 «95D) baß b« p fidjernbe Slnfßrud) g cfä lftb ct fei. © er gefeßgeberifeße © runb fü r biefe ilbw e idiu tig ift 8 ! m aIIJvn l ter m a9etmd)t iommenben gälten eine ©efäßrbung fdtjon butd) bie ©inriebtuna Sf. * Ä 6li # 8 ßegeben ift, bie eg bem © djulbner erm öglidjt, bic V erw irfücßung beg Slnfbrucßg burd) Veräußerung beg ©runbftücfg ober beg SRecßteg augaufdjließcn. © er Sßadjweig einer wet

teren befonberen © efaßt ift bem © laubiger nießt sujum uten (Sßrot 3, 115: ©euffSÄ 63 Dir 441 -rc t 9 tu iP r u d ) g la u b h a ft ju machen. ® ic © laubljaftm adiuug Iann aber burdi

©imerifettgleiftung erfeßt, anberfeitg Iann trofe © taubijaftm adjung beg Wn ürucbg ©idierbeitg-

‘ef e 8 geforbert werben (§§ 921 2ibf 2, 936 3<ßO). © rünbet fici, ber Stntoiucb auf ein S t L gefdjaft, fo muß glaubhaft gemacht Werben, baß bag 9ted)tggefd|äft gültig, ingbefonbere in ber Ä ! 19* 1* “ tf° lm 8efth l°ffen ift. Über anbere Dlecßtggrünbe fü r ben Ülnforucb ögl

!in 83 S 2 » ^edjtggrunb". © er Slnfprud) braucht nid)t fä llig *u fein, ©r Iann bebingt ober oon einer ©egenleiftung abßangig fein (§ 883 St 10). ©r muß aber im ÄlageWege öcrfolgbar fein 8 u r © idjerung eineg erft Ittn ftig ju erwerbenben Slnißrui^g auf ©igentumgübertraguug lam i Ubex^oußt leine einftweilige Verfügung erlaßen Werben (§§ 926, 936 3 V O ), alfo aud) n id it eine foldfe auf © intragung einer V orm erfung (SR© 74, 158; § 883 81 10 a. ©.). — S u ftä n b ig fü r bie

©tlaffung ift fowoßl bag © cnd)t ber §auf>t}ad)e atg aud) bag Slmtggeridjt, in beffen V e iir f bag

legenen ©adje ift and) in nidft bringenben gälten auftänbig (§§ 919, 942 Stbf 1, 2 8 V £ » ©eriebt ber Saubtfadje (§ 943 Stbf 1 8 V O ) ift bagfenige © erid)t erfter ober jio e ite r Snftana, bei bem ber

»tedjtgftreit über ben burdß bie V orm erfung au fidjernben Slnfßrud) auf © inräutnung Slufbebuna ober Stnberung eineg Sftedftg an einem ©runbftücf ober eineg 3ted)tg an einem foldjen SRedit an

hängig ift ober anhängig gemacht Werben fann (SR© 4, 407; 30, 351; 31, 372). — V a f f ib le a i- t t m ie r t fü r bie Mage unb bemgemäß aud) fü r bie einftweilige Verfügung ift berieniae ber aug einem ber in § 883 81 2 31bf 7 genannten Stedjtggrünbe ßerföntid) oerpflicßtet ift bie burd) bte V orm erfung au fießernbe Säuberung beg SRedjtgftanbeg eineg ©runbftücfg ßerbeiauführen (a S8 aud) berfenige, bet Berpßid)tet ift, eine ißm abgetretene §hßothef unter gewiffen Voraugfebunaeti äurudfauübertragen: 0 S © 8, 306). 3 ft ber au ficßernbe Slnfßruiß auf Slufhebung eineg 'Rechtg an einem ©runbftücf (¡. S8. einer §hßothef, bte bom Staufer im Staufbertrag n id jt übernommen

«orben ift) geridjtet, fo ift ein © ritte r, bem ein SRedjt au bem aufjuhebenben SRedit auftebt IS6® *• b*e ^h p o th e f berßfänbet ift), nießt ßaffib le g itim ie rt, aud) wenn 5ur Stufbebung beg Jiecßtg feine SJtitmirfung erforberlicß ift (0 S ® 3, 99). § a t ber ©runbftüdgcigeutüm cr fid) aur

©mtragung eineg SRedjtg berßßicßtet, bcmnäcßft aber bag ©runbftücf an einen © ritte n oeräußert,

106 ©adjenrecßt

fo ift ber ® ritte alg 9lntragggegner einer e in z e ilig e n Verfügung auf Eintragung einer Vor»

m erfung p r ©idEjerung beg 2lnfprucßg auf E intragung beg Sfecßtg nid)t paffib le g itim iert, ba gegen iijn überhaupt lein 2lnfpruclj auf Einräum ung beg Sftedjtg befielt (Ö S ® 26, 7). — ® ie einftweüige Verfügung muß binnen ber g rift bon einem SOtonat b o llz o g e n Werben (§ 929 9lbf 2 SSßö). 9113 Vollziehung g ilt nach §§ 932 9(bf 3, 936 8 V Ö ber 91ntrag auf E intragung (§§ 13, 30 ©SBÖ), ber Born © laubiger gefteUt werben iann (St©3 41, 222). Söenn bag ©ericßt gemäß § 941 .gSßö um Eintragung erfucßt, g ilt alg aSoIlgietjung nad) §38 (§ 39) ©58D ber Eingang beg Erfucßeng beim

©runbbucßamt (916) 6 7,165; 9 }g 2 l7, 69). ©emäß § 929 91bf 3 muß aber bie A ufteilung an ben 2lntragggegner, falls fie nod) n id jt gefdjeljen ift, innerhalb einer SBodje nad) ber Vollziehung unb Bor 91blauf ber Votlzfehunggfrift erfolgen (9i® 6 7,16 4; 81, 288; it ® g 52,164). © inb bie Triften nicht eingeßaiteit, fo ift bie borgenontmeue Eintragung ber SBormeriung untuirffam . ®enn fie ift eine VoHziehunggmaßregel; bag Vorhanbenfein ber gefeßlicßen Erforberniffe fü r bie SSottsietjung ber einfttoeiligen Verfügung ift alfo — unberzicßtbaie (91® 151, 155) — Voraugfeßung fü r ihre SBirlfam teit (91® 67, 165; 81, 288; Ö S © 10, 399; 23, 348). gebet gnßaber beg burd) bie nichtige V orm erlunggeintragung beeinträchtigten ©runbeigentumg ober 3fied£)iS am ©runb»

ftüd iann ebenfo, wie Wenn eine einftweilige V erfügung überhaupt nicht erlaffen Wäre, üon bem afö Berechtigten Eingetragenen bie SBefeitigung ber E intragung oerlangen. ®iefer 2lnfprud) rechtfertigt fid) p a r nicht nad) § 894, ba bie V orm eriung nicht ein „S ie h t"

tm © inne biefer V o rfd jrift ift (§ 883 2t 8), Wohl aber nach bem unm ittelbar ober ent»

fpredjenb anpwenbenben (§886 912) §1004 (ftr.; §883 91 2 „recfjtSbeftänbig"; §886 912; iS®

26, 399; 56, 252; 81, 288; ®rud) 67, 79; offen gelaffen in SSO) 151, 159; § 9 t9 i 1932 Sir 1837;

a. SW. $ © 3 52, 164 infofern, als § 894 fü r entfprecßenb amoenbbar eradjtet Wirb unb ebenfo § 22

©930'. w eil bie SBorbemertung nach § 883 9tbf 2 wie eine Verfügunggbefcßräntung loirie). ® er SBefeitigungganfprucß befleißt bei bem borauggefeßten ®atbeftanb aud) bann, wenn ber gefieberte 2lnfprud) rec£)tsbeftänbig unb bie einftmeilige Verfügung nicht (auf SSiberfpruch beg Vormerlungg»

berpflicßteten gemäß § 924 gSßO) aufgehoben ift (§ 886 2t 3 ); benn bie SBormerlunggeintragung ift als folcije nichtig (9t® 81, 288). SSegen biefer Sftidjtigteit iann, felbft Wenn ber 2tnfprud) reeßtg»

trä ftig feftgefteflt Wirb, nicht bie Umfd)teibung ber V orm eriung in bag enbgtiltige 9ted)t erfolgen (9t6) 81, 288). Ebenfomenig iatm bie nid)tige V orm erlunggeintragung baburd) aufrechterhalten Werben, baß eine neue einftweilige Verfügung auggebracljt unb rechtzeitig bollzogen W irb; biel»

mehr fann auf © runb ber neuen einftweiligen Verfügung nur eine neue V orm eriung an anberer

©teile bei ©runbbucßblattg eingetragen Werben (9t® 81, 288). — SSäßrenb ber ® auer beg Sion»

tu r g b e r fa h r e n g über bag Vermögen beg Verpflichteten barf nach § 14 9lbf 2 SiD eine Vor»

m ertung auf ein zur ffionlurgmaffe gehörigeg © runbftüd ober 9ted)t an einem © runbftüd zugunfteti einzelner ffionturggtäubiger auf © runb einftw eiliger Verfügung nicht eingetragen Werben. ® ie etwa borgenommene Eintragung ift nichtig. ® er Sionturgberwalter tann iljre SBefeitigung ber»

langen Wie in betn oben erörterten gaüe ber SItidjtigleit. SBirb bagegeit auf © runb ber SBcWiHi»

gung beg ©emeinfdjulbnerg eine V orm eriung eingetragen, fo ift fie nur ben Sioniurggläubigerit gegenüber nach SWaßgabe beg § 7 £ ö u n w irlfam .

2. ®ie E intragungöbcW illigung be§ ¡Betroffenen fü r (ich allein genügt, abgefehen bon ber E intragung, zur red)tgwir!fameu SBegrünbuttg ber SBormeriung. E iner E in ig u n g gtoifetjen betn SBeredjtigten unb bem Verpflichteten nad) §§ 873,877 bebarf eg n id ;t, ba n id jt ein «Recht eingeräumt ober geänbert, fonbern nur ein perfönlidjer (fdjulbrecßtlicßet) 9lnfpruch auf bie Einräum ung ober bte Säuberung gefiebert Wirb. ® ie SW 3, 244 bemerfeu ztuar, eg fei nicht zweifelhaft, baß ein Ver»

trag zwifeßen ben «Beteiligten borauggefeßt Werbe. ®iefe 9tnfid)t hat aber im ©efeß leinen 9Iug»

brud gefunbett (ftr.; 9 i® ©rud) 62, 119, Wo eine etwa borßanbene Einigung gtuifcfjen bem S8e»

rechtigten unb bem Verpflichteten fü r bie T eilung eineg Wefentlidjen SWangelg in ber Eintragungg- bew ifligung alg betanglog e rilä rt W irb; 91® 1926, 1955«; ffiö g 46, 207; Ö S ® 45, 198; g g ® 4, 338). g ü t einen unftretttgen 9Infprud) w irb eine SBormeriung namentlid) bann fre iw illig ge»

w ährt werben, wenn bei einem ©efcßäft, beffen E ntw idlu ng fieß je nad) ben Umftänben berfrfjieben gestalten tann, bem Verpflichteten n id jt zuzumuten ift, bem © laubiger fofort ein be»

fttmmteg binglicheg 9tecßt einzuräumen (SfSrot 3, 115). g ft bie «Bewilligung recßtgunwirlfam (Z- « e il fie n u r zunt ©chein e rilä rt ober wegen g rrtu m g ober SBetrugg erfolgreich an»

gefodjten ift), fo ift bie SBormeriung nichtig. ® aitn tann ißre SBefeitigung ebenfo wie in ben in 211 erwähnten gälten bet SKicßtigleit berlangt werben. ®ieS g ilt auch, Wenn ber ©egenftanb ber SBormeriung in ber Eintraguuggbewilligung berart unboKIommen angegeben ift, baß er n id jt einm al beftimmbar ift (z. SB. wenn alg ©egenftanb einer 9lufIaf[unggbormerlung angegeben ift

„m ein 9ieftgut bon girla 400 SWorgen": SK® ©rueß 62, 117).

® er S P a ffio b e te itig te , ber bie ¡Bewilligung ertlären muß, ift ber Eigentümer beg ©runb»

ftüdg ober ber gnßaber beg ©runbftüdgrecßtg, an bem bie SBormeriung eingetragen werben foll (Z- SB. berjenige, ber eine ißm abgetretene §ß potß el unter gewiffen Voraugfeßungen zurüdüber*

tragen m uß: Ö S © 8, 306). © inb Eigentüm er beg bon ber SBormeriung betroffenen ©runbftüdg m e ß re re S W iterben in ungeteilter Erbengemeinfchnft, fo bebarf eg zut E intragung ber Vor»

nterlung ber SBemitligung fämtticßer Erben; bie ^Bewilligung eineg einzelnen SWiterben genügt

Allgemeine SBorfätriften über gtcdjte cm ©runbftüden § 885 107

be! * * l en ? n£ed' bn b0T bet ©rtan!einanberfefcung b a! ©runbftücf a l! eilt © tü d

©intraouno her tC^ Z l n^ ei nmt 8e^ t ( « 3 « 4, 255). - 3 « ber «Bewilligung, ber bie b u S n& b^ ‘ e,r i “ n8 i ot8t, ,lce9t eme Verfügung (§ 883 3t 8 „ä ffe n tle e r ©taube bei © runb- ftim m u n a b e r Ä ' l “ 6 ^ « W i e n © ttte rfta n b e b e r b e m a n n n ic ^ t ol>ne 8 « . in be&ua a?.f m (&$. ° ^ nc ^ t t t o t U ig u n g be3 a fla ttn eS eine SSormetfung K(ber5ffiL f L n L Ä r0dv e ® “ tb e tt,' Il'9 en iann (§§ 1375,1395,1398). » e t gütergemeinfdjaft«

■wtaeä cRerfit nn einem«? ei?et ® nrnterfung, bie fid) auf ein ju m © efam tgut ge»

n ic lif eine J L fie n iw T h © ranbftüd bestellt, oijtte Quftim m ung ber g ra u bewilligen (§ 1443), fofern Williamta eitler ^nrm«>rSimrtSi - V ^ 46 c .® n8e9en bebarf er ber E inw illigu n g ber g ra u ju r ®e»

9i33?5 195t c i ! ” ? ! 0, bte frc^ auf etrt |u m ©efam tgut gefwrenbe! ©runbftücf begießt (§ 1445;

feit bat w e n n ^ M h r u A c“ & bie ® o tm « *« n g überhaupt n u r bannSRe^täwirlfam . baf, bie begründet Worben ift (§ 883 3t 2 „red)t!beftänbig") unb SSerfitauna ift Tinber frt n .be^ enbflültigen JRec^tS ftetS eine » e rp ftid jtu n g ju einer nad) « 1445 eine » o tm L fm m L « J ( ? e ^o rm e tfu n g in Anfetyung be! eingebradjteu © Ute! unb nur bann ^nfef)ung eine! äum ©efam tgut getjörigen © runbftücf! im m er

$ a ! © runbbudiam t bat a b e r ® e9nmbuttg be! 3lnff>rud)! xijre E in w illig u n g erteilt t)at.

Bewilligung luarunbe Tient Q „r li£ ü i el!' °re-em rec£)tä8e[tänbiger A nffirud) ber Eintragung!»

Bewilligung bei fiegitim w rten. %0rnat,me bet ©mtragung genügt bie (rechtsgültige) Eintragung!«

fü g u n g ^ b e l& rd n iu n a ® nj Iu&Iof‘0feit be§ nadbträglidjen E in tritt! einer

58er-bie “■ ® - 3 & ® 4,336) - « 6 e r S u ftim m u n g berjenigen <jßerfonen,

S S , ' t S 4 ‘ Ä ? " Ä S Ä

l)erbe g e fü g t unb folglid, bie 3ted)t!ftetlung bicfer ißerfoAen nid)t B e r i t t W irt. * * * *

§ 873 W 875 a fifp ^ h n « fCt' be\ ® eto‘ tt,9ung u id |t borgefcljriebcn. § 885 fp rid jt nid)t, Wie Bpttiitr; 1 ü ? 75, 216) 2 öon „einer ben S3orfd)riften ber ©S3D entfüredienben" © ntraaunoS . ieHt'werben t werben (5f© $ 46, 208). Ebenfowentg tft für bte »tnbuttq (§ 130) eine Storni bornefrfiriehenfü tm t“ ä' nud> m ü lb U ^ er-übe (§ 8 7 5 io ? t S itUV n e i,' tra8un9 9etid,tet ift, ijat fie beut © runbbudfatÖ gegett^

r „ v ? 5« erfolgen. äBentt aud) ettte »ew tütgung gegenüber bettt » e re *tin te n Witte t» ifr® en i odcn' i “ tte ba! im ©efef) gcfagt werben müffen (ftr • a SJt S i© ^ 46 208 wn hie » e üäauna h ' ® eB*Jnbun0 gleidigcftellt Wirb einer Aufgabeerflärung n a | § 875) '® a Me l n - j H £ » o rm e r uug „a u f © runb;' ber Eintragungdbewiüigung ?rfol?en fo ll m ufi Mer b k

& r Ä . Ä Ä Ä i &

**5«* a S 5 5 S S S £ S**

t t S o " ^ Ä ® e/ ? n l) a lt be^ e w in ig u n g braSdjt nicht J w i n b i f l b 5 l ö o r t borlriiifin Ur-®^, en^ a ^ > r f / 9elfüg t, Wenn erftditlid) ift, bafj einem fid)erung!fäbigen a nfütu d) einer f , i d}eru" s *?et! W tt,erben ( * • ® nu$ 6 7 ,8 1 ; W s 23 A 154). Sft bie E intraauna E in t enb9u ^ f9 en 9led)t!änberung bew illigt, fo fann baritt in ber Siegel nicht bie » e w iliia u n a ber

W roerben i° n ^ ^ in einem f f f S S S S S

t r ä l u n f ng ber f Ilb0Ü% n ^d h t!ä n b e ru n g nid;t 3uläffig, fo Jönnte bie » Iw iffig u n g in bie ber E in- tr a o n n n i i 1« -1“ “ suiafftgen »orm erfu ng umgebeutet werben (SH© © t u * 67 81) ® ie E n- 88 8Q?S14ecWA t e nsJ ann.erj e®4 '.werten b u rd ) e in U r t e il gegen ben »affibbeteiliaten n a *

§§ 894, 895 Sfüc bie Mage ift, ba e ! fiel) lebiglid) um einen berfönticben Wnfnmrh

ftanh°n ben' i ,eiiüultd) aSerpflicfjteten §u erfüllen ift, Weber ber a u !fd jie |li* e ^ b h w M e ^ @ e ri* t!- W iS L n f § -24 nDdI bei n,äI)i6ate be§ § 26 8 ^ D Qegeben (IR© 52, 40? Sautet b a f f l e i t au f f l t f i Ä Ä - enb9ulügen E intragung, fo g ilt nad; § 895 bie E intragung einer » a rm e r, bon w hbWtlltgt, Wenn ba! U rteil borläufig bollftrecfbar ift. Über bie nad) 5518 A b i 2 76 @ ®D

3 Ä ^ e n einjutragenben »orm ertungen bgl. § 883 A 2 S t l g r u n b " ’ '

ii* « Ä T 1 äur »egrünbung ber »ormertung® bie » ir m ber ©in«

g n fV "8 unb aud) bte Unfdiabltd)fett etner trrtümltcben) » e ie ie b n u n a her »nrntertunn nr«

S i ^ ^ n d j finb bereit! bel,aubelt in §883 * 9 . § b bie Eintragung lin e r SoZeSum ftr

« je w e tltg e n b e re c h tig te n ober für ben »eredjtigten unb baffen Stecfüna^foIgeVäu.

108 ©acßenrecßt

Iäffig ift, Würbe in § 883 31 2 „Slnfprucß einer beftimmten ißerfon" bargelegt. — Slad; Slbf 2 fann bei ber ©intragung auf bie einftweilige Verfügung (3t 1) ober auf bie © intragunggbewilligung, atfo audj auf bag biefe erfeßenbe U rte il (3t 2), ju r näheren S8c}citßmmg be's SlnjprmJjb '-Bejug genomnten werben. ® ie 93eftimmung e n tfprid jt beni § 874 (ögl. bort 31 2— 6). feine befonbere Sorfcßrift neben § 874 toar geboten, toeit bie 33ormerfung lein „95ecßt" am ©runbftücf im ©inne beg § 874 ift (§ 874 3t 1). S tu fte t bem © e g e n fta n b beg S tnfprucß g (5. 93. Slnberung, Stuf«

ßebung beg 9tecßtg) muß im ©runbbud), fei eg bureß Slufnaßme in ben ©intragunggbermerf, fei eg bureß 93eaugnaßme auf bie © intragunggbewilligung, ber U m fa n g beg 9lnfptud)g (§ 883 St 9>

angegeben werben. Um ben Slnfprucß geßßrig ju fenitaeidjncn unb bie grunbbueßließen SJerßält- niffe Harautegen, ift in berfelben Sßeife and) b e r © r u n b beg S ln fp ru cß « angugeben, atfo ber

®atbeftanb, aug bem ber 31t fießernbe Slnfprucß entftanben ift ober entfielen folt. ®iefe Slngabe ift fo ju faffen, baß ber Slnfprucß bon anberen inßaltggleicßen Slnfprücßen beSfetben ©laubiger«

gegen benfclben ©cßulbner unterfcßiebett Serben fann (95© g9B 1911, 587 32; SBarn 1928 Sir 33;

9iS3t 7 ,1 4 6 ; 37 A 280; 48, 190; 51, 251). SBenn bie Slngabe beg ©cßulbgrunbeg feßlt, fo ift begwegen bie erfolgte ©intragung nodj nießt nießtig, fofern nur fonft bie Qbentität beg Slnfprucß«

feftgeftetlt werben fann, namentlid) Wenn naeß ber ©aeßlage n u r ein einziger Slnfprucß in grage fom m t unb ©efaßr ber SSerWecßflung nießt befteßt (9t© 42, 318; 4 5,176; 133, 269; 95© M ß 1928, 498:i0; 1934, 26123; 1937, l l l 25; g g © 9, 202). U nter „nähere 93eaeicßnung beg SRedjteg" fä llt n id jt bie Slngabe beg 93ormerfunggberecßtigten; biefer muß baßer in ben ©intragunggbermerf felbft auf«

genommen Werben Z © 3 ; 47,212; § 874 St 4). — ® ie 3 3 o rf< ß rifte n beg § 1115 S lbf 1 fin b e tt a u f § ß p o tß e f« o b e r © ru n b fc ß u lb b o tm e rfu n g e u fe in e S ln w e n b u n g , ba biefe feine ßßpotßefarifeßen Stecßte finb. ® ie © ü ltig fe it ber S3ormerfungett ßängt baßer nießt unbedingt Don bet Stufnaßme ber bort borgefdjtiebenen Stngaben in ben ©intragunggbermerf ab. SSielmeßr fann über § 1115 Slbf 1 ßinaug auf bie ©runblagen Stejug genommen Werben, fofern n u r bie ÜSegug«

naßme bie © renje ber „näßeren" Sejeidßnung beg Slnfprucß« imteßält (ftr.; 3@® 4, 407: 93eaug- uaßme auf eine U nterwerfung unter bie fofortige gwanggbollftredung genügt bei ber §ßpotßef«

üornterfung; a. SJt. 0 £ @ 3, 4). ® er gorberunggbetrag Wirb aber and) bei einer ¡gßpotßefoor«

merfung in ben ©intragunggoermerf felbft aufjuneßmen fein, ba eine 93eaugnaßme ßierauf über bie bloß „näßete" SBejeicßnung ßinauggeßen würbe ( 0 £ © 3 © . 3, 364). ®ag in ben © in tr a g u n g g o e rm e r f Stufgenommene muß fieß m it bem w e fe n tlid je n g n ß a lt b e r © r u n b la g e n bet

©intragung bed en . SBeidjt eg ßieroon fo ab, baß bie Wirflicße Stedjtglage aug bem feingetragenen überßaupt n id jt erfannt werben fann, fo ift bie ©intragung u ttw itlfa m (95© 53,414). ©teßt bie 93e«

beutung einer SSorm erfungingrage, fo b a rfa u d ) b ie ü b e r b ie 3 3 e g rü n b u n g beg Slnfprucß«.

tragen, ¡0 fann m it SRiicfficßt auf ben engen gufamm enßang jwifeßen ^ß potß ef unb SSormerfung bei ber Sluglegung ber Slornterfung audj ber g nß alt ber |jßpotßefcintraguug berüdfidjtigt Werben, jo 3. 33. ber aug tiefe r © intragung erfidjtlicße Umftanb, baß bie .jpßpotßcf eine 33augelbßßpotßef ift, beten gorbetung erft burdj gaßlm tgen an ben ©runbftücfgeigentümer je nad) ^ortfeßreiten beg 93aug aur ©ntfteßung gelangen fott (95© 1911, 587 32).

® ie fo r m e llr e c ß tlid je n 5 3 o ra u g fe ß u n g e n fü r bie 93ornaßme ber ©intragung ftim m en, Wag bie ©runblagen ber ©intragung anbetrifft, überein m it ben maieriellrecßtli'cßen ferforber»

niffen fü r bie Siecßtggültigfeit. Stuf © runb einer e i n z e i l i g e n S 3 e rfü g u n g gegen ben bureß bie © intragung in feinem fRecijt SSetroffenen ober auf © runb feiner feintragunggbe»

w iltig un g ßat bag ©runbbm ßam t nadi § 19 ©33D bie © intragung borauneßmen. Qm gatte einer e in z e ilig e n V erfügung ift bom ©runbbueßamt au prüfen, ob bie SM aießunggfrift noeß lä u ft (St 1). ® ie © in t r a g u n g g b e w ilt ig u n g muß bie im § 29 ©aß 1 ©S9D borgefdßriebene g o rm erfüllen (St 2). S53irb fta tt ber © intragunggbewilligung ein U r t e i l g em äß § 894 beigebrad)t, fo muß bie Slugfertigung m it bem geugnig ber 95ecßtgfraft berfeßen fein, © o ll auf

© runb eineg ben 33etroffenen 311t SSemitligung ber © intragung beg enbgültigen 9iebßtg berur- teitenben, borläufig bollftredbaren U rteils gemäß § 895 gß3D (finngetnäß anwenbbar auf gewiffe g-eftftellunggurteile: g g ® 18, 148) ber Slnfprucß auf bag 95ed)t borgemerft Werben, fo muß bag U rte il m it SBoIlftredünggftaufel berfeßen fein (§§ 724, 725, 750 8ß3D). ®enn wenn aueß bie ©intragung ein grunbbuißlicßer Slft ift, ftetlt fieß bag Verfaßten bod) gugieidb alg ein gwanggbollftredunggaft bar (ftr.; 95© 62, 157; $ t® 3 26 A 260). ,'¿längt nad) bem U rte il bie borläufige 33oIlfttecf6arfeit bon einet ©id)erßeitgleiftung ab, fo muß aueß biefe gemäß

§ 751 3tbf 2 uaeßgewiefen Werben. Db ber au fidjernbe S ln fp ru cß re c ß tg g ü ltig be- fteßt, ßat bag ©runbbueßamt n id jt au prüfen (Sl 2). Sladj § 13 Slbf 1 © 930 ift ein © in tra g u 'n g g - a n tr a g erforbertieß, ber ttaeß § 30 © 930 feiner g o rm bebarf. 33ercd)tigt 3U bem Slntrag ift naeß § 13 Slbf 2 © 930 n id jt nur ber © laubiger, fonbern aueß ber © djulbner, fofern n u r bie fonftigen urfunblicßen © rforberniffe, ingbefonbere eine formgereeßte © intragunggbewilligung, beigebrad)t werben. Sßenn bag eine einftweilige V erfügung anorbnenbe © e rid jt naeß § 941 g iß © um © in

? ™b!; (Sitttragung nad) m ateriellem SRed)t gutäffigertueife angeorbnet ift. ©ofern niebt einet b?? § 40 m £ > öotlie09 muß nach § 39 2lbf 1 b e t B e tr o ffe n e a ls b e t ( j eix tli 0 . (©ißantümer, Qnhaber beä betroffenen 9icct)tc§) in t ® ru n b b u c f) e in g e tra g e n L ' fcj f : e.mc Borm ertung auf ein ju n t © efam tgut bet ehelichen ©ütergemeinfdm ft gehöriges runbftua eingetragen toetben, fo genügt atoar projeffredjtlid) ju r gintragung bet Borm ertung

„ el Il0e^ ^ e tfu g u n g gegen ben ®t)emann aßein (§§ 740, 928 3 tß D ; KS21 5, 196;

ber ®ln tiagungSbewißigung bgl. St 2). SRad) bet DrbnungSüorfdjrift beS § 39 I b f 1 H it!, ' cbei v.r ® ’ J itta flu n g beS SKanneS and; b ie b e t g r a u a ls g ig e n » trn H o tita i h /m M ? 'K b Hftnle^ n e^ en i a « ™ ^ rem SDiiteigentumSrec£)t butd) bie gintragung be- tnm? Ä W 5' 196' j ^ 3)- 3 m 5aUe einer B orm ertung auf Übertragung beS gigett*

Hin.«* • QFu lt® 0 e.0etJ ben © tb e n beS eingetragenen gigentümerS foll ber grbe als gigen- hj m y?»n J o 'o 1d ? ! 1 bt? ®nttragung ber Borm ertung erfolgt, $ w a r firtbet nad) § 40 me™ bteä § 39 4 “ ul ben ®tben be§ eingetragenen Berechtigten teilte Sttnwenbung, 0 * «nble ^ I f t,Ca9,i.” 0 5i” eS, 3le^ teä eingetragen Werben foß. S e i ber B orm ertung i)anbett eS

S P bte Ö6etÄ n| e™ g « e ^ te i, fonbern um bie Sicherung beS V t fS n t t fe n S S * £be)Ctragung (9 tj3 l 6, 56; a. SK. aßerbingS jefet 3 g ® 7, 328, wo inbeffen einer»

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fÄ 4 : £ ^ rtIi erI«n 8 (s- 8 . auf ginräum ung einer ^ p o t i, e i) auf b in « In te il Kbi l \ em04 t- 5 en !?etben' i0 müf,eit na$ § 47 in Serbinbung mit § 39 /sttcvor c vw n (?le SJlitetgentumer tm ©runbbud) nad) 93rud)teiten angegeben fein betrifft • 's R s a o r a ^ J 11? ®lni t “ 0il !,9',I? ^ nn b,e ® orm ertung nur einen (realen) ® runbftüdSteil

@runb'e!npa3 h?iYrtv j£ 9 ' “ “ $■ §,14 (Herbeiführung ber gintragung beS Berechtigten auf

§§ 792/ 896 8 '3 D (Befchaffung ber e rfo rb e rlid /e n S e g itii Werben fn ti f r in « |® c3n n ^ et. em£™ *)hhotl)eiarifd)en K ed)t eine B o rm e rtu n g eingetragen B o d e V n n 'A 6 s t f tt.°# b/ n ,9 tb n u U G ^oi(c£)nften (916) 73, 50) ber §§41 big 43 © B D ber

£ f c .ck1* o ^ m d ,netl ^ U l: iu n b e n ' *n ^ bef°nbere bei einer B ric fh h p o th e t beS B rie fe s 7' 36,9)- ® cm ä& §§ 938' 936' 928- 830 8 ^ 0 ift erforberlid)en*

lm h ulbner bie Herausgabe beS $ tjfio t^ e !e n b rie f8 an ben ® erid|t§uonjie£)er aufjugeben b k b( H n t r ^ £0U" 0 «ei ? J :,ei 3 6ei bem © tu n b b u d ja m t ansuorbnen ( D S ® 18, 181). ® ie n u r fü r

9 «n0 et” ? 5E3lber^ r ud)g gegebene B o r fd jrift beä §896 B®S3 ift bei ber g in tra g u n g ir « tTneI Unß antt,enbbat- anberer atö ber © djulbner (*. » . ber $t)t»oti)etengläubiger;

oet beffen § t)fw tfje i eine SöfdjunggBormertung nad) § 1179 eingetragen werben foll) ift alfo sur Vorlegung beS in feinem Sefifc befinblidgen B rie fs nid)t üerfiflidjtet, eS fei benn, bafi eine Ber«

P litttjtung l)ierju fid) auä einem befonberen 9iedjtSBerl)ältni§ ergibt (D 2 ® 3, 98- 18 181)

«, ‘e 3 lu ft)e b u n g b e r B o r m e r tu n g unb bie Söfdjuug ber B orm ertungäeintragung werben

oe)tirocben tn § 886 212,3. ö

§ 886

S teift bemjenigett, beffen © ru n b ftü d ober beffen 5iect>t oon ber ö o tm e rtu n g betroffen roirb J), eine ©inrebe ju , burd) toeld)e bie ©eltenbrnac^ung beß bntd) bte 23orm er!ung gefieberten 3tnfprud)S bauernb außgefclüoffen to itb 2), fo tann er oon bem © la u b ig e r bie 23efeitigung ber 23orm erhing oerlangen 3).

® I I 8 0 5 ; $ 3 741 f . , 7 4 8 ; G 2 2 2 .

1. » e r bon ber B orm e rtun g B etroffene, ber bie B e f e it ig u n g b e r B o r m c r t u n q auf istunb ber ginrebe Oer la n g e n ta n n , if t n ic ^ t n u r berfenige, gegen b e n b ie B o r m e tf u n a u .tfp r ü n g lid ) g e r id fte t w ar, fonbern audf fe in K e d jtS n a d jfo lg e r, alfo j . B im gaüe

«wer §t)botl)etOormerfung berfenige, ber Oon bem urfprünglid) B erpflid)teten ba§ © runbftüd erworben t)at (Ißrot 3, 748). SEßenn ber 9ted)t§nad)folger bie Befeitigung ber B orm ertung ber«

W dokumencie Das Bürgerliche Gesetzbuch mit besonderer Berücksichtigung der Rechtsprechung des Reichsgerichts : (Kommentar von Reichsgerichtsräten). Bd. 3, Sachenrecht (Stron 117-124)