olchen Siechte böllig auf E übertragen worben ift, fo ift S, obwohl er nicht mehr Inhaber bei Jled,tS ift, bennod, allein pr Stbgabe ber für bte ©intragung ober Söfchuuq erforbertidien tW

ilarungen oerpflichtet (9t« 108, 356). ®r Oerfügt, wenn et biefe gritärungeu abaibt als dn Slid,tbercd,tigter über baS Sled,t. Srteitt

bte ü,m obtiegenbe Einwilligung über ©enelimiauna [o ift ober luirb bie Verfügung nad, § 185 Slbf 1,2 mirffam (ff©3 51,196; DB(G 39 210) Vefteht bie Veräußerung nur barin, baß S bab 91ccl,t mit einem 9tcd,tc jugunften beb E bclaftet bat fo ift S Snhaber beS SleditS geblieben unb in bcr Siegel aud, nod, pt Verfügung über baS Siecht als foldjeJ unbefdiränlt befugt (§ 876 21 2). ^Qut Aufhebung beS SledjtS (an einem ©ruubftüd) ober pt Anbetung beS 3nl,altS bebarf aber S nad, §§ 876, 877 bcr ¿uftimmung beS E. 3ft beS-

S@S

3

, itommentnr oon Sfteicbäoeriifjtätäten.

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. ülufl. I I I . S

3

b. (ääefjou.) g

114 Sachenrecht

i»alb bie 33ormet!ung auf Slufljebung ober auf Snberung b ei Q n ljn ltl bei 9ied)t! b ei S gerietet, fo muff p r SSerwirflichung bei borgemertten 2tn fprud j! S bie Stufgabeerilärung bei § 875 ober bie Sflnberunglerilärung bei § 877 unb E bie g u ftim m u n g le rilä ru n g bei § 876 ober bei § 877 abgeben. Qm übrigen ift p unterfdjeiben, ob bie S S o rm e rlu n g b e i B a u f Ü b e rtra g u n g ober nur auf SSelaftung b e i 9 ie d |tl b e i S g e r ie t e t ift. Qm erften Qalle Eommt eine g u - ftim m ung b ei E p ber bcn 2lnff>rud) berw irtlidjenbcn Eintragung nicf)t in Qrage, tnenn fü r iljn eine SSelaftung b e i SJtedjtl bei S erfolgt ift. B erlangt bieltneljr in biefent Qalle bie Eintragung a ll Qni)aber bei g te d jtl auf © runb ber Ü bertragunglertlärung bei nod) legitim ierten S; E muff aber fein b a l SRedjt belaftenbel Otectjt p t ßöfdjuitg bringen, ba e l bem B gegenüber nad) § 883 Stfbf 2 u ttw irlfa m ift; B iann nötigenfaHl m it ber negatorifdjen Silage (§§ 1004, 1017, 1027, 1065, 1090 Slbf 2) bie Sßerurteiluug bei E p r ßöfdjung ber feitt SJledjt becinträdjtigeubeit SSelaftung Oerfolgen (ftr.). Qft bie S S o rm e rlu n g b e i B a u f S S elaftung b e i 9 le d jt l b e i S g e ric h te t, fo be- barf e l ber Söefeitigung ber toeiteren SSelaftung p g u n fte it bei E überhaupt n iq t, alfo audj nicht ber Slbgabe einer pftim m enben ober fonftigen E rllä ru ng bei E. ©enn bie Eintragung ber enb- gültigen SSelaftung p g u n fte n bei B Ijat auf © runb ber EintragunglbetoiKigung bei S a ll bei Q nljabet! b e i p belaftenben SRedjt! p erfolgen; bie fo eingetragene enbgültige SSelaftung Ijat nad) § 883 Ülbf 3 oljne m eiterel ben V orrang bor ber fpäteren SSelaftung p g u n fte n b e i E (ftr.).

©anadj lom m t in biefen fa lle n § 888 gar n id jt ju r SKnWenbung, toeil e l einer g uftim m un g bei E p ber ben Sinfbrud) b ei B öerW irllidjenben Eintragung überhaupt nid jt bebarf (ftr.).

a) g ü r B if t a u f bem © r u n b ftü d b e i S e in e S lu fla ffu n g lO o r m e r iu n g e in g e tra g e n . S ü b e r t r ä g t t r o |b e m b a l © r u n b ftü d an E. © antt muff S m it B bie Einigung über bie Übertragung bei E ige n tu m l (Sluflaffung) an B gemäfj § 925 erilären; E muf3 h ie rp bie öorljerige E inlb illigu ng ober bie nadjträglidje ©eneljmigung erteilen (9t© SBarn 1927 9tr 92;

Si@Q 5 1 ,1 9 6 ; 0 ß @ 39, 211). § ie r p ift p bergleidjen: § 925 91 7 über bie Entgegennahme ber lu fla ffu n g le tllä ru n g einel SKichtbercdjtigten unb bie g u lä ffig le it auib ttadjträglicher ©eneijmi- gung bei SSeredjtigten, ber bei ber SHuflaffung n id jt pgegen p fein braudjt; 9t© SBartt 1919 9tr 95: megen biefet Sffiiriung ift ber ©runbftiicfSberfäufer bem Siäufer gegenüber nad) §§ 433, 434 ju r Herbeiführung ber ßöfdjuitg einer eingetragenen 9luflaffunglborm crtung ö e rn flid jte t;

9t© Q3B 1922, 576 2: ift ein m it einem aSorlauflredjt belaftetel © ruubftüd bon bem ¿ o rta u fl- öerpflidjteten an einen d ritte n berfauft unb übereignet, fo lattn ber Starlauflberechtigte nach § 1098 9lbf 2, § 888 9lbf 1 beanfhrudjett, baff ber SSoriauflberbflidjtde ihm b a l © runbftüd aufläßt unb bah ber © ritte p r E intragung fein el, b ei SSorfoufl&ered;tigteit, E ige n tu m l bie g uftim m ung er- flä rt. Qft ber Sünfpuch gegen S auf Sluflaffung an B ober an einen bon biefent p benennenben

© ritte n gerichtet unb läßt B an ben bon ihm aulgeloäbltcn D auf, fo genügt bie g uftim m ung bei E p biefer 9luflaffung. ©enn bie 9luflaffung bon B an D toirb bureb bie guftim m un g bei E oljne D ü tw irlu n g b e i S W irlfatn. S muff n u r bulben, baß auf biefe SBJeife bie iljm obliegenbe 9luf- laffunglberpflichtung e rfü llt loirb (Si@Q 51, 196; 0 ß © 39, 211). <pat in b e r g w i f d j e n p i t S o b e r nad) b e t 9 lu f la f f u n g an E b ie fe r a u d j nod) e in e S b tjfjo tb e f f ü r F b e fte llt, fo ift bie g uftim m un g b e i F p ber SHuflaffung an B nicht erforberlidj. B lattn aber p n ä d jft auf

© runb b e i SRedjtlberhältniffel, a u l bem ber borgemerite a tu fp u d j e u tfp in g t, bon S SBegfdjaffung ber H bbothei b ei F betlangen; nid|t auch bon E , felbft toeun E ber SSefteHer ber H h p tlje t ift, ba ein p rfö n iid je r Slnfprud) bei B gegen E n id jt befiel)!. B iann aber and) F auf ßöfdjung ber H tjfjo- tbef iu SUnfpudj nehmen, ba bie H hhotljet ihm gegenüber uttiu irffa tn ift. Ohne freiw illige ober burdj U rte il gemäfj § 894 g iß 0 erfeßte ßöfdjunglbew illigung bei F famt bie ßöfcljuitg n id jt er

folgen. © ie H h fo Ü F f beä F ift n id jt n id jtig, fottbern fie ift nur bem B gegenüber uniu irffa n t, unb B muh bie U n io irifa m fe it geltenb machen, © e llja lb ift auch baä © runbbudj nicht hiufid)ttidj ber H hfotheieintragung u n rid jtig im S inne bei § 894. ßebiglid) auf © runb ber ©atfadjen, bafc B nunmehr Eigentüm er bei ©runbftücE! unb bie H h fo th e i bei F nad) ber lu fla ffu n g lb o rm e riu n g bei B eingetragen worben ift, Iann alfo auch n id jt bie SSerichtigung b e i © ru nb bu dj! gemäfj § 22 Slbf 1 ©S80 erfolgen. SSielmeljt ift bie materieUrechtlidj ein S tnerienntni! ber UnwirEfam leit enthaltenbe freiw illige ober bie in t SBege ber negatorifdjen Silage unter geftftetlung ber U n w iri- fam feit eräWungene ßöfdjunglbew illigung b ei F , ber formelXredjtlid) ber Spaffibbeteiligte im Sinne bei § 19 @580 ift, p t ßöfetjung erforberlidj (ftr.; 0 ß © 5, 296). ©abei ift p bemerien, bah bie H hfw Ü Ff tra ft ber auf biefer materieHrechtlidjen ©runblage erteilten ßöfdjunglbew illigung nid jt etwa p einer E igentüm erljhtw tbei bei S ober bei E ober bei B w irb ; beim bie hW otljetarifdje E intragung felbft ift u nw irifatn . Ü nter Umftänbert Butten bem F a u ! V ertrag ober a u l unerlaubter Hanblung fd ju lb r e d jtlid je 9 X n friic f)e g eg en B barauf pftehen, bah b ie fe r b ie SRedjte a u l §§ 8 8 3 , 8 8 8 n id jt g e lte n b nta dje . S oldje Silttfhrüdje barf aber n ur ber am ¿ e rtra g m it B beteiligte ober bon B unerlaubt gefdjäbigte F felbft bem borgenterften iUedjt b ei B entgegen«

halten. Qft bie H ljho tlje t bei F fftäter « p r Eigentüm ergrunbfdjulb geworben unb bann iuieber in eine § h h othet fü r eine Qorberung b ei G umgewanbelt worben, fo lattn G fid) bie fdjulbredjt- lichen Einwenbungett bei F gegen bie SSormerlung n id jt p eigen machen. G muff bielm eljt bie SfBirlungen ber ® ornterlung gegen fid) gelten loffen, fofern fidj B n id jt audj iljm gegenüber

fdjulb-STOgemeine S3orfd)riften über 9iecE)te an ©runbftücfen § 888 i ] 5

ift^ b ie ^ e r f E f s t t 6! auä berc,SSormerfun8 nid£)t Ijerjuleiten (SR® 142, 331). ©benfo B M b e mF 1 S . be™. £ M erunggfialber eine © runbfdjulb beftellt unb borqebenbe (au§brü<flidj ober fhlM tn eig en b) fd)ulbred)tlid) uer)afltci)tet patte, bie ohne hie neii'Iprto!iu"9 §^ orntetiun8 nt(i)t geltenb ju madjen, bemnäcpft aber F bie © runbfdm lb

« e rü ffid itu L e i n a r t f ° i i V ^ Shn “ V * o6tri. ^ unb B b<wt G gegenüber n id jt eine fd)ulbred)ttid)e

« S f f i e rm Fo 0e0! n| ber. 6ei‘ nnb- 9iud) fQntl M auf bag fd^ulb fo aeaen üdi a e W e Ä w Ö ^ C\ S unb t ntd)t berufen, fonbern muß ben © runbbudjftanb QUr V d is f t e in in ^ h o l ^ u i 0^ ,u i. 8 « t b« Slbtretung Dorgefunben pat (SR® 143, 159).

rlcr Jte®)t=jteHung beS ©laubtgerg, ber ben bnrdi SBormerfuna aeiidierten Wninrurfi m if Wirf-2i lT a . flU et i,nt' 0e0enübet 'Reci)ten, bie nad) ber SBonucrfung eingetragen finb, Dgl. § 883 S b ^ f u ü e r t ’ L ä ' ^ r f . f l h f t M ^ 0 ^ 0^ “ " 0 a u f bem © r u n b ftü d beS S e in g e tra g e n , gebürt alü Kiditberecbtiater bie (Jinil™ ,' ® £nn 1’l u^.,Sr o6lt,üi)1 i£)m bag © runbftüd n id jt metjr a l l ©iaentümer beg ©runbftürfg bel onbgüttigen fjpp otp ef fü r B bewilligen. E m ufj ligung^beg S tuitffam madien tüi® 7« f e f 6 äu ber ©Pfotpefeintragung bie Söefüil-f h t atcS b a i © tu n b Söefüil-ftü c t nur w e ite r b e lü Söefüil-fte t, Ä. SB.

fü r B lebiglidi ber SBeWilliauita hes 8 'J irf t ^ n br r enbSültigen ©intragung ber £>94>ot^et b« M h n n u u u g beg E , ba bie & >o$ W b (i. S £ « ' < ’ “ » « ' ¡ ” « 1 * ^ 1 8 «n e in e n » n n . b f t M

erteilte g u ftim m um lW e © rtiarim n^hJTci ^ be^ ra 3ung burd) bie Don ipm alg S t a b e r beg S R e V m z i k y * ' 1" « s 8™ S " « ä s b" ® " “ " n " s ,d n t 8 " ,iim '

« S Ä Ä S i n ^

b e w ^ r L ! , n t o ,I ‘ ,0 u n 0 obe/ ® e n e i)T n ig u n g beS E iann ebenfo wie bie © in tr a a u n a g . U rte» ° v e t ^ u f g a b e e r ilä r u n g beS S gemäfj § 894 g iß D burrii rcr(it§träftiae'6 K ChIe ^ lto e rb e n (° S ® 39, 209). S e r Sünfprud) gegen S unb bei g e « ” E fin b

Ä u l \ / ! ! u tLn b i,“ n 0 ’ 8 f « n fttü d p e . Sener Beruht auf einem ber! boraemerften

^njpruci) beQrünbenben ©djulbbertyaUmä itmfcfren B unb S* biefer bat m m w*a+ä5 ;» sTs5n J « e , b a t E ein ben borgemerlten Slnfprud) beS B b e re itk n b ll ober b e e t a t r ^ Ä b's ba^er gegenüber B unw irffam eg SRed)t erworben tjat. g u t SBegrttnbuua beiber iln in H ir f t l™ ! w aber b a t ber borgemerite 2lnfptud) w irflicp befteljt. SRur unter biefer S orauSIehuniftft hna8» ) be? F ßeßenüber B u n w itifa m Sffieil fom it beibe « n f Ä o I H f a S T f f i Ä

i S » 8 ® iielben ® ntra0“ 1’ 0 ofocr ßöfdjur.g g erietet finb, fü n ie ^ n S u n b E f i n J l ß b,e S(nf|3rud)e tm Mage Wege »erfolgt, gem ät § 60 «SED a lg © tr e ita e n D ite n L r l ” 0w to e tb e n B fann fl6er n u d > i eben b e r b e ib e n f ü r fid , a lle in b e r Ä % ! ' lbj i ¥ t .ei b,e S ß o k Weldjen Don betben er »uerft berflagen Will, gngbefonbere ift uidn e rfo rE r’

w L ba6 ar äunädjft ein red)tgiräftigeg U rte il gegen S auf «Bewilligung ber ©intraarlna ober Pfl*

f e ö erftreitet unb bann erft auf © runb biefeg U rteils fla g e gegen E auf © le b rn W u n fe rh e b t

* elm etr iann B aud, fdfon, beDor er gegen S im Magewege Dorgegangli, ift auf ©rn W illigung m bte ©rntragung ober Söfdjung flogen (ftr.; SR® 53, 35- 78 73) (Sin lir tp ii w r,n*

E ^ rr f f ,n tr“ 9unggbewinignug ober äur »(ufgabeertlärung redjtgfräftig ü c ru rtd lt V n dit feaen L Wttffom bo eS nrdjt tijm gegenüber ergangen ift (SR® 53, 34; 62, 377). S ic geaen E erbobene an“ ,06 J f “ 6XeIbftänb,9 geredjtfertrgt, mäbefonbere m u t aud) ifjm gegenüber bag^eftefien beä hnr*

gemerften älnfprudjg befonberg bargetan werben, ©elbft eine Don S an B bereits erteilte ffiS*

bm ?|n0 A*etoI It9U,tr obcI ®Luj 9 at,eeril« uK8 ift nid)t unbebingt gegenüber E matgebenb f « 9d0n iie 3um 0 d >ein ober in u nla ut« e m gufam m enw irfen abgegeben ift tn iftf‘

f 9;, 328 1898, 209=1; a. SK. DS@ 4, 238). 3 n ber Kegel w irb aber in i o f f i S r i „ T ® P i 8 eme «Betätigung be§ 33eftef)eng beg Dorgemerften 2(nfprud)g ju erbüdat ie in 06® ? /!

?“ ? etnem red)tgfräftigen U rteil gegen S w irb regelm ätig ju entnehmen fein h a s ü f ^ borgemerite SJtufprud) tatfäd)lid) befteljt. 3 m übrigen fa n n aber K l r J f \ baK bf

»?e S a lle a u f r e d jtg V n b e r n b e o b e r r e d ,tg D e r n i* le n b e L t t Ä „ j f t ? ! 0

Snfprud) in S ß irilidjfeit n id jt ju r ©ntfte^ung gelangt ober bafi er iW ar"

n ift. M d « » « Mc «m U b A & i & ■ W S t o f f i S t R l s m

116 Sachenrecht

(§ 886 91 2) ftef)t bem E gu, ba er atg SRedjtgnad)folger beg S in bem Oon iijn t erworbenen SRedjt burd) bie SBormerfung betroffen Wirb unb bafjer nad) § 886 SBefeitigung ber SBormerfung »erlangen fann (SR© 53,33). dagegen w irb bei einer 9luflaffungg»orm erfung ber 9tnff>rud) beg SBormerfungg»

beredjtigten aug § 888 9lbf 1 n id jt baburcf) auggefc^Ioffen, baß ber E rw erbet beg belafteten @runb=

ftüdg biefeg m it einem ©ebäube bebaut ober in fonftiger SGßeife umgeftaltet l)at. ® enn bie in SR©

133, 293 gu § 818 9ibf 2 entwidelten ©runbfäße fomm en t)ier nid)t oijne Weitereg gut 9luwenbung.

U nter befonberen Umftänben fönnte in einem folg en f^alle öiclleicfit bie ©inrebe ber 9 lrglift bem Vormerfunggberedjtigten gegenüber B Z greifen (SR© HSRSR 1933 SRr 1850). ©egen ben Mnfotud) aug einer 9lufIaffunggöotmerfung, bie fid) auf einen Sfaufücrtrag grünbet, fann nicf)t m it E rfolg eingewenbet werben, baß ber SBerfäufet gut E rfü llun g beg 9fnff>rud)g beg Siäuferg feinet»

fe it! bag Erforberlicße (burd) E rteilung ber 9luflaffung) nod) nicht getan habe. ® enn fü r ben 9lnff)tud) beg Oormerlunggbered)tigten Staufer! auf guftim m un g aug § 888 ift cg gleichgültig, ob ißm bag © runbftüd Oon bem SBerfäufer aufgelaffen ift ober uid)t (SR© 53, 28; SBarn 1927 SRr 92).

3 ft B m it feiner Mage gegen S ted)tgftäftig abgewiefen, fo ift aud) bie Mage gegen E hinfällig.

®enn nunmehr ift fü r eine 3 uftim m ung beg E fein SRaunt meßr; überbieg f)at E in biefem gaüe eine ©inrebe nach § 886 (§ 886 91 2). © onft fiat aber ein U rte il gegen S aud) bann, Wenn gut Qeit ber Sßeräußetung an E ber 9lnfptucf) gegen S bereit! re d )tg f)ä n g ig loar (Wenn g. SB. bie SBor»

merfung auf © tu n b einer e in z e ilig e n Verfügung eingetragen War unb bie §auf>tfadje über ben 9lnff)rud) auf enbgültige Eintragung ober ßöfdmng bereitg fcßwebte), gegenüber E leine SJBirlfam»

feit, ba bag oon ber SBormerfung betroffene © runbftüd ober SRedjt in 9lnbetrad)t ber ßerfönlidjen SRatur ber Mage n id jt in (Streit befangen ift unb folglich bie §§ 265, 266,325, 727 3SP& feine Sin»

Wenbung finben (ftr.). SBeräußert aber E gu einer 3 e it, in ber bie Mage beg B aug § 888 gegen ihn redjtgfiängig ift, Weiter an F, fo w irft bag U rte il aud) gegenüber F , wenn bie SRed)tgf)ängigfeit ißm begannt ober im ©runbbudi eingetragen War. ® enn fow eit bie SBormerfung etne Den üor«

gemerften 9tnff>rud) Oereitelnbe ober beeinträdjttgenbe Verfügung u nw irffam mad)t, Ijat fie unb fom it aud) bie Mage aug ifjr binglidje SüBirlung, fo baß f)iet bag Oon E erworbene © runbftüd ober SRedjt in (Streit befangen ift.

SJladj allen erörterten SRid)tungen macht eg gemäß § 883 9lbf 2 feinen Unterfdjieb, ob ber E rw e rb b e ! E auf fre iw illig e r SBerfügurtg be! S beruht ober im SEBege b e r 3 ü> a n g g » o Il»

ftre d u n g (g. SB. bureß E intragung einer 3wattgghhhotl)cf; § 883 91 12) ober ber 9lrrcft0olf»

giehung ober o o n bem V e r w a lt e r beg etwa ingwifd)en über bag Vermögen beg S eröffneten S fo n fu rfe g (§ 883 91 13) erlangt ift.

©ine 9 lu ff)e ö u n g u n b ß ö fd ju n g beg o o n b e r V o r m e r fu n g b e tr o ffe n e n SRecßtg burd) S fom m t fü r eine 9lnwenbung beg § 888 nicht in SBetradjt. 3unächft bebarf bie 9luff)ebung ber ¿ uftim m ung beg B (§ 883 91 11 „Verfügungg&efdjränfung")- 3 ft aber bie Söfdjung ber Vor»

merfung, fei eg aud) Oerfefjentlid), offne 3uftim m un g beg B erfolgt, fo ift bie SBormerfung er»

lofdjen. E in Erwerb beg E , ber u n w irffa m Wäre, Wenn bie SBormerfung beftänbe, ift nun felbft bann w irffa m , wenn E Oon bet UnrecE)tmäßigfeit ber Söjdjung S ienntni! hatte (§ 886 91 3 „gu Unredjt g elö fd jt"; bort aucf) bag SRäljere über bie 50löglicf)ieit unb bie SBirfungen eine! Süöiber»

fpruchg gegen eine unredjtmäßige Söfcßung ber SBormerfung).

2. 3 ur '-BcrW irflirijnng bc§ borgem erften 9 lnjf)tiul)§ hat m aterielfredjtlid) ber a u ! bem 9lnff)tudj p e r fö n lid ) V e r p flic h te te , wenn er nod) $nf)aber beg Oon ber SBormerfung be

troffenen SRed)t§ ift, bie gut S R edjtgänberung (§§ 873 9lbf 1, 877, 880) o b e r gut SRedjtgauf»

h e b u n g (§ 875) e r f o r b e r lid ie © r f lä r u n g a b g u g e b e n unb bie enbgültige Eintragung beg ber SBormerfung entfpredjenben SRedjtg fü r ben SBormerfunggberedjtigtcn ober bie enbgültige ßöfdjung be! SRedjtg, auf beffen 9luff|ebung bie SBormerfung gerichtet ift, gu bewilligen, fo rm e ll»

rechtlich ift gut Vornahme bet ©infdjreibung n a h §§ 19, 29 ©S8D erfotberlicf), baß bie ¡Bew illi

mäfe § 894 3SßD burd) re c £ )t2 frä ftig e g U r t e i l e rfe & t, bag n a m e n tlih bann ergeben Wirb, Wenn bie SBormerfung auf © runb einer einftweiligen Verfügung eingetragen ift unb bemnäd)ft bie imuptfactie burd) ein U rte il auf Herbeiführung ber SBeftelfung ober ber Aufhebung be! SRed)tg abgefd)loffen Wirb ( t ® 3 51,192 be|anbelt einen S onberfall, in bem auf SBeWitligung beg Eigen»

tümerg eine SXuflaffunggbormcrfung eingetragen Wat, bann ber Eigentüm er gentäff § 928 auf bag Eigentum am © runbftüd öergidjtet hatte unb barauf gegen ben nach § 58 3 $ ß beftellten Sßfleger ein U rte il auf E rteilung ber 9luflaffung bom SBotmerfunggberecfitigten erftritten würbe).

®ag U rte il muß auf SBeWitligung ber E intragung lauten. ®egf)alb genügt bei einer §hpotf)ef»

oormerfung eine V erurteilu ng gur 3 ai)Iun9 üid)t (Sf©3 36 A 253). 3 ft bei einer fä p o t t y b oormerfung Weber aug bem ©intragunggbermerf nod) aug feinen Unterlagen etwag über bie 9 lrt ber gu beftellenben Hhpothef gu entnehmen, fo fann ber SBormerfunggberecbtigte bie Um- fhreibung ber SBormerfung in eine S8erlef)rghhtwtf)eE, unb gWat eine SBriefhhhothef, oerlangen.

®enn bie Sßerfehrghhhothef unb bie SBriefhhpothef finb bie Siegel (§ 1116 91 2), bie S8ud)hbfwthef unb bie ©icherungghhhothef (§ 1184) bie 9lugnal)ine (SR© ©ructi 58,1021). ® ie Eintragung Wirb auf form lofen (§ 30 © 580) S iln tra g (§ 13 9lbf 1 ©SBC) e in e ! b e r 'B e t e ilig t e n (§ 13 2tbf 2 ©SBO) unter SBorlegung ber ©intragunggbewilligung ober beg m it SRedjtgfraftgeugnig oerfehenen U rte il!

Sillgemeine V orfdjrifte n über 3iecE)te an ©runbftüden §§ 888, 889 117 Botgenommeit. §anbelt eg fid) um bie Übertragung beg ©igentumg, fo tjat Sluflaffung gemäß § 925

§ 20 @58D §u erfolgen. Slud) in ben fä lle n beg § 888 l)at ber perfönlid) Verpflichtete bie iljm obliegenben ©intragungg- ober Söfdjunggerflätungen abjugeben (21 1). S ie außetbem erforberlidje g n ftim m u n g beg © tw e rb e tg bebarf materieHredjtlid) (§ 182 5Hbf 2) letner S otm . ©ie fann rtacf) § 182 Slbf 1 fow ofjl gegenüber bem perfönlid) Verpflichteten atg and) gegenüber bem Vormerfunggberedjtigten e rilä rt merben. gorm ellreäplid) bebarf fie aber nad)

§§ 19, 29 ©58D ber in § 29 ©aß 1 © '8 D ootgefdjriebenen g orm . ©ie iann burd) redjtgfräftigeg U rteil gemäß § 894 g V Ö erfeßt toerben. 9lud) ber V erm alter beg ttonfurfeg über bag Ver«

mögen beg perfönlid) V erpflidjtetcn muß ben borgemerften Slnfprud) erfüllen (§ 883 91 13). — Huf eine narl) § 18 Slbf 2 © V D eingetragene Vorm ctfung finbet § 888 feine Slnwenbung. Sag

© runbbudjam t ßat nad) 58ef)ebung beg ber beantragten (Eintragung entgegenfteljenben Jpinber- uiffeg bie (Eintragung botäuneßmen, oljne baß eg ber © inm illigung eineg fpäteren ©rmerberg bebarf (91© 62, 375; 110, 207; Sl@3 53, 111; § 883 9t 2 „Stedjtggrunb"). S ie © intragung fü r ben fpäteren ©rwerber erfolgt unter bem V orbehalt, bag bag Borgemerfte 3ted|t n id )t burd) Veßebung beg §m bermffeg ju einem enbgültigen mirb (91© 62, 378; 110, 207; i @3 53, 111).

Sffiirb bag §inbernig behoben, fo ift bie ©ntfdjeibung auf (Eintragung fü r ben fpäteren ©rwerber rüagängtg *u mad)en unb biefe ©intragung Bon 9lmtg toegen ju befeitigen (91© 110, 207; S © 3 53, 111). SSet 58epebung ber 9(nftänbe ift alfo n id jt nur bem erften 9tntrag burd) Slugfüßrung ber borgemeriten ©tntragung ftattäugeben, fonbern aud) bie auf ben fpäteren 9lntrag fü r ben eÄ e ®;n tra 9un 0 3U ^ofeitigen (ffi® 3 5 3 , 112). S ie V orm erfung ift nießt p löfeßen (st@3 50, 173; 5 3 , 112). 3 ft bie V orntetfung ju Unrecßt gelöfcßt unb gugleid) bie Vefeitigung oer auf ben fpäteren 9lntrag erfolgten © intragung unterblieben, fo fann bie 58efeitigung nießt megr naeßgeßolt toerben, toenn ein gutgläubiger ©rioerb auf ® tunb biefer © intragung naeß m ’ T ? V er V orm erfung in groge fom m t (Sl@3 53, 112). Sft bieg aber niü)t ber g a ll, fo ift oie Vefethgung ber auf ben fpäteren 9lntrag erfolgten ©intragung troß ber Söfdjung ber V or- m etfung noeß ju lä ffig unb Bon 9lmtg toegen nacßsußolen. Senn bie gegenüber jener ©intragung berettg entftanbenen Sßirfungen ber V orm erfung finb burd) ißre Sö'fdjung nießt h in fällig ge*

toorben (Sl® 3 53, 112). SBegen einer ju U nredjt gelöfdjten V orm erfung naeß § 883 ßgl. § 886 H 3, § 894 91 1 9tbf 2. — S e r g u ftim m u n g g a n fp r u e ß aug § 888 ift tnie ber Slnfprud) auf

©runbbucßbetidjtigung (§ 894 91 2 Slbf 3) n id ) t fe lb ftä n b ig oßne ben burdi bie V orm erfung gefteßerten Slnfprud) a b tr e tb a r m it ber SBirfung, baß ber geffionar bie g uftim m un g ju r V et- Witflicßung beg Vorgemerften fü r fieß felbft Bedangen fönnte (91© SBarn 1927 91t 92). 5H5itb jebod) bei einet auf einen ffaufbertrag gegrünbeteu Sluflaffunggbotmerfung ber gefidjerte 9ln- fftrud) beg Siäuferg nebft bet V orm erfung an einen S ritte n abgetreten unb e rte ilt ber V erfäufer oered)tigtertoeije alg ©igentttmer ober aucß auf © tu n b einer Sluflaffung beg ©igentümerg an il)n (§ 925 91 8 ) bem S ritte n bie Sluflaffung, fo fann ber S ritte bie g u f t i m m u n g baj U «erlangen, baß er felbft (nid)t ber gebeut) alg (Eigentümer eingetragen Werbe (91® SBarn 1927 91r 92).

8 . S ie gleicfjartigen SBirluugett, anberfeitg aber and) bie Unterfd)iebe Bon 9tcröußcrung6=

»erboten (§ 878 91 3 Slbf 2) unb Sßormerfungen finb erläutert in § 883 91 11, 12, 13. 9luf © tu n b beg § 888 Slbf 2 fann ber aug einem gefeßlidjen ober rid)terlid)en (5. 58. burd) einftweilige V e r

fügung angeorbneten) Veraußerunggberbot (§§ 135, 136) 58ered)tigte, wenn bag burd) bag V e r

bot betroffene © runbftüd Beräußert w irb, ebenfo Wie bei einer 2tuflaffunggBormerfung (911 a) bom ©rWerber bie g uftim m ung ju r Sluflaffung an ißn, ben 58ered)tigten, Berlangen (916) 135, 381; D £ © 5 ,1 4 3 ). S odi fte^t bem ©rWerber ber ©djufc beg öffentlichen ©laubeng beg ©runb*

getragen unb if)tn auct) n id jt betannt geWefen ift (§§ 135 9lbf 2, 136, 892 Slbf 1 © a^ 2). ffü r redjtggefcßäftlidhe VeräußerunggBerbote (§ 137) g ilt bie V o rfd irift beg Slbf 2 nid)t. Sagegen g ilt fie aud) fü r ein burd) einftweilige Verfügung erlaffeneg © rw e r b g b e rb o t, bag einem nach

§ 938 g $ 0 erlaffenen VeräußerunggBerbot gleidjjuftellen ift (91© 117, 292; § 925 91 5). § a t affo 5. 58. nad) erteilter Sluflaffung ber Veräußerer gegen ben ©rWerber beg ©runbftücfg eine einftweilige Verfügung e rw irft unb jugefteEt, in bet bem ©rWerber Berboten ift, fid) burcf) einen Umfdjreibunggantrag bag ©igentum su B e tro ffe n , fo braucht ber Veräußerer eine troßbem er- etfolgenbe Um fdjreibung nicht 3U bulben. ©r fann berlangen, baß biefe Um fdjreibung rü d - ßängig g e m a lt w irb. 6 r fann auch bie © intragung beg Verbotg in bag ©runbbueb berbei- füijren unb fo beffen äöitfung aud) S ritte n gegenüber nad) § 892 Slbf 1 © a | 2 fidjern (91® 117 294; bag S am m ergeridjt i>at neuerbingg bie ©intragunggfäfngfeit beg ©rwerbgberbotg berneint in 3 5 ® 18, 193).

§ 889 <Sttt 2?ed)t an einem ftem lten © ru n b ftü d x) crlifd)! nicf)t babutd), bafe ber Eigentüm er bes ©runbftücto bas 21ecf)t ober ber berechtigte bas ©igentum an bem ©runbftüct e r w ir b t2).

e I 8 3 5 I I 8 0 7 ; TO 3 2 0 1 f f . ; 5(5 3 7 3 .

faufSrecßte, Seallaften, ßßßotßefarifcße Sedtjte (§ 873 St 6), finbet § 889 2lnWenbung. B ei ßßpo«

tß e fa rifc ß e n S ecß te n gelten ferner fü r baS Sicßterlüfdjen burd) Bereinigung üon S edjt unb

treffenben B o r n te r J u n g e n fallen nic£)t unter § 889, w eil fie feine Serßte am © runbftüd finb (§ 883 91 8 „2lufßebung ber B o rm e rfu n g "; O S © 6,123). Ebenfuwenig geßüren ßierßer S e d jte au ben genannten S e d )te n u n b S e d )te a n b e W e g lic ß e n © a d )e n . ® iefe erlüfdjen üt ber Segel bei ißrem

W dokumencie Das Bürgerliche Gesetzbuch mit besonderer Berücksichtigung der Rechtsprechung des Reichsgerichts : (Kommentar von Reichsgerichtsräten). Bd. 3, Sachenrecht (Stron 125-131)