F. INFORMACJE PODATKOWE I OPŁATY LOKALNE
3. Gospodarka wodno-ściekowa
Głównym aktem prawnym związanym z działalnością wodnościekową jest Ustawa z dnia 07 czerwca 2001 roku o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków. Ustawa określa zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzenie ścieków jako zadanie własne gminy. Gmina Rychtal prowadzi działalność w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzanie ścieków na administrowanym terenie. Działalność prowadzona jest na obiektach i urządzeniach będących własnością gminy i polega na ujmowaniu i uzdatnianiu wody, dostarczaniu jej do poszczególnych odbiorców, odbiorze ścieków poprzez kanalizację sanitarną i ich oczyszczanie w gminnej oczyszczalni ścieków. W zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków występuje jedna grupa taryfa odbiorców, która obejmuje gospodarstwa domowe i pozostałe małe działalności gospodarcze do których stosuje się jednolitą dla wszystkich odbiorców kwotę w zł za 1m3 dostarczonej wody i odprowadzonych ścieków oraz opłatę stałą od
66 posiadanego wodomierza. Taryfa ta obejmuje również cenę za wodę zużytą na cele p.poż.
i publicznych terenów zielonych. Od dnia 01 czerwca 2018 roku taryfę zatwierdza Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie.
Prezentowany poniżej wykres obrazuje, jak kształtowały się stawki (netto) za dostarczaną wodę i odprowadzanie ścieków w latach 2015-2018. Do cen i stawek opłat (netto) dolicza się podatek od towarów i usług (VAT) w wysokości 8%.
Z danych zaprezentowanych w poniższym wykresie wynika, iż występowała tendencja wzrostowa tych stawek. Wzrost ten powodowały podwyżki kosztów eksploatacyjnych.
Wykres 47. Stawki za dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków w latach 2015-2018
Źródło: Opracowano na podstawie danych Urzędu Gminy Rychtal
Na kolejnym wykresie zaprezentowano wpłaty za dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków w latach 2015-2018. Z wykresu wynika, że w przypadku wpłat również występuje wzrost, czego konsekwencją jest zwiększanie stawek za dostarczane usługi.
2,20 2,30 2,40 2,50 2,60 2,81
10,00 10,00
15,00
18,00 18,00
22,20
3,30 3,60 4,00 4,20 4,50 4,86
0,80 0,80 0,80
0,00 0,00 0,00
20,00 20,00 20,00 20,00 20,00
0,00
2015 (I-III) 2015 (IV-XII) 2016 2017 2018 (I-V) 2018(VI-XII)
Stawki za dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków w latach 2015-2018 w złotych
WODA (netto)
OPŁATA ABONAMENTOWA (netto)
ŚCIEKI WPROWADZANE DO URZĄDZEŃ KANALIZACYJNYCH (netto)
ZRZUT ŚCIEKÓW DO PUNKTU ZLEWOWEGO Z TERENU GMINY RYCHTAL (netto)
ZRZUT ŚCIEKÓW DO PUNKTU ZLEWOWEGO SPOZA TERENU GMINY RYCHTAL
67 Wykres 48. Wpłaty za dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków w latach 2015-2018
Źródło: Opracowano na podstawie danych Urzędu Gminy Rychtal
Na poniższym wykresie przedstawiono ilość poboru wody oraz sprzedaż w m3 jaka kształtowała się w latach 2015-2018. Prezentowane dane obrazują, iż pobór wody jest większy od sprzedaży. Wynika to m.in. ze strat wody w sieci (awarie), zużycie wody na potrzeby własne oraz zużycie wody do celów przeciwpożarowych.
298 741,09 304 827,43 308 156,91 350 296,05
13 521,48 19 813,11 24 985,96 28 187,12
219 111,68 250 011,80 260 682,05 298 221,95
42 273,21 45 939,75 46 966,99 53 356,73
4 351,04 1 114,29 2 810,23 1 633,40
1 679,92 2 463,55 726,09 855,33
0,00 30 000,00 60 000,00 90 000,00 120 000,00 150 000,00 180 000,00 210 000,00 240 000,00 270 000,00 300 000,00 330 000,00 360 000,00 390 000,00
2015 2016 2017 2018
Wpłaty za dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków w latach 2015-2018 w złotych
WODA
OPŁATA ABONAMENTOWA ŚCIEKI
VAT ODSETKI
KOSZTY WEZWANIA
68 Wykres 49. Pobór wody oraz sprzedaż wody w latach 2015-2018
Źródło: Opracowano na podstawie danych Urzędu Gminy Rychtal
Na kolejnym wykresie ujęto natomiast wyniki pomiarów wprowadzonych ścieków do oczyszczalni ścieków w Skoroszowie w m3 w porównaniu ze ściekami doprowadzanymi od mieszkańców gminy systemem kanalizacyjnym. Poniższe wyniki pokazują spadek dostarczanych ścieków bytowych od 2016 roku. Wiąże się to ze zwolnieniem mieszkańców z uiszczania opłat za ścieki dowożone.
Wykres 50. Wyniki pomiarów ilości ścieków doprowadzanych do oczyszczalni ścieków od mieszkańców systemem kanalizacyjnym oraz odpływu z oczyszczalni w m3.
Źródło: Opracowano na podstawie danych Urzędu Gminy Rychtal 150752,00
Pobór wody oraz sprzedaż wody w latach 2015-2018
pobór wody w m3
Wyniki pomiarów ilości ścieków doprowadzanych do oczyszczalni ścieków od mieszkańców systemem kanalizacyjnym oraz odpływu z oczyszczalni w
m3
ścieki doprowadzane do oczyszczalni ścieków od mieszkańców systemem kanalizacyjnym
69 4. Odpady komunalne
System gospodarowania odpadami komunalnymi na terenie Gminy Rychtal obejmuje nieruchomości zamieszkałe, jak i nieruchomości, na których nie zamieszkują mieszkańcy, a powstają odpady komunalne.
Podmiotem odbierającym odpady komunalne z terenu Gminy Rychtal jest Przedsiębiorstwo Komunalno – Transportowe „WENCEL”, ul. Poznańska 9, 63-600 Kępno. Odebrane odpady komunalne przekazywane są celem ich zagospodarowania do Zakładu Zagospodarowania Odpadów Olszowa, ul.
Bursztynowa 55, 63-600 Kępno. Ponadto mieszkańcy mogą przez cały rok przekazywać odpady do punktu selektywnej zbiórki odpadów komunalnych (PSZOK) zlokalizowanego przy Zakładzie Zagospodarowania Odpadów Olszowa. W ramach uiszczanej opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi właściciele zamieszkałych nieruchomości mogą oddać dowolną ilość odpadów.
Właściciele nieruchomości, na których nie zamieszkują mieszkańcy, a powstają odpady komunalne uiszczają opłatę zależną od zadeklarowanej ilości i objętości pojemników na odpady.
Stawki opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi pochodzącymi z terenu nieruchomości zamieszkałych na koniec roku 2018 kształtowały się następująco:
Tabela 30. Stawki opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi Stawki opłat za gospodarowanie odpadami
komunalnymi
odpady odbierane selektywnie
odpady odbierane nieselektywnie
mikrogospodarstwo domowe (1 osoba) 12,00 zł 25,00 zł
minigospodarstwo domowe (2 osoby) 23,00 zł 35,00 zł
małe gospodarstwo domowe (3-4 osoby) 27,00 zł 40,00 zł średnie gospodarstwo domowe (5-6 osób) 32,00 zł 45,00 zł duże gospodarstwo domowe (7 osób i więcej) 37,00 zł 55,00 zł
Źródło: Dane Urzędu Gminy Rychtal
Tabela 31. Stawki opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi z terenu nieruchomości niezamieszkałych na koniec roku 2018.
Stawki opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi:
Źródło: Dane Urzędu Gminy Rychtal
Tabela 32. Koszt funkcjonowania systemu gospodarki odpadami w Gminie Rychtal
m/ce 2014 2015 2016 2017 2018
Styczeń 23 003,98 zł 22 671,16 zł 22 957,10 zł 28 414,09 zł 23 682,94 zł
70 Luty 20 603,56 zł 23 024,93 zł 23 137,68 zł 23 966,82 zł 25 515,67 zł Marzec 21 481,33 zł 22 063,47 zł 22 930,57 zł 28 903,89 zł 21 924,99 zł Kwiecień 19 723,91 zł 22 646,47 zł 27 105,93 zł 27 661,98 zł 24 085,90 zł Maj 21 735,31 zł 24 870,34 zł 22 304,54 zł 24 718,58 zł 33 297,09 zł Czerwiec 19 151,16 zł 22 274,12 zł 24 019,65 zł 22 103,50 zł 24 287,75 zł Lipiec 18 218,51 zł 20 831,12 zł 21 852,36 zł 22 024,04 zł 25 548,76 zł Sierpień 19 640,36 zł 22 531,04 zł 21 725,77 zł 25 154,56 zł 23 208,98 zł Wrzesień 18 922,75 zł 20 761,38 zł 24 005,27 zł 21 173,23 zł 26 878,74 zł Październik 18 313,69 zł 22 821,27 zł 25 481,51 zł 27 481,91 zł 25 777,82 zł Listopad 23 858,25 zł 23 391,15 zł 22 795,68 zł 26 145,24 zł 37 480,77 zł Grudzień 20 162,34 zł 24 119,34 zł 27 600,66 zł 23 682,94 zł 28 355,25 zł Razem 244 815,15 zł 272 005,79 zł 285 916,72 zł 301 430,78 zł 320 044,66 zł
Źródło: Dane Urzędu Gminy Rychtal Wykres 51. Koszt funkcjonowania systemu gospodarki odpadami
Źródło: Opracowano na podstawie danych Urzędu Gminy Rychtal
Widoczny w tabeli i na wykresie coroczny wzrost kosztów ponoszonych z tytułu gospodarowania odpadami komunalnymi wynika przede wszystkim ze zmiany na rynkach surowców, wzrostu kosztów transportu oraz wzrostu kosztów zagospodarowania odpadów komunalnych.
Tabela 33. Ilość odpadów odebranych od mieszkańców [Mg]
Lp. rodzaj odpadu kod odpadu 2014 2015 2016 2017 2018
1 Zmieszane odpady opakowaniowe 15 01 06 28,000 42,700 70,860 78,890 88,500 2 Opakowania ze szkła 15 01 07 39,300 35,600 34,020 35,980 33,060
zł0,00 zł50 000,00 zł100 000,00 zł150 000,00 zł200 000,00 zł250 000,00 zł300 000,00 zł350 000,00
2014 2015 2016 2017 2018
Koszt funkcjonowania systemu gospodarki odpadami
Koszt funkcjonowania systemu gospodarki odpadami
71
3 Zużyte opony 16 01 03 0,000 1,210 2,360 1,460 3,780
4 Odpady wielkogabarytowe 20 03 07 5,300 5,815 16,460 44,400 53,900 5 Niesegregowane (zmieszane)
odpady komunalne
20 03 01 587,600 648,440 675,320 757,720 773,990
Źródło: Dane Urzędu Gminy Rychtal
Wykres 52. Zmiany ilości zebranych odpadów segregowanych w latach 2014-2018
Źródło: Opracowano na podstawie danych Urzędu Gminy Rychtal
Wykres 53. Zmiany ilości zmieszanych odpadów komunalnych odebranych w latach 2014-2018
Źródło: Opracowano na podstawie danych Urzędu Gminy Rychtal
Jak wynika z przedstawionych powyżej danych obserwujemy tendencję wzrostową ilości odpadów komunalnych zebranych na terenie Gminy Rychtal, zarówno odpadów segregowanych jak i odpadów
0,000
2014 2015 2016 2017 2018
Masa [Mg]
Rok
Zmiany ilości zebranych odpadów segregowanych w Gminie Rychtal w latach 2014 - 2018
Zmieszane odpady
2014 2015 2016 2017 2018
Masa [Mg]
Rok
Zmiany ilości zmieszanych odpadów komunalnych odebranych z terenu Gminy Rychtal w latach 2014
-2018
Niesegregowane (zmieszane) odpady komunalne
72 zmieszanych. Podkreślenia wymaga fakt, iż ilość zebranych segregowanych odpadów komunalnych rośnie znacznie szybciej niż ilość zebranych zmieszanych odpadów komunalnych.
IV. Informacja o stanie mienia komunalnego
Tabela 34. Mienie komunalne gminy w latach 2014-2018
Nazwa 2014 2015 2016 2017 2018
inwestycje w toku 18 440,12 139 599,25 274 039,95 69 042,84 0,00
środki trwałe 46 073 101,78 49 067 257,03 49 522 126,68 52 525 943,45 53 122 999,04 wyposażenie 1 257 935,63 1 379 842,39 1 446 360,23 1 571 791,69 1 757 338,01
udziały 325 359,27 325 359,27 325 359,27 325 359,27 335 359,27
księgozbiór 161 501,37 203 132,69 237 315,11 287 755,97 348 674,19 wartości
niematerialno-prawne
149 141,43 151 409,74 158 395,26 160 957,00 163 451,71
majątek obrotowy środki pieniężne na rachunku
501 087,14 444 172,17 487 273,18 127 811,50 471 761,77
Razem 48 488 580,74 51 712 787,54 52 452 885,68 55 068 661,72 56 199 583,99 Źródło: Dane Urzędu Gminy Rychtal
Wykres 54. Mienie komunalne gminy w latach 2014-2018
Źródło: Opracowano na podstawie danych Urzędu Gminy Rychtal HYDROFORNIE
Na terenie Gminy Rychtal znajdują się dwie funkcjonujące stacje uzdatniania wody – w Rychtalu i w Wielkim Buczku. Każda ze stacji ujmuje wodę z dwóch studni.
0,00 10 000 000,00 20 000 000,00 30 000 000,00 40 000 000,00 50 000 000,00 60 000 000,00
2014 2015 2016 2017 2018
73 Stacja uzdatniania wody w Rychtalu zaopatruje w wodę mieszkańców wsi Rychtal, Skoroszów i Krzyżowniki. Stacja uzdatniania wody w Wielkim Buczku zaopatruje w wodę mieszkańców wsi Wielki Buczek, Mały Buczek, Okrzyce, Szarlota, Stogniewice, Sadogóra, Proszów, Dalanów, Zgorzelec, Darnowiec, Drożki, Remiszówka, Gierczyce i Ryniec.
Obie stacje uzdatniania wody oparte są na takim samym procesie technologicznym: ujmowana woda podziemna poddawana jest procesom napowietrzenia, odżelaziania i odmanganiania, a następnie kierowana do systemu zbiorowego zaopatrzenia w wodę.
OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW
Ścieki pochodzące z terenów skanalizowanych – Rychtal, Skoroszów, Krzyżowniki, Proszów, Dalanów, Dworzyszcze, Stogniewice – kierowane są do oczyszczalni ścieków w Skoroszowie.
Oczyszczalnia ścieków jest oczyszczalnią mechaniczno – biologiczną. Po wstępnym mechanicznym usunięciu zgrubnych zanieczyszczeń stałych ścieki kierowane są do komór oczyszczania biologicznego, gdzie usuwane są zanieczyszczenia rozpuszczone. Z uwagi na wysoką zawartość związków azotu i fosforu do komór osadu czynnego dawkowany jest koagulant, umożliwiający ich strącanie.
Oczyszczone ścieki odprowadzane są do rzeki Studnica. Osad nadmierny powstający w biologicznej fazie oczyszczania ścieków kierowany jest do lagun osadowych, a następnie okresowo usuwany z oczyszczalni i zagospodarowywany w sposób rolniczy.
V. Informacja o realizacji polityk, programów i strategii
A. Strategia rozwoju.
Strategia Rozwoju Gminy Rychtal na lata 2015-2020 została przyjęta Uchwałą nr X/48/15 Rady Gminy Rychtal z dnia 16 września 2015 r.
PODSTAWOWE ZAŁOŻENIA STRATEGII RYCHTAL
Strategia Gminy Rychtal opiera się na szeregu konkretnych celach, których osiągnięcie będzie prowadzić do wymaganego efektu. Cele te łącznie będą składać się na uzupełniający się plan rozwoju Gminy. Na przyszłość niebagatelny wpływ ma szczegółowe planowanie oraz przestrzeganie i realizowanie wytycznych zaprezentowanych w niniejszym dokumencie. Jasne cele, które są efektem pracy wielu zaangażowanych ludzi pozwalają na jak najdoskonalszą realizację założeń. Tworzenie strategii, wdrażanie z dokładnym określeniem warunków, na jakich mają się odbywać poszczególne
74 zadania oraz zaangażowanie ludzi do tworzenia wspólnego dobra sprawi, że gmina stanie się lepszym środowiskiem dla jej mieszkańców.
CELE STRATEGICZNE I PROGRAMY OPERACYJNE GMINY RYCHTAL
Szczególna rola samorządu terytorialnego została zarysowana przez Konstytucje Rzeczypospolitej Polskiej w artykule 163, który stanowi, że samorząd terytorialny wykonuje zadania publiczne niezastrzeżone przez Konstytucję lub ustawy dla organów innych władz publicznych. Podstawowym celem działania samorządu jest osiągniecie zrównoważonego rozwoju regionu, który prowadzi do poprawy jakości życia lokalnej społeczności. Na podstawie analiz określono kierunki rozwoju, a następnie wyłoniono główne programy strategiczne. W skład programów wchodzą zarówno działania inwestycyjne jak i nie będące inwestycjami. W obszarach inwestycyjnych planowanie operacyjne zostanie zaprezentowane w kolejnych dokumentach Gminy o charakterze operacyjnym (przede wszystkim w Wieloletniej Prognozie Finansowej). Poniżej przedstawiono programy strategiczne Gminy Rychtal:
Wspieranie innowacyjnych technologii
Budowa, przebudowa i rozbudowa dróg gminnych
Propagowanie ekologicznych upraw rolnych z możliwością wystawiania płodów rolnych na imprezach okolicznościowych
Propagowanie możliwości rozwoju agroturystyki wśród rolników Gminy
Promocja walorów turystycznych Gminy
Uzbrojenie terenów inwestycyjnych
Promocja terenów inwestycyjnych
Tworzenie i rozwój inkubatorów przetwórstwa lokalnego
Działania propagujące rozwój przedsiębiorczości
Stworzenie pakietu preferencyjnego dla przedsiębiorców i inwestorów
Dalsza rozbudowa systemu kanalizacyjnego gminy
Aktywne instytucje kultury
Kultywowanie i promocja tradycji
Zapewnienie nowoczesnego sprzętu dla OSP
Zapewnienie bezpieczeństwa uczniom
Stworzenie punktu dziennej opieki dla osób starszych i niepełnosprawnych
Kształtowanie i promocja aktywnych postaw na rzecz zdrowego i aktywnego stylu życia
Profilaktyka zdrowotna
Stworzenie programów doszkalających w zakresie obsługi nowoczesnych urządzeń, internetu, walka z wykluczeniem społecznym
75
Rozwój infrastruktury społeczeństwa informacyjnego
Kompleksowa termomodernizacja budynków użyteczności publicznej
Promocja postaw ekologicznych
Budowa i przebudowa boisk sportowych
Wybudowanie i doposażenie placów zabaw i siłowni na powietrzu
Rewitalizacja zabytkowych parków w Gminie
Warto dodać, że wymienione powyżej zadania nie są wartościowane ze względu na skutki dla jak największej części mieszkańców. Takie hierarchizowanie należy zrealizować każdorazowo decydując o przyznaniu środków na realizację w ramach kolejnego budżetu i kolejnego WPF-u. Niemniej w praktyce należy się spodziewać, że podstawowym czynnikiem priorytetyzującym zadania będzie możliwość pozyskania dofinansowania bezzwrotnego. To bowiem pozwoli na swoiste lewarowanie możliwości budżetowych i maksymalizacji wartościowej zrealizowanych na rzecz mieszkańców działań.
Strategia jest dokumentem planowania długookresowego, który stanowi podstawę do precyzowania rozwojowych przedsięwzięć społecznych i gospodarczych. Realizacja zadań odbywa się poprzez uchwalanie i realizacje kolejnych budżetów. W pozostałych obszarach cele opisane w Strategii winny stać się podstawą projektów realizowanych przez samorząd.
Władze Gminy wypełniając strategię podejmują decyzje określające: rodzaj zadań i ich hierarchię, zakres finansowania, okres i kolejność realizacji zadań. Zarządzanie finansowe polega na wdrażaniu przyjętych przez Radę Gminy kolejnych budżetów i WPF-ów, analizujących aktualne możliwości inwestycyjne. Aktualne dokumenty (budżet i WPF) są dostępne każdorazowo na stronie BIP Gminy Rychtal.
Strategia Rozwoju Gminy Rychtal została opracowana przy założeniu, że jej sporządzenie przyczyni się do planowego zarządzania wymagającego okresowych weryfikacji luki pomiędzy stanem faktycznym i stanem pożądanym w Gminie.
B. Studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego zagospodarowania gminy
Studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego zagospodarowania gminy zostało przyjęte Uchwałą nr XVIII/103/2012 Rady Gminy Rychtal z dnia 22 czerwca 2012 roku, natomiast zaktualizowane Uchwałą nr XXXIV/215/18 Rady Gminy Rychtal z dnia 12 lutego 2018 r.
Zgodnie z art. 9 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t.
Dz. U. z 2017 r. poz. 1073) studium nie stanowi aktu prawa miejscowego, jest jednak podstawowym dokumentem planistycznym kształtującym politykę przestrzenną oraz wyznaczającym kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy. Niniejsze Studium stanowi więc dokument kierunkowy,
76 określający wytyczne przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, programów inwestycyjnych i operacyjnych oraz innych przedsięwzięć związanych z zarządzaniem przestrzenią. Dzięki temu pozwala na prowadzenie gospodarki przestrzennej w sposób przemyślany, świadomy i przede wszystkim jednolity oraz rozważne planowanie inwestycji o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym.
Przyjęte w studium kierunki zagospodarowania przestrzennego zostały oparte na analizie istniejącego zagospodarowania, ocenie zapisów obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz na prognozie potrzeb i celów rozwojowych gminy Rychtal. Zgodnie z nowym brzmieniem ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w ramach uwarunkowań określonych w Studium przeanalizowano dane dotyczące potrzeb i możliwości rozwoju gminy, uwzględniające w szczególności analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne - prognozy demograficzne (w tym migracje) oraz możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy i bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę.
Przyjęte w Studium rozwiązania mają na celu umożliwienie rozwoju gminy Rychtal i poprawę jakości życia mieszkańców z jednoczesnym zachowaniem zasad ochrony środowiska przyrodniczego oraz poszanowania dziedzictwa kulturowego.
W strukturze przestrzennej gminy wskazano nowe obszary produkcyjno-usługowe PU (obiekty produkcyjne, składy i magazyny, obiekty transportu samochodowego oraz zabudowa usługowa), a także obszary komunikacji samochodowej z usługami KSU (stacje paliw, hotele, motele, usługi handlu i gastronomii). Niniejsze obszary wyznaczone zostały kosztem terenów przeznaczonych już w obowiązującym Studium pod zainwestowanie, tj. obszary zainwestowania wiejskiego ZW (zabudowa zagrodowa, mieszkaniowa jednorodzinna, mieszkaniowo-usługowa, letniskowa, usługowa oraz produkcyjno-usługowa o uciążliwości zamykającej się w granicach własnego terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny) oraz obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN (zabudowa wolnostojąca i bliźniacza). W związku z brakiem zmiany uwarunkowań geologicznych, górniczych, a także przyrodniczych i kulturowych w stosunku do obowiązującego dokumentu planistycznego, w niniejszym projekcie zmiany Studium nie było potrzeby wprowadzać zmian w wymienionym zakresie.
Ostatnia ocena aktualności (art. 32 upzp) została przyjęta Uchwałą Nr XVIII/115/16 Rady Gminy Rychtal z dnia 27 lipca 2016 r.
77 W wyniku dokonanej analizy „Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rychtal”, uchwalonej Uchwałą Nr XVIII/103/2012 Rady Gminy Rychtal z dnia 22 czerwca 2012 r., pod kątem oceny zgodności z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przepisami odrębnymi, zgodności z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118, poz.
1233) oraz zmian w zagospodarowaniu przestrzennym należy uznać, że analizowana zmiana studium pomimo pewnych braków wynikających ze zmiany przepisów prawa, 9 - krotnie zmienianych w okresie ostatnich 4 lat (dotyczy zakresu ustaleń studium) jest aktualna. Główne kierunki rozwoju gminy określone w zmianie studium oraz zasady ekorozwoju określone dla elementów zasobów środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego pozostają aktualne.
Dopuszczalne jest sporządzenie jednostkowych zmian w studium w zakresie inwestycji służących realizacji celu publicznego lokalnego i ponadlokalnego oraz potrzeb mieszkańców gminy.
C. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego
W wyniku dokonanej oceny obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i ich zmian pod kątem oceny zgodności z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przepisami odrębnymi, zgodności z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587) należy uznać, że 3 miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego wsi: Rychtal (cały obręb), Buczek Wielki (cały obręb), Zgorzelec (większa część obrębu) sporządzone w oparciu o ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późniejszymi zmianami) są częściowo aktualne.
Pomimo ważności wyżej wymienionych planów wskazana jest ich zmiana, w zależności od potrzeb inwestycyjnych oraz możliwości finansowych Gminy Rychtal, w szczególności dotyczy to zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Rychtal.
Natomiast 13 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego opracowanych dla części wsi (tereny zainwestowane i tereny przyległe) : Darnowiec, Drożki, Krzyżowniki, Proszów, Sadogóra, Skoroszów, Stogniewice, terenów wskazanych w Studium Gminy pod lokalizację elektrowni wiatrowych oraz jednostkowe zmiany miejscowych planów wsi Rychtal, Buczek Wielki, Zgorzelec, Proszów, sporządzone zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, mimo że posiadają w stosunku do obowiązujących przepisów prawa pewne braki można je uznać za aktualne i zaspakajające obecne potrzeby w zakresie planowania przestrzennego.
78 Jednostkowe wnioski o zmianę miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego bądź ich sporządzenia powinny być uwzględnione przy sporządzeniu miejscowych planów dla większych kompleksów np. całych obrębów lub ich części.
D. Informacja o stanie gospodarki mieszkaniowej Gminy Rychtal w latach 2014-2018
1. ZASÓB MIESZKANIOWY GMINY RYCHTAL W ROKU 2014 RYCHTAL
I – ilość mieszkań – 22, w tym:
- 6 socjalne,
- 3 pustostan (1 lokal socjalny, 2 lokale komunalne)
II - powierzchnia ogólna lokali – 908,13 m
2, w tym:
- lokali mieszkalnych 739,99 m
2; - lokali socjalnych 168,14 m
2;
- pustostan - 2 komunalne – 74,74 m
2– 1 socjalne – 22,95 m
2; ogółem pustostany – 129,06 m
2. Stawka czynszu za 1 m
2– 7,93 zł
a. lokal mieszkalny nr 5 – położony na poddaszu, składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki o pow. użytkowej 42,68 m
2, znajdującego się przy ulicy Ogrodowej 12 w Rychtalu
budynek mieszkalny piętrowy składający się z pięciu lokali mieszkalnych, wyposażonych w wodę, kanalizację sanitarną, instalację elektryczną, budynek stary, pokryty papą.
a. lokal nr 2 – położony na parterze, składający się z 1 pomieszczenia, o pow. użytkowej 27,00 m2, znajdującego się przy ulicy Namysłowskiej 16 w Rychtalu
budynek mieszkalny piętrowy, składający się z pięciu lokali mieszkalnych, wyposażonych w wodę, instalację elektryczną, budynek stary, dach kryty eternitem.
b. lokal nr 2 – położony na parterze, składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki o pow.
użytkowej 59,03 m
2znajdujących się przy ulica Okólna 3 w Rychtalu
79
budynek piętrowy, stary, wyposażony w wodę, kanalizację sanitarną, instalację elektryczną, kryty dachówką;
c. lokal nr 5 – położony na poddaszu, składający się z 1 pokoju + kuchni o pow. użytkowej 16,00 m
2, znajdujący się przy ulica Strumykowa 10 w Rychtalu
budynek piętrowy, wyposażony w wodę, instalację elektryczną, kanalizację sanitarną, kryty eternitem, składający się z pięciu lokali
d. lokal nr 3 – położony na pierwszym piętrze, składający się z 1 pokoju, kuchni , łazienki o pow. użytkowej 38,02 m
2, znajdującego się przy ulicy Strumykowej 7 w Rychtalu budynek piętrowy, kryty dachówką, wyposażony w wodę, kanalizację sanitarną, instalację elektryczną składający się z czterech lokali mieszkalnych.
e. lokal nr 12- położony na pierwszym piętrze, składający się z 1 pokoju, kuchni o pow.
użytkowej 24,80 m2, znajdujący się przy ulicy Zawada 1 w Rychtalu
budynek wolnostojący, piętrowy, pokryty papą wyposażony w instalację elektryczną, instalację wodno – kanalizacyjną, składającą się z 12 lokali mieszkalnych
f. lokal nr 2 – położony na parterze , składający się z jednego pomieszczenia o pow.
użytkowej 19,80 m
2, znajdujący się przy ulicy Rynek 6 w Rychtalu
g. lokal nr 9 – położony na parterze, składający się z jednego pomieszczenia o pow.
użytkowej 20,50 m
2, znajdujący się przy ulicy Rynek 6 w Rychtalu
budynek piętrowy kryty papą, wyposażony w wodę, kanalizację sanitarną, instalację elektryczną, składającą się z dziesięciu lokali mieszkalnych i dwóch lokali, w których prowadzona jest działalność gospodarcza.
h. lokal nr 1 - położony na parterze, składający się z 2 pokoi oraz pomieszczenia przynależnego, o pow. użytkowej 38,85 m
2, znajdujący się przy ul. Namysłowskiej 6 w Rychtalu,
budynek piętrowy kryty papą, wyposażony w wodę, kanalizację sanitarną, instalację elektryczną, składającą się z czterech lokali mieszkalnych,
i.
lokal nr 1/2 – położony na I piętrze, składający się z 4 pokoi, łazienki, kuchni, korytarza, o pow. użytkowej 94,37 m
2, znajdujący się przy ul. Kolejowej 1 w Rychtalu,
j.
lokal nr 1/3 – położony na I piętrze, składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, korytarza, o pow. użytkowej 46,93 m
2, znajdujący się przy ul. Kolejowej 1 w Rychtalu,
k.
lokal nr 1/4 – położony na I piętrze, składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, korytarza,
o pow. użytkowej 46,92 m
2, znajdujący się przy ul. Kolejowej 1 w Rychtalu,
80