Nieruchomości będące własnością Skarbu Państwa

Miasto Radom, jako miasto na prawach powiatu, poza gospodarowaniem własnym zasobem nieruchomościowym, realizuje również prawa i obowiązki zarządcy nieruchomości należących do Skarbu Państwa. Prowadzenie tej gospodarki jest realizowane poprzez:

1. zbywanie nieruchomości Skarbu Państwa w drodze przetargu oraz w trybie bezprzetargowym;

2. zamiany i darowizny nieruchomości Skarbu Państwa;

3. nabywanie nieruchomości do zasobu gruntów Skarbu Państwa w różnym trybie w tym na podstawie ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym;

4. rozliczanie dotacji udzielanej przez Wojewodę na zadania z zakresu administracji rządowej;

5. ustanawianie i rozwiązywanie prawa trwałego zarządu na rzecz państwowych jednostek organizacyjnych;

6. wyrażanie zgody na zawieranie przez państwowe jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej umów najmu, dzierżawy, użyczenia;

7. aktualizację i zmianę stawek procentowych opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu oraz rozpatrywanie wniosków o udzielenie bonifikaty od opłaty za trwały zarząd;

8. analizowanie operatów szacunkowych w sprawach dotyczących zadań Wydziału;

9. rozpatrywanie spraw z zakresu pomocy publicznej „de minimis”;

10. ustanawianie służebności gruntowych;

11. prowadzenie gospodarki publicznym zasobem mieszkaniowym stanowiącym własność Skarbu Państwa.

Zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami w roku 2020 w związku z gospodarowaniem nieruchomościami Skarbu Państwa Prezydent Miasta Radomia w ramach zadań zleconych z zakresu administracji rządowej realizował m. in.

następujące czynności.

167 W zakresie wyceny nieruchomości.

W roku 2020 zostały zlecone do wykonania przez rzeczoznawców majątkowych w trybie ustawy z dnia 29.01.2004r. Prawo Zamówień Publicznych operaty szacunkowe w celu ustalenia wartości nieruchomości Skarbu Państwa dla różnych potrzeb tj.:

• w celu zbycia nieruchomości w trybie przetargu - 2 operaty,

• w celu zbycia lokali mieszkalnych - 1 operat,

• w celu ustalenia odszkodowania w różnym trybie – 10 operatów,

• w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego - 1 operat,

• w celu naliczenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu w związku z jego przekształceniem - 3 operaty

Łącznie wykonano 17 operatów szacunkowych.

Naliczaniem należności za nieruchomości udostępniane z zasobu.

• w związku ze zmianą osoby użytkownika wieczystego dokonano 218 naliczeń,

• w związku z aktualizacją opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego doręczono 1 zawiadomienie,

• w związku z ustaleniem stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu w wyniku jego przekształcenia - 3 naliczenia,

• w związku ze zmianą stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu w wyniku jego przekształcenia - 1 zawiadomienie,

• w związku z naliczeniem opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu w wyniku jego przekształcenia – 3 naliczenia,

• w związku z przeznaczeniem nieruchomości do wynajęcia dokonano 35 naliczeń,

• w związku z aktualizacją opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu wydano 2 decyzje,

• w związku z ustaleniem opłaty z tytułu trwałego zarządu wydano 1 decyzję.

Przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

W związku z realizacją zadań wynikających z ustawy z dnia 20.07.2018r.

o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, w 2020 roku w stosunku do 14 nieruchomości tj. 32 działek o łącznej powierzchni 43 229m² dokonano następujących czynności:

• wydano 678 szt. zaświadczeń potwierdzających przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów,

• wydano 678 szt. załączników do zaświadczeń potwierdzających w/w przekształcenie,

• wydano 174 szt. informacji o wysokości opłaty jednorazowej oraz wysokości kwoty należnej do zapłaty z 60% bonifikatą,

• wydano 73 szt. informacji o wysokości opłaty jednorazowej oraz wysokości kwoty należnej do zapłaty z 50% bonifikatą,

168

• wydano 54 szt. informacji o wysokości opłaty jednorazowej oraz wysokości kwoty należnej do zapłaty z 99% bonifikatą,

• wydano 239 szt. zaświadczeń o wykreśleniu w Dziale III księgi wieczystej wpisu roszczenia o opłatę przy udzieleniu 60% bonifikaty,

• wydano 71 szt. zaświadczeń o wykreśleniu w Dziale III księgi wieczystej wpisu roszczenia o opłatę przy udzieleniu 50% bonifikaty,

• wydano 66 szt. zaświadczeń o wykreśleniu w Dziale III księgi wieczystej wpisu roszczenia o opłatę przy udzieleniu 99% bonifikaty,

• wydano 235 szt. zaświadczeń potwierdzających wysokość i okres pozostały do wnoszenia rocznej opłaty przekształceniowej,

• wydano 1 szt. zaświadczenia potwierdzającego zmianę okresu wnoszenia opłaty przekształceniowej.

Zbywanie oraz nabywanie nieruchomości wchodzących w skład zasobu.

W roku 2020 zostały wszczęte i były prowadzone 29 sprawy zmierzające do zbycia nieruchomości Skarbu Państwa (w trybie przetargu, zamiany, darowizny), tj. 75 działek o łącznej powierzchni 110 889m².

W roku 2020 zostało wszczętych i było prowadzonych 20 spraw zmierzających do zbycia prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa na rzecz użytkownika wieczystego, tj.

40 działek o łącznej powierzchni 94 950 m²,

W roku 2020 zostało wszczętych i było prowadzonych 8 spraw zmierzających do zbycia lokali mieszkalnych Skarbu Państwa wraz z pomieszczeniami przynależnymi, tj. 8 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 322,48m².

Wynajmowanie, wydzierżawianie i użyczanie nieruchomości.

W roku 2020 było prowadzonych 52 sprawy zmierzające do zawarcia umów najmu/dzierżawy.

Wykaz nieruchomości Skarbu Państwa wynajętych w 2020r.:

L.p. Obr. Ark Nr działki

Powierzchnia

w m² Położenie Tryb zawarcia umowy

Powierzchnia wynajęta

w m²

Stawka czynszu najmu za 1m² netto

w zł

1 II 2 139/2 1934 ul.

Warszawska bezprzetargowy 1934 0,51

2 XVIII 174 5 4801 ul.

Fundowicza bezprzetargowy 350 0,04

169

Żółkiewskiego bezprzetargowy 2155 0,45

RAZEM

Wykaz nieruchomości Skarbu Państwa użyczonych w 2020r.:

L.p.

Słowackiego bezprzetargowy 480

AS

W ramach realizacji zadań zleconych z zakresu administracji rządowej, dotyczących gospodarowania nieruchomościami w 2020 roku Skarb Państwa osiągnął dochody w kwocie 6 019 326,50 zł.

Na w/w dochody składała się realizacja m. in. następujących czynności:

• wpływy z opłat za trwały zarząd, użytkowanie i służebności – 249 116,21 zł;

• wpływy z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości – 4 581 546,93 zł;

• dochody z najmu i dzierżawy składników majątkowych Skarbu Państwa – 81 972,92 zł;

wpływy z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności – 728 296,79 zł;

• wpływy z tytułu odpłatnego nabycia prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego – 287 822,99 zł.

Ponadto do zadań własnych powiatu realizowanych w tym zakresie należy prowadzenie gospodarki publicznym zasobem mieszkaniowym stanowiącym własność Skarbu Państwa

170

w zakresie prowadzenia rozliczeń zarządcy (administratora) nieruchomości lokalowych Skarbu Państwa związanych z dostarczaniem mediów do lokali.

W roku 2020 Skarb Państwa posiadał 11 lokali mieszkalnych. Jednocześnie w wyniku eksmisji jeden lokal był pusty, natomiast pozostałe lokale były zasiedlone i osoby w nich zamieszkujące posiadały umowy najmu lokalu lub korzystały z nich bezumownie.

W celu realizacji w/w zadań tut. Wydział prowadził comiesięczną analizę dokonanych wpłat i ponoszonych kosztów z tytułu mediów oraz uzyskiwanych wpływów z tego tytułu od najemców lokali. Informujemy, że nieuiszczane opłaty z tego tytułu były na bieżąco windykowane przez administratora lokali Skarbu Państwa tj. RTBS „Administrator” sp. z o. o. z siedzibą w Radomiu.

W ramach realizacji zadań własnych powiatu w tym zakresie, w 2020 roku osiągnięto dochody w kwocie 51 714,18 zł.

Na w/w kwotę składała się realizacja następujących czynności:

a) wpływy z usług – 46 595,91 zł;

b) wpływy z rozliczeń/zwrotów z lat ubiegłych – 5 118,27 zł;