Budownictwo mieszkaniowe w 1995 r.

Budownictwo mieszkaniowe

w 1995 r.

Tabl.

Budownictwo mieszkaniowe w 1995 r.

Mieszkania oddane do użytku w gospodarce narodowej według form własności w 1994 r...

Mieszkania oddane do użytku według liczby izb

w mieszkaniu ... ...

2

Budynki mieszkalne nowe przekazane do użytku w budownictwie indywidualnym według liczby

miszkań i izb w 1995 r... 3

Str.

3

7

7

8

Budownictwo mieszkaniowe w 1995 roku

W 1995 roku oddano do użytku 523 mieszkania, tj. o 22 (o 4,4 %) więcej niż w ubiegłym roku. Więcej mieszkań niż przed rokiem oddano w budownictwie zakładów pracy o 116,7 %, spółdziel­

czym o 43,8 % i komunalnym o 13,8 %; natomiast w indywidualnym o 32,4 % mniej.

Efekty budownictwa mieszkaniowego na tle lat ubiegłych kształ­

towały się następująco:

Wyszczególnienie

Ogółem

budownictwo:

Spółdzielcze

Zakładów pracy Komunalne

Indywidualne

T T- - - - 1- - - - r- - - !- - - r

I 1990 ; 1991 j1992 | 1993 >1994 j

w liczbach bezwzględnych

i 1

i

1888 | 1997 1929 1183 I 501 i

!

1269 1500 1563 875 201

303 279 166 69 12

; i ⁱ

t

102

i 43

29 ;1 i 214

j

1

151 I 167 259

|

1995

1994 =

= 100

523 ! 104,4

1

289 j 143,8 i

26 j 216,7

33 j 113,8

175

j

Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania oddanego do użyt­

ku w gospodarce narodowej wyniosła 84,72 m2 i była o 7,91 m2 mniejsza niż przed rokiem.

Zmnienił się udział poszczególnych form budownictwa w ogólnej liczbie oddanych do użytku mieszkań; w poszczególnych latach kształtował się następująco:

Formy ^{1990 | 1991 j 1992 ! 1993 j 1994 j 1995} budownictwa

ogół em = 100

Spółdzielcze , 67,2 : 75,1 81,0 74,0 40,1 55,3

Zakładów pracy ^{16,0 14,0} 8,6 5,8 2,4 5,0

Komunalne ^{5,4 2,2} 2,5 6, 1 5,8 6,3

Indywidualne ^{1 H,4 8,7 7,9} 14, 1 51,7 33,4

Utrzymuje się nadal forma przekazywania mieszkań do wykończe­

nia przyszłym lokatorom. W takiej formie przekazano 89,1 % miesz­

kań oddanych do użytku (bez budownictwa indywidualnego), w tym w spółdzielniach mieszkaniowych 89,3 % (przed rokiem odpowiednio:

59,7 % i 61,2 %) .

Sposób wykończenia mieszkań przedstawiał się następująco:

Sposób wykończenia

Wyszczególnienie Ogółem całość przez wykonaw­

cę

częściowo przez użytkow­

nika

|

całość przez użytkow­

nika

Ogółem w budynkach:

275 30 121 124

Spółdzielczych 261 20 117 124

Komunalnych 14 10 4 -

Dominującą metodą wznoszenia budynków mieszkalnych w 1995 r.

(w latach poprzednich również) była metoda wielkopłytowa - 85,4%

kubatury (w ub.troku 35,3 %), natomiast znacznie mniej zbudowa­

no metodą tradycyjną udoskonaloną - 3,1 % (przed rokiem 37,6 %).

Jednocześnie cykl realizacji budynków wznoszonych metodą trady­

cyjną (30,0 miesiąca) był dłuższy (o 9,5 miesiąca) od budowanych metodą wielkopłytową.

Budynki mieszkalne oddane do użytku według metod wznoszenia przedstawia poniższe zestawienie:

Kubatura Przecięt- ny rze- . czywisty ' cykl rea­

lizacji budynków

w mie­

siącach Wyszczególnienie Budynki

r

w m3 w od­

setkach

Ogółem 10 78730 100,0 21,2

Budynki wzniesione metodą:

wielkopłytową 7

\ 67243 85,4 20,5

wielkoblokową - - -

monolityczną

- - - — '

tradycyjną udosko­

naloną

1 2412 3,1 30,0

pozostałą

2

9075 11,5 ' 23,9 Budynki według

kondygnacji:

i t

3-4 1 . 4 17732 22, 5 19,6

5 6 60998 77,5 21,6

a) Objętych badaniem cykli.

Z ogólnej liczby oddanych do użytku budynków ponad 77 % (li­

czone w kubaturze) stanowią budynki 5 kondygnacyjne zrealizowa­

ne w dość krótkim cyklu (około 21 miesięcy).

użytku według inwestorów przedstawiały się następująco:

' 1 ’ rl ' r ■ ■ 1 ■ 1

Wyszczególnienie

Przeciętna wartość 1 m 2 powierzchni

całkowitej użytkowej w złotych

Ogółem 415 613

budownictwo:

Spółdzielcze ⁴¹³ 600

Zakładów pracy - -

Komunalne j 442 842

Budynki mieszkalne rozpoczęte i mieszkania w budowie

W 1995 roku rozpoczęto realizację 20 mieszkań w budynkach spół­

dzielni mieszkaniowych, t j. o 87?0 % mniej niż w 1994 roku.

W tym czasie wydano 364 pozwolenia na budowę budynków mieszkalnych prywatnych i indywidualnych i było to o 18,4 % mniej niż w 1994 r.

Wydane pozwolenia na budowę budynków mieszkalnych3 ^ w budow­

nictwie indywidualnym:

Wyszczególnienie

1994 1995

budynki mieszkalne

miesz­

kania

budynki mieszkalne

miesz­

kania

Ogółem 446 455 364 368

Miasta 202 209 196 198

Wieś 244 246 168 170

a) Łącznie z budynkami mieszkalno-gospodarczymi.

b - 1994=100 i ____

kania # mieszkań w m‘

Ogółem

b

523 104,4

2292 99,7

44309 95,5

miasta a

b

468 112,2

2002 110,0

38180 105,2

wieś a

b

55 65, 5

290 60,5

6129 60,6 W budynkach:

Spółdzielni mieszkaniowych

289 143,8

1035 140,4

16811 132,0

Zakładów pracy

b

26 216,7

104

| 315,2

1439 225,9

Komunalnych

b

33 113,8

104 128,4

2017 125,1

Indywidualnych

b

175 67,6-

1049 i 72,4

24042 76,5 1) Podział według form własności uwzględnia inwestora—a nie właś­

ciciela lub użytkownika.

Tabl. 2. Mieszkania oddane do użytku według liczby izb w miesz- kaniu

Wyszczególnienie 1994 1995

Budownictwo spółdzielni mieszkaniowych,

zakładów pracy, komunalne 242 348

mieszkania o liczbie izb:

2 32 24

3 109 149

4 81 139

5 3 30

6 i więcej 17

' 6

Budownictwo indywidualne 259 175

mieszkania o liczbie izb:

2 3 1

3 11 4

4 21 10

5 106 53

6 85 50

7 23 39

8 i więcej 10

18

Wyszczególnienie

- , nl—r r --- - - - - -- ---- - —]

Bu­

dynki

Kuba­

tura w m^

Miesz­

kania Izby

chnia użytkowa mieszkań

w m^

Ogółem

Budynki o liczbie mieszkań:

1

2 1

1033 2 9 167

Budynki o liczbie izb:

3 2 477 22

6

4

5

6

7 39 32269 39 273 6339

8

12 96 2111

9 6 6959 7 56 1434

Czas trwania budowy wyżej wymienionych budynków był bardzo zróżnicowany i wahał się w granicach od 7 do 73 miesięcy.