BIP "Sprzedaż nieruchomości lokalowej/Rokowania na sprzedaż lokalu mieszkalnego z prawem użytkowania wieczystego udziału w gruncie pl. Wolności 9/3 (po bezskutecznych przetargach)"
Burmistrz Miasta Złotowa,
działając w imieniu Gminy Miasto Złotów, zaprasza do rokowań po bezskutecznych przetargach
na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 3 usytuowanego w nieruchomości przy pl. Wolności Nr 9 w Złotowie, stanowiącej własność Gminy Miasto Złotów wraz z udziałem 233/1000 części prawa użytkowania wieczystego w gruncie - czas trwania ustanowionego prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej: 9.06.2094 r.
(dla nieruchomości zabudowanej, oznaczonej jako działka w obr.88 nr 219 o pow. 329 m2 urządzono ksiegę wieczystą PO1Z/00025323/2) .
Przedmiot sprzedaży:
Lokal o pow. użytkowej 53,55m2 obejmujący pomieszczenia: 3 pokoje, kuchnię, łazienkę i przedpokój na poddaszu wraz z udziałem 233/1000 części w budynku i prawa użytkowania wieczystego w gruncie. Lokal wyposażono w ogrzewanie piecowe, sieć wod.-kan., energię elektryczną. Osoba ustalona nabywcą ponosić będzie koszty zarządu i remontów wynikające z eksploatacji lokalu. Prace remontowe należy uzgodnić i przeprowadzić w porozumieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Nieruchomość lokalowa wolna jest od obciążeń i zobowiązań.
Cena nabycia nieruchomości ustalona zostanie w rokowaniach. Wartość lokalu mieszkalnego z udziałem w gruncie ustalił rzeczoznawca i wynosi 105.000 zł; w tym cena lokalu- 89.843 zł oraz cena gruntu – 15.157 zł, co stanowi 14,44 % ceny.
Zgodnie z art. 67 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami cenę nieruchomości ustala się w rokowaniach z nabywcą w wysokości nie niższej niż 40% jej wartości. W niniejszym przypadku: 42.000 zł, w tym wartość udziału w gruncie to 6.062,80 zł , stanowi 14,44 % ceny. Do pierwszej opłaty, za nabycie prawa użytkowania wieczystego udziału w gruncie, stanowiącej 25% ceny nieruchomości gruntowej wynegocjowanej w rokowaniach, zostanie doliczony podatek 23% VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Terminy przeprowadzonych uprzednio przetargów ustnych nieograniczonych: 29.06.2012 r., 19.09.2012 r., 14.12.2012 r., 20.02.2014 r., 28.04.2014 r., 29.07.2014 r., 25.11.2014 r., 20.07.2015,
Zgłoszenia udziału w rokowaniach w zamkniętych kopertach z dopiskiem "Pl. Wolności 9/3 w Złotowie" z dowodem wpłaty zaliczki w wysokości 8.400 zł (pobieranej tytułem zabezpieczenia) należy złożyć w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Złotowie do dnia 27 listopada 2014 r. do godziny 13.00.
Wpłaty zaliczki (w formie pieniężnej) w kwocie 8.400 zł, pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów, należy dokonać w kasie Urzędu Miejskiego w Złotowie lub przelewem na rachunek nr 208941 0006 0016 4975 2000 0020 prowadzony w Spółdzielczym Banku Ludowym w Złotowie z dopiskiem „Rokowania – nieruchomość przy pl. Wolności nr 9/3 w Złotowie" a kopię wpłaty zaliczki dołączyć do zgłoszenia udziału w rokowaniach.
Zaliczkę zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu rokowań, jednak nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia rokowań wynikiem negatywnym.
Zaliczka wniesiona w pieniądzu przez uczestnika, który rokowania wygra, zaliczona zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Zaliczka ulega przepadkowi w przypadku gdy uczestnik, który rokowania wygra nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, w ustalonym miejscu i terminie lub przystąpi, ale jej nie podpisze.
Osoba ustalona nabywcą dokona wpłat przed zawarciem aktu notarialnego, w nieprzekraczalnym terminie 30 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia rokowań. Pierwsza opłata z tytułu nabycia prawa użytkowania wieczystego udziału w gruncie (płatna jest przed aktem notarialnym), stanowi 25% wartości udziału w gruncie + 23% podatek VAT.
Poczynając od roku następnego, bez wezwania, w terminie do 31 marca, należy uiszczać opłatę roczną za użytkowanie wieczyste gruntu, która stanowi 1% + 23% podatek VAT.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zawarcia umowy sprzedaży przenoszącej własność nieruchomości w formie aktu notarialnego do dnia 02.01.2016 r.
Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać:
− imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,
− datę sporządzenia zgłoszenia ,
− oświadczenie, że zgłaszający się oferent zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń
− kopia dowodu wpłaty zaliczki lub dowód stanowiący podstawę do zwolnienia z tego obowiązku,
− proponowaną cenę i sposób jej zapłaty,
Rokowania-część jawna odbędą się w dniu 1 grudnia br. o godz. 12.00, pokój nr 02 w suterenie Urzędu Miejskiego w Złotowie.
Komisja przetargowa otworzy zgłoszenia (przy udziale oferentów), dokona ich sprawdzenia i selekcji co do kompletności, a następnie przeprowadzi część ustną rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. W przypadku złożenia równorzędnych propozycji komisja przetargowa przeprowadzi dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami. Zastrzega się prawo zamknięcia rokowań bez wybrania którejkolwiek z osób.
Cena nieruchomości uzyskana w rokowaniach, podlega zapłacie nie później niż na dzień zawarcia umowy przenoszącej własność. W przypadku zapłaty ceny nabycia przelewem, za termin zapłaty uznaje się dzień wpływu należnej kwoty na rachunek Gminy Miasto Złotów. O terminie spisania umowy, w formie aktu notarialnego nabywca nieruchomości powiadomiony zostanie pisemnie, w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia wyniku rokowań. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości.
Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach. Burmistrz Miasta Złotowa ma prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości. Komisja przeprowadzi rokowania zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Sprzedaż
nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone zostanie również na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej UM w zakładce GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI / Ogłoszenia o przetargu / "Sprzedaż nieruchomości lokalowej/Rokowania na sprzedaż lokalu mieszkalnego z prawem użytkowania wieczystego udziału w gruncie pl.
Wolności (po bezskutecznych przetargach)" oraz na tablicy ogłoszeń w budynku głównym Urzędu Miejskiego w Złotowie przy al. Piasta 1.
Szczegółowych informacji udziela się w Urzędzie Miejskim w Złotowie, pokój nr 12 lub pod telefonem 67 263 26 40 wew. 23. Osoby zainteresowane mogą oglądać nieruchomość po uzgodnieniu terminu z zarządcą Miejskim Zakładem Gospodarki Lokalami w Złotowie, kontakt tel. 67 263 27 77.
Złotów, dnia 26 października 2015 r.
Regulamin rokowań
1.Prowadzenie rokowań powierza się komisji powołanej przez Burmistrza.
2.Rokowania przeprowadza się nawet jeśli wpłynie jedna oferta, o ile spełnia warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.
3.Przewodniczący komisji otwiera rokowania, przekazując uczestnikom informacje dotyczące nieruchomości będącej przedmiotem rokowań.
4.Komisja w obecności uczestników rokowań podaje:
-liczbę otrzymanych zgłoszeń,
-sprawdza, czy spełniają one warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach dotyczące sposobu i terminu składania zgłoszeń,
-otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte (nie ujawniając ich treści uczestnikom) oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań,
-ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań, -przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłaszane przez uczestników rokowań.
5.Komisja odmawia udziału w rokowaniach osobom, których zgłoszenia nie odpowiadają warunkom rokowań, zostały złożone po wyznaczonym terminie, nie zawierają danych określonych w ogłoszeniu o rokowaniach, są nieczytelne lub budzą wątpliwości, co do ich treści.
6.Ustne rokowania w zakresie niezbędnym do zawarcia umowy oraz dodatkowych propozycji uczestników przeprowadza się osobno z każdą osobą zakwalifikowaną do rokowań. Przewodniczący komisji podaje również istotne warunki, którę zostaną wpisane do umowy.
7.Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.
8.Po zakończeniu ustnej części rokowań Komisja ustala kandydata na nabywcę nieruchomości, sporządza protokół, a przewodniczący ogłasza wyniki wszystkim uczestnikom rokowań.
9.W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.
10.Podpisanie protokołu zamyka rokowania.
11.Propozycja Komisji podlega zatwierdzeniu przez Burmistrza Miasta, a wybór nabywcy podaje się do publicznej wiadomości.
12.Burmistrz ma prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy.
Złotów, dnia 26 października 2015 r.
Szczegółowe warunki spisania protokołu z rokowań dot. sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego przy pl. Wolności 9/3
1.Podpisanie umowy notarialnej nastąpi w ciągu 30 dni od daty zakończenia rokowań.
2.Pierwsza opłata związana z nabyciem użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu w wysokości 25% jego wartości podlega zwiększeniu o 23% podatek VAT i płatna jest przed zawarciem umowy notarialnej.
3.Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntu płatne są do 31 marca każdego roku, bez uprzedniego wezwania, stanowią 1% jego wartości i obciążone są 23% podatkiem VAT.
Protokół z rokowań po bezskutecznych przetargach spisany w dniu 1 grudnia 2015 r.
Komisja przetargowa w składzie:
1.Przewodniczący – 2.Członek komisji – 3.Członek komisji –
1.O przeznaczeniu nieruchomości do zbycia zdecydował Burmistrz Miasta Złotowa zarządzeniem Nr 50/12 z dnia 28.03.2012 r. roku w sprawie zbycia nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasto Złotów. Zbycie następuje po bezskutecznych przetargach, w trybie rokowań. Daty bezskutecznych przetargów:
Przedmiotem zbycia jest własność lokalu mieszkalnego nr 3 w nieruchomość zabudowanej,
położonej w Złotowie przy placu Wolności Nr 9, oznaczonej jako działka 219 o powierzchni 329 m2, ujawnionej KW nr PO1Z/00025323/2. Działka zabudowana jest domem mieszkalnym
wielorodzinnym o powierzchni użytkowej m2 . Lokal mieszkalny nr 3 o pow. żytkowej 53,55 m2 składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju na poddaszu; przynależy do niego udział 233/1000 części w budynku i prawa użytkowania wieczystego udziału w gruncie.
W rokowaniach po beskutecznych przetargach cena nieruchomości nie może być niższa niż 40% jej wartości. W niniejszym przypadku: 42.000 zł, w tym wartość udziału w gruncie to 6.062,80 zł , stanowi 14,44% ceny. (Cena lokalu mieszkalnego z udziałem w gruncie ustalona przez rzeczoznawcę wynosi 105.000 zł; w tym cena lokalu:
89.843 zł oraz cena gruntu – 15.157 zł co stanowi 14,44 % ceny.)
2.Obciążenia nieruchomości – nie występują.
3.Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość – zakres prac remontowych winien być uzgodniony z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
4.Osoby/oferty dopuszczone do rokowań: ...
5.Osoby/oferty nie dopuszczone do rokowań( uzasadnienie ) - ...
6.W wyniku rokowań nabywcą lokalu mieszkalnego nr 3 o pow. użytkowej 53,55 m2 ustalono : ... zam. Złotów ul. ..., za cenę ... zł. ( słownie-... złotego).
Wartość lokalu ... zł, wartość gruntu ... zł. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystegi udziału w gruncioe wynosi ... zł( w tym 23%
VAT- ... zł). Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego stanowią 1% ceny gruntu tj. ... zł do której dolicza się 23% VAT.
Zapłata oferowanej ceny nabycia tj. ... zł zł (słownie – ...
... złotego) i podlega zapłacie nie później niż na dzień zawarcia umowy przenoszącej własność.
Zaliczka ulega przepadkowi w przypadku gdy uczestnik, który rokowania wygra nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, w ustalonym miejscu i terminie lub przystąpi, ale jej nie podpisze.
- 2 -
7.Nieruchomość winna być zagospodarowana zgodnie z jej przeznaczeniem tj. jako lokal mieszkalny.
8.Zaliczka w kwocie 8.400 zł, wpłacona jako zabezpieczenie kosztów, zaliczona zostaje na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego.
9.Należności reguluje się na konto Urzędu Miejskiego w Złotowie numer 968941 0006 0016 4975 2000 0010 w Spółdzielczym Banku Ludowym w Złotowie lub w kasie tut. Urzędu.
10.Ustala się, że protokół z rokowań po zatwierdzeniu przez Burmistrza stanowi podstawę do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego i jest dla stron wiążący.
11.Koszty notarialne i sądowe ponosi strona kupująca.
12.O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca powiadomiony zostanie odrębnym pismem.
Jeżeli osoby uprawnione do nabycia, pomimo wezwania, nie stawią się bez usprawiedliwienia w Kancelarii Notarialnej w dniu oznaczonym, celem zawarcia umowy, Burmistrz Miasta może odstąpić od zawarcia aktu.
13.Protokół sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach.
Podpisy członków komisji:
1. ... 2... 3...
Podpis kandydata na nabywcę wyłonionego w drodze rokowań.
...
