ZARZl\DZENIE Nr68rQ'vII/17 PREZYDENT A MIAST A LODZI z dnia A:l, JO-neJm~ 2017 r.

ZARZl\DZENIE Nr68rQ'vII/17 PREZYDENT A MIAST A LODZI

z dnia

A:l,

w sprawie ogloszenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaz samodzielnych lokali mieszkalnych oraz samodzielnych lokali ui:ytkowych, stanowhlcych wlasnosc Miasta Lodzi, usytuowanych w budynkach polozonych w Lodzi przy ulicach: L~kowej 10,

Polskiej Organizacji Wojskowej 23, dr. Adama Prochnika 10, Wschodniej 14 i 25, plk. dr. Stanislawa Wi~ckowskiego 1 I Piotrkowskiej 27 oraz Rewolucji 1905 r. nr 84, wraz z

udzialem w prawie ui:ytkowania wieczystego gruntu oraz powolania Komisji przetargowej.

Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. 0 samorzqdzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446, 1579 i 1948 oraz z 2017 r. poz. 730 i 935), art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 39, art. 40 ust. 1 pkt 1 i art. 41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. 0 gospodarce nieruchomosciami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 i 2260 oraz z 2017 r. poz. 624, 820, 1509, 1529, 1566 i 1595), rozporz<!dzenia Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r.

poz. 1490), uchwaly Nr IXll12/03 Rady Miejskiej w Lodzi z dnia 19 marca 2003 r.

w sprawie zasad sprzedazy samodzielnych lokali mieszkalnych i uzytkowych stanowi<j.cych wlasnosc miasta Lodzi (Dz. Urz. Woj. L6dzkiego Nr 109, poz. 1079), zarz<!dzenia Nr 6119MII17 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 26 maja 2017 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaZy w drodze przetargu samodzielnych lokali rnieszkalnych i uzytkowych, usytuowanych w budynkach polozonych w Lodzi, stanowi<j.cych wlasnosc Miasta Lodzi wraz z oddaniem gruntu w uzytkowanie wieczyste lub z udzialem w prawie wlasnosci gruntu oraz ogloszenia ich wykaz6w oraz zarzqdzenia Nr 6306NIII17 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 19 czerwca 2017 r.

w sprawie przeznaczenia do sprzedaZy w drodze przetargu samodzielnych lokali mieszkalnych i uzytkowych, usytuowanych w budynkach polozonych w Lodzi, stanowi<j.cych wlasnosc Miasta Lodzi wraz z oddaniem gruntu w uzytkowanie wieczyste lub z udzialem w prawie wlasnosci gruntu oraz ogloszenia ich wykaz6w

zarz~dzam, co nast~puje:

§ 1. Oglaszam ustny przetarg nieograniczony na sprzedaZ samodzielnych lokali mieszkalnych oraz samodzielnych lokali uZytkowych, stanowi<j.cych wlasnosc Miasta Lodzi, usytuowanych w budynkach polozonych w Lodzi przy ulicach: L<j.kowej 10, Polskiej Organizacji Wojskowej 23, dr. Adama Pr6chnika 10, Wschodniej 14 i 25, plk. dr. Stanislawa Wiyckowskiego 1/

Piotrkowskiej 27 oraz Rewolucji 1905 r. nr 84, wraz z udzialem w prawie uZytkowania wieczystego gruntu, opisanych w zal<j.Czniku Nr 1 do niniejszego zarz<!dzenia.

§ 2. 1. Celem ustnego przetargu nieograniczonego jest uzyskanie najwyzszej ceny.

2. W celu przeprowadzenia przetargu, ⁰ kt6rym mowa w § 1, powolujy Komisjy Przetargow<j. w skladzie:

1) Przewodnicz<j.cy

2-4) Czlonkowie:

- Dyrektor Wydzialu Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Maj<j.tkiem Urzydu Miasta Lodzi lub wyznaczony przez niego pracownik;

przedstawiciel Oddzialu Sprzedazy Lokali w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Maj<j.tkiem Urzydu Miasta Lodzi;

- przedstawiciel Biura Gospodarki Mieszkaniowej w Departamencie Partycypacji Spolecznej i Kultury Urzydu Miasta Lodzi;

- przedstawiciel Wydzialu Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Maj~tkiem Urzydu Miasta Lodzi.

§ 3. Komisja przeprowadza przetarg, 0 ktorym mowa w § 1, zgodnie z "Warunkami przetargu", stanowi~cymi zal~cznik Nr 2 do niniejszego zarz~dzenia.

§ 4. lezeli pierwszy przetarg zakonczy siy wynikiem negatywnym Komisja, 0 ktorej mowa w § 2 ust. 2, przeprowadza kolejne przetargi.

§ 5. Komisja przeprowadza przetargi, zgodnie z Rozporz~dzeniem Rady Ministrow z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargow oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490) oraz zgodnie z "Warunkami przetargu".

§ 6. Wykonanie zal7.Cfdzenia powierzam Dyrektorowi Wydzialu Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Maj~tkiem Urzydu Miasta Lodzi.

§ 7. Zarz~dzenie wchodzi w zycie z dniem wydania.

Lp.

1.

2.

WYKAZ

Zalqcznik Nr 1

do zarzqdzenia

Nr68t

/2 j.)rto-mo.

samodzielnych lokali mieszkalnych i samodzielnych lokali uzytkowych, stanowiqcych wlasnosc Miasta Lodzi, przeznaczonych do sprzedazy w drodze ustnego przetargu nieograniczonego, wraz z udzialem w prawie uZytkowania wieczystego gruntu.

Polozenie nieruchomosci Obryb, Powierzchnia Struktura lokalu Ceny Cena Wadium Minimalna nr dzialki, lokalu [m²]

usytuowanie lokalu wywolawcze: wywolawcza

[ zl] kwota

Nr ksiygi wieczystej udzial

w budynku lokalu [zl] lqczna postqpienia

nieruchomosci gruntowej powierzchnia w czysciach

udzialu [ zl] [ zl]

zabudowanej dzialki wsp61nych

w gruncie [zl]

[m^2] nieruchomosci

Lodi P-20 67,95 2 pokoje, kuchnia, 125638

ul. L1lkowa 10* lazienka z WC,

136330 15000 1 370 przedpok6j

lokal mieszkalny nr 21 1011 0,033 10692

KW LD 1 M/OO060594/2 prawa oficyna -

792 parter

Lodi ^{S-1 146,35} 4 pokoje, kuchnia,

269940 lazienka, WC, 2

ul. Polskiej Organizacji przedpokoje 329460 35000 3300

Wojskowej 23*

488/1 ^{0,080 59520}

lokal mieszkalny nr 4** front - I piytro

KW LD1M/OOO02346/5 ₈₀₃

3. Lodi S-1 33,48 1 pok6j, kuchnia, 25542

ul. Prochnika 10* wiatrolap 52830 5500 530

lokal mieszkalny nr 28 297/1 ^0,018 drug a lewa oficyna 27288

KW LD1M/OO06736517 (za oficyn't

1455 poprzeczn't) - parter

4. Lodi S-1 16,00 1 pok6j 12436

ul. Wschodnia 14* 27580 2800 280

lewa oficyna - II lokal mieszkalny nr 9*** 196 0,012

piytro 15 144

KW LDIM/OO088086/0

1324

5. Lodi S-1 15,12 1 pok6j 10536

ul. Wschodnia 25* 19140 2000 200

Lokal mieszkalny nr 14 134 0,009 lewa oficyna - parter 8604 KW LDIM/OO088705/6

927

6. Lodi S-1 22,27 1 pomieszczenia 78684

ul. Piotrkowska 27 / 94910 10000 950

Wi~ckowskiego 1 *

33611 , 0,007 front - parter 16226

lokal ufytkowy nr 6U 33612, KW LDIM/OO055638/5 33614

1690

7. Lodi ^S-2 107,81 4 pomieszczenia, 216362

ul. Rewolucji 1905 r. nr 84 korytarz,

we

lokal uzytkowy nr VI 58/2, ^{0,102 59058}

6011 front - parter

KW LDIM/OO053063/9

625

*/ Zgodnie z zarzC).dzeniem Nr 4216NIII16 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 8 sierpnia 2016 r. w sprawie przyjycia gminnej ewidencji zabytkow miasta Lodzi, budynki mieszkalne objyte zostaly gminnC). ewidencjC). zabytkow.

**/ Byly najemca samowolnie dokonal zmian w ukladzie funkcjonalnym lokalu. Jeden z pokoi zaadaptowany zostal do pelnienia funkcji kuchni.

***/ W lokalu rozPOCZyto prace majC).ce na celu wydzielenie natrysku.

Zalq.cznik N r 2

do zarzq.dzenia NrG8-10/VIII17 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia

A2

WARUNKIPRZETARGU

§ 1. Przetarg przeprowadza siy w forrnie ustnego przetargu nieograniczonego.

§ 2. Przedrniotern przetargu jest sprzedaz lokali wyrnienionych w zalq.czniku Nr 1 do zarzq.dzenia.

§ 3. Przetarg odbywa siy w rniejscu i terminie okreslonyrn w ogloszeniu ⁰ przetargu.

§ 4. Czynnosci zWlq.zane z przeprowadzeniern przetargu wykonuje Kornisja Przetargowa, dzialajq.ca zgodnie z przepisarni rozporzq.dzenia Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowan na zbycie nieruchornosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).

§ 5. Warunkiern udzialu w przetargu jest przedlozenie w terminie wyznaczonym w ogloszeniu ⁰ przetargu przez zainteresowanych nabyciern lokalu:

1) dowodu wplaty wadi urn w pieniq.dzu, w wysokosci okreslonej w zalq.czniku Nr 1 do zarzq.dzenia; wadiurn nalezy wplacie na konto Urzydu Miasta Lodzi, GETIN NOBLE Bank S.A. w Warszawie nurner: 35 15600013 2026000000260017;

2) danych dotyczq.cych: irnienia, nazwiska i adresu osoby zainteresowanej oraz nurneru identyfikacji podatkowej NIP alba nazwy firmy oraz adresu siedziby, jezeli zainteresowanym jest osoba prawn a lub inny podrniot oraz odpisu z Krajowego Rejestru Sq.dowego, a w przypadku os6b fizycznych prowadzq.cych dzialalnose gospodarczq.

wyciq.gu 0 wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji 0 Dzialalnosci Gospodarczej;

dokurnenty powinny bye aktualne, tj. sporzq.dzone nie wczesniej niz 1 rniesiq.c przed datq.

przetargu; w przypadku pelnornocnik6w - przedlozenie stosownych pelnornocnictw w formie aktu notarialnego;

3) w przypadku osoby prawnej, zgody zgrornadzenia wsp6lnik6w (akcjonariuszy) lub inn ego wlasciwego organu na nabycie nieruchornosci, jeSli wyrnaga tego urnowa sp6lki lub statut;

4) pisernnego oswiadczenia: 0 zapoznaniu siy w terenie ze stanern zagospodarowania nieruchornosci, stanern technicznyrn budynku oraz lokalu, a takze "Warunkarni przetargu"

i przyjyciu tych warunk6w bez zastrzezen, 0 poinformowaniu, iz w przypadku, jezeli wsp6lnota rnieszkaniowa nieruchornosci, z kt6rej zbywany jest lokal posiada zobowiq.zania dotyczq.ce nieruchornosci wsp6lnej, przejrnuje to zobowiq.zanie w udziale ustalonyrn w urnowie sprzedazy, przypadajq.cyrn na nabywany lokal oraz o poinformowaniu, iz dla lokalu nie zostalo sporzq.dzone swiadectwo charakterystyki energetycznej.

§ 6. 1. Ceny wywolawczq. lokali wraz z udzialern w gruncie, opisanych w zalq.czniku Nr 1 do zarzq.dzenia, ustala siy w wysokosci nie nizszej niz ich wartose rynkowa.

2. Cena wywolawcza obejrnuje ceny lokalu oraz ceny gruntu wchodzq.cego w sklad nieruchornosci wsp61nej w udziale przypadajq.cyrn na ten lokal w proporcjach wskazanych w zalq.czniku Nr 1 do zarzq.dzenia.

3. W cenie uzyskanej w przetargu, dla odrybnego ustalenia tych cen przyjrnuje siy proporcje zachodzq.ce rniydzy nirni w cenie wywolawczej.

4. W oparciu 0 ustalone proporcje cen wskazanych w zalqczniku Nr 1 do zarzqdzenia, dla lokali mieszkalnych, okresla siy:

1) pierwszq oplaty z tytulu uzytkowania wieczystego gruntu, ktora stanowi 15% ustalonej wartosci gruntu, podlegajqcq opodatkowaniu podatkiem od towarow uslug w wysokosci zgodnej z obowiqzujqcymi przepisami;

2) oplaty rocznq z tytulu uzytkowania wieczystego gruntu, ktora stanowi 1 % ustalonej wartosci gruntu, podlegajqcq opodatkowaniu podatkiem od towarow i uslug w wysokosci zgodnej z obowiqzujqcymi przepisami.

5. W oparciu 0 ustalone proporcje cen wskazanych w zalqczniku Nr 1 do zarzqdzenia, dla lokali uzytkowych, okresla siy:

1) pierwszq oplaty z tytulu uzytkowania wieczystego gruntu, ktora stanowi 25% ustalonej wartosci gruntu, podlegajqcq opodatkowaniu podatkiem od towarow uslug w wysokosci zgodnej z obowiqzujqcymi przepisami;

2) oplaty rOCZllq z tytulu uzytkowania wieczystego gruntu, ktora stanowi 3% ustalonej wartosci gruntu, podlegajqcq opodatkowaniu podatkiem od towarow i uslug w wysokosci zgodnej z obowiqzujqcymi przepisami.

6. Sprzedaz lokalu zwolniona jest z podatku V AT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lOa ustawy z dnia 11 marca 2004 r. 0 podatku od towarow i uslug (Dz. U. z 2017 r.

poz. 1221).

§ 7. l. Przetarg jest wazny bez wzglydu na liczby uczestnikow, jezeli chociaz jeden uczestnik zaoferowal, co najmniej jedno postqpienie od ceny wywolawczej.

2. Postqpienie nie moze wynosie mniej niz 1 % ceny wywolawczej, z zaokrqgleniem w gory do pelnych dziesiqtek zlotych.

3. Uczestnicy przetargu zglaszajq ustnie kolejne coraz wyzsze ceny za lokal wraz z ulamkowq czysciq gruntu. Po ustaniu zglaszania postqpien przewodniczqcy Komisji Przetargowej wywoluje trzykrotnie ostatniq, najwyzej zaoferowanq ceny i zamyka przetarg, a nastypnie oglasza imiy i nazwisko lub nazwy alba firmy osoby, ktora przetarg wygrala.

§ 8. Wadium wplacone przez uczestnika, ktory wygral przetarg, zalicza si y na poczet ceny nabycia lokalu.

§ 9. Wadium wniesione przez innych uczestnikow przetargu podlega zwrotowi na wskazane konto, nie pozniej niz przed uplywem 3 dni od dnia zamkniycia lub odwolania przetargu.

§ 10. Uczestnik przetargu, ktory wygral przetarg, zostanie zawiadomiony w ciqgu 21 dni od dnia zamkniycia przetargu 0 miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej.

Wyznaczony termin nie moze bye krotszy niz 7 dni od dnia doryczenia zawiadomienia.

§ 11. Wplata wylicytowanej ceny nabycia lokalu winna nastqpie przed zawarciem umowy notarialnej w takim terminie, aby wplacone srodki byly widoczne na koncie Urzydu Miasta Lodzi w GET IN NOBLE BANKU S.A. w Warszawie numer: 19 1560 0013 2030 5511 7000 0004, przed podpisaniem umowy notarialnej. Nabywcy, ktory nie uisci naleznej oplaty w terminie, jak rowniez ktory nie stawi siy bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 ktorym mowa w § 10 nie przysluguje roszczenie 0 sprzedaz lokalu, a wadium nie podlega zwrotowi.

§ 12. 1. Protokol z przeprowadzonego przetargu stano wi podstawy zawarcia umowy sprzedazy lokalu i oddania w uzytkowanie wieczyste ulamkowej czysci gruntu.

2. Protokol z przetargu podpisujq Przewodniczqcy, czlonkowie Komisji oraz osoba wyloniona w przetargu jako nabywca.

§ 13. Koszty zwi£lzane z nabyciem lokalu ulamkowej cZt(sci gruntu ponosi nabywca.

oddaniem w uzytkowanie wieczyste

§ 14. Cudzoziemcy mog£l brae udzial w przetargu na podstawie przeplsow ustawy z dnia 24 marc a 1920 r. 0 nabywaniu nieruchomosci przez cudzoziemc6w (Dz. U. z 2016 r.

poz. 1061 i 2175).

§ 15. Prezydent Miasta Lodzi zastrzega sobie prawo odwolania przetargu z waZnych powod6w.

§ 16. W kwestiach nieuregulowanych w "Warunkach przetargu" stosuje sit( przepisy rozporz£ldzenia Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowail. na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).