Oferta budowy domu jednorodzinnego. Technologia prefabrykowana- keramzytobetonowa. Według projektu pracowni Z500: Z216+

(1)

Oferta budowy domu jednorodzinnego

Technologia prefabrykowana- keramzytobetonowa

Według projektu pracowni Z500:

Z216+

Projekt domu w cenie przy wyborze całego zakresu prac!

DANE TECHNICZNE CENA

Minimalne wymiary działki:

19,54 m

(szerokość)

15,14 m

(długość)

Powierzchnia użytkowa: 111,6 m

²

Miejsce budowy: w promieniu 60 km od

Katowic

Stan surowy otwarty: 216 500 zł Stan surowy zamknięty: 246 500 zł Stan surowy zamknięty z instalacjami:

325 300 zł

Stan deweloperski: 433 700 zł

Oferta obejmuje kompleksową usługę budowlaną wraz z nadzorem Kierownika Budowy, prowadzeniem dokumentacji budowlanej oraz wywozem nieczystości.

Podane ceny są cenami netto (należy doliczyć 8% VAT).

(2)

KARTA INFORMACYJNA PROJEKTU

Powierzchnia użytkowa/netto:

94,7/111,6 m² Powierzchnia zabudowy:

95,3 m²

Kubatura: 272,26 m³ Wysokość domu: 7,08 m

Kąt nachylenia dachu: 40⁰ Powierzchnia

dachu:

150,06 m²

Wysokość parteru/

ściany kolankowej

2,6/0,8 m Liczba pokoi: 4

(3)

PARTER:

Sień 4,10 m²

Hol 1,80 m²

Łazienka 3,20 m² Gabinet 8,70 m² Salon+ kuchnia 30,30 m²

Pom. Gosp. 3,40 m² Komunikacja 3,60 m² Spiżarka 2,20 m²

PODDASZE:

Balkon 3,00 m²

Hol 3,00 m²

Pokój 9,20m²

Pokój 8,70 m²

Pokój 8,40 m²

Łazienka 8,20 m²

(4)

I. STAN SUROWY OTWARTY

PŁYTA FUNDAMENTOWA ENERGOOSZCZĘDNA Cena obejmuje:

 Badanie geotechniczne gruntu

 Wytyczenie geodezyjne budynku.

 Usunięcie warstwy nienośnej o grubości 30 cm z odwozem do 20m.

 Ułożenie kanalizacji podposadzkowej z rur PCW.

 Rozścielenie warstwy piasku do grubości 30 cm w miejsce wybranego gruntu, zagęszczenie ubijarką mechaniczną.

 Ułożenie pod całą płytą fundamentową styropianu EPS HYDRO 150 gr. 10 cm. przystosowanego do kontaktu z gruntem.

 Wykonanie przepustów przez płytę wprowadzających wodę i elektrykę do budynku.

 Wykonanie czerpni do kominka z rur PCW fi 150.

 Ułożenie zbrojenia, wypełnienie płyty wodoszczelnym betonem C25/30 W4 (dokładność zatarcia płyty +/-10mm).

 Wykonanie stóp fundamentowych

UWAGA! Do oferty przyjęto posadowienie na gruntach I kategorii geotechnicznej. Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze. Przyjęto gr. 30 cm podbudowy piaskowej, w przypadku warunków wymagających grubszej podbudowy koszt może ulec zmianie (+120 zł/m³). Nie uwzględniono schodów wejściowych, tarasów i podestów zewnętrznych, wiaty garażowej

ŚCIANY PARTERU I ŚCIANY KOLANKOWE (KERAMZYTOBETON) Cena obejmuje:

 Wysokość ścian parteru „na surowo” : 2,85m Wysokość ściany kolankowej

„na surowo” : 1,08m,

 Adaptację ścian do projektu budowlanego.

 Prefabrykację ścian wraz z transportem na plac budowy.

 Montaż prefabrykatów.

 Zbrojenie łączeń ścian wraz z wypełnieniem mieszanką betonową klasy C20/25.

UWAGA! Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze.Cena nie uwzględnia szpachlowania połączeń (kosmetyki ścian), nie uwzględnia ścianki pod biegiem schodowym od strony korytarza, schodów wewnętrznych,

ścianek pod balkonami

(5)

STROP DREWNIANY, ŚCIANY SZCZYTOWE, DACH WRAZ Z KOMINAMI Cena obejmuje:

 Wykonanie konstrukcji drewnianej impregnowanej zanurzeniowo stropu, ścian szczytowych oraz dachu.

 Pokrycie połaci folią dachową wysokoparoprzepuszczalną, łączonej zakładkowo.

 Wykonanie 2 trzonów kominowych z systemowych kształtek firmy Wulkan/Brata.

-trzon w salonie składający się z przewodu dymowego wraz z wentylacją do kominka. -trzon w pomieszczeniu gospodarczym składający się z podwójnej kształtki wentylacyjnej (odprowadzenie spalin z kotła gazowego rurą stalową montowaną w kształtce wentylacyjnej montowaną na etapie wykonania instalacji centralnego ogrzewania) -wentylacja pomieszczeń poprzez zastosowanie systemu wentylacji mechanicznej (instalacja uwzględniona w cenie w dalszym etapie- stan surowy zamknięty z instalacjami)

 Wykonanie czapek kominowych.

 Wykończenie tynkiem mozaikowym (Arsanit, KABE) kominów ponad połacią dachu.

 Pokrycie dachówką cementową Braas (typ celtycka, powłoka lumino) w jednym z podstawowych kolorów.

 Wykonanie koszy, pasa nadrynnowego, opierzenia komina.

 Montaż ławy kominiarskiej i stopni kominarskich

 Wykonanie orynnowania z PCW (Galeco, Bryza,Wavin) oraz montaż rur spustowych pionowych.

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje odprowadzenia deszczówki spod rur spustowych, wykonania instalacji odgromowej, okien połaciowych

II. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY STOLARKA OKIENNA Z PCV

Cena obejmuje:

 Transport okien oraz ich ciepły montaż na taśmach Soudal. Stolarka okienna wykonana jest z PCV w kolorze podstawowym jednostronnie okleinowanym (antracyt, dąb złoty, dąb bagienny, winchester, macore, mahoń, orzech, brąz czekoladowy) z mikrowentylacją. Firma Salamander bluEvolution 82MD .Profil 6-komorowy, pakiet 3-szybowy (głębokość zabudowy 82 mm, stalowa ramka ocynkowana, okucia Maco Multi Matic KS), rdzeń profilu biały lub brązowy (w zależności od koloru okleiny), kolor klamek standardowy.

 Wymiary i funkcje okien:

(6)

o salon- okno tarasowe dwuskrzydłowe (rozwierno-uchylne+rozwierne), 1800x2250

o salon- okno małe dwuskrzydłowe (rozwierno-uchylne+rozwierne), 1200x1400

o jadalnia- okno stałe (fix), 1550x2250

o pomieszczenie gospodarcze- okno jednoskrzydłowe (rozwierno- uchylne), 800x1400

o gabinet- okno jednoskrzydłowe (rozwierno-uchylne), 1200x1400 o kuchnia- okno jednoskrzydłowe (rozwierno-uchylne),1200x1400 o łazienka -na parterze okno jednoskrzydłowe (rozwierno-uchylne),

700x1400

o pokoje- na poddaszu 3 okna jednoskrzydłowe (rozwierno-uchylne), 900x2250

DRZWI ZEWNĘTRZNE Cena obejmuje:

 Transport drzwi wejściowych oraz ich montaż. Drzwi wejściowe (1 szt.) firmy Wikęd Premium wzór 26C z pełnym wyposażeniem. Kolorystyka wg palety producenta (wymiar standardowy 90x210), bez doświetleń.

III. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY Z INSTALACJAMI INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA

Cena obejmuje:

 Wykonanie rozprowadzeń instalacji kanalizacyjnej i podejść z rur PCV

 Wykonanie rozprowadzeń instalacji wodociągowej (ciepłej i zimnej wody oraz cyrkulacji) i podejść wodociągowych za wodomierzem rurami PP i PE, wg projektu

 Doprowadzenie wody na ogród

 Wykonanie wszelkich niezbędnych prób i sprawdzeń instalacji

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza wody do budynku oraz białego montażu.

(7)

INSTALACJA ELEKTRYCZNA Cena obejmuje:

 Wykonanie punktów instalacji elektrycznej (gniazd 230 V i włączników światła) wewnątrz budynku wg projektu (przyjęto do 30 szt gniazd wtykowych i do 12 włączników przyciskowych pojedynczych)

 wykonanie punktów instalacji oświetlenia wewnątrz budynku wg projektu (uwzględniono do 12 szt oświetlenia sufitowego) oraz na zewnątrz (przyjęto do 2 pkt zewnętrznych)

 wyprowadzenie instalacji do gniazda wtykowego na elewacji

 wykonanie w obrębie domu instalacji telewizyjnej (2 pkt)

 wykonanie uziemienia instalacji za pomocą bednarki lub szpilki uziemiającej

 wykonanie tablicy bezpiecznikowej (wyłączniki róźnicoprądowe-2 szt, zabezpieczenia nadprądowe 1 szt na max 8 obwodów)

 montaż rozłącznika izolacyjnego i zabezpieczenia przeciwprzepięciowego

 wykonanie jednego gniazda 3-fazowego

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza energii elektrycznej oraz instalacji odgromowej.

INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA Cena obejmuje:

 Wykonanie rozprowadzeń instalacji CO z rur al./pex/al. I miedzi

 Dostawę i montaż kotła gazowego, kondensacyjnego DeDietrich MCR/III 15kW/Vaillant VC226/7-2 Ecotec Pure wraz z zasobnikiem o poj. 150L oraz płytą podłączeniową

 Montaż pompy cyrkulacyjnej cwu

 Dostawa i montaż grzejników stalowych płytowych wraz z głowicami termostatycznymi. Wymiary i moce wg projektu

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza gazu do budynku oraz wewnętrznej instalacji gazowej.

INSTALACJA WENTYLACJI MECHANICZNEJ Cena obejmuje:

 Wykonanie wentylacji mechanicznej Vasco DX4 (E)

 Materiały kanały sztywne i elastyczne izolowane termicznie i akustycznie, (kształtki nawiewniki, wywiewniki, ścienna czerpnia i wyrzutnia powietrzna)

 Robocizna, uruchomienia, regulacja, pomiary

(8)

UWAGA! Cena nie uwzględnia wentylacji garażu, prac z obudowaniem GK

IV. STAN DEWELOPERSKI ELEWACJA

Cena obejmuje:

 Ocieplenie elewacji styropianem białym EPS70 gr. 20cm (lambda 0,040)

 Przyklejenie płyt styropianowych wraz z kołkowaniem, ułożenie siatki zbrojącej

 Montaż parapetów zewnętrznych stalowych malowanych proszkowo

 Zabezpieczenie naroży budynku, szpalet okien i drzwi narożnikami aluminiowymi

 Pokrycie elewacji gruntem i tynkiem akrylowym w jednym wybranym kolorze (Arsanit) kasza, ziarno 1,5mm. Kolory podstawowe bez dopłat

 Wykonanie cokołu mozaiką (Arsanit/Kabe)

 Wykonanie podbitek z listew drewnianych sosnowych/ świerkowych impregnowanych (drewnochron) o gr. 12 mm.

UWAGA! Cena nie uwzględnia elementów dekoracyjnych, drewnianych, boniowania, kamienia elewacyjnego.

Nie uwzględniono wiaty oraz drewnianej pergoli przy budynku oraz ażurowej ścianki pod balkonem.

WYLEWKI CEMENTOWE PARTERU Cena obejmuje:

 Ułożenie warstwy izolacji przeciwwilgociowej z folii budowlanej

 Ułożenie warstwy izolacji termicznej z płyt styropianowych (dach- podłoga)na parterze gr. 10cm

 Ułożenie warstwy wylewki cementowej gr. 6cm zbrojonej włóknem

ŚCIANY PODDASZA (GIPS-KARTON), PODŁOGA PODDASZA (OSB) Cena obejmuje:

 Wykonanie ścian w lekkiej zabudowie g-k, obustronnie, jednowarstwowo.

 Wykonanie podłogi poddasza przy użyciu płyty OSB gr. 22mm.

(9)

SUFIT PODWIESZANY PARTERU I PODDASZA Cena obejmuje:

 Wykonanie paroizolacji z folii.

 Ocieplenie sufitu podwieszanego poddasza wełną mineralną lambda 0,039 gr.30cm (dwuwarstwowo 20+10 cm), ocieplenie stropu nad parterem wełną mineralną lambda 0,039 gr. 20cm

 Wykonanie stelażu z profili stalowych.

 Montaż płyt g-k wraz ze szpachlowaniem spoin.

UWAGA! Przyjęto że poziom sufitu jest w linii prostej (brak zagięć, wypustów, zdobień, obniżanych sufitów) Cena nie uwzględnia podłogi OSB na strychu, schodów strychowych.