Oferta budowy domu jednorodzinnego. Technologia murowana- porotherm dryfix. Według projektu pracowni DOMPLAN: LISANDRA 2M

(1)

Oferta budowy domu jednorodzinnego

Technologia murowana- porotherm dryfix Według projektu pracowni DOMPLAN:

LISANDRA 2M

Projekt budynku w cenie przy wyborze całego zakresu prac! (inwestor wykonuje adaptację)

DANE TECHNICZNE CENA

Minimalne wymiary działki:

22,64 m

(szerokość)

17,64 m

(długość)

Powierzchnia użytkowa: 223,20 m

²

Miejsce budowy: w promieniu 40 km od

Katowic

Stan surowy otwarty: 318 000 zł Stan surowy zamknięty: 363 300 zł Stan surowy zamknięty z instalacjami:

450 800 zł

Stan deweloperski: 584 000 zł

Oferta obejmuje kompleksową usługę budowlaną wraz z nadzorem Kierownika Budowy, prowadzeniem dokumentacji budowlanej oraz wywozem nieczystości.

(2)

KARTA INFORMACYJNA PROJEKTU

Powierzchnia użytkowa/netto:

122,9 m²/223,2 m² Powierzchnia zabudowy:

144,28 m²

Kubatura: 514,20 m³ Wysokość domu: 8,66 m

Kąt nachylenia dachu: 40⁰ Powierzchnia

dachu:

258,38 m²

Wysokość ścianki kolankowej

0,80 m Liczba pokoi: 5

(3)

PARTER: 109,2/111,1 m

²

Wiatrołap 6,81 m²

Hol 5,68 m²

Kuchnia 10,22 m² Salon+jadalnia 29,38 m² Łazienka 2,87 m² Pom. gosp. 1,37/3,34m²

Pokój 11,46 m²

Kotłownia 6,47 m²

Garaż 34,90 m²

PODDASZE: 79,0/112,1 m

²

Korytarz 4,96 m²

Pokój 12,66/18,17 m² Pokój 13,90/19,41 m² Pokój 10,55/15,35 m² Łazienka 6,57/11,37 m²

Strych 30,32/42,81 m²

(4)

I. STAN SUROWY OTWARTY

PŁYTA FUNDAMENTOWA ENERGOOSZCZĘDNA Cena obejmuje:

 Badanie geotechniczne gruntu, wykonanie projektu zamiennego posadowienia budynku (z fundamentów tradycyjnych na płytę fundamentową)

 Wytyczenie geodezyjne budynku.

 Usunięcie warstwy nienośnej o grubości 30 cm z odwozem do 20m.

 Ułożenie kanalizacji podposadzkowej z rur PCW.

 Rozścielenie warstwy piasku do grubości 30 cm w miejsce wybranego gruntu, zagęszczenie ubijarką mechaniczną.

 Ułożenie pod całą płytą fundamentową styropianu EPS HYDRO 150 gr. 10 cm. przystosowanego do kontaktu z gruntem.

 Wykonanie przepustów przez płytę wprowadzających wodę i elektrykę do budynku.

 Wykonanie czerpni do kominka z rur PCW fi 150.

 Ułożenie zbrojenia, wypełnienie płyty wodoszczelnym betonem C25/30 W4 (dokładność zatarcia płyty +/-10mm).

 Wykonanie stopy fundamentowej wg projektu

UWAGA! Do oferty przyjęto posadowienie na gruntach I kategorii geotechnicznej. Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze. Przyjęto gr. 30 cm podbudowy piaskowej, w przypadku warunków

wymagających grubszej podbudowy koszt może ulec zmianie (+87 zł/m³). Nie uwzględniono schodów

wejściowych, tarasów i podestów zewnętrznych.

ŚCIANY PARTERU (POROTHERM DRYFIX) Cena obejmuje:

 Wymurowanie ścian nośnych z porotherm dryfix gr. 25 cm na zaprawie systemowej

 Wymurowanie ścian działowych z porotherm dryfix gr 11,5 cm na zaprawie systemowej

 Osadzenie nadproży prefabrykowanych w otworach okiennych i drzwiowych

 Wykonanie elementów żelbetowych wg projektu

UWAGA! Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze.

(5)

STROP FILIGRAN NAD PARTEREM Cena obejmuje:

 Wykonanie projektu zamiennego konstrukcji stropu względem bazowego projektu

 Montaż konstrukcji wsporczej stropu wraz z transportem na plac budowy

 Montaż płyt prefabrykowanych typu filigran wg projektu przy użyciu dźwigu

 Ułożenie zbrojenia i przygotowanie do betonowania

 Wykonanie warstwy nadbetonu klasy C20/25

SCHODY ŻELBETOWE WEWNĘTRZNE Cena obejmuje:

 Wykonanie schodów żelbetowych wewnętrznych (1 szt.)

ŚCIANY PIĘTRA (POROTHERM DRYFIX) Cena obejmuje:

 Wymurowanie ścian nośnych z porotherm dryfix gr. 25 cm na zaprawie systemowej

 Wymurowanie ścian działowych z porotherm dryfix gr 11,5 cm na zaprawie systemowej

 Osadzenie nadproży prefabrykowanych w otworach okiennych i drzwiowych

 Wykonanie elementów żelbetowych wg projektu

UWAGA! Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze.

UWAGA! Cena nie uwzględnia wykonania szpachlowania połączeń pomiędzy elementami (płytami)

(6)

DACH WRAZ Z KOMINAMI Cena obejmuje:

 Wykonanie konstrukcji drewnianej impregnowanej zanurzeniowo dachu (klasy C24).

 Pokrycie połaci folią dachową wysokoparoprzepuszczalną o gramaturze 150 +/-20, łączenie zakładkowo

 Wykonanie jednego trzonu kominowego spalinowego do kotłowni z 2- kanałowej „W2” kształtki wentylacyjnej (odprowadzenie spalin rurą stalową w kształtce wentylacyjnej)- (Wulkan/Brata)

 Wykonanie jednego trzonu dymowego jedno-ciągowego z wentylacją „SW”

do kominka w salonie- (Wulkan/Brata)

 Wykonanie czapek kominowych

 Wykończenie tynkiem mozaikowym (Kabe, Arsanit) kominów ponad połacią dachu

 Pokrycie dachówką cementową (Braas, typ celtycka, powłoka lumino) w jednym z podstawowych kolorów

 Wykonanie koszy, pasa nadrynnowego, opierzenia komina

 Montaż ławy kominiarskiej i wyłazu dachowego (w przypadku braku wyłazu, montaż stopni kominiarskich)

 Wykonanie orynnowania z PCW (Galeco) oraz montaż rur spustowych pionowych

 Montaż okien połaciowych (kolor wewnętrzny naturalne drewno, łazienkowe od wewnątrz białe, na zewnątrz okna grafitowe) FAKRO FTP VU 4 78 x118- 4 szt.

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje odprowadzenia deszczówki spod rur spustowych, wykonania instalacji odgromowej.

II. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY STOLARKA OKIENNA Z PCV (DRUTEX)

Cena obejmuje:

 Transport okien oraz ich ciepły montaż na taśmach Soudal. Stolarka okienna

wykonana jest z PCV w kolorze podstawowym jednostronnie okleinowanym

(antracyt, dąb złoty, dąb bagienny, winchester, macore, mahoń, orzech, brąz

(7)

 Wymiary i funkcje okien:

o Salon okno trzyskrzydłowe (fix+rozwierno-uchylne+rozwierne) z jednym ruchomym słupkiem, 2700x2300- 2 szt.

o Kuchnia okno dwuskrzydłowe (rozwierne +rozwierno-uchylne), 2300x1500

o Łazienka- okno jednoskrzydłowe (uchylne), 800x500

o Pokój- okno dwuskrzydłowe (rozwierne +rozwierno-uchylne), 2300x1500

o Kotłownia- okno jednoskrzydłowe (uchylne), wymiar 900x500 o Garaż- okno jednoskrzydłowe (uchylne), 900x500

o Pokoje na poddaszu- okno dwuskrzydłowe (rozwierne +rozwierno- uchylne), 1600x2300 – 2 szt.

DRZWI ZEWNĘTRZNE Cena obejmuje:

 Transport drzwi wejściowych oraz ich montaż. Drzwi wejściowe (1 szt.) firmy Wikęd Premium wzór 26C z pełnym wyposażeniem. Kolorystyka wg palety producenta (wymiar standardowy 90x210), bez doświetleń.

 Transport drzwi technicznych oraz ich montaż. Drzwi wejściowe (1 szt.) firmy Wikęd Premium wzór 1 z pełnym wyposażeniem. Kolorystyka wg palety producenta (wymiar standardowy 90x210), bez doświetleń.

BRAMA GARAŻOWA Z NAPĘDEM Cena obejmuje:

 Transport i montaż bramy garażowej segmentowej (rozmiar segmentu M), ocieplonej firmy HORMANN . Model LPU42, w jednym z podstawowych kolorów (powłoka Sandgrain). Wymiar bramy 4500x2250.

 Transport i montaż napędu elektrycznego bramy Promatic (z pilotem)

(8)

III. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY Z INSTALACJAMI INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA

Cena obejmuje:

 Wykonanie rozprowadzeń instalacji kanalizacyjnej i podejść z rur PCV

 Wykonanie rozprowadzeń instalacji wodociągowej (ciepłej i zimnej wody oraz cyrkulacji) i podejść wodociągowych za wodomierzem rurami PP i PE, wg projektu

 Doprowadzenie wody na ogród

 Wykonanie wszelkich niezbędnych prób i sprawdzeń instalacji

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza wody do budynku oraz białego montażu.

INSTALACJA ELEKTRYCZNA Cena obejmuje:

 Wykonanie punktów instalacji elektrycznej (gniazd 230 V) wewnątrz budynku wg projektu

 wykonanie punktów instalacji oświetlenia wewnątrz budynku wg projektu

 wyprowadzenie instalacji do gniazda wtykowego na elewacji

 wykonanie w obrębie domu instalacji telewizyjenje (2 pkt)

 wykonanie uziemienia instalacji za pomocą bednarki lub szpilki uziemiającej

 wykonanie tablicy bezpiecznikowej (wyłączniki róźnicoprądowe-2 szt, zabezpieczenia nadprądowe 1 szt na max 8 obwodów)

 montaż rozłącznika izolacyjnego i zabezpieczenia przeciwprzepięciowego

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza energii elektrycznej oraz instalacji odgromowej.

INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA Cena obejmuje:

 Wykonanie rozprowadzeń instalacji CO z rur al./pex/al. I miedzi

 Dostawę i montaż kotła gazowego, kondensacyjnego DeDietrich MCR/III wraz z zasobnikiem o poj. 150L oraz płytą podłączeniową

 Montaż pompy cyrkulacyjnej cwu

(9)

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza gazu do budynku oraz wewnętrznej instalacji gazowej.

INSTALACJA WENTYLACJI MECHANICZNEJ Cena obejmuje:

 Wykonanie wentylacji mechanicznej Wanas 350V

 Materiały kanały sztywne i elastyczne izolowane termicznie i akustycznie, (kształtki nawiewniki, wywiewniki, ścienna czerpnia i wyrzutnia powietrzna)

 Robocizna, uruchomienia, regulacja, pomiary

UWAGA! Cena nie uwzględnia wentylacji garażu, prac z obudowaniem GK

IV. STAN DEWELOPERSKI ELEWACJA

Cena obejmuje:

 Ocieplenie elewacji styropianem białym EPS70 gr. 20cm (lambda 0,040)

 Przyklejenie płyt styropianowych wraz z kołkowaniem, ułożenie siatki zbrojącej

 Montaż parapetów zewnętrznych stalowych malowanych proszkowo

 Zabezpieczenie naroży budynku, szpalet okien i drzwi narożnikami stalowymi

 Pokrycie elewacji gruntem i tynkiem akrylowym w jednym wybranym kolorze (Arsanit/BOLIX o zbliżonych parametrach) kasza, ziarno 1,5mm. Kolory podstawowe bez dopłat (w przypadku BOLIX'a kolory podstawowe od D-G, Arsanit bez dopłat niezależnie od koloru)

 Wykonanie cokołu mozaiką (Arsanit/Kabe)

 Wykonanie podbitek z listew drewnianych sosnowych/ świerkowych impregnowanych (drewnochron) o gr. 12 mm

UWAGA! Cena nie uwzględnia elementów dekoracyjnych, drewnianych, boniowania, kamienia elewacyjnego, płytek klinkierowych.

(10)

WYLEWKI CEMENTOWE Cena obejmuje:

 Ułożenie warstwy izolacji przeciwwilgociowej z folii budowlanej

 Ułożenie warstwy izolacji termicznej z płyt styropianowych (dach- podłoga)na parterze gr. 10cm, na piętrze gr. 4 cm

 Ułożenie warstwy wylewki cementowej gr. 6cm zbrojonej włóknem

TYNKI

Cena obejmuje:

 Wykonanie tynków gipsowych gr. 12mm na wszystkich ścianach wewnętrznych i tynków cementowo-wapiennych na ścianach w pomieszczeniach mokrych

UWAGA! Strop nie wymaga tynkowania. Nie uwzględniono tynkowania na stropie.