Oferta budowy domu jednorodzinnego. Technologia prefabrykowana-keramzytobetonowa. Według projektu JW BUDOWNICTWO: NOWOCZESNY I

(1)

Oferta budowy domu jednorodzinnego

Technologia prefabrykowana-keramzytobetonowa

Według projektu JW BUDOWNICTWO:

NOWOCZESNY I

Projekt domu wraz z adaptacją w cenie przy wyborze całego zakresu prac! (Inwestor dostarcza niezbędne dokumenty do wykonania adaptacji: mapa do celów

projektowych, wypis z MPZP, warunki techniczne przyłączy)

DANE TECHNICZNE CENA

Minimalne wymiary działki:

19,15 m

(szerokość)

22,22 m

(długość)

Powierzchnia użytkowa: 107,60 m

²

Miejsce budowy: w promieniu 60 km od

Katowic

Stan surowy otwarty: 287 600 zł Stan surowy zamknięty: 317 900 zł Stan surowy zamknięty z instalacjami:

390 300 zł

Stan deweloperski: 455 000 zł

Oferta obejmuje kompleksową usługę budowlaną wraz z nadzorem Kierownika Budowy, prowadzeniem dokumentacji budowlanej oraz wywozem nieczystości.

Podane ceny są cenami netto (należy doliczyć 8% VAT).

(2)

KARTA INFORMACYJNA PROJEKTU

Powierzchnia użytkowa/netto:

107,6 m² Powierzchnia zabudowy:

134,53 m²

Kubatura: 443,9 m³ Wysokość domu: 3,30 m

Kąt nachylenia dachu: Dach płaski 2⁰ Powierzchnia dachu:

134,53 m²

Wysokość pomieszczeń 2,70 m Liczba pokoi: 4

(3)

PARTER: 107,6 m

²

Wiatrołap 4,60 m² Pom. Gosp. 5,60 m² Kuchnia 8,70 m² Komunikacja 9,00 m² Łazienka 7,10 m² Pokój 11,30 m² Pokój 12,00 m² Pokój 12,80 m² Garderoba 5,40 m²

Salon

32,10 m²

(4)

I. STAN SUROWY OTWARTY

PŁYTA FUNDAMENTOWA ENERGOOSZCZĘDNA Cena obejmuje:

 Badanie geotechniczne gruntu

 Wytyczenie geodezyjne budynku.

 Usunięcie warstwy nienośnej o grubości 30 cm z odwozem do 20m.

 Ułożenie kanalizacji podposadzkowej z rur PCW.

 Rozścielenie warstwy piasku do grubości 30 cm w miejsce wybranego gruntu, zagęszczenie ubijarką mechaniczną.

 Ułożenie pod całą płytą fundamentową styropianu EPS HYDRO 150 gr. 10 cm przystosowanego do kontaktu z gruntem.

 Wykonanie przepustów przez płytę wprowadzających wodę i elektrykę do budynku.

 Ułożenie zbrojenia, wypełnienie płyty wodoszczelnym betonem C25/30 W4 (dokładność zatarcia płyty +/-10mm).

 Wykonanie stopy fundamentowej wg projektu (od frontu budynku)- 1 szt.

UWAGA! Do oferty przyjęto posadowienie na gruntach I kategorii geotechnicznej. Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze. Przyjęto gr. 30 cm podbudowy piaskowej, w przypadku warunków

wymagających grubszej podbudowy koszt może ulec zmianie (+120 zł/m³). Nie uwzględniono schodów

wejściowych, tarasów i podestów zewnętrznych.

ŚCIANY PARTERU (KERAMZYTOBETONOWE) Cena obejmuje:

 Wykonanie projektu adaptacji ścian do projektu budowlanego

 Prefabrykację ścian wraz z transportem na plac budowy

 Montaż prefabrykatów przy użyciu dźwigu

 Zbrojenie łączeń ścian wraz z wypełnieniem mieszanką betonową klasy C20/25

UWAGA! Cena nie uwzględnia szpachlowania połączeń (kosmetyki ścian). Elementy w kolorze szarym.Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze.

(5)

STROP FILIGRAN NAD PARTEREM Cena obejmuje:

 Montaż konstrukcji wsporczej stropu wraz z transportem na plac budowy

 Montaż płyt prefabrykowanych typu filigran wg projektu przy użyciu dźwigu

 Ułożenie zbrojenia i przygotowanie do betonowania

 Wykonanie warstwy nadbetonu klasy C20/25

DACH PŁASKI Z ATTYKĄ Cena obejmuje:

 Dostarczenie oraz ułożenie paroizolacji z folii PE z zachowaniem odpowiednich zakładów czołowych i bocznych

 Wymurowanie attyki z bloczków gazobetonowych gr. 18 cm do wysokości wg projektu

 Dostarczenie oraz ułożenie styropianu o grubości 25 cm z zachowaniem spadku zgodnego z projektem

 Dostarczenie oraz ułożenie folii dachowej (Rhenofol CV/Fatrafol) wraz z zamocowaniem specialystycznymi łącznikami teleskopowymi oraz zgrzaniem zakładów czołowych i bocznych

 Dostarczenie oraz obrobienie murów ogniowych (systemowo z folii dachowej)

 Dostarczenie oraz mocowanie blachy maskującej po obrysie dachu

 Dostarczenie oraz zamocowanie płyty OSB na attykach

 Dostarczenie oraz zamontowanie rynien dachowych PCV o śr 100 mm oraz rur spustowych

 Wykonanie 1 trzonu kominowego z systemowych kształtek firmy (Wulkan/Brata):

o Odprowadzenie spalin z kotła gazowego przez przewód powietrzno-spalinowy systemowy montowany na etapie wykonywania instalacji centralnego ogrzewania.

o wentylacja pomieszczeń poprzez zastosowanie systemu wentylacji mechanicznej (instalacja uwzględniona w cenie w dalszym etapie- stan surowy zamknięty z instalacjami)

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje odprowadzenia deszczówki spod rur spustowych, przelewów awaryjnych, instalacji odgromowej, drabin elewacyjnych, wyłazów dachowych

UWAGA! Cena nie uwzględnia wykonania szpachlowania połączeń pomiędzy elementami (płytami)

(6)

II. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY STOLARKA OKIENNA Z PCV

Cena obejmuje:

 Transport okien oraz ich ciepły montaż na taśmach Soudal. Stolarka okienna wykonana jest z PCV w kolorze podstawowym jednostronnie okleinowanym (antracyt, dąb złoty, dąb bagienny, winchester, macore, mahoń, orzech, brąz czekoladowy) z mikrowentylacją. Firma Salamander bluEvolution 82MD .Profil 6-komorowy, pakiet 3-szybowy (głębokość zabudowy 82 mm, stalowa ramka ocynkowana, okucia Maco Multi Matic KS), rdzeń profilu biały lub brązowy (w zależności od koloru okleiny), kolor klamek standardowy.

 Wymiary i funkcje okien:

o pokój nr 5- okno dwuskrzydłowe (rozwierno-uchylne+ rozwierne), wymiar 2000x1400

o pokój nr 7- okno dwuskrzydłowe (rozwierno-uchylne+rozwierne), wymiar 2000x1400

o łazienka- okno jednoskrzydłowe (uchylne), wymiar 1000x600 o pokój nr 9- okno dwuskrzydłowe (rozwierno-uchylne+rozwierne),

wymiar 2000x1400

o kuchnia- okno dwuskrzydłowe (rozwierno-uchylne+ rozwierne), wymiar 2000x1400

o jadalna- okno trzyskrzydłowe (rozwierno-

uchylne+rozwierne+rozwierno-uchylne) z jednym ruchomym słupkiem, wymiar 2500x2300

o salon- okno trzyskrzydłowe (rozwierno-uchylne+rozwierne+rozwierno- uchylne) z jednym ruchomym słupkiem, wymiar 2500x2300

DRZWI ZEWNĘTRZNE Cena obejmuje:

 Transport drzwi wejściowych oraz ich montaż. Drzwi wejściowe (1 szt.) firmy

Wikęd Premium wzór 26C z pełnym wyposażeniem. Kolorystyka wg palety

producenta (wymiar standardowy 90x210), bez doświetleń.

(7)

III. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY Z INSTALACJAMI INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA

Cena obejmuje:

 Wykonanie rozprowadzeń instalacji kanalizacyjnej i podejść z rur PCV

 Wykonanie rozprowadzeń instalacji wodociągowej (ciepłej i zimnej wody oraz cyrkulacji) i podejść wodociągowych za wodomierzem rurami PP i PE, wg projektu

 Doprowadzenie wody na ogród

 Wykonanie wszelkich niezbędnych prób i sprawdzeń instalacji

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza wody do budynku oraz białego montażu.

INSTALACJA ELEKTRYCZNA Cena obejmuje:

 Wykonanie punktów instalacji elektrycznej (gniazd 230 V i włączników światła) wewnątrz budynku wg projektu (przyjęto do 40 szt gniazd wtykowych, do 10 włączników przyciskowych pojedynczych)

 wykonanie punktów instalacji oświetlenia wewnątrz budynku wg projektu (uwzględniono do 15 pkt oświetlenia sufitowego) oraz na zewnątrz (przyjęto do 4 pkt zewnętrznych)

 wyprowadzenie instalacji do gniazda wtykowego na elewacji (1 szt)

 wykonanie w obrębie domu instalacji telewizyjnej (2 pkt)

 wykonanie uziemienia instalacji za pomocą bednarki lub szpilki uziemiającej

 wykonanie tablicy bezpiecznikowej (wyłączniki róźnicoprądowe-2 szt, zabezpieczenia nadprądowe 1 szt na max 8 obwodów)

 montaż rozłącznika izolacyjnego i zabezpieczenia przeciwprzepięciowego

 wykonanie jednego gniazda 3-fazowego

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza energii elektrycznej oraz instalacji odgromowej.

INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA Cena obejmuje:

 Wykonanie rozprowadzeń instalacji CO z rur al./pex/al. I miedzi

(8)

 Dostawę i montaż kotła gazowego, kondensacyjnego DeDietrich MCR/III 15kW/Vaillant VC226/7-2 Ecotec Pure wraz z zasobnikiem o poj. 150L oraz płytą podłączeniową

 Montaż pompy cyrkulacyjnej cwu

 Dostawa i montaż grzejników stalowych płytowych wraz z głowicami termostatycznymi. Wymiary i moce wg projektu

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza gazu do budynku oraz wewnętrznej instalacji gazowej.

INSTALACJA WENTYLACJI MECHANICZNEJ Cena obejmuje:

 Wykonanie wentylacji mechanicznej Vasco DX4 (E)

 Materiały kanały sztywne i elastyczne izolowane termicznie i akustycznie, (kształtki nawiewniki, wywiewniki, ścienna czerpnia i wyrzutnia powietrzna)

 Robocizna, uruchomienia, regulacja, pomiary

UWAGA! Cena nie uwzględnia wentylacji garażu, prac z obudowaniem GK

IV. STAN DEWELOPERSKI ELEWACJA

Cena obejmuje:

 Ocieplenie elewacji styropianem białym EPS70 gr. 20cm (lambda 0,040)

 Przyklejenie płyt styropianowych wraz z kołkowaniem, ułożenie siatki zbrojącej

 Montaż parapetów zewnętrznych stalowych malowanych proszkowo

 Zabezpieczenie naroży budynku, szpalet okien i drzwi narożnikami aluminiowymi

 Pokrycie elewacji gruntem i tynkiem akrylowym w jednym wybranym kolorze (Arsanit) kasza, ziarno 1,5mm. Kolory podstawowe bez dopłat

 Wykonanie cokołu mozaiką (Arsanit/Kabe)

UWAGA! Cena nie uwzględnia elementów dekoracyjnych, drewnianych, boniowania, kamienia elewacyjnego, płytek klinkierowych, pergoli przy budynku od strony tarasu

(9)