Oferta budowy domu jednorodzinnego. Technologia prefabrykowana- keramzytobetonowa. Według projektu pracowni MG Projekt: PARTEROWY 4

Oferta budowy domu jednorodzinnego

Technologia prefabrykowana- keramzytobetonowa Według projektu pracowni MG Projekt:

PARTEROWY 4

Projekt domu w cenie przy wyborze całego zakresu prac!

DANE TECHNICZNE CENA

Minimalne wymiary działki:

24,43 m

(szerokość)

(długość)

Powierzchnia użytkowa: 171,70 m

Miejsce budowy: w promieniu 250 km od

Stan surowy otwarty: 400 900 zł Stan surowy zamknięty: 448 800 zł Stan surowy zamknięty z instalacjami:

515 800 zł

Stan deweloperski: 646 900 zł

Oferta obejmuje kompleksową usługę budowlaną wraz z nadzorem Kierownika Budowy, prowadzeniem dokumentacji budowlanej oraz wywozem nieczystości.

Podane ceny są cenami netto (należy doliczyć 8% VAT).

KARTA INFORMACYJNA PROJEKTU

Powierzchnia użytkowa/netto:

129,6/171,7 m² Powierzchnia zabudowy:

225,77 m²

Kubatura: 783,0 m³ Wysokość domu: 6,53 m

Kąt nachylenia dachu: 25⁰ Powierzchnia

dachu:

291,85 m²

Wysokość pomieszczeń 3,07 m Liczba pokoi: 4

PARTER: 129,6/171,7 m

Wiatrołap 4,64 m²

Hol 9,68 m²

Spiżarnia 2,31 m² Kuchnia 13,31 m² Salon+ jadalnia 35,41 m²

Pokój 12,65 m²

Pokój 12,47 m²

Pokój+

garderoba

16,96 m²

Łazienka 7,67 m²

Kotłownia

Korytarz

WC 3,30 m²

Garderoba

Garaż

I. STAN SUROWY OTWARTY

PŁYTA FUNDAMENTOWA ENERGOOSZCZĘDNA Cena obejmuje:

 Badanie geotechniczne gruntu

 Wytyczenie geodezyjne budynku.

 Usunięcie warstwy nienośnej o grubości 30 cm z odwozem do 20m.

 Ułożenie kanalizacji podposadzkowej z rur PCW.

 Rozścielenie warstwy piasku do grubości 30 cm w miejsce wybranego gruntu, zagęszczenie ubijarką mechaniczną.

 Ułożenie pod całą płytą fundamentową styropianu EPS HYDRO 150 gr. 10 cm. przystosowanego do kontaktu z gruntem.

 Wykonanie przepustów przez płytę wprowadzających wodę i elektrykę do budynku.

 Wykonanie czerpni do kominka z rur PCW fi 150.

 Ułożenie zbrojenia, wypełnienie płyty wodoszczelnym betonem C25/30 W4 (dokładność zatarcia płyty +/-10mm).

 Wykonanie stóp fundamentowych wg projektu.

UWAGA! Do oferty przyjęto posadowienie na gruntach I kategorii geotechnicznej. Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze. Przyjęto gr. 30 cm podbudowy piaskowej, w przypadku warunków wymagających grubszej podbudowy koszt może ulec zmianie (+87 zł/m³). Nie uwzględniono schodów wejściowych, tarasów i podestów zewnętrznych.

ŚCIANY PARTERU (KERAZYTOBETONOWE) Cena obejmuje:

 Adaptację ścian do projektu budowlanego (wraz z konsultacją ewentualnych zmian z klientem. Kolor ścian do wyboru: czerwone, szare)

 Prefabrykację ścian wraz z transportem na plac budowy.

 Montaż prefabrykatów.

 Zbrojenie łączeń ścian wraz z wypełnieniem mieszanką betonową klasy C20/25.

UWAGA! Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze. Cena nie uwzględnia szpachlowania połączeń (kosmetyki ścian). Elementy w kolorze szarym/czerwonym

STROP DREWNIANY, ŚCIANY SZCZYTOWE, DACH WRAZ Z KOMINAMI Cena obejmuje:

 Wykonanie konstrukcji drewnianej impregnowanej zanurzeniowo stropu, ścian szczytowych i dachu

 Pokrycie połaci folią dachową wysokoparoprzepuszczalną, łączonej zakładkowo.

 Wykonanie 1 trzonu kominowego dymowego do kominka wraz z wentylacją z systemowych kształtek (Wulkan/Brata). Do kotłowni poprowadzono ciąg z kształtek wentylacyjnych (odprowadzenie spalin z kotła gazowego rurą stalową montowaną na etapie wykonania instalacji ogrzewania). Wentylacja pomieszczeń poprzez zastosowanie systemu wentylacji mechanicznej

(instalacja uwzględniona w cenie w dalszym etapie- stan surowy zamknięty z instalacjami).

 Wykonanie czapek kominowych.

 Wykończenie tynkiem mozaikowym (Arsanit, KABE) kominów ponad połacią dachu.

 Pokrycie dachówką cementową Braas (typ celtycka, powłoka lumino) w jednym z podstawowych kolorów.

 Wykonanie koszy, pasa nadrynnowego, opierzenia komina.

 Montaż ławy kominiarskiej i wyłazu dachowego Fakro (w przypadku braku wyłazu dachowego, montaż stopni kominiarskich)

 Wykonanie orynnowania z PCW (Galeco, Bryza, Wavin) oraz montaż rur spustowych pionowych.

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje odprowadzenia deszczówki spod rur spustowych, wykonania instalacji odgromowej, schodów wewnętrzych

II. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY STOLARKA OKIENNA Z PCV (DRUTEX)

Cena obejmuje:

 Transport okien oraz ich ciepły montaż na taśmach Soudal. Stolarka okienna wykonana jest z PCV w kolorze podstawowym jednostronnie okleinowanym (antracyt, dąb złoty, dąb bagienny, winchester, macore, mahoń, orzech, brąz czekoladowy) z mikrowentylacją. Firma DRUTEX Iglo Energy .Profil 7- komorowy, pakiet 3-szybowy (głębokość zabudowy 82 mm, stalowa ramka ocynkowana, okucia Maco Multi Matic KS), rdzeń profilu biały lub brązowy (w zależności od koloru okleiny), kolor klamek standardowy.

 Wymiary i funkcje okien:

o garaż – okno dwuskrzydłowe (uchylne+fix), wymiar 800+1200x650

o łazienka – okno jednoskrzydłowe (rozwierno-uchylne), wymiar 800x1000

o pokoje – okno dwuskrzydłowe (rozwierno-uchylne+fix), wymiar 900+700x2250 (3 szt.)

o salon – okno trzyskrzydłowe (fix+rozwierno-uchylne+rozwierne) z jednym ruchomym słupkiem, wymiar 2700x2250

o jadalnia – okno trzyskrzydłowe (fix+rozwierno-uchylne+rozwierne) z jednym ruchomym słupkiem, wymiar 2700x2250

o kuchnia – okno jednoskrzydłowe fix (stałe szklenie), wymiar 430x1500, okno dwuskrzydłowe (fix+ rozwierno-uchylne), wymiar 900+150x1500

DRZWI ZEWNĘTRZNE Cena obejmuje:

 Transport drzwi wejściowych oraz ich montaż. Drzwi wejściowe (1 szt.) firmy Wikęd Premium wzór 26C z pełnym wyposażeniem. Kolorystyka wg palety producenta (wymiar standardowy 90x210), bez doświetleń.

 Transport drzwi technicznych oraz ich montaż. Drzwi wejściowe (1 szt.) firmy Wikęd Premium wzór 1 z pełnym wyposażeniem. Kolorystyka wg palety producenta (wymiar standardowy 90x210), bez doświetleń.

BRAMA GARAŻOWA Z NAPĘDEM Cena obejmuje:

 Transport i montaż bramy garażowej segmentowej (rozmiar segmentu M), ocieplonej firmy HORMANN . Model LPU42, w jednym z podstawowych kolorów (powłoka Sandgrain). Wymiar bramy 5000x2125.

 Transport i montaż napędu elektrycznego bramy Promatic (z pilotem)- 1 szt.

III. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY Z INSTALACJAMI INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA

Cena obejmuje:

 Wykonanie rozprowadzeń instalacji kanalizacyjnej i podejść z rur PCV

 Wykonanie rozprowadzeń instalacji wodociągowej (ciepłej i zimnej wody oraz cyrkulacji) i podejść wodociągowych za wodomierzem rurami PP i PE, wg projektu

 Doprowadzenie wody na ogród

 Wykonanie wszelkich niezbędnych prób i sprawdzeń instalacji

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza wody do budynku oraz białego montażu.

INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA Cena obejmuje:

 Wykonanie rozprowadzeń instalacji CO z rur al./pex/al. I miedzi

 Dostawę i montaż kotła gazowego, kondensacyjnego DeDietrich MCR/III wraz z zasobnikiem o poj. 150L oraz płytą podłączeniową

 Montaż pompy cyrkulacyjnej cwu

 Dostawa i montaż grzejników stalowych płytowych wraz z głowicami termostatycznymi. Wymiary i moce wg projektu

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza gazu do budynku oraz wewnętrznej instalacji gazowej.

INSTALACJA WENTYLACJI MECHANICZNEJ Cena obejmuje:

 Wykonanie wentylacji mechanicznej Wanas 350V

 Materiały kanały sztywne i elastyczne izolowane termicznie i akustycznie, (kształtki nawiewniki, wywiewniki, ścienna czerpnia i wyrzutnia powietrzna)

 Robocizna, uruchomienia, regulacja, pomiary

UWAGA! Cena nie uwzględnia wentylacji garażu, prac z obudowaniem GK

IV. STAN DEWELOPERSKI ELEWACJA

Cena obejmuje:

 Ocieplenie elewacji styropianem białym EPS70 gr. 20cm (lambda 0,040)

 Przyklejenie płyt styropianowych wraz z kołkowaniem, ułożenie siatki zbrojącej

 Montaż parapetów zewnętrznych stalowych malowanych proszkowo na jeden z podstawowych kolorów z palety RAL

 Zabezpieczenie naroży budynku, szpalet okien i drzwi narożnikami stalowymi

 Pokrycie elewacji gruntem i tynkiem akrylowym w jednym wybranym kolorze

(Arsanit/BOLIX o zbliżonych parametrach) kasza, ziarno 1,5mm.

 Wykonanie cokołu mozaiką (Arsanit/BOLIX)

 Wykonanie podbitek z listew drewnianych sosnowych/świerkowych impregnowanych (drewnochron) o gr. 12 mm

UWAGA! Cena nie uwzględnia elementów dekoracyjnych

WYLEWKI CEMENTOWE PARTERU Cena obejmuje:

 Ułożenie warstwy izolacji przeciwwilgociowej z folii budowlanej

 Ułożenie warstwy izolacji termicznej z płyt styropianowych (dach- podłoga)na parterze gr. 10cm

 Ułożenie warstwy wylewki cementowej gr. 6cm zbrojonej włóknem

SUFIT PODWIESZANY PARTERU Cena obejmuje:

 Wykonanie paroizolacji z folii.

 Ocieplenie sufitu wełną mineralną (λ=0,039) gr. 25cm (dwuwarstwowo 15+10 cm).

 Wykonanie stelażu z profili stalowych na stropie parteru.

 Montaż płyt g-k wraz ze szpachlowaniem spoin na stropie parteru.

 Montaż schodów strychowych FAKRO LWK+ 60x111 trzysegmentowych (1szt).

UWAGA! Przyjęto że poziom sufitu jest w linii prostej (brak zagięć, wypustów, zdobień, obniżanych sufitów) Cena nie uwzględnia podłogi OSB na strychu, schodów strychowych, sufit podwieszany wykonany tylko na parterze.