Studiedag Collectief Particulier Opdrachtgeverschap 26 september 2013
Sessieverslag Het Kwarteel - Eva Lanxmeer, Culemborg
Bron: Gebiedsontwikkeling.nuHet Kwarteel is een woongemeenschap voor ouderen. De bijdrage werd verzorgd door Hannie Hanhart-Boland, die samen met haar man Jan behoort tot de initiatiefnemers. De voorbereiding begon in 1994 en uiteindelijk werd de bouw gestart in 2002 en het project opgeleverd in 2003. De lange voorbereidingsfase had onder meer te maken met het vinden van de juiste locatie. Maar liefst 7 locaties waren een optie, maar gesprekken met desbetreffende gemeenten leidden telkens tot de conclusie dat die toch voorrang gaven aan eigen bewoners. Uiteindelijk bood de Gemeente
Culemborg de kans om te participeren in het project Eva Lanxmeer, een uitzonderlijk stuk
gebiedsontwikkeling met een unieke duurzaamheidambitie. Via advertenties in de krant kwamen de vier initiatiefnemers aan een groep potentiële bewoners. Vervolgens werd in een iteratief proces steeds meer verfijning aangebracht in de contouren van de woongroep. Zo werd een leeftijd van 45 jaar de ondergrens en mochten de huishoudens geen in huis wonende kinderen hebben. Mevrouw Hanhart-Boland moest glimlachend toegeven dat het inmiddels barst van de jonge kleinkinderen.
Bron: Atelier GroenBlauw
De woongroep bevat 24 appartementen (90-160m2) die uitstekend toegankelijk zijn voor rollators en rolstoelen. Het 25ste appartement wordt door de bewoners gedeeld en functioneert als
ontmoetingsruimte en opslag. Wat Het Kwarteel volgens mevrouw Hanhart-Boland vooral kenmerkt is het strakke sociale netwerk. Er is een Vereniging van Eigenaren en een bewonersvereniging voor het sociale verkeer, vol commissies en werkgroepen. Strak georganiseerd als een democratisch apparaat, maar wel met het devies ‘vrijheid, blijheid’; meedoen wordt gewaardeerd, maar is zeker niet verplicht. Na een wat onwennig begin wordt dit nu door iedereen als zeer prettig ervaren, aldus mevrouw Hanhart-Boland. De vele taken die er zijn worden zo eerlijk mogelijk verdeeld, rekening houdend met de medebewoners die inmiddels wat brozer worden. Trots is mevrouw Hanhart-Boland op het ‘maatjessysteem’, dat er op neerkomt dat iedereen verantwoordelijk is voor de eerste
assistentie van een medebewoner.
De doorstroom in de woongroep is laag, de interesse in een appartement hoog - er is dan ook al vanaf het begin een flinke lijst aspirant-leden. Het feit dat ouderen op dit moment moeilijk hun eigen
Studiedag Collectief Particulier Opdrachtgeverschap 26 september 2013
woning verkopen, bemoeilijkt de doorstroom aanzienlijk; onlangs stond een appartement bijna 1,5 jaar leeg. Nieuwe kandidaten worden gesproken, maar niet gekeurd. Voor ieder vrijkomend appartement hebben eigen leden en buitenleden de eerste keuze. Vervolgens wordt de woning via een makelaar aangeboden, maar is nog niet voorgekomen. Belangrijkste meerwaarde van wonen in Het Kwarteel? Volgens mevrouw Hanhart-Boland: gekend zijn, het eenvoudig contact maken, de vele activiteiten die er zijn en de mogelijkheid tot nieuwe initiatieven en de onderlinge
