UCHWAŁA NR LXII/839/98 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ
z dnia 16 czerwca 1998 roku
Zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej
w zakresie USŁUG TURYSTYCZNO-HANDLOWYCH W LIPNIKU, PRZY UL.KRAKOWSKIEJ
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie terytorialnym (Dz.U. z 1996 roku Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, Nr 106, poz. 496, Nr 132, poz. 622 i z 1997 roku Nr 9, poz. 43, Nr 106, poz. 679, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734, Nr 123, poz. 775 ), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.
Nr 89, poz. 415; z 1996 roku Nr 106, poz. 496 i z 1997 roku Nr 111, poz. 726), art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych ( Dz. U. Nr 16, poz. 78, Nr 141, poz. 692; z 1997 roku Nr 60, poz. 370
i Nr 80, poz. 505 )
Rada Miejska Bielska- Białej uchwala
Zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego § 1 miasta Bielska-Białej w zakresie
USŁUG TURYSTYCZNO-HANDLOWYCH W LIPNIKU,PRZY UL.KRAKOWSKIEJ w następujący sposób:
Rozdział I Przepisy ogólne
§ 2
Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej, uchwalonego Uchwałą Nr LVII/790/94 z dnia 26 maja 1994 roku w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej, ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Bielskiego Nr 5 z dnia 9 czerwca 1994 roku, obejmuje teren położony w obrębie jednostki B-I 16 RL,RZ,RLU.
§ 3
2
W planie wyznacza się tereny usług turystyczno-handlowych oznaczone na rysunku planu symbolem BU1-UT
Integralną częścią planu jest fragment rysunku planu nr 1 miejscowego planu § 4
ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej w skali
1:10 000,stanowiący załącznik do niniejszej uchwały, obejmujący teren określony w § 3.
ROZDZIAŁ II Przepisy szczegółowe
§ 5
Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej symbolem BU2-UT o powierzchni 0,42 ha:
1. USTALA SIĘ:
1) docelowe przeznaczenie terenu-usługi turystyki, gastronomii i handlu, 2) maksymalna powierzchnia zabudowy – 600 m2
3) maksymalna powierzchnia użytkowa -1200 m2 4) wysokość zabudowy – 2,5 kondygnacji,
5) warunek wysokich walorów architektonicznych dla projektowanej zabudowy, wymagany dach symetryczny lub wielospadowy o kącie nachylenia 300 – 450,
6) obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych na własnej posesji, 7) rygor ochrony drzewostanu stanowiącego naturalną obudowę potoku, 8) obsługę komunalną istniejącym sięgaczem dojazdowym od ul.
Krakowskiej na warunkach określonych przez MZD; w uzgodnieniu do planu określono następujące warunki:
a) wjazd jedynie od strony miasta na prawoskręt po wykonaniu pasa wyłączenia dla tej relacji
b) wyjazd przy pełnej dostępności, w obu kierunkach 9) wymóg przeprowadzenia badań goelogicznych pod kątem
posadowienia obiektów ze względu na predyspozycje terenu do spełzania i ruchów osuwiskowych
2. DOPUSZCZA SIĘ:
1) w usługach gastronomii maksymalnie 50 miejsc konsumenckich, 2) w usługach hotelowych maksymalnie 50 miejsc noclegowych, 3) usługi handlu detalicznego,
4) wprowadzenie zamiennie lub uzupełniająco funkcji mieszkalnej, 5) ogrzewanie gazowe.
3. WUKLUCZA SIĘ:
1) handel hurtowy,
2) działalność produkcyjną oraz jakąkolwiek inną uciążliwą dla środowiska i funkcji mieszkaniowej,
3) degradację – skażenie potoku i zieleni stanowiącej jago obudowę,
4) ogrzewanie na paliwo stałe.
§ 6
Dla przedmiotowego terenu zmiany miejscowego planu ogólnego
zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej w zakresie infrastruktury technicznej:
1. USTALA SIĘ:
1) obowiązek wystąpienia o warunki zasilania:
a) w energię elektryczną - po określeniu zapotrzebowania mocy przez inwestora;
b) w gaz – po określeniu zapotrzebowania przez inwestora-/możliwość zaopatrzenia z sieci średnioprężnej do celów bytowych i grzewczych/;
c) w wodę – po określeniu zapotrzebowania przez inwestora-/ możliwość podłączenia do istniejącego wodociągu o średnicy 100 mm w
ul. Wróblowickiej;
2) w zakresie gospodarki ściekami:
a) całość ścieków sanitarnych należy odprowadzić do lokalnej oczyszczalni ścieków zlokalizowanej na własnej posesji:
b) ścieki deszczowe z parkingu odprowadzić do separatora błota, benzyn i olejów;
c) wymóg uzyskania zgody na przejęcie osadów ścieków, wydzielonych w lokalnej oczyszczalni ścieków sanitarnych:
d) wymóg uzyskania pozwolenia wodno-prawnego na zrzut oczyszczonych wód z oczyszczalni ścieków oraz seperatora wód deszczowych, do potoku Krzywa.
ROZDZIAŁ III Przepisy końcowe
Uchyla się Uchwałę Rady Miejskiej Nr LVII/790/94 z dnia 26 maja 1994 roku w § 7
sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej – w części dotyczącej zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej w zakresie usług turystyczno-handlowych w Lipniku, przy ul. Krakowskiej, w obrębie jednostki B-I 16 RL, RZ,RLU.
Do czasu realizacji usług turystyczno-handlowych dopuszcza się wykonanie § 8 nieruchomości w sposób zgodny z dotychczasowym zagospodarowaniem.
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta Bielska-Białej. § 9
§ 10
Zobowiązuje się Zarząd Miasta do ogłoszenia niniejszej uchwały w Dzienniku Urzędowym Województwa Bielskiego.
4
§ 11
Zgodnie z art.10 ust.3 art.36 ust.3 Ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%.
§ 12
W związku z postanowieniami niniejszej uchwały wyraża się zgodę na przeznaczenie na cele nierolnicze gruntów rolnych IV kl. o powierzchni 0,33 ha zgodnie z wnioskiem rolnym.
§ 13
Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Bielskiego.
Przewodniczący Rady Miejskiej Henryk Juszczyk
