Oferta budowy domu jednorodzinnego
Technologia prefabrykowana- keramzytobetonowa
Według projektu pracowni Archon:
DOM W RENKLODACH 15 (G2)
Projekt domu w cenie przy wyborze całego zakresu prac! (Inwestor wykonuje adaptację)
DANE TECHNICZNE CENA
Minimalne wymiary działki:
21,00 m(szerokość) 26,80 m(długość)
Powierzchnia użytkowa: 173,15 m2
Miejsce budowy: w promieniu 250 km od Katowic
Stan surowy otwarty: 378 800 zł Stan surowy zamknięty: 431 400 zł Stan surowy zamknięty z instalacjami:
498 400 zł
Stan deweloperski: 627 000 zł
Oferta obejmuje kompleksową usługę budowlaną wraz z nadzorem Kierownika Budowy, prowadzeniem dokumentacji budowlanej oraz wywozem nieczystości.
Podane ceny są cenami netto (należy doliczyć 8% VAT).
KARTA INFORMACYJNA PROJEKTU
Powierzchnia użytkowa/netto:
127,11/173,15 m2 Powierzchnia zabudowy:
206,79 m2
Kubatura: 1150,02 m3 Wysokość domu: 7,79 m
Kąt nachylenia dachu: 300 Powierzchnia
dachu:
299,8 m2
Wysokość pomieszczeń 0,485 m Liczba pokoi: 4
PARTER: 121,25/164,93 m
2Wiatrołap 6,46 m² Spiżarnia 2,03 m² Kuchnia 10,80 m² Salon+ jadalnia 38,52 m²
Hol 15,98 m²
Garderoba 3,13 m²
Pokój 14,01 m²
Pokój 13,05 m²
Łazienka 8,46 m²
Pokój 11,10 m²
Łazienka 3,57 m² Kotłownia 8,63 m²
Garaż 37,41 m²
I. STAN SUROWY OTWARTY
PŁYTA FUNDAMENTOWA ENERGOOSZCZĘDNA Cena obejmuje:
Badanie geotechniczne gruntu
Wytyczenie geodezyjne budynku.
Usunięcie warstwy nienośnej o grubości 30 cm z odwozem do 20m.
Ułożenie kanalizacji podposadzkowej z rur PCW.
Rozścielenie warstwy piasku do grubości 30 cm w miejsce wybranego gruntu, zagęszczenie ubijarką mechaniczną.
Ułożenie pod całą płytą fundamentową styropianu EPS HYDRO 150 gr. 10 cm. przystosowanego do kontaktu z gruntem.
Wykonanie przepustów przez płytę wprowadzających wodę i elektrykę do budynku.
Wykonanie czerpni do kominka z rur PCW fi 150.
Ułożenie zbrojenia, wypełnienie płyty wodoszczelnym betonem C25/30 W4 (dokładność zatarcia płyty +/-10mm).
Wykonanie dwóch stóp fundamentowych wg projektu.
UWAGA! Do oferty przyjęto posadowienie na gruntach I kategorii geotechnicznej. Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze. Przyjęto gr. 30 cm podbudowy piaskowej, w przypadku warunków
wymagających grubszej podbudowy koszt może ulec zmianie (+87 zł/m3). Nie uwzględniono schodów
wejściowych, tarasów i podestów zewnętrznych.
ŚCIANY PARTERU (KERAZYTOBETONOWE) Cena obejmuje:
Adaptację ścian do projektu budowlanego (wraz z konsultacją ewentualnych zmian z klientem. Kolor ścian do wyboru: czerwone, szare)
Prefabrykację ścian wraz z transportem na plac budowy.
Montaż prefabrykatów.
Zbrojenie łączeń ścian wraz z wypełnieniem mieszanką betonową klasy C20/25.
UWAGA! Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze. Cena nie uwzględnia szpachlowania połączeń (kosmetyki ścian). Elementy w kolorze szarym/czerwonym
STROP DREWNIANY, ŚCIANY KOLANKOWE, DACH WRAZ Z KOMINAMI Cena obejmuje:
Wykonanie konstrukcji drewnianej impregnowanej zanurzeniowo stropu i dachu
Wykonanie drewnianej ścianki kolankowej
Pokrycie połaci folią dachową wysokoparoprzepuszczalną, łączonej zakładkowo.
Wykonanie 1 trzonu kominowego dymowego do kominka wraz z wentylacją z systemowych kształtek (Wulkan/Brata). Do kotłowni poprowadzono ciąg z kształtek wentylacyjnych (odprowadzenie spalin z kotła gazowego rurą stalową montowaną na etapie wykonania instalacji ogrzewania). Wentylacja pomieszczeń poprzez zastosowanie systemu wentylacji mechanicznej
(instalacja uwzględniona w cenie w dalszym etapie- stan surowy zamknięty z instalacjami).
Wykonanie czapek kominowych.
Wykończenie tynkiem mozaikowym (Arsanit, KABE) kominów ponad połacią dachu.
Pokrycie dachówką cementową Braas (typ celtycka, powłoka lumino) w jednym z podstawowych kolorów.
Wykonanie koszy, pasa nadrynnowego, opierzenia komina.
Montaż ławy kominiarskiej i wyłazu dachowego Fakro (w przypadku braku wyłazu dachowego, montaż stopni kominiarskich)
Wykonanie orynnowania z PCW (Galeco, Bryza, Wavin) oraz montaż rur spustowych pionowych.
UWAGA! Zakres prac nie obejmuje odprowadzenia deszczówki spod rur spustowych, wykonania instalacji odgromowej
II. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY
STOLARKA OKIENNA Z PCV (DRUTEX)Cena obejmuje:
Transport okien oraz ich ciepły montaż na taśmach Soudal. Stolarka okienna wykonana jest z PCV w kolorze podstawowym jednostronnie okleinowanym (antracyt, dąb złoty, dąb bagienny, winchester, macore, mahoń, orzech, brąz czekoladowy) z mikrowentylacją. Firma DRUTEX Iglo Energy .Profil 7- komorowy, pakiet 3-szybowy (głębokość zabudowy 82 mm, stalowa ramka ocynkowana, okucia Maco Multi Matic KS), rdzeń profilu biały lub brązowy (w zależności od koloru okleiny), kolor klamek standardowy.
Wymiary i funkcje okien:
o kuchnia - okno jednoskrzydłowe fix (stałe szklenie), wymiar 2200x1400, okno jednoskrzydłowe fix (stałe szklenie), wymiar 1500x1400
o jadalnia – okno dwuskrzydłowe (rozwierno-uchylne+rozwierne), wymiar 1800x2300
o salon – okno dwuskrzydłowe (rozwierno-uchylne+rozwierne), wymiar 1800x2300, okno trzyskrzydłowe (fix+rozwierno-uchylne+rozwierne) z jednym ruchomym słupkiem, wymiar 2700x2300
o pokoje - okno jednoskrzydłowe (rozwierno-uchylne), wymiar 900x2300, okno dwuskrzydłowe (rozwierno-uchylne+rozwierne), wymiar
2500x1500 (2 szt.), okno dwuskrzydłowe (rozwierno- uchylne+rozwierne), wymiar 1800x1500
o łazienka – okno jednoskrzydłowe (rozwierno-uchylne), wymiar 900x1500 o garaż - okno dwuskrzydłowe (rozwierno-uchylne+fix), wymiar
1000+1800x1000
DRZWI ZEWNĘTRZNE Cena obejmuje:
Transport drzwi wejściowych oraz ich montaż. Drzwi wejściowe (1 szt.) firmy Wikęd Premium wzór 26C z pełnym wyposażeniem. Kolorystyka wg palety producenta (wymiar standardowy 90x210), bez doświetleń.
Transport drzwi technicznych oraz ich montaż. Drzwi wejściowe (1 szt.) firmy Wikęd Premium wzór 1 z pełnym wyposażeniem. Kolorystyka wg palety producenta (wymiar standardowy 90x210), bez doświetleń.
BRAMA GARAŻOWA Z NAPĘDEM Cena obejmuje:
Transport i montaż bramy garażowej segmentowej (rozmiar segmentu M), ocieplonej firmy HORMANN . Model LPU42, w jednym z podstawowych kolorów (powłoka Sandgrain). Wymiar bramy 5000x2125.
Transport i montaż napędu elektrycznego bramy Promatic (z pilotem)- 1 szt.
III. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY Z INSTALACJAMI
INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNACena obejmuje:
Wykonanie rozprowadzeń instalacji kanalizacyjnej i podejść z rur PCV
Wykonanie rozprowadzeń instalacji wodociągowej (ciepłej i zimnej wody oraz cyrkulacji) i podejść wodociągowych za wodomierzem rurami PP i PE, wg projektu
Doprowadzenie wody na ogród
Wykonanie wszelkich niezbędnych prób i sprawdzeń instalacji
UWAGA! Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza wody do budynku oraz białego montażu.
INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA Cena obejmuje:
Wykonanie rozprowadzeń instalacji CO z rur al./pex/al. I miedzi
Dostawę i montaż kotła gazowego, kondensacyjnego DeDietrich MCR/III wraz z zasobnikiem o poj. 150L oraz płytą podłączeniową
Montaż pompy cyrkulacyjnej cwu
Dostawa i montaż grzejników stalowych płytowych wraz z głowicami termostatycznymi. Wymiary i moce wg projektu
UWAGA! Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza gazu do budynku oraz wewnętrznej instalacji gazowej.
INSTALACJA WENTYLACJI MECHANICZNEJ Cena obejmuje:
Wykonanie wentylacji mechanicznej Wanas 350V
Materiały kanały sztywne i elastyczne izolowane termicznie i akustycznie, (kształtki nawiewniki, wywiewniki, ścienna czerpnia i wyrzutnia powietrzna)
Robocizna, uruchomienia, regulacja, pomiary
UWAGA! Cena nie uwzględnia wentylacji garażu, prac z obudowaniem GK
IV. STAN DEWELOPERSKI
ELEWACJACena obejmuje:
Ocieplenie elewacji styropianem białym EPS70 gr. 20cm (lambda 0,040)
Przyklejenie płyt styropianowych wraz z kołkowaniem, ułożenie siatki zbrojącej
Montaż parapetów zewnętrznych stalowych malowanych proszkowo na jeden z podstawowych kolorów z palety RAL
Zabezpieczenie naroży budynku, szpalet okien i drzwi narożnikami stalowymi
Pokrycie elewacji gruntem i tynkiem akrylowym w jednym wybranym kolorze (Arsanit/BOLIX o zbliżonych parametrach) kasza, ziarno 1,5mm.
Wykonanie cokołu mozaiką (Arsanit/BOLIX)
Wykonanie podbitek z listew drewnianych sosnowych/świerkowych impregnowanych (drewnochron) o gr. 12 mm
UWAGA! Cena nie uwzględnia elementów dekoracyjnych
WYLEWKI CEMENTOWE PARTERU Cena obejmuje:
Ułożenie warstwy izolacji przeciwwilgociowej z folii budowlanej
Ułożenie warstwy izolacji termicznej z płyt styropianowych (dach- podłoga)na parterze gr. 10cm
Ułożenie warstwy wylewki cementowej gr. 6cm zbrojonej włóknem
SUFIT PODWIESZANY PARTERU Cena obejmuje:
Wykonanie paroizolacji z folii.
Ocieplenie stopu wełną mineralną (λ=0,039) gr.30cm (dwuwarstwowo 20+10 cm),
Wykonanie stelażu z profili stalowych.
Montaż płyt g-k wraz ze szpachlowaniem spoin.
Montaż schodów strychowych FAKRO LWK+ 60x111 trzysegmentowych (1szt)
UWAGA! Przyjęto że poziom sufitu jest w linii prostej (brak zagięć, wypustów, zdobień, obniżanych sufitów) Cena nie uwzględnia podłogi OSB na strychu.