Oferta budowy domu jednorodzinnego. Technologia prefabrykowana- keramzytobetonowa. Według projektu JW BUDOWNICTWO: DOM Z KLIMATEM

Oferta budowy domu jednorodzinnego

Technologia prefabrykowana- keramzytobetonowa

Według projektu JW BUDOWNICTWO:

DOM Z KLIMATEM

Projekt domu wraz z adaptacją w cenie przy wyborze całego zakresu prac! (Inwestor dostarcza niezbędne dokumenty do wykonania adaptacji: mapa do celów

projektowych, wypis z MPZP, warunki techniczne przyłączy)

DANE TECHNICZNE CENA

Minimalne wymiary działki:

19,65 m(szerokość) 24,65 m(długość)

Powierzchnia użytkowa: 136,70 m²

Miejsce budowy: w promieniu 60 km od Katowic

Stan surowy otwarty: 327 800 zł Stan surowy zamknięty: 376 800 zł Stan surowy zamknięty z instalacjami:

452 300 zł

Stan deweloperski: 559 900 zł

Oferta obejmuje kompleksową usługę budowlaną wraz z nadzorem Kierownika Budowy, prowadzeniem dokumentacji budowlanej oraz wywozem nieczystości.

Podane ceny są cenami netto (należy doliczyć 8% VAT).

KARTA INFORMACYJNA PROJEKTU

Powierzchnia użytkowa/netto:

136,7 m² Powierzchnia zabudowy:

178,4 m²

Kubatura: 825,31 m³ Wysokość domu: 6,74 m

Kąt nachylenia dachu: 30⁰ Powierzchnia

dachu:

259,2 m²

Wysokość pomieszczeń 2,58 m Liczba pokoi: 4

PARTER: 130,9 m

Wiatrołap 5,40 m²

Hall 8,70 m²

Kuchnia 10,20 m² Pokój dzienny 25,00 m²

Pokój 11,10 m²

Pokój 10,00 m²

Łazienka 4,70 m²

Pokój 12,00 m²

Łazienka 3,70 m²

Kotłownia 6,40 m²

Garaż 39,50 m²

I. STAN SUROWY OTWARTY

PŁYTA FUNDAMENTOWA ENERGOOSZCZĘDNA Cena obejmuje:

 Badanie geotechniczne gruntu

 Wytyczenie geodezyjne budynku.

 Usunięcie warstwy nienośnej o grubości 30 cm z odwozem do 20m.

 Ułożenie kanalizacji podposadzkowej z rur PCW.

 Rozścielenie warstwy piasku do grubości 30 cm w miejsce wybranego gruntu, zagęszczenie ubijarką mechaniczną.

 Ułożenie pod całą płytą fundamentową styropianu EPS HYDRO 150 gr. 10 cm. przystosowanego do kontaktu z gruntem.

 Wykonanie przepustów przez płytę wprowadzających wodę i elektrykę do budynku.

 Wykonanie czerpni do kominka z rur PCW fi 150.

 Ułożenie zbrojenia, wypełnienie płyty wodoszczelnym betonem C25/30 W4 (dokładność zatarcia płyty +/-10mm).

 Wykonanie dwóch stóp fundamentowych wg projektu- 2 szt.

UWAGA! Do oferty przyjęto posadowienie na gruntach I kategorii geotechnicznej. Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze. Przyjęto gr. 30 cm podbudowy piaskowej, w przypadku warunków wymagających grubszej podbudowy koszt może ulec zmianie (+120 zł/m³). Nie uwzględniono schodów wejściowych, tarasów i podestów zewnętrznych.

ŚCIANY PARTERU (KERAZYTOBETONOWE) Cena obejmuje:

 Adaptację ścian do projektu budowlanego (wraz z konsultacją ewentualnych zmian z klientem. Kolor ścian do wyboru: czerwone, szare)

 Prefabrykację ścian wraz z transportem na plac budowy.

 Montaż prefabrykatów.

 Zbrojenie łączeń ścian wraz z wypełnieniem mieszanką betonową klasy C20/25.

UWAGA! Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze. Cena nie uwzględnia szpachlowania połączeń (kosmetyki ścian). Elementy w kolorze szarym

STROP DREWNIANY, DACH WRAZ Z KOMINAMI Cena obejmuje:

 Wykonanie konstrukcji drewnianej impregnowanej zanurzeniowo stropu i dachu . Drewno klasy C24

 Pokrycie połaci folią dachową wysokoparoprzepuszczalną, łączonej zakładkowo.

 Wykonanie 2 trzonów kominowych z systemowych kształtek firmy (Wulkan/Brata).

- trzon w salonie składający się z przewodu dymowego wraz z wentylacją do kominka -trzon w łazience składający się z podwójnej kształtki wentylacyjnej (odprowadzenie spalin z kotła gazowego rurą stalową w kształtce wentylacyjnej)

-wentylacja pomieszczeń poprzez zastosowanie systemu wentylacji mechanicznej (instalacja uwzględniona w cenie w dalszym etapie- stan surowy zamknięty z instalacjami)

 Wykonanie czapek kominowych.

 Wykończenie tynkiem mozaikowym (Arsanit, KABE) kominów ponad połacią dachu.

 Pokrycie dachówką cementową Braas (typ celtycka, powłoka lumino) w jednym z podstawowych kolorów.

 Wykonanie koszy, pasa nadrynnowego, opierzenia komina.

 Montaż ławy kominiarskiej i wyłazu dachowego Fakro WGI 46x75

 Wykonanie orynnowania z PCW (Galeco, Bryza) oraz montaż rur spustowych pionowych.

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje odprowadzenia deszczówki spod rur spustowych, wykonania instalacji odgromowej

II. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

Cena obejmuje:

 Transport okien oraz ich ciepły montaż na taśmach Soudal. Stolarka okienna wykonana jest z PCV w kolorze podstawowym jednostronnie okleinowanym (antracyt, dąb złoty, dąb bagienny, winchester, macore, mahoń, orzech, brąz czekoladowy) z mikrowentylacją. Firma Salamander bluEvolution 82MD .Profil 6-komorowy, pakiet 3-szybowy (głębokość zabudowy 82 mm, stalowa ramka ocynkowana, okucia Maco Multi Matic KS), rdzeń profilu biały lub brązowy (w zależności od koloru okleiny), kolor klamek standardowy.

 Wymiary i funkcje okien:

o pokój nr 5 -okno tarasowe dwuskrzydłowe (rozwierno-

uchylne+rozwierne) z ruchomym słupkiem, wymiar 190x225 o pokój nr 5-okno dwuskrzydłowe (rozwierno-uchylne + rozwierne),

wymiar 140x140

o pokój nr 6-okno dwuskrzydłowe (rozwierno-uchylne+rozwierne),wymiar 140x140

o pokój nr 8- okno dwuskrzydłowe (rozwierno-uchylne+rozwierne), wymiar 140x140

o kuchnia- okno dwuskrzydłowe (rozwierno-uchylne + rozwierne), wymiar 140x140

o garaż -okno jednoskrzydłowe (uchylne), wymiar 120x60 o łazienka -okno jednoskrzydłowe (uchylne), wymiar 120x60 o kotłownia-okno jednoskrzydłowe (uchylne), wymiar 120x60

o salon -okno trzyskrzydłowe (rozwierno-uchylne + rozwierne + rozwierno- uchylne) z jednym ruchomym słupkiem, wymiar 270x225

o jadalnia-okno jednoskrzydłowe stałe (fix), wymiar 90x225 o salon- okno dwuskrzydłowe stałe (fixy), wymiar 220x225 DRZWI ZEWNĘTRZNE

Cena obejmuje:

 Transport drzwi wejściowych oraz ich montaż. Drzwi wejściowe (1 szt.) firmy Wikęd Premium wzór 26C z pełnym wyposażeniem. Kolorystyka wg palety producenta (wymiar standardowy 90x210), bez doświetleń.

BRAMA GARAŻOWA Z NAPĘDEM Cena obejmuje:

 Transport i montaż bramy garażowej segmentowej (rozmiar segmentu M), ocieplonej firmy HORMANN . Model LPU42, w jednym z podstawowych kolorów (powłoka Sandgrain). Wymiar bramy 5000x2125.

 Transport i montaż napędu elektrycznego bramy Promatic (z pilotem)- 1 szt.

III. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY Z INSTALACJAMI

Cena obejmuje:

 Wykonanie rozprowadzeń instalacji kanalizacyjnej i podejść z rur PCV

 Wykonanie rozprowadzeń instalacji wodociągowej (ciepłej i zimnej wody oraz cyrkulacji) i podejść wodociągowych za wodomierzem rurami PP i PE, wg projektu

 Doprowadzenie wody na ogród

 Wykonanie wszelkich niezbędnych prób i sprawdzeń instalacji

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza wody do budynku oraz białego montażu.

INSTALACJA ELEKTRYCZNA Cena obejmuje:

 Wykonanie punktów instalacji elektrycznej (gniazd 230 V i włączników światła) wewnątrz budynku wg projektu (przyjęto do 40 szt gniazd wtykowych, do 15 włączników przyciskowych pojedynczych)

 wykonanie punktów instalacji oświetlenia wewnątrz budynku wg projektu (uwzględniono do 15 pkt oświetlenia sufitowego) oraz na zewnątrz (przyjęto do 3 pkt zewnętrznych)

 wyprowadzenie instalacji do gniazda wtykowego na elewacji (1 szt)

 wykonanie w obrębie domu instalacji telewizyjnej (2 pkt)

 wykonanie uziemienia instalacji za pomocą bednarki lub szpilki uziemiającej

 wykonanie tablicy bezpiecznikowej (wyłączniki róźnicoprądowe-2 szt, zabezpieczenia nadprądowe 1 szt na max 8 obwodów)

 montaż rozłącznika izolacyjnego i zabezpieczenia przeciwprzepięciowego

 wykonanie jednego gniazda 3-fazowego

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza energii elektrycznej oraz instalacji odgromowej.

INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA Cena obejmuje:

 Wykonanie rozprowadzeń instalacji CO z rur al./pex/al. I miedzi

 Dostawę i montaż kotła gazowego, kondensacyjnego DeDietrich MCR/III 15kW/Vaillant VC226/7-2 Ecotec Pure wraz z zasobnikiem o poj. 150L oraz płytą podłączeniową

 Montaż pompy cyrkulacyjnej cwu

 Dostawa i montaż grzejników stalowych płytowych wraz z głowicami termostatycznymi. Wymiary i moce wg projektu

UWAGA! Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza gazu do budynku oraz wewnętrznej instalacji gazowej.

INSTALACJA WENTYLACJI MECHANICZNEJ Cena obejmuje:

 Wykonanie wentylacji mechanicznej Vasco DX4 (E)

 Materiały kanały sztywne i elastyczne izolowane termicznie i akustycznie, (kształtki nawiewniki, wywiewniki, ścienna czerpnia i wyrzutnia powietrzna)

 Robocizna, uruchomienia, regulacja, pomiary

UWAGA! Cena nie uwzględnia wentylacji garażu, prac z obudowaniem GK

IV. STAN DEWELOPERSKI

Cena obejmuje:

 Ocieplenie elewacji styropianem białym EPS70 gr. 20cm (lambda 0,040)

 Przyklejenie płyt styropianowych wraz z kołkowaniem, ułożenie siatki zbrojącej

 Montaż parapetów zewnętrznych stalowych malowanych proszkowo

 Zabezpieczenie naroży budynku, szpalet okien i drzwi narożnikami aluminiowymi

 Pokrycie elewacji gruntem i tynkiem akrylowym w jednym wybranym kolorze (Arsanit) kasza, ziarno 1,5mm. Kolory podstawowe bez dopłat

 Wykonanie cokołu mozaiką (Arsanit/Kabe)

 Wykonanie podbitek z listew drewnianych sosnowych/ świerkowych impregnowanych (drewnochron) o gr. 12 mm.

UWAGA! Cena nie uwzględnia elementów dekoracyjnych, drewnianych, boniowania, kamienia elewacyjnego, płytek klinkierowych

WYLEWKI CEMENTOWE PARTERU Cena obejmuje:

 Ułożenie warstwy izolacji przeciwwilgociowej z folii budowlanej

 Ułożenie warstwy izolacji termicznej z płyt styropianowych (dach- podłoga)na parterze gr. 10cm

 Ułożenie warstwy wylewki cementowej gr. 6cm zbrojonej włóknem

SUFIT PODWIESZANY PARTERU Cena obejmuje:

 Wykonanie paroizolacji z folii.

 Ocieplenie stopu wełną mineralną (λ=0,039) gr.30cm (dwuwarstwowo 20+10 cm),

 Wykonanie stelażu z profili stalowych.

 Montaż płyt g-k wraz ze szpachlowaniem spoin.

 Montaż schodów strychowych FAKRO LWK+ 60x111 trzysegmentowych (1szt)

UWAGA! Przyjęto że poziom sufitu jest w linii prostej (brak zagięć, wypustów, zdobień, obniżanych sufitów) Cena nie uwzględnia podłogi OSB na strychu