Nieuwe verhoudingen in het
wonen
Naar een efficiënt proces voor prestatieafspraken
Wat zegt de Woningwet?
• Woningcorporaties dragen naar redelijkheid bij aan het gemeentelijk woonbeleid
(N.B. Voorwaarde: gemeenten hebben vastgesteld beleid dat is afgestemd met andere gemeenten in de omgeving)
• Zij doen hiervoor jaarlijks een ´bod´ (overzicht van
voorgenomen activiteiten) voor minstens een jaar
concreet, met een doorkijk naar de komende vijf jaar
Wat zegt de Woningwet?
In het ´bod´:
•Liberalisatie en verkoop
•Nieuwbouw en aankoop van woningen
•Betaalbaarheid en bereikbaarheid voor de doelgroep •Huisvesting van specifieke groepen
•Kwaliteit en duurzaamheid van woningen •Leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed
•+ ´rijksprioriteiten´: Betaalbaarheid en beschikbaarheid, duurzaamheid, urgente doelgroepen, wonen en zorg
Wat zegt de Woningwet?
• Woningcorporaties nodigen gemeente(n) en huurdersorganisatie(s) uit om
prestatieafspraken te maken • ´Bod´ uitbrengen vóór 1 juli;
Procedure
Gereed 1
juli Gereed december 15 Gereed 1 mei Jaarlijkse cyclus 4/5-jaarlijkse cyclus Volkshuisves-tingsbeleid Voor- berei-den bod Uit- breng-en bod Prest atie-afspr aken Verslagleg-ging + verant-woording
• Tijd om tot afspraken te komen is beperkt • Voorbereiding vraagt tijd
Procedure
• Zorg voor een helder kader (woonvisie en kaderafspraken/raamovereenkomst)
• Ga in de jaarcyclus voor ´lean´
• Pas de formele stappen in in een cyclus van 12 maanden (i.p.v. twee en een halve maand)
• Regel: sturing vraagt kennis en inzicht • Gemeente, kijk over je grenzen heen
Epiloog
Mismatch tussen cyclus woonvisie en cyclus prestatieafspraken zet gemeenten op
achterstand.
