Sprawozdanie z Ogólnopolskiej Konferencji Naukowej "Działalność deweloperska w praktyce obrotu gospodarczego"

(1)

Maciej Rzewuski

Sprawozdanie z Ogólnopolskiej

Konferencji Naukowej "Działalność

deweloperska w praktyce obrotu

gospodarczego"

Studia Prawnoustrojowe nr 24, 343-345

(2)

2014

UWM

Studia Prawnoustrojowe 24

Sprawozdanie z Ogólnopolskiej Konferencji N a

ukowej „Działalność dew eloperska w praktyce ob

rotu gospodarczego”.

U m o w y d e w e lo p e rs k ie z o s ta ły u re g u lo w a n e w u s ta w ie z d n ia 16 w rz e ś n ia 2011 r. o o c h ro n ie p r a w n a b y w c y lo k a lu m ie s z k a ln e g o lu b d o m u je d n o r o d z in n e g o 1 . T e m a ty k a z w ią z a n a z ty tu ło w y m i k o n tr a k ta m i b u d z i s z e re g w ą t p liw o ści n a t u r y te o re ty c z n e j, ju ry d y c z n e j, j a k te ż p ra k ty c z n e j. P o d e jm u ją c p ró b ę r o z w ią z a n ia p r z e d m io to w y c h n ie ja s n o ś c i, K a t e d r a P r a w a G o sp o d a rc z e g o w sp ó ln ie z K a te d r ą P r a w a C y w iln eg o W y d z ia łu P r a w a i A d m in is tr a c ji U n iw e r s y te tu W a rm iń s k o -M a z u rs k ie g o z o rg a n iz o w a ła O gól n o p o ls k ą K o n fe re n c ję N a u k o w ą w ty m z a k r e s ie , k tó r a o d b y ła się w d n ia c h 9 - 1 0 m a ja 2 0 1 3 r. w O ls z ty n ie . P rz e d s ię w z ię c ie to s ta n o w iło k o n ty n u a c ję c y k lu c o ro c z n y c h s p o tk a ń p rz e d s ta w ic ie li ś ro d o w is k a n a u k o w e g o i p r a k t y k ó w s p e c ja liz u ją c y c h się w d z ie d z in ie p r a w a g o sp o d a rc z e g o .

O r g a n iz a to r z y p o s ta w ili so b ie a m b itn e cele, k tó r e w w ię k sz o śc i u d a ło się z re a liz o w a ć . P o z a c h ę c ią z a p o z n a n ia u c z e s tn ik ó w k o n fe re n c ji z a k tu a ln y m i p ro b le m a m i d o ty c z ą c y m i d z ia ła ln o ś c i d e w e lo p e rs k ie j w p r a k ty c e o b r o tu go sp o d a rc z e g o czy sze rzej cy w iln o p ra w n e g o o ra z w y m ia n ą p o g ląd ó w i d o św ia d c zeń w te j m a te r ii p o d jęto d o d a tk o w o p ró b ę z w ię k s z e n ia z a in te r e s o w a n ia s łu ch a czy p ra w e m g o s p o d a rc z y m , a ta k ż e in te g r a c ji ś ro d o w is k a a k a d e m ic k ie g o .

W s k ła d K o m ite tu N a u k o w e g o K o n fe re n c ji w e sz li w y b itn i p r z e d s ta w ic ie le p r a w a g o sp o d a rc z e g o i cy w iln eg o , w ty m : d r h a b . M a r ia K ró lik o w sk a - O lczak , p rof. U W M , p rof. zw. d r h a b . J a n i n a C ie c h a n o w ic z -M cL e a n , p rof. U Ł , d r h a b . T e re s a M róz, p rof. U w B o ra z d r h a b . B o ż e n a P o p o w sk a , p rof. UAM .

O b ra n y k o n fe re n c ji p o d z ie lo n o n a p ię ć te m a ty c z n y c h p a n e li. W d n iu 9 m a ja 2 0 1 3 r. o d b y ły się tr z y p a n e le . P ie r w s z e m u z n ic h p rz e w o d n ic z y ła p rof. M a r ia K ró lik o w sk a -O lc z a k . Tego d n ia p rz e d s ta w io n o r e f e r a ty n a n a s t ę p u ją c e te m a ty : D e w e lo p e r j a k o p r z e d s ię b io r c a (p ro f. A n d rz e j P o w a ło w s k i z U G ), O c h ro n a n a b y w c ó w lo k a li w ś w ie tle u s ta w y d e w e lo p e r s k ie j (prof. A g n ie s z k a M a la re w ic z -J a k u b ó w z U w B ),„ R eg u la cja d z ia ła ln o ś c i d e w e lo p e r

s k ie j w p r a w ie n ie m ie c k im (m g r W ojciech P le s iń s k i z L L .M . E u r. U n iv e r s itä t

B a y r e u th ) , R y z y k o w d z ia ła ln o ś c i d e w e lo p e r s k ie j (m g r M o n ik a O ls z e w s k a

(3)

344

Sprawozdania z U E w P o z n a n iu ), D z ia ła ln o ś ć d e w e lo p e rsk a w s e k to rze o d n a w ia ln y c h ź ró d e ł e n e rg ii (m g r M a te u s z Iz b ic k i z UŁ). P ie rw s z e g o d n ia K o n fe re n c ji p rz e p ro w a d z o n o ta k ż e p a n e l p o d p rz e w o d n ic tw e m p rof. T e re sy M róz. P r z e d m io te m ro z w a ż a ń b y ły tu : F o r m a d e w e lo  p e r s k ie j u m o w y p r z e d w s tę p n e j i j e j s k u t k i (m g r E w a L e w a n d o w s k a z U W M ), U m o w a d e w e lo p e r s k a w p r a k ty c e n o ta r ia ln e j ( m g r A d e la jd a S z y m a ń s k a z U w B ), U m o w a d e w e lo p e rsk a ja k o p o d s ta w a w p is u ro szc ze ń w k s ię d z e w ie  c z y s te j ( d r M aciej R z e w u s k i z U W M ), P r o b le m a ty k a z a łą c z n ik a d o a k t u n o ta  ria ln e g o d o k u m e n tu ją c e g o u m o w ę d e w e lo p e rsk ą z p u n k t u w id z e n ia b ieżą ce j p r a k t y k i n o ta r ia ln e j (d r A n d rz e j S z e r e d a , n o ta r iu s z w Ł odzi), U m o w a rezer- w a c y jn a w św ie tle p r z e p is ó w tzw . u s ta w y d e w e lo p e rsk ie j - o p ro b le m a ty c e o d p o w ie d n ie g o s to s o w a n ia p r z e p is ó w u s ta w y (d r B a r tło m ie j G lin ie c k i z U G ), U m o w a d e w e lo p e r s k a - p o s t u l a t y d e lege fe r e n d a ( m g r B a r to s z P a w la k z U W M ). T rzeci p a n e l z o s ta ł p rz e p ro w a d z o n y p o d p rz e w o d n ic tw e m p rof. A n d rz e ja P o w a ło w sk ie g o . G łos z a b ra li: m g r T o m asz W o jech (U A M ) n t. Ś r o d k i o c h ro n y

z a p e w n ia n e n a b y w c o m p r z e z d e w e lo p e ra n a p o d s ta w ie u s ta w y d e w e lo p e rsk ie j j a k o szc ze g ó ln e za b e z p ie c z e n ia w ie r z y te ln o ś c i, d r D a m ia n C y m a n (U G ) n t. R a c h u n e k p o w ie r n ic z y j a k o e le m e n t o c h ro n y p r a w n a b y w c y lo k a lu , r a d c a p r a w n y A n n a K u r z y ń s k a n t. U p a d ło ść d e w e lo p e r a , m g r G rz e g o rz K o zu b (K U L ) n t. K o n ty n u a c ja p r z e d s ię w z ię c ia d e w e lo p e rsk ie g o w p o s tę p o w a n iu u p a  d ło ś c io w y m w obec d e w e lo p e r ó w , d r B e a t a P a c h u c a - S m u ls k a (U W M ) n t. O ch ro n a zb io ro w y c h in teresó w k o n s u m e n c k ic h n a r y n k u u s łu g d ew elo p erskic h .

W d r u g im d n iu K o n fe re n c ji, tj. 10 m a ja 2 0 1 3 r., o d b y ły się d w a k o le jn e p a n e le te m a ty c z n e . P ie r w s z e m u p rz e w o d n ic z y ł d r A d a m B ie ra n o w s k i. Tego d n ia z o s ta ły p r z e d s ta w io n e n a s t ę p u j ą c e r e f e r a ty : D o c h o d z e n ie r o s z c z e ń z u m o w y d e w e lo p e r s k ie j (m g r S y lw ia Ł a z a re w ic z z U W M ), O d p o w ie d z ia ln o ś ć d e w e lo p e ra z ty tu łu r ę k o jm i z a w a d y fiz y c z n e lo k a lu m ie s z k a ln e g o lu b d o m je d n o r o d z in n e g o (m g r A n n a C zyż z I n s t y t u t u N a u k P r a w n y c h PA N w W a r sz a w ie ), O d b ió r lo k a lu m ie s z k a ln e g o lu b d o m u je d n o r o d z in n e g o a o d p o w ie  d z ia ln o ś ć d e w e lo p e ra z a ic h w a d y ( d r K a ta r z y n a C iu ć k o w sk a -L e sz c ze w ic z z U W M ), O d s tą p ie n ie n a b y w c y lo k a lu m ie s z k a ln e g o o d u m o w y d e w e lo p e rsk ie j (m g r P a w e ł L e w a n d o w s k i z U W M ), P ra w o z a m ó w ie ń p u b lic z n y c h a u m o w a d e w e lo p e r s k a ( d r M ic h a ł K rz y k o w s k i z U W M ), R o z s tr z y g a n ie sp o ró w p o m ię  d z y d e w e lo p e re m a p r z e d s ię b io r s tw e m e n e r g e ty c z n y m n a tle u m ó w p r z y łą c z e  n io w y c h (m g r K a ta r z y n a K ró lik o w s k ia z B iu r a T r y b u n a łu K o n s ty tu c y jn e g o ). P r z e d m io te m ro z w a ż a ń o s ta tn ie g o p a n e lu , k tó r e m u p rz e w o d n ic z y ł d r J a k u b Z ięty , b y ły n a s t ę p u j ą c e w y s tą p ie n ia : P r a w o z a b u d o w y (s u p e r fic ie s )

a p ro c e s in w e s ty c y jn y (m g r M ic h a ł W d o w ia k ze S z k o ły W yższej P r a w a i D y 

p lo m a c ji w G d y n i), R o s z c z e n ia w y n ik a ją c e z n ie w y k o n a n ia u m o w y p r z e d 

w s tę p n e j a w y ro k S ą d u N a jw y ż s z e g o z d n ia 2 8 p a ź d z ie r n ik a 2 0 1 0 r., I I C S K 2 1 9 / 2 0 1 0 (m g r H a n n a F r ą c k o w ia k z U W M ), P o d s ta w y o d p o w ie d z ia ln o ś c i

(4)

Sprawozdania

₃₄₅

k a r n e j w ś w ie tle u s ta w y o o ch ro n ie p r a w n a b y w c y lo k a lu m ie s z k a ln e g o lu b d o m u je d n o r o d z in n e g o ( d r K a m il F r ą c k o w ia k z U W M ), N ie z g o d n a z p r a w d ą i n ie k o m p le tn a in fo r m a c ja w św ie tle a rt. 3 3 u s ta w y o o ch ro n ie p r a w n a b y w c y lo k a lu m ie s z k a ln e g o lu b d o m u je d n o r o d z in n e g o (m g r S z y m o n B u c z y ń s k i z U W M ). K a ż d y p a n e l te m a ty c z n y k o ń c z y ła n ie z w y k le c ie k a w a i m o m e n ta m i b u r z li w a d y s k u s ja z u d z ia łe m p re le g e n tó w i słuchaczy. N ie s te ty czas p rz e z n a c z o n y n a d y s k u s ję o k a z a ł się zb y t k ró tk i. N a z a k o ń c z en ie p ie rw sz e g o d n ia k o n f e r e n cji z o rg a n iz o w a n o u r o c z y s tą k o la c ją , z k o le i d r u g i zw ień czo n o u ro c z y s ty m o b ia d e m . G o d n y o d n o to w a n ia j e s t f a k t, że w s p o tk a n iu w z ię li a k ty w n y u d z ia ł n ie ty lk o p rz e d s ta w ic ie le ak a d e m ic cy , a le te ż p r a k ty c y z a jm u ją c y się m a t e r i ą p r a w a g o sp o d a rc z e g o n a co d z ie ń . D z ię k i te m u b e z s p o rn ie w z ro s ła w a g a p ro w a d z o n y c h o b ra d .

Osoby, k tó r e n ie m o g ły u c z e s tn ic z y ć w rz e c z o n y m p rz e d s ię w z ię c iu n a u k o w y m , b ę d ą m o g ły z a p o z n a ć się z r e f e r a ta m i w w e rs ji p is e m n e j, a lb o w ie m o r g a n iz a to r z y k o n fe re n c ji z a p la n o w a li w y d a n ie p u b lik a c ji p o k o n fe re n c y jn e j.