Minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może być wynajęty

(1)

LOKAL DLA PRZEDSIĘBIORCZYCH- WYKAZ LOKALI UŻYTKOWYCH PRZEZNACZONYCH DO NAJMU NA OKRES DO 3 LAT W DRODZE NEGOCJACJI STAWEK CZYNSZU

L.p. Adres lokalu użytkowego

Powierzchnia

w m2 Usytuowanie Wyposażenie lokalu i

stan techniczny Uwagi

Minimalna stawka netto w

PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może

być wynajęty

Data, przed którą nie odbędą się

negocjacje

Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na pom. gospodarcze, o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w

drodze indywid.

Informacje dodatkowe

Osoba odpowiedzialna za

lokal oraz nr kontaktowy

1 al. Niepodległości 88

lokal 34 16,60 Piwnica, wejście z klatki

Lokal wyposażony w światło, do remontu

W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa.

Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie miejsowego planu zagospodarowania

przestrzennego Wierzbna w rejonie ul.

Krasickiego. Wojewoda Mazowiecki w rozstrzygnięciu nadzorczym z dnia 1.12.2014 r.

stwierdził nieważność w/w planu w części dotyczącej ustaleń dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Do

czasu prawomocnego orzeczenia sądu administracyjnego w zakresie zgodności rozstrzygnięcia nadzorczego zawieszone jest

postępowanie dotyczące zmiany sposobu użytkowania lokalu użytkowego. Wobec powyższego istnieje możliwość najmu lokalu jedynie po wcześniejszym dokonaniu uzgodnień

z Wydziałem Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sytuacji

braku konieczności zmiany sposobu użytkowania lokalu.

6,20**

Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na

pomieszczenie gospodarcze

Pani Marlena Zaszewska (22)

549-37-17

2 Bachmacka 1 lokal nr

101 14,30

piwnica, wejście od podwórza

przez klatkę schodową

energia elektryczna (licznik elektryczny

zdjęty), wc w korytarzu; do remontu bieżącego

Brak zgłoszonych roszczeń do nieruchomości, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Dla

wskazanej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego- przystąpiono do sporządzania

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rej. ul. F. Joliot-Curie.

5,6

5,20 16.06.2014

pomieszczenie gospodarcze po 02.09.2014 r.

Pani Ewa Satro (22) 549-37-13

(2)

3 M. Bałuckiego 22 lokal

nr 12 29,60 suterena, wejście z

piwnicy

z.w., w.c., instalacja elektryczna, brak

licznika

Do remontu gruntownego, lokal częściowo zagrzybiony, brak wentylacji, do udrożenienia,

Budynek przy ul. Bałuckiego 22 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych

m.st. Warszawy. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza remont lokalu użytkowego

nr 12 w suterenie budynku przy ul. Bałuckiego 22. Jednocześnie zaleca się, aby w razie konieczności wymiany okien lub witryn zastosować pierwotny materiał z odtworzeniem

podziałów i kolorystyki. Odnośnie adaptacji lokalu użytkowego, wszelkie prace wewnątrz nie powinny naruszyć pierwotnego wystroju

wnętrz, struktury murów i elementów konstrukcyjnych. Lokal usytuowany w budynku

położonym na terenie obowiązującego mpzp rejonu Starego Mokotowa. W w/w planie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na

terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczalnym i

usługami, oznaczonym na rysunku planu symbolem G19 MW (U). Ponadto budynek przy

ul. Bałuckiego 22 jest obiektem chronionym planem, dla którego szczegółowe zasady realizacyjne dla obiektów objętych ochroną

nakazują m.in. zachowanie oryginalnego wyglądu elewacji.

5,87 9.04.2015

Wpłynęło podanie o lokal

549-37-17

4 M.Bałuckiego 34

lokal nr 21 24,08 piwnica, wejście przez klatkę

Inst. elektryczna odłączona od zasilania(brak licznika), brak urządzeń sanitarnych;

do remontu bieżącego

W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny, konieczność przeprowadzania ustaleń z konserwatorem w

sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.Lokal położony na terenie obowiązującego mpzp rejonu Starego

Mokotowa

5,60

5,50 22.07.2013

Pani Małgorzata Cebula (22) 549-

37-12

5 Belwederska 13 199,90

Piwnica położona pod podwórkiem, wejście poprzez klatkę schodową

Lokal wyposażony w światło, zawilgocony,

do remontu

Roszczenia do gruntu. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa.

5,20**

Pani Jolanta Gniadzik (22) 549-37-18

6 Czerska 1 lokal nr 30

7,03+0,25 (wspólne wc)

Poddasze, wejście poprzez klatkę

schodową

Lokal wyposażony w światło, wodę, c.o., ccw, wc-wspólne, do

remontu bieżącego

Na prowadzenie cichej działalności. Brak roszczeń, budynek wpisany do GEZ. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie,

dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego.

11,34

pracownię twórczą

Pani Zofia Matyjasiak (22)

549-37-18

(3)

7 J. Gagarina

17 lokal 78P 11,15 piwnica, wejście przez klatkę

Lokal wyposażony w en. elektryczną, zw, do remontu bieżącego

W budynku jest Wspólnota, brak roszczeń, konieczność przeprowadzenia ustaleń z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien. Lokal

usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

7,7 6,55

6,00

07.03.2013

549-37-18

8 Karłowicza 16 11,45

Piwnica, wejście poprzez klatkę

schodową

Lokal wyposażony w światło i c.o., do

remontu

W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, roszczenia.Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod.

przestrzennego rejonu St. Mokotowa.

6,90

Pani Ewa Węgrowska (22)

549-37-17

9 Kazimierzowska 68 53,10

schodową

Lokal wyposażony w światło, do

remontu

W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego

rejonu St. Mokotowa.

7,33

549-37-17

10 Konduktorska 14

lokal nr U2 28,8 suterena, wejście przez klatkę

Brak prądu, zw, wc, c.o., do remontu

W budynku jst Wsp. Mieszkaniowa,brak zgłoszonych zasadnych roszczeń, budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ABC St.

Mokotów. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili

obecnej brak jest obowiązującego mpzp.

5,00 22.10.2013

Wpłynęło podanie o lokal. Umówiono termin negocjacji

549-37-18

11 Konduktorska 14

lokal nr U3 24,72

suterena, wejście przez klatkę, okna na podwórze

Lokal wyposażony w c.o., zw, brak prądu, do remontu bieżącego

Uregulowany stan prawny, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa. Lokal usytuowany w

budynku położonym na terenie, dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego mpzp.

6,54 5,39

5,00

10.05.2012

Wpłynęło podanie o lokal. Umówiono termin negocjacji.

549-37-18

12 Kwiatowa 24 B 33,06 Piwnica, wejście z podwórka

Lokal wyposażony w światło, wodę,

problemy z kanalizacją, do remontu gruntownego

W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do GEZ.Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu St. Mokotowa.

7,20

Pani Małgorzata Cebula (22) 549-

37-12

13 L. Narbutta 46/48 lokal

nr 53 75,88

piwnica, wejście z klatki schodowej, w lokalu brak okien

Brak inst.

technicznych. Lokal do remontu kapitalnego, tynki

zmurszałe

W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, brak zgłoszonych roszczeń. Budynek położony na obszarze zabytkowym KZ-ZBC Stary Mokotów. Lokal położony

na terenie obowiązującego mpzp. rejonu St.

Mokotowa.

6,55 5,39

5,00

03.01.2014

549-37-17

14 Odolańska 18A

lokal nr 1 22,00 suterena, wejście z klatki schodowej

Brak: wody, światła, c.o., wc, do remontu gruntownego, lokal

zawilgocony

W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny, budynek wpisany

do GEZ.Lokal położony na terenie obowiązującego mpzp. rejonu St. Mokotowa.

6,54 5,39

5,14**

10.05.2012

549-37-17

(4)

15 Odyńca 1A 20,01

schodową

Lokal wyposażony w światło, wodę, c.o., ccw; zawilgocony, do

remontu

Roszczenia. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie miejsowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w

rejonie ul. Krasickiego

8,00

549-37-17

16 Olkuska 3

lokal nr 15 38,65 piwnica, wejście z klatki schodowej

instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, zw, wc, do remontu

bieżącego, jedno pomieszczenie do remontu generalnego

W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, brak zgłoszonych roszczeń. Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem

ulic Racławicka-Dolna-część I.

5,00 12.06.2013 r.

W trakcie podpisywania

umowy

549-37-17

17 Opoczyńska 12 lokal nr

18 32,58

Suterena, wejście z klatki schodowej, okna na podwórko

Energia elektryczna, instalacja wodno-

kanalizacyjna nieczynna, zakorkowana (jest

możliwość podłączenia), w.c.- wspólne, Zawilgocone

ściany zewnętrzne

do nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy się postępowanie

o jej zwrot, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, . Lokal jest usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa.

5,55 19.02.2015 r.

549-37-17

18 Padewska 17

lokal nr 17 19,10

Suterena, wejście poprzez klatkę

schodową

Na prowadzenie cichej działalności, w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, roszczenia. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili

6,00

549-37-18

19 Podchorążych 4 lokal nr

21 38,99

Piwnica, wejście przez klatkę

schodową

Lokal wyposażony w z.w., instalacja elektryczna, prąd

wyłączony przez Zakład Energetyczny,

Do remontu, w trakcie doposażania w

c.o. i c.c.w.

W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, do przedmiotowej nieruchomości nie zostały zgłoszone zasadne roszczenia i nie toczy

się postępowanie o jej zwrot. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie

obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania p rzestrzennego rejonu ulicy Bartyckiej.

6,54 02.10.2014

20 Podchorązych 15/19

lokal nr 38B 111,45

parter, wejście przez klatkę schodową, okna

na ul.

Podchorążych i na podwórko

Lokal wyposażony w instalację elektryczną,

w.c., z.w., c.o., na części lokalu o pow.

28,76 m2

Do części gruntu pod przedmiotowym budynkiem jest prowadzone postępowanie z

wniosku złożonego przez b. właściciela, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego

21 Puławska 27

lokal nr 38 5,16

schodową

Budynek wpisany do GEZ. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa

5,00

Pani Jolanta Gniadzik (22) 549-37-18 Lokal przeznaczony na prowadzenie działalności społeczno- użytecznej. Zakończono

zbieranie zgłoszeń.

(5)

22 Puławska 35 10,29 Piwnica, wejście od podwórka

bieżącego

W budynku jest Wsp. Mieszkaniowa, nieuregulowany stan prawny, Budynek wpisany

do GEZ. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagosp.

przestrzennego rejonu St.Mokotowa

7,00**

23 Puławska 43 5,32

Suterena, wejście od podwórka, na

tyłach garaży

Lokal wyposażony jedynie w światło, brak możliwości podłączenia urządzeń

elektrycznych, brak WLZ, do remontu

bieżącego

Lokal w zespole garaży, roszczenia,w budynku jest Wsp. Mieszkaniowa. Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagosp. przestrzennego rejonu St.Mokotowa

5,00

24 Puławska 130 lokal nr 21147,46 w tym piwnica 12,52

Parter, wejście od ulicy i z klatki

schodowej, witryna na ulicę,

okna na podwórko+

piwnica

z.w., c.o., instalacja elektryczna, gaz,

kanalizacja, Do remontu

W odniesieniu do nieruchomości jest prowadzone postępowanie z wniosku złożonego przez b. właścicieli o przyznanie prawa własności czasowej, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie miejsowego

planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego. Wojewoda

Mazowiecki w rozstrzygnięciu nadzorczym z dnia 1.12.2014 r. stwierdził nieważność w/w planu w części dotyczącej ustaleń dla terenu, na

którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość.

44,62+ za piwnicę 40% stawki

parteru

19.12.2014 Najem czasowo

wstrzymany

Pan Janusz Jabłonkowski (22) 549-37-12

25 Racławicka 17

lokal nr 14 16,23 piwnica, wejście z klatki schodowej

Lokal wyposażony w wodę, kanalizację,

c.o., energia elektryczna z licznika

admin., inst.

elektryczna do wymiany, do remontu

gruntownego

Nieuregulowany stan prawny, Budynek wpisany do GEZ.Lokal położony na terenie obowiązującego miejscowego planu zagospod. przestrzennego rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic Racławicka-

Dolna część I.

8,92 7,35

5,25 5,00

10.05.2012

549-37-17

26 Tyniecka 40 9,97

Poddasze, wejście poprzez klatkę

schodową

gruntownego

Budynek wpisany do GEZ. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie miejsowego

planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego

5,00

pracownię twórczą

Wpłynęło podanie o lokal.

549-37-17

27 Turecka 2 lokal nr A 96,08

Piwnica, wejście bezpośrednio z

ulicy Zbirskiej

Instalacja wodno- kanalizacyjna., w.c., energia elektryczna- uszkodzona instalacja wewnętrzna, najemca własnym staraniem winien doprowadzić instalację do stanu umożliwiającego jej

bezpieczne użytkowanie, Do remontu bieżącego

Prezydent m.st. Warszawy odmówił spadkobiercom byłych właścicieli ustanowienia

prawa wieczystego użytkowania do gruntu nieruchomości m.in. w części stanowiącej część

działki pod przedmiotowym budynkiem, Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W budynku

jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków

14,00 19.02.2015 r.

549-37-18

(6)

28 Wiktorska 27 lokal nr

LU-2 21,5

schodową

Instalacja elektryczna (podlicznik), do remontu bieżącego

Lokal przeznaczony na magazyn, w stosunku do nieruchomości nie zostały zgłoszone roszczenia b. właścicieli lub ich spadkobierców i

nie toczy się postępowanie o jej zwrot, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, dla

wskazanej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu

zagospodarowania

przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. W w/w miejscowym planie nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowa wielorodzinną i/lub jednorodzinną, oznaczonym na rysunku planu

i symbolem H17 MW/MN. Dla kwartału H17 MW/MN, plan nie dopuścił funkcji usługowej. Wobec powyższego brak jest możliwości prowadzenia innej działalności

gospodarczej niż pierwotna (magazynu).

7,70 11.05.2015

549-37-17

29 J.P. Woronicza 4 lokal

nr 11 60,15

Piwnica, wejście przez klatkę, lokal składa się z dwóch

części

Lokal wyposażony w z.w., kanalizację, energię elektryczną, c.o., gaz, do remontu

gruntownego

Do nieruchomości zostały zgłoszone roszczenia byłych właścicieli i toczy się postępowanie, w

budynku

jest Wspólnota Mieszkaniowa, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków , lokal usytuowany w budynku położonym na terenie

miejscowego planu zagospodarowania przetrzennego Wierzbna w rejonie ul.

Krasickiego. Wojewoda Mazowiecki w rozstrzygnięciu nadzorczym z dnia 1.12.2014 r.

stwierdził nieważność w/w planu w części dotyczącej ustaleń dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość.Do

czasu prawomocnego orzeczenia sądu administracyjnego w zakresie zgodności rozstrzygnięcia nadzorczego zawieszone jest

postępowanie dotyczące zmiany sposobu użytkowania lokalu użytkowego. Wobec powyższego istnieje możliwość najmu lokalu jedynie po wcześniejszym dokonaniu uzgodnień

z Wydziałem Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy w sytuacji

braku konieczności zmiany sposobu użytkowania lokalu.

8,92 01.04.2015 r.

Pan Janusz Jabłonkowski (22) 549-37-12

L.p. Adres lokalu użytkowego

Powierzchnia

w m2 Usytuowanie Wyposażenie lokalu i

stan techniczny Uwagi

Minimalna stawka netto w

PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może

być wynajęty

Data, przed którą nie odbędą się

negocjacje

Termin, od którego możliwe jest wynajęcie lokalu przez os. fizyczne na pom. gospodarcze, o ile nie zostanie on wcześniej wynajęty w

Informacje dodatkowe

1 Chocimska 31

lokal nr 35 15,16

schodową

Lokal wyposażony w światło, wodę i c.o.,

do remontu

W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa,

nieuregulowany stan prawny- roszczenia 5,00

pom. gospodarcze

Najem lokalu wstrzymany.

NAJEM CZASOWO WSTRZYMANY (ALE MOŻNA NA NIE SKŁADAĆ PODANIA)

(7)

2 Dolna 35 15,00

schodową

Lokal bez inst.

technicznych, wlz do wymiany

Dla tego terenu obowiązuje mpzp rejonu skrzyżowania ul. Puławskiej z ciągiem ulic

Racławicka-Dolna-część I.

־ ־ ־

Przeznaczony do zbycia po uprzednim wykwaterowaniu

3 Kazimierzowska 74

lok. 25/26 91,34

schodową

Lokal wyposażony w światło i wodę, do remontu generalnego

W budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa 5,85**

Najem czasowo wstrzymany.

Wpłynęło podanie o lokal.

4 Krasickiego 16 A 33,30

Suterena, wejście poprze klatkę

schodową

gruntownego

Na prowadzenie cichej działalności, w budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie,

dla którego w chwili obecnej brak jest obowiązującego mpzp.

6,43

Lokal czasowo wykluczony z możliwości najmu

5 L. Narbutta 58

lokal nr 10 47,72 suterena, wejście z ulicy

Instalacja elektryczna, zw, wc, do remontu

bieżącego

Brak zasadnych roszczeń do nieruchomości, konieczność przeprowadzenia ustaleń z konserwatorem w sprawach związanych z remontami elewacji oraz przy wymianie okien.Dla

tego terenu obowiązuje mpzp rejonu Starego Mokotowa.

16,36 02.04.2013 r.

Najem wstrzymany. Lokal

w budynku przeznaczonym do

sprzedaży.

6 Odolańska 5 lokal nr 18

oficyna 43,93 parter, wejście

przez klatkę

Inst. elektrycnza, wodno-kanalizacyjna,

c.o.,wc; do remontu bieżącego

Brak info. o stanie prawnym, budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie obowiązującego

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa.

21,27

17,51

14.08.2014

7 Racławicka 30 223,30

Piwnica położona pod podwórkiem, wejście poprzez klatkę schodową

Lokal wyposażony w światło, wodę i wc, bardzo zawilgocony, bez okien, do remontu

Brak roszczeń. Dla tego terenu obowiązuje

mpzp rejonu Starego Mokotowa. 5,00

8 Woronicza 30 190,00

Piwnica, budynek wolnostojący, wejście poprzez klatkę schodową z

innego lokalu

Lokal wyposażony w światło i c.o., do remontu, wc wspólne

z innymi najemcami

Nieuregulowany stan prawny budynku, sprawa w sądzie. Lokal usytuowany w budynku położonym na terenie, dla którego w chwili

5,00 najem czasowo

wstrzymany

Uwagi:

1. Lokale użytkowe usytuowane w budynkach ze Wspólnotami Mieszkaniowymi; remonty części wspólnych wymagają zgody w formie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej.

2. Termin wnoszenia opłat czynszowych ustala się do 21-go każdego miesiąca (z góry).

3.Niezależnie od czynszu najemca zobowiązuje się uiszczać miesięczne opłaty niezależne od wynajmującego za świadczenia dodatkowe.

4. Waloryzacja czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły.

5. Lokale użytkowe są przeznaczone do najmu w trybie indywidualnych negocjacji stawek czynszu na okres do 3 lat.

6. Wyklucza się całkowitą możliwość prowadzenia salonów gier automatycznych, sprzedaży używek (wyrobów kolekcjonerskich), tzw. dopalaczy w lokalach przeznaczonych do najmu.

*możliwość najmu lokalu przez osoby fizyczne z przeznaczeniem na pomieszczenie gospodarcze dotyczy suteren i piwnic

Bliższe informacje na temat powyższych lokali można uzyskać w pokoju nr 12, 17, 18, 19, 20 lub telefonicznie pod numerem:

**Ze względu na wzrost wysokości zaliczek na rzecz Wspólnot Mieszkaniowych minimalna stawka netto w PLN/1m2 powierzchni, poniżej której lokal nie może być wynajęty uległa w niektórych przypadkach zmianie.

7. Kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeń) należy wpłacić przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu najmu, w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy najmu. Kaucja może być wniesiona w gotówce lub przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego.

8. Najemca w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy najmu złoży oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji z art. 777§1 pkt 4 i 5 k.p.c, co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu.

9. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy protokołem zdawczo-odbiorczym powinno nastąpić najpóźniej 7 dni po dostarczeniu w/w oświadczenia i wpłacie kaucji. W przypadku gdy lokal nie zostanie w tym terminie przejęty przez najemcę z przyczyn niezależnych od wynajmującego, najemca zobowiązany jest do ponoszenia opłat czynszowych począwszy od 7 dnia po dostarczeniu wymaganego oświadczenia i wpłacie kaucji.

(8)

(22) 549 37 12, (22) 549 37 13, (22) 549 37 17, (22) 549 37 18, (22) 549 37 54

Data sporządzenia wykazu 27.04.2015

http://www.um.warszawa.pl/zalatw-sprawe-w-urzedzie/sprawa-w-urzedzie/dokonywanie-zgloszenia-o-zamiarze-zmiany-sposobu-uzytkowa )

Najemca zobowiązany jest własnym staraniem i na własne ryzyko uzyskać konieczne zezwolenia do prowadzenia działalności w tym m.in.:

W przypadku lokali położonych w piwnicy lub suterenie, w których ma być prowadzona działalność produkcyjna lub usługowa wymagane jest uzyskanie zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy.

b. W przypadku podjęcia lub zaniechania w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) Najemca jest zobowiązany dokonać w Wydziale Architektury i Budownictwa, ul. Rakowiecka 25/27 zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.

c. Przed przeprowadzeniem prac remontowych w lokalu Najemca jest zobowiązany wystąpić o zgodę na przeprowadzenie remontu, składając do Wynajmującego wniosek.

Wykonanie prac remontowych jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu zgody Wynajmującego i podpisaniu porozumienia remontowego.

a. W przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości np. przy remoncie lokalu, Najemca jest zobowiązany uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej.

Szczegółowych informacji dot. zmiany sposobu użytkowania określonej w art. 71 ust.1 ustawy Prawo Budowlane oraz art. 59 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym można uzyskać w Wydziale Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów pod nr telefonu: 22 565 16 36.

( pomocne dokumenty zamieszczone są na stronie internetowej:

Proponujemy także do wynajęcia boksy handlowe w hali przy ul. św. Bonifacego 4. Możliwy jest najem krótkoterminowy boksów. Stawka dzienna czynszu za najem boksu handlowego wynosi 60,00 PLN (łącznie z podatkiem VAT).

Najem boksu uzależniony jest od dostępności w danym tygodniu. Istnieje także możliwość zawarcia umowy najmu na poszczególne wolne boksy na

okres do 30.06.2015 r. W sprawie dalszych informacji na temat najmu boksów prosimy o kontakt pod numerem telefonu:

(22) 549 37 46.

Zaświadczenie Prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) albo w przypadku braku obowiązującego mpzp - ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

d. Oferent jest zobligowany do sprawdzenia instalacji elektrycznej znajdującej się w lokalu we własnym zakresie i na własny koszt. W sprawie przydziału mocy oraz jej dopuszczalnej ilości należy wystąpić do dostawcy energii w celu podania warunków.

W przypadku zamiaru prowadzenia działalności gastronomicznej/paragastronomicznej w lokalach użytkowych wymagane jest uprzednie uzyskanie zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i innych prawem przewidzianych pozwoleń (w tym poczynienie wstępnych uzgodnień z Sanepidem).

Planowany rodzaj działalności winien być zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp do wglądu pod adresem:

http://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp1/mapa?service=plany_zagospodarowania). W przypadku jego braku zmiana sposobu użytkowania lokalu, o której mowa wyżej będzie wymagała uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

W lokalach przeznaczonych na prowadzenie gastronomii wyklucza się możliwość prowadzenia działalności w zakresie zakładów wzajemnych.

- lub opinie rzeczoznawców ds. sanitarno-higienicznych, ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz ds. bhp, stwierdzające, że nie następuje zmiana ww. warunków.

Wynajęcie lokalu w drodze indywidualnych negocjacji nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez oferenta zezwolenia na sprzedaż alkoholu lub wyrobów koncesyjnych. O koncesję na alkohol Najemca lokalu może wystąpić do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Mokotów po podpisaniu umowy najmu na dany lokal oraz uzyskaniu wcześniejszej zgody od właściciela budynku lub Wynajmującego oraz Wspólnoty Mieszkaniowej.

Jeżeli zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części będzie związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę lub obowiązkiem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (art. 30 ust.2-4 ustawy Prawo budowlane) Najemca jest zobowiązany przedstawić Wynajmującemu, przed uzyskaniem zgody na remont: