“) SSfll- bierätt unferen .Kommentar (33ecber=hcnne&erg 2. 2iu§g.
1912) Sem. 3 ju § 1 unb 23em. 1 gu § 8; ferner gutf)g 191] § 1 Sem. 2; SübcEum 1911 § 1 Sem. 3; wie bic Slmtt. ©litt.: ©tmo (bet ©uttentag) 1911 § 1 Sem. 3, Solbt 1911 @. 37, öoentger 1911 <5. 37, ©ittton 1911 § 1 Sem. 5; ju toettgebenb bagegen Sion 1912 <S. 24.
3) ©ine über ben ilaren Sßlortlaut be§ ©efe|eä hinauSgeijenbe Scfchraniung ber ©tcuerpfitd)t aus SittigfeÜSgrünben barf felbftrebenb bet ber binbtnben Kraft beS ©efcfccS felbft bann n i d; t bon ben 3utoachäfteuerämtem gugeBittigt ioerben, toenn bie Slntoettbung beS
©efehcS unbillige härten in fid) $u fd)ließcn fdjeint. Sie 3tu§glcid)ung
®“ ten im SB'Se beS SittigieitSerlaffcS ift auSfcbließlicb ber Seidlupfaffung be§ SunbeSratS borbehalten, beffen ijufiimmung burd) Vermittlung ber SanbeSjentralbehörbe nadgufueben tft. Vgt. §§ 66, 34 beS ©efc|eS, 3»ff. 14 Vreufsifdje StuSführungSanibeifung bom 14. ge»
bntar 1911 unb gtunbfchreiben beS SteichStanäterS (3teid)§fd)ahamt) bom 25. SKär; 1912 II. 2575, 3(mtt. SBttt. 1912 ©. 25.
gefep S in m e n b u n g f in b e n ; b a g e g e n tft eine au s»
b e h n e n b e I n t e r p r e t a t i o n , felBft loettn fic in lo ir tfd a ftlid e n © e fid ts p u n ite n Begrünbet erfd;ienc, unter alten Umftänben s u r ü d ä u in e ife n .
^ n biefer § in fid ;t ha&en f id in ber iß rajiS in erfter Sittie Bei ben dkftim m ungen über ben if5reiS unb bie 2tn= unb SiBrednungen, fotoic bei ber S e fre iu n g S b o rfd rift beS § 1 2!Bf. 2 gahtreide Stueifelsfragen ergeben, bie m ir ju n ä d ft einer 33etradtung unterjiehen moüen. § 8 Slbf. 1 legt ben realen S e g riff beS SBertjuibadfeS bahin feft, bafc als fieuer»
pflichtiger 5Berhumad)S ber U n te rfd ie b gmifden bem ErloerBS»
preis unb bem SeräuferungSpreife g ilt, unb gibt bann in § 8 SCbf. 2 unb 3 in SSerBinbung m it §§ 9 Bis 13 aEgemeine Siegeln über bic 33eftimmung beS ^re ife s , b. h- beS ©cfamt=
Betrages ber ©egenleiftung fü r bie ÜBerlaffung beS ©runb=
füidS, ober beS auSnahmsmetfeh an bie ©teEe beS ^re ife s tretenben SßertS beS © ru n b ftü d s. ^ n biefen Seftimmungen hanbelt eS fid) alfo um bie B egrifflide f^eftlegung beffen, ma§
unter „ip re iS " gu berftehen Bjm. mie er §u erm itteln ift, int
©egenfap gu ben §§ 14 ff., melde ben toerbienten, b u rd baS B u tu n beS Eigentüm ers entfianbenen 3B ertgum add alfo bie in Icpterer E ig e n fd a ft abjugSfcthigen Seträge beftimmen foEen.
®iefe Siegeln über ben iJSreiS gelten fom opl fü r ben ErioerbS»
preis mie ben SBerciufjerungSpreiS, unb bem cntfprid)t aud; ber
© pradgebraud) beS ©efe|eS: überali ba, mo baS ©efep bon
„E rm erbS preiS " fp r td t, ift ber n a d ben Siegeln ber §§ 8 bis 13, 17 Bis 20 (a n d § 1 8 !) erm ittelte S ruttoerm erbspreis gu berfteben, unb unter „SSeräuferungSpreiS" ber beSgleiden nad) ben © ru n b fä |e n ber §§ 8 bis 13 ermittelte S3ruttoberäuperungS=
preis, h ie ra u s folg t, bafj ber bom jepigen iBerctu^erer früher gegahltc ErmerbSpreiS le b ig lid unter S e rü d fid tig u n g ber aEgemeinen Siegeln (§§ 8 Bis 13, 17 bis 20) gu beftimmen ift, bagegen eS böEig u n e r h e b lid ) ift, mie biefer ErmerbSpreiS Bei bem l e | t e n fteuerpflid)tigen SiedtSborgang infolge 33erüd=
fid)tigung ber SlBgüge ober hingurcd)nungen n a d §§ 22 Bis 24 Bet ber Veranlagung a ls V c r ä u f ie r u n g S p r e iS gttgrunbe gelegt mar. »hatte alfo g. S3. ber fepige V e rä td e re r A beim Erm erb beS © ru n b ftü d s gunt g re ife bon 100 000 Jl bie B ahltm g ber B nm ad§fteucr üBerttommen, fo m ar n a d § 24 beS ©efe|eS ber entfpredcnb erntitteltc ©teuerbetrag (2400 Ji) bem VeräuferungSpreife hingugugählen unb p ie m a d alfo (opne V erü d fid )tig u n g fonftiger Slnrednungen) bon 102 400 Ji bie
© teuer feftgufepen. 3 lls E r m e r b S p r e iS beS A io m m t aber unabhängig pierbon le b ig lid b « $ re iS bon 100 000 Ji, n id t ctma 102 400 Jl in V e tra d t, ba a u S fd )ü e |lid bie © runbfäpc bcc §§ 8 ff. enifdeiben. S ic bom Käufer übernommenen Soften gepören aber n id ) t gu ben gemäff § 8 3lb f. 2 bom Veräußerer übernommenen ober ipm fon ft infolge ber Veräußerung ob=
4) Jiäntltd):
1. toenn ein ißreis ntd)t bcretnbart ift, 2. toenn ber V * l'et§ niept gu ermitteln ift,
3. toenn ber ©rtoerb bor bem 1. Sanuctr 1885 ober 40 jgapre uor ber Veräußerung liegt (§ 17 Sibf. 3 unb 4),
4. in ben befonberen, hauptfäcpltch ber Vermeibung bon UmgchungSberfuchen bienenben gätten beS § 11 Slbf. 2, 5. im Befonberen gälte beS § 64 (bgl. tut einzelnen piergu
S5edjer=henneBerg § 11 33cnt. l a bt§ e).
40
314 Suriftifcpe SBocpenfcprífí. J ií 6. 1913.
liegenden Seiftungen; bte§ ergibt § 14 g tff. 1, Wo auSbrüdlicp alle biefe Soften nic^t a ls ® e il beS ©rWerbSpreifeS angefepcn Werben, foWie bie ©ntftepungSgefcpicpte ber Seftim m ung, inbem Bei ber Äom m iffionSberatung in erfter unb ¿Weiter Sefung ein 3 u fa p g e m a lt War, ber bie „Born Käufer übernommenen Soften, S tem pel unb ü m fa |fte u e rn " Bon ber ^in ju re d fn u n g
¿um gre ife auSnapm; biefer 3 u fa p Würbe aber in b ritte r Sefung geftricpen, Weil fd^on § 14 3 'ff- 1 (im © ntW urf § 10 3 iff . 1) biefe SluSnapme ergebe (Bgl. Ä om m S . I , 2 2 ; I I I , 17).
®etngemäp finb in unferem S eifp ie l bie 4 ip ro je n t au§ § 14 3 iff . 1 lebiglicp Don 100 000 Jt ¿u beregnen,5 * *) anbererfeits aber bei ¿iffermäpigem SEacpWeiS ber Soften bie feinerjeit bom jepigen Seräuperer übernommene 3uWacpSfteuer gemäp § 14 3 iff . 1 in 2lnrecpnung ¿u bringen (Bgl. Secper=@ennebcrg § 24 Sem.
lc ,
§ 14 Sem . 2, §8
Sem .6,
Sion§
24 Sem. 2c,
3im m erm ann 3uW . § 24 5 ir. 2). ® ie gegenteilige Slnfidpt ber S lm tl ÜJlitt. (1911 © . 111 unb 150), Wonacp ber S etra g ber 3uWacp§fteuer niept ¿u ben abäuggfäpigen Sfoften beS©rWerbS (gemäp § 14 3 iff- 1) gehöre, w e il § 24 nod) bie befonbere S eftim m ung enthalte unb auperbem bie 3 d p lu n g ber
© teuer feiten? beS ©rWerberS freiW iEig übernommen fei unb beSpalb feine „ im un m itte lb aren " 3ufammenpange m it ber Seräuperung unb Übertragung notWenbig geworbenen Soften
— a ls allein abjugSfäpig — borlägen, erfcpeint unrichtig,
© ie berfennt, bap § 24 lebiglicp bie Serecpnung ber ©teuer, ipre § ö p e regelt, um eine fjerabm inberung ber © teuer burcp bie ÜberWäpjungSabrebe tu n lid ;ft ¿u Berpinbem, unb bap § 24 gerabe felbft ben übernommenen ©teuerbetrag n ie p t a ls iEeil beS 5ßretfe§ bepanbelt. S e n n er pat ¿ur SorauSfepung, bap
¿unäcpft ber ©teuerbetrag nad) ben fonftigen S orfcpriften be§
©efepeS, alfo opne SRüdfidpt auf bie im § 24 erwähnte Über=
nähme ber © teuer burcp ben ©rWerber, berechnet Wirb, unb folglicp ift unter ißreiS n u r berjenige ¿u Berftepen, ber fiep opne ©infcplup ber übernommenen © teuer ergibt. § 24 fiept alfo niept im 2Sege. 2ßaS nun ben ¿Weiten ©tnWanb be trifft, fo if t allerbingS bem © r u n b f a p ¿ujuftimmen, bap a ls S o fte n be§ © rW e rb e S im © in n e be§ § 1 4 3 i f f - 1 n u r fo lc p e S o fte n be m © rW e r b S p r e iS p in ju g e r e ip n e t W e rb e n b ü r f e n , b ie i n u n m it t e lb a r e m 3 u fa m m e n p a n g e m it b e r S e r ä u p e r u n g unb Übertragung beS © ru n b ftiid S n o t=
W e n b ig g e w o r b e n f in b , n ie p t b a g e g e n ¡ülttfWenbungen, bie
5) Übrigens finb bie 4 ißrojent unbebingt, alfo unabhängig babón hinäujujählen, ob überhaupt Stoffen für ben bamaligen
©rwerber entftanben finb. ®ie gegenteilige SReinung ber 9lmtt. ÜJiitt.
1911 6 . 111, 150, ber fiep Suno (©uttentag) § 14 58cm. 1 anfchliefst, bertennt, bafi baS ©efe| gerabe biefen ipaufchaljufiplag gewährt, um jebe Prüfung in biefer öinftc&t unnötig ju machen;
bieS ergibt opne weiteres ber SBortlaut „als Stoffen" beS ©rwerbeS, auch Wäre eS Wiberfinnig, bem, ber biellcidjt nur geringfügige betrage entrichtet hat, bie bollen 4 Ißrojent ¿unbilligen, bagegen bemjenigen nicht, ber — bietleidpt aus 3 ufaK — nichts be¿aljlt hat.
Sei ber bielfad) gefamtfchulbnerifchen Haftung ¿. 93. beS IßeriäuferS unb SäuferS für ben SluftaffungSftempel iann eS auf bie »erträgliche Slbmadjung über bie Prägung ber Stoffen nicht aniommen, ber SlachmeiS ber 3«hlung follte ja aber gerabe erübrigt werben! SSgt.
53echcrs<&cnncberg § 14 Sem. 2, ferner ebenfo Sion <S. 148, gucpS 14 Sem. 1, ©uno (bei Sftentfcp) § 14 Sem. 1.
n u r m i t t e l b a r bem ©rWerbe gebient paben. © o pat ¿. S . m it 9ted)t ba§ fäcpfifcpe DberBerWaltungSgericpt in einer
©ntfepeibung Dom 11. ®ejember 1911 (S lm tl. iü iitt. 1912
© . 7) in folgenbetn g-aE bie §injured»nung abgelepnt:
K lä ge rin patte ba§ bei bem Borliegenbcn © te u e rfa ll Bon ip r öeräu^erte © ru n b ftü d Bon iprem (Spemanne geerbt, WelcpeS biefer 1906 im 3 iI,an98berfteigerung§öerfapren erftanben patte. 2llS ba§ © ru n b ftü d ¿ur 3tuang§öerfteigerung fam , War auf ipm fü r bie Sülutter ber K lä ge rin eine pppotpefarifepe g-orberung Bon 1600 Jl eingetragen, bie burd) ben 3 ufd)lag erlofdp unb bei ber S erteilung beS ©rlöfeS ausfiel. S ic K lä ge rin rnaept nun unter Angebot Bon 3 eu0«n 6eWeiS geltenb, Bor ber 3ü>ang§Berfteigerung fei ip r ©pemann, Wie uriunblicp feftgelegt Worben fei, m it ip rer SDiutter bapin übereingetommen, baf$ er burep fDlitbieten ben 3 ufcplag m it einem bie ^p p o tp e i niept bedenben ©ebot ¿u Berpüten fuepen fülle, Wenn er aber felbft ben 3ufcplag erpaltc, ¿ur S edung beS etwaigen Slugfatts fidp Berpflicpte; nadp bem Ergebnis ber Serfteigerung pabc baper ip r S la n n an ipre üDiutter 1600 M ¿u ¿apten gepabt, WeSpalb n a ^ beren Slbleben fie bei ber ©rbauSeinanberfepung m it ipren ©efdpwiftcrn bie $ppotpef übertragen erpalten pabe.
§iem ad) müfjten auep bie 1600 Jt bem ©rWerbSpreiS als
©rWerbSfoften im © inne Bon § 14 3 iff- 1 pinjugereepnet Werben.
® ie an bie fOluttcr gugefieperte ©ntfcpäbigung ia n n aber niept ben nad) § 14 3 iff- 1 anjured)ncnben Soften beS ©rWerbeS beigejäplt Werben, ba biefe SlufWenbitngen n u r m i t t e l b a r bem
©rWerbe gebient paben, infofern fie bie ©rftepung be§ ©runb=
ftüdS um ein niebrigereS ©ebot crmöglicpten. — ¡gm glcidpen
© inn e pat fiep auep baS babifepe DberBerWaltungSgeriept in einer ©ntfepeibung Bom 8. ig u li 1912 (3lm tl. 3Jlitt. 1912 © . 94 ff.) bapin au§gefprod)en, baff fü r bie Ütnrecpenbarfeit ber Äoften beS ©rWerbeS (§ 14 3 iff- 1) f Dtoie ber bem bisperigen @igen=
tüm er ¿ur Saft faEenben Soften ber Seräitperung unb Über=
tragung (§ 22 3 iff . 1) n u r ber fie un m itte lb ar Berurfadpenbe SiecptSBorgang, burd) beffen © in tr itt (m it ber fJtecptSänberung) bie © te uerp flid ft b e w irft w irb , ober ber SCbfcpluff be§ ipn Ber=
tretenben 3led)tSgefcpäftS (§ 5) in Setracpt fommen. ® a p in gepören aber n id p t Auslagen, bie ber Seräuperer bei ©elegenpeit be§ ©rWcrbeS aus perfönlicpcm 3lnlap (wenn auep ¿WedS
© rjie lu n g eines pöperen ©eWinneS bei Seräuperung beS @runb=
ftüdS) gemad)t pat, Wie 9teflamc= unb S rDPaSan^ flioften, aEgemeine ©efcpäftSunfoften, bie eine Seräuperung aEgemein n u r Borbereiten unb erleidftern. 3 U ü n re d ft ift bementfprccpcnb aud; beanfpruept Worben, bie bei ber 2lufteilung pppotpefarifdp belafteter größerer © ru nb ftü dc entftanbenen Äoften fü r bie SluSmeffung ber «ßaraetten unb fü r bie S erte ilu ng ber §ppotpefen auf bie einjelnen Sar§eEen Bon bem S eräuperungspreis als SeräuperungSfoften in Slbjug ¿u bringen (2lm tl. 2Ritt. 1912
© . 18), unb ebenfoWcnig fonnte einer ©efeEfcpaft, bie ein
© ru n b ftü d aufgeteilt unb in 4- S eilen üeräupert patte, bei Serecpnung ber 3 u d)ad)Sfteuer fü r bie Übertragung breier
® eilgrunbftüde ber Slnfprud) ber 2lnrccpnung einer S ergütung
¿ugebiEigt Werben, Welcpe aus Slnlap beS Bor ber äluflaffung erfolgten ElüdfaufS beS Bierten ¡JeilftüdS Bon ber ©efeEfcpaft gejaplt Werben mupte, Weil fie biefeS fpäterpin bei Weiterer Üluffcpliepung ipreS ©elänbeS fü r eine notWenbig Werbenbe
©ntwäfferungsanlage brauepte (2lm tl. S litt . 1912 © . 117).
42. ^aiirgang. 3 u riftifd ;e 2Boc&eitfd;rift. 315
aE btefen giäEen Banbeit eS fi<h, ebenfo mie Bei ben gunächft, Bor ober gum Haufabfcßluß, auf R i f i f o beS Hauf=
luftigen Bertoenbeten Reifciofteu gut 93efidC;tigung beS ©ritnb=
ftüdS, Slufinenbungen gur E inholung Bon ©utachten ober gur Befcßaffung beS HaufgelbcS, um fotdf;e Dlaßnahmen, bie ber
©acße nad) im Rahmen ber ordnungsmäßigen ©efchäftSunfonften gelegen finb unb to e b e r nach bem ©praöbgebraud; n o d ) nad) ber BeriehrSattfchauung a ls ©rtoerbsioften angefel>en toerben.
©ang anberS liegt eS aber bei ber Born ©rmerber über=
nommenen 3umachSfteuer. © ie ift obfeltiB burd) ben ftcuer=
gaflidttigert Red)tSborgang felbft un m itte lb ar Bcrurfad)t. ¿Daß ber ©teueranfprud) beS © taatS fid) in crftcr Sinie gegen ben Beräußcrer richtet, n u r biefen bie „© te u e rp flic ß t" im © inne beS ©efeßeS t r if f t unb bie Berpflicßtung gur ga ß lun g ber guioachSftcuer feitenS beS ©rioerberS erft auf bem meileren ü m fta n b , ber Bertraglidfen Übernahme, beruht, bann bie red)tlid;e B eu rteilung nicht oeränbern. ¿Das ©efeß ffjric^t nid^t Bon Höften beS © rm e rbe r 8, fonbern Bon Soften „be§
© rioerbS" b. h- be§ Übergangs beS fteuerpflid)tigen ©egen=
ftanbeS auf ben nunmehrigen Beräußerer. 2IEe 2lufmenbungen, meld)e alfo f e i t bem lebten fteuerpflid)tigen Red)tSBorgang bis gum ©rmerb nottoenbig mürben, finb tymn einbegriffen.
¡ynSbefonbere gehören gu ben Höften n ic h t n u r bie Höften beS notariellen B ertragS , Befcßaffung beS Hatafter=
m ateriaiS , bie B erm ittle rge büh r, (n ic h t aber bie Soften ber Deutung bei B erleilm ng Bon Bergm erten, mie Sion, § 14 Bem . 1, irrtü m lich an nim m t, ba bei ber fneo BorauSgefcßten Übertragung a ls ©rmerbSpreiS ber ÜBert ber Berechtigung gur
$ e it ber BefteEung g ilt [Bgl. Stmtl. D litt. 1911 © . 100], bei 3ugrunbelegung beS SBertS aber Höften beS ©rmerbS überhaupt nicht anrechnungsfähig finb), ferner bie Höften ber 2lu fla ffu n g unb © intrag un g, fomie beS 3ufd()Iag§, beS lanbc8red)tlid)cn SluflaffungSftempelS (BreußifcßeS ©temfjelgefeij ¿DariffteEc 8), ber Reid)Sftempelabgabe, bie tommunale ümfaßfteuer, turg bie Höften, bie bei bem leisten f t e u e r p f lic h t ig e n RedrtSBorgang entftanben finb, f o n b e r n au d) aEe bei mehreren aufeinanber=
folgenben RechtSgefchäften nach § 5 ermachfenen unb bem Ber=
äußerer bei feinem ©rtoerb gur Saft gefaEeiten Höften u n b , fohseit ein fteuerfreier RedftSOorgang bagmifchen lie g t, auch b e n je n ig e n , toeiche b e im © r m e r b a u f © r u n b e in e s f te u e r fr e ie n R e c ß tS B o rg a n g S (nad) § 7) bem B e ta u te re r (ober feinem RecßtSBorgänger) e n tfta n b e n f in b . ¿Demgemäß if t auch bie etina entrichtete ©rbfchaftSfteuer ober eine Born Be=
isßeuiten bei ber ©eßeufung erhobene Slbgabe anredjmungSfähig.
3)ieS ergibt fi<h foioohl auS bem an bie ©piße gef eisten B r in g t beS ©efeßeS, n u r ben unBerbienten, rcalifierten 2Bcrtgumad)S treffen gu moEen, als auch (ioaS Sion, § 14 Bem. 1, überfieht) au§ ^em S B ortlaut beS ©efeßeS felbft, meld)c§ n u r aEgemein Bon ben Höften beS ©rmerbeS fprießt ohne Begugnahme auf en rmerb, lebiglich bei bem lebten fteuerpflicßtigen R cd jt3= Borgang, ferner auch aus § 17, mo n u r fü r bie B r e i s
>cf tmmurtg im © inne beS gefeßlicßen B e g riffs nach §§ 8 bis 13, n' : J111 ' ¿ » fich tlich ber Slnrecßmtngen, auf ben leisten fteuer=
f)f tch tgen ecßtSBorgang Bermiefen m irb (Bgl. Bed)er=§enneberg,
§ 14 Bem. 2 © . 79 6i§ 8 1 )_
.ßnernad^ tarnt es feinem gm eifel unterliegen, baff aud) bie m it ber Beräußerung entftebenbe ffumacbsfteucr gu ben Höften
beS ©rmerbeS gehört. SDieS entbricht auch burcßauS bent
©praeßgebraud), ber BcrfeßrSanfcßauung unb gmar um fo mehr, a ls gur S e it beS BertragSfdiluffeS bie B^rteien regelmäßig infolge ber © chm ierigfeit ber B eregnung BöEig im U n tiare n barüber finb, mic hoch fidh bie enbgültige ©teuer betragen mirb.
$ ie 3 uioachSfteuer m irb baßer im B erfch r genau fo mie bie ümfaßfteuer auch fü r ben fie überneßmenben ©rmerber als not=
menbige Höften beS ©rmerbeS empfunben, ber Umftanb ber Bertraglidfen Übernahme t r it t BöEig in ben § interg runb . ®agu io m m t aber meiter, baß ber ©rmerber nach § 29 2Ibf. 2 — ioenn auch n u r fu b fib iä r unb als B iinbeftgarantie in Döße Bon 2 Boogent beS BeräußerungSpreifeS6) fü r bie © teuer — haftet.
Hann bie © teuer Bon bem Beräußerer nicht beigetrieben merben, fo if t eine ber ©teuerpfliößt beS BeräußererS (Bon obiger Be=
grengung ber .göße nad) abgefeßen) inhaltlich gleiche Berpflicßtung gur ©ntrichtung ber 2lbgabe begrünbet. 9Jiit biefem Slugenblid7) if t ber ©teuerbefc£>eib gegen ben ©rmerber gerichtet, bem a ls 2lb=
gabefjflichtigen (gemäß §§ 69, 70 beS HommunalabgabengefeßeS Born 14. S uß 1893 bgm. § 14 Slbf. 2 beS HreiS= unb B r °öingial=
abgabengefeßeS Born 23. ä lß rit 1906 in Berbinbung m it § 2 beS Breußifchen SluSführungSgefeßeS gum BeichSgumacßSfteuergefeß Born 14. ^ n l i 1911) entfßredsenb aisbann bie Rechtsmittel gegen bie §erangiehung (Beranlagung) gufteßen. J$n biefem gaEe ift bie S u'oaii§ itc u e r nicht n u r objeftiB, fonbern auch f u b f c f t iB in ber B w fo n be§ ©rtuerberS burd) ben Übergang beS fteuer=
Pflichtigen ©egenftanbeS (ben ©rmerb) unm ittelbar begrünbet.
©S märe aber nicht gu rechtfertigen, tooEte man bie nach
©efeß (§ 29 2lbf. 2) nicht aber bie nach bem B ertrage über=
nommene SumadiSfteuer als Höften beS ©rmerbeS in Slnredsnung bringen, gumal in ber B ra P g bie üertraglidfe Übernahme ber
© teuer höußg gerabe megen B ia ng el an B a rm itte ln 8) Bon ben Beräußerern gur Bebingung g e m a lt mirb.
©elbftrebenb if t aud) bie §ingured)nurtg ber Born ©rmerber übernommenen SumachSfteuer an bie aEgemeine BorauSfeßung ber Stnrecbnung ber ©rmerbsfoften gebunben, baß fid) ber 2öert=
gumacßS nach bem ©rmerbSpreiS unb nicht nad) bem Söerte bered)net. ©ine Berechnung nach bem Sßert liegt aber noch
6) Unb gtoar beS SSeräußerungSpretfeS gemäß §§ 8 ff., oßne baß batet bie 3 Ui unb UBrectmungen nad) §§ 22 ff. in Sinrcdjnung tommen, ba fie nur für bie geftftellung be§ SBertjuwachfeS erfolgen.
SSgl. int einjelnen tjterju S3echer=§cnnebcrg § 29 Sem. 1, 4 MS 6, ferner ebenfo Ston § 29 Sem. 25, gucijS § 29 Sem. 3; a. TI. ba=
gegen §oentger § 29 Sem. 4.
7) Sgl. ©ntfdj. beS ißrD®®. 7. Senat b. 23. 3Kat 1912, Slmtl.
9JHtt. 1912 <S. 75 unb Sed)er=i§enneberg § 29 Sem. 1.
8) Seianntltd) greift bie Seftimmung be§ § 49, baß gum gmecte ber ®injtel;ung ber 3 umach§fteuer bie ßcounsäoerfteigerung eines
©runbftiiciS, oßne guftimntung beS ©tcuerpflicEitigen nicict guläffig fei, audi hier guungunften beS ßrinerberS Stuß! Übrigens begießt ftdt baS Serbot nur auf gtoangsberfteigerung. Sagegen finb groangS»
bertoaltung unb ©intragung einer ©id;erung§hhpothet foluic Sliiet- pfänbung gulaffig, beSgleicßen DffenbarungSeibberfaßren. 2lu§ ber
©icherungSphpothef iann eine SmangSberfteigerung nießt erfolgen, moßl aber, wenn ber ©cßulbner ©tunbung (gemäß § 48) erbittet, au§ ber gur Sicherheit f r e iw il li g eingeräumten §hpotßet. Sie bon Sion § 49 Sem. 4 bertretene gegenteilige 2lnficßt überfieht, baß in ber Vertraglichen SefteHung ber ¡ößpotheS bereits bie Suftimmung beS Sftidüigen liegt. Sgl. Sedter^enneberg § 49 Sem. 4.
40 *
316 3utiftifc£)e SBocßeitfcßrift. CVi 6. 1913.
n t d t bor, Wenn bet Veräußerung eines ju einem einheitlichen g re ife erworbenen © ru n b ftü d s in Steilen ber fü r bie einzelnen Steile anjufeßenbe GrWerbSßreiS nad) § 20 2lbf. 1 b a b u rd be=
fiim m t Wirb, baß ber ©efamterWerbSßreiS n a d bem V e rh ä ltn is ber SBerte ber einzelnen t e ile auf biefe umgelegt w irb, .fjicr Wirb b o d bon einem G rW erbSßrciS auSgegangcn unb a u d fü r bie V erte ilu ng beS einßeitliden GrWerbSßreifeS beS ©efamt=
grunbftüd'S auf bie einzelnen S eilftü de le b ig lid bereu 2Sert=
b e r ß ä lt n i s , unb nid;t bereu G in j e lW e r t jugrunbe gelegt (bgl. 2Im tI. STOitt. 1912 S . 16).
$ a ber V etrag ber botn GrWerber übernommenen 3u W a d§ - ftcuer bem „GrWerbSßreiS" gemäß § 14 B iff. 1 ß injuju red ne n ift unb n id t als ein t e i l beS VeräußerungSßreifeS im «Sinne be§ ©efeßeS g ilt, fo barf aud) bei ber V e fre iu n g S b o rfd rift be§
§ 1 Slbf. 2 bie bom GrWerber übernommene SBertjuWadSfteuer n i d t m bett VeräitßerungSßreiS miteinbejogen Werben. S e r GigentumSübergang bleibt baßer bei V orliegen ber fonftigett Vorausfeßungen biefcr Veftim m ung a u d bann bon ber Steuer frei, Wenn f i d ber VeräußerungSßreiS eines unbebauten ©runb=
ftücfS bon Weniger a ls 5000 Jl (ober eitteS bebauten bon Weniger als 20 000 Jl) b u r d ^ in ju re d u u n g ber bom Käufer übernommenen B uibad^fteuer auf mcßr a ls 5000 Jl (bei be=
bauten auf meßr als 20 000 Jl) erhöhen würbe (bgl. Gntfiß. beS V r C V ® . 7. S e n a t b. 17. J u n i 1912, Slm tl. SOlitt. 1912 S . 85).